最新文化旅游城案例研究
EPCO文旅模式4个成功案例研究
EPCO文旅模式4个成功案例研究EPCO（Entertainment，Personalization，Collaboration，Ownership）文旅模式是一种融合了娱乐、个性化、合作和所有权的综合模式，被广泛应用于文化旅游产业。
这种模式通过创新的方式满足了人们对于娱乐和文化体验的需求，下面将介绍四个成功案例。
1.上海迪士尼乐园：上海迪士尼乐园是中国第一个由迪士尼公司全资建设的主题公园，采用了EPCO文旅模式。
乐园中各项设施提供了各种娱乐活动，如过山车、表演、游戏等，满足了游客对于刺激和乐趣的需求。
通过个性化的服务和合作方式，乐园为游客提供了独特的体验，如为儿童提供梦想成真的机会、为情侣提供浪漫的场所等。
此外，乐园还鼓励游客分享他们的游园体验和意见，与游客一起创造一个共同拥有的乐园。
2.马来西亚云顶高原：云顶高原是马来西亚一座集娱乐、酒店、购物和美食为一体的综合度假区，采用了EPCO文旅模式。
度假区内有多个主题公园、赌场、酒店和购物中心，吸引了大量游客。
娱乐设施丰富多样，包括过山车、水上乐园、游戏厅等，满足了不同人群的需求。
度假区通过个性化的服务和合作方式，为游客提供了定制化的体验，如提供各种套餐、旅游活动以及特殊的节日庆祝等。
此外，游客也可以购买到限量版的纪念品和其他商品，拥有独特的所有权体验。
3.日本东京迪士尼乐园：东京迪士尼乐园是迪士尼公司在日本的分支，采用了EPCO文旅模式。
乐园中有多个主题公园，每个公园都有独特的设施和活动，满足了不同人群的需求。
乐园提供了个性化的服务，例如根据游客的需求给予推荐、提供特殊的场所和服务等。
此外，乐园还鼓励游客参与到乐园的创作中，例如参与演出、制作手工艺品等，增加了游客的参与感和归属感。
4.美国迪士尼乐园：美国迪士尼乐园是迪士尼公司的总部所在地，也是EPCO文旅模式的发源地。
乐园中有多个主题公园和度假区，提供了丰富多样的娱乐活动和设施。
乐园通过个性化的服务和合作方式给予游客特殊的体验，例如为游客提供VIP景点通行权、定制化的节日和活动等。
文旅综合体 案例
文旅综合体案例一、文旅综合体概念解析文旅综合体是指以文化为核心，融合旅游、商业、居住等多功能于一体的综合性旅游目的地。
它将文化资源、旅游资源、产业资源和服务资源进行整合，创造出一个具有较高经济效益、社会效益和环境效益的综合体。
二、文旅综合体案例分析1.案例一：杭州宋城杭州宋城是一座以南宋历史为背景的文化旅游景区，通过重现南宋建筑、文化、民俗等元素，吸引了大量游客。
宋城不仅有丰富的文化表演，如《宋城千古情》演出，还开发了各类休闲娱乐项目，如主题酒店、水上游乐设施等。
2.案例二：上海迪士尼上海迪士尼乐园是我国首个国际顶级主题公园，结合了中国传统文化与国际元素，为游客带来独特的体验。
迪士尼不仅拥有经典的童话故事表演，如《狮子王》，还设有多个主题区域，如米奇小镇、宝藏湾等，满足了不同年龄层游客的需求。
3.案例三：成都宽窄巷子成都宽窄巷子是一座保存完好的历史文化街区，集合了传统川西建筑、民俗、餐饮等特色。
宽窄巷子吸引了众多游客体验四川特色文化，如品尝火锅、串串香等美食，购买蜀绣、糖画等手工艺品。
三、文旅综合体成功要素1.突出文化特色：文旅综合体需挖掘当地独特文化资源，为游客提供丰富的文化体验。
2.创新业态组合：合理搭配旅游、商业、居住等功能，实现多元化经营。
3.完善基础设施：提高服务质量和游客满意度，保障文旅综合体的可持续发展。
4.营销推广：利用新媒体、节庆活动等手段，扩大文旅综合体的知名度和影响力。
