建筑公司合同分类
工程合同按性质分类
工程合同按性质分类一、建筑工程施工合同这是最常见的工程合同类型，适用于新建、改建或扩建建筑物的项目。
该合同应详细规定工程的规模、质量要求、施工期限、工程造价以及双方的权利和义务。
例如：“甲方委托乙方进行XX大厦的建设工作，工程总造价为5000万元，工期自2023年6月1日至2024年6月1日。
”二、设计合同设计合同专门针对工程设计阶段，包括初步设计、施工图设计等。
合同中应明确设计的范围、标准、费用及设计成果的交付时间。
例如：“甲方聘请乙方负责XX项目的工程设计，设计费用按照国家相关标准计算，设计方案需在合同签订后三个月内提交。
”三、监理合同监理合同是指业主与监理单位之间就建设工程的质量、进度、成本和安全等方面达成的协议。
合同应明确监理的职责、权限和报酬。
例如：“甲方委托乙方对XX工程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准，监理费用按工程直接费用的3%计算。
”四、采购合同采购合同涉及建筑材料、设备的购买。
合同中应详细列出物资的名称、规格、数量、价格、交货时间和地点等信息。
例如：“甲方从乙方处采购水泥1000吨，单价每吨500元，交货地点为XX工地，交货时间不得晚于2023年7月1日。
”五、分包合同分包合同是指总承包商将部分工程任务分包给其他承包商。
合同中应明确分包的范围、质量标准、工期要求及分包价格。
例如：“乙方作为总承包商，将XX工程的电气安装工作分包给丙方，分包价格为200万元，必须按照甲方的要求和标准完成。
”六、维修保养合同维修保养合同适用于已竣工建筑的后期维护和保养。
合同应包括维修保养的内容、周期、费用等。
例如：“甲方与乙方约定，乙方负责XX大楼的年度维护保养工作，包括电梯、空调系统的检查与维护，费用为每年10万元。
”七、咨询合同咨询合同是指业主与专业咨询机构之间就工程建设中的专业技术问题达成的协议。
合同应明确咨询的内容、方式、费用及咨询服务的期限。
例如：“甲方聘请乙方提供XX项目的工程技术咨询服务，咨询费用为项目总投资的2%，咨询服务期限至项目竣工验收。
建设工程合同怎么分类
建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成特定的工程建设任务达成一致的协议。
根据不同的分类标准，建设工程合同可以分为不同的类型。
一、以工作性质为标准1. 建设工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
2. 建设工程设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程项目的设计工作而达成的协议。
设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
3. 建设工程施工合同：即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。
施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。
二、以合同主体为标准1. 国内工程合同：国内工程承包合同，是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
合同内容是双方当事人依据有关国家的法律和国际惯例并依据特定的为世界各国所承认的国际工程招标投标程序，确立的为完成本项特定工程的双方当事人之间的权利义务。
2. 国际工程合同：国际工程合同，是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。
国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的是特定的工程项目。
三、以合同联系结构不同为标准1. 总承包合同与分别承包合同：（1）总承包合同：是指发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。
总承包人就整个工程对发包人负责。
（2）分别承包合同：是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工分别发包给几个承包人。
2. 总包合同与分包合同：（1）总包合同：是指发包人将整个建设工程的施工任务发包给一个施工单位，施工单位可以将施工任务的一部分分包给其他施工单位，但总包单位对发包人负责。
（2）分包合同：是指施工单位将其所承包的建设工程的一部分分包给其他施工单位，分包单位对总包单位负责。
建筑合同的分类有哪些？
建筑合同的分类有哪些？一、建筑合同的分类有哪些?建筑合同的分类有：按承包范围划分，工程项目施工合同分为建设全过程承包合同、阶段承包合同、专项承包合同和建设-运营-转让承包合同。
各种类型的合同有着各自的应用条件，合同各方的权利和责任的划分是不同的，合同各方承担的风险也各不同，在实践中我们应根据工程项目的具体情况进行选择。
一般情况下，尽管发包人占有主动权，但发包人不能单纯考虑已方利益，应当综合考虑项目的各种因素，考虑承包人的承受能力，确定双方都可能认可的合同类型。
二、具体内容(1)建设全过程承包合同建设全过程承包合同，也称为工程项目总承包合同，即通常所说的“交钥匙”合同。
采用这种合同的工程项目主要是大中型工业、交通和基础设施项目的建设。
投资商一般只要提出使用要求和建设期限，总承包商即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与采购、材料供应、建筑安装施工、生产职工培训直至竣工投产，实行全面总承包，并负责对各阶段、各专业的分包商进行综合管理、协调和监督工作。
这种合同的优越性是可以积累经验和充分利用已有的成就经验，达到节约投资、缩短建设周期、保证工程质量、提高经济效益的目的。
当然，也要求总承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和较强的组织管理能力。
