海南旅游度假楼盘案例研究
海岛保护法律的案例(3篇)
第1篇一、案件背景海南岛是我国第二大岛，拥有丰富的自然资源和独特的生态环境。
近年来，随着经济的快速发展，海南岛的生态环境保护与开发矛盾日益突出。
为了保护海南岛的生态环境，我国政府出台了一系列海岛保护法律，如《海南岛生态环境保护条例》、《海南省海洋环境保护条例》等。
然而，在实际执行过程中，海岛保护法律与开发项目的冲突不断，引发了一系列纠纷。
二、案情简介2015年，某房地产开发公司拟在海南岛某沿海地区开发一个大型旅游度假项目。
该项目占地约1000亩，总投资约50亿元。
然而，在项目审批过程中，当地环保部门以该项目可能对海洋生态环境造成破坏为由，要求房地产开发公司进行环境影响评价。
房地产开发公司认为，该项目符合国家产业政策，且已按照要求提交了环境影响评价报告。
此外，公司还承诺在项目建设过程中采取一系列环保措施，确保不对海洋生态环境造成破坏。
然而，环保部门仍然以项目可能对海洋生态环境造成潜在风险为由，要求房地产开发公司重新进行环境影响评价。
房地产开发公司不服，遂向当地政府提起行政复议。
在行政复议过程中，双方就海岛保护法律与开发项目的关系展开了激烈的辩论。
三、争议焦点1. 海岛保护法律与开发项目的冲突房地产开发公司认为，海岛保护法律旨在保护生态环境，但同时也鼓励合理开发利用海岛资源。
该项目符合国家产业政策，且已采取了一系列环保措施，不应受到限制。
环保部门则认为，海岛保护法律的核心是保护生态环境，任何开发项目都必须以不影响生态环境为前提。
该项目可能对海洋生态环境造成潜在风险，因此必须重新进行环境影响评价。
2. 环境影响评价的执行标准房地产开发公司认为，环境影响评价报告已按照国家规定进行编制，符合要求。
而环保部门则认为，报告中的部分内容与实际情况不符，需要重新进行评价。
四、案件审理1. 审理过程在审理过程中，法院首先审查了房地产开发公司提交的环境影响评价报告，认为报告内容基本符合国家规定。
然而，法院也注意到报告中存在一些与实际情况不符的地方，如项目用地范围、建筑密度等。
旅游地产成功案例
旅游地产成功案例一、导言旅游业是具有巨大潜力的行业，在过去几十年里蓬勃发展。
随着人们对休闲度假需求的增长，旅游地产成为了一个备受关注的领域。
本文将介绍几个旅游地产成功案例，包括项目的规划和执行，以及最终的成功因素。
二、典型案例1：迪士尼乐园迪士尼乐园是全球最知名的旅游地产之一。
它以其独特的主题、精心设计的景点和高质量的服务而闻名。
迪士尼乐园的成功得益于其对细节的关注和对独特体验的追求。
首先，迪士尼乐园注重每个细节，从大型设施到小型装饰，都精心打磨，以创造一个完美的环境。
其次，迪士尼乐园创建了多个主题区域，每个主题区域都有自己的特色和吸引力。
例如，迪士尼乐园的“童话城堡”和“明日世界”等景点，带给游客们不同的体验。
最重要的是，迪士尼乐园提供了出色的服务，包括友好热情的员工、高质量的餐饮和住宿设施。
这种关注细节和客户体验的精神，使得迪士尼乐园成为世界上最有吸引力的旅游目的地之一。
三、典型案例2：海南亚龙湾海南亚龙湾是中国旅游地产领域的典范之一。
该项目位于海南岛，占地面积约为15平方公里，规划了多个高档度假酒店、高尔夫球场、商业区和综合体育设施。
海南亚龙湾成功的原因有以下几点。
首先，它位于优越的地理位置，拥有美丽的沙滩和温暖的气候。
这使得游客在这里可以享受阳光海滩度假，尤其受到国内外高端旅游者的欢迎。
其次，海南亚龙湾提供了世界一流的酒店和度假村设施。
这些设施配备了豪华客房、高品质餐饮和各种娱乐设施，确保每位游客都能得到满意的服务。
