建筑消防常见疑难问题解析
建筑物消防安全问题分析及对策
建筑物消防安全问题分析及对策随着城市化进程的不断推进，建筑物数量不断增加，人们的生活和工作离不开建筑物。
然而，建筑物的火灾事故时有发生，不仅造成财产的损失，更重要的是还会造成人员伤亡。
因此，加强建筑物消防安全问题的管理和维护，对于保护人民的生命财产安全具有极其重要的意义。
一、建筑物消防安全问题分析1.建筑物建设阶段存在问题在建筑物建设阶段，如果没有严格地按照相关的规范和标准进行设计、施工、验收和入住，就会存在建筑物消防安全的隐患。
这些隐患主要包括：建筑材料的选用不当、通风管道、电缆等设施的设置不合理、消防设施的缺失、建筑物结构不牢固等问题。
2.建筑物使用阶段存在问题在建筑物使用阶段，如果没有及时进行维修和保养，就会存在建筑物消防安全的隐患。
这些隐患主要包括：电线老化、短路、漏电等电气设备隐患、通风设施堵塞、疏散通道堆放杂物等问题。
3.管理不科学存在问题在建筑物使用和管理阶段，如果缺乏科学的管理，也会存在建筑物消防安全的隐患。
例如，消防设施年久失修、消防员队伍不足、安全宣传不到位等问题。
二、建筑物消防安全问题的对策1.加强建筑物建设阶段的管理在建筑物建设阶段，要加强对建筑物施工过程的监督和管理，严格执行消防安全规范和标准，确保建筑物的设计、施工、验收和入住都符合相关规定。
2.加强建筑物使用阶段的维护在建筑物使用阶段，要加强对建筑物的维修和保养，定期检查电气设备、通风设施等设施的安全状况，及时处理隐患，确保消防设施的正常使用。
3.加强建筑物消防安全的管理在建筑物使用和管理阶段，要加强对建筑物消防安全的管理。
应建立健全消防安全管理制度，定期组织演练和应急预案的制定制订，加强安全宣传教育，提高消防意识，增强应急处理能力。
4.加强消防设施的建设为增强建筑物的消防安全，应加强消防设施的建设。
应确保每栋建筑物都设置有消防设施，而消防设施的布局、数量和性能等应符合消防要求，确保在火灾发生时，消防设施能够起到有效地抑制和扑灭火灾的作用。
房屋建筑工程消防验收现场评定常见问题解析
房屋建筑工程消防验收现场评定常见问题解析一、消防设施不符合法定标准在房屋建筑工程的消防验收现场评定中，常见的问题之一就是消防设施不符合法定标准。
这些消防设施包括灭火器、消防水泵、消防栓等，它们在建筑工程中起着至关重要的作用。
如果这些消防设施不符合法定标准，将严重影响到建筑物的消防安全性能，甚至会对人们的生命财产造成巨大的威胁。
二、消防通道设置不合理另一个常见的问题是消防通道设置不合理。
消防通道在建筑工程中的重要性不言而喻，它是消防人员进行灭火救援的重要途径。
如果消防通道设置不合理，例如宽度不足、存在堵塞等问题，将严重影响消防人员的抵达速度，从而增加了灭火救援的难度和风险。
三、消防电气线路不规范消防电气线路不规范也是房屋建筑工程消防验收现场评定中的常见问题之一。
消防电气线路是建筑物中重要的一部分，如果线路设置不规范、存在短路等问题，将对消防设备的正常运行产生严重的影响，甚至会导致火灾时消防设备无法正常启动。
四、消防演练不到位消防演练不到位也是一个常见问题。
消防演练是提高建筑物灭火自救能力的重要手段，它可以帮助人们掌握火灾时的自救逃生技能，增强应对火灾的能力。
然而，在一些建筑工程的消防验收现场评定中，我们常常会发现消防演练不到位，包括演练频率低、演练内容单一等问题。
五、消防通知标识不清晰消防通知标识不清晰也是一个容易被忽视的问题。
消防通知标识在建筑物中起着重要的指引作用，它可以帮助人们迅速了解建筑物的消防设施位置和使用方法，但是一些建筑工程中存在消防通知标识不清晰、损坏、缺失等问题，将直接影响到人们在火灾时的应对能力。
在解析了房屋建筑工程消防验收现场评定常见问题之后，我们应该认识到消防安全对于建筑工程的重要性，同时也应该加强对消防验收的重视，及时发现并解决这些常见问题，以保障建筑物的消防安全。
房屋建筑工程消防验收现场评定常见问题解析一、消防设施不符合法定标准消防设施是保障建筑物消防安全的重要装备，包括灭火器、消防水泵、消防栓等。
建筑工程消防施工中的常见问题及对策
建筑工程消防施工中的常见问题及对策随着社会的不断进步，人们对于消防安全的重视程度越来越高。
