大润发市调报告
大润发的调研报告
大润发的调研报告大润发的调研报告一、引言大润发（CARREFOUR）是法国的一家连锁超市，于1995年进入中国市场。
如今，大润发在中国已经拥有超过200家门店，并遍布全国各个城市。
本次调研的目的是了解大润发超市的发展现状，其在中国市场的竞争优势以及面临的挑战。
二、调查结果1.发展现状大润发在中国市场的发展速度非常迅猛。
作为一家国际超市品牌，大润发致力于为消费者提供优质的商品和服务，并且始终将顾客满意度放在首位。
通过不断扩大门店数量和提升服务质量，大润发成功地吸引了大量的消费者，并建立了稳固的客户基础。
2.竞争优势大润发在中国市场的竞争优势体现在以下几个方面：（1）产品多样性：大润发提供了丰富多样的商品种类，包括食品、日用品、家电等，以满足不同消费者的需求。
（2）价格竞争力：大润发以相对较低的价格销售商品，吸引了许多消费者，特别是对价格比较敏感的消费者。
（3）店面布局与位置选择：大润发的门店分布在城市的不同区域，且门店面积大，位置选择得当，为消费者提供了方便快捷的购物环境。
3.面临挑战尽管大润发在中国市场取得了显著的成绩，但仍然面临着一些挑战。
（1）竞争对手：中国的零售市场竞争激烈，大润发需要和其他超市品牌竞争，提升自身的竞争力。
（2）电商冲击：随着电商的兴起，越来越多的消费者选择在网上购物，超市面临着线上线下互联网销售渠道的竞争。
（3）商品质量与安全问题：大润发需要进一步加强商品质量和食品安全的监管，以提升消费者的信任度和满意度。
三、建议为了进一步提升大润发在中国市场的竞争力，我们提出以下建议：（1）加强市场调研：大润发应该加强市场调研，了解消费者的需求和偏好，及时调整商品种类和价格策略。
（2）提升服务质量：大润发应该注重员工培训，提升服务质量，增加消费者的满意度。
（3）拓展在线渠道：大润发可以考虑与电商平台合作，拓展线上销售渠道，以满足越来越多的消费者对于网上购物的需求。
（4）加强食品安全监管：大润发需要加强商品质量和食品安全的监管，确保消费者购买到安全可靠的商品。
大润发商场调研报告
大润发商场调研报告一、调研目的本次调研的目的是对大润发商场进行全面了解，包括其市场地位、商品种类、服务质量、价格水平等方面，以便了解其发展态势，并为公司制定合适的营销策略提供依据。
二、背景介绍大润发商场是国内知名的超市连锁品牌，成立于2003年，拥有多家分店遍布全国各地。
该商场以经营食品、生活用品、家居用品等多种商品为主，提供一站式购物服务。
三、调研内容1. 市场地位通过市场调研得出，大润发商场在当地市场占有较高的地位。
其分店选址合理，便于顾客到达，同时其较强的品牌知名度也为其带来了不少回头客和口碑客户。
2. 商品种类大润发商场提供的商品种类丰富多样，包括食品、饮料、生活用品、家居用品等。
其食品部门涵盖了新鲜蔬果、肉类、水产、熟食、烘焙等多个品类，满足了顾客的各种需求。
3. 服务质量在调研中，我们发现大润发商场的员工服务态度良好，热情周到。
他们提供的购物指导和产品推荐有助于顾客做出更好的购物决策。
此外，商场还提供购物车、购物袋等便利设施，给顾客带来了良好的购物体验。
4. 价格水平大润发商场的商品价格相对于其他超市来说较为合理。
尽管某些商品价格略高于竞争对手，但在综合商品质量、服务质量和价格水平的比较中，大润发商场依然具有竞争优势。
四、市场竞争对手分析在对大润发商场进行调研的同时，我们也对其竞争对手进行了分析。
通过比较，我们发现以下几点：1. 物美超市：物美超市以低价策略在市场上竞争激烈。
其价格相对较低，但商品种类和服务质量相对较少。
与大润发商场相比，物美超市在消费者心中的品牌形象相对较弱。