最后，海南亚龙湾注重可持续发展。
在项目规划和建设过程中，该项目一直将环境保护和生态平衡作为重要考虑因素。
它鼓励游客尊重自然，保护生态环境，从而实现经济发展与环境保护的双赢局面。
四、典型案例3：迈阿密南海滩迈阿密南海滩是美国最受欢迎的旅游目的地之一。
该项目以其美丽的沙滩、繁华的城市和多样化的文化而闻名。
迈阿密南海滩的成功有几个关键因素。
首先，它位于优越的地理位置，得天独厚的气候和迷人的风景使得游客流连忘返。
案例2：海南省保亭县七仙岭温泉度假村深入开发的SWOT分析(改写)
案例2：海南省保亭县七仙岭温泉度假村深入开发的SWOT分析（改写）项目概况：1、项目区位七仙岭温泉度假村位于海南岛中南部的保亭县，是当地主要的旅游景点之一。
同时，保亭也是岛上最贫穷的县。
其面积约为1126平方公里，总人口15万，其中少数民族约有1.05万。
保亭一度处于海南南北交通的主要道路上，但是1994年之后，由于海南旅游事业的不断快速发展，此南北交通公路逐渐被东部快速交通道所取代。
从旅游开发的角度来看，保亭县有许多良好的旅游资源条件，如美丽的风景、迷人的温泉、多情的少数族群以及配套的住宿和餐饮设施。
2、资源状况七仙岭温泉度假村成立于1993年，内有小型的游泳池和客房，这个度假村享有许多的优势：①温泉：这里的七个温泉是海南最大同时也是最好的温泉，水温高达摄氏93度，每秒流速3600立方公尺。
这些温泉可被当作医疗用，尤其是对治疗皮肤方面的疾病有神奇的疗效。
②山脉的景色。
“七仙女”峰高耸至1120公尺而且可从不同的角度观赏到。
③少数民族的文化。
④特色农业，包括海南的热带稻田风光。
3、经营现状七仙岭温泉度假村于1994年1月正式对外开放，开放之后其规模一直不断地扩大，先后共投入1700万元人民币。
该度假村内现有5栋别墅（豪华型与标准型），共80个房间150个床位。
现有员工72名，其中34名为少数民族。
1997年，该度假村共接待国内外游客15000名，旅游收入高达30万元人民币。
2000年1月至6月接待的旅游者共有70000人，其中15000为过夜旅客，较前年同期增加了 6000人，旅游总收入较去年同期增加了200000元人民币。
接待的旅游者当中还有三个来自夏威夷的观光团，每一团的人数皆超过30人。
可见，该温泉度假村在经营上是较为成功的，旅游接待人数和旅游收入都节节攀升。
因此，整个社区都从该度假村的发展中获益。
但是，该度假村同时也存在一系列问题，主要包括：（l）由于该度假村所在区位条件、交通条件以及基础设施的建设条件方面不甚理想，使得该度假村吸引更多的旅游者变得困难。
旅游地产及酒店案例分析
酒店配套设施
金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。 占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。 1700平方米的会议区域，其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的 910平方米大宴会厅，九个会议厅和一个商务中心。 三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景，为新人们 见证这一终生难忘的幸福时刻。
客房类型
客房：60平方米起 别墅： 豪华一居室（130平方米）、 二居室（250平方米）、 三居室（350平方米） 别墅均带有私家泳池、室外休憩区及荷花观景池。 13座沙滩海景别墅，12座热带花园景观别墅，8座私密红树林景观别 墅。
6、亚龙湾5号别墅