建筑工程作为一个重要的公共设施，其消防设施的建设和施工管理也越来越受到重视。
但在实际的建筑工程消防施工中，常常会出现各种问题，给人们的生命财产安全带来威胁。
因此，消防施工中的常见问题及对策就显得尤为重要。
常见问题问题一：施工现场火源不易识别在建筑工程施工现场，火源的种类十分繁多，比如电焊火花、各类切割火花、电缆蓄热等。
这些火源的存在是无法避免的，但是如果无法及时识别，就容易引起火灾。
问题二：消防设施设备不规范或不符合要求由于施工单位对于消防设施设备的关注度不够，随意安装或装配，以及不进行合理维护和保养，造成了消防设施设备不规范或不符合要求的情况。
这会导致消防安全无法得到保障，一旦发生火灾，后果将不堪设想。
问题三：消防通道不畅通对于建筑工程消防安全的管理，消防通道是必不可少的。
但施工现场通常处于复杂的环境，施工用的各类材料堆放在通道中，或者存在其他障碍物，导致消防通道不畅通。
这样一来，在火灾发生的情况下，人员和物资无法及时疏散，消防救援工作也会受到极大的阻碍。
对策对策一：施工现场火源管理消防安全是企业必须重视的问题，因此必须要求施工单位在施工现场进行火源管理。
对于易燃易爆物品，要做好分类、标识，建立“三品一标”的管理系统，实行严密的消防安全管理制度。
同时，要定期组织消防安全培训，提高员工的安全意识，减少火灾的发生率。
对策二：消防设施设备规范安装和维护施工单位要根据消防设施设备的规范进行安装和调试，并定期进行检查和维护。
当设备出现故障时，要及时进行维修和更换，避免出现安全隐患。
同时，要加强对于施工过程的管理，避免影响消防设施设备的正常使用。
对策三：消防通道保畅在施工现场，要确保消防通道保持畅通，不得用作存放材料、设备或其他物品。
要对消防通道进行定期的检查和整改，及时消除障碍物，保证通道的完好性和畅通性，一旦发生火灾，保证疏散的快速、顺畅和安全。
建筑消防设计常见疑难问题解析（深圳）
建筑消防设计常见疑难问题解析（深圳）建筑消防设计常见疑难问题解析(深圳）1.公寓、酒店式公寓、公寓式办公、高级宿舍等如何区分？消防设计时哪些应按公共建筑执行、哪些应按居住建筑执行？【解析】（1）独立学生公寓（宿舍）、职工公寓（宿舍）——按居住建筑执行。
多层按《建规》5.3.11,5.3.14条；高层按《高规》。
（2）独立普通公寓、酒店式公寓、公寓式办公——按旅馆建筑执行。
多层按《建规》，高层按《高规》。
（3）综合性宿舍、公寓——宿舍、公寓按上述（1）、（2）确定，其余按公建。
2.高层建筑核心筒部分的面积，是否可以不划进防火分区面积内？【解析】不可以！因为核心筒中的楼梯、电梯本身是防火分区的组成部分。
（除非核心筒中的楼梯电梯不是必要的安全疏散出口才可以）3.地下车库可否与设备用房合并布置在同一个防火分区内？若可以，其防火分区面积如何控制？【解析】设备用房可以，地下车库不可以。
4.设备用房与地下车库为相邻的两个防火分区，可否利用防火墙上的甲级防火门作为它们的第二个安全出口？【解析】若设备用房防火分区面积按500（1000）㎡执行，地下车库防火分区面积按2000（4000）㎡执行，则不可以！若设备用房与地下车库两个防火分区均按500（1000）㎡执行，则可以。
同样道理，相邻的两个地下车库防火分区面积若按2000（4000）执行，也不能利用防火墙上的甲级防火门作为第二个安全出口。
5.一栋民用建筑的裙房上立有多栋塔楼，各栋塔楼除裙房外，彼此再无其他楼层相连。
此时各塔楼之间的防火间距是按整体为一栋来计算，还是按各自独立一栋来计算？【解析】应按各自独立一栋来计算防火间距。
从防火角度看，这种情况与有无裙楼并无本质区别。
6.防火分区之间的连通口，可否作为疏散宽度计算？可否作为计算疏散距离的安全出口？【解析】（1）符合规定的连通口可以作为疏散宽度计算，但只能算一次，不能重复计算。
（2）按2000（4000）㎡划分防火分区的地下车库不能将连通口作为第二安全出口；非地下车库的其他地下室可以将连通口作为第二个安全出口并以此计算疏散距离。
建筑消防设计的常见问题有哪些
建筑消防设计的常见问题有哪些在建筑领域，消防设计是至关重要的一环，它直接关系到人们的生命财产安全。
