拒绝收房通知书2019
拒绝收楼通知书
拒绝收楼通知书XX房地产有限企业：自己XXX（身份证号：XXX）于XX年XX月XX日与贵司签署《商品房买卖合同》（合同编号为：X X，以下简称“合同”），自己作为买受人购置了贵企业开发的XX房地产商住项目——X幢X梯X层XX房（以下简称“房子”），自己已先后经过支付首付款和银行贷款方式向贵企业支付了所有房款人民币XX元，并于XX年XX月XX日收到贵企业的收房通知书，自己于XX年XX月XX日拥有关资想到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，详细原因以下：一、自己向贵企业要求供给以下资料的时候，贵企业供给的《建设工程完工查收报告》只有贵司盖印，没有政府看管部门盖印，是不合法的文件。
自己要求供给的资料包含：（一）规划部门出具的《建设工程规划查收合格证》。
（二）建设单位出具的《建设工程完工查收报告》。
（三）公安消防部门出具的《建设工程消防查收合格建议书》或存案凭证。
（四）供水、供气、供电、通邮的永远使用证明资料。
（五）人防、环保部门出具的认同文件或允许使用文件。
（六）《房地产（住所）质量保证书》。
（七）《房地产（住所）使用说明书》。
（八）上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并向自己供给加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设备配置说明、有关设备安装预留地点说明、装饰注意事项和建筑节能等有关内容，贵企业应供给已加盖公章的原件给自己。
上述文件不全的，视为不切合交托标准，自己有权拒绝收楼，由此产生的逾期交托责任由贵企业肩负。
二、房子的后露台与预售合同中的图纸不符，合同中露台前无任何墙壁，而现房餐厅外 1.2m 长露台被墙壁遮挡，严重影响到餐厅的通风与采光。
贵公司更改房子构造未书面通知自己及获得自己的赞同，应当补偿自己的损失。
三、房子自己存在质量问题。
1、客堂进门左边墙面严重渗水（面积大概有 3 平方）；2、北侧客房飘窗右上角渗水。
对于该房子存在质量问题，自己郑重通知贵司，贵司一定按国家有关技术标准整顿。
拒绝收房通知书模板
拒绝收房通知书模板尊敬的[业主姓名/房主姓名]：您好！感谢您的信任和支持，同时感谢您选择我们[房地产公司/经纪公司]的房产销售服务。
我们得知您正在考虑出售房产并将其移交给我们管理和销售。
经过认真考虑和深入分析，我们决定对您提供的房产收购服务进行拒绝。
我们对此决定深表歉意，并向您提供以下几点解释：首先，我们认为该房产的价格过高，远超过当地房产市场的实际价值。
我们深知房地产市场的波动和行情，价格合理性是我们收购决策的核心因素之一。
在我们的专业评估过程中，我们认为该房产与同等价位的房产相比存在着较大的溢价问题，不符合我们收购的标准和预期。
其次，该房产的地理位置和周边环境不够理想。
在我们收购的考虑范围内，地理位置和周边环境是不可或缺的重要因素。
虽然该房产地处繁华地段，但周边环境较为嘈杂，交通拥堵，维护成本高昂，不符合我们的投资和管理策略。
最后，我们认为房产管理和维护过程中存在风险和难度。
房产管理和维护是我们购买后的关键职责之一，我们需要对每个房产进行全面的评估和调查，以评估风险和制定有效的管理策略。
在这一过程中，我们认为该房产存在着较多的维护和管理困难，存在着很大的风险和潜在隐患，不符合我们的需求和管理能力。
尽管我们无法承诺收购您的房产，但我们依然感激您对我们的厚爱和支持。
我们倡导诚实、透明和公正的原则，坚信只有在这些原则的基础上，我们才能打造一个良好的合作伙伴关系。
如果您有任何问题或疑虑，请随时与我们联系，我们将为您提供最真诚、周到和专业的服务。
再次感谢您的合作和支持，我们期待能够为您提供更多优质的服务和支持。
谢谢。
[房地产公司/经纪公司]日期：XXXX年XX月XX日。
业主拒绝收房通知书模板(给开发商)
拒绝收房通知书XXXXXX公司：本人XXX（身份证号：XXX）于XXXX年XX月XX日与贵公司签订编号为XXXXXX 的《XXXXXX合同》（以下简称：合同）。
合同约定本人购买贵公司预售的商品房，位于 XX市区/市 XXXXX 路 XXX号号《XXXX小区》 XX 栋 X 单元 X层XX 户（以下简称该房屋）。
该房屋总价款为人民币 XXXXXX元。
贵公司应于XXXX 年XX月XXX日前交付该房屋，交房条件为该房屋所在楼座获得《XXXXXX证》且本人支付全部购房款。
该房屋所在楼座的物业公司为XXXXXX公司。
合同签订后，本人于XXXX年XX月XX日前通过首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部购房款人民币 XXXXXX元，但贵公司并未按合同约定及时交付房屋，且贵公司在未经本人同意的情况下，擅自变更物业公司，给本人造成了巨大的经济损失。
本人多次与贵公司置业顾问XXX联系协商解决此事，但均未果。
后本人于XXXX年XX月XX日收到贵公司的《XXXXX入住通知书》，本人于XXXX 年XX月XX日持有关资料到现场验收房屋，发现贵公司未按合同约定提供《XXXXX 证》《房屋面积实测表》《建设工程消防验收合格意见书》等交房材料，并不符合合同约定的交房条件。
