某物业停车场管理方案.docx
物业公司停车场经营管理方案三篇
物业公司停车场经营管理方案三篇篇一：物业停车场经营管理方案一、管理目标制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆停放安全，辖区交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常安全，防止事故发生。
明确停车场管理的有偿保管责任及车位的有偿使用，并向进入停车场车主明确此关系。
二、岗位设置及管理架构1、建议停车场之岗位设置如下：1.1摩托车、非机动车出口各设固定收费岗；1.2机动车入口设固定岗，出口设收费岗及固定岗；1.3停车场内设流动巡逻岗，同时，监控中心也负责停车场内部之监控；2、建议停车场之管理架构如下三、管理人员岗位职责、纪律和职业道德1、停车场主管职责1.1对保安主管负责，服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交通、车辆进行管理。
停车场主管 物业服务中心 收费岗 机动车 出入口 巡逻岗 非机动车出入口 车场 清洁员 车场 工程人员1.2经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道路畅通。
1.3熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证商户使用车位，按物价部门规定收取车位停放费。
1.4安排和调整属下人员的工作时间，合理分派所有工作给予属下员工，确使他们严格遵照指示工作，提高工作效率。
1.5负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行岗位职责、工作规程、车管仪器操作等相关知识的培训和法制教育及职业道德教育，并安排定期对员工进行考核，，提高员工的工作技能及服务质素。
1.6负责每日工作检查，并做好相关记录。
1.7负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。
1.8熟悉停车场内的信道结构、安全系统、消防设备及通风系统、辖区道路，车位使用情况，负责对车场内公共设施、车管系统的运行情况清洁等监管工作，以确保车场管理工作顺利及有效开展。
1.9负责执行现场监管制度，对任何员工涉及违反纪律事情应该迅速及彻底调查，并及时上报并提出处理建议。
1.10定期召开班组会议，检讨工作表现，并籍此沟通现场管理人员。
停车场管理方案范文(通用十五篇)
停车场管理方案范文(通用十五篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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某物业停车场管理实施方案
某物业停车场管理实施方案停车场管理方案停车场管理是日常管理的一个重要内容。
为了使车辆有序进入、安全停放，减少事故和纠纷，杜绝车辆丢失，以及控制非业主/住户人员车辆在停车场发生火灾、碰撞事故的应急处理等问题，我们根据本物业的实际情况制定了如下管理方案。
一、日常管理要点1.制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。
2.定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域。
车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。
3.私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位。
对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚。
4.对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理。
在车卡背面注明有关事项，如不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽量避免事后纠纷。
5.车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理须知、收费标准等。
6.车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷。
主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。
7.停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务。
8.对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全。
对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。
9.在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用。
车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等），要立刻采取措施实施补救。
若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。
10.对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，物业部要通知服务处按规定给予协商处理。
停车场库各种相关制度单有良好的停车场库，如果没有健全的管理制度，同样不能把车辆管好。
XX物业公司停车管理方案
XX物业公司停车管理方案针对XX物业公司的停车管理方案，我将提出以下建议。