然而，在实际的建筑消防设计中，却存在着不少常见的问题，需要我们给予高度重视。
首先，疏散通道设计不合理是一个较为突出的问题。
疏散通道是在火灾发生时人们逃生的关键路径，其宽度、长度、坡度以及通道的畅通性都有着严格的要求。
但有些建筑在设计时，为了追求空间的最大化利用，疏散通道的宽度不足，导致人员疏散时容易出现拥挤和堵塞的情况。
还有一些建筑的疏散通道过长，增加了人员逃生的时间和难度。
此外，疏散通道内堆放杂物、设置障碍物的情况也时有发生，严重影响了疏散的效率。
其次，消防设施的配置不齐全或者不符合规范也是常见的问题之一。
比如，消火栓的数量不足、位置不合理，导致在火灾发生时无法及时有效地进行灭火。
自动喷水灭火系统的喷头布置不当，不能覆盖到可能发生火灾的区域，从而无法及时控制火势。
还有，火灾自动报警系统的探测器灵敏度不够，不能及时探测到火灾的发生，延误了报警和救援的时机。
再者，防火分区的划分不恰当也是一个需要关注的问题。
防火分区是将建筑物划分成若干个相对独立的防火区域，以阻止火灾蔓延。
但有些建筑的防火分区面积过大，超过了规范规定的限值，一旦发生火灾，火势容易迅速蔓延，难以控制。
同时，防火分隔设施的选用和安装不符合要求，如防火墙的耐火极限不足、防火门和防火窗的质量不合格等，也会影响防火分区的有效性。
另外，建筑材料的选择不当也会给消防设计带来问题。
一些建筑为了追求美观或者降低成本，选用了易燃、可燃的建筑材料，这些材料在火灾中容易燃烧，释放出大量的有毒气体和热量，增加了火灾的危险性和扑救的难度。
在消防电气设计方面，也存在一些常见的问题。
例如，消防电源的可靠性不足，在火灾发生时可能出现断电的情况，导致消防设备无法正常运行。
应急照明和疏散指示标志的设置不符合要求，亮度不够、位置不明显或者指示方向错误，都会影响人员在火灾中的疏散。
消防工程施工中问题分析(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，建筑物的规模和数量不断增加，对消防工程施工的要求也越来越高。
然而，在实际施工过程中，仍存在一些问题亟待解决。
本文将对消防工程施工中常见的问题进行分析，并提出相应的解决措施。
一、施工图纸问题1. 施工图纸未经过建审：部分施工单位为了缩短施工周期，未按照规定进行图纸审核，导致施工过程中出现设计不合理、安全隐患等问题。
2. 提供检测用图纸并非经过建审的图纸：部分施工单位在施工过程中，使用未经建审的图纸进行检测，导致检测结果不准确，无法保证消防工程的质量。
3. 未经原图纸建审单位同意擅自进行设计变更：部分施工单位在施工过程中，未经原图纸建审单位同意擅自进行设计变更，导致消防工程的安全性能降低。
4. 相关设计不符合标准、规范要求：部分施工单位在设计过程中，未能严格按照国家标准、规范进行设计，导致消防工程存在安全隐患。
二、报警、控制信号线路穿管问题1. 导线的连接位置：部分施工单位在导线连接过程中，未按照规定进行连接，导致信号线路连接不可靠，影响消防系统的正常运行。
2. 导线的连接方式：部分施工单位在导线连接方式上存在不规范现象，如使用胶布连接等，容易造成线路短路、老化等问题。
3. 穿线管路设置：部分施工单位在穿线管路设置上存在不规范现象，如穿线管路弯曲度过大、间距过小等，影响消防系统的正常运行。
4. 线路穿管不到位：部分施工单位在线路穿管过程中，未能按照规定进行穿管，导致线路暴露在外，容易受到损坏。
5. 总线对地绝缘电阻：部分施工单位在总线对地绝缘电阻测试过程中，未能达到标准要求，影响消防系统的正常运行。
三、安全隐患问题1. 消防工程设计不合理：部分消防工程设计不合理，如给水管网设计压力不足、消火栓安装不合理等，导致消防系统无法正常工作。
2. 施工管理不规范：部分施工单位在施工过程中，对施工质量、安全管理等方面重视不够，导致安全隐患问题频发。
3. 施工人员素质参差不齐：部分施工单位施工人员素质不高，对消防工程的重要性认识不足，导致施工过程中出现安全隐患。
建筑消防设计常见60个问题
消防设计60问1：消火栓可跨越防火分区吗？答：（1）消火栓不可跨越防火分区。
