首南地段控制性详细规划局部调整
宁波市人民政府关于局部修正宁波市区土地级别界线的通知
宁波市人民政府关于局部修正宁波市区土地级别界线
的通知
文章属性
•【制定机关】宁波市人民政府
•【公布日期】2008.05.26
•【字号】甬政发[2008]47号
•【施行日期】2008.05.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
宁波市人民政府关于局部修正宁波市区土地级别界线的通知
（甬政发〔2008〕47号）
各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
自《宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案》（甬政发〔2006〕90号）公布实施以来，各地普遍反映该调整成果较好地反映了市区土地级别的现状，体现了土地市场的现势性，在国有建设用地使用权出让、地价评估、国家税收、房屋拆迁、政府决策等方面发挥了积极的作用。
但近年来，随着城市化进度的加快，道路和河流等基础设施建设的快速推进和实施，致使原土地级别界线发生了局部间断，已不能准确界定土地级别范围。
为更好地服务于社会和经济发展，现将原土地级别界线进行局部修正，并予公布，请认真贯彻实施。
宁波市人民政府
二○○八年五月二十六日
宁波市区土地级别界线局部修正结果
一、海曙区
六、上述土地级别范围外的其他区域的土地级别范围不变。
七、宁波市区土地级别范围文字描述与图不一致的，以图为准。
附件：
1.宁波市区土地级别基准地价图（略）
2.宁波市三江片土地级别基准地价图（略）。
宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划局部调整(YZ08-06控制单元)批前公示
宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划局部调整（YZ08-06
控制单元）批前公示
一、调整依据和背景
自2012年我区各地段控制性详细规划批准实施以来，我区的开发建设依照控规严格实施，取得了明显成效。
随着城区建设深入实施，专项规划深化完善，原控规中部分用地与当前实际需求存在一定的矛盾，因此，就要求对《宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划（YZ08-06控制单元）》相应内容及相关地块规划进行调整。
二、调整范围
调整地块主要为YZ08-06- a2、YZ08-06- b2、YZ08-06- b5、YZ08-06- b12地块。
三、主要调整内容
1、YZ08-06- a2地块用地性质由“商住混合用地”调整为“居住用地”,容积率由1.60调整为1.70；
2、YZ08-06- b2、YZ08-06- b5地块用地性质由“居住用地”调整为“其他服务设施用地（经营性养老机构设施）”，地块其他指标作相应调整；
3、YZ08-06- b12地块容积率由1.60调整为2.00。
首南街道规划
宁波市鄞州区首南地段（ YZ08）控制性 详细规划
█法定文件
0
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，通力根1保过据护管生高线产中敷工资设艺料技高试术中卷0资不配料仅置试可技卷以术要解是求决指，吊机对顶组电层在气配进设置行备不继进规电行范保空高护载中高与资中带料资负试料荷卷试下问卷高题总中2体2资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况1卷中下安，与全要过，加度并强工且看作尽护下可1都关能可于地以管缩正路小常高故工中障作资高；料中对试资于卷料继连试电接卷保管破护口坏进处范行理围整高，核中或对资者定料对值试某，卷些审弯异核扁常与度高校固中对定资图盒料纸位试，置卷编.工保写况护复进层杂行防设自腐备动跨与处接装理地置，线高尤弯中其曲资要半料避径试免标卷错高调误等试高，方中要案资求，料技编试术写5、卷交重电保底要气护。设设装管备备置线4高、调动敷中电试作设资气高，技料课中并3术试、件资且中卷管中料拒包试路调试绝含验敷试卷动线方设技作槽案技术，、以术来管及避架系免等统不多启必项动要方高式案中，；资为对料解整试决套卷高启突中动然语过停文程机电中。气高因课中此件资，中料电管试力壁卷高薄电中、气资接设料口备试不进卷严行保等调护问试装题工置，作调合并试理且技利进术用行，管过要线关求敷运电设行力技高保术中护。资装线料置缆试做敷卷到设技准原术确则指灵：导活在。。分对对线于于盒调差处试动，过保当程护不中装同高置电中高压资中回料资路试料交卷试叉技卷时术调，问试应题技采，术用作是金为指属调发隔试电板人机进员一行，变隔需压开要器处在组理事在；前发同掌生一握内线图部槽 纸故内资障，料时强、，电设需回备要路制进须造行同厂外时家部切出电断具源习高高题中中电资资源料料，试试线卷卷缆试切敷验除设报从完告而毕与采，相用要关高进技中行术资检资料查料试和，卷检并主测且要处了保理解护。现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
宁波鄞州南部首南片区规划
宁波市鄞州区首南地段（YZ08）控制性详细规划█法定文件《宁波市鄞州区首南地段（YZ08）控制性详细规划》已由宁波市人民政府批准，现予以公布。
01、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。
1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；（2）建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90；（3）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；（4）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10.；（5）《宁波市城市总体规划（2004－2020）》；（6）各类专项（专业）规划；（7）涉及城市规划建设的其它法律法规；（8）其他相关的标准规范及规划文件等。
1.3规划范围本次规划范围：南起鄞州大道，西至奉化江，北连鄞县大道，东接高教园区到钱湖南路。