2. 华联超市：华联超市与大润发商场相比，商品种类和服务质量相对较接近，价格水平也相对较平稳。
然而，华联超市在市场知名度方面略逊于大润发商场。
3. 苏宁易购：苏宁易购作为一家综合性电商平台，其商品种类更加丰富多样。
尽管价格相对较高，但其在线购物体验和送货服务更加便利。
与大润发商场相比，苏宁易购提供了不同的购物选择。
大润发超市调研报告
大润发超市调研报告根据大润发超市的调研报告，以下是我对该超市的回答：大润发超市是一家以食品为主的综合性超市，提供各种食品、生活用品和其他日常用品。
根据调研报告，大润发超市在市场中享有很高的声誉和知名度，并且在消费者中有很高的认可度。
首先，大润发超市在选址方面做得非常好。
根据调研结果，大润发超市的门店大多位于市中心或居民区周边，离消费者较近。
这使得顾客能够方便地前往购物，并且减少了顾客在购物中的时间成本。
其次，大润发超市在产品种类上非常丰富。
根据调研报告，该超市提供的商品种类包括食品、生活用品、家居用品、服装等等，能够满足大部分消费者的需求。
其中，食品占据了超市销售额的相当大的比例，消费者可在此购买到新鲜的水果、蔬菜、肉类、海鲜等等。
此外，大润发超市还提供了一些进口食品和外国商品，能够满足消费者对特色物品的需求。
第三，根据调研报告，大润发超市的产品质量在市场中享有很高的声誉。
该超市为了保证产品的质量和安全，采购渠道非常严格，并且定期对商品进行检验和监测。
此外，大润发超市会定期提供优惠和促销活动，以回馈顾客的支持。
据调研报告显示，大润发超市的顾客服务也非常出色。
该超市为顾客提供了宽敞明亮的购物环境和舒适的购物体验。
此外，大润发超市的员工态度友好、服务热情，能够准确地解答顾客的问题和满足他们的需求。
大润发超市还提供了自助结账等便捷的服务，使顾客购物更加便利。
然而，根据调研报告，大润发超市仍存在一些问题。
首先，超市的定价策略相对较高，特别是在一些日常用品方面。
虽然大润发超市提供了优惠和促销活动，但一些消费者认为价格仍然偏高。
其次，一些消费者反映，大润发超市的某些地方缺少必要的导购标识，使得他们在购物时难以找到自己需要购买的商品。
因此，对超市的导购标识进行优化是必要的。
综上所述，大润发超市以其良好的位置选择、丰富的产品种类、高质量的产品和出色的顾客服务而获得了广大消费者的认可。
然而，超市仍然需要改善一些方面，如产品定价和导购标识，以提供更好的购物体验。
大润发调研报告
大润发调研报告
《大润发调研报告》
近日，我们对全国知名超市大润发进行了一项调研。
通过对其产品种类、价格竞争力、服务质量以及消费者满意度等进行了全面的评估，以便更好地了解大润发在市场竞争中的优势和劣势。
首先，我们对大润发的产品种类进行了调研。
经过实地走访和走访调查，我们发现大润发的商品种类非常丰富，覆盖了日常生活所需的食品、日用品等各类商品。
与其他超市相比，大润发在部分商品的品种上有明显的优势，能够更好地满足消费者的多样化需求。
其次，我们对大润发的价格竞争力进行了研究。
通过与其他同类型超市相比较，我们发现大润发在价格方面有一定的优势，尤其是在部分特价商品上，价格更具吸引力。
这无疑能够吸引更多的消费者选择前来购物。
除此之外，我们也对大润发的服务质量进行了调查。
调查结果显示，大润发的服务质量整体较高，员工态度良好，服务周到。
同时，商店环境整洁，购物体验较为舒适，受到了消费者的一致好评。
最后，我们对大润发的消费者满意度进行了评估。
调查结果显示，大多数消费者对大润发的整体表现表示满意，认为是一个值得信赖的购物场所。
