深圳诉讼保全信息
深圳市中级人民法院诉讼保全工作流程
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萧行杰、深圳担保集团有限公司等民间借贷纠纷民事二审民事判决书
萧行杰、深圳担保集团有限公司等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审结日期】2022.04.01【案件字号】(2021)粤03民终16189号【审理程序】二审【审理法官】邢蓓华蔡雪燕彭建钦【审理法官】邢蓓华蔡雪燕彭建钦【文书类型】判决书【当事人】萧行杰;深圳担保集团有限公司;邓玉珍;肖行亦【当事人】萧行杰深圳担保集团有限公司邓玉珍肖行亦【当事人-个人】萧行杰邓玉珍肖行亦【当事人-公司】深圳担保集团有限公司【代理律师/律所】黄竹桢广东国晖律师事务所【代理律师/律所】黄竹桢广东国晖律师事务所【代理律师】黄竹桢【代理律所】广东国晖律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【原告】萧行杰【被告】深圳担保集团有限公司;邓玉珍;肖行亦【本院观点】本案中，深圳担保公司、萧行杰与案外人建行上步支行签订的《委托贷款委托合同》、《委托贷款借款合同》《委托贷款展期合同》是各方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。
【权责关键词】撤销违约金支付违约金合同约定新证据诉讼请求缺席判决维持原判发回重审拍卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经本院审理查明，一审查明事实清楚，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案中，深圳担保公司、萧行杰与案外人建行上步支行签订的《委托贷款委托合同》、《委托贷款借款合同》《委托贷款展期合同》是各方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。
根据各方的诉辩意见，本案存在两个争议焦点：第一，涉案借款是民间借贷还是金融借款；第二，涉案借款所约定的逾期利息和违约金是否超出了法定标准。
【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费26800元，由上诉人萧行杰负担。
深圳市中级人民院关于知识产权案件证据保全工作的调研报告
深圳市中级人民院关于知识产权案件证据保全工作的调研报告一、证据保全工作的基本情况知识产权客体的无形性以及易复制性，决定了知识产权案件相较其它民事案件，具有取证难、举证难、以及侵权行为隐蔽性强的特点。
因此，相比其他民事案件，知识产权案件中当事人向法院申请证据保全的数量与频率普遍较高。
深圳中院知识产权庭受理当事人申请证据保全案件的数量一直占据较高的比例。
据不完全统计，2005年深圳中院知识产权庭新收知产案件数量为568宗，启动证据保全次数为92次，占新收案件比例的16.2%;2006年新收知产案件数量为587宗，启动证据保全次数为124次，占新收案件比例的21.12%。
其中，当年全庭出动干警295人次，出动法警230人次;2007年上半年新收知产案件数量为491宗，启动证据保全次数为70次，占新收案件比例的14.26%。
其中，这70次证据保全，涉及45宗专利侵权纠纷案件、3宗侵犯著作权纠纷案件、11宗侵犯注册商标专用权纠纷案件、4宗侵犯商业秘密纠纷案件、3宗其他反不正当竞争纠纷案件、4宗侵犯计算机软件著作权纠纷案件。
仅2007年上半年，全庭已出动干警155人次，出动法警131人次。
分析当事人申请证据保全的客体，范围主要集中在以下五个方面：（１）申请法院查封、扣押被申请人或被告生产、销售的被控侵权产品、专用模具，并对被控侵权产品、模具、生产流程进行拍照、摄像。
这类申请多见于侵犯专利权纠纷案件；（２）申请法院清点被申请人或被告已生产或待销售的被控侵权产品或半成品的库存数量。