为此，国际上一些大承包商往往和勘察设计机构组成一体化的承包公司，或更进一步扩展到若干专业承包商和器材生产供应厂商，形成横向的经济联合体，以增强竞争实力。
这是近二三十年来建筑业发展的一种新趋势。
(2)阶段承包合同阶段承包合同，是以建设过程中的某一阶段的工作为标的的承包合同。
主要有工程项目可行性研究合同、勘察设计合同、材料设备采购供应合同、建筑安装施工合同以及设计-施工合同等。
其中，施工阶段承包合同按承包内容又可分为全部包工包料、包工不包料以及包工包部分材料合同。
全部包工包料全同，即承包方承包工程所用的全部人工和材料。
这种合同采用较普遍。
包工不包料，即劳务合同，俗称“包清工”。
建筑合同分类标准
建筑合同分类标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：建筑合同是建筑工程中非常重要的一环，它规范了双方在工程建设过程中的权利和义务，保障了工程的质量和进度，并最终实现了合作双方的利益。
建筑合同的分类标准有很多种，不同的分类标准对于合同的分析和评价都有其独特的作用。
在实际的建筑工程中，可以根据项目的特点和需求选择适合的合同分类标准。
一、按照建筑工程的承包方式进行分类1.总承包合同总承包合同是由施工单位承担工程的全部责任，包括规划设计、施工、设备采购等，一般适用于规模较大的工程项目。
总承包合同的特点是施工单位为工程的实施主体，负责整个工程的设计和施工，业主只需要支付一定的合同价格即可。
2.分包合同分包合同是将工程分成若干个独立的工作包，分包给不同的承包商进行施工，适用于某些专业性很强的工种或供应商。
分包合同的特点是业主与总承包商之间签订总包合同，总承包商再与分包商签订分包合同，分包商只需承担分包范围内的责任和义务。
3.设计施工一体化合同设计施工一体化合同是将设计和施工合并为一个整体进行，由一个团队全程负责工程的设计和施工，可以有效降低合作过程中的信息传递成本和沟通成本。
设计施工一体化合同的特点是设计和施工的衔接更加紧密，可以及时调整设计方案，以保证工程的质量和进度。
二、按照合同的风险承担程度进行分类1.固定总价合同固定总价合同是在合同签订阶段确定工程的总价，无论工程的实际成本如何变化，双方都不进行调整。
固定总价合同的风险主要由承包商承担，因此对于业主比较有利。
但同时也要求合同条款的相关规定要细致，以防止合同履行中出现纠纷。
2.成本加成合同成本加成合同是由业主支付工程的实际成本，再加上一定的利润或提成，适用于对工程的实际成本有较好控制和了解的情况。
成本加成合同的特点是风险主要由业主承担，同时也需要承包商在施工过程中保证成本的透明和合理性。
3.工程量清单合同工程量清单合同是根据工程的实际量进行计价，业主需要支付实际施工的工程量，适用于工程量难以确定或者需要根据实际情况进行调整的情况。
建筑施工类合同分类
建筑施工类合同分类建筑施工合同是指在建筑工程项目中，建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间就工程项目的施工、交付、质量、安全、进度、投资等方面达成的一致协议。
建筑施工合同的分类如下：1. 工程总承包合同工程总承包合同是指建设单位将工程项目的全部或部分工程的设计、采购、施工、试运行等工作一并发包给一个承包单位，由承包单位负责完成工程的设计、采购、施工、试运行等任务，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
2. 施工分包合同施工分包合同是指在工程总承包合同中，承包单位将其承包的工程项目的部分工作分包给其他具有相应资质的分包单位，由分包单位负责完成分包工作，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
3. 施工监理合同施工监理合同是指建设单位聘请监理单位对施工过程进行全面监督管理，包括施工质量、安全、进度、投资等方面，以确保工程项目的顺利实施和工程质量的符合要求的合同。
4. 施工劳务合同施工劳务合同是指施工单位将其承包的工程项目的部分劳动力分包给其他劳务分包单位或个人，由分包单位或个人负责完成相应的施工劳务工作，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
5. 施工材料供应合同施工材料供应合同是指施工单位与材料供应商之间就工程项目的材料供应达成的一致协议，包括材料的种类、数量、质量、价格、交货时间等内容。
6. 施工设备租赁合同施工设备租赁合同是指施工单位与设备租赁公司之间就工程项目的设备租赁达成的一致协议，包括设备的种类、数量、质量、租金、租赁时间等内容。
7. 施工保险合同施工保险合同是指施工单位与保险公司之间就工程项目施工过程中可能发生的风险进行保险达成的一致协议，包括保险的种类、保险金额、保险费用等内容。
以上是建筑施工类合同的主要分类。
各种合同在建筑施工过程中起着重要的作用，明确了各方之间的权利、义务和责任，有利于保障工程项目的顺利实施和工程质量的符合要求。
建筑企业施工合同的类别
建筑企业施工合同的类别随着城市化进程的不断推进，建筑行业在我国经济发展中的地位日益重要。
建筑企业施工合同作为建筑项目实施的重要法律文件，对于规范工程建设各方行为、保障项目顺利进行具有重要意义。
本文将对建筑企业施工合同的类别进行详细解析。
一、按项目性质分类1. 房屋建筑工程施工合同：包括住宅、商业、办公、公共设施等各类房屋建筑项目的施工合同。
此类合同涉及到的工程内容较为广泛，包括土建、装修、安装等。
2. 市政工程施工合同：包括道路、桥梁、隧道、给排水、照明等市政基础设施项目的施工合同。
此类合同具有较强的专业性，对施工技术和管理要求较高。
3. 园林绿化工程施工合同：包括公园、广场、庭院等绿化项目的施工合同。
此类合同注重景观效果和生态环境的保护，施工过程中需遵循相关绿化规范。
4. 矿山工程施工合同：包括矿山开采、隧道施工等矿山项目的施工合同。
