二级建造师建筑工程造价管理要点
二建中的工程经济与造价管理
二建中的工程经济与造价管理在二级建造师考试中，工程经济与造价管理是一个重要的科目，涉及到工程项目的投资决策、成本控制以及经济效益评估等方面。
本文将从工程经济分析、造价核算、工程投资决策等几个方面来探讨二级建造师考试中的工程经济与造价管理知识点。
一、工程经济分析工程经济分析是对工程项目进行经济性评价的过程，主要包括投资评价指标、经济评价方法以及敏感性分析等内容。
在工程经济分析中，投资评价指标包括净现值、内部收益率、比例财务分析等内容。
其中，净现值是评价项目投资回报效果的重要指标，计算公式为：净现值 =现金流入 - 现金流出。
内部收益率是指使得项目净现值为零的折现率，是评价项目投资回报能力的指标。
比例财务分析涉及到项目的利润率、回报率等指标，用以评价项目的财务可行性。
敏感性分析则是通过分析项目关键因素对投资评价指标的影响程度，以及风险分析等。
二、造价核算造价核算是对工程项目进行成本核算和费用控制的过程。
主要包括建筑工程定额的编制与应用、施工成本控制、工程量清单的编制与计价等内容。
建筑工程定额是对建筑工程项目各项工作任务所需工料机等资源的定量要求，通过定额编制与应用，可以合理确定项目的资源需求与成本预算。
施工成本控制则是通过对各施工阶段成本的监控，确保项目成本控制在预算范围内。
工程量清单的编制与计价则是将项目工作任务细化为具体工程量，并进行价格计算，以便于确定合理的成本。
三、工程投资决策工程投资决策是指在工程项目建设过程中，对投资方案进行评价和选择的过程。
主要包括投资决策的基本概念、投资方案评价指标以及投资决策方法等内容。
投资决策的基本概念包括企业资本预算、资本成本、资金成本等，这些概念是进行投资评价和选择的重要依据。
投资方案评价指标包括净现值、内部收益率、投资回收期等，通过对这些指标的评价，可以确定最佳的投资方案。
投资决策方法包括贴现法、静态投资评价法、动态投资评价法等，这些方法是对投资方案进行比较和选择的工具。
二级建造师工程造价知识框架全
二级建造师工程造价知识框架全工程造价是指在工程项目的全过程中，对工程项目的各个阶段和各个环节的投资费用进行核算、控制和管理的一项专业工作。
作为二级建造师，掌握工程造价知识框架是非常重要的。
下面将为您介绍二级建造师工程造价知识框架的全面内容。
一、工程造价管理基础知识1. 工程造价管理的概念和任务工程造价管理是指对工程项目的投资费用进行管理和控制，确保工程项目经济效益的最大化。
工程造价管理的任务包括成本核算、预算编制、招投标控制、合同管理、支付管理等。
2. 工程造价管理的原则工程造价管理应遵循经济合理性、科学性、准确性、可操作性、合同法规定等原则。
只有遵循这些原则，才能保证工程造价的合理性和准确性。
3. 工程造价管理的方法和流程工程造价管理的方法包括成本管理、预算管理、招投标管理、合同管理、支付管理等。
在进行工程造价管理时，需要按照一定的流程进行，包括项目立项、投资预算、投标报价、合同签订、工程结算等。
二、工程造价的核算和预算管理1. 工程造价核算的目的和内容工程造价核算是指对工程项目投资费用进行详细的清单计量和费用核算，以确定工程项目的造价。
工程造价核算的内容包括工程项目各个阶段的材料、人工、机械设备等费用的核算。
2. 工程造价预算的编制方法工程造价预算是指对工程项目投资费用进行事先估算和预测的工作。
工程造价预算的编制方法包括单价法、综合估算法、历史数据法等。
根据具体的工程项目情况，选择合适的预算编制方法。
三、工程造价的招投标控制和合同管理1. 工程造价招投标控制的原则和方法工程造价招投标控制是指在工程项目的招投标过程中，对投标人的报价进行控制和管理，以确保工程项目的投资费用控制在合理范围内。
工程造价招投标控制的原则包括公开、公平、公正的原则，方法包括报价评估、投标文件审核等。
2. 工程造价合同管理的内容和要求工程造价合同管理是指对工程项目的合同进行管理和监督，以确保工程项目的合同履行和造价管理的一致性。
二级造价师管理知识点总结
二级造价师管理知识点总结一、工程造价管理相关法律法规。
1. 建筑法。
- 建筑许可：包括施工许可制度，建设单位在开工前应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证（限额以下小型工程、抢险救灾等工程除外）。