总的来说，大润发在产品种类、价格竞争力、服务质量和消费者满意度等方面都表现出了一定的优势，能够在激烈的市场竞争中占得一席之地。
但与此同时，也有一些方面需要进一步改进和提升，以更好地满足消费者的需求。
相信在公司的不断努力下，大润发会有更好的发展前景。
大润发休闲食品调研报告
大润发休闲食品调研报告根据对大润发休闲食品进行的调研，以下为报告内容：一、产品调研大润发的休闲食品种类丰富，主要包括薯片、饼干、巧克力、坚果等多种产品。
其中，薯片和饼干是销量最好的两种产品。
薯片的品牌多样，有薯粉薯片、番茄薯片、鸡汁薯片等，口味种类多样，满足了不同消费者的需求。
饼干方面，有威化饼干、奶香酥饼干等多款产品，口感酥脆，深受消费者喜爱。
二、价格调研大润发的休闲食品价格相对较为合理，整体属于中等价位。
薯片的价格在3元-15元不等，不同品牌和口味的价格略有差异。
饼干的价格在10元-30元之间，套装或礼盒装的价格相对较高。
三、品牌调研大润发休闲食品主要有自主品牌和代理品牌两种，其中代理品牌较多。
自主品牌的休闲食品口味多样，质量也有一定保障，受到了消费者的青睐。
代理品牌方面，大润发引进了不少知名品牌的休闲食品，如伊利、奥利奥等，品质有保证，但价格相对要高一些。
四、市场调研大润发的休闲食品市场占有率较高，是休闲食品市场的主要参与者之一。
其优势在于产品种类丰富、价格合理，能够满足不同消费者的需求。
但由于休闲食品市场竞争激烈，大润发面临来自其他超市和品牌的竞争。
因此，大润发需要不断提高休闲食品的品质和口感，加强自主品牌的创新，并根据市场需求及时引进新的产品。
五、消费者需求调研根据调研结果，消费者对大润发的休闲食品普遍持有较高的评价。
他们认为产品种类多样，口感好，价格合理，同时能够满足不同场景下的需求。
但也有部分消费者提出了一些意见和建议，比如希望有更多的特色口味产品、更加健康和营养的选择、更加便捷和时尚的包装等。
针对这些意见和建议，大润发应积极进行产品研发和改进，推出更多符合消费者需求的产品。
综上所述，大润发的休闲食品在市场上具有一定的竞争优势，但也面临着来自其他超市和品牌的竞争压力。
为了保持市场占有率和满足消费者需求，大润发应不断完善产品品质，加强自主品牌的创新，同时关注消费者的反馈意见，及时作出改进。
大润发调研分析报告
大润发调研分析报告大润发调研分析报告1. 引言大润发是中国大陆知名的综合性连锁超市品牌之一，拥有广泛的门店分布和多元化的商品选择。
为了更好地了解大润发在市场中的竞争地位和消费者需求，我们进行了一次大润发调研分析。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察两种方法，以获取全面而准确的数据。
我们在大润发的不同门店中分发了问卷，并对顾客进行了访谈和观察。
3. 调研结果3.1 顾客满意度调研结果显示，大部分顾客对大润发的服务和商品质量表示满意。
顾客对于大润发提供的产品种类和价格也给予了积极评价。
然而，仍有部分顾客对于员工服务态度和购物环境的整洁度不满意，这也是大润发需要改进的地方。
3.2 竞争分析通过对调研数据的分析，我们发现大润发在市场中的竞争地位相对较强。
大润发的门店分布广泛，且在商业圈等繁华地区占据一定的份额。
然而，一些竞争对手如永辉超市和华润万家等品牌也在积极提升自身的服务和产品质量，对大润发构成了一定的竞争压力。
3.3 消费者需求调研结果指出，消费者对于品质、价格和服务有着高需求。
消费者更倾向于选择质量可靠的产品，并愿意为此付出一定的价格。
同时，消费者对于购物环境的整洁度和员工的服务态度也表示了重视。
4. 建议在竞争激烈的市场环境中，大润发可以采取以下措施以提升竞争力：4.1 提升员工服务素质。
