小区物业消防应急预案.doc
物业消防应急预案
物业消防应急预案一、实施范围本预案适用于物业管理公司所属楼宇及其配套设施，包括商业综合体、住宅小区、办公楼等各类建筑物。
二、预案目的本预案的目的是为了制定清晰的消防应急措施，确保在火灾等突发事件发生时，能够迅速有序地疏散人员、扑灭火灾、保障安全。
三、组织机构1. 应急指挥部- 主任：物业管理公司经理- 副主任：安全主管- 组员：各部门负责人、物业安保人员、消防队员等2. 层级指挥部- 主任：各楼层负责人- 副主任：各区域负责人- 组员：各楼层人员、物业维修人员等四、预防措施1. 定期检查消防设施、电气线路等设备，确保正常运行。
2. 加强消防设备的维护保养工作，及时更换损坏部件。
3. 定期组织消防演练，提高人员火灾应急处理能力。
五、应急处置1. 发现火灾情况立即触动火灾报警器，启动应急指挥系统。
2. 疏散人员：按照疏散路线指引，有序地疏散人员至安全地点。
3. 扑灭火灾：用灭火器等工具进行初期火灾扑救，保持冷静。
六、后续处理1. 火灾处理结束后，做好火灾现场的整理工作，消除安全隐患。
2. 组织事故调查分析，查明火灾原因，提出改进意见，避免类似事故再次发生。
七、风险提示1. 保持通道畅通，严禁乱堆杂物，确保疏散通道畅通。
2. 不得私拉乱接电线，禁止使用过火的电器设备。
3. 加强对火灾隐患区域的巡查，及时整改问题。
八、其他事项1. 本预案由物业管理公司制定并定期检查修订，确保应急预案的有效性。
2. 物业公司要加强与消防部门的合作，定期进行联合消防演练，提升应急处置水平。
小区消防安全应急预案方案
小区消防安全应急预案方案小区消防安全应急预案方案（7篇）小区消防安全应急预案方案篇1根据公安部门和市政府有关要求，结合方圆小区的实际情况，为确保方圆小区的正常运行和人身财产安全，使小区一旦发生火情，能够有领导、有秩序地进行扑救和疏散住户，抢救小区财产，把火灾损失控制在最低限度，特制定《北京方圆小区消防应急预案》。
1、报警程序1.1 发现火情的报警1.1.1无论什么时间，每个员工一量发现火情，都有责任立即向小区消防中控室报警。
1.1.2每一名员工都要记住中控室的报警电话"__"或用对讲机呼叫，将自己的姓名、部门告诉消防值班室。
1.1.3员工发现火情时，不要惊慌失措，要冷静、沉着、语言清晰地将火情发生的区域、地点、楼层、房号，报告中控室。
2、员工发现火情的工作程序2.1 员工发现火情后，如是初级火情自己能将其火扑灭时，应先灭火后报警。
遇火情难以扑救时，应按照下列程序进行工作：2.1.1立即用火场附近电话通知小区消防中控室，如附近无电话时，可打碎火场附近的手动报警器完成报警工作。
2.1.2采用电话报警时，请拨内部报警电话"__恤"。
报警时话音清晰，要讲明起火地点，物质燃烧的种类，是否有人被困，火势的情况以及是否正在采取扑救措施等，然后通报自己的姓名和部门，之后注意倾听消防中控室的补充询问，并做认真回答，得到允许后方可挂断报警电话。
2.1.3在扑救人员未到火场前，报警者应采取相应的灭火措施，使用火场附近的消防设施进行扑救。
2.1.4关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗。
2.1.5切勿在火场附近区域高喊："着火了"，以免造成不必要的混乱。
2.1.6引导火场附近的业主从安全通道撤离，同时告诉业主不要使用电梯。
2.1.7灭火后要保护好现场，禁止无关人员进入。
3、灭火工作程序运行经理接到火情报警后，立即直赴火场，并同时通知总经理，会同保卫部安全、消防主管和工程部工程师或经理一同研究灭火方案。
小区物业消防应急预案精选7篇
小区物业消防应急预案精选7篇小区物业消防应急预案篇1（一）消防组织架构：1、指挥部：由管理处主任和保安主管任总指挥和副总指挥；2、保障小组：由工程部人员组成；3、抢救疏散小组：由管理处办公室人员以及管理处其他部门人员组成；4、灭火小组：由保安队长和小区全体保安人员组成（小区义务消防队员）。
（二）报警程序：监控中心值班员发现消防系统报警信号或接到火警报告后（尤其是消火栓报警），应：1﹑用对讲机通知巡逻保安员或管理员迅速赶往报警现场核实，查明报警原因；2、巡逻保安员或管理员接到火警通知后，迅速赶往报警地点核实；3、经报警地点现场检查属误报，立即进行系统复位；4﹑现场检查人员确认属实，立即中控室值班员反馈，说明火势大小、燃物质的属性；5、向主管报告，据火势大小征求意见向消防部门报警，报警述语：＂我们是明德八英里区，位置在丈八东路6号现__楼__层发生火灾，燃烧物质中__X，请求灭火。
＂并记录报警时间。
做到：报警准确、通迅畅通，迅捷清楚；6、做好火警相关记录。