这类申请多见于侵犯专利权纠纷案件、侵犯注册商标专用权纠纷案件；（３）申请法院复制、扣押可反映被申请人或被告生产、销售被控侵权产品数量、销售金额、销售利润的会计凭证、报表、入库单、出库单、报价单、仓储记录、销售合同、销售发票等财务资料。
鉴于申请人或原告向法院申请保全财务资料，旨在评估、审计被申请人或被告的非法获利，以此作为向被告索赔数额的参考依据。
深圳法院财产保全申请书
深圳法院财产保全申请书协议方信息1.1 协议方一的基本信息1.1.1 姓名：____________________________1.1.2 地址：____________________________1.1.3 联系电话：____________________________1.1.4 电子邮件：____________________________1.2 协议方二的基本信息1.2.1 姓名：____________________________1.2.2 地址：____________________________1.2.3 联系电话：____________________________1.2.4 电子邮件：____________________________协议的目的2.1 本协议旨在明确协议方之间的权利与义务，以便双方在合作过程中能够有效地履行各自的责任，确保合作项目的顺利进行。
2.2 协议的核心目标是通过双方的共同努力，实现资源的优化配置，推动合作项目的成功实施。
合作范围3.1 合作项目的定义3.1.1 双方将在下述领域进行合作：____________________________3.1.2 合作内容包括但不限于：____________________________3.2 合作期限3.2.1 本协议的有效期限为：____________________________3.2.2 合作期满后，若需继续合作，双方应在协议期满前至少三十天提出续签申请，并协商相关条款。
权利与义务4.1 协议方一的权利与义务4.1.1 协议方一应按时提供必要的资料和支持，确保合作项目的顺利进行。
4.1.2 协议方一有权要求协议方二按照协议约定履行义务。
4.1.3 协议方一应保证所提供的信息的真实性和有效性，如因信息不实导致的后果由协议方一承担。
4.2 协议方二的权利与义务4.2.1 协议方二应按照协议约定的时间和方式完成各项任务，并向协议方一报告进展情况。
深圳市中级人民法院诉讼财产保全工作流程
深圳市中级人民法院诉讼财产保全工作流程为进一步规范全市法院诉讼财产保全工作，明确上下级法院和各部门工作职责，依法及时高效办理诉讼财产保全，平等保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》等相关法律、司法解释的规定，结合本市诉讼财产保全工作实际，制定本工作流程。
第一章 总 则第一条 [适用范围]本工作流程所规定的诉讼财产保全是指诉讼中财产保全，诉前财产保全、仲裁财产保全和法律文书生效后进入执行程序前的财产保全由本院另行制定相关规定。
第二条 [审执分离] 诉讼财产保全实行审查权和实施权相分离的原则。
审判部门负责审查保全申请是否符合法律规定并作出裁定；执行部门负责确定具体的保全措施，制作协助执行通知书，实施保全。
保全财产容易转移且情况紧急，不立即采取保全措施将会使申请人合法权益受到难以弥补的损害的，可以由审判部门直接实施办理。
审判部门和执行部门在办理财产保全时，应当分工负责、相互配合。
第三条 [上诉后保全]当事人不服一审判决提起上诉，在二审法院接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取保全措施的，或者当事人申请续行保全的，由一审法院采取保全措施。
保全完毕后，一审法院应当及时将保全裁定及保全结果报送二审法院。
第四条 [二审、再审中保全]二审法院裁定对一审法院采取的保全措施予以续保或者采取新的保全措施的，可以自行实施，也可以委托一审法院实施。
二审法院实施保全的，一审法院应当根据二审法院要求及时移送相关财产保全材料，但对通过执行网络查控系统保全的财产进行续保的，应当由第一次采取网络保全措施的法院实施。
