汉阳旧城风貌改造规划
汉阳旧城风貌改造规划
汉阳旧城风貌区总体规划/pc-15509-71-0.html旧城风貌2005-09-09 来源：《楚天都市报》2005.9.8地处鹦鹉洲地区的汉阳旧城风貌区是武汉最古老的城区，也是汉阳建成的起始地，千百年来一直是汉阳府的城邑所在地，周边有古琴台、归元寺、晴川阁等，历史文化景观资源非常丰富，此外，风貌区紧邻城市内环线，交通十分便利，拥有良好的城市区位优势。
汉阳旧城风貌区北起汉阳大道，南至拦江路，东临滨江大道，西沿鹦鹉大道，总用地面积72.45公顷，其主导性质为商业、历史文化步行街和居住。
规划通过充分挖掘该地区老汉阳的历史遗存，延续历史文脉，追寻历史记忆，再现历史风貌，复兴城市文化，打造都市文化旅游品牌，同时通过对本地区的开发建设，改造城市面貌和居住环境，激发城市的经济活力。
规划确立以西大街和显正街为主轴线，规划展现历史风貌的文化步行街和历史街区，西起鹦鹉大道，东至滨江大道，总长度1.3km。
主轴线串连4个主要节点，分别为翠微主入口广场、汉阳树—天主堂中心广场、显正街—共勉街传统古城展示区、朝宗门广场。
其中，主入口以古典牌坊和开场空间为标志，与拟规划的归元文化旅游区入口广场相对应；汉阳树和天主教堂中心广场是主轴线的高潮部分，依托保留的汉阳树和天主教堂，充分展现了历史文化与现代文明的交融；显正街－共勉街传统古城展示区则为昔日汉阳古城的核心区域，通过规划恢复主庙、县衙、正街等老汉阳特有的元素体现汉阳悠久的历史人文风貌；朝宗门广场以反映长江码头文化，再现近现代商业文化为主题，设立与入口广场相呼应的古典牌坊，与拟规划的长江汉江江滩共同形成主轴线尾声。
滚动投资30亿重塑历史文化汉阳旧城风貌区年内动工2005-05-23 来源：《长江日报》2005.5.22 杨菁商业步行街效果图汉阳树公园效果图天主堂公园效果图昨日，从武汉新区指挥部获悉，武汉新区重大建设项目之一———汉阳旧城风貌区将在年内动工，预计滚动投资额30亿元。
武汉汉阳新区总体规划
▪ 汽车零部件供应中心 Automobile Supplier Park
▪ 会展中心 Exhibition Convention Centre
▪ 四湖生态公园 Four Lakes Ecology Park
▪ 国际培训中心 Wuhan International Schools
5造业企业地区总部headquarterbase研发中心研发中心technocentre汽车零部件供应中心汽车零部件供应中心automobilesupplierpark会展中心会展中心exhibitionconventioncentre四湖生态公园四湖生态公园fourlakesecologypark国际培训中心国际培训中心wuhaninternationalschools汽车运动主题公园汽车运动主题公园autothemepark医疗中心医疗中心wellnesscentre市民广场市民广场civicplaza居住新城居住新城newtown现代制造业服务中心manufactureservicebase总部基地地区控制中心研发培训制博园展览展示会议论坛展览展示会议论坛城市生活urbanliving湖光丽舍湖光丽舍湖景别墅湖景别墅低密度住宅低密度住宅左岸廊桥左岸廊桥都市休闲都市休闲娱乐设施娱乐设施主题公园主题公园汽车主题公园汽车主题公园汽车博物馆汽车博物馆汉阳新区建设是一项重大的社会经济环境系统工程应采取政府引导市场运作的方式以政府投资为先导加大市政基础设施建设投入进一步完善土地储备财政等相关政策通过对项目群项目库的策划与编制指导市场开发建设最终形成规模化集约化有序化的综合开发局面