四、我国文旅综合体发展趋势1.深度融合：未来文旅综合体将更加注重与文化、旅游、产业等多领域的深度融合，实现产业链条完整、经济效益显著。
2.科技创新：运用大数据、人工智能等技术，提升文旅综合体的智能化、个性化服务水平。
3.绿色环保：注重生态环境保护和可持续发展，构建绿色文旅综合体。
五、总结与建议文旅综合体作为新时代旅游发展的重要形态，既要挖掘传统文化资源，又要紧跟时代潮流。
在我国文旅产业发展过程中，政府、企业和社会各界应共同努力，培育一批具有核心竞争力和影响力的文旅综合体，为推动我国旅游业高质量发展贡献力量。
文旅小镇运营研究案例—乌镇
文旅小镇运营研究案例—乌镇乌镇，位于浙江省嘉兴市乌镇镇，是我国著名的历史文化名镇，也是国家5A级旅游景区。
乌镇以其独特的历史文化、小桥流水、古朴风貌吸引了大量游客。
如何有效地运营和管理乌镇成为了一个重要的问题。
首先，乌镇需要建立一个高效的管理机制。
由于乌镇历史悠久，保留了大量的古建筑和文物，因此在运营和管理乌镇时需要注重保护和修复这些文物。
乌镇可以成立一个文旅公司来统一管理乌镇的各个景点和商铺，负责制定管理规范和经营计划，同时配备专业的管理团队进行运营。
此外，还需要与相关政府部门合作，共同制定管理办法和政策，确保乌镇的文化特色得以保护和传承。
其次，乌镇需要完善旅游基础设施。
随着乌镇旅游业的发展，游客数量不断增加，因此需要加强对交通、住宿和餐饮等基础设施的建设和改造。
乌镇可以引入民营资本，与一些知名酒店集团合作，提升乌镇的住宿条件；同时，还可以引进一些知名餐饮品牌，提供更多元化的美食选择。
此外，乌镇还可以修建更多的停车场，优化交通管理，方便游客的出行。
第三，乌镇需要提升文化体验和深度开发旅游产品。
乌镇作为一个历史文化名镇，应该注重提升游客的文化体验。
乌镇可以开展各种文化活动，如传统戏剧表演、民俗游园、艺术展览等，让游客深入了解和感受乌镇的独特文化。
同时，乌镇还可以开发一些特色旅游产品，如乌镇特色手工艺品、传统剪纸和织锦等，方便游客进行购物。
第四，乌镇需要加强市场营销和推广。
乌镇可以通过各类旅游博览会、文化节庆等活动来加大对外宣传力度，吸引更多的游客。
此外，乌镇还可以与其他旅游目的地合作，开展联合营销活动，提升乌镇的知名度和影响力。
同时，乌镇还可以利用互联网和社交媒体等渠道，积极开展互动营销活动，吸引更多的年轻游客。
最后，乌镇需要注重乡村发展和生态保护。
乌镇所在的乡村地区拥有丰富的自然资源和农耕文化。
乌镇可以借助旅游业的发展，加强乡村振兴，推动当地农业、手工业的发展，提供更多的就业机会。
同时，乌镇还需要加强生态环境保护，注重水体治理和垃圾处理等问题，确保乌镇的环境质量。
最新案例：丽江古城研究
丽江古城的发展
• 丽江市古城区的一份资料说，早在2003年丽 江古城接待的游客数就已突破200万人次， 其中不少游客是数次重返丽江。
• 旅游业的兴旺招徕了四方商贾，昔日茶马重 镇的繁华俨然再现。仿佛一夜间，丽江古城 大街小巷冒出了几十间面孔相似的缅甸珠宝 玉器店、音像店。不过，这些与古城风格大 相径庭的店铺如昙花一现，在古城内很快消 失了。
促销力：
•借助丽江世界文化遗产及丽江重大事件进行积极营销，举办各类会议增强丽江影响力， 电影、电视剧、印象丽江等品牌形象的宣传；
• 在的古城客栈已经非常多，个性及特色鲜明，总体上形成规模，大客栈都脱离 的家庭式管理，24小时都有值班人员，有的还提供免费机场接送服务。
• 古城原著民基本都离开古城了，院子都目前基本做为商用，古城客栈条件越来 越好。
餐饮
• 火腿及腌肉、鸡豆凉粉、米灌肠、酥油茶、乳饼、乳扇、冰粉凉宵(虾)、“三滴 水”、丽江粑粑、腊排骨火锅、洋芋鸡。