1.建立完善的停车管理体系首先，应该建立一套完善的停车管理体系，包括停车场规划、停车位设置、停车收费等方面的管理规定。
这样可以确保停车场的有序运营，提高停车位利用率。
2.加强停车场的设计和建设在停车场的设计和建设阶段，应充分考虑到停车位的数量和布局，以及停车场的通行流线等因素。
同时，应使用先进的停车场管理系统，方便进行车辆的进出管理和停车位的预定。
还应该增加遮阳棚和防雨设施，提供更好的停车体验。
3.实行合理的停车收费政策停车收费是物业公司获取收入的主要途径之一，应该制定合理的停车收费政策。
首先，要根据停车场的位置和周边环境等因素确定停车费率。
其次，应该分类收费，例如对居民和访客设置不同的收费标准。
此外，还可以引入电子支付方式，方便用户缴纳停车费用。
4.加强停车位的管理和监控物业公司应加强对停车位的管理和监控。
可以使用智能停车系统，实时监控停车位的使用情况，并通过LED屏幕显示剩余停车位数量，提高停车位利用率。
同时，应设置监控摄像头，确保车辆安全，并提供相关的证据资料。
5.提供多种停车方式和服务除了传统的地面停车场外，可以考虑设置地下停车场和屋顶停车场等多种停车方式。
此外，还可以提供代客泊车和定期租用停车位等停车服务，满足居民和访客的不同需求。
6.发布停车管理规定和宣传教育物业公司应制定停车管理的规定和准则，并通过小区通告、官方网站、社交媒体等渠道向居民和访客宣传。
同时，还可以组织停车管理培训和宣传活动，提高居民和访客对停车管理的认识和重视程度。
7.加强与相关部门的合作与沟通物业公司应与交警部门、城市规划部门等相关部门保持良好的合作关系和沟通渠道。
及时了解交通规划和停车政策的变化，为停车管理提供参考和指导。
综上所述，XX物业公司可通过建立完善的停车管理体系、加强停车场的设计和建设、实行合理的停车收费政策、加强停车位的管理和监控、提供多种停车方式和服务、发布停车管理规定和宣传教育以及加强与相关部门的合作与沟通等举措，提高停车管理水平，提升居民和访客的满意度。
物业停车场管理方案范文（通用5篇）
物业停车场管理方案物业停车场管理方案范文（通用5篇）为了确保工作或事情能有条不紊地开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。
那要怎么制定科学的方案呢？以下是小编整理的物业停车场管理方案范文（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
物业停车场管理方案范文（通用5篇）1为进一步提升停车场管理质量，建立良好的车辆停放秩序，保障车辆停放安全，交通畅顺，出入有序，结合实际情况，现制订万达停车场外包经营管理方案。
一、车场车位情况总共有车位453个，其中地下停车场145个。
生活区固定停车位98个，员工区固定停车位180个，露天临时停车位30个。
生活区业主、职工车辆大约330辆。
二、车场存在的问题1、随着娱乐业的快速发展，游客逐步增加，加上生活区业主、就职人员的车辆也急剧增多，而停车位有限，导致供需矛盾。
2、由于停车位有限，道路狭窄，车辆进出不畅通，影响交通，加上场地分散管理难度大，不少车主见缝插针，造成车辆停放不规范，严重影响了环境和交通秩序。
3、社会车辆、就职人员车辆、游客人员车辆未实施差别化停车收费。
导致少数社会车辆长时间停放，严重影响车位的周转。
三、停车场管理解决办法1、对主干道、车场车位、道路交通标志重新规划。
将东面主干道改为双向线(改双向车辆行驶和1.5米宽人行道)，西侧主干线改为单向线(只出不进)。
2、因周边无大型停放场，为了缓解万达停车难的问题，建议在现有停车位的基础上适当增加机械车库，解决车位少的问题。
3、为了提高车位周转率，实施差别化停车收费。
，按二类停车收费标准进行收费，具体收费标准以物价部门批复为准。
对游客游玩的车辆，凭公司当天有关凭证(当天证明等)，按现收费标准收费。
4、参照兄弟单位做法，能否调整员工、生活区住户车辆停放月保费。
5、为了进一步完善车场停车场安全管理，对重点路口、路段和高峰时段实行定岗、定人管理(正门道闸、北门道闸、地下停车场、单车停放点、路面等岗位，安排人员24小时值班。
物业停车场管理规定范文(4篇)
物业停车场管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业停车场管理，规范停车秩序，保障车辆安全，维护业主的合法权益，根据国家相关法律法规和物业管理规定，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本物业停车场范围内的所有机动车。
第三条物业停车场管理包括车辆入场、停车收费、车辆出场等内容。
第二章车辆入场管理第四条车辆入场需提供有效证件，包括机动车驾驶证、行驶证等。
驾驶人通过车辆自动识别系统入场，或向相关工作人员出示有效证件登记入场。
第五条车辆入场后，工作人员将为车辆发放入场凭证，包括临时停车证、月租卡等。
车主应妥善保管入场凭证，不得转借他人使用。
第六条临时停车证有效期为当天，过期需重新出示有效证件。
月租卡有效期按照实际使用情况进行续费。
第七条车辆入场时，应按照指定通道行驶，不得逆行、闯禁、占用非停车区域等。
第八条车辆入场时，需按照停车位指示停放，车辆不得随意停放或占用他人停车位。
第三章停车收费管理第九条物业停车场实行按时收费制度，车辆停放时间超过规定时间将按照超时收费标准进行收费。
第十条车辆停放超过15分钟即视为开始计费，收费标准为每小时5元。
第十一条长期停车的车主可以办理月租卡，具体收费标准为每月200元。
第十二条车位不足时，将优先安排月租车辆停放，临时停车将根据车位余量进行安排。
第十三条车辆未按规定收费标准缴纳停车费用的，物业有权采取罚款、扣车等措施。
第四章车辆出场管理第十四条车辆出场前应主动缴纳停车费用，并向工作人员出示入场凭证。
工作人员确认无误后方可放行。
第十五条车辆出场时，需按照指定通道行驶，不得逆行、闯禁、占用非停车区域等。