《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3.7条明文规定：室内消火栓的布置应保证每一个防火分区同层有二只水枪的充实水柱同时到达任何部位。
由于《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)未对此内容作明文规定，而高层建筑防火等级要高于多层建筑，故《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3.7条同样适用于高层建筑。
（这一条值得商讨，当采用防火门时，可以考虑跨越防火分区。
建规5.3.121 每个防火分区的安全出口数量应经计算确定，且不应少于2 个。
当平面上有2 个或2 个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上1 个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但必须有1 个直通室外的安全出口高规6.1.12.1：6.1.12.1 每个防火分区的安全出口不应少于两个。
当有两个或两个以上防火分区，且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时，每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。
从以上可以得到佐证：防火分区之间疏散楼口试可以借用的。
同理当失火时，防火门及卷帘会关闭，但防火门可人工开启，从消防队员灭火的实际来看，肯定是先进到没有失火的防火分区里，借用本区消火栓灭火的）2、消防电梯前室的消火栓能否计入本层消火栓总数答：本地区高层住宅消防电梯前室的消火栓可计入本层消火栓总数（需消防部门同意）。
（在建规中明确不能记于总数内，高规没有明确。
有的设计者在狭小的住宅前室内（其他地方没有位置）设置双立管双栓，再增设一个前室消火栓非常没有必要。
当我询问其设置的必要性时，其人说单栓为了不被他用。
在合用前室内，可以采用单立管双栓，前提是18层及以下的塔楼或单元式住宅。
从双向供水考虑，最好塔楼采用双立管，顶部成环。
单元式互联在楼顶成环。
这里合用的前提是必须为住宅，其他不可以，住宅的公寓也不可以）3、消防水池不用储存室外消防用水时，是否应有供消防车的取水口？供室内消防的消防水池，没有必要设置取水口，消防车可以就近室外消火栓取水。
消防工程施工中的常见问题与解答
消防工程施工中的常见问题与解答我们知道，消防工程是关于防火、灭火和疏散逃生的重要设施，是关乎人民生命财产安全的重要工程。
但在消防工程施工过程中，总会遇到一些问题，影响施工进度和质量。
本文将结合多年工作经验，为您解答消防工程施工中常见的几个问题。
一、消防工程施工中的常见问题1.施工人员不熟悉消防工程施工规范消防工程施工有很多细节和规范，如果施工人员没有完全掌握，就会影响施工质量。
例如，消防管道安装要求、消防设备安装高度等，都需要严格按照规范进行。
2.消防材料不合格消防工程中所使用的材料，如消防管道、阀门、消防设备等，都需要符合国家相关标准。
如果使用不合格的材料，将严重影响消防工程的质量和使用效果。
3.施工过程中的监督不到位消防工程施工过程中，如果没有得到有效的监督，就容易出现施工质量问题。
例如，施工人员偷工减料、不按照设计图纸施工等。
4.消防工程施工现场安全管理不到位消防工程施工现场安全管理不到位，可能会导致安全事故的发生。
例如，施工现场没有设置安全警示标志、施工人员没有佩戴安全帽等。
二、常见问题解答1.如何确保施工人员熟悉消防工程施工规范？施工前，施工单位应组织施工人员进行专业培训，确保他们熟悉并掌握消防工程施工规范。
施工过程中，项目负责人应加强现场巡查，确保施工人员按照规范操作。
2.如何确保消防材料合格？施工单位在采购消防材料时，应选择有资质的生产厂家，并查看产品的质量证书和检验报告。
施工现场应设立材料验收制度，由专业人员进行材料验收，确保材料合格。
3.如何加强施工过程中的监督？项目负责人应加强对施工现场的监督，确保施工人员按照设计图纸和规范操作。