（三）发现初期火警，现场人员应该：1﹑应立即按动现场附近手动报警器按钮，同时用对讲机或消防电话向中控室报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等；2﹑立即按照灭火策略及方法利用附近的灭火器进行扑救，尽量控制火势蔓延并将火灾扑灭在火灾初期；3﹑中控室收到收到报警信号后，应使消防主机处于联动状态；4﹑启动该区域电梯迫降按纽，迫降电梯；5）﹑启动该区域正压送风机和排烟机；6）﹑如火灾发生在地下车库，还要启动消防广播，引导客户疏散；并迫降倦闸门。
（四）若火势较大，灭火器不能扑灭大火，1﹑现场人员应打开火灾现场附近消火栓；2﹑按动消火栓报警按纽报警；3﹑同时接好水带扑灭火灾；4﹑如果火灾现场在楼层，则应用沙袋堵在电梯厅门口，防止水进入电梯，损坏电梯；5﹑中控室接到消火栓手报信号后，立即启动消火栓泵。
如果接到水流指示器报警，则立即启动喷淋泵。
（五）消防总指挥接到报告后：1、向监控中心值班人员及有关人员查询起火的具体方位、燃烧物质、人员分布及疏散情况，消防设备的运行状况及灭火人员的到位情况；2、命令监控中心值班员启动相应的消防系统，监视报警运行信号，打开应急广播，根据失火的方位、火势的大小，通知小区有关的人员紧急疏散；3、命令各级指挥员根据各自的分工，各就各位，明确布置救人、疏散物资和灭火方案；4、掌握火场扑救情况，命令火灭现场抢救指挥员使用安全通道紧急疏散火警现场及可能受影响范围内的人员。
物业消防应急预案(三篇)
物业消防应急预案一、概述本预案是为了确保物业内各种消防设施和消防设备运行有效，确保物业内居民和工作人员的生命安全和财产安全。
根据国家相关法律法规和标准，本预案包括了火灾的预防、报警、疏散逃生、灭火和初期处置等内容。
二、火灾的预防1. 建筑消防设施的安全- 定期对建筑内的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行；- 设置消防通道和安全出口，确保人员疏散的畅通；- 组织定期的演练和培训，增强居民和工作人员的消防意识和逃生能力。
2. 规范用电安全管理- 加强对电器线路和设备的定期检查，及时排查隐患；- 对易燃易爆物品的使用和存放进行特殊管理；- 提醒居民和工作人员正确使用电器设备，禁止乱拉乱接电线。
3. 加强消防宣传教育- 定期组织开展消防知识宣传活动，提高居民和工作人员的消防意识；- 制作消防宣传资料，张贴在公共区域，提醒居民和工作人员注意消防安全。
三、火灾的报警1. 报警设施的检测和维护- 定期对报警按钮和火灾报警器进行检查和维护，确保其正常运行；- 建立报警设施的维护记录，定期对维修和更换情况进行总结和分析。
2. 报警响应的流程- 发现火灾或疑似火灾情况时，应第一时间按下报警按钮或火灾报警器；- 同时拨打紧急救援电话，并向物业管理部门通报火灾情况，提供详细的位置和情况描述；- 物业管理部门收到报警后，立即启动应急预案，通知居民和工作人员疏散，并组织灭火和初期处置工作。
四、疏散逃生和安全疏散通道1. 规范疏散逃生的流程- 发现火灾或疑似火灾情况时，应迅速向安全疏散通道方向撤离；- 所有人员要按照指定的疏散路线有序地离开火灾现场，不得逆行或拥挤；- 特殊人群（老人、儿童、残疾人等）的疏散要有专人指引和帮助。
2. 确保安全疏散通道畅通- 定期检查和清理安全疏散通道，确保其畅通无阻；- 确保安全疏散通道上的灯光和标识牌正常工作；- 不得占用、堵塞安全疏散通道，保证其立即通畅。
五、灭火和初期处置1. 灭火器和灭火器材的配置和维护- 根据建筑物的性质和使用特点，合理配置灭火器材；- 定期对灭火器材进行检查和维护，确保其正常使用；- 组织相关人员进行灭火器材使用和初期处置的培训和演练。
小区消防应急预案(10篇)
小区消防应急预案（10篇）小区消防应急预案篇1 为了做好小区消防工作，确保小区人身生命财产安全，落实消防工作“以防为主，防消结合”的基本原则，应付突发的火灾事故，特制定本预案：一、组织机构小区灭火和应急疏散工作由安全组（灭火组、疏散组、救援组、警戒组）、设备组、后勤组（通信联络组、安全防护救护组组成），具体分工如下：（一）安全组：由小区护卫队和义务消防队员组成，护卫队队长任组长，并兼任火场临时指挥员；1、灭火组：由当班护卫队巡逻员和义务消防员组成，灭火组主要负责本小区一般初级火灾的扑救工作。
2、疏散组：由当班门岗和护卫队义务消防员组成，负责火灾时人员的安全疏散。
3、警戒组：由护卫队接班队员组成，负责维护小区秩序，疏散人群。
4、救援组：由护卫队接班队员组成，负责火灾时人员伤亡、财产抢救工作。
（二）设备组：由小区机电部组成机电部负责人任设备组组长，负责小区监控中心设备和小区所有设施设备正常运行工作。
（三）后勤组（通信联络组、警戒组、安全防护救护组）：由管理处客服部、清洁部组成，任后勤总组长，负责通信联络及各部门工作的统一协调。
1、通信联络组：由管理处前台值班人员组成，负责接听电话，保持通信畅通。
