某中等城市综合性商业中心区概念性城市设计解题思路共29页文档
城市中心区商业综合体建筑设计的要素探索
城市中心区商业综合体建筑设计的要素探索摘要：城市中心区商业综合体是城市会客厅、是城市特质的体现、是城市重要的节点。
由于地处市中心，通常具有交通压力大、场地狭小、功能复杂、流线众多等问题，如何协调限定与突破的关系，塑造承载功能需求、承载情感并具有标识性的舒适性建筑，对建筑设计提出了众多挑战。
关键词：城市中心区；商业综合体；建筑设计；要素；引言当前多数城市的商业区建设方向已经向综合建设而改变，为了满足民众的多种需要，在一个建筑体中实现多种功能。
大型商业综合体的建造需要考虑许多因素，例如空间排布、交通线路规划等等，这些因素要与商业综合体的建设相结合，需要开展全过程设计服务，因此管理质量与设计质量将直接影响到建筑质量。
1城市商业综合体的概念城市商业综合体是以商业为重点的城市综合体，城市商业综合体建筑属于城市综合体建筑，在具备商业功能的同时，还融合了酒店、文化、交通、娱乐等多种功能，多个业态有机融合，相互补充、协同运作，形成大规模的综合性建筑，与传统的商业建筑相比，城市商业综合体建筑拥有多元化、高度集约化等特征。
2商业综合体建筑设计理念商业综合体往往是一个区域的标志性建筑，在设计上应重视并给予充分的考虑，应该思考其项目的主题与方向，根据其特点确立设计目标。
其次，设计应该符合当地的文化、历史以及与环境相融合，可以传递给大众该地域的人文素养及思想内涵，引领时代潮流文化基因。
因此，商业综合体建筑的设计理念应根据所在地的环境与城市文化背景而展开，符合城市文明发展的需求，并进行不断创新。
商业综合体建筑也应体现出自己的独特性，必须具有良好的建筑形象，应该利用多项建筑手法与方式，将其打造成一个观赏性较高的建筑物。
同时，商业综合体建筑也应该具有高度的商业性，在对人流的吸引中体现出亲和力与吸引力。
在规划设计中还应了解实际的人流导向、自我定位、交通建设规划、功能布局、产业形式以及环境状况等。
商业综合体是一个非常具有设计感的建筑，是城市形象和现实社会生活的体现。
商业中心规划与设计方案研究
商业中心规划与设计方案研究随着城市化的不断推进，商业中心在城市中的地位日益重要。
商业中心是城市经济发展的重要引擎，也是城市形象的重要窗口。
因此，商业中心的规划与设计方案的研究显得尤为重要。
本文将从商业中心规划的背景和意义、商业中心规划的原则和方法、商业中心设计方案的要素和考虑因素等方面进行论述。
一、商业中心规划的背景和意义商业中心是城市经济发展的核心区域，集中了大量的商业、金融、文化、娱乐等功能。
商业中心的规划与设计方案研究对于城市经济的发展具有重要意义。
首先，商业中心规划能够促进城市经济的发展。
商业中心作为城市经济的核心区域，集聚了大量的商业机会和资源，可以吸引更多的投资和人才。
通过合理规划商业中心的布局和功能，可以提高商业中心的竞争力，促进城市经济的发展。
其次，商业中心规划能够改善城市居民的生活品质。
商业中心不仅是商业活动的集聚地，也是城市居民休闲娱乐的场所。
合理规划商业中心的公共空间和绿化环境，可以提供更好的休闲娱乐场所，改善居民的生活品质。
最后，商业中心规划能够提升城市形象和吸引力。
商业中心作为城市的窗口，直接影响着城市的形象和吸引力。
通过规划商业中心的建筑风格和景观设计，可以打造具有独特魅力的城市形象，吸引更多的游客和投资者。
二、商业中心规划的原则和方法商业中心规划需要遵循一定的原则和方法，以实现规划目标和保证规划效果。
首先，商业中心规划应该以人为本。
商业中心是为人们提供服务的场所，因此规划应该以满足人们需求为出发点，注重人们的舒适感和便利性。
规划中应该考虑人们的出行需求、休闲娱乐需求等方面，提供便捷的交通网络和多样化的商业设施。
其次，商业中心规划应该注重可持续发展。
商业中心是城市经济的核心区域，规划应该注重经济、社会和环境的可持续发展。
规划中应该考虑商业中心的经济效益、社会效益和环境效益，推动商业中心的可持续发展。
最后，商业中心规划应该注重整体性和协调性。
商业中心是一个复杂的系统，规划应该注重各个要素之间的协调和整体效果。
现代综合性商业建筑及城市广场设计思路
现代综合性商业建筑及城市广场设计思路摘要：本文通过介绍高明荷城广场建筑及景观设计方案，从中了解现代综合性商业建筑及城市广场设计思路。