• 漫步古城，只见街边一个个酒吧、茶舍和风 格各异工艺品店，虽小却不乏雅致之处，给 小城增添了些许布尔乔亚式的情。
• 丽江市政府官员奚奋说："丽江古城保护不 能一味地迎合旅游业的需求。"
丽江旅游目的地分析
吸引力：
服务力：
•丽江的旅游特色就是原始自然风光与民族文化的有机结合；排他性的自然风光与独具 特色的民族文化完美结合，而形成无可取代、无法进行复制的旅游产品，民族文化成 为了独具吸引力的消费品，周边徒步路线名扬四海，虎跳峡徒步驰名中外；
• 喜欢收藏壁画的可以购买当地的纳西壁画。
• 泸沽湖体会摩梭风情之后，也可以在这里 买些当地特产，如苏理玛酒、猪膘肉（琵 琶肉）、小凉山苹果等，这些向农家购买 也行，在宁蒗县城的商店也能买得到。
打造文旅融合实践精品案例
打造文旅融合实践精品案例1. 上海迪士尼乐园：上海迪士尼乐园是一个成功的文旅融合实践精品案例。
乐园结合了迪士尼的经典IP和中国的文化元素，打造了一个独特而受欢迎的主题乐园。
除了游乐设施，乐园还设有多个餐饮、购物和娱乐场所，提供了全方位的娱乐体验。
乐园还举办各种丰富多样的文化活动，如音乐会、演出和展览，为游客提供了更深入的文化体验。
上海迪士尼乐园的成功表明了文旅融合的巨大潜力和市场需求。
2. 北京798艺术区：北京798艺术区是一个以艺术为核心的文旅融合实践精品案例。
这个曾经的工业区被转型为一个充满艺术氛围的文化创意产业园区。
区内有各类艺术品展览、艺术工作室、画廊和文化创意企业等。
艺术区还举办各种艺术活动和文化节，吸引了大量国内外的游客和艺术爱好者。
北京798艺术区的成功展示了将艺术与旅游融合的新模式，为城市旅游和文化产业的发展提供了有力的示范。
3. 澳门威尼斯人度假村：澳门威尼斯人度假村是一个成功的文旅融合实践精品案例。
度假村融合了文化、娱乐和旅游元素，复制了意大利威尼斯的城市风貌和建筑风格。
度假村内有豪华酒店、赌场、购物中心、剧院和水上巴士等设施，为游客提供了全方位的度假体验。
度假村还定期举办各种文化活动和演出，如威尼斯嘉年华和音乐节，提供了独特而富有魅力的文化娱乐内容。
澳门威尼斯人度假村的成功表明了将文化与旅游相结合的潜力，成为澳门旅游业的一大亮点。
4. 成都文化创意产业园：成都文化创意产业园是一个成功的文旅融合实践精品案例。
该园区将文化创意产业与旅游业相结合，打造了一个集设计、艺术、时尚、娱乐、购物和餐饮等多元化业态的文化创意综合体。
园区内有艺术展览、设计工作室、时装周和音乐节等活动，吸引了大量文化创意爱好者和游客。
成都文化创意产业园的成功展示了将文化创意与旅游相结合的新模式，为城市旅游和文化产业的发展带来了新机遇。
5. 海南三亚亚特兰蒂斯水世界：海南三亚亚特兰蒂斯水世界是一个成功的文旅融合实践精品案例。
城市文旅打造案例
城市文旅打造案例
城市文旅打造是近年来城市发展的重要方向之一，通过将城市的文化和旅游资源进行整合，打造出具有吸引力和竞争力的文旅产品。
下面是几个成功的城市文旅打造案例：
1. 上海知识城
上海知识城是上海市政府提出的重点发展项目，旨在打造成为集科技、文化、创新、创业、教育为一体的现代化城市。
该项目主打科技文化，通过引进国际顶尖的科技企业和高端文化机构，打造了一个集高科技、高文化、高教育于一体的城市新中心。
2. 北京四合院文化旅游区
北京四合院文化旅游区是北京市政府提出的文化旅游产业发展
项目，通过对北京传统四合院进行保护和修缮，将其打造成为一个融合传统文化、现代生活和旅游休闲的文化旅游区。
该项目以四合院为主体，融入了中式园林、文化创意、民俗文化等元素，成为了北京市一个重要的文化旅游品牌。
3. 深圳湾文化艺术中心