2、安全防护救护组：由清洁部人员组成，清洁部主管任组长，负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。
二、报警和接处警程序1、报警监控中心值班人员要坚守工作岗位，对小区的重点要害部位进行动静态全方位24小时监控。
2、监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知护卫队值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。
3、值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报警原因，并做详细记录。
4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防队，并将信息反馈监控报警中心，同时进行灭火及疏散工作。
5、监控中心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。
三、应急疏散的组织程序与措施1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，护卫队应加强日常性检查，确保消防通道畅通。
小区物业消防应急预案范本
小区物业消防应急预案范本一、背景介绍为了加强小区的火灾防范工作，保障居民的生命财产安全，制定一份小区物业消防应急预案范本是至关重要的。
消防应急预案是针对火灾、爆炸等突发事件的应急应对方案，通过明确的预案可以有效提高小区物业应对火灾等突发情况的能力，降低损失，保障人员安全。
二、预案制定目的小区物业消防应急预案的制订旨在规范小区物业在火灾等紧急情况下的工作程序，明确各岗位职责，提高小区消防防范和应急处置水平，确保居民生命财产安全。
三、应急预案主要内容1. 应急组织体系小区物业消防应急预案的应急组织体系包括应急指挥中心、领导小组、应急处置组、通讯组等，明确各组织的职责分工。
2. 应急预案流程•火灾报警•应急人员到位及任务分工•灭火工作•疏散人员•协助消防部门扑灭火灾•伤员救护和送医•恢复修缮等3. 应急物资设备保障应急物资设备的充足性和故障率低，确保在发生火灾等突发事件时能够及时使用。
4. 应急培训演练制定应急培训计划，定期组织消防演练，提高员工的应急处置能力。
四、应急预案执行应急预案执行由应急指挥中心统一指挥，各部门分工协作，快速有效地应对突发情况，确保应急预案的顺利执行。
五、应急预案总结每次应急演练后，应进行总结，查找存在的问题，及时完善预案，提高应急准备和处理能力。
六、总结小区物业消防应急预案的制定和实施对于确保小区居民的生命财产安全至关重要，希望通过不懈的努力，提高小区物业的防火意识和应急处置能力，最大程度减少突发事件对居民的损失，确保小区和谐安全。
通过上述措施和预案，可以有效提升小区物业在消防应急事故中的应对能力，构建一个安全稳定的社区环境。
小区物业消防应急预案范文
小区物业消防应急预案范文小区物业消防应急预案范文1明确各职能部门在火灾发生时的职责和分工，结合本产地实际情况特制定以下应急预案：一、火灾应急的组织架构1、为了统筹指挥，公司确定主任为火灾总指挥，负责火灾应急时代全盘指挥工作。
注册安全主任在火灾发生时不在厂内时总指挥由组长担任；节假日期间由公司安排的值班负责人担任。
2、组长是火警时的副指挥。
在总指挥的领导下负责现场具体的灭火抢救工作；各部门负责人任现场指挥。
3、总指挥、副指挥和现场指挥应在接到火警后的第一时间内赶到火灾现场。
4、为配合火灾抢救工作，公司特成立消防突击队，由车间各骨干组成，在总指挥和现场指挥的领导下进行抢救的具体工作或协助消防队参与灭火抢救工作。
5、各部门或车间在火灾发生时应随时听任总指挥的调度，参与灭火抢救工作。
二、火灾发生初期的应急响应工作1、在本部门（车间）发生火灾时，在岗员工应立即对初起火灾进行扑救，就近原则运用灭火器材（如灭火器、消防栓等）扑灭火源；使用灭火器要注意以下要点；先拉开保险栓，操作者站在上风位置，侧身作业，手按压柄，距火点二米位置胶管对准火源扫射。
2、当火势未能得到控制时，要立即通知安全负责人。
3、当班安全员接到火警后，立即通知全厂警戒并通知主任迅速调集全体的人利用身边的灭火器材赶到火灾现场参加扑救，并且做好火灾现场的人秩序维护和无关的人的疏散撤离工作。
4、当火灾蔓延到非本厂力量所能控制的程度时，在岗员工应立即敲破玻璃按响火灾按钮使用消防栓，并安排报警119，（报警的人应向消防部门详细报告火灾的现场情况，包括火场的单位名称和具体位置、燃烧物质、的人围困情况、联系电话和姓名等信息）。
并安排的人到路口接消防车，以使消防队员把握火灾情况和尽快抵达，采取相应的灭火措施，抓住救灾时机。
