物业服务回访管理规范标准 - 制度大全
物业服务客户回访管理规程
物业服务客户回访管理规程1.1回访工作规定1.1.1责任人：管理处经理和物业部主任。
1.1.2客户服务部主任制定回访计划，逐一安排回访。
1.1.3投诉事情处理完毕后三天内进行回访，回访率达50%，一般投诉由物业巡查员回访，重要投诉由客户服务部主任回访，重大投诉由管理处经理回访。
1.1.4维修工程处理完毕后一个月内进行回访，回访率达30%，具体由责任区管理员负责。
1.1.5组织文体活动结束后一个月内进行回访，回访率达10%，具体由社区文化文员负责。
1.1.6重大节日拜访由管理处经理组织进行，入伙回访、突发事件处理完毕后回访。
1.1.7上门回访必须有客户的签名，电话回访不作此项要求，但在回访记录表中写明“电话回访”。
1.1.8物业部主任对物业巡查员的回访工作进行检查并签署意见。
1.1.9对回访中，客户又重新提出的意见、建议或投诉等不能当即解释清楚或暂时无法作出明确答复的，应告知预约时间回复；对需要进行第二次回访的必须进行第二次、第三次甚至更多次的回访，在第二次以后的不属于第三类投诉的回访可采用电话在回访形式。
1.1.10当需对同一问题进行回访工作时，管理处可以用公开信的形式给住户答复，公开信应存入回访档案。
1.1.11对客户反映的问题做到“件件有着落，事事有回音”，回访处理率达100%。
1.1.12对同一问题多次投诉（指投诉人向不同部门投诉），应作一次记录。
1.1.13对投诉人没留下姓名或上级部门只要求复函的投诉，可不进行回访，但应将复函情况附在投诉表后。
1.2回访处理工作流程1.2.1管理处客户服务部负责客户回访工作。
1.2.2物业部按照“投诉记录”的内容，按客户投诉的程度进行适当回访，回访时间按客户投诉内容具体确定。
1.2.3回访期间发现客户不满意之处，必须及时解决，一时无法解决的应向客户解释原因，并确定下次回访时间并安排人员整改。
1.2.4将回访内容记录在《回访记录表》上，交部门主任审阅。
部门主任将每月统计回访结果记录在《客户回访记录》上，并提交公司领导，作为改进工作的依据。
物业服务人员回访制度范本
物业服务人员回访制度范本一、回访目的为了提升物业管理服务水平，增强与业主的沟通与互动，及时了解业主的需求和意见，提高业主满意度，制定本回访制度。
通过回访，及时发现问题，改进工作，不断提升服务质量。
二、回访对象1. 物业管理区域内所有业主；2. 租赁户；3. 商铺户；4. 其他物业管理相关当事人。
三、回访内容1. 物业管理服务满意度；2. 物业服务人员服务态度；3. 物业服务设施设备运行情况；4. 物业环境维护情况；5. 物业安全管理工作；6. 业主意见和建议；7. 其他需要回访的内容。
四、回访方式1. 电话回访；2. 现场回访；3. 邮件、短信等方式回访；4. 定期召开业主座谈会。
五、回访时间1. 新业主入住后一周内进行首次回访；2. 定期每月进行一次全面回访；3. 对于重要业主或重点关注对象，根据需要随时进行回访；4. 特殊事件发生后及时回访。
六、回访流程1. 制定回访计划：根据回访对象、内容、方式和时间，制定详细的回访计划；2. 准备回访材料：整理回访所需的相关资料，包括物业管理服务介绍、常见问题解答等；3. 执行回访：按照计划进行回访，记录回访内容和业主意见；4. 回访反馈：将回访结果进行整理和分析，对业主意见和建议进行分类处理，并及时反馈给相关部门；5. 改进措施：针对回访中发现的问题，制定改进措施，并及时向业主反馈改进情况；6. 回访记录：将回访情况纳入物业管理档案，作为评价物业服务水平的依据。
七、回访注意事项1. 回访时要注意礼仪，尊重业主，耐心倾听业主意见，不辩解、不反驳；2. 回访过程中要注重保护业主隐私，不泄露业主个人信息；3. 对于业主提出的问题和意见，要详细记录，并及时反馈给相关部门处理；4. 回访过程中要注意收集业主对物业管理服务的正面评价，总结经验，提升服务水平；5. 回访人员要具备较强的沟通能力和服务意识，经过培训合格后方可进行回访工作。
八、回访制度评估与改进1. 定期对回访制度进行评估，了解制度执行情况，发现问题及时改进；2. 根据业主满意度调查结果，调整回访内容和方式，提升回访效果；3. 对优秀回访人员给予表彰和奖励，对不履行职责的回访人员进行处理。