加强员工培训，提升其服务意识和服务水平，以更好地满足消费者需求。
4.2 改善购物环境。
加大对门店整洁度的管理力度，营造舒适和宜人的购物环境，提升消费者体验。
4.3 扩大产品种类和提升质量。
及时了解消费者的需求和趋势，增加符合市场需求的商品种类，并确保产品质量可靠。
4.4 多元化营销策略。
积极采取促销活动和会员制度等方式，增加消费者的忠诚度和购买意愿。
5. 结论大润发在市场中的竞争地位相对较强，得益于其较为广泛的门店分布和多元化的商品选择。
然而，为了保持竞争力，大润发需要不断提升员工的服务素质、改善购物环境，扩大产品种类和提升质量，并采取多元化的营销策略。
荆州大润发调研报告
荆州大润发调研报告荆州大润发调研报告一、调研目的本次调研的目的是对荆州市大润发超市进行调查，了解其在市场中的地位、竞争力以及顾客满意度等情况，为进一步提高超市的经营管理水平提供有力依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方法，通过设计问卷，了解顾客对大润发超市的认知度、购物体验和满意度，并通过实地观察了解超市的环境、产品品质和服务水平。
三、调研结果1. 顾客认知度和满意度：调查结果显示，大润发超市在荆州市的知名度较高，超过80%的调查对象反映自己曾经听说过大润发。
顾客对大润发的整体满意度达到70%，主要原因是品种丰富、价格适中和服务态度较好。
2. 竞争分析：调研结果显示，荆州市的超市竞争激烈，主要竞争对手为家乐福和沃尔玛。
大润发在产品品种和品质方面相对较优，但在价格竞争方面稍显不足。
3. 产品品质和供应链管理：大润发超市的产品品质较高，因为其建立了完善的供应链管理系统，可以确保产品的新鲜度和质量。
调研结果显示，对于生鲜产品和日用品，顾客普遍认为大润发的品质优于竞争对手。
4. 售后服务和员工素质：大润发超市的售后服务较为出色，员工态度友好，能够及时解决顾客的问题和需求。
员工素质方面，调研结果显示，大润发的员工整体水平较高，能够提供专业的帮助和建议。
5. 管理创新和发展前景：大润发超市在管理方面进行了一系列的创新，如引入智能导购系统、打造无人收银等，大大提升了顾客的购物体验。
未来，大润发超市可以进一步改善价格竞争力，加强对供应链的管理，并通过提供更多的增值服务来不断提升顾客满意度和市场份额。
四、建议和对策1. 提高价格竞争力：可以通过合理精简管理层级和优化供应链管理，降低成本，提高产品的价格竞争力。
2. 加强售后服务培训：通过持续的培训和考核，提高员工的服务意识和解决问题的能力，进一步提升售后服务水平。
3. 引入新型增值服务：可以考虑引入更多的增值服务，如在线购物配送、线上线下无缝连接等，提升顾客体验，并建立更好的顾客忠诚度。
大润发市调报告
一、背景调查大润发是由台湾润泰集团于1997创立的超市品牌，具体由大润发流通事业股份有限公司负责经营。
截至2011年1月14日，大润发的最新门店数是150家。
2010年，大润发取代家乐福成为中国大陆零售百货业冠军。
二、超市行业的竞争，服务与价格是两大主要的竞争因素。
而没有消费者的拥护与认可，其势必会在竞争中被淘汰，顾客对于超市各方面的满意度决定了超市的生存状态。
所以，通过市场调查，我们来分析对手和我们的竞争优劣势，以及深入了解客户消费意向。
超市行业的竞争是质量、价格、服务等方面,如果没有顾客的支持 ,就会在激烈的竞争中被淘汰,而顾客的支持就是以满意为前提的,只有把顾客的满意放在第一位,才能取得真正的成功。
而这次的市调的目的就是了解竞争对手的优劣势，及时或者能够帮助自己改善经营，做出有益的整改方案。