关键词：城市化、人性化、生态、节能环保、结合城市文化的健康活动商业广场Abstract: this paper introduces a lotus city square building and landscape design scheme, to understand the modern comprehensive commercial buildings and urban square design ideas.Keywords: urbanization, humanity, ecology, the energy conservation, environmental protection, combined with city culture health activities commercial square1.项目简介：本项目的建设基地位于佛山市高明区荷城广场及技工学校旧址处，位于西江和高明“母亲河”沧江之间，北侧为城市主干道沧江路，西侧为城市次干道泰和路，东侧依次为建成香江连锁商场、建成小型居住组团、待改造老旧住宅区，南侧为待改造的凌云巷及旧住宅。
此地块是高明区城市中心广场，周边自然人文景观丰富，为高明市民进行休闲、娱乐和商业活动的理想之处。
2.设计理念：2.1高明荷城广场的设计概念源自这样的一种激情。
在高明区建立一个新的城市文化焦点—融人文历史、建筑艺术、城市景观为一体的城市综合体。
“引沧江之水而来，散尽毒瘴天下平，百姓福康竭尽谢，神龟栖江化峰山”，说的是高明一个古老美丽的传说，2.2方案立意由此构思为“沧江灵圭”，“圭”的字义之一指的是古代帝王或诸侯举行典礼时所执的一种玉器，上圆下方，而高明的另一种文化产物便是“龟纹玉”。
“沧江灵圭”寓意被江水冲刷形成的“灵龟玉石”,生根于动感十足的城市空间。
城市综合体的研究和规划案例分析
城市综合体的研究与规划案例分析一、城市综合体的概念1、城市综合体的定义“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的各项功能以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而又统一的综合体，并将这些功能空间进行优化组合，存于一个有机系统中。
2、城市综合体的特征n 规模大。
城市综合体项目是站在城市运营的角度进行的综合开发，充分满足内部需求，与周边环境形成互补性支持，因此其规模通常在50—100万平米。
n 功能性强。
通常城市综合体都包括大型商业中心、五星级酒店、写字楼及大型公寓，几个功能互相支持形成整体态势。
如酒店、公寓、商场为写字楼的良性发展提供了硬件配套、形象和人气的保障，写字楼则为酒店、公寓及商场提供了客源。
城市综合体的产生是城市经济发展到一定阶段的结果。
在这个阶段，城市信息、资金、商务沟通为主题的现代服务功能占有重要位置。
商业、商务、活动日益活跃，信息交换频繁，各类功能的叠加和复合成为必然的趋势。
城市经济的需求，必然要求与之相匹配的满足城市经济需要的建筑，城市综合体便应运而生。
n 商圈核心位置，外部交通优势明显。
城市综合体是城市运营发展的必然产物，因此周边的环境必须对它形成有力的支持，便利的交通设施来保证综合体与城市保持密切的联系，为综合体的零售、办公、居住出行、商务活动、提供四通八达的交通组织。
n 内部交通组织自成体系。
城市综合提通常通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。
这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。
n 绝对区域地标、城市代表。
二、城市综合体的基本理论1、城市综合体的发展历程2、城市综合体的分类大型城市综合体是经济发展和城市化进程的必然要求，根据特点可以划分为：n 城市CBD中心的城市综合体，如中国国际贸易中心。
城市中心区规划与设计分析
城市中心区规划与设计分析摘要：本文基于城市中心区的概念，对城市形成及发展过程中，其中心区的形态、功能、空间，及相对应的历史、文化、政治、理论思潮等方面的价值做简要的分析介绍。
并结合国内外的实际案例，作简要的分析论证，并探讨我对城市中心区规划设计的启示。
