蒙阳文化村概念性规划
村文化广场建设项目可行性
汇报人：2023-11-26contents •项目背景•项目建设条件•村文化广场建设方案•技术经济分析•社会效益评估•环境影响评价•可行性研究结论与建议目录项目背景1 2 3近年来，我国农村文化建设得到了重视和发展，村文化广场建设是其中的一项重要内容。
随着农村居民生活水平的提高，对文化生活的需求也日益增加，村文化广场建设成为了必要的补充。
村文化广场建设项目对于丰富农村居民的文化生活，提高农村公共文化服务水平具有重要意义。
村文化广场建设项目的提通过村文化广场建设，可以满足农村居民日益增长的文化需求，提高农村公共文化服务水平，促进农村文化繁荣发展。
村文化广场建设也是推进乡村振兴战略的重要举措，可以提升农村形象和吸引力，增强农村发展的后劲。
村文化广场建设是农村文化建设的重要组成部分，对于提高农村公共文化服务水平具有重要意义。
项目建设的必要性和重要性项目建设的社会和经济效益01村文化广场建设可以带来显著的社会效益和经济效益。
02通过建设村文化广场，可以促进农村公共文化服务均等化，提高农村居民的文化素质和生活品质。
03村文化广场建设还可以带动相关产业的发展，如旅游、餐饮等，增加农村居民的收入来源。
项目建设条件气候条件01项目所在地的气候类型和特点，如温度、湿度、降雨量等，以及气象灾害的情况。
地形地貌02项目所在地的地形地貌特征，如山地、丘陵、平原等，以及地质条件和土壤类型。
水文条件03项目所在地的水资源情况，如河流、湖泊、地下水等，以及水文地质条件。
项目所在地的具体地理位置，如距离城市、乡镇的距离，是否靠近交通干道等。
地理位置土地资源环境保护项目所在地的土地资源情况，如土地面积、性质、使用权限等。
项目所在地周围的环境状况，如是否有生态保护区、文物遗址等，以及项目对环境的影响。
030201交通方式项目所在地的交通方式，如公路、铁路、水路等，以及交通网络的覆盖情况。
交通设施项目所在地的交通设施情况，如车站、码头、机场等，以及交通设施的质量和容量。
创建 文化村 实施方案
创建文化村实施方案文化村实施方案。
一、背景分析。
随着城市化进程的加快，农村人口大量外流，许多农村地区面临着人口老龄化、产业萎缩、文化传承断裂等问题。
为了保护和传承乡村文化，促进农村振兴，我们制定了文化村实施方案。
二、目标设定。
1. 保护乡村传统文化，传承乡土文化精髓；2. 打造具有地方特色的文化村，提升乡村形象；3. 吸引游客，促进乡村旅游发展；4. 激发农民的文化创意，带动乡村经济发展。
三、实施方案。
1. 挖掘乡村文化资源。
通过调查研究，发掘乡村的历史文化、民俗风情、传统手工艺等资源，编制乡村文化资源清单，为文化村建设提供基础资料。
2. 保护乡村传统建筑。
对于具有历史价值和民族特色的古建筑，采取加固、修缮、保护措施，保留其原汁原味，打造具有代表性的文化景观。
3. 开展文化活动。
组织丰富多彩的文化活动，如传统节日庆祝、民俗表演、手工艺品展销等，吸引游客和民众参与，增强乡村文化的生命力和吸引力。
4. 培育文化产业。
鼓励农民发展特色产业，如乡村民宿、农家乐、手工艺品制作等，将文化与产业相结合，推动乡村经济发展。
5. 加强宣传推广。
利用互联网、新媒体等渠道，进行文化村形象宣传，吸引更多游客和投资者，提升文化村的知名度和美誉度。
四、实施保障。
1. 政府支持。
加大对文化村建设的政策扶持力度，提供资金、人力、技术等支持，推动文化村建设取得实质性进展。
2. 社会参与。
鼓励企业、社会组织等各方力量参与文化村建设，形成多方合作、共同推动的良好局面。
3. 人才培养。
加强对乡村文化保护、传承、利用的人才培养，提高相关从业人员的专业水平和管理能力。
五、预期效果。
1. 乡村文化得到有效保护和传承，乡土文化得到弘扬和发展；2. 文化村成为乡村旅游的热门景点，吸引游客，促进当地经济发展；3. 农民创业致富，乡村产业得到提升，农村面貌焕然一新。
六、总结。
文化村实施方案的制定，是为了推动乡村振兴，保护和传承乡村文化，促进乡村经济社会全面发展。
打造文化村实施方案
打造文化村实施方案
首先，我们需要深入挖掘当地的历史文化资源。
每个地方都有其独特的历史文化底蕴，这些文化资源是打造文化村的重要基础。