5、火灾应急总指挥和现场指挥在接到火警后应在第一时间内赶赴火灾现场指挥扑救工作，切断生产区的电源，同时保证消防设施的正常运转。
6、火灾警报拉响后各部门应立即切断电源，并组织本部门（或车间）的人撤离到安全区域待命。
小区义务消防队应急预案
一、前言为了提高小区消防安全管理水平，保障小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本预案。
二、组织机构及职责1. 组织机构（1）成立小区义务消防队，由小区物业管理部门牵头，小区居民代表、物业公司工作人员、志愿者等组成。
（2）设立队长一名，负责全面工作；副队长一名，协助队长工作；各小组成员分别负责火灾报警、人员疏散、灭火救援、物资保障等工作。
2. 职责（1）队长：负责制定消防预案，组织实施消防演练，协调各部门工作，确保消防工作的顺利进行。
（2）副队长：协助队长工作，负责日常消防检查、火灾隐患排查、消防宣传教育等工作。
（3）各小组成员：按照职责分工，负责具体消防工作，确保消防任务的完成。
三、应急响应1. 初步响应（1）发现火灾时，立即拨打“119”火警电话报警，同时通知小区义务消防队。
（2）义务消防队接到报警后，迅速组织人员赶赴火灾现场，开展灭火救援工作。
（3）根据火灾情况，启动应急预案，按照预案要求，开展灭火、疏散、救援等工作。
2. 次级响应（1）火灾情况严重，可能蔓延至其他区域时，立即启动次级响应，扩大救援力量。
（2）向辖区消防部门报告火灾情况，请求支援。
（3）组织居民撤离火灾现场，确保人员安全。
3. 最终响应（1）火灾得到有效控制，现场情况稳定后，启动最终响应。
（2）对火灾原因进行调查，查明事故责任。
（3）对火灾现场进行清理，恢复小区正常秩序。
四、保障措施1. 物资保障（1）购置灭火器、消防水带、消防水泵等消防设备。
（2）储备一定数量的消防物资，如灭火剂、消防服、头盔等。
2. 人员培训（1）定期组织消防培训，提高义务消防队员的消防技能。
（2）邀请消防部门专家进行授课，提高义务消防队员的消防意识。
3. 消防宣传（1）利用小区宣传栏、广播等渠道，开展消防宣传教育活动。
（2）定期举办消防知识讲座，提高居民消防安全意识。
五、附则1. 本预案由小区义务消防队负责解释。
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消防应急预案
无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一个员工都必须
立即向监控室报警（注意现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、
电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防止火花引爆易燃气体），请其派人查明真相，并做好应急准备。
一、目击报警
1、小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。
2、如火势初期较小，目击者应立即就近采用灭火器将其扑灭，先灭火再报警。
3、如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器
向消防室报警。
4、关闭火情现场附近的门窗以防止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。
5、引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员
不要使用电梯逃生，以防停电被困。
6、切勿在火警现场附近高喊：“着火了”，以免造成不必要的混乱。
7、在扑救人员到达火警现场前，报警者应采取相应措施，使用火警现场附近的消防设施进
行扑救。
8、带电物品着火时，应立即设法切断电源，在切断电源以前，严禁用水扑救，以防引发触
电事故。
二、报警要求
1、内部报警应讲清或问清：A、起火地点；B、起火部位；C、燃烧物品；D、燃烧范围；E、报警人姓名；F、报警人电话；
2、向“119”报警应讲清：A、小区名称；B、火场地址（包括路名、门牌号码、附
近标志物）C、火灾发生部位；D、燃烧物品；E、火势情况；F、接应人员等候地点及接应人；G、报警人姓名；H、报警人电话；
三、成立临时指挥部
1、物业服务中心客服主管及秩序主管接到火警警报后，应立即赶赴指定地点或火警现场，
并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。
2、临时指挥部由综合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相关人员组成。
（1）根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令；