- 从业资格：对建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位的资质要求，其从业人员也需具备相应的执业资格证书。
2. 招标投标法。
- 招标范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目等必须进行招标。
- 招标方式：公开招标和邀请招标。
公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
- 招投标程序：包括招标、投标、开标、评标和中标等环节。
评标委员会成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
3. 合同法。
- 合同的订立：采用要约、承诺方式。
要约是希望和他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示。
- 合同的效力：有效合同、无效合同（一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益等情形）、可变更可撤销合同（因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形）和效力待定合同（限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同等情形）。
- 合同的履行：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
同时规定了抗辩权（同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权）。
- 合同的变更和转让：当事人协商一致，可以变更合同。
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有一些除外情形，如根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让等。
- 合同的终止：包括债务已经按照约定履行、合同解除（协议解除、法定解除）、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等情形。
二级建造师工程造价知识体系回顾
二级建造师工程造价知识体系回顾工程造价作为二级建造师考试的一项重要内容，是工程管理的重要组成部分。
在本文中，我们将对二级建造师工程造价的知识体系进行回顾，并深入探讨其中的要点和关键知识。
以下是对该知识体系的梳理和总结。
一、工程预算工程预算是工程造价管理的核心内容之一。
它是在建筑设计方案确定后，根据设计方案和相关技术要求，对建筑工程进行成本计算和编制。
工程预算需要包括项目的各个方面，例如材料、设备、人工、施工措施等，以确保项目按计划进行。
二、工程造价控制工程造价控制是指在工程建设的各个阶段，通过采取合理的措施和手段，控制工程造价在合理范围内，以保证项目的经济效益。
工程造价控制包括预算控制、进度控制、质量控制等方面，需要建造师对各个环节进行有效的管理和监控。
三、工程造价管理工程造价管理是指在整个工程建设过程中，通过正确运用工程经济学和管理学原理，对工程造价进行科学的管理。
它包括了工程费用的核算、预测和分析，以及成本控制、成本优化等方面。
通过有效的管理，可以达到控制成本、提高效益的目标。
四、工程造价咨询工程造价咨询是指为建设单位和设计单位提供有关工程造价的咨询服务。
咨询内容包括项目投资估算、工程清单与报价、招标控制价、合同价款、工程变更造成的费用影响、工程结算等方面。
咨询工程师需要具备扎实的造价知识和丰富的项目经验，能够为客户提供专业、准确的服务。
五、工程造价评估工程造价评估是指根据特定的工程项目和市场情况，对工程造价进行评估和判断。
评估内容包括项目的投资价值、成本与效益的关系、建设成本与市场价值的比较等方面。
通过评估，可以为相关决策提供参考依据，保证项目的正常推进和合理利益的分配。
六、工程造价法规和标准工程造价管理需要遵守国家的法规和标准。