下面，我们针对大润发超市蔬果课的市调情况来做些分析整理。
大润发超市的经营理念是“新鲜、便宜、舒适、便利”。
新鲜：经过多天的市调，我们可以发现，事实上大润发的蔬果新鲜度并不如我们超市。
原因有二：1、大润发的蔬果散装售卖的并不多，大部分是以精包装的产品为主；2、我们的理货员的工作除了整理台面之外还有就是要保持台面商品饱满，所以售卖的数量多，又因为及时的加货，所以蔬果都保持新鲜。
大润发的理货员工作重点是台面整理，所以可以看到他们的台面是整整齐齐，可以用一尘不染来形容。
新鲜还可以从装修效果视觉的明快上体现，这点大润发做的比联华好很多，整齐的台面加上适当的灯光效果，让人感觉很舒服，很干净。
因为联华的蔬果台面很大，很难照顾到这点，所以这个对比上是有差距的。
便宜：大润发的蔬果产品价格普遍比联华高，一方面是他们以精包装为主，散装售卖的产品不多，另一方面是供应商不同。
舒适：大润发的购物环境宽敞明亮，具有现代感，卖场里还设有免费的饮水机与纸杯，我想是因为他们超市是因为刚开不久，而且大润发的建筑设计就是为了开超市，而我们超市的情况是比较特殊的，这点是很难比较的。
锦州大润发超市调查报告
锦州大润发超市调查报告一、调查目的随着社会经济的快速发展，人们对生活质量的要求也越来越高。
超市作为人们日常生活中必不可少的购物场所，其规模和服务质量直接关系到人们的生活品质。
本次调查旨在了解锦州大润发超市的经营状况，以及顾客对其服务质量的评价，为提高超市服务质量提供参考。
二、调查方式本次调查采用问卷调查和实地走访相结合的方式进行。
问卷调查主要针对锦州大润发超市的顾客，以了解他们对超市的满意度和对超市经营状况的看法。
实地走访主要是对超市的经营环境、产品种类和服务质量进行实地观察。
三、调查结果1. 超市环境实地走访发现，锦州大润发超市的店面整洁明亮，货架摆放整齐，商品种类繁多，店内通道宽敞，购物环境舒适。
超市还设有便利服务区、餐饮区和停车场，为顾客提供了便利。
2. 产品种类和质量调查发现，锦州大润发超市的产品种类齐全，货架上摆放着各种品牌的食品、日用品、家居用品等。
而且，产品质量较高，大部分商品都是正规渠道进货，并有质量保证。
3. 价格竞争力顾客对超市的价格给予了较高评价，认为超市的价格与其他同类超市相比具有一定的竞争力。
超市还定期推出促销活动、购物赠品等优惠政策，受到了广大顾客的喜爱。
4. 服务质量在问卷调查中，超市的部分顾客对超市的服务质量提出了一些批评意见。
如服务态度不够热情、收银速度较慢、退换货流程不够便捷等。
不过，大部分顾客对超市的服务态度还是较为满意的，认为超市的服务质量较好。
5. 顾客满意度问卷调查显示，大部分顾客对锦州大润发超市的整体满意度较高，认为超市的商品种类多、价格合理、购物环境舒适、服务水平较好。
但也有少部分顾客对超市的服务质量表示不满意，认为超市还有待提高。
经过本次调查发现，锦州大润发超市在商品种类、价格竞争力和购物环境方面表现良好，但在服务质量方面还有一些不足之处。
超市应及时改进服务环节，提高服务质量；也要进一步完善产品种类和质量，加大促销力度，提高商品的竞争力，以吸引更多的顾客。
锦州大润发超市调查报告
锦州大润发超市调查报告1.调查目的本次调查旨在了解锦州市民对大润发超市的认知与评价，以及其在购物过程中的满意度、建议和不足之处，为超市的改进提供参考。
2.调查方法本次调查采用问卷调查的方式进行，共发放200份问卷，其中男性和女性比例相等，年龄分布在18岁至65岁之间。
问卷包括超市的基本情况、购物环境、商品品种、价格、服务质量、促销活动、购物经验和意见建议等方面，最终收回有效问卷190份，有效回收率为95%。