中国首家超大型 至尊滨海度假别墅区
创意空间
针对三亚的初创型中小企业，开发出的一种资源节约、富有有品位的精致产品——创意 STUDIO，以小户型为基本单元，采用框架结构灵活进行户型布置，适合不同类型公司 的需要，做到办公产品的多元化。
3#楼为loft办公楼 建筑面积：41046平方米。 房间数：332间。
创意空间立面效果
创意空间建筑设计
由两栋地标酒店、一栋豪华酒店、一栋会展酒店、两栋家庭酒店和一栋创意 空间组成，共有5000余套客房，相当于10座五星级酒店，规模相当于10座常 规五星级酒店，2座澳门威尼斯人酒店，是亚洲及国内最大的五星级度假会展 酒店。
项目类型：酒店建筑综合体 总建筑面积：70万平方米 开发商：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司 投资商：今典集团 建筑设计单位：美国5+design设计公司 景观设计：易道（上海）环境规划设计有限公司
一、总体规划
海南陵水雅居乐地产清水湾旅游度假区考察调研报告-3
二、蔚蓝海岸社区实盘及精装修样板房参观体验及调研结果蔚蓝海岸基本数据:总户数：847户（一期664户）栋数：35栋商业配套部分：7栋，住宅部分：28栋电梯洋房（一期22栋）总用地面积：270亩（176682㎡），总建筑面积：141395.38商业配套7栋总面积：28028.81㎡，住宅首层商铺总面积: 7620.4㎡容积率：0.726，绿化率：40％停车位：770个（地上：573个地下：197个）一期22栋共664户,有一梯两户, 一梯三户, 一梯四户,和一梯六户四种类型,面积从80.63㎡---208.93㎡不等,其中两房两厅共448户,面积从80.63㎡---161.98㎡,占总比的67.46%，三房两厅共216户,面积从118.72㎡---207.3㎡,占总比的32.54%参观完滨海的瀚海银滩精装修样板房院落群，清水湾销售人员的带领我们参观了蔚蓝海岸和金色果岭项目的实盘及部分样板房。
蔚蓝海岸小区是一个独立商业设施+高层商住+部分点式高层围合的复合型小区，商业街及商业广场占掉了一小半的地块规划用地面积。
目前基本完成建筑物及环境景观的施工。
如前面所叙，蔚蓝海岸小区的住宅户型、商业建筑的平面及造型大量照搬雅居乐在华南地区其他地区的建成项目，以求达到尽快实施落成的目的。
商品房精装修交楼标准。
蔚蓝海岸定位为轻快的乐活小镇，位于金色果岭组团南侧，步行至海滩也仅需20分钟左右。
该组团占地约17万㎡，总建筑面积约14.8万㎡，由28栋8-11层电梯洋房组成，商业配套共7栋，一期推出建筑面积从80㎡-208㎡不等，以两房和三房为主。
该组团南北走向，西临36米宽的景观大道，南、北面是高尔夫球场，东面田园风光。
在规划设计方面以景观为主导（周边高尔夫球场、田园风光、内部园林景观），结合地形的特性，保持原有地貌，采用现代城市设计手法布局，建筑由低至高圈层点式布置，依次布置2层-3层-9层-11层的建筑，即保证每户住户都能获得良好的景观和开阔的视野，又提高了住户的私密性。
旅游度假区开发模式变迁的路径依赖及其生成机制——三亚亚龙湾案例
［ 基 金 项 目］ 本 研究 受 国 家 旅 游 局 规 划 项 目（ １ ３ Ｔ Ａ Ａ Ｋ ０ ０ １ ） 资 助 。［ Ｔ ｈ ｉ ｓ ｓ ｔ ｕ ｄ ｙ ｗ ａ ｓ ｓ ｕ ｐ ｐ ｏ ｌ ｆ ｅ ｄ ｂ ｙ ｇ ｒ ａ ｎ ｔ ｆ ｒ ｏ ｍ ｔ ｈ ｅ Ｎ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ ｌ