工程造价师需要熟悉国家有关法律法规和工程造价管理的标准，如《建设工程造价管理办法》、《建设工程预算编制与管理规程》等。
只有在合法和规范的框架下进行工作，才能保证工程造价工作的有效性和合规性。
二建建筑的建筑造价与预算管理
二建建筑的建筑造价与预算管理在建筑工程中，建筑造价与预算管理是一个非常重要且复杂的环节。
对于二级建造师（简称为二建）来说，建筑造价与预算管理更是必备的核心知识之一。
本文将从二建建筑的角度出发，探讨建筑造价与预算管理的要点和实践经验。
一、建筑造价的定义与分类建筑造价是指建筑工程所需的费用，包括直接费用、间接费用和一些附加费用。
直接费用主要指建筑材料、设备和人工等直接与施工有关的费用；间接费用则是指施工现场的管理费用、运输费用等与施工相关的间接费用；附加费用则是指其他一些与工程建设相关的费用，如设计费用、审图费用等。
在建筑造价中，建筑材料费用通常占据较大的比例。
因此，在施工前就需要进行详细的材料清单和价格的核算，以便在后续的预算编制中有准确的数据支持。
二、预算管理的步骤与要点预算管理是指在进行建筑工程前，根据设计方案和工程量清单编制出相应的费用预算并加以管理的过程。
预算管理的目的是保证工程的质量，控制工程造价，并提高工程的经济效益。
预算管理的步骤主要分为以下几个环节：1. 收集资料：收集与该项目相关的各类资料，包括设计方案、规范标准、工程量清单等。
这些资料是编制预算的基础。
2. 初步预算：根据项目资料，进行初步的预算编制。
这一步骤需要对工程量进行细致的划分和计算，并结合市场行情对材料价格进行评估。
初步预算是为后续的详细预算编制提供参考。
3. 详细预算：在初步预算的基础上，进行详细的成本核算和费用计算。
这一步骤需要对施工过程中每一个环节的费用进行准确的测算，包括人工、材料、设备、机械等方面的费用。
4. 预算编制：根据详细预算的结果，进行预算表的编制。
预算表应包括各项费用明细、各个施工阶段的预算总额以及整体的预算控制。
5. 预算执行与管理：在工程建设过程中，需要实时对预算执行情况进行监控和管理。
如果预算超支或者出现资金短缺的情况，需要及时对工程计划进行调整并采取相应的措施。
三、建筑造价与预算管理的实践经验1. 充分了解项目特点：在进行建筑造价与预算管理前，需要对项目的特点和工程要求有全面的了解。
最新二建工程造价管理知识点整理
最新二建工程造价管理知识点整理
本文对最新的二级建造师（二建）工程造价管理知识点进行整理，以下是相关的知识要点：
1. 造价管理基本概念：
- 造价管理是指在工程建设项目中，通过对建设项目的造价进
行综合管理，实现合理控制和经济利益最大化。
- 造价管理包括项目投资估算、合同控制、项目决算、成本管
理等内容。
2. 项目投资估算：
- 项目投资估算是指在项目立项之初，根据建设项目的规模、
性质、技术要求等因素，对项目的总体投资进行合理的预测和估算。
- 项目投资估算包括建设工程费用、储备资金、管理费用、税
金等各项费用的估算。
3. 合同控制：
- 合同控制是指在项目实施过程中，通过合同的签订、履行和
变更管理，确保工程造价符合预算、合同和法律法规的规定。
- 合同控制包括合同的审查和评审、支付管理、索赔处理等内容。
4. 项目决算：
- 项目决算是指在建设项目竣工后，根据实际发生的工程造价
和结算价款，对项目的总体造价进行核算和决定。
- 项目决算包括工程量清单计算、数量价款核算、变更费用计
算等内容。
5. 成本管理：
- 成本管理是指对建设项目实施过程中的各项费用进行管理和
控制，确保项目的造价在合理范围内。
- 成本管理包括预算控制、成本分析、费用管理、工程进度控
制等内容。
以上是关于最新的二级建造师工程造价管理知识点的简要整理，希望对你有所帮助。
二级建造师工程造价控制技巧
二级建造师工程造价控制技巧工程造价控制是二级建造师非常重要的职责之一。
在建筑工程的各个阶段，从规划设计到施工阶段，合理控制工程造价是确保项目成功完成的关键要素之一。
本文将探讨几个二级建造师在实施工程造价控制时可采用的技巧。
1. 风险评估与分析在项目进行初期，进行风险评估与分析是至关重要的。
这个阶段需要对项目的可能风险进行全面分析和评估，以便在后续工程过程中制定合适的控制措施。