第十六条车辆出场后，需主动遵守道路交通规则，确保安全驶出停车场。
第五章其他管理规定第十七条物业停车场内禁止非法活动、违法犯罪行为。
如发现有人进行非法活动，物业将及时报警处理。
第十八条物业停车场内禁止买卖、修理、停放货物等商业行为。
如需临时停放货物，需得到物业管理人员授权。
第十九条物业停车场内不得随意停放违规车辆，包括无牌照、无行驶证、逃票等车辆。
物业公司停车场经营管理方案三篇.doc
物业公司停车场经营管理方案三篇第1条物业停车场管理计划1 、管理目标制定并实施停车场管理标准，完善停车场安全管理，确保车辆安全停放，区域内交通畅通，出入有序，确保停车设施设备正常安全运行，防止事故发生。
明确停车场管理的有偿存储和停车位有偿使用的责任，明确进入停车场的车主之间的关系。
二、职位设置和管理框架1、建议停车场设置如下:1.1摩托车、每个非机动车出口设置固定收费站；1.2在机动车入口处设置固定桩，在出口处设置收费站和固定桩。
停车场设置1.3个流动巡逻哨所。
同时，监控中心还负责监控停车场内部。
2、建议的停车场管理结构如下:3 、管理者的工作职责、纪律和职业道德1、停车场管理员的职责1.1对安全管理员负责，服从上级的安排，服从指挥，执行命令和禁令，并按规定管理车辆。
停车场主管物业服务中心收费站机动车入口巡逻岗非机动车入口停车场清洁工停车场工程人员1.2经常检查停车场、并确保所有停车位被正确使用以确保车道周围道路畅通、停车场入口。
1.3熟悉车辆流通和停车情况，合理安排，优先保证商户使用停车位，按物价部门规定收取停车费。
1.4安排和调整下属员工的工作时间，合理分配下属员工的所有工作，确保他们严格遵守指示，提高工作效率。
1.5负责监督和落实员工的工作职责，提供工作职责、工作程序、车辆管理和仪器操作等相关知识的培训、法律教育和职业道德教育，并安排对员工的定期考核，以提高其工作技能和服务质量。
1.6负责日常工作检查，并做好相关记录。
1.7负责外部协调和联系，处理车辆管理问题和客户投诉。
1.8熟悉停车场的通道结构、安全系统、消防设备和通风系统、管辖区域内的道路、停车位的使用，并负责监督和管理停车场内公共设施的运行、车辆管理系统，以确保停车场的顺利有效管理。
1.9负责实施现场监督制度。
对违反纪律的员工应及时进行彻底的调查，并及时报告和提出处理建议。
1.10定期召开团队会议，审查工作表现并与现场管理人员沟通。
物业停车场管理方案（7篇）
物业停车场管理方案物业停车场管理方案(7篇)为有力保证事情或工作开展的水平质量，就常常需要事先准备方案，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。
我们应该怎么制定方案呢？以下是小编精心整理的物业停车场管理方案，欢迎大家分享。
物业停车场管理方案1一、目的1、规范物业服务区域内停车场管理制度，维护停车场车辆进出、行驶与停放秩序，确保车场设施设备运转正常，防止各类安全事故的发生。
2、规范公司停车场收费管理行为，规范IC卡制卡、发放管理制度，确保停车费规范、及时、全额收取。
二、适用范围适用于本公司目物业服务中心管理区域内的停车场。
三、停车位服务与租用办理手续1、停车位使用权限小区地下停车位仅限拥有地下停车位使用权的业主使用，非业主车辆及未购买地下停车位或未获得地下停车位使用权的车辆不得进入地下停车场进行车辆停放；地面停车位仅限租用停车位的'业主及临时停放小区的访客使用，其他业主不得占用。
2、停车位服务办理手续2.1购买地下车位的业主需凭身份证、车位购置发票、地产地库车位购置协议（机械车位、非机械车位）等有效资料到物业服务中心客户服务部申请办理，客服专员为前来办理的业主填写《停车卡办理流转单》（附件1）；2.2客服专员审核业主资料无误后，与业主签订《车位使用服务协议书》（附件2）、停车位使用管理规定及承诺书（附件4），并按规定收取停车位管理服务费、IC卡制卡手续费（押金）；2.3客服专员将《停车卡办理流转单》及IC提供给秩序管理部授权，再由经办的客服专员将IC卡发放给业主；2.4工程管理部收到《停车卡办理流转单》后负责带领业主到现场验收车位，对购买机械车位的业主进行机械车位的操作培训，并填写《停车位交接验收单》（附件5）；2.5车位验收结束后，《停车卡办理流转单》、《停车位交接验收单》移交给客服专员。
客服专员及时将车位服务办理手续的相关资料存档。
3、车位租用办理手续3.1车位出租方案须经房地产公司和物业公司批准后实施；物业停车场管理方案2寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度的损坏，给居民生活带来不利的影响。
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停车场管理方案停车场管理是日常管理的一个重要内容。
如何使车辆有序进入、安全停放，减少事故、减少纠纷，杜绝车辆丢失，控制非业主/ 住户人员车辆在停车场发生火灾、碰撞事故的应急处理等问题，根据本物业的实际情况制定如下管理方案。
一、日常管理要点1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。
2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。
3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚。
4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理，在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽量避免事后纠纷。
5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理须知、收费标准等。
6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。