关键词：城市中心区；空间感受；价值城市中心区的形态特点城市中心区一般指城市的经济、政治、文化等的功能的核心区域，其具有明显的历史传承性，它不仅是城市的中心，也是区域的中心。
围绕这个区域，城市的布局呈明显的向心形态，或是城市肌理在此区域会有明显的放大，又或者建筑功能形态会有显著的标识性。
1.1城市结构城市中心区域并不一定是单一存在于城市的，根据城市规模的不同往往会有多个中心区域。
一般的小型城市，往往是只有一个中心区的单核结构，典型的案例是意大利的锡耶纳（以锡耶纳广场为核心的城市布局）、威尼斯（以圣马可广场为核心的布局），而在我国，这样的形式普遍存在于城市化历程不长的小城市；因为城市规模的不断扩大，单核必然不能适应大中城市的节奏，多核结构和复核结构的诞生一方面是城市规划设计者们对于城市结构探索实践的结果，另一方面也是城市发展扩大的必然结果。
图 1.1杭州是典型的多核结构城市，随着历史的发展以及城市的扩大，杭州逐渐从以西湖为核心的单核结构，向以西湖、运河为核心的双核结构发展，而目前钱塘江两岸的建设、钱江新城的成型也必将使杭州迈入以西湖、运河、钱塘江三核并存的城市结构。
1.2城市中心区的类型与功能城市中心区的类型主要有以下几种：街道、广场、公园景观、标志性建筑物、桥梁与河岸，以及历史所遗留下来的城市核心元素。
这些元素与凯文·林奇的城市印象五要素（道路、边沿、区域、节点、标志）不谋而合，这充分反映出我们置身于一个城市之中，对于这个城市的基本印象即是来自于对中心区域元素类型的直观感受。
作为城市秩序的发源，其空间形态、功能特点必然是以人的活动作为核心而展开，所以一般都会是以步行区的方式呈现，而机动车路网往往是围绕着中心区，在附近密集布置。
城市综合体的规划布局设计解析
城市综合体的规划布局设计解析摘要：城市综合体同时被称为“城中之城”，它主要包含了商业、娱乐、办公、休闲和餐饮于一体，是这些功能的建筑组合体。
从宏观的角度上来说，城市综合体是一个多功能的系统，和多功能的建筑有着很大的区别。
通过回顾城市综合体的发展历史，本文主主要对城市综合体的规划布局设计思路，以及设计方式作详细论述，得出结论以供参考。
关键词：城市；综合体；规划布局由于城市发展的不断加速，生活在城市中的人们对于城市功能、生活品质及人文内涵有了更高追求，而伴随着土地价值的逐年上涨，城市开发一味执著于专项开发显然已经不合时宜，因此“城市综合体”逐渐成为当前城市未来发展的方向和众多开发商战略投资的转型点，并在一定程度上代表着未来城市的发展方向。
城市综合体就是将多种人们所需要的生活功能的空间结构进行组合，从而形成多功能综合性的建筑物。
随着人们精神生活和人们物质生活的不断提高，城市综合体也需要融入更多的发展理念，使得城市综合体能够和当前城市的多样化的生活相互适应，并且相互依存。
城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物，它将商业的思维融入到城市的建设中，和城市的规划设计向结合，要求设计人员不仅仅要有一定的设计理念，还需要把握的市场发展。
1.城市综合体概述1.1、城市综合体的基本功能与特点城市综合体是一个集商业、娱乐、办公、交通、餐饮和休闲于一体的城市系统，是目前大城市发展的战略性的目标。
就针对于其功能和特点来说，城市综合体具有着高密度、高容积率和多功能的特点，能够将类似于商业、娱乐和交通于一体的多种城市功能进行整合，并且实现。
城市综合体并不是一个单一的建筑物，它是一个建筑群落，是一个综合化的系统。
现代城市综合体也可简称为“HOPSCA”，是酒店、办公楼、公园、购物中心、会展中心、公寓等每一栋建筑楼英文名的总称。
在城市综合体所具备的所有功能中，只有公寓和酒店、购物中心、办公楼是主要功能，其他诸如公园、会展中心等建筑功能都次要的，是主要功能的拓展。
城市商业综合体规划建筑设计分析
城市商业综合体规划建筑设计分析摘要：商业综合体是城市规模化、多元化发展的必然产物。
它是城市中心区住宅、商务办公、购物、文化、娱乐、观光等多种城市物业功能的综合综合体。
本文结合漕盈路轨交综合体项目实例，从规划建筑设计构思角度，对综合体的规划建筑设计进行分析。
关键词：城市综合体；总体布局；建筑设计；节能1项目概况青浦漕盈路商业综合体项目位于上海市青浦城区地铁17号线漕盈路站，是一个新建地铁上盖项目。
项目用地分为东西两块，地块名称分别为03A-03地块和03C-01地块。