鉴于此，本人现正式通知贵公司：1.根据合同第XX条约定，本人拒绝接收该房屋。
2.请贵公司于 XXXX年 XX 月 XX 日前按合同约定条件交付该房屋，并向本人支付逾期交房的违约金（自XXXX年XX月XX日起算）。
3.请贵公司于 XXXX年 XX月 XX 日前解决擅自变更物业公司问题，合理定价物业费。
如贵公司逾期仍未处理上述事宜，本人将通过司法途径追究贵公司的违约责任。
特此通知！通知人：年月日1。
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书XXXX有限公司：由于贵公司XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。
综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。
现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知！日期：众业主签字：湖南甲骨文生物医药有限公司IT程序员保密协议甲方：乙方：湖南甲骨文生物医药有限公司鉴于甲方在乙方任职，将获得乙方支付的相应报酬，双方当事人就甲方在任职期间及离职以后保守乙方技术秘密和其他商业秘密的有关事项，订定下列条款共同遵守：1.需要保密的信息：1.1本保密协议中所涉指的所有乙方提供给甲方注明为保密的信息资料，包括：计算机软件、数据、信息、协议、参考资料及功能界面、说明书都是保密信息。
拒收房屋通知书
拒收房屋通知书
根据您提供的房屋通知书，我对此表示拒收。
我认为通知书中存在着一些不符合事实的信息，具体如下：
首先，通知书中提到的房屋装修问题并非由我所引起。
在我入住之前，房屋就存在着装修不完善的情况，例如墙壁漏水、地板开裂等。
这些问题并非由我所为，我没有做过任何改动或翻新，因此并不应该由我来承担相关责任。
其次，通知书中指称我对房屋进行了擅自装修。
我想澄清的是，我并没有在未经允许的情况下对房屋进行过任何装修。
所有的装修行为都是在与房东或房屋管理方面协商一致之后进行的。
因此，我拒绝对此负责。
最后，通知书中提到的违约金问题也存在一定争议。
在我租赁房屋的合同中，并没有对违约金做出详细规定，而通知书中提到的数额较大，我认为并不合理。
希望能够对此进行进一步协商，以达成双方都能接受的解决方案。
总的来说，我对此房屋通知书中的内容持有异议，并且拒绝接收。
希望能够尽快与您进行进一步沟通，共同解决问题，避免产生不必要的纠纷。
感谢您的谅解与支持。
拒绝收房通知书2019
拒绝收房通知书绿地集团合肥鑫峰置业有限公司：本人于201 年月日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同编号为第，所购房号为栋层室。
该合同第八条明确规定：交房期限为2019 年6 月30 日前，交房条件符合国家和地方人民政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但贵司2019 年6 月30 日未能按期交房，当时贵司电话通知及售楼部贴出公告通知交房日期延期至2019 年7 月5 日前，后本人于2019 年7 月12 日收到交房通知书通知于7 月12至15 日交房，本人于2019 年7 月13 日持相关证件到达你公司发现该房屋根本达不到交房条件。
本人现向你公司发出拒收房通知书，具体理由如下：一、在你公司于2019 年6 月30 日延期交房后，本人到房屋施工现场，接待人员现场提出水电系统、新风系统、智能化系统不具备查看条件，我方在未查看以上设备系统的情况下，发现房屋存在大量质量问题。
贵司在没有整改完成的前提下竟然通知7月12~15日开始交房，对于贵司这种不负责任且置业主合法权益而不顾的做法，表示愤怒和反对。
业主们集体将情况反映给合肥市建委、信访局，因未到延期交房期限，建委领导要求业主先验房后交钱以保障自己的合法利益。
二、贵公司交付的房屋不具备交房条件，不符合合同约定及销售允诺，涉及欺诈性销售。
现将室不具备交房条件理由列举如下。
1. 小区建设与宣传手册展示及销售允诺严重不一致。
小区宣传的小学到现在未见，业主入住后孩子无法上小学。
2. 小区3号楼公摊22.61%，未见公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明。
3. 小区绿化率低，绿化效果很差，实际绿化目前只有几棵小树，一些小花盆和一些植草砖。
4. 小区排水系统有问题，下雨明显积水，如果说没问题，请解决积水问题。
5. 小区楼栋有安全隐患，围栏过低，不能起到良好的防护效果。
6. 车位暂不能交付使用且没有人防，且车位在没有取得预售证的时候就提前销售，到现在都没有合同！你们是多缺钱啊？业主的房款去哪了？7. 小区的电子围栏与视频监控系统是否已完备，具备使用条件。
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书XXXX有限公司：由于贵公司XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。
综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。