进入再审程序的案件，依据原生效判决所采取的执行查控措施自动转化为再审中的财产保全措施，再审法院裁定续保或者采取新的保全措施的，可以自行实施，也可以委托原审法院或者执行法院实施。
要求法院继续查封及保全的申请书
要求法院继续查封及保全的申请书全文共5篇示例，供读者参考要求法院继续查封及保全的申请书篇1申请人：，男，汉族，现住址：深圳市南山区，身份证号码：。
申请事项：请贵院继续冻结深圳xx有限公司在中国x银行深圳市分行的账户存款人民币xx元。
事实和理由：贵院正在审理申请人与深圳市xx有限公司、深圳市物业管理有限公司、合同纠纷一案，案号(20xx年)深南法号。
在本案诉讼过程中，贵院冻结上述账户，保护了申请人的合法权益。
但查封期限于20xx年4月17日届满，该案件尚未审理完毕，故申请贵院对上述财产予以续行查封。
此致x人民法院申请人：xx年xx月xx日要求法院继续查封及保全的申请书篇2申请书申请人：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________申请事项：申请查封__________公司(_______________人)所有的位于_________________的房屋_____套。
事实和理由：申请人诉_______________一案，已经贵院受理，现该案正在审理当中。
因被申请人有转移财产的可能，使将来生效的`人民法院判决不能执行或难以执行，申请人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第92条、第94条的规定，特向贵院提出查封上述房产的申请，肯请贵院裁定。
此致_______________人民法院申请人：______________公司(或_______________人)___年___月___日要求法院继续查封及保全的申请书篇3申请人：______________，女，汉族，出生年月：______________年_____月_____日，身份住址：_________________，身份证号码________________。
原告：______________，女，汉族，出生年月：______________年_____月_____日，身份住址：_________________，身份证号码________________。
深圳市人民法院资产保全流程
深圳市人民法院资产保全流程协议背景1.1 本协议由甲方和乙方于[签署日期]签署，旨在明确双方在[合作/服务/项目]中的权利和义务。
甲方和乙方希望通过本协议规范合作关系，以确保双方的合作顺利进行，达到预期的目标。
1.2 鉴于甲方在[具体领域]具有丰富的经验和资源，乙方希望利用甲方的资源来实现[具体目标]，双方决定通过本协议确定合作的具体条款。
协议目的2.1 确定双方在[具体领域]的合作方式、责任及义务。
通过明确合作内容和方式，确保双方的利益和责任得到合理安排。
2.2 明确双方在合作过程中涉及的具体事务、时间安排及相关条款，以便高效推进合作工作，达成合作目标。
合作内容3.1 甲方的义务css复制代码3.1.1 甲方负责提供[具体服务/产品]，包括但不限于[服务/产品的详细描述]。
3.1.2 甲方应在[服务开始时间]前完成前期准备工作，并按照约定的时间和标准提供服务或产品。
3.1.3 甲方应指定专人负责与乙方的日常沟通和协调，确保信息的及时传递。
3.2 乙方的义务css复制代码3.2.1 乙方应在协议签署后的[具体时间]内支付相应的费用，确保甲方能够按时提供服务或产品。
3.2.2 乙方应提供与合作相关的必要信息和资料，包括但不限于[具体信息]，以便甲方完成服务或产品的交付。
3.2.3 乙方应协助甲方解决在合作过程中出现的实际问题，并及时提供反馈和建议。
费用及支付方式4.1 费用css复制代码4.1.1 合作费用总额为[金额]，该费用包括[具体费用构成]，如[详细费用说明]。
4.1.2 若有额外费用或超出预算的开支，双方应事先书面确认并达成一致。