我们可以通过对当地历史文化的调研和挖掘，找出具有代表性的历史遗迹、传统手工艺、民俗文化等，形成文化村的核心文化元素。
其次，要注重文化村的规划和设计。
在打造文化村的过程中，规划和设计是至关重要的环节。
我们需要根据当地的历史文化资源和自然环境，设计出具有地方特色的文化村景观。
可以借鉴传统建筑风格，结合现代设计理念，打造出具有历史传承和现代气息的文化村。
同时，要注重文化村的产业发展。
文化村不仅是一个文化景观，更是一个可以促进当地经济发展的产业集聚地。
我们可以发展文化创意产业、文化旅游业、特色农业等，打造出吸引游客和投资的文化产业，推动当地经济的发展。
此外，要重视文化村的文化传承和教育。
文化村的建设不仅仅是为了吸引游客和投资，更重要的是要传承和弘扬当地的历史文化。
我们可以开展文化传统的培训和教育活动，组织当地居民参与文化村的建设和管理，让他们有机会参与到文化传承的过程中。
最后，要注重文化村的宣传和推广。
在文化村建设完成后，我们需要通过各种渠道进行宣传和推广，让更多的人了解和关注文化村，吸引游客和投资，推动文化村的持续发展。
综上所述，打造文化村是一个复杂而又具有挑战性的工作，需要我们在挖掘历史文化资源、规划设计、产业发展、文化传承和宣传推广等方面做出全面的考虑。
只有在这些方面做到科学合理、全面协调，才能真正实施好文化村的建设，为当地经济发展和文化传承做出更大的贡献。
蒙阳
滨河生态休闲区
主要为地块南端，濛阳河北侧。 沿河建设生态绿地，打造滨河散步 道及亲水小广场 ，建设 酒吧一条街， 强化夜间活力，打造慢生活文化。
彭州市濛阳镇镇区控制性详细规划
规划总平面
鸟瞰效果图
古镇效果图
古镇效果图
古镇效果图
古镇效果图
规划功能（风貌）分区
现代居住（风貌）区
规划六类功能区： 老镇文化旅游区 老镇文化旅游区 现代商贸办公区 现代文化娱乐区 现代居住区 协调居住区 滨河生态休闲区 综合服务中心 旅游服务中心 现代商贸办 公区 协调居住（风貌）区
古今交融
城水相生
多元驱动战略
多元驱动现代商业服务业Fra bibliotek建设适应现代消费需求的综合商场、大型超市、精品旗舰店等
行政办公产业
打造片区行政管理中心，提升城市形象，建设写字楼，发展总 部经济 手工铸造、手工棉布纱、蜀锦、年画、剪纸、龚扇、漆器、竹 编工艺品等特色手工艺产品的制造、展示、销售 地方蔬菜制品、川酒、川茶、川中草药等特色农副产品的制造、 展示、销售 以“慢生活”为主体，恢复茶馆、市集、酒楼、客栈、戏台等 传统风情，植入私房餐饮、酒吧文化、休闲会所、养生SPA等 极致展现川西休闲格调的产业 博物馆、影剧院、影视城、艺术家作坊等
3、生态优势
•濛阳河生态资源；天府之国腹心，土地肥沃、水网纵横。 •“菜博会”永久会址，成都最大的无公害蔬菜生产基地之一。
濛阳镇菜博会盛况
4、文化优势
1400年文明史，历史遗存丰富，“东塔南桥西石头，北街有个魁星楼”。
1. 古蜀文化（商周文化、太阳神鸟） ：
媲美三星堆；太阳神鸟是古蜀人最伟大的 艺术作品之一。 2. 名人故里： 医药宗师唐宗海、川剧
蒙阳市调报告
地块简析
7亩地块
优势：该地块政府规划为商业综合体，周边是目前濛阳最大的住宅小区濛阳印象和柏桥花园小区，紧邻农产品批发城8号门，马路对面是市 民活动中心，幼儿园和濛阳中学，不论是从交通、商业氛围、周边居民数量都是四块地中最优秀的； 劣势：面积较小；濛阳印象剩余未售商铺较多，会产生竞争；
商业市场
小结：目前濛阳在售商业不多，佳兆业金域都荟二期有少量商铺尚未开盘，均价一楼14000元/㎡； 二楼7500元/㎡左右，商业活跃范围主要在蔬菜批发市场周边和老城区，主要消费群体依托现有 流动人口；目前市场售价偏高，投资回报率偏低，市场反响一般，在售商业销量不佳。
濛阳商业业态简析
濛阳商业市场简析
地块简析
7亩地块实拍
地块简析
11亩地块
优势：老城区，彭州二医院对面，紧邻濛三北路，周边属于成熟社区，教育、交通、购物均比较方便 劣势：临街面积较小，被周围的建筑包裹在里面，其中包括幼儿园，地势较低，拍摄当天地块有大量积水，开发有一定难度。
地块简析
11亩地块实拍
地块简析
9亩地块