［ 摘 要 ］ 旅 游 度 假 区作 为 开 展 度 假 旅 游 活 动 的 专 业 化 区
域 ， 是 我 国旅 游 产 业 实现 转 型 升 级 的 重 要 栽 体 。旅 游 度 假 区 的 开发 模 式是 目前 国 内外 学界 关 注 的 焦 点之 一 ， 但 鲜见关 于 开发 模 式 变 迁 的 系统 讨论 和理 论 解释 。 文章 指 出 ， 亚 龙 湾 旅
均 不 同程 度 、 不 同 方 向地 影 响 了 开发 模 式 的制 度 费 用和 制度 收益 ， 从 而影 响 开发 模 式 的 选择 与 变 迁路 径 。该 研 究推 进 了 关 于海 南乃 至 转 型 期 中 国制 度 变迁 的 理 论 解 释 ， 并 拓 展 和 深 化 了原 有 制 度 变迁 的 路 径 依 赖 理 论 。
［ 中 图分 类 号 ］ Ｆ ５ ９ ［ 文献标识码 ］ Ａ ［ 文章编号 ］ １ ０ ０ ２— ５ ０ ０ ６ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ８— ０ ０ ５ ８— ０ １ １
Ｄ ｏ ｉ ： １ ０ ． ３ ９ ６ ９ ／ ｊ ． ｉ ｓ ｓ ｎ ． １ ０ ０ ２ —５ ０ ０ ６ ． ２ ０ １ ３ ． ０ ８ ． ０ ０ ６
［ 关键词 ］ 旅 游 度假 区 ； 开发模 式 变迁； 路径依 赖 ； 制度 变迁；
制 度 费用
学 者 开始集 中关 注旅 游 度假 区 的开发 模 式 （ 治 理 模
旅游房地产营销策略分析——以海南为例
采用低价策略，以增加市场份额和提 高品牌知名度。
海南旅游房地产营
04
销策略优化建议
提高产品品质及服务水平
提升建筑设计
01
聘请知名建筑设计师，打造独特、具有吸引力的建筑
外观和内部空间。
完善配套设施
02 配备齐全的娱乐、休闲和商业设施，如游泳池、健身
房、餐厅、商店等。
强化服务质量
03
培训员工提高服务意识和技能，提供周到、专业的服
务。
加强品牌建设及宣传推广
制定品牌战略
明确品牌定位和价值主张，建立独特的品牌形象和声 誉。
创新宣传方式
利用互联网、社交媒体、广告等多元化宣传手段，提 高品牌知名度和美誉度。
开展合作推广
与知名旅游机构、酒店集团等合作，共享资源，提升 品牌影响力。
拓展销售渠道及加强客户关系管理
01
拓展销售渠道
通过线上平台、线下代理商、直 销等多种渠道销售，扩大销售网 络。
02
海南拥有丰富的自然和人文资源，为旅游房地产市场
提供了得天独厚的优势。
03
海南旅游房地产市场在近年来呈现出供销两旺的局面
，价格稳步上升。
海南旅游房地产市场特点
01
海南旅游房地产市场具有明显 的季节性，冬季是销售旺季。
02
海南旅游房地产市场以中高端 市场为主，价格较高，但也有 部分中低端产品。
03
02
建立客户关系管理 系统
记录客户信息和需求，提供个性 化服务，提高客户满意度和忠诚 度。
03
加强与客户的沟通 互动
定期举行客户活动，如新品发布 会、主题活动等，增进客户参与 度和感情。
注重市场调研及竞争情报收集
海南旅游度假楼盘案例研究 ppt课件
坐拥海南最美的海岸线
清水湾，被誉为“海南最美的海岸线”之一，比肩世界稀缺资 源，深获政府的致力保护，堪称中国最后的海岸自留国度
海滨度假新国度
莱佛士度假酒店等多个超五星级酒店将逐一建成，将世界顶级 度假生活引进湾区
高尔夫
在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的3个18洞国际高尔夫球场， 既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。