规划用地面积766.71公顷。
1.4规划期限本规划确定的规划期限至2020年，规划基准年为2009年。
1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。
法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明。
1.6法律效力本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。
本规划由宁波市规划行政主管部门负责解释。
1.7其他规定技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定；控制性详细规划的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理暂行规定》。
02、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构2.1功能定位根据宁波市城市总体规划和现状分析、因素分析，确定本区的功能定位为：宁波鄞州新城区的核心区，是以行政职能、商业商务、文化休闲、生活居住作为主要功能的城市复合功能区块。
《城规划设计计费指导意见》2018年修订稿-(3689)
WORD 格式 ..可编辑《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料2017 年 7 月 14 日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明 . (4)一、工作背景 . (4)二、修编原则与思路 . (4)三、修编依据 . (5)四、主要内容 . (6)五、工作过程 . (8)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明. (10)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文. (11)1城市总体规划 . (11)1.1总体规划 (11)1.2城镇群规划 (13)1.3城乡统筹规划 (13)1.4多规合一 (13)2分区规划 . (14)3详细规划 . (15)3.1控制性详细规划 (15)3.2修建性详细规划 (16)4风景区规划 . (19)4.1风景区规划大纲 (19)4.2风景区总体规划 (19)4.3风景区控制性详细规划 (20)4.4风景区修建性详细规划 (21)5城市近期建设规划 . (21)6城镇体系规划 . (23)7城市设计 . (24)7.1总体城市设计 (24)7.2重点地区城市设计 (25)7.3专项城市设计 (26)7.4其它 (27)8镇规划. (27)8.1镇总体规划 (27)8.2镇详细规划 (28)9乡、村规划 . (28)9.1乡规划 (28)9.3 村庄整治设计 (29)10 交通规划 (30)10.1 综合交通规划 (30)10.2 交通详细规划 (32)10.3 交通详细设计 (33)10.4 轨道交通规划 (35)10.5 交通专项规划 (42)10.6 交通改善规划 (44)10.7 交通影响评价 (44)10.8 交通量化分析 (45)11 市政基础设施规划 (46)11.1 市政基础设施专项规划 (46)11.2 市政基础设施建设专项规划 (47)11.3 综合管线规划 (48)11.4 海绵城市建设专项规划 (48)12 单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (49)12.1 历史文化名城保护规划 (49)12.2 历史文化名镇保护规划 (50)12.3 历史文化名村保护规划 (51)12.4 文化遗产保护专项规划 (52)12.5 历史文化街区和历史地段保护整治规划 (54)13 其他类专项规划. (55)13.1 公共服务类专项规划 (55)13.2 城市综合防灾专项规划 (57)13.3 城市地下空间专项规划 (59)13.4 生态环境景观类专项规划 (59)13.5 更新改造类专项规划 (60)14 规划选址与规划设计条件. (61)14.1规划选址、选线. (61)14.2规划设计条件 (64)15 信息技术服务. (66)15.1 信息咨询服务 (66)15.2 信息加工处理 (67)15.3信息系统开发 (67)15.4 智慧“城市规划” (69)16 研究型规划 (69)16.1 研究型规划—总体层面 (69)16.2 研究型规划—实施层面 (70)16.3 研究型规划—工程层面 (71)17 规划咨询 (72)17.1 顾问咨询服务 (72)17.2 开发策划 (73)18 编制标书 (74)19 规划标底 (75)第一部分修编工作说明一、工作背景2001 年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218 号）中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
相关规划
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
05
本案地块属于 鼓罗标准街道中的 林厝社区，社区人 口规模1.2万人。
林厝社区
小学36班 初中24班
鼓罗街道
新店文化 艺术中心
公交首末站 社会停车场
幼儿园12班
四合一环卫设施
公交首末站 社会停车场 幼儿园9班 小学24班 初中24班 小学24班 社区卫生服务中心
01
出让用地包括三块 用地，用地编号分 别 为 B01 、 B02 和 B12地块。
用地范围西至翔安
大道，北至城场路 路，南至窗东路路， 东至纵二路。
B12地块 B01地块 B02地块 隧道出口
区位分析
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
02
现状场地为农 用地，地块已收储， 翔安大道与翔安隧 道已建成通车，西 滨立交已建成。
06
B12