地块紧邻凤凰大道，左右两侧是伏龙一、二路交通优势明显 地块对面为农物流小区，该小区为安置小区，品质较差，背后是农产品工业港，入住企业多为仓储、物流、加工等 南北两侧均为空地，南侧伏龙一路为自发性夜市，夜晚人气较旺 地块距农产品批发市场4号门直线距离大约300米，期间有少量的底商，商业氛围不强
濛阳概况 经济
濛阳万贯服装产业园
中国西部（国际）农副产品产业园
濛阳将做强主导产业助推产业濛阳建设，将农产品物流园建成全国第二大蔬菜产地交易中心，濛阳农（副）产品加工园区成为西部最重要 的农产品加工基地，将生产基地建设成为标准化、规范化、品牌化、规模化的现代农业示范基地；以“万贯服装”为载体，打造服装品牌， 形成若干“家庭车间”的服装加工和南片区成衣加工错位互补、共同发展格局。
项目目标和主要内容
一、项目目标
1. 在美丽乡村规划的背景下乡村空间形态的构建要注重于邻里关
系和空间形态的连续性，遵循乡村肌理的延续和土地的集约利用。
依托现有山水脉络等独特风光营造出让居民望得见山、看得见水、记得
住乡愁的空间。
2. 分析乡村空间形态演变的趋势及其特征，归纳当前乡村空间规划实践中存在的问题，借鉴国内外乡村规划的经验和尊重农民意愿的基础上提出不同类型乡村空间重构的策略，为有区别性的进行空间构建提供理论基础，以徽州地区乡村地区为例，实现空间的重新营造，
为以后乡村规划提供实践示范，理论基础与借鉴。
二.项目内容
1. 研究乡村空间形态演变的历程：分析国内不同历史时段乡村空间形态演变的特征，归纳出乡村空间的主要结构形态与构成因素，为现代空间构建提供借鉴也是对历史文脉的延续与发展。
2. 研究乡村空间营造农民的意愿与需求：在对徽州乡村地区空间形态调研的基础上，分析现存的一些问题，在进行重新构建的的过程中了解农民对空间的认知和利用情况，分析农民意见对空间营造产生的影响因素，为进一步对空间的营造奠定了基础。
3. 研究乡村空间形态构建肌理与邻里关系：分析空间形态构建的动力机制，在对空间构建的过程中尊重乡村原有的肌理，和注重邻里交流小空间的营造，明确空间形态营造的主要方面与目标。
4. 乡村空间形态营造：在以上的研究内容基础上，提出空间形态重
新营造的设计思路，对徽州乡村进行规划实现形态
为美丽乡村规划空间营造提供指导与实践示范。
XX文化创意产业园区详细规划
总体规划 用地规划示意
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
总体规划 用地规划示意
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
本轮规划主体规划 交通研究
成洛路
三环路 十洪大道
成渝高速路
东客站交通枢纽
老成渝路
总体规划 场地现状
塔子山 公园
沙河堡 交通枢纽
成都大学 青龙湖 十陵生态公园
川师大
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
三圣乡当代 艺术聚落
场地肌理及现状 建成区域
总体规划 场地现状
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
沙河堡东客站
总体规划 场地现状
轨道系统
Rail Transit System
3．功能区化整为零，开放空间化零 为整,极大地提高用地品质与效率。
总体规划 产业布局
影音 娱乐 产业 传区 媒 产 业 聚 集
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
产业优先，形态同步
动漫 游戏 产业 文博区 艺术 区
以产业发展为 先导，推进新 城“宜居宜业” 的均衡发展,加 强资源统筹配 置和高端产业 项目引导。
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
田园城市，创意之都； 神形兼备，四态合一。
策略一:大疏大密，紧凑布局 策略二:高地高密，谷地低密 策略三:绿色低碳，生态景观
总体规划 设计策略
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
策略一 大疏大密，紧凑布局
成都市人民政府关于彭州市丽春镇等18个镇土地利用总体规划(2006―2020年)的批复
