物业商家合同范本

一、引言

物业商家合同是指物业管理公司与商家之间签订的一种合同，旨在规范双方的权利和义务，为商家提供良好的经营环境和便利条件，同时保障物业管理公司的合法权益。本文将介绍一份典型的，希望对各位读者在签订物业商家合同时能提供一定的参考。以下是合同的主要内容。

二、合同双方

本合同由以下双方签署：

甲方：物业管理公司名称

地址：XXXXX

电话：XXXXX

法定代表人：XXXXX

乙方：商家名称

地址：XXXXX

电话：XXXXX

法定代表人：XXXXX

三、合同期限

本合同的有效期为（具体时间），自双方签署之日起，至期满。

如有续签或解除合同的需求，双方需提前（具体时间）书面通知对方。

四、物业服务内容

1. 提供商业综合体内相关场所/设施的公共维护和管理服务，

包括但不限于保洁、安保、照明等。

2. 管理商业综合体内公共区域的秩序与安全，维护消防设施、

疏散通道的畅通，以保障商家员工和客户的安全。

3. 就商业综合体的管理与服务事项，提供定期或不定期的沟通

会议，商家可提出建议和需求，物业管理公司将积极响应。

四、商家权益与义务

1. 商家有权在规定的区域内经营，并享受物业管理公司提供的

场地维护、安保等基础服务。

2. 商家应按时按量缴纳场地租金、以及额外的设备使用费等相

关费用。

3. 商家需遵守商业综合体的管理规定，保持经营场所的卫生与

安全，不得从事任何违法违规行为，不得妨碍其他商家的正常经营。

五、物业管理公司权益与义务

1. 物业管理公司有责任为商家提供公共维护和管理服务，保障

商家的正常经营。

2. 物业管理公司应保护商家的合法权益，对商家所提出的问题

和需求积极回应，并尽力解决和协调相关事宜。

3. 物业管理公司在场地租金及相关费用的收取上，应明示标准，并按时向商家提供相关票据和报表。

六、违约责任

1. 如一方未履行合同约定的任何一项义务，使得另一方无法正

常行使其合同权利，未履行方应承担违约责任，并承担由此产生的经

济损失。

2. 对于连续违约行为，受损害方有权解除合同，并要求违约方

偿还相应的违约金和赔偿金。

七、争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，

可由任何一方向所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1. 在合同期限届满前，双方如有续签意愿，应在合同到期之前

提前（具体时间）向对方提出书面申请，经协商确定后完成续签手续。

2. 双方可在下列情况下解除合同：

a. 经双方协商一致；

b. 严重违反合同中约定的义务；

c. 双方协商一致，由特殊原因导致合同无法履行；

d. 其他法律法规规定的解除合同情形。

九、附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可通过书面协商进行补充，并经双方签字和盖章后生效。

十、合同生效

本合同经双方授权代表签字并加盖单位公章后生效，自（具体日期）起。

商业物业合同范本(5篇)

商业物业合同范本（5篇）一、甲方供应物业治理效劳工程 1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。 2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。 3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。 4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。 5、为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方治理效劳部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。 6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业治理公司的效劳询问电话：二、甲方应担当的治理事项 1、负责本小区公共次序的维护和治理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方治理公司将协作公安部门进展调查和处理。负责办理乙方经营及治理人员出入本小区的有效证件。 2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜

及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方治理效劳部办理审核批准手续，否则，甲方治理公司保安员有权拒绝放行。三、乙方担当的物业治理费的缴纳及付款方式 1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业治理综合效劳费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。 2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金_______元，甲方一方双方于每月_______日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月_______日前向甲方缴纳。本物业定于_______年_______月_______日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展使用而可能带来的任何责任（无论物业方是否许可），乙方提前使用则应先征得物业治理公司认可并正常缴纳物业治理费用。 3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位使用费，甲方依照市物价局批准的收费标准进展收费。为便利用户，甲方可以按月、季度、年度办理车位使用证。 4、乙方全部对甲方的应缴纳费用，可用现金、支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。四、用户的协作事项

2020年最新商铺物业管理合同范本(简单版)