可以定期对施工现场进行检查，发现问题及时整改。
4.如何加强施工现场安全管理？施工现场应设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。
施工单位应制定安全事故应急预案，提高施工现场的安全管理水平。
同时，施工人员应佩戴安全帽等防护用品，确保自身安全。
消防工程施工中的常见问题主要包括施工人员不熟悉消防工程施工规范、消防材料不合格、施工过程中的监督不到位以及施工现场安全管理不到位等。
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建筑消防常见疑难问题解析（建筑专业——消防部分）[问题1]：“商业服务网点”与“商住楼”的界定。
答：“商住楼”按《高规》2.0.8条的解释为“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，表3.0.1商住楼属公共建筑一栏，很明显，商住楼属于公共建筑的范畴，从防火设计要求来讲，应按公共建筑的消防要求执行。
“商业服务网点”的解释按《高规》2.0.17条，要点有以下：○1必须设在地上，地下、半地下均不可以。
○2层数不超两层。
○3一、二层面积之和不超300㎡。
○4功能必须做商店，二层也可做商店、附属房，亦可做住宅范围内的其它用房。
○5耐火极限满足要求。
○6疏散特性：疏散通道及安全出口完全独立，严禁与住宅或其它（如相邻的商业服务网点）用房的疏散路线直接连通或相互交叉，很明显，“设置商业服务网点的住宅”属于居住建筑的范畴。
应当注意：“商住楼”上部住宅的安全疏散建筑专业可按“纯住宅”的要求进行消防设计。
（通风、水专业有专门要求，执行公共建筑消防要求）[问题2]：建筑物内庭院处消防车道与建筑物间的距离S因景观原因，不大于5m可行吗？答：根据深圳市消防局规定，距离S登高面处应5m≤S≤10m，（与楼层高度有关系，有更为具体要求），其余处为≥3m，一般应执行此规定，如果确有困难，可先按距离建筑物5m设计，报当地消防部门审核批准通过方可执行。
[问题3]：“消防登高面”的要求？答：有以下要点：1.面宽：○11个长边或周边长度的1/4直接落地，或不应布置高度＞5m，进深＞4m 的裙房。
○2登高面的面宽可连续计算，确有困难可累加计算，但累加次数不应超过两次（深圳市规定）。
○3当建筑物凹入部分的进深＜4m时，该凹入范围可计入面宽（反之，＞4m时，则不应再计面宽。
）○4当凹槽宽度＜2.5m时，该凹槽之边长度可不计入建筑周边总长度。
2.在登高范围内必须有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。
3.当确有困难时，可利用绿化带或城市道路作登高面，但绿化带下应铺设硬地，荷载应＞30T。
4.登高范围内不应布置停车位、建筑小品、树木等妨碍扑救的设施，见《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》第2.5.2条。
[问题4]：“商业营业厅”内的楼梯为便于方便使用，可否不设封闭楼梯间？答：＞50m或24m以上任一层面积＞1500㎡的商住楼属“一类公共建筑”范畴。
按《高规》6.2.1条，“一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度＞32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间”。
《高规》6.2.2条，“裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间”。
当高层主体建筑与裙房之间用防火墙等防火分隔设施分开时，其裙房最大允许建筑面积可按《建规》的规定执行。
《建规》第5.3.5条，“超过2层的商店等人员密集的公共建筑应设封闭楼梯间或室外疏散楼梯”。
[问题5]：商住楼中住宅核心筒是否需设风井？答：首先应明确：商住楼属公共建筑，当高度＞50m时属一类建筑。
按《高规》6.2.1条，一类建筑应设防烟楼梯间，再按8.2.1条“除＞50m的一类公共建筑和＞100m的居住建筑外，宜采用自然排烟方式。