成都市人民政府关于彭州市丽春镇等18个镇土地利用总体规划(2006―2020年)的批复文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2013.12.03•【字号】成府函[2013]122号•【施行日期】2013.12.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文成都市人民政府关于彭州市丽春镇等18个镇土地利用总体规划（2006-2020年）的批复（成府函〔2013〕122号）彭州市人民政府：你市《关于上报彭州市濛阳、丽春等18个乡镇土地利用总体规划（2006-2020年）的请示》（彭府〔2013〕9号）收悉，现批复如下。
一、原则同意修订后的彭州市丽春镇等18个镇土地利用总体规划（以下简称《规划》）。
二、你市要督促和指导各镇以科学发展观为指导，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，统筹土地利用，强化规划的整体控制作用。
三、严格落实耕地和基本农田保护，限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。
丽春镇到2020年各类建设用地总规模控制在1163.10公顷以内，其中新增建设用地总规模不超过181.80公顷，城乡建设用地规模不超过1048.15公顷，全镇耕地保有量不少于5022.20公顷，基本农田保护面积不少于4628.31公顷。
白鹿镇到2020年各类建设用地总规模控制在160.45公顷以内，其中新增建设用地总规模不超过68.50公顷，城乡建设用地规模不超过146.18公顷，全镇耕地保有量不少于1640.20公顷，基本农田保护面积不少于1532.11公顷。
敖平镇到2020年各类建设用地总规模控制在435.51公顷以内，其中新增建设用地总规模不超过51.90公顷，城乡建设用地规模不超过411.51公顷，全镇耕地保有量不少于2659.10公顷，基本农田保护面积不少于2447.60公顷。
磁峰镇到2020年各类建设用地总规模控制在251.69公顷以内，其中新增建设用地总规模不超过28.80公顷，城乡建设用地规模不超过208.95公顷，全镇耕地保有量不少于1478.90公顷，基本农田保护面积不少于1380.37公顷。
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彭州濛阳文化村项目概念规划设计
项目概况
概况
区位基地距离成都市以北，距离成都市区约30公里，约50分钟车程;距离广汉13.5公里,约20分钟车程。
项目位成德大道与雨润主干道交汇处，交通便利，往左能直达食品产业基地以及蒙阳镇中，往北直达广汉。
成德大道开通，使项目本身成为通往广汉德阳的必经之处。
项目与西侧45亩项目遥相呼应；属于农村集体性用,用地东侧为还建房，目前处于
修建状态。
概况
文化
濛阳镇历史悠久，濛阳镇拥有距今3000年的商周文化遗址和濛阳古城遗址，素有“濛州左都、天彭
重镇”之称。
2004年，濛阳镇与三邑镇、竹瓦镇合并为现濛阳镇，并被确定为全国重点镇。
2005年初，濛阳镇被确定为成都市14个优先发展重点镇之一。
濛阳镇内拥有江西会馆、福建会馆、湖广会馆等文化场所，是医药宗师唐宗海、川剧大师阳友鹤、抗日名将李宗舫、革命先烈杨达等名人志士的故乡;境内名胜古迹纵多，歌谣“东塔南桥西石头，北街有个魁星楼”简单概括了濛阳境内东塔、南桥、西石头、魁星楼四大主要古迹。
概况
产业项目左侧拥有雨润四川国际农产品交易中心，中国另一个价格形成中心、信息交易中心、物流配送中心正在形成。
该中心规划占地近3000亩，总建筑面积约280万平方米。
百意孵化园”是成眉工业集中发展区中的园中园，处于成都市新津县和眉山市彭山县结合部，是成都市、眉山市贯彻落实省委九届五次全会精神，实现跨区域合作的重要项目； 繁华“都心”——项目所在版块规划了大量商业用地，将来会成为新区的集产业、商务、酒店、餐饮、购物、娱乐和休闲等集中地，是新区最繁华的“都心”；从未来发展来看，项目所在版块将成为新区的服务平台，包括餐饮、娱乐、休闲和购物等；项目扼守交通要道，肩负着树立地标形象，彰显城市地标价值的重任。
项目定位
以文化为魂、建筑为形、生态为美的,具有濛阳特色的文化休闲度假村.