7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务。
8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。
9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。
10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，物业部要通知服务处按规定给予协商处理。
停车场库各种相关制度单有良好的停车场库，如果没有健全的管理制度，同样不能把车辆管好。
健全的管理制度应该包括：门卫管理制度、车辆保管规定等。
一、车辆管理负责人职责1.依法循章对住宅区交通、车辆进行管理。
2.负责按物价部门收费规定收取车辆服务费。
3.熟悉掌握住宅区车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。
4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核。
5.负责每日工作检查，并填写《日检表》。
6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。
7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。
8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。
9.定时向物业部经理任汇报工作。
二、车辆管理员的职责及纪律( 一 ) 车辆管理员的职责如下1.负责对停车场 ( 库 ) 的车辆，以及保管站内的电瓶车、自行车管理。
2.实行 24 小时轮流值班，服从统一安排调度。
3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。
4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。
5.按规定和标准收费，开具发票。
6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。
7.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。
8.负责停车场 ( 库 ) 的消防以及停车场 ( 库 ) 、值班室，岗亭的清洁工作。
( 二 ) 车辆管理员的纪律1. 仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。
2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。
3.严格遵守《交接班制度》。
4.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西：不准嬉笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听 MP3 、收音机，及做其他与值班职责无关的事。
5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。
6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。
7.禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博。
8.团结互助，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。
三、道口岗管理制度这里的道口岗既需保持相对宁静，又需保证行人的安全和环境的整洁，为此，必须控制进入物业区域的车辆，这便是道口岗的一部分职责。
除救护车、消防车、清洁车、小区各业网点送货车等特许车辆外，其他车进入物业区域时，都应限制性规定，经过道口岗允许后方能驶入。
道口岗要坚持验证制度，对外来车辆要严格检查，验证放行；对从物业区域内外出的车辆也要严格检查，验证放行。
对可疑车辆要多观察，对车主要细询问，一旦发现问题，道口岗要拒绝车辆外出，并报告有关部门处理。
停车场道口岗一般需设 1 人，负责登记收费及指挥车辆出入和停放。
其职责是：1.严格履行交接班制度。
2.对进出车辆作好登记、收费和车况检查记录。
3.指挥车辆的进出和停放。
4.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。
5.检查停放车辆的车况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。
6.搞好停车场库的清洁卫生。
7.定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时通报上级，维修更换。
不准使用消防水源洗车等。
8. 停车场道口岗不准私自带亲戚朋友在车库留宿，无关的闲杂人员要劝其离开。
9.值班人员不准进行其他与执勤无关的事，要勤巡逻，多观察，随时注意进入停车场库的车辆情况及车主的行为，对发现的问题，要及时报告当值班长。
四、车辆管理员交接班制度1.按时交接班，接班人员应提前10min 到达岗位，在接班人员未到达前，当班人员不能离岗。
2.接班时，要详细了解上一班车辆出入和停放情况以及本班应注意事项。
3. 向下一班移交值班记录和《车辆出入登记表》。
4.交接班时应将上一班移交的值班物品如对讲机等及其他设备清点清楚，并在值班记录上签名。
五、停车场管理规定管理处负责业主( 住户 ) 的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处主任负责协调指导停车场( 库 ) 的管理工作，房管员监督、检查，车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。