其中03A-03地块，东至俞家埭路，西接酒盈路，南临盈港路，北面贺桥村路；03C-01地东临利通路，西接俞家埭路，南临盈港路，北面贺桥村路。
两地块均与地铁漕盈路站相接，设置地铁出入口：其中03C01地块内设计建设一处30条线路的公交枢组站。
此项目为集商业，办公，公交枢纽，地铁于一体的综合体建筑。
图1 鸟瞰图1.1土地使用现状项目用地西侧为民乐佳苑住宅区，东側为城市代建用地，南侧为佳邸别墅区，北侧为代建住宅，其中03C-01地块内为待搬迁的青浦客运站，03A-03地块，东至俞家埭路，西接漕盈路，南临盈港路，东至俞家埭路；03c01地块，东至利通路，西接俞家埭路，南临盈港路，北面贺桥村路。
地块车流量大，交通便利。
1.2功能定位项目在功能上定位为集办公和购物中心为一体的综合商业购物中心。
地下：地下二层包含商业和车库两部分，商业部分包括大型杂货，零售以及餐饮，车库内除设置满足本项目的停车位数量之外，还设置有220个P+R停车位；地下一层包含商业，车库及非机动车库三部分，商业部分包括零售和餐饮。
地上：03A-03地块，地上一至五层为ShoppingMall内含餐饮，零售及书吧、儿童娱乐、电玩等一系列休闲娱乐设施，六至八层为创意办公区；03C-01地块，地上一至二层南側为商业，北侧为公交枢纽，三层为商业及电影院，四层为社区体育服务设施。
3总体规划设计3.1总体布局构思项目规划03A-03地块地上建筑面积24462m2，其中商业建筑面积17462m2、办公建筑面积7000m2；03C-01地块地上建筑面积21616m2，其中商业建筑面积10816m2，公交枢纽面积10800m2(含社区体育设施1800m2)。
某中等城市综合性商业中心区概念性城市设计解题思路
地面停车场布置原则为：
布置在小区中心，结合公共服务设施和中心景观布 置，一般靠近幼儿园，会所，交通便利之处。 布置在组团内部，入口处，每个组团需要有一定量 的地面停车场； 布置在车行次入口出，注意停车场的出入口要满足 规范要求。 地下停车场在快题中以虚线框表示范围，并规划好 出入口的位置。地下停车场一般结合高层建筑，风 雨球场和较大的公建布置，其出入口通常位于小区 车行出入口附近，便于车辆迅速入库。
一，总体分析——项目整体定位
一，总体分析——项目整体定位 著名的城市社会学家盖迪斯曾经说过城市规划的基本过程是“调查——分析——规划”。 快题主要考察同学们对项目规划理解，考察同学们的方案设计能力；快题设计中已经给我 们 项目设计的背景与现状条件，无需我们调研，但是分析十分重要。 1.分析区位，上位规划，定总功能定位 长江沿岸，中等城市，因市委大院搬迁而发起的对中心城市的改造，总功能定位为综合 商业中心，以强化城市的商业、休闲、文化、旅游等功能。 2. 地大，注重宏观分区；地小，注重细节形态，根据总功能定位确定可以配置的功能 项目 （1）商业——商业街、购物中心；多层 （2）办公——行政、企事业；多层。 （3）综合的商务办公——底层是商业、高层是办公。 （4）旅游功能——酒店、餐饮、咖啡厅等（其中餐饮、咖啡厅可与商业街一起布置，） （5）居住——中心区可以布置居住功能，但通常是高层建筑，也可以酒店公寓式 （6）文化——图书会展、文体娱乐、影院剧场 （7）休闲——广场、绿地等，一般与文化类建筑结合布置，公园广场内可布置景观建筑
二，基地内外环境分析——确定功能 分区
城市这个复杂的综合体，功能混乱必定导致城市运行的混乱。分析基地 的周边环境山、水、主次干道，以及基地周边的用地性质；分析基地内 部现状环境（新建、保留、内部水体、现状路）最终确定功能分区。场 地解读： 1. 滨水区是城市最美丽的天际线，基地北部的长条形地块，面临长江， 要充分考虑其滨水特性。水对周边地带有重要影响——观水、滨水的商 业价值等，因此可以适当的做些高层建筑，并且要求高低错落、鳞次栉 比，形成城市多变空间。 （1）酒店选址的要素——交通要好（人气）“金角”、形成标志性、 景观要好等，因此可 以布置在西北角，设计成高层，形成城市的标志。 （2）滨水地段的适合观景，办公的形式为高层办公形式，综合的商务 办公——底层是商 业、高层是办公。 （3）滨水地段的商业价值，可以布置写酒店式公寓，为高层办公服务。
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