对可能发生的各种不确定因素，如市场波动、原材料价格变动和施工延误等，进行分析并制定预案，可以有效减少工程造价的波动。
2. 投标和合同管理在项目投标阶段，二级建造师需要通过准确的造价控制，确保投标报价的合理性。
在制定投标报价时，应充分了解材料价格、劳动力成本以及施工周期等因素，并根据过往经验进行合理的测算。
此外，在合同管理阶段，二级建造师也需要密切关注合同条款和工程变更等事项，确保合同执行的公正性和合理性。
3. 成本控制成本控制是工程造价控制的核心，也是二级建造师的一项重要职责。
在施工阶段，二级建造师需要建立有效的成本控制机制，严格控制成本支出，避免不必要的浪费。
这可以通过制定严格的预算计划、监控材料采购和施工进度、控制人力资源和设备投入等方式实现。
4. 资源优化在工程造价控制中，资源优化是提高效益的关键。
二级建造师需要合理安排项目资源，确保物力、财力和人力的合理配置。
这包括设备的优化使用、劳动力的合理调配和材料的合理选用等。
通过适当的资源优化，能够更好地控制工程造价并提高项目的竞争力。
5. 进度管理在工程进行过程中，二级建造师需要进行有效的进度管理。
这涵盖了制定详细的工期计划、监督施工进度、及时发现和纠正延误等。
通过合理的进度管理，既能确保工程按时完成，又能避免因进度延误而导致的额外成本。
6. 质量管控工程质量是项目成功的重要保证，同时也是工程造价控制的重要方面。
作为二级建造师，需要注重质量管控，确保工程施工符合相关标准和要求，避免因施工质量问题导致的返工和修补成本。
二造 建设工程造价管理基础知识重点
二造建设工程造价管理基础知识重点下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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二级建造师建筑工程造价管理要点建筑工程造价管理是二级建造师考试中的重要内容之一，也是项目成功实施的关键环节。
以下是二级建造师在建筑工程造价管理方面需要掌握的要点。
一、工程造价管理的基本概念
工程造价管理是指按照国家有关法律、法规和规章制度，对工程项目在预算编制、投标报价、合同签订、施工过程、竣工结算等阶段进行成本控制、预测、核算和分析的管理活动。
二、工程造价管理的目标
1. 控制工程项目的成本，确保项目经济合理性；
2. 提高工程项目的质量和效益；
3. 完成工程项目的任务，保证工期的控制；
4. 推动工程项目的科学管理和技术创新。
三、工程造价管理的主要内容
1. 预算编制：根据工程项目的建设方案和设计图纸，编制工程造价预算书，确定工程项目的总投资、工程量、施工规模等重要参数。
2. 投标报价：根据招标文件的要求，编制工程项目的投标报价书，包括工程造价预算、施工组织设计、施工进度计划等。
四、工程造价管理的方法和手段
1. 成本控制：通过对工程项目各阶段的成本进行核算和控制，确保在预算范围内完成施工任务。
2. 预测和分析：根据工程项目的进展情况和市场环境的变化，进行成本预测和分析，为项目决策提供依据。
3. 绩效评估：对工程项目实施过程中的成本控制和效益分析进行评估，及时发现问题并采取措施加以改进。
五、工程造价管理的重要工作环节
1. 合同签订：在工程项目的合同中明确工程造价的相关条款，包括工程量计算方法、成本支付方式、变更管理等。
2. 施工过程管理：包括成本控制、资源管理、供应链管理、进度管理等，确保工程项目按时按质完成。
3. 竣工结算：根据工程项目的实际施工情况，进行竣工结算，核算工程量、工程单价，确定最终的工程造价。
六、工程造价管理的注意事项
1. 国家相关法律法规的遵守：在工程造价管理过程中，严格按照国家有关法律、法规和规章制度进行操作，确保合法合规。
2. 数据准确性的保证：在工程造价管理中，需要对各个环节的数据进行准确的核算和分析，以便做出正确的决策。
3. 风险评估与控制：在工程项目实施过程中，需要根据项目特点和市场环境的变化，进行风险评估和控制，避免因不可预见的风险导致工程经济效益低下。
通过以上要点的学习和理解，二级建造师可以更好地掌握建筑工程造价管理的核心内容和方法，并在实际工作中运用，提高工程项目的管理水平和经济效益。
希望广大考生能够认真学习，积极备考，顺利通过二级建造师考试。