▪ 汽车运动主题公园 Auto Theme Park
▪ 医疗中心 Wellness Centre
▪ 市民广场 Civic Plaza
湖北省建设厅关于公布2005年度湖北省优秀城市规划设计获奖项目的通知
湖北省建设厅关于公布2005年度湖北省优秀城市规划
设计获奖项目的通知
文章属性
•【制定机关】湖北省建设厅
•【公布日期】2005.11.24
•【字号】鄂建[2005]130号
•【施行日期】2005.11.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
湖北省建设厅关于公布2005年度湖北省优秀城市规划设计获
奖项目的通知
（鄂建[2005]130号）
各市、州、直管市、神农架林区建委（建设局）、规划局，中央在鄂和省直各有关规划编制单位：
根据中国城市规划协会中规协秘字第[2005]038号文件和省建设厅鄂建办[2005]80号文件要求，省城市规划协会组织开展了湖北省2005年度优秀城市规划设计评选活动。
评委会按照公开、公平、公正及科学择优的原则，采取小组初评，大组评议、投票表决方式进行，共评出优秀城市规划设计项目78项（见附表），其中一等奖10项、二等奖25项、三等奖29项、表扬奖14项。
经省建设厅网站公示无异议，现予正式公布。
附件：2005年度湖北省优秀城市规划设计获奖项目名单
二00五年十一月二十四日附件：
2005年度湖北省优秀城市规划设计获奖项目名单。
实探汉阳归元片区改造进展片区已是冰火两重天
实探汉阳归元片区改造进展片区已是冰火两重天2017年2月8日汉阳区与远洋地产正式签约汉阳归元文化片区项目战略合作协议，归元寺项目今年将正式启动，备受关注的归元寺项目终于正式进入实施阶段。
作为汉阳旧城改造的重点项目，也是汉阳城市核心升级计划中的重要一环，自从2006年规划消息传出以来，关于该片区改造的各种传言不绝于耳。
归元寺片区旧城改造的消息，一直为大家所关注，近日小编也去归元寺片区实探，为大家带来了片区改造的最新动态。
在本次的签约仪式上，远洋集团向汉阳区汇报了归元文化片区项目的规划设计方案，成为现场焦点。
远洋集团秉持“以现代诠释传统、将城市文化注入建筑群落”的设计理念，依托归元寺、汉阳古城等文化底蕴和历史建筑，意将归元文化片区项目定位为高端住宅、商业服务、产业集群、旅游承载等现代服务业城市功能区，实现汉阳中心打造武汉CCD的战略定位。
然而，脱离太古独自上阵，远洋打算怎么玩？集团代表在会上向媒体透露，将秉持“以现代诠释传统、将城市文化注入建筑群落”的设计理念，依托归元寺、汉阳古城等文化底蕴和历史建筑，将归元文化片区打造成“归元里”的概念。
据规划联想，归元片改造设计与成都远洋太古里有所相似，不过具体呈现如何，还需拭目以待。
目前仅停留在签约状态，该地块还未交付给远洋集团，在真正动工之前，参照其他商务区改造的形式，该地块也将走土拍的形式，底价给远洋集团。
现状:归元寺片区拆迁面积大，改造周期漫长归元寺是汉阳区的名片，作为国家重点佛教寺院，人流量大。
从地理位置而言，归元寺片区也十分优越，紧邻武汉长江大桥和鹦鹉洲大桥，坐享地铁4号线和6号线，通达武汉三镇，交通十分便利。
由于该片区地处汉阳旧城区，城市建设相对滞后。
保留了旧城古风的同时，破旧狭窄的道路，过于密集的低矮建筑，日益陈旧的公共设施，加上目前拆迁工作已经动工，目前整体就是断断续续的已拆迁的废墟和还未拆迁的老房子。
据悉，归元寺改造规划范围暂定以归元寺为核心的区域，规划范围东起鹦鹉大道，西至杨泗港铁路专线，南接拦江堤路，北抵京广线，总用地面积 144.8公顷。
汉阳风貌区.