此类合同涉及到的工程环境复杂，安全风险较高，对施工安全和管理有特殊要求。
5. 水利水电工程施工合同：包括水库、水电站、河道整治等水利水电项目的施工合同。
此类合同具有较强的专业性，对施工技术和管理要求较高。
二、按合同主体分类1. 业主与施工单位之间的施工合同：业主作为工程建设的主体，与施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。
此类合同是建筑项目实施的基础，对工程质量、进度和投资控制具有重要意义。
2. 施工单位与分包单位之间的施工合同：施工单位在承担主体工程的同时，将部分工程分包给其他具备相应资质的分包单位。
分包合同是施工单位与分包单位之间明确双方权利和义务的法律文件。
3. 施工单位与供应商之间的施工合同：施工过程中，施工单位需与材料供应商、设备供应商等签订合同，明确双方在材料、设备供应方面的权利和义务。
三、按合同内容分类1. 工程总价合同：根据工程项目的整体规模和施工内容，确定一个总价，作为合同价格。
此类合同适用于工程量较大、施工周期较长的项目。
2. 单价合同：根据工程项目的单项工程量和工作量，确定相应的单价，计算合同总价。
建设工程合同有哪些类型
建设工程合同有哪些类型建设工程合同有多种类型，根据不同的项目性质和合同主体可以进行分类。
以下是常见的建设工程合同类型及其细分：一、总承包合同总承包合同是指由建设单位与总承包商签订的合同，总承包商将负责整个项目的设计、施工、设备采购、工程管理等全过程。
总承包合同可根据合同方式分为以下类型：1. 转包总承包合同：总承包商将合同中的一部分工程分包给其他承包商。
2. 代建总承包合同：总承包商将施工全部或部分委托给其他单位完成，由总承包商进行现场管理和协调。
3. 按图设计总承包合同：总承包商根据建设单位提供的设计图纸进行施工，完成建筑项目。
4. 设计施工总承包合同：总承包商负责项目的设计和施工。
二、分包合同分包合同是总承包商与其他工程建设单位之间签订的合同，将部分工程分包给其他单位施工完成。
分包合同根据工程所属专业可细分为以下类型：1. 土木工程分包合同2. 建筑工程分包合同3. 给排水工程分包合同4. 电气工程分包合同5. 通信工程分包合同6. 环保工程分包合同三、设计合同设计合同是建设单位与设计单位之间签订的合同，规定了设计单位完成相关设计的内容和标准。
设计合同根据专业可细分为以下类型：1. 建筑设计合同2. 结构设计合同3. 机电设计合同4. 暖通空调设计合同5. 给排水设计合同6. 电气设计合同7. 景观设计合同四、设备采购合同设备采购合同是建设单位与设备供应商之间签订的合同，规定了设备的品种、数量、质量标准、交货期等信息。
五、劳务合同劳务合同是建设单位与劳务公司签订的合同，主要约定劳务公司提供工人等劳务资源。
六、施工分包合同施工分包合同是指总承包商与其他工程公司或个人签订的合同，主要将工程的一部分或若干工程项的施工分包给其他单位或个人完成。
附件：1. 合同正文2. 合同附件：技术规范、施工方案、设计图纸等法律名词及注释：1. 建设工程法律法规2. 合同法3. 建设工程质量管理条例4. 工程招标投标法5. 建筑法6. 环保法7. 土地管理法8. 拆迁补偿条例。
施工类合同的类别
施工类合同是指在工程建设、维修、拆除等施工活动中，双方为明确各自的权利、义务和责任而签订的协议。
施工类合同主要包括工程承包合同、分包合同、施工监理合同、施工劳务合同等。
以下将从这几种合同类别进行详细介绍。
一、工程承包合同工程承包合同是建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间签订的，明确乙方承担甲方委托的工程建设的权利、义务和责任的合同。
工程承包合同主要包括工程名称、工程地点、工程内容、工程规模、工程投资、工程质量要求、工期、工程价款、支付方式、违约责任等条款。
二、分包合同分包合同是施工单位（主包方）与分包单位（分包方）之间签订的，明确分包方在主包方的监督和协调下，承担部分施工任务的合同。
分包合同主要包括分包工程名称、分包工程地点、分包工程内容、分包工程规模、分包工程价款、分包工程质量要求、工期、分包方的义务和责任、主包方的监督和协调义务等条款。
三、施工监理合同施工监理合同是建设单位（甲方）与监理单位（乙方）之间签订的，明确乙方对甲方委托的工程建设施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标实现的合同。
施工监理合同主要包括监理工程名称、监理工程地点、监理工程内容、监理期限、监理费用、监理职责、监理方式、违约责任等条款。
四、施工劳务合同施工劳务合同是施工单位（甲方）与劳动者（乙方）之间签订的，明确乙方为甲方提供施工劳动力的合同。
施工劳务合同主要包括劳务内容、劳务人数、劳务期限、劳务报酬、劳动保护和安全生产、违约责任等条款。
五、其他施工类合同除了上述四种常见的施工类合同，还有如施工设备租赁合同、施工材料供应合同、施工临时设施搭建合同等。
这些合同都是施工过程中不可或缺的部分，它们为施工的顺利进行提供了保障。
总之，施工类合同是工程建设、维修、拆除等施工活动中，双方为明确各自的权利、义务和责任而签订的协议。
各类施工合同相互关联、相互制约，共同保障了施工项目的顺利进行。
在签订施工合同过程中，各方要充分了解合同内容，明确各自的责任和义务，确保合同的履行。
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建筑公司合同分类
篇一：建筑合同种类有哪些
篇一：建设工程合同分类及组成
建设工程合同分类及组成
1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot合同（特许权协议）
2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工
程担保合同
4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合
同③工程施工合同