3.调查结果3.1超市的基本情况超市位于锦州市区南部，占地面积大约15000平方米，开放时间为每天早8点至晚9点，提供免费停车服务。
超市内部分产品采取“先进先出”原则，整个环境清洁卫生，各类商品整齐有序地摆放，价格标识醒目、清晰。
3.2购物环境购物环境是顾客对超市的首要认知，超市的装修、音乐、氛围、空气质量等因素都会影响购物体验。
调查结果显示，大多数顾客对锦州大润发的购物环境感到比较满意，其中有87%的受访者认为大润发的购物环境整洁、明亮、舒适、宽敞，没有异味和烟味。
但也有少部分受访者反映，超市中的音乐太大声，容易影响到购物体验，建议超市可以减小音乐的音量或者调整音乐风格。
3.3商品品种商品品种是超市的核心竞争力之一，大润发在商品品种方面做得非常好，拥有全球各地的商品，包括各种生鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜、茶叶、调味料、干货、面食、糕点、奶制品等。
其中，大部分商品便宜且性价比高，受到了锦州市民的青睐。
但在调查中也发现，少数顾客认为大润发的商品价格较高，而且部分商品在上架后经常缺货。
希望大润发在这方面能够提高管理，更好地满足顾客的需求。
3.4价格在商品价格方面，超市提供了很多的促销活动，一部分商品价格比其他超市低。
虽然仍有部分商品价格较高，但总体上来说，顾客对大润发的价格感到比较满意。
其中，有80%的受访者认为大润发的商品价格比其他超市便宜，占据了较高的比例。
3.5服务质量在服务质量方面，大润发拥有专业贴心的服务团队，包括导购、理货员、保洁员等，为顾客提供良好的购物环境和服务。
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位于关上街道办事处双凤社区的KC2011-1地块，面积7936.91平方米，被云南铭泰房地产开发有限公司竞得，成交价7146万 元，楼面地价3001元/平方米，项目名为“昆明大润发商业广场”，今年10月份将启动 销售。 台湾大润发超市入驻“大宥城”签约仪式暨新闻发布会在翠湖宾馆隆重举行。 昆明大润发商业广场首次媒体见面会 限时认筹。据悉，此次推售的是一栋高端写字楼和两栋soho公寓。认筹卡分1000元及10000元两种，1000元每张的认筹卡届 时可抵5000元房款，10000元每张的认筹卡届时可抵50000元房款。 大润发商业广场的超市主体建筑部分以及3幢的主体建筑部分，已分别于8月1日和8月3日封顶断水。 开盘。512套。SOHO6900元/㎡起价，成交285套。 秋交会。大润发房交会免费发放乐购券 买房可抵5000元 东湖第一城安宁客运站对面地块，大润发商业中心项目，已确定大润发商业中心将入驻。目前此地块针对商业部分正在办理认 筹卡，分为1万元/张，开盘可享4%-6%的优惠，及10万元/张，开盘可享8%-10%的优惠，两种认筹金额。 开盘。708套。卖620套。 大润发商业广场1+1+N爱心公益活动启动仪式在官渡区官南大道大润发昆明商业广场举行
价格
8360-9480元/平米不等，惠后价格7915元/ 平米起 7390-8710元/平米，惠后价格6900元/平米 起，均价7500元/平米
SOHO公寓
263
面积区间
价格
商铺
25
69.39面积区间 131.28平 米
价格
21000-33000元/平米，惠后价格20619元/平 米起
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开盘当天优惠后价格仅为交纳了1万元VIP客户享有。 推出项目三层共计708套，面积从5-900多平米的商铺，二三层商铺居多，主力户型以 100左右商铺为主。一层均价3.8万元/平米，二层均价1.3万元/平米，三层均价8800元 /平米。