现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知！日期：众业主签字：船东______________________地址：____________________电话：____________________传真：____________________电传：____________________邮政编码：________________与租船人__________________地址：____________________电话：____________________传真：____________________电传：____________________邮政编码：________________________年______月______日双方同意按照下列条款履行本合同：注：双方可以根据合议适当删减以下条款，如有需要，也可在本合同最后并入附加条款。
拒绝收房通知书三篇
拒绝收房通知书三篇篇一：拒绝收房通知书XX有限公司：本人XXX（身份证号：XXX）于XX年XX月XX日与贵司签订《商品房买卖合同》（合同编号为：XX，以下简称“合同”），本人作为买受人购买了贵公司开发的XX房地产商住项目——X幢X梯X层XX房（以下简称“房屋”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币XX 元，并于XX年XX月XX日收到贵公司的收房通知书，本人于XX年XX月XX日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：一、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司提供的《建设工程竣工验收报告》只有贵司盖章，没有政府监管部门盖章，是不合法的文件。
本人要求提供的资料包括：（一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。
（二）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。
（三）公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。
（四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。
（五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。
（六）《房地产（住宅）质量保证书》。
（七）《房地产（住宅）使用说明书》。
（八）上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，贵公司应提供已加盖公章的原件给本人。
上述文件不全的，视为不符合交付标准，本人有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。
二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台前无任何墙壁，而现房餐厅外1.2m长阳台被墙壁遮挡，严重影响到餐厅的通风与采光。
贵公司变更房屋结构未书面通知本人及得到本人的同意，应该赔偿本人的损失。
三、房屋本身存在质量问题。
1、客厅进门左侧墙面严重渗水（面积大约有3平方）；2、北侧客房飘窗右上角渗水。
对于该房屋存在质量问题，本人郑重通知贵司，贵司必须按国家相关技术标准整改。
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拒绝收房通知书
绿地集团合肥鑫峰置业有限公司：
本人于201 年月日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同编号为第，所购房号为栋层室。
该合同第八条明确规定：交房期限为2019 年6 月30 日前，交房条件符合国家和地方人民政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但贵司2019 年6 月30 日未能按期交房，当时贵司电话通知及售楼部贴出公告通知交房日期延期至2019 年7 月5 日前，后本人于2019 年7 月12 日收到交房通知书通知于7 月12至15 日交房，本人于2019 年7 月13 日持相关证件到达你公司发现该房屋根本达不到交房条件。
本人现向你公司发出拒收房通知书，具体理由如下：
一、在你公司于2019 年6 月30 日延期交房后，本人到房屋施工现场，接待人员现场提出水电系统、新风系统、智能化系统不具备查看条件，我方在未查看以上设备系统的情况下，发现房屋存在大量质量问题。
贵司在没有整改完成的前提下竟然通知7月12~15日开始交房，对于贵司这种不负责任且置业主合法权益而不顾的做法，表示愤怒和反对。
业主们集体将情况反映给合肥市建委、信访局，因未到延期交房期限，建委领导要求业主先验房后交钱以保障自己的合法利益。
二、贵公司交付的房屋不具备交房条件，不符合合同约定及销售允诺，涉及欺诈性销售。
现将室不具备交房条件理由列举如下。