”换言之：＞50m的一类公共建筑是不可以做自然排烟的防烟楼梯的，均应按一类高层设正压送风。
（应注意＞50m以上的纯住宅，可不设加压送风设施。
）[问题6]：商住楼中的住宅部分，可否先下到大平台，再通过转换楼梯下到一层室外？答：当然可以，但不应该减少原来疏散出口数量（不得少于两座，且不同方位）。
具体解释可参见公安部规范编写组王渭云《高层建筑设计防火规范》答疑手册第46问。
[问题7]：《高规》中6.1.7条“高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，室内最远点不宜超过30m；其它房间不宜超过15m。
”如何判定厅、大房间、其它房间的区别？答：设在高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅、阅览室等，这些房间面积比较大，人员集中，疏散距离必须有限制，故＜30m。
所谓安全出口即为“术语”，即“保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口”（到屋顶的临时避难处不应算安全出口）。
所谓“其它房间”，则是指一些面积较小的普通用房，如办公类等（而面积较小指多少，没有指明。
）。
应当注意的是，《高规》的6.1.7条只指一个房间而言，不适合“大房套小房”的情况，所以最远点也指小房的最远点（卫生间可除外）。
注：浙江省消防局的要求“大开间办公室最远点疏散距离可执行＜30m”。
[问题8]：高层建筑中的长条形商铺，最长可以做到多少合适？答：一般应执行《高规》6.1.7条中“其它房间至房门＜15m”的规定，再长对消防不利。
（有时超长2-3m，可做成无人员长期使用的卫生间、前室等也可以，但不能做库房）。
[问题9]：住宅建筑中剪刀梯在一层必须设两个出口，是否可以共用一个门厅出口？答：应分别设不同方向的两个安全出口，不能共用一个门厅出口。
可参见福建省施工图审查专家意见（二）第48项。
[问题10]：小区内庭院是否需设两个消防出口？一个宽消防车道是否算两个出口？消防车道离墙多远距离合适？答：规范没有明确几个出入口，但有的地方要求应有两个不同方向的出口（消防部门的意思是一个出口“不利于消防车快捷迅速地到达”）。
依据《城市居住区规划设计规范》第8.0.5.1条，“小区内主要道路至少两个出入口；居住内主要道路至少有两个方向与外围相连”，以上面积指出了“小区、居住区”，而未指“组团”，故可认为“组团”可不执行两个出口，即只有一个即可，具体实施时“组团可按一个出口设计，经当地消防部门审核批准通过方可执行”。
第二问：一个宽的消防车道不利于消防车快捷方便地到达，可能会引起拥挤、堵塞，不应算两个口，应是不同方向有一定的距离方可。
第三问，消防车道有登高面时为5～10m，其它宜“≥3m”，（即不宜靠山墙，因为还有管线、散水、绿化等）。
[问题11]：如何定义塔式住宅？答：“塔式住宅”：在《高规》第2章“术语”中虽无明确解释，但是在6.1.1条的“条文解释”中，阐述的较为明确，即：“塔式住宅布置的主要特点是，以疏散楼梯为中心，向各个方向布置住户”。
《住宅设计规范》（GB50096-1999）第2.0.21条，对塔式高层住宅的定义也比较清楚，即：塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
上述的共同点都是以垂直交通设施为核心，在其周围布置多套住房，并且是由户门直接进入疏散楼梯间，而不是通过长、短走廊再进入疏散楼梯间。
掌握了这一基本原则，对于一幢住宅楼是不是塔式住宅就比较容易区分了。
可参考上海市编制的地方标准《住宅设计标准》对塔式住宅和通廊式住宅，在国家标准《住宅设计规范》（GB50096-1999）的基础上对住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离，进一步作出具体量化，即：塔式住宅：以共同楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式平面，且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过“10m”的住宅。