（2）根据火势情况及时确定是否疏散人员；
（3）立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。
（4）在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警的指令；
（5）根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档
案，维持现场秩序。
（6）下令将消防电梯降至首层，派专人控制，转供灭火工作之用。
同时停止起火区域的其
他电梯和中央空调运行。
（7）根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施；
（8）消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入
火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。
（9）火灾扑灭后，组织各部门进行善后工作。
四、人员的疏散和救护
小区内发生火情时，各部门员工的任务是灭火、疏散人员、抢救和保管重要物资和维
持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。
火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职
责是保护业主、访客及自己的生命安全。
1、火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设
立岗位进行指导、护送业主和访客向安全区域疏散。
这时切记要提醒大家不要乘坐电梯，
如果烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿势有序、迅速离开。
2、人员的疏散以就近安全门、消防通道为主，也可以根据火场实际情况，灵活机动地引导
人员疏散。
3、认真检查起火区域及附近区域的各个单元。
并关闭门窗和空调。
发现有人员被困在起火
区域，应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。
4、接待安置好疏散下来的人员，通过良好的服务稳定人们的情绪，并及时清点人员，检查
是否还有人没有撤出来。
5、疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火上面2层和下面1层。
疏散一般以向下疏散为原则（底层向外疏散），若向下通道已经被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。
5.6在火场救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至安全区，对伤员进行
处理，然后送医院救治。
五、警戒
1、接到火警通知后应迅速成立秩序警戒组，布置好小区几外围警戒。
2、清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防灭火创造有
利条件。
3、控制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，保护从火场上
救出的重要物质。
4、保证消防电梯为消防人员专用，引导消防人员进入起火层，维持灭火行动的秩序。
5、加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，配合公安消防部门和调查组对起火原因进行
调查。
6、保证非起火区域和全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
六、善后工作
1、火灾扑灭并经公安消防部门勘测后，工程部应迅速将小区的报警和灭火系统恢复至正常
状态。
2、秩序部组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。
3、秩序及工程及客服部统计伤亡情况和小区财产损失情况，上报公司。
4、综合管理中心组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并根据实际情况给予切实帮助。
5、环境组组织员工对火灾现场进行理，恢复整洁，对因逃生或救火损坏的花木进行抢救或
补种。
6、灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。
7、客服中心收集可疑情况，配合调查组对火灾事故进行调查。
8、如果小区财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。