1z206030建设工程合同的主要内容
1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合
同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧
风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔
与争议的处理⑿违约责任
2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应
资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同
价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人
向承包人的承诺⑨合同的生效
4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥
标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价
单或预算书
5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设
1-2个等级，13个资质类别
6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设
单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
施工单位不得转包或违法分包工程。
7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程
师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用8.劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包死，不再调整
9.劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认，在承包确认
后4天内，向劳力分包人支付劳务报酬。
1z206040建设工程担保
1.投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接
受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔，否则招标人将对投标保证金予以没收。
投标保证金的数额一般为投标价的2%左右，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金
有效期应当超出投标有效期30天。
2.投标保证金的形式：①交付现金②支票③银行汇票④不可撤销信用证⑤银行保函⑥由保险公司或者担保公司出
具投标保证书
3.投标保证金的作用：主要用于筛选投标人
4.履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包
人提交的保证履约合同的义务的担保。
5.履约担保的形式：银行保函，履约担保书，保留金。
6.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右，银行保函分为
有条件的银行保函和无条件的银行保函。
7.工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%-50%
8.保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般限制在合同总价款的5%，（通常最高不超过10%）一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人，保修期满1年后（一般最高不超过2年）14天内将剩下的一半支付给承包人。
9.预付款担保一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。
10.预付款担保的形式一般为银行保函，也可由担保公司担保，或采取抵押等担保形式。
11.预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进
行施工，偿还发包人已支付的全部预付款。
12.投标书附件中规定的预付款额，应在承包人根据发
包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对
全部预付款价值进行担保的保函之后，由工程师开具证明支付给承包人。
13.支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证
履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
14.支付担保的形式：①银行保函②履约保证金③担保
公司担保④抵押或质押
15.发包人支付担保应是金额担保，实行履约金分段滚
动担保。
担包额度为工程总额的20%-25%。
本段清算后进入
下段。
16.支付担保的作用是通过对发包人资信状况进行严格
审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及进支付到位。
一旦发包人违约。
付款担保人将代为履约。
17.发包人、承包人为了全面履行合同，应互相提供以
下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务，承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。
18.《房屋建筑和
市政基础工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。
招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。