合同编号：商铺物业管理合同简单范本甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 签订地点：_____________________ 签订日期：_____________________

装饰装修单位：__________________ 幢号，业主/使用人：__________________ 以下简称装修人；装饰装修企业：__________________ 以下简称装修公司； ________物业管理有限公司，以下简称物管公司。为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境，就_____小区商铺装饰装修管理一事，签订如下协议：一、装饰装修/安装工程内容 □拆墙改建□木工装饰□空调设备 □室内用电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌 □其它：二、装修工程施工期限 ______年______月______日起至______年______月______日止，装修人须在该时间内装修完毕，过期须办理延期手续。三、允许施工时间星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准。四、废弃物的清运和处置所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾（包括：沙、石、灰、水泥、泥头、木屑）等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。五、楼宇外立面管理要求 1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装（不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱）。 2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门窗里面。 3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指定的位置安装。六、禁止行为和注意事项 1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修，不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳______元装修押金，装修公司须交纳______元的装修施工押金。 2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试，排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能及时处理，否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。 3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw，如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可（其因增容所产生的费用由装修人承担），施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用，以保证施工现场的安全用电。 4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。 5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火

物业商家合同范本

物业商家合同范本一、引言物业商家合同是指物业管理公司与商家之间签订的一种合同，旨在规范双方的权利和义务，为商家提供良好的经营环境和便利条件，同时保障物业管理公司的合法权益。本文将介绍一份典型的，希望对各位读者在签订物业商家合同时能提供一定的参考。以下是合同的主要内容。二、合同双方本合同由以下双方签署：甲方：物业管理公司名称地址：XXXXX 电话：XXXXX 法定代表人：XXXXX 乙方：商家名称地址：XXXXX 电话：XXXXX 法定代表人：XXXXX

三、合同期限本合同的有效期为（具体时间），自双方签署之日起，至期满。如有续签或解除合同的需求，双方需提前（具体时间）书面通知对方。四、物业服务内容 1. 提供商业综合体内相关场所/设施的公共维护和管理服务，包括但不限于保洁、安保、照明等。 2. 管理商业综合体内公共区域的秩序与安全，维护消防设施、疏散通道的畅通，以保障商家员工和客户的安全。 3. 就商业综合体的管理与服务事项，提供定期或不定期的沟通会议，商家可提出建议和需求，物业管理公司将积极响应。四、商家权益与义务 1. 商家有权在规定的区域内经营，并享受物业管理公司提供的场地维护、安保等基础服务。 2. 商家应按时按量缴纳场地租金、以及额外的设备使用费等相关费用。 3. 商家需遵守商业综合体的管理规定，保持经营场所的卫生与安全，不得从事任何违法违规行为，不得妨碍其他商家的正常经营。五、物业管理公司权益与义务 1. 物业管理公司有责任为商家提供公共维护和管理服务，保障

商家的正常经营。 2. 物业管理公司应保护商家的合法权益，对商家所提出的问题和需求积极回应，并尽力解决和协调相关事宜。 3. 物业管理公司在场地租金及相关费用的收取上，应明示标准，并按时向商家提供相关票据和报表。六、违约责任 1. 如一方未履行合同约定的任何一项义务，使得另一方无法正常行使其合同权利，未履行方应承担违约责任，并承担由此产生的经济损失。 2. 对于连续违约行为，受损害方有权解除合同，并要求违约方偿还相应的违约金和赔偿金。七、争议解决本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可由任何一方向所在地人民法院提起诉讼。八、合同解除 1. 在合同期限届满前，双方如有续签意愿，应在合同到期之前提前（具体时间）向对方提出书面申请，经协商确定后完成续签手续。 2. 双方可在下列情况下解除合同： a. 经双方协商一致；

商场物业管理合同简单范本(4篇)

商场物业管理合同简单范本出租方（甲方）：__________ 受权代表人：__________ 联系电话：__________ 联系地址：__________ 承租方（乙方）：__________ 联系电话：__________ 身份证号码：__________ 联系地址：__________ 受权代表人：__________ 本物业名称：__________ 甲方租赁商场基本情况： 1、座落位置：____号楼____层____号铺 2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条，双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务 1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理。 2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为。 3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用。 4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失。 5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。 6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施。 7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正。 8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。 9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检。