型文化体育综合体和旅游度假区。项目北接国际园艺博览公园 ，西邻长流区CBD，东部则依托五源河国家森林公园，坐拥西 海岸超大天然绿肺。
楼盘案例研15究
海南澄迈
富力红树湾 鲁能海蓝福源
16
1 富力红树湾
楼盘概况
楼盘位置：澄迈红树林西线高速三林出口 产品类型：双拼、独栋 规划面积：524万㎡ 建筑面积：278万㎡ 容积率：0.45 绿化率：46.8% 开发商：富力房地产开发有限公司 开盘日期： 2011年
楼盘案例研27究
3 阿罗哈
楼盘概况
楼盘位置：海南陵水清水湾中央 产品类型：别墅、高层 规划面积：55万㎡ 建筑面积：44万㎡ 容积率：0.8 绿化率：58% 开盘日期： 2012年
楼盘特色
全线滨海度假生活特区
全天候面朝大海，阿罗哈占据清水湾中背山面海、海碧沙银的 醉美一段，建筑距海仅为150米。长达800米的海岸线，成为私 家享受的特权。
楼盘特色
现代滨海度假体系
构建涵盖时尚商业、生活购物、休闲娱乐、海上运动等现
代海洋休闲元素为一体的滨海度假体系，挥写自然而奢华的湾 区生活。
私属海滩
近500米私属海岸，畅享碧海蓝天的缤纷魅力
户户看海的布局理念
建筑垂直于海滩布置，利用建筑单体处理达到户户看海的格局 建筑立面构思则来源于海浪的波浪形态，并面向海面层层叠落 。
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全功能休闲度假小镇
项目独创多元化、国际化高端创新产品，规划建设海上度假
酒店、滨海休闲走廊、国际级SPA会所、顶级咖啡会所、游 艇帆船港等为一体的世界风情全功能休闲度假小镇。
龙泉谷18洞标准山地高尔夫球场、成大高尔夫球场等高档休闲
配套成就优质生活。
楼盘案例研究
3 凤凰岛
楼盘概况
楼盘位置：三亚市三亚湾度假区 产品类型： 高层、别墅 规划总面积：36.5万㎡ 建筑面积：48万㎡ 容积率：1.1 绿化率：40% 开发商：浙江国都控股有限公司
开盘日期： 2011年
楼盘特色
360度海景视界
三面环山，四面瞰海，三亚唯一360度海景视界 社区实景
东方迪拜、海上度假天堂
凤凰岛主要包括七大项目，即五栋超星级酒店、国际养生度假 中心、商务会所（别墅型产权式酒店）、海上风情商业街、国 际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港。主题定位是 “东方迪拜、海上度假天堂”
楼盘案例研究
பைடு நூலகம்
海南陵水
海棠福湾1号 雅居乐清水湾 阿罗哈
生态型热带滨海旅游度假区
区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、直升机停机坪 等，未来将建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区。
楼盘案例研究
海南琼海
博鳌金湾
博鳌亚洲湾
1 博鳌金湾
楼盘概况
楼盘位置：琼海市博鳌滨海大道 产品类型：别墅、高层 规划面积：171万㎡ 建筑面积：171万㎡ 开发商：海南和融房地产开发有限公司 容积率：1 绿化率：45%
开盘日期： 2011年
楼盘特色
全配套度假养生国度
2200亩红树林湿地公园、18洞红树林高尔夫，酒店、商业街 红树湾社区实景
原生美筑，生长于红树林高尔夫中的房子
精装洋房、别墅、加拿大木屋
真正的与高铁无缝对接
距西线高铁福山站仅5分钟，一天玩转海南岛
23.8℃下的阳光、海湾、红树林健康生活
六居六岛
将东南亚建筑文化与博鳌得天独厚的自然资源完美结合；同时 配以博鳌地标性建筑群6栋“波浪型”近百米高层公寓，创造