深圳湾文化艺术中心是深圳市政府重点推动的文化旅游项目，该项目以艺术为主打，通过引进世界级的文化艺术机构和活动，打造了一个集艺术展览、演出、教育和交流为一体的文化艺术中心。
该项目成为了深圳市一个重要的文化旅游目的地，也成为了中国文化艺术产业的一张名片。
4. 成都大熊猫基地
成都大熊猫基地是中国知名的旅游景点之一，该项目主打大熊猫文化，通过对大熊猫的保护和科研，将其打造成为一个集科普教育、生态旅游、文化体验为一体的生态公园。
该项目除了能够吸引国内外游客前来观赏大熊猫，还能够让游客了解大熊猫的生态环境和保护工作。
以上是几个成功的城市文旅打造案例，这些项目的成功，不仅吸引了大量游客前来参观和体验，也为城市的经济和文化发展注入了新的动力。
文旅发展 典型案例
文旅发展典型案例乌镇古镇保护与旅游开发一、背景介绍乌镇，位于浙江省嘉兴市桐乡市，是一个有着1300多年建镇历史的江南水乡古镇。
近年来，乌镇在保持其原有水乡风貌和文化底蕴的基础上，成功进行了旅游开发与古镇保护的融合，成为国内外知名的文化旅游胜地。
二、保护与开发策略1.文化保护：乌镇在发展过程中，注重对传统建筑、历史文化和民俗风情的保护。
政府投入大量资金，对古建筑进行修缮和维护，确保古镇的历史风貌得以传承。
同时，鼓励当地居民传承和发扬乌镇的传统文化，如蓝印花布、木雕等手工艺品。
2.旅游开发：乌镇依托其独特的江南水乡风光和丰富的历史文化资源，发展旅游业。
建设了完善的旅游设施，如酒店、餐馆、购物中心等，为游客提供舒适便捷的旅游体验。
同时，推出了一系列具有乌镇特色的文化旅游产品，如夜游乌镇、水乡婚礼表演等，吸引了大量游客前来观光游览。
3.社区参与：乌镇注重社区参与，鼓励当地居民参与旅游服务和管理。
通过培训和教育，提高居民的旅游服务意识和技能，使他们成为乌镇旅游发展的重要力量。
同时，政府还通过税收、就业等政策，让居民从旅游发展中受益，增强了他们对古镇保护的责任感和使命感。
三、成效与影响1.经济效益：乌镇旅游业的发展，带动了当地经济的快速增长。
旅游业成为乌镇的主导产业之一，为当地居民提供了大量就业机会。
同时，旅游业的发展也促进了乌镇的基础设施建设和城市形象的提升。
2.社会效益：乌镇在保护和开发过程中，注重传承和弘扬传统文化，增强了当地居民的文化自信。
通过社区参与和利益共享机制，加强了居民对古镇保护的认同感和责任感。
此外，乌镇还积极开展对外文化交流活动，提升了其在国际上的知名度和影响力。
3.环境效益：乌镇在旅游开发过程中，注重生态环境的保护。
通过合理规划和控制游客数量等措施，减少对古镇环境的破坏。
同时，加强环境整治和污水处理等工作，确保古镇环境的整洁和优美。
四、总结与启示乌镇古镇保护与旅游开发的典型案例，为我们提供了宝贵的经验和启示。
全国文旅项目成功案例
全国文旅项目成功案例1. 北京故宫文化遗产保护与利用项目：该项目旨在保护和利用中国古代皇宫建筑群故宫，将其打造成为一个具有世界影响力的文化遗产旅游目的地。
通过修缮、保护、展览和教育活动等手段，使故宫成为了一个吸引国内外游客的热门景点。
2. 上海迪士尼乐园项目：作为中国首个迪士尼乐园，该项目吸引了大量游客和投资。
通过引进迪士尼的品牌和故事，结合中国传统文化，创造出了一个融合东西方元素的主题乐园，成为了上海市的新地标。
3. 广州长隆欢乐世界项目：该项目是一个综合性的主题公园，集合了游乐设施、动物园、水上乐园等多种娱乐项目。
通过精心设计的主题和丰富多样的活动，长隆欢乐世界成功吸引了大量游客，成为了广州市的热门旅游景点。
4. 成都熊猫基地项目：作为世界上最大的熊猫繁育研究基地，该项目致力于保护和繁育濒危物种大熊猫。