B02地块 用地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 其 商业建筑面积（㎡） 中 soho公寓面积（㎡） 容积率 建筑密度(%) 绿地率(%) 建筑限高(m) B12地块 用地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 其 商业建筑面积（㎡） 中 soho公寓面积（㎡） 容积率 建筑密度(%) 绿地率(%) 建筑限高(m)
图例
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
09
B12地块
B01地块 B02地块
空间意向图
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
上海控规成果要求规范说明书-2013.5.21(含附录1、2、3、4)
目录1.总则 (3)1.1目的和依据 (3)1.2适用范围 (3)2.控制性详细规划的成果构成 (3)2.1控制性详细规划的成果构成 (3)2.2法定文件的成果构成 (3)2.3技术文件的成果构成 (4)3.整单元控制性详细规划的成果要求 (4)3.1法定文件的成果要求 (4)3.2技术文件的成果要求 (16)4.附加图则的成果要求 (34)4.1适用范围 (34)4.2《附加图则》的成果构成 (34)4.3编制程序 (48)4.4附加图则过程性文件的成果要求 (53)5.控规局部调整的成果要求 (54)5.1法定文件的成果要求 (54)5.2技术文件的成果要求 (54)6.增补普适图则的成果要求 (57)6.1法定文件的成果要求 (57)6.2技术文件的成果要求 (58)7.过程性文件的成果要求 (59)7.1规划研究/评估报告的成果要求 (59)7.2初步方案的成果要求 (63)7.3公示稿的成果要求 (63)7.4草案的成果要求 (64)8.产业园区的成果要求 (64)8.1产业园区控制性详细规划的成果构成 (64)8.2整单元控制性详细规划的成果构成 (64)8.3地块细分的成果构成 (88)8.4关于产业园区控规成果规范的调整说明 (90)9.远郊新市镇的成果要求 (92)9.1远郊新市镇控制性详细规划的成果构成 (92)9.2整单元控制性详细规划成果要求 (93)10.电子文件成果要求 (122)10.1电子数据文件组织、命名及格式规范 (122)10.2基本要求 (125)10.3通用制图规则 (126)10.4法定文件的形式规范 (131)10.5技术文件的形式规范 (132)11.附则 (133)11.1解释权 (133)11.2生效日期 (133)附录一控制性详细规划用词说明 (134)附录二控制性详细规划公共服务设施标准符号 (135)附录三控规方案导言内容要求 (136)附录四规划研究/评估报告的内容要求 (138)附录五样稿附录六附加图则操作手册（备注：文件中下划线处为对上版成果规范有调整之处。
北京市区中心区控制性详细规划实施管理办法(试行)-
北京市区中心区控制性详细规划实施管理办法(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市区中心区控制性详细规划实施管理办法(试行)各有关单位：为更好地执行北京市区中心地区控制性详细规划、完善调整控规的程序，以及实行社会公众参与，经市政府批准，决定于2002年1月1日起，在北京市区范围内试行“北京市区中心区控制性详细规划实施管理办法”，请遵照执行。
第一条为了严格执行和完善、深化《北京市区中心地区控制性详细规划》(以下简称《市区控规》)，依据《北京市城市规划条例》及其它有关规定，制定本办法。
第二条本办法适用于《市区控规》的规划范围。
市区其他地区陆续被批准的控制性详细规划实施管理依照本办法执行。
第三条市城市规划行政主管部门是《市区控规》实施的主管部门。
各区城市规划行政主管部门依权限负责本区行政区域内《市区控规》的实施管理。
第四条《市区控规》实施应坚持严格执行的原则，在实施中不断完善、深化和调整，实行《市区控规》调整的社会参与及监督。
第五条凡在《市区控规》规划范围内进行建设的单位和个人，应依照《市区控规》和本办法进行规划建设，服从规划管理。
第六条《市区控规》文件、图纸及图则，应在不断深化和完善的基础上逐步向社会公布。
第七条各级政府及组成部门、有土地使用权的建设单位和个人，因城市社会、经济发展需要，拟改变《市区控规》规定的规划控制指标的，可向市城市规划行政主管部门提出申请。
第八条申请前应进行规划调整可行性论证，由申请方委托具有甲级和乙级资质的规划设计单位进行规划调整可行性论证。
规划设计单位应严格按照本规定附件《北京市区中心地区控制性详细规划指标调整的技术管理要求(试行)》进行论证。
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宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划局部调整
（批后公布）
二0一五年十二月
一、规划调整背景
随着宁波市轨道1号线一期的开通运营，轨道2号线的建设，其它线路的建设也相继提上了日事议程，轨道方案深化设计也进一步地展开。
鄞州区首南地段主要涉及轨道3号线、5号线。
随着鄞州新城区的建设，原有的轨道交通规划以不能满足城市建设的要求，轨道3号线、5号线的方案深化也相应作出了调整，有轨电车的发展及方案也逐渐确定。
另外，南部商务区门户区的地块的多功能发展以及公寓配套需求，街道安置需求的增加。
综合考虑以上情况，特组织编制《宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划局部调整论证报告》。
本地段内最新轨道交通规划图二、调整范围
调整地块主要涉及原控规中YZ08-07- c2、c3、c4地块； YZ08-07- d2地块；YZ08-07- d3地块；YZ08-07- f3地块；YZ08-08-b2、b3地块；YZ08-08- c3地块；YZ08-09-i5；YZ08-10-b5地块。
地块调整范围图
三、调整内容
1、路网调整
①取消了YZ08-08-（b2、b3）两个地块之间支路，进一步保证了日丽西路南部的居住功能的整体性。
2、用地性质调整
通过调整，首南地段居住用地面积减少了0.11公顷，教育设施用地增加了1.88公顷，商业服务业用地减少3.18公顷。
四、图纸
图一、调整前用地规划图
图二、调整后用地规划图。