竞赛训练、康复疗养、文化活动、商业商务为一体的大型
文化体育综合体和旅游度假区。项目北接国际园艺博览公园， 西邻长流区CBD，东部则依托五源河国家森林公园，坐拥西海 岸超大天然绿肺。
楼盘案例研究
海南澄迈
富力红树湾 鲁能海蓝福源
1 富力红树湾
楼盘概况
楼盘位置：澄迈红树林西线高速三林出口 产品类型：双拼、独栋 规划面积：524万㎡ 建筑面积：278万㎡ 容积率：0.45 绿化率：46.8% 开发商：富力房地产开发有限公司
国际旅游岛首席都荟综合体，大规模、全业态的城市综合功 能囊括文化娱乐、运动休闲、餐饮购物、会议办公、旅游
度假五大业态形成一个自我繁衍的独立城市体系，充分满足未
来多元化高端旅居生活需求，成就全球人海岛旅居的梦想。
教育地产
得天独厚的教育资源环抱，15分钟生活圈内拥有海南师范大学、 海南中学、山高小学等多所学校
一期规划有Y型高层海景公寓，靠海低密度别墅，最大限度利 用海景资源
高尔夫
项目西侧为南燕湾高尔夫球场，东侧为美国顶级设计师Tom Weiskopf设计的国际标准36洞高尔夫球场和5洞练习场。
国际游艇社区
项目为海南最大的国际游艇社区，配套有超五星级酒店式游艇 俱乐部
楼盘案例研究
2 华润石梅湾
楼盘概况
楼盘案例研究
海南万宁
保利半岛1号
华润石梅湾
1 保利半岛1号
楼盘概况
楼盘位置：海南省万宁市神州半岛旅游度假区 产品类型：别墅、高层 规划面积：53万㎡ 建筑面积：45万㎡ 开发商：海南保利置业有限公司、万宁腾远发展有限公司 容积率：1.09 绿化率：45%
开盘日期： 2013年
楼盘特色
海景公寓
滨海度假和温泉疗养的藏品级生活 现代化居住园区
项目独创五大专属度假俱乐部：金莲花舞蹈俱乐部、自行车
俱乐部、垂钓俱乐部、高尔夫球俱乐部、棋牌俱乐部，为
整个理想海岸社区业主构建一个幸福、健康、快乐、美满和谐 的现代化居住园区。
楼盘案例研究
海南三亚
半山半岛 万科森林度假公园 凤凰岛
1 半山半岛
楼盘概况
海滨度假新国度
莱佛士度假酒店等多个超五星级酒店将逐一建成，将世界顶级 度假生活引进湾区
高尔夫
在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的3个18洞国际高尔夫球场， 既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。
楼盘案例研究
3 阿罗哈
楼盘概况
楼盘位置：海南陵水清水湾中央 产品类型：别墅、高层 规划面积：55万㎡ 建筑面积：44万㎡ 容积率：0.8 绿化率：58% 开盘日期： 2012年
海南旅游度假楼盘研究
海南文昌
雅居乐月亮湾 世茂怒放海 平海逸龙湾
1 雅居乐月亮湾
楼盘概况
楼盘位置：文昌市月亮湾 产品类型：海景洋房、别墅 占地面积：73.8万㎡ 建筑面积：59.6万㎡ 容积率：0.75 绿化率：45% 开发商：海南雅航旅游置业有限公司 鸟瞰图
户型面积：一期洋房55-100平米，别墅170-400平米
楼盘特色
全线滨海度假生活特区
全天候面朝大海，阿罗哈占据清水湾中背山面海、海碧沙银的 醉美一段，建筑距海仅为150米。长达800米的海岸线，成为私 家享受的特权。
地中海风格别墅
为确保最纯粹、最原汁原味的地中海风韵，Aloha清水湾特意 邀请全球地中海风格别墅专卖店——美国Robert hidey建筑师 事务所担纲别墅设计。
楼盘特色
项目分为山区，溪区，谷区，丘区，湖区五大片区，每个片区 各具特色。打造的主题为七大公社，三大主题公园、两条水系、 社区实景 一座生态示范城。