4.2 支付方式css复制代码4.2.2 支付时间为[具体时间]，乙方应按时支付，以确保合作的正常进行。
保密条款5.1 保密义务5.1.1 双方应对在合作过程中知晓的对方商业秘密及其他保密信息进行保密，未经对方书面同意不得披露或使用。
5.1.2 保密义务在本协议终止后继续有效，直至保密信息成为公共信息或无须保密的情形出现。
深圳市宝安区法院申请诉前财产保全指南
备注：诉前财产保全向本院立案庭申请。诉讼保全向审理案件的业务庭申请
5、申请人需提供申请人及被申请人主体资格证明材料一份（当事人是公民的，应提交居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证等经与原件核对相符的复印件；当事人是法人或其他组织的，应提交营业执照，工商登记查询证明、社团法人注册查询证明、组织机构代码信息等及法人身份证明书）。
6、申请人需提供证明申请人与被申请人有直接利害关系的证据材料复印件一份。
8、申请财产保全有错误的，申请人需赔偿被申请人因财产保全而遭受的损失。
9、申请人在收到诉前财产保全的裁定后15日内不起诉的，法院将解除财产保全。
10、保全费计算：
保全标的金额在1000元以内的按每件30元计；保全标的金额在1000元以上、100000元以下按1％＋20元计；保全标的金额100000元以上按0.5％＋520元计；保全费最多不超过5000元。
深圳市宝安区法院申请诉前财产保全指南
诉前财产保全是指在起诉前，利害关系人的合法权益面临紧急情况，需要采取保护性的临时措施，使其合法权益免受难以弥补的损害时，人民法院根据利害关系人的申请对被申请人的财产采取的强制性措施，申请诉前财产保全的基本要求如下：
1、必须是情况紧急，不立即采取措施将使申请人的合法权益受到不可祢补的损失，并提供能证明情况紧急的证据材料复印件一份，并需核对原件。
2、申请保全的财产（包括动产和不动产）必须在宝安辖区内，且产权明晰和可以控制。申请人应该提供详细的财产线索，例如动产或不动产的详细地址、银行帐户开户行名称及帐号，车辆的车牌号码等。
3、诉前财产保全申请书两份（申请书应写明申请人、被申请人的姓名或名称、地址等基本情况、保全请求、保全理由及保全财产的名称、数量、价值、所在地等情况）。
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特别说明：1、下文是作者本人经历和通过各种方式得到的信息，除福田区人民法院诉讼保全立案指引外，并非各法院最标准的流程，仅作参考，欢迎指正和补充；2、各法院有关规定会不断更新，虽然在公开网站中查询不到，但以立案时法院指引为准。
一、法律规定：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
”2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条：“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
”二、深圳市各法院诉讼保全立案指引：除盐田区法院外，各法院网站可以查找到诉前保全的立案指引，而在实际办案过程中，做诉前保全的情况较少。
为方便大家诉讼保全前做好准备工作，争取时间，以免在诉讼保全准备中花去大量时间，现将各法院有关诉讼保全的流程整理给大家分享：福田区人民法院诉讼保全立案指引1、财产保全申请书请求事项内容为：申请查封被申请人名下价值多少元的财产。
（最好使用福田法院统一的格式）2、担保书担保书应明确担保人、被担保人、担保财产、担保金额及承担的法律后果等事项。
（请使用福田法院统一的格式，并需要担保人面签）3、担保财产明细表(房产或本市的银行存款) 等值担保（1）房产：用房产做担保的，应提交房产证原件以及提供近期在深圳市房地产权登记中心打印的房产查询单如果房产有查封，无法用作担保；如果房产有抵押，贷款余额不能超过房产价值的一半，否则不能用于担保（比如评估净值或登记价100万元的房产，贷款余额不能超过50万元。
