凯德中国capitaland

凯德中国是新加坡嘉德置地集团在华投资业务的统称，它包括凯德置地（中国）投资有限公司、凯德商用和雅诗阁中国三大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务，由凯德中国常务委员会协调管理。

凯德中国是中国领先的房地产外企，是中国最大的商场拥有者和经营者，是中国最大的服务公寓业主和运营商，是业界领先的房地产基金和信托基金经理。

凯德中国于1994年进入中国。

以上海为起点，凯德中国目前已经成长为全国性的地产企业。

在中国约40个城市拥有约5000名员工和运营超过110个项目，核心业务涵盖住宅、综合商务房产、商场、服务公寓、房地产金融，建立起一条从投资、开发、运营、物业管理、财务咨询到房地产金融的整合性房地产价值链，并且培养了一大批具有全球视野的本土化专业人才。

“建宇树人”是凯德中国的企业理念，凯德中国不仅为客户提供优质的产品和服务，也为员工创造最佳的发展平台，同时热心社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力产品- 自1994年进入中国以来，凯德在本土化运营中培养了一支具有环球视野的本土化团队。

每打造一个产品，都从当地需求出发，深入研究当地人的生活方式和文化特点，创造真正宜居、宜商的人性化空间。

人才- 凯德一直致力于吸引更多符合公司核心价值观、拥有创新精神和开拓意识的人才，并努力为其提供更好的发展平台，帮助他们成就自我，促进企业在中国长远发展。

社会- 在发展业务的同时，凯德热心社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。

凯德的企业精髓国际化凯德中国母公司嘉德置地集团是亚洲最大的房地产公司之一，总部设在新加坡并且在新加坡上市，业务遍布20多个国家超过110个城市，地理分布跨越亚太、欧洲和海湾合作委员会(海合会)国家，全球近10000名员工。

凯德中国旗下品牌凯德置地是中国最大的外资房地产开发商，凯德商用是亚洲最大的商场拥有者和经营者，雅诗阁集团是全球最大的服务式公寓运营商。

同时，凯德中国亦提供业界领先的房地产基金和信托基金服务。

优质凯德中国在住宅、商业、服务式公寓等领域提供优质的产品及服务，并收购估值低于市值的优质资产，借由专业开发及运营经验为资产增值。

稳健凯德中国专注于房地产业务，从投资、开发、运营、物业管理到财务咨询，提供的产品和服务形成一个完整的房地产价值链，并在开发与持有、一线与二线城市、不同的业态领域内达到平衡发展。

凯德中国以充沛的流动资金与低负债率，维持企业的稳健发展。

关爱在发展业务的同时，凯德中国热心社会公益事业，15年来努力回报社会，用实际行动履行自己作为企业公民的责任。

除了长期支持贫困儿童的教育事业、在专业领域和全社会范围内积极推行“绿色”理念、为传统文化的传承发展提供良性助力之外，凯德中国更希望通过企业之力搭建一个社会公益平台，吸引更多的人关注并参与社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。

项目（北京）住宅凯德锦绣锦绣位于朝阳区东四环慈云寺桥东北侧，北侧毗邻朝阳北路、西靠东四环、南临朝阳路等，毗邻京城最大城市综合公园—朝阳公园以及生态公园—红领巾公园。

户型面积：56-167平方米楼盘地址：北京市朝阳区八里庄东里1号均价24000-32000开盘：2010年9月凯德华玺均价：40000-43000，精装+4000开盘：2010年4月华玺位于北京东二环朝阳门内区域。

日坛、南新仓、大慈延福宫、刘墉府、东岳庙等国家文物保护单位分布周边。

户型面积：75-450平方米楼盘地址：北京市东城区朝阳门内288号服务式公寓雅诗阁是全球最大的国际服务公寓业主和运营商，在亚太、欧洲及海湾地区的22个国家71个城市拥有近25,000 套公寓单位。

雅诗阁旗下共有三大品牌，即雅诗阁、盛捷以及馨乐庭。

在中国，雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。

目前在全国拥有33个物业，约6,000套服务公寓单位，分布在北京、重庆、大连、广州、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、武汉、西安和香港。

雅诗阁是嘉德置地旗下的全资子公司，总部设在新加坡。

1984年，雅诗阁推出了亚太地区的首个世界级服务公寓。

2006年，雅诗阁成立了全球首个亚太区服务公寓房地产信托基金——雅诗阁公寓信托。

经过25年的耕耘与发展，今日的雅诗阁在服务公寓行业中备受推崇，在国际上稳占领导地位。

来福士广场上海来福士广场是一座集51层甲级智能化写字楼、8层大型购物中心和2层停车场为一体的现代商业中心。

该项目位于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。

来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。

来福士广场是上海最高的写字楼之一。

黄金的位置，便捷的交通，周围林立的星级酒店和一览无余的城市风光都使来福士广场成为众多跨国公司的首选之地。

来福士广场购物中心已于2003年11月1日开业。

凭借丰富的零售业管理经验，商场运营管理专家们已为来福士广场的每个楼面精心规划了相应的风格与主题。

每个楼面的商铺都经营着相关商品，配合遍布商场的指示牌，顾客能享受极大的购物便利，而租客也从大量客流中获得商机。

北京来福士中心是凯德置地在北京的第一个大型综合建筑，也是集团在全球范围内的第三座“来福士”品牌系列建筑。

总建筑面积15万平方米，由一栋41，000平方米的甲级写字楼、265套顶级服务公寓、约3万平方米的豪华购物中心，以及超过610个停车位组成。

该项目位于北京市东直门国门之地，东二环的核心商圈地带，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第二使馆区，周边遍布写字楼、大型购物中心、酒店和文化中心。

