住宅项目市调表格
房屋调查表及填表说明介绍
附录1 房屋调查表调查员：日期：年月日附录2：房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。
确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。
1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。
1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。
宗地草图/宗海图可以附贴。
凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。
附录2.1：房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。
（2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。
（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。
（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。
（8）证件种类：写权利人身份证件的种类。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。
法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
商业市调表格
租赁费
其他费用
反租期满后处理方式
担保公司
反租回报支付方式
调查人：调查时间：
货梯数量
卫生间数量及分布
停车位
地上车位
其他配套
地下车位
价位及业态分布情况
楼层
单层建设面积
业态规划
单店经营面积
使用率
层高
销售价格
租赁价格
销售率
地下一层
一层
二层
三层
其他楼层
备注
商业模式
商业模式
出售
出租
联营
其他
租赁
出租率
物业管理费
其他费用
其他说明
销售
销售价格
销售模式
反租年限
反租回报率
可否自营
相应费用
物业费
在建商业:
项目名称
基本情况
地理位置
开盘时间
交通状况
竣工时间开发商开业时间 Nhomakorabea代理公司
联系方式
广告公司
经营公司
项目性质
市场定位
目标消费群
硬体设施
面积
总建筑面积
建筑指标
建筑结构
商业面积
层高
使用率
柱距
停车位面积
通道宽度（主、次）
电梯数量
自动扶梯品牌及数量
配套设施
空套设施
直梯品牌及数量
消防设施
步行梯数量
监控设施
市调提纲-房地产项目
市调提纲(房地产项目)
Market Research Outline
项目编号：；
项目名称：；执行时间：；专案团队：
说明：
1.本表格仅提供框架性思路，项目组需根据项目具体情况增减内容
2.本表格可与《市场调研工作计划表》合并使用，相关内容请填写在《市场调研工作计划表》的“调研
内容”栏
二、区域研究
三、房地产市场
四、图文资料
1.图纸资料
城市或区域的行政图、规划图、用地现状图
2.文本资料
“十五”、“十一五”计划、年鉴、政府工作报告及年度总结、总规文本或规划说明书、控规、产业发展规划及政策相关文件、交通发展规划及实施计划、重大建设项目规划。
市调表格_精品文档
房屋销售个案分析表发展商分析 10。
利多利空分析）一．环境分析1．该案的四至（东，西，南，北各到哪里？）2．交通条件①区位概念（即所处的地段概念，如鄞州中心区/江东科技园区等等。
）②主要道路动线（项目所在区域城市交通动线，靠近哪条城市主干道？如：到天一广场走那条路，大概几分钟到？到万达广场几分钟，走那条道路？到栎社机场等等。
）③临近道路状况（大门开在何处？主要是小马路，双向几车道？路幅/路况？中间是否有隔离带？）④周边公交线路（标出该案周围所有的公交线路，到达的方向以及到公交站点是否方便，大约需要几分钟等等。
）⑤业主出行方式（建成后住户外出采取何种方式，如：公交？还是自备车？等）3．综合环境①居住氛围（个案所在区域整体居住环境，考虑临近建筑性质，新建住宅？老式住宅区？还是新开发的区域）②商业环境（个案所在区域商业设施情况，主要商业类型，如卖场等）③公园绿地（个案周边城市公共公园，开发绿地情况）④就学条件（个案建成后可享受的就学条件，幼儿园/小学/中学/高中/大学等等）⑤就医条件（个案建成后可享受的就医条件）⑥人文遗产或大型公建（项目所在区域城市级文化遗产或大型公共建筑）★地段综合评述：综合以上几项，对个案所处地理环境作整体评价（要加入自己的观点）。
二．规划分析1．首先描述本案规划用途、基地面积、总建面积、规划户数、建筑楼层（高层×栋、小高层×栋、多层×栋、别墅×栋）、规划面积、主力面积以及分期开发情况（分几期开发？现售第几期？）等等。
（主要是表头内容）2．规划理念①评述社区规模（超大？大型？中型？小型？超大型：总建20万以上大型：12-20万中型：5-12万小型：5万以下）②建筑布局（围合式/兵营式/组团式）③小区景观设计（景观设计公司？个案景观设计情况，绿化率/集中绿化面积？）④小区内部会所规划（详述会所的规模、内部设施情况如：游泳池？健身房？网球场？羽毛球馆等等）⑤公建配套（个案规划中有关公建设施配套情况，如幼儿园？小学？体育活动场地是否有？）3．产品塑造详述该案的主力户型、主力面积、建筑风格、物业管理及收费标准，车位配比以及价格等等。
《山东省城乡建设用地增减挂钩项目调查表》
县（市、区）城乡建设用地增减挂钩项目调查表增减挂钩项目区名称：批复年度序号调查项目项目相关情况备注1项目基本情况涉及村庄名称2拆旧区用地总规模（公顷）3拆旧区旧房总建筑面积（平方米）4户均建筑面积（平方米）5拆旧区涉及总人口数（人）6拆旧区总户数（户）7宅基地处数（处）8拆旧区补偿标准拆旧区旧房补偿标准（元/平方米）9周转房补助标准（元/平方米•月）10拆旧区地上附着物补偿标准（万元）11复垦成本拆旧区复垦投资总规模（万元）12拆旧区亩均投资标准（万兀 /亩）13安置新居建设情况安置区用地规模（公顷）14安置区类型1、城镇集中（）；2、向社区集中（）；3、原址或异地安置（）。
15安置区总建筑面积（平方米）16人均安置建筑面积（平方米）17户均安置建筑面积（平方米）18安置区建筑形式1、平房（）；2、楼房（）层数（）。
19安置区建筑结构1、钢混（）；2、砖混（）；3、其他（）。