一、大润发 项目介绍 项目指标
项目名称 项目性质 开发商 用地面积
大润发商业广场（官南大道） 商业 云南铭泰房地产开发有限公司 34272.6㎡ 146724.85㎡ 100025.21㎡ 46699.64㎡ 37.77% 2.92 35.17%
项目区位
项目四至 项目配套
总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率
幼儿园 幼儿园
邦盛茶城
教育配套有待完善，主要以幼儿园为主。 金融配套主要集中在玫瑰湾小区附近，项目500M范围内无银行配套。 项目周边主要商业配套是康乐茶城，邦盛茶城以及批发市场和专业市场，较单一、初级。 经过公交主要有： A8路154路161路31路90路32路，平均辐射约15KM。
二、大润发产品
项目区位
项目四至 项目配套
一、大润发 项目介绍 项目指标
项目区位
项目四至 项目配套
台湾（昆明）大润发商业广场是2009年3月昆明市首批赴台招 商引资团在台湾签订协议并引进云南的第一个台资大型综合商业项 目。项目于2010年1月开工，是近三年来昆明市对台招商引资第一 个落地开工建设的项目。 “大润发”是集团旗下流通事业的运营品牌，其综合零售业态 在中国大陆已投资设立125家大型连锁超市。项目规划设计以中国 传统的“天人合一”理念为主导，并充分吸收和借鉴当代大型综合 商业项目的建筑特点、风格和功能，主要提供大型综合商业、商务 办公、金融和其他商服业态功能。 台湾（昆明）大润发商业广场位于官南大道中段，由康成投资 （中国）、铭泰地产组合开发。14.7万㎡雍容体量，2栋5层恢宏商 业体，3栋24层商住楼，铸就南城商业“巨无霸”；住宅主要户型 面积为35—141㎡。
项目规划
项目产品
大润发商业广场项目占地 共51亩，建筑面积近15万方， 由4栋建筑组成： 1栋写字楼，24层，一二 层为底商，2层以上为商住 一体，5梯16户。 2栋SOHO分别为20层和 10层建筑，3梯10户 1栋纯商业物业:商场部分 地下一二层为停车场，一二 为大润发超市，三到五层为 休闲广场。 商业广场、写字楼、22层 公寓、20层公寓之间的 楼 间距分别为16m、16m、 32m。
一、大润发 项目介绍 项目指标
项目区位
大润发商业广场由一栋大型商业、一栋写字楼、两栋SOHO 公寓
项目四至 项目内部 配套
组成，包含大润发超市、美食广场、商务中心、SOHO公寓四大服
务功能。
一、大润发 项目介绍 项目指标
公交站点
三十一中
项目区位
公交站点 双凤小学 幼儿园 康乐茶城
项目四至 项目外部 配套
一、大润发 项目介绍 项目指标
盘 龙 江
官南大道 日新路
项目区位
项目四至
康乐茶城
项目配套
广 福 路
项目位于官南大道中段，与康乐茶城相邻。
一、大润发 项目介绍 项目指标
南天门小区
项目区位
项目四至 项目配套
官 南 大 道
螺蛳堆村
北：南天 门小区 南：康乐 茶城 西：官南 大道 东：螺蛳 堆村
康乐茶城
大润发商业广场
市调报告
目录
一、大润发 项目介绍 项目指标 项目区位 项目四至 项目配套
二、大润发产品
三、大润发定位
四、大润发营销策 略 整体策略
五、总结
项目规划 项目产品
项目定位 价格定位 客群定位
开盘分析