如贷款余额为50万元，则剩余价值的一半能用于担保，故只能担保25万元）有抵押的房产需要提供银行还款记录，还款记录上要注明抵押房产名称，或者注明抵押合同号（注明抵押合同号的需要提供贷款合同）如房产需要评估，评估机构需为二级以上评估机构、评估报告上要有评估净值、评估的目的是诉讼保全。
（2）提供银行存款用于担保，则需要有银行盖章的对账单。
用存款作担保的，应提交在深圳市内开户存折、存单或对账单等原件核对。
（3）如担保机构出具担保书的：担保机构出具的担保书必须写明担保的具体案件案由、案件当事人、担保金额、同意承担因保全申请错误造成损失的赔偿责任、担保人和担保日期等；由担保机构的委托代理人向本院提交担保书，应当同时提交授权委托书及代理人的身份复印件。
(目前仅限于法院名册中的八家担保公司:深圳市汇鼎投资担保有限公司、深圳市汇融担保有限公司、深圳市中恒泰融资担保有限公司、深圳市中科创融资担保有限公司、深圳市金富泰融资担保有限公司、深圳市立信融资担保有限公司、深圳市富昌融资担保有限公司、深圳市银盛融资担保有限公司。
立案时向窗口索取资料。
）（4）担保人提供财产担保的，个人需要身份证原件核对并当面签名确认，房产为共有的，共有人需当面签名确认；法人或其他组织需要提供营业执照复印件、法定代表人身份证明及授权委托材料。
4、财产保全线索明细表如保全房产，需要提供深圳市房地产权登记中心打印的房产查询单；保全车辆，需要提供车俩查询单；5、起诉状、原、被告主体信息、授权委托书、所函(提供复印件给福田法院保全组，这是和其他法院有所区别的)6、送达地址确认书（担保人亦要填写送达地址确认书）宝安区人民法院诉讼保全立案指引1、财产保全申请书案件在立案窗口立案后，确定案件主审法官后，向主审法官、以及法官助理提交财产保全申请书，请求事项内容为：申请查封被申请人名下价值多少元的财产。
2、担保书担保书应明确担保人、被担保人、担保财产、担保金额及承担的法律后果等事项。
3、担保财产明细表(房产或本市的银行存款) 等值担保（1）现金担保（现金必须存入宝安法院指定账户，向立案人员提交相应的转账证明或银行开具的现讫票据）（2）房产担保：①深圳国土局出具的担保房产无抵押无查封信息表，担保金额参照房产登记价值。
（有抵押的房产不能作为担保物）提示：深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局地址为宝安区前进一路293号，可查全市房产信息。
②担保物为担保人所有的所有权证明文件复印件，需与原件核对相符③如申请人认为担保房产价值高于登记价值的，须提供评估机构出具的房产评估报告原件一份。
（评估公司的选择也需要是需要深圳市宝安区人民法院备案名册中的有资质的评估公司，可以在立案大厅领取）（3）车辆担保（交通事故案件）【原则上车辆不能用于作为担保财产，但宝安法院在网站上表明交通事故案件可以使用】①深圳市车辆管理所出具的担保车辆无抵押无查封信息表②担保车辆的购车发票③担保车辆的保险单④担保物为担保人所有的所有权证明文件复印件，如行驶证等需与原件核对相符。
（4）担保公司担保仅限于经宝安法院备案的担保公司提供担保。
目前宝安法院仅接受深圳市汇融担担有限公司和深圳市汇鼎投资担保有限公司两家公司出具的保函，担保公司名册可在立案大厅宣传栏索取。
（5）商业银行、保险公司等金融机构的分支机构申请财产保全的，可以接受其出具的保函。
罗湖区人民法院诉讼保全立案指引1、财产保全申请书案件在立案窗口立案后，提交保全申请后，案卷会交到立案庭保全组进行财产保全。
请求事项内容为：申请查封被申请人名下价值多少元的财产。
2、担保书担保书应明确担保人、被担保人、担保财产、担保金额及承担的法律后果等事项，应当由担保人在立案庭保全组法官面签担保书。
3、担保财产明细表（1）房产：用房产做担保的，应提交房产证原件以及提供近期在深圳市房地产权登记中心打印的房产查询单。
有抵押的房产需要提供银行还款记录，还款记录上要注明抵押房产名称，或者注明抵押合同号（注明抵押合同号的需要提供贷款合同）如房产需要评估，评估机构需为二级以上评估机构、评估报告上要有评估价值、评估的目的是诉讼保全。