物业管理文档回访制度
物业管理文档回访制度回访制度是物业管理工作中的一个重要环节，它通过定期对业主进行回访，了解他们的需求和意见，并及时解决问题，提升业主满意度和物业管理水平。
下面，我们就来详细介绍一下物业管理回访制度。
一、回访目的和原则回访的目的是了解业主对小区物业管理的满意度，发现问题和不足，及时调整改进工作。
回访的原则是公开、公正、公平，对所有业主进行回访，并根据回访结果采取相应措施。
二、回访内容和方式1.回访内容（1）对物业管理服务的满意度评价，包括物业公司的服务态度、管理效率、卫生状况等方面。
（2）了解业主对小区公共设施和环境的满意度，包括绿化、路灯、道路等。
（3）收集业主的投诉和意见，及时处理和解决问题。
（4）了解业主对物业费用的认知和满意度，解答业主的疑问。
（5）其他相关问题。
2.回访方式（2）上门回访：对重要问题或投诉较多的业主进行上门回访，进行详细了解问题情况。
三、回访频率和时间回访频率应根据小区的具体情况来定，一般建议为每季度进行一次回访。
回访时间应选择在业主通常比较空闲的时段，如周末或晚上。
四、回访记录和处理1.回访记录对于每一次回访，物业管理人员需做好详细的回访记录，包括业主的意见和建议、存在的问题、解决措施等。
回访记录要做到及时、准确、详细，便于后续处理和总结。
2.回访处理根据回访记录的内容，物业管理人员应及时处理和解决存在的问题，并在回访后向业主反馈解决情况。
对于一些问题较大或处理时间较长的情况，应向业主说明情况，争取他们的理解和支持。
五、回访结果的分析和改进物业管理人员应对每次回访结果进行分析，总结存在的问题和改进措施，及时调整工作方向。
同时，应将回访结果报告给物业公司的管理层，供其参考和决策。
六、回访通知和提醒物业管理人员应提前通知业主回访时间和方式，并在回访前再次提醒，以确保业主的配合和参与度。
七、回访效果的评估物业管理人员应定期评估回访效果，包括解决问题的及时性和满意度的提升等。
通过评估，可了解回访制度的效果，并进行相应的优化和改进。
物业用户回访管理制度
物业用户回访管理制度第一章总则第一条为了加强物业服务，提高用户满意度，树立良好的服务品牌形象，本物业用户回访管理制度制定本制度。
第二条本制度适用于所有用户回访工作，物业管理人员应当按照本制度规范用户回访工作。
第三条物业用户回访管理应当遵循公平、公正、及时、准确的原则，对用户进行回访，了解用户的需求和意见，并及时落实改进措施。
第四条物业用户回访管理应当建立健全用户回访制度，完善用户回访流程，提高用户服务质量。
第五条物业用户回访工作的具体实施单位为物业管理部门，负责具体执行用户回访的相关工作。
第六条物业用户回访管理应当根据用户的实际需求，对用户进行分类回访，及时了解用户的满意度和需求改进的地方。
第七条物业用户回访管理应当重点关注用户投诉和意见，及时处理用户问题，解决用户困扰。
第八条物业用户回访管理应当及时汇总用户回访数据，进行分析研究，为提高用户服务质量提供依据。
第九条物业用户回访管理应当建立用户满意度评价制度，定期对用户进行满意度评价，检查物业服务水平。
第十条物业用户回访管理应当强化用户宣传教育工作，提高用户满意度，树立良好社区形象。
第二章用户回访流程第十一条用户回访的流程：用户提出需求→物业管理部门安排回访→回访人员回访→用户满意度评价→整理汇总回访数据。
第十二条用户提出需求：用户可以通过电话、书面、网络等形式向物业管理部门提出需求，需求包括投诉、建议、咨询等。
第十三条物业管理部门安排回访：物业管理部门接到用户需求后，需要及时安排回访人员进行回访。
第十四条回访人员回访：回访人员应当准备好回访材料，按照规定的流程进行回访工作，及时了解用户需求、意见和建议。
第十五条用户满意度评价：回访人员应当对用户进行满意度评价，了解用户对服务的满意度以及改进的建议意见。
第十六条整理汇总回访数据：回访工作完成后，物业管理部门应当及时整理和汇总回访数据，为进一步改进提供依据。
第三章用户回访考核第十七条对于用户回访工作，物业管理部门应当进行定期考核，对回访人员进行绩效评定。
物业回访管理制度
物业回访管理制度一、目的和背景为了提高物业服务质量，加强与住户之间的沟通和交流，建立健全的物业回访制度是非常必要的。