2022物业服务合同范本（通用13篇）

物业服务合同 2022物业服务合同范本（通用13篇）随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的物业服务合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。物业服务合同篇1 委托方：（以下简称甲方）地址：电话：受托方：（以下简称乙方）地址：电话：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。 1、双方共识：（1）甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。 2、委托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。 3、委托内容：指甲方委托乙方： 4、委托费用： 5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使

对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。 6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。 7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。（2）本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 8、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。甲方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日物业服务合同篇2 根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条、物业基本情况座落位置：______市______区______路（街道）______号；占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米；其中住宅______平方米；物业类型：____________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。第二条、委托管理事项

商家与物业合作协议书(物业合作协议书范本)

商家与物业合作协议书(物业合作协议书范本) （经典版）编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention! 商家与物业合作协议书(物业合作协议书范本) 商家与物业合作协议书1 第1篇：合作协议书合作协议书的写法与格式是什么？请参考以下这篇范文。甲方: 乙方: 本协议本着互惠互利的原则,经双方共同协商,就工程合作监理

商场物业服务合同范本4篇

商场物业服务合同一第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：法定代表人：法定代表人：注册地址：地址; 联系电话：联系电话：根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路(街道)____号：____________ 建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、 ____、____、____。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、____、____、____、____。第七条公共部位环境卫生的管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、 ____。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条委托管理费用及保证金： 1. 管理费用标准： 2. 保洁费：________ 3. 保安费：________ 4. 房屋设备运行费：________ 5. 维修养护费：________ 第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对商户物业使用人违反《卖场管理规定》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。自___ 第四章甲、乙双方权利和义务第十八条乙方的权利和义务 1. 乙方享有对对该场地实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理，维护商场的正常运行。 2. 依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。 3. 乙方享有依法向甲方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，乙方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴措施，直至诉送法律。

商业物业管理委托合同范本

商业物业管理委托合同范本物业管理委托合同书第一章总则本合同是甲方（委托方）和乙方（受托方）根据国家法律法规，在平等自愿的基础上签订的，就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜而订立的。双方合作以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其他合作事宜。合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。如因实际操作和市场变化需要对原合作备忘录进行修改或调整时，双方均应予认同。第二章物业委托管理事项双方合作包括市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等。乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委

托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第六条结合项目地块实际情况进行项目市场调研及分析，提供项目客户定位、产品定位（提供项目概念性规划），提供项目运营模式、销售通路、开发建议及项目经济评价，为甲方开发项目提供决策依据。第七条以客户（商家）的需求特征为出发点，充分考虑商圈特征、产品定位、商户定位、价格定位要素，确定并执行项目招商和销售策略和计划。以追求经营利益最大化为目标，设定商业运营和管理模式，规范管理过程，提高管理效率和水平，实现良性经营。第九条、第十条、第十一条分别规定了物业建筑共用部位的维修、养护和管理、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理、市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理的具体内容。

第十二条规定了公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 5、如果由于项目的缺陷或甲方的原因导致乙方与第三方发生争议或引起诉讼或提起仲裁，甲方承诺积极解决上述争议诉讼或仲裁，并承担因此发生的费用。 6、甲方有权审定乙方拟定的物业管理制度，并对乙方管理工作的实施及制度的执行情况进行检查监督。 7、甲方审定乙方提出的物业运营服务的年度计划、财务预算及决算。 8、委托乙方管理的商铺、房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，应由乙方负责返修或委托乙方返修并支付全部费用。 9、甲方应以备忘录的形式将原甲方所使用的办公、生活用品及位于屋面及入口处的办公场所移交给乙方使用，乙方对上述用品及办公场所的完好性负责。 10、甲方委托乙方按国家规定标准，向购铺者收取维修基金（详见另行制定的辽阳时尚天地购物广场共用部位、设施设备维修基金管理办法），该款项接受甲方的监督。