20新建房屋的装修标准1、毛胚房（）；2、简单装修（）；3、精装修（）。
21安置区房屋平均建安成本（元 /平方米）22安置区房屋总建设成本（万元）填表说明：1、调查主要为了解城乡建设用地增减挂钩项目实施过程中的投入成本，包括拆旧区的补偿、拆旧区复垦、安置区的新居建设和基础设施、公用设施配套等，与项目成本无关的项目不纳入本项目的调查范围。
调查对象为整村迁建的城乡建设用地增减挂钩项目，每一个项目填写一张表格，项目区涉及多个村庄的，可分村填写到一张表上；2、涉及村庄名称按实际填写；3、2-7项，项目区涉及多个村庄的，请按村庄逐一填写；4、第8项拆旧区补偿标准，请填写每个项目区村庄的平均的补偿标准，可用总补偿额除以拆旧区总建筑面积确定；5、第9项，周转房补助标准是请按当地执行的实际标准填写，按月支付周转房租金的，请填写周转房租金标准，注明支付月数，即补助几个月；如果当地不存在支付周转房补助的，该项请填写“无”；6、第10项，地上附着物补偿，请填写项目区每个村庄除房屋以外的其他地上附着物的总补偿额，并提供补偿依据的文件。
调研表格模板
多层 小高 高层
60-140
3500元
在南湖南岸 环境好
漫步地中海
清水
高层、洋房
高层面积区间从90~140平米，洋房面积区间从130~280平米，别墅面积区间从280~640平米
3800
全款9.6折
地中海宫廷建筑
亿居新城果岭郡
高、小高、多层住宅；洋房；
洋房120-146 多层50-110
“购房赠送厨房的活动”全款9.6折 贷款9.7折
利港银河新城
清水
高层
90——142
4100元
8#新品2万抵4万
城市综合体
荣盛香堤荣府
清水
高层、别墅、洋房
4300元
购买A4#20——26层赠负二层地下室 “购房零月供活动”
水岸岛居
恒大华府
精装
高层
110-288
6300元
暂无
精装入住
锦城明郡
清水
别墅，高层
别墅300--- 900平
高层90——200平
一次性9.8折 贷款没有优惠
内外12个公园， 7重四维绿化和金牌水系，第一温泉养生居所
昆仑新天地
清水
高层小高层
95.96、110.52、131、138平
3380—3920元，均价大概在3680元
贷款9.8折，一次性9.6折
田家中心位置，周边有成熟生活、购物圈，临近田家中小学和职高。
金元宝兴狮城
清水
天格东湖湾
辽河新城
清水
高层、小高层
现代水岸特色
锦湖花园
清水
待定
大洼县
盘山县
纳帕溪谷
清水
别墅
独栋、双拼、联排
策划市调表格
楼盘名称
位置
售楼部地址
电话
发展商
推出日期
物业类型
交楼日期
占地面积
总建筑面积
工程进度
住宅户型及
销售情况
户型
面积
数量
比例
销售率
最高价
均价
最低价
递增
价差
价格轨迹（均价）
7月
8月
9月
10月
推货数量（主推））
7月
8月
9月
10月
每日来电来
访量统计
来电量
来访量
成交量
数量
付款方式折扣
一次性付款
银行按揭
其他
优惠折扣或其它类型优惠
目标客源
本地
外地
主要城市或区域
比例
客源特征
7-10月营销活动
时间
名称
目的和意义
备注
下一步推广策略
日期：填写人：
房地产销售常用表格大全【范本模板】
表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法模板公司月度销售情况报表项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月(周)报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表表格使用说明一、此套表格为项目日常用表格，填报时应按照公司要求的时间完整填写。
二、填报时应按照标准格式填写：带有XXLOGO的页眉;标题为黑体小三字体，表格项目类为黑体五号字体，内容为楷体小四；涉及合计栏的,为黑体五号，数字部分应加粗。
三、填报时,如表格部分填写不下的，可另附文字说明，并在表格内备注说明.四、每个表格可单独使用.五、该系列表格自2007年8月份启用,解释权归项目管理中心。
不明白或有异议的，请致电咨询。
六、各项目在使用过程中，应根据实际情况提出改进意见和建议，然后发送至：XXx@项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售情况分析表（周）备注:该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用,不作为目标考评的依据.项目月份目标任务及奖惩办法公司年月报表项目大定逾期情况汇总本月成交套，逾期套，逾期比率 %。
备注:请案场秘书做好统计，每天更新后发至项目管理中心邮箱:XXx@项目周工作总结与计划项目销售日报表2007年月日星期：值班经理：项目月（周)报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细项目开盘选房前认筹客户回访表备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用.如置业顾问认为某些客户意向不强或者已经放弃购买,则收回统一安排回访；同时，对解筹率进行核实。
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开盘日期
交房日期
楼盘现状
开盘价格
总价范围
预定价格
销售价格
销售均价
销售情况
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商业环境
评述
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占地面积
建筑形态
总建面积
社区规模
规划户数
在售户数
容积率
在售面积
绿化率
评述
配
套
代表景观
车位情况
会所情况
其它配套
评述
产 品 塑 造
外立面
智能化
外立面
走廊
大堂
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装修情况
装修价格
评述
房
型 情 况
房型种
类
主力房型
主力面积
代表房型诉
求
评述
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隹 情 况
案场营建
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样板房
案场气氛