1. 小区建设与宣传手册展示及销售允诺严重不一致。
小区宣传的小学到现在未见，业主入住后孩子无法上小学。
2. 小区3号楼公摊22.61%，未见公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明。
3. 小区绿化率低，绿化效果很差，实际绿化目前只有几棵小树，一些小花盆和一些植草砖。
4. 小区排水系统有问题，下雨明显积水，如果说没问题，请解决积水问题。
5. 小区楼栋有安全隐患，围栏过低，不能起到良好的防护效果。
6. 车位暂不能交付使用且没有人防，且车位在没有取得预售证的时候就提前销售，到现在都没有合同！你们是多缺钱啊？业主的房款去哪了？
7. 小区的电子围栏与视频监控系统是否已完备，具备使用条件。
8. 房屋内装修质量问题严重，（具体内容见附件一）。
9. 未检查部位：
9.1全居室语音控制背景音乐：随心播放新闻、天气、语音对话、智慧生活。
智能电动叮当音响：购房时承诺赠送叮咚机器，用置业顾问的话说叫”叮咚小白“。
9.2智能家居控制系统：手机APP可操控，一键通达掌控全局。
所有灯具开关的稳定性、牢固度及安装美观，灯是否亮。
9.3智能电梯呼叫系统：一次呼梯
9.4其他如：下水及防水系统、新风净化系统、空气能家用空调系统、多功能空气能地暖系统、热水系统等。
未检查部位不限于交房时检查，达到交房条件交房时请贵司提供相关设备的质保书、使用说明书，交房后设备的保修内容、保修期限等，并作出相应的书面承诺。
三、物业收费标准未与业主商定达成一致。
对于小区物业收费3元/平方的收费标准及相关服务标准你公司没有详细说明，在本人没有同意的情况下强制签订补充协议。
四、买房时说小区整体交付，现在变成分批交付，后期还在施工，施工现场环境及噪音等会对本人的居住环境产生不良影响。
因以上原因，本人向你公司提出以下要求，希望贵公司在交房之前办妥为宜：
一、验房前须出具以下文件的原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件，待双方核验后，方能进行房屋验收和交接。
1、楼座的《合肥市建筑工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》；
2.、出具有测绘资质的测绘单位出具的商品房面积测绘技术报告书；
3、详细公摊数据、计算方式及图示；
4、管线分布竣工图；
5、小区市政双路供电的验收合格检验报告；
6、楼座消防设施合格认证文件；
7、小区环评验收报告；
8、前期物业服务合同，物业资质证明及物业费物价局批文；
9、出具质检安监部门对本栋楼电梯安全检测报告。
10、出具暖通部分的保压试验合格证书或相关证明。
11、提供所有电器、设备、板材相应的合格证书、保修卡、使用说明书。
12、出具室的环境检测（甲醛等有害物质检测）合格证书。
二、关于收房流程及入住缴费问题
1. 收房流程问题
根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购房人签定的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。
因此，我方要求必须在验房完毕，相关问题妥善解决后才交钱与贵公司签署交房文件。
如果你公司不能就因你方原因而至交房延期与本人达成赔偿协议，本人不予收房，由此造成的损失由绿地集团合肥鑫峰置业有限公司承担。
2. 收房缴费问题
2.1、关于延期交付的违约金，应赔付现金，而不是抵充物业费，绿地集团合肥鑫峰置业有限公司无权处置属于业主的违约金。
2.2、关于物业管理费的收费问题⑴请贵公司按照《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》的要求，出具我小区物业管理有限责任公司的资质证明。
⑵依据最新规定，小区物业费的收费标准应当由业主和物业公司共同商议决定，不得由物业单方面制定。
⑶鉴于小区还未交付使用，小区绿化及相关配套设施是否健全尚不得而知，业主在不能得到全面物业情况下能够享受到哪些服务现不得而知，物业费的收费还值得商讨。
三、入住之后后期工地扰民问题
鉴于后期工地在施工时，施工的噪音和安全问题严重影响一、二、三期业主入住后的正常生活，根据相关规定，应协商后给予经济补偿。
四、房屋设计、施工缺陷问题
窗户为中空塑钢窗户，非钢化玻璃存在安全隐患，以及业主今后如何安装防盗网的问题，希望贵公司进行整改，如果贵公司不进行更换，对于今后产生的安全问题，请贵公司以负责任的态度给予业主书面安全承诺。
综上所述，买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件的经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代(比如现金或其他方式的补偿。
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本通知书自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题予以书面答复，逾期不答复，买受人将不再另行书面通知。
逾期不答复进一步造成的扩大损失，由贵司全部承担。
特此通知
买受人：
2019年7 月15 日。