通过回访，可以及时了解住户对物业服务的满意度和需求，及时解决住户的问题，提高服务质量。
二、回访范围和频率物业回访的范围包括各个小区的住户，回访的频率根据小区的规模和情况上下浮动，一般为每个月至少回访一次。
三、回访流程1.回访事由确认在进行回访之前，相关部门需要确认回访事由，确定回访的目的和内容。
回访事由可以包括住户对物业服务提出的建议、投诉、报修、意见等等。
2.回访对象确定根据回访事由，确定回访对象。
一般情况下，回访对象为住户，可以通过小区居民名单或者相关数据进行确定。
3.回访方式选择根据回访事由和回访对象的情况，选择合适的回访方式。
回访方式可以包括方式回访、上门回访、在线回访等等。
4.回访沟通进行回访时，需要与住户进行充分的沟通。
可以向住户了解他们对物业服务的满意度、存在的问题以及改进建议等等。
5.回访记录在回访过程中，需要记录相关信息，包括住户的意见和建议、问题的解决情况等等。
记录的信息可以用于分析和改进物业服务质量。
6.问题解决和反馈根据回访记录，及时解决住户提出的问题，并给予反馈。
问题解决和反馈的过程中，需要与住户保持沟通和交流，确保问题得到彻底解决。
7.回访结果统计和分析定期统计和分析回访结果，包括住户的满意度、问题的处理率以及改进措施的效果等等。
根据分析结果，及时调整和优化回访管理制度。
四、回访管理责任1.相关部门责任相关部门需要负责回访管理工作的组织和实施，包括回访事由的确认、回访对象的确定、回访方式的选择、回访沟通、回访记录、问题解决和反馈等等。
2.物业公司责任物业公司需要配合相关部门的工作，提供必要的支持和资源。
还需要对回访工作进行监督和督促，确保回访工作的顺利进行。
3.个人责任每个参与回访工作的个人都应承担相应的责任。
需要积极参与回访工作，做好沟通和记录工作，及时解决住户的问题。
物业公司客户回访制度
物业公司客户回访制度一、目的为加强物业公司对客户的服务质量，提高客户满意度，规范客户回访工作，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业公司对所服务客户进行的定期或不定期回访活动。
三、回访原则1. 以客户为中心，尊重客户意愿，关注客户需求，提供个性化服务。
2. 及时反馈客户意见和建议，不断改进服务质量。
3. 建立长期、稳定、友好的客户关系，提升客户忠诚度。
四、回访对象1. 物业公司所服务的小区业主、住户及商户。
2. 物业公司合作伙伴、供应商及关联单位。
五、回访内容1. 了解客户对物业服务的满意度，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面。
2. 征询客户对物业服务的改进意见和建议。
3. 介绍物业公司的新服务、新政策及近期活动。
4. 收集客户的基本信息，如联系方式、家庭成员等，以便提供更加个性化的服务。
5. 建立客户档案，记录客户的需求、意见和建议及回访情况。
六、回访方式1. 电话回访：通过电话与客户进行沟通，了解客户需求和意见。
2. 短信/微信回访：通过短信或微信向客户发送问候、通知或调查问卷。
3. 面访：定期或不定期上门拜访客户，面对面了解客户需求。
4. 线上回访：通过物业公司官方网站、APP等渠道收集客户意见和建议。
七、回访频率1. 定期回访：根据客户类型和服务内容，设定固定的回访周期，如每月、每季度、每半年等。
2. 不定期回访：根据客户需求和实际情况，随时进行回访。
八、回访工作流程1. 制定回访计划：根据回访频率和客户需求，制定详细的回访计划。
2. 通知客户：提前通过电话、短信或微信等方式，通知客户回访时间、内容和目的。
3. 进行回访：按照计划进行电话、短信、面访或线上回访。
4. 记录回访结果：详细记录客户的需求、意见和建议及回访情况。
5. 分析回访数据：对回访数据进行汇总、分析和总结，找出问题并提出改进措施。
6. 反馈客户：将改进措施和解决方案及时反馈给客户，并跟踪落实情况。
九、回访人员职责1. 负责回访工作的组织和实施。
物业回访管理制度
物业回访管理制度一、背景介绍物业回访是指在物业服务结束后，对业主进行回访，以了解他们对物业服务的满意度，收集意见和建议，及时解决问题，提高物业服务质量。