1.对进入停车场车辆的管理规定①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。
②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。
③车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。
④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。
⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟。
⑥进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。
⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。
⑧进场车辆如不服从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。
2.小区 ( 大厦 ) 交通车辆行驶停放管理规定①遵守交通管理规定，爱护小区( 大厦 ) 的道路，公用设施，不乱停放车辆。
②车辆不准在小区 ( 大厦 ) 内长期停放，临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。
③小区 ( 大厦 ) 内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在指定位置停放。
④停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。
⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过15ｋ m/h ，严禁超车。
⑥机动车辆在小区( 大厦 ) 内禁止鸣号。
⑦不准在小区( 大厦 ) 任何场所试车、修车、练车。
⑧不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
⑨不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站。
⑩除执行任务的车辆 ( 消防车、警车、救护车 ) 外，其他车辆一律按本规定执行。
3.停车场 ( 库 ) 管理规定①停车场必须有专职保管人员 24ｈ值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场( 库 ) 的出入口明显位置。
②停车场 ( 库 ) 内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。
③在停车场( 库 ) 和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时 ) 、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。
④在停车场 ( 库 ) 出入口处设置垃圾桶 ( 箱 ) ，在小区必要位置设路障和防护栏。
⑤机动车进场 ( 库 ) 时应服从车管员指挥，遵守停车场 ( 库 ) 管理规定，履行机动车进出车场 ( 库 ) 有关手续，按规定缴纳保管费。
⑥集装箱车、 2.5 ｔ以上的货车 ( 搬家车除外 ) 、 40 座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区 ( 大厦 ) 。
⑦不损坏停车场( 库 ) 消防、通信、电器、供水等场地设施。
⑧保持场 ( 库 ) 内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，油、漏水时，车主应立即处理。
有漏⑨禁止在停车场( 库 ) 内洗车 ( 固定洗车台除外) 、修车、试车、练车。
六、摩托车、自行车保管规定住宅区 ( 大厦 ) 摩托车实行统一保管。
摩托车、自行车的保管分月保与临保两种方式，两者的管理规定有所不同。
1.摩托车、自行车月保的管理：a. 需办理月保的车主先到停车场收费处办理登记，缴纳月保费用( 收费标准按物价部门文件规定) ，领取月保号牌；b. 月保车辆凭号牌停放，月保号牌禁止外借，禁止其他车辆使用，用户如更换车辆，需到车场办理手续；c. 月保车辆需每月按时缴纳月保费用( 可预缴多月) ，过期按临保车辆处理；ｄ. 月保车辆进场需按指定的月保区域停放，并将号牌挂放在所保车辆上，以便车管员核对。
2.摩托车、自行车临保的管理：a.临保车辆进场需按车管员指示到临时停放点停放；ｂ . 车管员发放临保号牌，并做好车辆登记工作，临保号牌分为两个相同的号码牌，一个挂在临保车辆上，另一个给车主随身携带，作为取车凭证；c.车辆停放后，车主需到收费处缴纳临保费用；ｄ . 临保车辆离场时，车主需交回号牌，车管员核对无误后放行。
3.禁止车主在停车场内洗车、修理摩托车，防止火灾事故的发生。
4.已缴纳保管费并有原始收费凭证和保管卡的单车，如有遗失，由保管单位负责赔偿。
5.需要保管的摩托车必须购买综合保险，车辆遗失时，由车主及时报案，保管部门出具证明，协助车主向保险公司索赔。
6.存放在保管站的自行车，长期存放没人使用，且未缴保管费达3个月者，由车管班清出保管站，不再负保管责任。
七、停车卡的办理和使用规定1.停车卡的办理停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式，月保车辆按月收费，临保车辆则计时收费。
用户若要办理月保，可带齐证件或证明到车场收费处办理，与管理处签订车位租用协议。
车管员在收取当月应缴纳的车位租金及管理费后，发停车卡及电子出入卡给用户，并收取电子出入卡押金。