商业物业服务合同范本

商业物业服务合同范本甲方：_______________ 法定代表人：_______________ 住所地：_______________ 邮编：_______________ 乙方：_______________ 法定代表人：_______________ 住所地：_______________ 邮编：_______________ 资质等级：_______________ 证书编号：_______________ 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况: 物业名称_______;物业类型_______;座落位置_______;建筑面积_______。物业管理区域四至：东至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三); 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四); 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、______________; 2、______________; 3、______________。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：

关于商场物业服务合同范本5篇

关于商场物业服务合同范本5篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。下面小编给大家整理商场物业服务合同范本，希望大家喜欢！商场物业服务合同范本1 甲方(开发建设单位)：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方(物业服务企业)：营业执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：项目管理负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规(物业名称)提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况物业名称：物业类型：□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼 □厂房□其他座落位臵：市区/县乡/镇路号

四至范围(物业规划总平面图) 占地面积：平方米总建筑面积：平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅(别墅)面积平方米其他平方米 (物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二)。第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。 (物业服务用房明细表及测绘图见附件三) 第二章物业服务事项第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：，联系电话：。 (项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四)。第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容： 1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。年度、季度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示; 2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等; 3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位管理、维护的设施设备，以及纳入市政管理的道路除外;

商铺租赁合同格式范文5篇

1.商铺租赁合同格式范文甲方（出租方）：_________身份证号码：_________________ 乙方（承租方）：_________身份证号码：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。二、租赁期限租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。 1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让。2。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租赁店铺用途 1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。 2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式

1。租金_________年_________万元整，（大写___________________）分_________年付清，每次年______月______日付款___（大写 _________________） 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用店铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺进行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。

商铺物业管理合同范文(3篇)

商铺物业管理合同范文甲方：xx物业服务有限公司xx服务处（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。第二条：乙方义务

一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。 1.经甲乙双方友好协商，从____年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为800平方，物业管理费标准为1.50元/平方。____年每月物业管理费为1000元，预交一个月。乙方交纳安全用电保证金5000元，电费为1.30元/度，按月交纳。 2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。

商业物业合同范本(精选5篇)

商业物业合同范本（精选5篇）商业物业合同1 甲方：负责人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：____，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就____(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________ 物业类型：__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合) 座落位置：________ 总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、); (二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (三)公共绿化养护服务; (四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的编写、清运。 (五)公共秩序的维护服务;包括安全监控、巡视、门岗执勤。 (六)物业及物业管理档案、资料; (七)交通与车辆停放秩序的管理。 (八)业主委托的其他物业管理服务事项。第三条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。 (一)住宅：高层________元/月·平方米;多层________元/月·平方米;别墅________元/月·平方米;物业：________元/月·平方米; (二)办公楼：______元/月·平方米 (三)商业用房：________元/月·平方米上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下：一、住宅物业

物业商业合作协议合同范本

物业商业合作协议合同范本一、合同背景本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“商业合作方”）共同签订，双方本着平等互利的原则，就物业商业合作事宜达成一致，保障双方权益，维护合同的有效性和稳定性。二、合同目的本合同的目的是明确双方在物业商业合作中的权利和义务，确保双方的合法权益，促进业务的顺利开展。三、合同内容 1. 合作事项：（1）商业合作方将租用甲方的商业物业作为经营场所，从事相关商业活动。（2）甲方将提供商业物业的日常维护、保洁、安全管理等服务，并保证商业物业的正常运营。（3）商业合作方需按照甲方的管理规定和商业物业的使用规范进行经营活动，并按时支付租金和相关费用。（4）商业合作方有权享受甲方提供的公共设施和服务，如停车场、广告宣传等。 2. 合作期限：本合同的合作期限为三年，自合同签署之日起生效。双方可协商续签或终止合同。 3. 租金和费用：

（1）商业合作方需按照合同约定的租金标准按时支付租金，支付方式为每月预付。（2）商业合作方还需承担相关费用，如物业管理费、水电费等，费用由双方协商确定。 4. 维护义务：（1）甲方保证商业物业的正常运营，提供良好的经营环境和服务质量。（2）商业合作方需按照甲方的管理规定，保持商业物业的整洁、安全，并积极参与相关安全培训。 5. 违约责任：（1）若商业合作方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权采取相应的违约处理措施，并追究商业合作方的法律责任。（2）若甲方未按时提供商业物业的服务或违反合同约定的其他义务，商业合作方有权要求甲方承担相应的违约责任。 6. 保密条款：双方在合作过程中可能涉及商业机密和商业秘密，双方承诺对相关信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。 7. 争议解决：双方如发生合同履行过程中的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。 8. 合同变更和解除：双方如需变更合同内容或解除合同，应书面协商一致，并签订书面的变更协议或解除协议。