一、主要工作过程
1、2005年4月，由市规划院新区分院与武汉理工大学 土木与建筑工程学院合作，全面开展汉阳旧城风貌区 规划研究工作，同年7月编制完成规划成果。
2、2005年5月、8月，李宪生市长、涂勇副市长多次听 取了规划方案的汇报，对规划的定位与思路给予了充 分的肯定，并原则通过了规划成果。
朝宗门广场：以反映长江码 头文化，再现近现代商业文 化为主题，设立与入口广场 想呼应的古典牌坊形成主轴 线尾声。
规划确立以西大街和显正街为主轴线，规划展现历史风貌的文化步行街和历 史街区，西起鹦鹉大道，东至滨江大道，总长度1.3km，主轴线串联4个主要节点， 分别为翠微主入口广场、汉阳树－天主教堂中心广场、显正街－共勉街传统古城 展示区、朝宗门广场。
汉阳旧城风貌区范围北起汉阳 大道，南至拦江路，东临滨江大道， 西沿鹦鹉大道，总用地面积约 72.45ha。
三、历史演变
汉阳旧城风貌区是武汉最古老的城区，也是汉阳建城 的起始地，千百年来一直是汉阳府的城邑所在地。它是武 汉乃至中国历史变迁的见证人。
古汉阳堤防图 清嘉庆二十三年
现状
一九三四年
一九零九年
区域旅游结构
五、规划思路
（1） 三镇老城区需要采用不同的保ห้องสมุดไป่ตู้方式。 对于汉口旧城区，应该采取“保护与整治”的方式。
对于武昌旧城区，应该采取“保护与利用”的方式。
对于汉阳旧城区，则应该采取 “保护与再生”、“在 再生中保护，在发展中再生”的方式。
（2） 进一步确定以“保护传统文化、历史空间形态和历史 建筑”与“进行城市文化与空间、城市生活、传统建筑、 街巷的再生”为规划设计的核心内容。
（3）本次规划 遵循“以小见大，由局部见整体”的思路， 抽取出反映城市历史与文化的街巷肌理、历史遗存（街 巷、建筑、构件等）进行研究与设计。
[汉阳]城市综合体规划方案汇报图文并茂95页
![[汉阳]城市综合体规划方案汇报图文并茂95页](https://img.taocdn.com/s3/m/c3e91746647d27284b7351d7.png)
江城 • 城市综合体规划建筑方案
1.3 发展机遇
• 基地东西两侧的地铁站点将为区 域带来客观的人流和商机。
• 交通条件极为便利，位于武汉新区 的门户位置。
• 基地拥有绝佳的湖景优势。 •滨水空间层次丰富。
•资源丰富，南有动物园，北有琴台 文化中心。
江城 • 城市综合体规划建筑方案
江城 • 城市综合体规划建筑方案
根据《江城大道沿线城市设计》，江城大道城市综合体项目位于三大标志性
景观节点之一的汉阳大道商业中心节点，规划将充分发挥轨道站点的辐射作用， 引导高层、超高层建筑聚集，打造汉阳地区的门户景观节点形象。
综合汉阳大道、江城大道两条主要道路的景观分析，规划建议可适度提高本 项目用地的开发强度来满足景观塑造需求。
K3地块转移前的总建筑 量为后的建筑总量为 21.94万平方米，转移 之后的建筑面积9.82万 平方米。
五里墩城中村用地指标转移情况介绍
江城 • 城市综合体规划建筑方案
K4转移17.76万平方米 住宅量到江城大道综合 体核心区B地块。 K4地块转移前的总建筑 量为后的建筑总量为 31.24万平方米，转移 之后的建筑面积13.48 万平方米。并且全部为 公共建筑。 原规划条件中的30%的 建筑密度是基于有17多 万方得住宅，转移后全 部为公建。而规划条件 中还是30%的建筑密度。
五里墩城中村用地指标转移情况介绍
C K2
江城 • 城市综合体规划建筑方案
K2转移2.12万平方米 到江城大道综合体核 心区C地块。K2转移 后的建筑总量为5.22 万平方米，容积率为 3.11。
五里墩城中村用地指标转移情况介绍
A B
D
K 3
江城 • 城市综合体规划建筑方案
武汉汉阳锅顶山拆迁计划
武汉汉阳锅顶山拆迁计划（原创版）目录1.武汉汉阳锅顶山拆迁计划的背景和原因2.拆迁计划的具体内容和范围3.拆迁计划对当地居民的影响4.拆迁计划的实施情况和进展5.拆迁计划的未来展望和可能的问题正文武汉汉阳锅顶山拆迁计划是近年来武汉市城市更新的重要组成部分，其背景和原因主要与武汉市的城市发展战略和锅顶山地区的实际情况有关。
武汉市作为中部地区的重要城市，一直在寻求新的发展机遇和突破口，而锅顶山地区由于其特殊的地理位置和历史原因，成为了武汉市城市更新的重要区域。
拆迁计划的具体内容和范围主要包括锅顶山地区的住宅、商业和工业用地，其中涉及到的居民和企事业单位众多。
拆迁计划的实施需要充分考虑到各方面的利益，既要保证城市更新的顺利进行，又要确保居民和企事业单位的合法权益得到妥善处理。