物业回访管理制度的制定旨在规范物业回访的流程和要求，确保回访工作的有效进行。
二、回访管理流程1. 回访计划制定物业公司每月根据业主的服务需求和维修工作安排，制定回访计划。
回访计划应包括回访时间、回访对象、回访方式等信息，并及时通知相关人员。
2. 回访准备工作回访人员在回访前应了解回访对象的基本情况，并准备好回访所需的问卷、记录表、礼品等。
同时，需要提前与回访对象预约回访时间，确保回访的顺利进行。
3. 回访过程回访人员应按照制定的回访计划，准时到达回访现场。
在回访过程中，应先向业主介绍回访的目的和流程，然后进行问卷调查或面谈，了解业主对物业服务的满意度、存在的问题和改进建议等。
4. 回访记录与整理回访人员应及时记录回访过程中的重要信息，包括业主的意见和建议、问题的具体描述、解决措施等。
回访记录应详细、准确，并在回访结束后进行整理和归档。
5. 问题解决与反馈根据回访中收集到的问题和建议，物业公司应及时采取相应措施进行解决，并向业主反馈解决情况。
解决措施可以包括加强培训、改进工作流程、提供更好的设施设备等。
6. 统计与分析物业公司应定期对回访数据进行统计与分析，包括满意度评价、问题类型分布、解决措施效果等。
通过统计分析，可以发现问题的共性和趋势，为改进物业服务提供依据。
7. 定期评估与改进物业公司应定期评估回访管理制度的实施效果，包括回访工作的覆盖率、满意度提升情况等。
根据评估结果，及时调整和改进回访管理制度，以不断提高物业服务质量。
三、回访管理要求1. 回访人员应具备良好的沟通能力和服务意识，能够与业主进行有效的交流，倾听他们的意见和建议。
2. 回访问卷应设计合理，问题清晰明确，能够全面了解业主对物业服务的满意度和需求。
3. 回访工作应及时、准确地记录，回访记录应保存完整，方便后续分析和查询。
物业公司客户回访制度
物业公司客户回访制度第一条为了加强与业主的沟通与联系，提高物业服务质量，规范客户回访工作，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。
第二条客户回访的主要目的是了解业主对物业服务的满意度，收集意见和建议，改进工作，提升服务质量。
第三条客户回访的对象为公司管理的各项目业主、物业使用人及其他相关方。
第四条客户回访的方式包括电话回访、短信回访、网络回访、上门回访等。
第五条客户回访的内容包括：1. 业主对物业服务的整体满意度；2. 业主对物业服务的具体意见和建议；3. 物业服务中存在的问题及改进措施；4. 业主的需求和期望；5. 其他需要了解的事项。
第六条客户回访的时间安排：1. 定期回访：每年至少进行一次全面回访，了解业主对物业服务的满意度及改进需求；2. 不定期回访：根据工作需要，随时对业主进行回访，收集意见和建议；3. 专项回访：针对特定问题或事项，进行专项回访，了解业主意见和需求。
第七条客户回访工作的组织实施：1. 物业公司设立客户回访小组，负责客户回访工作的组织实施；2. 客户回访小组成员应具备良好的沟通能力和服务意识，熟悉物业管理业务；3. 客户回访小组根据工作需要制定回访计划，明确回访时间、对象、方式和内容；4. 客户回访小组负责对回访结果进行汇总、分析，提出改进措施，并向相关部门反馈；5. 相关部门根据客户回访结果，改进工作，提升服务质量。
第八条客户回访工作的要求：1. 回访人员应礼貌待人，尊重业主，耐心倾听，认真记录；2. 回访人员应客观公正，真实反映业主意见和需求，不得弄虚作假；3. 回访人员应保护业主隐私，不得泄露业主个人信息；4. 回访人员应按时完成回访任务，确保回访质量。
第九条本制度自发布之日起实施，由物业公司负责解释。
第十条本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和完善。
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物业服务回访管理规范标准-制度大全
物业服务回访管理规范标准之相关制度和职责，物业服务回访管理标准规范1.0目的规范回访工作,及时验证管理服务工作的质量和效果,确保管理服务工作质量。
2.0适用范围适用于物业管理公司各项管理服务工作效果的回访工作。
3.0职...