商铺物业管理服务合同【范本模板】

商铺物业管理服务合同甲方: （以下简称甲方) 乙方: （以下简称乙方) 根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时，就物业管理服务达成如下合同条款，共同信守. 乙方经营＊*＊＊*＊＊＊号商铺，共间,建筑面积 m²，经营期限。第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务 l、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务； 2、制订本物业的《消防全责任书》,并监督落实; 3、制定本物业的《商铺管理规定》，并监督落实; 4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》，监督落实与商铺相关的内容: 5、依据双方约定，按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等； 6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止;禁止骑门经商和占道经营等行为； 7、向乙方提供商铺内自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务；、 8、甲方有权对乙方违法、违规的经营行为予以制止,但其行为后果概与甲方无关. 二、乙方的权利和义务 l、自觉执行本物业的各项物管章规，承担违规后果责任; 2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用；

3、装饰装修商铺时，应认真执行《装饰装修管理规定》，并对违规后果承担责任； 4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿: 5，经营期内经业主同意的转租行为，其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担，直至另签订物业管理服务合同时止； 6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的应承担民事责任； 7、认真落实《消防安全责任书》、《房屋装饰装修管理规定》、《商铺管理规定》； 8、商铺内财物自行决定看护，自行设定财产保险；商户营业前必须安装蓝盾防盗设施。商铺内自用部位、自用设施设备自行维修； 9、不得有影响居民正常生活的现象发生；因经营活动中产生的扰民以及侵害其他业主权益的行为承担民事责任；第二条物业管理服务内容一、房屋及其配套设备设施的维修、养护、管理。小修12小时内处理，急修3 小时内处理。三、环境卫生的管理：门前人行道路及公共区域清扫,做到日产日清。四、绿化管理:定期对苗木进行修剪、灌溉、施肥、打药、除草. 五、公共秩序管理：配合协助政府相关部门，维护本物业区域内的公共秩序。六、消防管理：组建义务消防队，发生险情及时采取合理措施进行处理. 七、车辆停放管理:指挥车辆有序停放,通道无堵塞；八、档案资料管理：建立商户档案，一户一档，及时收集并完善档案资料；第三条收费标准一、商铺物业服务费按建筑面积每月每平方米3元，按月/年度缴纳，提前60天预收；二、电费每度l.2元,遇供电部门调整电价时，按涨幅比例上调，以角为单位计收，按月缴纳;分户表与总表不符时，总表电量差额由使用各户按其使用电

物业与商家合作的合同范本

物业与商家合作的合同范本 1. 合同目的本合同旨在明确物业和商家之间的合作关系，规定双方的权利和义务，以确保双方共同发展、互利共赢。 2. 合同主体本合同由以下双方签署： - 物业公司：[物业公司名称] - 商家：[商家名称] 3. 合作内容 3.1 物业公司将为商家提供以下服务： - 提供商家所需的场地、设施和设备，在符合相关法律法规和安全要求的前提下，保持其正常运行； - 维护场地、设施和设备的日常清洁与维修； - 提供物业管理相关支持，包括但不限于安保、环境卫生等； - 协助商家解决可能出现的问题和困难。 3.2 商家将为物业公司提供以下服务： - 按时足额支付租金或服务费用，并按照约定方式进行支付； - 遵守物业管理规定，不损坏或滥用场地、设施和设备； - 遵守相关法律法规和政府部门的要求，不从事违法活动； - 积极配合物业公司开展各项工作，并提供必要的合作支持。 4. 合作期限本合同有效期为[合同起始日期]至[合同终止日期]，共计[合作期限]年。双方可协商续签或终止合同。 5. 合作费用 5.1 商家应按照以下方式支付租金或服务费用： - 租金：每月固定金额，于每月的[支付日]前支付至物业公司指定账户； - 服务费用：根据实际提供的服务项目和数量，按照双方协商确定的价格进行支付。 5.2 如商家未按时支付租金或服务费用，物业公司有权采取以下措施之一或多种：- 暂停提供相应服务； - 按逾期天数收取违约金； - 解除合同并追究商家的法律责任。 6. 合作保证金 6.1 商家应在签订本合同后[指定时间]内向物业公司支付合作保证金，金额为人民币[金额]元。