通过提供优质的生态环境和专业的照顾，熊猫基地吸引了大量游客，同时也为研究和保护大熊猫做出了重要贡献。
5. 西安华清宫文化景区项目：该项目位于西安市，是历史悠久的华清宫遗址，以其独特的文化和美丽的自然风景吸引了大量游客。
通过保护和修复遗址，举办文化活动和展览，华清宫成功打造成为一个融合历史、文化和自然景观的旅游胜地。
6. 杭州西湖文化旅游项目：西湖是中国著名的风景区之一，通过保护和恢复湖泊水质、修缮古建筑、开展文化活动等措施，西湖成为了一个吸引国内外游客的热门旅游目的地。
同时，西湖还通过开展船上音乐会和灯光秀等创新活动，提升游客体验。
7. 青岛啤酒博物馆项目：作为中国最早的啤酒博物馆，该项目通过展示啤酒的历史、文化和制作过程，吸引了大量游客。
同时，博物馆还提供啤酒品尝和互动体验，使游客能够更好地了解和享受啤酒文化。
8. 厦门鼓浪屿文化旅游项目：鼓浪屿是厦门市的一个小岛，以其独特的建筑风格和悠久的历史文化而闻名。
通过修缮和保护历史建筑，举办音乐和艺术活动，鼓浪屿成功吸引了大量游客，成为了一个具有浓厚文化氛围的旅游胜地。
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广州万达城
项目概况 产品类型
2栋为近1400套的平层公寓，户型为35-56平一房，带2000元装修 标准，8梯29户；其中近1000套毛坯LOFT公寓，户型为37-57平；
户型/面积
3栋近2000套带2000元装修的42-56平一房，6梯25户。 商铺：三层商铺共1100间，面积在44-411平， 吹风价折后8000元/㎡（公寓）；吹风价折后首层5万/平，二层3万 /平，三层2-2.5万/平（商铺） 诚意登记2万元，销售称公寓收筹1.2万个，商铺收筹1300个，首层 商铺大部分已内部消化 7栋公寓（分平层和LOFT），共4242套；商铺 地上机动车位有902泊，非机动车位多达4249泊；藏在地下的机动 车位也有2783泊。
万达城八大业态
万达第四代产品——万达茂
万达城八大业态
其他业态
万达城八大业态
世界级电影科技乐园
世界星级酒店群
世界级大型主题乐园
世界顶级未来科技秀场
世界级滨ห้องสมุดไป่ตู้酒吧街
世界顶级室内滑雪场
2 推售情况
2014年10月底拿地，2014年12月售楼中心及板房正式 开放
10月20日万达集团以8.8亿拿下34万平方米的花都平步大道以北地块 10月23日举办大型发布会、中心区及花都区府四大展厅同时开启 11月21日在白云万达希尔顿酒店举办“花都区主城区CBD发展峰会”，公 布展示中心于12月6日开放，公寓板房于12月7日开放 12月6日开放现场，12月7日开放样板房 3月7日商铺诚意登记，古天乐及韩国BLACK QUEEN明星助阵
销售情况：公寓诚意登记2万元，销售称公寓收筹1.5万个，商铺诚意登记10万元商 铺收筹1300个，首层商铺大部分已内部消化。 诚意金收取方式：在与万达城合作的银行新开账号，将诚意金存入账号。
1、2号楼精装公寓（平层）平面图
推售产品
5、6、7号楼精装公寓（平层）平面图
推售产品
3、4号楼LOFT公寓（毛坯）首层平面图
价格 销售状况 目前主推 车位
世界级文化、旅游、商业和生活中心
项目位置位于广州花都区平步大道与曙光路交汇处，北面王子山公园，南面花都区政府， 东面白云国际机场，西面广州北站。
区位交通
项目整体规划
六星级&两栋四星级酒店
圆形大剧场
花瓣形展示中心
商务楼 湖畔商业街
万达第四代产品