物业服务回访管理标准规范
1.0目的
规范回访工作,及时验证管理服务工作的质量和效果,确保管理服务工作质量。
2.0适用范围
适用于物业管理公司各项管理服务工作效果的回访工作。
3.0职责
3.1项目处经理负责重大投拆的回访工作。
3.2项目经理助理负责制定回访计划和组织、安排一般回访工作。
3.3物管员负责依照本规范实施具体回访工作。
4.0程序要点
4.1项目经理助理制定回访计划,安排回访。
4.1.1回访时间安排:
a)投诉事件的回访,应在投诉处理完毕后的三天内进行;
b)维修工程的回访,应在完成维修工程一个月后,两个月内进行;
c)特约服务的回访,应安排在合同执行期的中期阶段和结束后进行;
d)急救病人的回访,应安排在急救工作结束后的一周内进行;
e)项目处发行的报刊、杂志及组织的文体活动的回访,应当在组织、发行完毕后一个月内进行。
f)其他管理服务工作的回访,应安排在完成管理服务工作后的一周内进行。
4.1.2回访率:
a)投诉事件的回访率要求达到100%;
b)维修服务、特约服务和求助服务的回访率要求分别达到30%;
c)报刊、杂志及组织的文体活动的回访率要求达到10%;
d)其他管理服务工作的回访率按当时情况由项目经理助理确定。
4.1.3回访人员的安排:
a)重大投诉的回访由项目处经理组织进行;
b)一般投诉的回访由被投诉部门主管与项目处物管员共同进行;
c)维修服务、特约服务和求助服务的回访由物管员进行。
4.1.4回访的内容:
a)质量评价;
b)服务效果的评价
c)客户的满意程度评价;
d)缺点与不足评价;
e)客户建议的征集。
4.2项目经理助理依照回访计划,通知相关人员进行回访,回访人员应到项目处领取《回访记
录表》,并在《回访记录签收表》上签收。
4.3回访人员在限定时效内进行回访,回访工作一般采用与客户面谈、现场查看的方式综合进行,将回访内容扼要记录在《回访记录表》上,并请客户对记录内容签名确认。
4.4回访人员在《回访记录表》上签名确认,并将表格交回项目处。
4.5项目经理助理对处理完毕的《回访记录表》进行审核,并加注意见。
对于回访内容反馈不合格的事件应上报项目处经理,按《客户投诉处理标准作业规范》办理,并将处理意见记录在《回访记录表》上。
4.6物管员每季度末对回访结果进行统计、分析,对发现的回访不合格、连续就同一事项投诉两次以上、同一种维修三次以上的现象,写成统计分析报告,以书面形式经项目经理助理审核后,报项目处经理决定是否按照《不合格项纠正和预防措施作业规范》办理。
4.7《回访记录表》于下一季度10号前统一交由项目处存档保管两年。
4.8本规范作为相关人员绩效考评的依据之一。
5.0记录
5.1《回访记录签收表》
5.2《回访记录表》
5.3《回访统计表》
6.0相关支持文件
《客户投诉处理标准作业规范》
回访记录签收表
序号回访表格编号领取人签收回访事项回访人数备注
回访统计表
年月日NO:
类别数据投诉维修项目特约服务
处理宗数
回访宗数
回访率
回访结果分析投诉
维修项目
特约服务
回访记录表
NO:
单位客户姓名回访方式预约时间
回访内容:客户签名/日期:回访人签名/日期:
主管审核
项目经理意见
总经理意见
备注
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