拆迁计划对当地居民的影响是多方面的，一方面，拆迁计划为居民提供了更好的住房条件和生活环境，另一方面，也可能会给居民带来一定的生活困扰和心理压力。
因此，拆迁计划的实施需要充分考虑到居民的实际需求和心理感受，采取合理的补偿和安置措施，确保居民的生活质量和幸福感得到提升。
拆迁计划的实施情况和进展受到了社会各界的广泛关注，目前，拆迁计划已经进入了实质性的实施阶段，相关的补偿和安置工作正在有序进行。
从目前的情况来看，拆迁计划的实施进展顺利，各项工程正在按照计划稳步推进。
对于拆迁计划的未来展望和可能的问题，我们可以看到，拆迁计划的实施将为武汉市的城市更新和锅顶山地区的发展带来新的机遇和挑战。
在未来的实施过程中，可能会出现一些预料之外的问题和困难，需要我们采取灵活的应对策略和措施，确保拆迁计划的顺利实施和目标的实现。
总的来说，武汉汉阳锅顶山拆迁计划是武汉市城市更新的重要组成部分，其实施将对锅顶山地区的发展和居民的生活带来深远的影响。
武汉市历史文化风貌街区保护规划和修建性详细规划编制技术规定
武汉市历史文化风貌街区保护规划与修建性详细规划编制技术规定(试行)时间:2014年03月05日来源:本站原创作者:武汉魅力村镇点击:522次1、1 依据为了保护历史文化资源,规范历史文化风貌街区保护规划得编制与管理,根据《中华人民共与国城乡规划法》、《中华人民共与国文物保护法》、《城市紫线管理办法》、《历史文化名城保护规划规范(GB 503572005)》、《武汉市旧城风貌区与优秀历史建筑保护管理办法》(2003年)、《武汉市历史文化名城与优秀历史建筑保护条例》(2013),结合武汉市历史文化资源保护与规划管理得实际需要,制定本技术规定。
编制历史文化风貌街区保护规划及修建性详细规划,应依据《武汉市历史文化名城保护专项规划》、《武汉主城历史文化与风貌街区体系规划》、《武汉市都市发展区紫线专项规划》、《武汉市主城区紫线专项规划》、《武汉市主城区控制性详细规划导则》等上位规划及本技术规定进行编制。
1、2 作用本技术规定就是结合武汉市历史保护得特点,对《历史文化名城保护规划规范(GB 503572005)》中历史文化街区保护规划编制内容得深化。
编制完成得保护规划与修建性详细规划将作为武汉历史文化风貌街区建设与管理得依据。
1、3 适用范围本技术规定适用于武汉市主城区历史文化风貌街区(包括历史文化街区、历史地段及传统特色街区)保护规划与修建性详细规划得编制。
其她历史文化资源集中得区域可参照本技术规定执行。
1、4 规划编制组织、审批、修改程序市规划主管部门应当会同市房屋、文物主管部门组织编制历史文化风貌街区保护规划,并征求所在地区人民政府与相关管理部门得意见,依法报市人民政府批准后向社会公布。
市规划主管部门应当根据历史文化风貌街区保护规划组织编制历史文化风貌街区修建性详细规划。
保护规划经依法批准后不得擅自修改。
确需修改得,由保护规划得组织编制机关征求有关部门、专家与社会公众得意见后,向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可编制修改方案。
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汉阳旧城风貌区总体规划/pc-15509-71-0.html旧城风貌2005-09-09 来源：《楚天都市报》2005.9.8地处鹦鹉洲地区的汉阳旧城风貌区是武汉最古老的城区，也是汉阳建成的起始地，千百年来一直是汉阳府的城邑所在地，周边有古琴台、归元寺、晴川阁等，历史文化景观资源非常丰富，此外，风貌区紧邻城市内环线，交通十分便利，拥有良好的城市区位优势。
汉阳旧城风貌区北起汉阳大道，南至拦江路，东临滨江大道，西沿鹦鹉大道，总用地面积72.45公顷，其主导性质为商业、历史文化步行街和居住。
规划通过充分挖掘该地区老汉阳的历史遗存，延续历史文脉，追寻历史记忆，再现历史风貌，复兴城市文化，打造都市文化旅游品牌，同时通过对本地区的开发建设，改造城市面貌和居住环境，激发城市的经济活力。
规划确立以西大街和显正街为主轴线，规划展现历史风貌的文化步行街和历史街区，西起鹦鹉大道，东至滨江大道，总长度1.3km。
主轴线串连4个主要节点，分别为翠微主入口广场、汉阳树—天主堂中心广场、显正街—共勉街传统古城展示区、朝宗门广场。