三大公园、七大公社
三大公园：山顶公园、溪谷公园、湿地公园 七大公社：开心农场、小莲花、船坞平台、水上乐园、山盟海 誓婚礼堂、落笔书院、婚庆广场
山地高尔夫
12000个/cm³负氧离子含量，富硒原生美味
楼盘案例研究
2 鲁能海蓝福源
楼盘概况
楼盘位置：海南省澄迈老城开发区西海岸 产品类型：高层、独栋、联排、双拼 规划面积：56万㎡ 建筑面积：56万㎡ 容积率：0.99 绿化率：68% 开发商：海南盈滨岛置业有限公司
开盘日期： 2014年10月
楼盘特色
比肩世界的超级海湾区
楼盘案例研究
2 绿地海森林
楼盘概况
楼盘位置：海口市滨海大道 产品类型：高层 占地面积：7.7万㎡（一期） 建筑面积：22万㎡ （一期） 容积率：2.9 绿化率：40% 开发商：绿地集团
开盘日期： 2014年
本案
楼盘案例研究
2 绿地海森林
楼盘特色
旅游地产
项目总规划占地6600亩，将打造成为集旅游度假、体育休闲、
楼盘案例研究
2 雅居乐清水湾
楼盘概况
楼盘位置：海南陵水县英州镇 产品类型：别墅、多层 总用地：15000亩 总建筑面积：900万㎡ 开发商：海南雅居乐房地产开发有限公司 容积率：0.4 绿化率：46%
开盘日期： 2012年
楼盘特色
坐拥海南最美的海岸线
清水湾，被誉为“海南最美的海岸线”之一，比肩世界稀缺资 源，深获政府的致力保护，堪称中国最后的海岸自留国度
1 海棠福湾1号
楼盘概况
楼盘位置：海南陵水县土福湾滨海度假区内 产品类型：别墅、多层、高层 规划面积：28万㎡ 建筑面积：18万㎡ 容积率：0.65 绿化率：51% 开盘日期： 2012年
楼盘特色
世界级游艇休闲社区
全天候游艇港，主题游艇社区，游艇俱乐部，高尔夫俱乐部
东方文化特色
区内碧海银沙椰风海韵，海岸线长五百多米，由多个文化体验 价值点形成的滨海度假生活区，项目建成后将成为湾区内具有 东方文化特色的一颗明珠。
飞鸟四合院 海螺联排 海子洋房
楼盘案例研究
3 平海逸龙湾
楼盘概况
楼盘位置：文昌市高隆湾 产品类型：海景别墅、高层公寓、酒店式公寓 占地面积：26万㎡ 建筑面积：40万㎡ 容积率：1.5 绿化率：50% 开发商：文昌平海建设发展有限公司 鸟瞰图
开盘日期： 2010年3月
本案
楼盘案例研究
3 平海逸龙湾
开盘日期： 2011年
楼盘特色
健康无忧度假生活
博鳌·金湾，引进“元化健检”创新体检模式，为业主定制养 生度假物业运营、养生度假分时置换、国际健保疗养、个性养 生度假定制等健康定制服务，全面实现健康无忧度假生活
生态资源独步海南
博鳌金湾傲拥2.2公里纯美浅滩，内建80万㎡仙境园林，生态 资源独步海南
楼盘案例研究
海南海口
恒大文化旅游城 绿地海森林
1 恒大文化旅游城
楼盘概况
楼盘位置：海口市龙华区 产品类型：高层、别墅、酒店等 占地面积：84万㎡ 建筑面积：138万㎡ 容积率：1.65 绿化率：40% 开发商：恒大集团 鸟瞰图
开盘日期： 2014年
平面图
楼盘案例研究
1 恒大文化旅游城
楼盘特色
旅游地产
楼盘特色 现代滨海度假体系
构建涵盖时尚商业、生活购物、休闲娱乐、海上运动等现 代海洋休闲元素为一体的滨海度假体系，挥写自然而奢华的湾 区生活。
私属海滩
近500米私属海岸，畅享碧海蓝天的缤纷魅力
户户看海的布局理念
建筑垂直于海滩布置，利用建筑单体处理达到户户看海的格局 建筑立面构思则来源于海浪的波浪形态，并面向海面层层叠落。
楼盘案例研究
2 博鳌亚洲湾
楼盘概况
楼盘位置：琼海市博鳌镇滨海大道东侧 产品类型：别墅、高层 规划面积：56万㎡ 建筑面积：70万㎡ 开发商：卡森置业 容积率：1 绿化率：50%