它连接亚洲最大的现代化综合交通枢纽和机场快线轨道，身处企业总部云集之地，并与中海油、中石化、中国电信等11家中国经济巨头为邻。

北京来福士中心2008年底项目竣工，商业部分于2009年四月投入试运营，引入Watson's, ZARA, Loccitane, WHM Chinese Meal, M)Phosis, Frank Provost, Spectacle Hut 等众多顶尖品牌。

2009年6月5日，北京来福士中心举行盛大开业仪式。

世界建筑大师Stephen Pimbley建筑杰作——北京来福士中心，在地下直接连通亚洲最大的现代化综合交通枢纽——东直门交通枢纽。

凭借轨道交通及近在咫尺的东二环、机场高速，最为便捷的交通网络和绝佳的地理位置，北京来福士中心极大提升京城东北部市民的生活工作品质。

成都来福士广场是继上海来福士广场、北京来福士中心之后，凯德置地在中国自主开发、管理和持有的又一座“来福士”品牌系列建筑。

目前，凯德置地在全球共拥有六个“来福士”项目。

2006年11月29日，凯德置地通过旗下公司以近8.7亿元的价格竞得成都市一面积32,571.78平方米的商用地块（原四川省博物馆地块），拟建成公司在成都的第一个大型综合建筑。

该地块位于成都市主干道人民南路与一环路交汇点以东，即人民南路四段，交通极为便利，将来地铁1号线和3号线的换乘站也在它附近，项目地下室二层有直接通道通往地铁。

地块周围是高品质的写字楼和住宅，还有零售商店、餐厅和休闲场所。

人民南路改造后，来福士广场将在地下与对面的省体育馆连通，形成大面积的地下商业街区。

人民南路亦将变身成为标志成都现代化商业、商务、科技、文化的中心大道。

成都来福士由世界顶级建筑大师Steven Holl主导设计，包括建筑面积七万多平方米的甲级写字楼，近八万平方米的商场，四万平方米的五星级酒店、一万多平方米的服务式公寓和近三万平方米的高端个人事务所。

按照绿色建筑的标准，成都来福士项目中运用了地源热泵系统、热回收系统、水蓄冷、能源管理系统、雨水回收系统、屋顶绿化、就地取材及采用再循环材料等节能环保措施，已经获得了美国绿色建筑委员会颁发的“绿色建筑（LEED）预认证金奖”。

成都来福士广场于2008年1月开始基础土方施工，预计2012年商场、办公楼、酒店、服务式公寓等将陆续投入使用。

届时成都来福士广场将成为成都的地标性建筑，也将成为本地消费者、旅游者和商务旅行人士一个新的聚集地。

杭州来福士是凯德置地继上海、北京、成都来福士后，着手在国内打造的第四个“来福士”项目。

杭州来福士位于杭州市江干区钱江新城核心地段，它将由办公楼、商场、星级酒店以及服务公寓等组成，将成为杭州钱江新城的又一个地标性建筑。

该项目还与2012年建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。

随着大杭州战略的提出，杭州的城市中心将逐渐向钱塘江偏移。

而位于钱塘江畔，正在建设中的钱江新城被很多人誉为“二十一世纪大杭州的引擎”，拥有着巨大的发展潜力。

这里是未来的杭州市政中心、金融和商业中心，以及休闲中心。

随着周围中高档住宅的陆续建成，3公里半径区域内的居住人口约有37万，工作人员约有2万，杭州来福士定能为杭州市民、游客和商务旅行人士提供方便舒适的生活和工作场所。

宁波来福士广场是凯德置地在宁波的首个综合商业项目，是中国第五座，也是全球第七座来福士，在正式定名前暂被称作“凯德广场”。

宁波来福士位于江北大庆南路和大闸南路两条城市交通要道的交汇处，是宁波实施“中提升”战略重点区块项目之一。

项目包括一座约50,000平方米的大型购物中心、约30,000平方米的甲级写字楼和约20,000平方米的服务式公寓。

建成后将填补江北区没有大型商业中心的空白，完善区域商务和休闲功能。

与紧邻的在建高端精装修住宅“凯德•汇豪天下”相得益彰，成为江北区第一个集购物、休闲、办公和商务住宿为一体的城市地标性商业综合体。

宁波来福士广场由著名的英国建筑事务所SMC Alsop担纲设计，并由来自澳大利亚、香港、英国的顾问单位组成一个一流的国际化项目开发团队。

项目预计于2009年6月全面动工，2012年开业。

深圳来福士是凯德置地在华南的首个综合商业项目，也是深圳市首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目。

项目坐落于深圳标志性景观大道南海大道与创业路交汇处，连接深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻“亚洲第一天桥”——创业路天桥与南山商业文化中心，西面临近蛇口商业文化中心。

项目占地面积53,725平方米，地上建筑面积约24万平方米，预计总投资额将达到60亿人民币。

深圳来福士邀请国际知名建筑师事务所Benoy担纲设计，涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店/服务公寓等多种业态。

此外，项目配套规划了写字楼、住宅、SOHO、零售物业等，与城市公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”。

项目首期预计将于2014年完成。

凯德近况记者了解到，2009年凯德置地共销售了2400套住宅，销售金额约50亿元。

其中北京、宁波、成都及佛山市场的住宅销售业绩较2008年增加了3倍。