商场与商户物业合同范本

商场与商户物业合同范本在商业领域中，商场与商户之间的合作是非常常见的。商场拥有了一定的商业资源和客流量，而商户则希望能够租用商场的店铺来进行经营。为了保障双方的利益，商场与商户之间需要签订一份物业合同。下面，我们将探讨商场与商户物业合同的范本内容，帮助双方更好地明确各自的权益和义务。一、合同主体和基本信息商场与商户物业合同的首要任务是明确合同双方的主体和基本信息。在合同中，商场应明确表明自己的名称、经营性质、地址，同时商户也需提供相关的个人或者企业的注册信息。此外，合同中还应注明合同的签订日期和有效期限，确保合同的法律效力。二、租金和缴费方式租金是商场与商户合作的重要组成部分，因此在物业合同中需要明确租金的数额以及缴费方式。租金的支付期限、支付方式、以及逾期支付的违约责任都需要在合同中详细规定。同时，合同中还可约定是否存在租金调整的情况以及相关的调整原则。三、场地和装修责任合同中对于商户使用商场场地的范围、用途以及租用的具体位置都需要明确规定。此外，合同还要规定商户在使用场地期间的装修责任，如何保持场地的清洁和维护以及装修期满后的返还情况等。商场可以

以一定的标准和要求来规范商户的装修行为，以确保商场的整体形象和秩序。四、权益和义务商场与商户之间的权益和义务是合同中必须明确的内容。商场需要向商户提供一定的经营环境和服务，而商户则需要按照商场的规定进行经营活动。合同中应当明确商场应承担的责任、义务和服务范围，以及商户应履行的义务，如遵守商场规章制度等。例如，在商户违反合同规定时，商场有权要求商户停止违规行为并承担相应的违约责任。五、争议解决方式尽管双方在签订合同时经过了协商和谈判，但在合作过程中仍然可能产生一些争议。因此，在物业合同中需要明确争议解决的方式和途径。一般而言，商场与商户可以选择通过友好协商、调解甚至仲裁的方式来解决争议。合同要规定解决争议的具体程序，并明确各方在争议解决过程中的义务和责任。六、其他条款除了以上几个方面外，商场与商户物业合同还可以包含其他一些附加条款，以进一步保护双方的权益。例如，商场可以规定商户需要遵守商场的宣传要求，商户可以约定商场在某些特定情况下可以收取额外费用等。这些附加条款应当具体明确，不得违背法律法规的规定。商场与商户物业合同的范本应当根据当地法律法规、商场的实际情况以及双方的需求来具体制定。在签订合同之前，双方应详细了解合

商铺物业管理服务协议(范本)

商铺物业管理服务协议(范本) 商铺物业管理协议本协议双方当事人：物业管理单位（以下简称甲方）：商铺业主/租赁人（以下简称乙方）：为确保天和购物广场（以下简称：本物业）物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，避免和减少物业管理纠纷，将商场营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的要求，在互利平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。具体条款如下：第一条乙方所经营物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：建筑面积：平方米乙方购买/租赁商铺合同编号：第二条甲方的权利义务

1、对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权携带一切必须的工具、设备及材料进入本物业任何一部分，如有必要，可进入任何商铺的内部，但应提前向有关商铺业主（租户）说明原因。 3、根据相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知形式告知乙方。 4、有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士进入本物业，并要求违反者限期整改，并赔偿因此造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切连带责任。 5、建立健全本物业的物业管理档案资料。 6、制止违反本物业有关管理制度的行为。 7、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 8、向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。第三条乙方的权利义务 1、依法享有所购（租赁）商铺的使用权。