一、大润发 项目介绍 项目指标 大润发是台湾润泰集团于1997年创立的超市品牌，截至2010年大润发已 开设127家连锁店，昆明大润发商业广场是大润发开设的第128家超市，是其在 西南三省设立的旗舰店，开发商坦言未来欲在昆明增开四个商业网点，与家乐 福、沃尔玛形成三足鼎立的场面。 昆明大润发商业广场是昆明市首个对台招商引资项目，项目地块原为昆明 小街水泥制品有限公司用地，占地面积约为61亩。项目共 由3栋20~24层的公 寓和两栋5层的商业中心组成。项目公寓部分共有754户房源，建成后一部分将 用于自主经营公寓式酒店、对外出租或出售商务办公，也 有一部分用于住宅对 外出售，具体安排和户型均未确定。商业中心建筑面积约7万平米，大概3万平 米为大润发自主经营零售业，其余用于桑拿、电影院、KTV等 建设。整个项目 主要以大型综合超市、商务办公、金融和其他业态功能的配套商业服务为主， 其中包括餐饮、服饰、家电、桑拿、电影院、KTV、公寓等衣、食、 住、玩体 系。 东湖第一城大润发商业中心位于安宁客运站正对面，为昆畹路、连然街、 盐场路、滨川路四条城市主干道交汇而成。目前2万平米的台湾大型一站式购 齐的大润发超 市已入驻项目。同时内部规划包括有淘宝金街、娱乐星光大道、 数码科技走廊、时尚女人步行街、美食街区、儿童娱乐区、文具中心、婚庆中 心等业态在内。
机遇
项目的自身条件符合了自身配套的配比； 进一步主打首置和首改的刚需客户，为项目的销售提供了基础。
写字楼 31.51-89.87㎡ 8360-9480元/平米不等，惠后价格7915元/平米起
价格定位 客群定位
SOHO公寓 54.47-118.6平米 价格 7390-8710元/平米，惠后价格6900元/平米起，均价 7500元/平米
面积 区间
商铺
69.39-131.28平米
21000-33000元/平米，惠后价格20619元/平米起
三层生活馆 写字楼
五层美食馆
底 商
底 商
一二层大润发超 市
四层娱乐馆
二、大润发产品
项目规划
项目产品
二、大润发产品
项目规划
项目产品
三、大润发定位
项目定位 价格定位 客群定位
昆明大润发商业广场-32000平米昆明最大超市航母
昆明大润发商业广场是台湾大润发首次进入云南的首个项目。
三、大润发定位
项目定位
备注
项目三层共计708套，面积从5-900多平米的商铺，二三层商铺居多，主力户型以100左 右商铺为主。 一层均价3.8万元/平米，二层均价1.3万元/平米，三层均价8800元/平米。
三、大润发定位
项目定位 价格定位 客群定位
投资客为主，占比约70%，其次是刚需型置业者，占比约30%
四、大润发营销策略
2011.06.08 2012.05.09 2012.06.09
2012.08. 2012.09.01 2012.09.
2013.10.17
2012.12.23 2013.04.19
四、大润发营销策略
整体策略
时间 推出房源数
2012.09.01 512
开盘分析
写字楼
224
面积区间
31.5189.87㎡ 54.47118.6平米
整体策略
时间
2010.01.21 2010.09.25
事件
昆明大润发商业广场项目正式开工建设 进行意向登记，持身份证就可免费办理会员卡。持会员卡在开盘时可享0.5%的优惠 大田宥地产与康成投资（中国）有限公司于1月24日签署了战略合作协议，大润发超市正式落户大宥城
开盘分析
2011.01.26
2011.06.
备注
五、总结
优势
项目位于官南大道中段，占据城市成熟地段，区域优势明显，周边用地开发已较为成熟，各类配套设
施完备； 大润发为知名品牌，购房者认可项目的产品。 劣势 配套项目的未来规划与建设存在不确定性； 产品价格较高，超出了许多潜在客户的预期价格，小户型高总价，挤出了大量首置的客户。 威胁 项目所在区域的规划存在不确定性； 官南片区离一二环有一定的距离，周边的人群对公寓的需求度不强。