（2）提供银行存款用于担保，则需要有银行盖章的对账单。
用存款作担保的，应提交在深圳市内开户存折、存单或对账单等原件核对。
（3）如担保机构出具担保书。
(目前仅限于法院名册中的十二家担保公司:深圳市高新投保证担保有限公司、深圳市中小企业信用融资担保集团有限公司、长城融资担保有限公司、深圳市汇鼎投资担保有限公司、深圳市汇融担保有限公司、深圳市中恒泰融资担保有限公司、深圳市中科创融资担保有限公司、深圳市金富泰融资担保有限公司、深圳市立信融资担保有限公司、深圳市建银融融资担保有限公司、深圳市金信联融资担保有限公司、深圳市通赢融资担保有限公司。
立案时向窗口索取资料。
)（4）车辆不可以作为担保财产。
南山区人民法院诉讼保全立案指引说明：提交诉讼保全所需材料和罗湖区人民法院一致，但在立案窗口不接受财产保全申请书，如需保全，应当和立案法官明确需要保全申请，立案法官会在案卷上注明。
待案件审核立案并缴费情况下，立案法官会让当事人或者代理人自行去主审法官或法官助理处提交诉讼保全材料，诉讼保全材料主要为以下：1、财产保全申请书请求事项内容为：申请查封被申请人名下价值多少元的财产。
2、担保书担保书应明确担保人、被担保人、担保财产、担保金额及承担的法律后果等事项。
应当由担保人面签担保书。
3、担保财产明细表（1）房产：用房产做担保的，应提交房产证原件以及提供近期在深圳市房地产权登记中心打印的房产查询单有抵押的房产残值评估后，可以等值作为担保财产。
需要提供银行还款记录，还款记录上要注明抵押房产名称，或者注明抵押合同号（注明抵押合同号的需要提供贷款合同）。
如房产需要评估，评估机构需为二级以上评估机构、评估报告上要有评估价值、评估的目的是诉讼保全。
（2）提供银行存款用于担保，则需要有银行盖章的对账单。
用存款作担保的，应提交在深圳市内开户存折、存单或对账单等原件核对。
（3）目前为止，南山法院暂不太接受任何担保公司保函，银行保函可以接受，但必须是国有银行的保函。
（4）车辆不可以作为担保财产。
龙岗区人民法院诉讼保全立案指引诉讼保全材料主要为以下：1、财产保全申请书请求事项内容为：申请查封被申请人名下价值多少元的财产。
2、担保书担保书应明确担保人、被担保人、担保财产、担保金额及承担的法律后果等事项。
应当由担保人面签担保书。
3、担保财产明细表（1）房产：用房产做担保的，应提交房产证原件以及提供近期在深圳市房地产权登记中心打印的房产查询单，如果房产实际价值高于登记价值则需进行评估，评估机构需为二级以上评估机构，评估的目的是诉讼保全。
有抵押的房产目前不能够提供担保。
（2）现金担保（现金必须存入龙岗区法院指定账户，向立案人员提交相应的转账证明或银行开具的现讫票据）（3）如担保机构出具担保书。
(龙岗区人民法院2014年1月开始接受担保公司保函，担保机构名册有效期为两年，入册担保机构的担保资质每年审核一次。
目前仅限于龙岗法院承认的几家：深圳市汇融担保有限公司，深圳市汇鼎投资担保有限公司，深圳市中恒泰融资担保股份有限公司，深圳市中科创融资担保有限公司，深圳市康利投资有限公司，中国平安财产保险股份有限公司。
保全标的1000万元以上的担保需两家担保公司进行联保。
) （4）原则上不接受车辆提供担保。
（但个别法庭有接受的先例）盐田区人民法院诉讼保全立案指引诉讼保全材料主要为以下：1、财产保全申请书请求事项内容为：申请查封被申请人名下价值多少元的财产。
2、担保书担保书应明确担保人、被担保人、担保财产、担保金额及承担的法律后果等事项。
应当由担保人面签担保书。
2、担保财产明细表（1）房产：用房产做担保的，应提交房产证原件以及提供近期在深圳市房地产权登记中心打印的房产查询单有抵押的房产残值评估后，可以等值作为担保财产，需要提供银行还款记录，还款记录上要注明抵押房产名称，或者注明抵押合同号（注明抵押合同号的需要提供贷款合同）如房产需要评估，评估机构需为二级以上评估机构，评估的目的是诉讼保全。
（2）提供银行存款用于担保，则需要有银行盖章的对账单。
用存款作担保的，应提交在深圳市内开户存折、存单或对账单等原件核对。
（3）如担保机构出具担保书。