濛阳历史人文展示平台及教育基地
挖掘历史人文实现展示和教育功能，最大化创造社会效益
——发展濛阳历史人文，梳理文明脉络、历史人物和名人轶事等，充分挖掘并系统分类，打造历史人文展示平台；
——以历史人文为载体，传递文化精神，作为人文教育基地，体现社会效益并助益经营管理。
乡村度假休闲经济示范基地
面向乡村度假休闲的多元化经济发展，打造精品型乡村度假休闲示范基地——面向乡村度假休闲需求，以文化为差异化核心，发展乡村度假休闲经济，实现经济发展的多元化增长；
——以专业视角、责任心态，打造文化精品项目，使本案成为特色鲜明、独树一帜的乡村度假休闲示范基地。
新农村建设样板工程
立足于农而高于农，打造新农村建设的样板工程
——鉴于用地属性和乡村肌理背景，立足于农而高于农，着力思考新农村创
新发展模式，实现与农村背景和环境高度关联和助益；
——面向产业带动性强、附加值高和社会效益显著等发展需求，打造北星干线1号示范工程，成为新农村建设的样板工程。
四态
地理——素有“濛州左都、天彭重镇”之称。
历史——濛阳镇历史悠久，最早追溯至隋朝时期，历朝历代都为延续其文化的发展。
人文——濛阳历史以来就是一个物华天宝、人杰地灵、文化昌盛之地，医药宗师唐宗海，川剧大师阳友鹤，抗日名将李宗舫、革命先烈杨达等名人志士的故乡。
民风——濛阳历代能人志士辈出，均秉承传统温良、素雅、谦恭入世之态。
建筑——濛阳镇拥有距今3000年的商周文化遗址和濛阳古城遗址，拥有江
西会馆、福建会馆、湖广会馆等文化场所。
鸟瞰图
鸟瞰图
主题业态——业.宿
业主要是指以濛阳当地特色产业以及相关服务配套的经营人群，其中分为三大种类：
1、特色产业展销及商务功能板块；
2、普通商业零售基本生活配套板块；
3、休闲娱乐、餐饮、文化消费板块。
宿 主要是指居住类业态，本项目的辅助性功能所在，根据建筑形态和功能不同具体分为：
1、高中端精品人文酒店；
2、民俗风情客栈；
3、可售卖的居住物业。
主力店
节点商业
二层院落
酒店
酒店中庭
建筑形态——传统形式+现代材料
在传统建筑的制式上，运用现代材料加以诠释。
采用独特创新的设计手法赋予每一栋院落不同的个性。
建筑设计上大胆的突破传统院落与传统民居的局限，在通透性，结构性上用现代手法加以突破。
设计出更适合现代商业经营又具有传统民居韵味的特色商业。
对建筑内部空间利用进行新的探索与挖掘。
商业街
商业院落
商业街
自然生态——湿地公园+坡地景观将北星干道与物流大道的景观隔离带充分的进行景观化打造，形成以百草园坡地景观为主，串联湿地公园的L型带状生态圈。
内部以步游道进行贯穿，为市民提供休闲健身的完美场所，并在景观打造上植入濛阳特色文化的景观小品，为濛阳文化的展示提供一种新的宣传手段。
L型生态景观带使得项目整体成为真正意义上的公园生态地产。
提升项目核心竞争力。
同时提升濛阳城市形象。
湿地公园
湿地公园
湿地公园
总图及总图分析图
总平面图
车行流线
人行流线
消防通道
入口示意
1F农业特色产品展销
零售、基本商业配套
2F休闲餐饮、会所、客栈等
酒店及酒店配套
养生公馆
售楼部，后期作为会所、主力店
01湿地，休闲步道
02百草园
01
02
功能分析
景观分析
建筑设计
上层院落 商业街铺
竖向交通 地下室
后勤空间建筑空间布局
单体立面设计
商业街景观
景观设计
休闲湿地景观
湿地景观自净
百草园
百草园常用植物表。