世界级大型室内文旅商综合体 万达茂是万达第四代核心产品，也是万达城的主体建筑，规划有滑 雪乐园、电影乐园、水乐园、电影 城及商业中心。 世界顶级室内滑雪场 滑雪乐园是世界最新的第四代滑雪馆，设有4条雪道，最长雪道460米，垂 直落差66米，可同时容纳 3000人滑雪和娱雪。 世界级电影科技乐园 电影乐园是世界顶尖高科技娱乐项目，多维影院“寻龙诀”，在世界上首次 实现多自由度动感平台和 立体轨道系统相结合的电影体验，并在中国首次实现电影衍生产品的持续 开发。 世界级大型室内水公园 大型水上乐园以航海为主题，引进世界最新的水磁过山车、多媒体炫彩滑道、垂直极限滑道等设施。 世界级大型主题乐园 占地60公顷，突出本土文化，游客既可以乘坐世界首创的多重断轨多媒体过 山车穿梭于五羊山，也 可体验世界首台坐式悬挂相结合双龙过山车，以及全球唯一互动海战船，是 世界级的主题游乐公园。 世界顶级未来科技秀场——— 粤秀 粤秀是以岭南文化为背景创作的世界一流高科技舞台节目， 由全球顶级舞台艺术大师弗兰克·德贡先 生策划导演。 世界星级酒店群 酒店群共有3座度假酒店，包括1座六星级度假酒店，两座四星级度假酒店。 世界级滨湖酒吧街 滨湖酒吧街面积1.5万平方米，引进15家国内外著名酒吧、音乐吧品牌。
商铺诚意登记
精装公寓+黄金旺铺
推售产品
产品：推出7栋公寓，共4242套，吹风价折后8000元/平，分平层和LOFT 2栋为近 1400套的平层公寓，户型为35-56平一房，带2000元装修标准，8梯29户； 2栋近1000套毛坯LOFT公寓，户型为37-57平； 3栋近2000套带2000元装修的42-56平一房，6梯25户。 商铺：三层商铺共1100 间，面积在44-411平，吹风价折后首层5万/平，二层3万/ 平，三层2-2.5万/平。
3 推广策略
密集营销动作
推 广 主 题 线 下 动 作 配 合 渠 道 配 合 10月
线上推广：
开放样板房 12月
启动收筹 1月 炒作期 2月 3月
11月 万达品牌推广期
大盘形象炒作期
推售产品
3、4号楼LOFT公寓（毛坯）夹层平面图
推售产品
产品总结：
1、公寓产品以小户型一房为主，在区域内供应少 2、公寓产品在区域内缺乏竞争，由于产品的体量大，项目影响力充分，因 此公寓市场的入市或将会带来整个花都住宅市场的变化 3、大体量的产品供应、快节奏高效率的推广蓄客，将带来市场的经一部竞 争，尤其对于投资客户的牵引极强
文化旅游城案例研究
1 基本信息
万达集团唯一一个布局一线城市的万达城项目，具有创意世界唯一、设计团队大 师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是迄今最精彩、最具代表性的万达城项 目。
项目名称 开发商 位置
广州万达城 广州万达文化旅游城投资有限公司 广州花都区平步大道与曙光路交汇处 万达城500 亿产业配套：万达集团第四代产品万达茂、世界级室内 滑雪场、世界级电影科技乐园、世界级大型室内水公园、世界级大 型主题乐园、世界级未来科技秀场——粤秀、世界星级酒店群、世 界级滨湖酒吧街。 7栋公寓（分平层和LOFT），共4242套；商铺
项目进度
售楼部开放盛况空前
售楼部、板房开放
12月6日开放营销中心，来访约有2.5万人，等待人龙超过6公里，开放当天有任达华、琦琦夫妇、 钟丽缇助阵表演。12月7日开放样板房。
全亚洲最大沙盘
全球最大花瓣型建筑-销售中心
火爆人气
2015冰雪年启幕盛典之古天乐明星见面会
2015年3月7日上午，“雪域南国 花艳世界－广州万达城2015年冰雪年启幕盛宴”古天 乐、韩国人气美女天团BLACK QUEEN 到场助威，一场前所未见的冰雪风暴席卷广州， 此为“冰”；广州本地及世界各地游客闻名蜂拥前来，现场火爆。