[问题12]：《高规》中4.1.7条消防登高面“不应布置高＞5m，进深＞4m的裙房”可否突破？答：本条属强制性条文，一般不应突破。
[问题13]：一层临街商铺直接对外，每间＞60㎡，就必须设两个疏散口吗？能否利用隔壁墙上开门做为第二出口？答：属于是“商业服务网点”的，则该建筑整体属居住建筑。
当联排商铺不属于“商业服务网点”的，则执行高规第6.1.8条，“公共建筑走道尽端，面积＜75㎡时，可设一个门，门宽＞1.4m。
当＞75㎡，应设两个出口，且相距＞5m。
”按深圳市施工图审查专家意见，“不能利用开往相邻店铺的门作为本店的第二个安全出口”。
对此条有不同的看法，深圳、江苏的施工图审查专家意见不允许，而山西、福建施工图审查专家意见允许。
个人意见，根据工程情况，可先设一个门报当地消防部门审批！[问题14]：属于商业服务网点，二层、面积＜300㎡，是否只设一个楼梯、一个出口？答：可参见国标图集《高层民用建筑设计防火规范》图示06SJ812第11页图示1。
由以上图例可看出，二层商业网点＜300㎡，设一个出口是可以的（可能偏大）。
可参考上海市有专门的《小型商业用房防火设计技术规定》第3.3条，规定“≤200㎡可设一个”。
（即＞200㎡时应设两个出口较合理）[问题15]：大底盘上有多幢塔楼，各塔楼除裙房外，彼此再无连接，此时各塔楼间防火间距是按整体为一幢还是各自独立一幢来计算呢？答：现行规范不明确，建议如下：当两栋塔楼只在裙房相连，而不在其它楼层相连时，该两幢塔楼应按各自一栋来考虑防火间距！（反之，两塔楼也可紧靠在一起，但须满足高规4.2.2条）可参见：1.深圳市疑难问题解析汇编 1.1.10问。
2.王渭云《高规》答疑手册第05、06问。
[问题16]：通廊式分为内廊式和外廊式，面向外廊的室内疏散楼梯是否也应设置封闭楼梯间？答：按《建规》第5.3.5、5.3.11条没有明确内廊及外廊，一般＞二层的居住建筑、人员密集的公共建筑均应设封闭楼梯间。
（福建省审图专家意见认为面向外廊时可以不设置封闭楼梯间）[问题17]：消防车道已设环形，需要再设人行通道吗？答：可参见国标图集《高层民用建筑设计防火规范》图示06SJ812第39页图示4严格执行（注意区别建筑物是指连续整体一幢）。
如不属于“封闭内院或天井”，可不设人行通道。
[问题18]：坡地建筑（或有高差），一侧低于室内，一侧临疏散通道，是否为地下室或半地下室？答：《高规》中尚无明确规定，可从安全疏散形式、安全疏散距离和排烟方式界定。
具体工程问题可参照《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》解决。
[问题19]：关于商业建筑中组合建造自用仓库的消防问题，如何具体量化？答：可参见江苏省消防局意见：商业建筑中组合建筑的自用仓库面积不应超过该层总建筑面积的10%，且每个仓库隔间的建筑面积地上不应超过500㎡，地下不应超过200㎡。
自用仓库与其他部位应进行防火分隔，地上面积大于100㎡小于500㎡或地下面积大于50㎡小于200㎡的仓库，应采用耐火极限不低于2。
00h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔，隔墙上的门应采用甲级防火门，且在火灾情况下能自行关闭。
商业建筑中超过500㎡的地上仓库和超过200㎡的地下仓库应设立独立的防火分区和独立的安全出口，并按仓库的防火设计要求设置消防设施。
[问题20]：高层建筑内裙房的防火分区如何界定？答：依据《高规》5.1.3条及条文说明，可知：“当高层主体建筑与裙房之间用防火墙等防火分隔设施分开时，其裙房的最大允许建筑面积可按《建筑设计防火规范》的规定执行”。
［问题21］：为回避高层建筑下设三层的营业厅（按规范应属商住楼），而在二层上设复式（即一层是商店入口，二层背后有通道或走廊开门，也可通至室外平台，则二层至三层设复式），这种情况允许吗？答：允许二至三层设复式楼梯，但建筑类型就为商住楼，因为“商业服务网点”要求层数“不超过两层”，也就是不管是否复式，则三层就属于“商住楼”范畴了。