其中，主入口以古典牌坊和开场空间为标志，与拟规划的归元文化旅游区入口广场相对应；汉阳树和天主教堂中心广场是主轴线的高潮部分，依托保留的汉阳树和天主教堂，充分展现了历史文化与现代文明的交融；显正街－共勉街传统古城展示区则为昔日汉阳古城的核心区域，通过规划恢复主庙、县衙、正街等老汉阳特有的元素体现汉阳悠久的历史人文风貌；朝宗门广场以反映长江码头文化，再现近现代商业文化为主题，设立与入口广场相呼应的古典牌坊，与拟规划的长江汉江江滩共同形成主轴线尾声。
滚动投资30亿重塑历史文化汉阳旧城风貌区年内动工2005-05-23 来源：《长江日报》2005.5.22 杨菁商业步行街效果图汉阳树公园效果图天主堂公园效果图昨日，从武汉新区指挥部获悉，武汉新区重大建设项目之一———汉阳旧城风貌区将在年内动工，预计滚动投资额30亿元。
汉阳旧城风貌区东至长江汉阳江滩，西至归元寺旅游文化区，总用地面积1086亩。
资料显示，这里为汉阳建城起始地，拥有2处文物，汉阳树、天主教堂、汉阳府衙、西大街、显正街等独特人文景观坐落其间。
我市有意在此“保护、延续老汉阳独特的历史、地域文化特色，展示湖北民居特色，建成武汉重要的旅游文化商业区。
”规划结构“两轴、三片”。
以西大街为主要景观轴、步行轴。
西大街东西两端各设2个文化广场，另设一条南北向步行轴与西大街相交。
西大街中西部为传统街巷文化商业区，严格控制建筑高度和风格，其南北两侧，为传统风貌居住区。
其他区域以商业、居住、教育设施为主。
规划建设分三期，启动区北至汉阳大道，南抵拦江路，东至北城巷和汉阳树，西至鹦鹉大道，面积约470亩，规划建筑面积35万平方米。
项目建设者金盛集团有关负责人透露，启动区内，3大建设将次第展开：显正路重塑复古商业步行街，汉阳树拆屋现绿建公园，天主教堂前建广场。
预计风貌区建设周期为3至5年。
又讯昨日，市委常委、常务副市长涂勇会见了澳大利亚中央资产有限公司董事长埃迪·卡特，金盛置业投资集团有限公司董事长王华一行，欢迎他们投资汉阳旧城风貌区。
中央资产是澳大利亚知名房地产企业，市场资产总额约1.7亿澳元。
金盛置业是国内一家大型企业集团，集房地产开发、文化传播等为一体，旗下有13家专业分公司。
此次来汉，两强欲联手投资汉阳旧城风貌区。
卡特表示，看到武汉发展迅速，希望能有更多合作机会。
P（2007）038号地块由5宗土地组成：A、B、C、D地块位于汉阳区汉阳大道、鹦鹉大道、拦江路及北城路、南城路组成的围合区域，E地块位于鹦鹉大道与拦江路交汇处东南角。
A地块净用地面积为27700平方米，规划用地性质为商业金融业用地，容积率0.9以内，可建总建筑面积控制在27700平方米以内；B 地块净用地面积为19430平方米，规划用地性质为居住用地，容积率2.2以内，可建总建筑面积控制在42700平方米以内；C地块净用地面积为20506平方米，规划用地性质为商业兼容居住用地，容积率4.4以内，可建总建筑面积控制在90200平方米以内；D地块净用地面积为20634平方米，规划用地性质为居住用地，容积率4.28以内，可建总建筑面积控制在88400平方米以内；E地块净用地面积为23123平方米，规划用地性质为居住用地，容积率3.5以内，可建总建筑面积控制在81000平方米以内。
根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发[2006]37号）和武汉市的相关实施细则要求，A、B、C、D四地块处于我市确定的一级控制区片内，其年度住宅审批套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模占该区片商品房（不含经济适用房）审批总量的52%；E地块位于二级控制区片内，90平方米以下商品房建设规模占该区片商品房（不含经济适用房）审批总量的60%。
成交总价122500万元，每亩单价713.4万元，楼面地价3712元/平方米，竞得人为福星惠誉房地产公司。
带方案挂牌”首次登场，旧城风貌区呼之欲出P(2007)038号地块地处汉阳老城区，是武汉新区汉阳旧城风貌区的启动工程。
作为武汉新区开发建设的重点项目，汉阳旧城风貌区规划定位为武汉市第一个融居住、商业、旅游为一体，具有浓郁地方文化特色的综合区域。
随着琴台大剧院、琴台文化艺术中心景观工程、月湖文化主题公园、汉阳江滩、汉商“银座”等重点项目，以及梅子路、月湖大道等一批市政基础设施工程的逐步建设，特别是世茂集团重金打造的锦绣长江浮出水面，汉阳老城区内的地块开发热度不断升温。
与其它地块相比，038号地块的最大特点在于“带方案挂牌”，规划方案作为挂牌文件的组成部分，规划设计条件对5宗土地的建筑风格提出了明确要求，其中A、B地块对建筑平面形式、屋顶形式、门窗形式、建筑色彩、高度、街道尺度、景观等诸多内容提出了具体要求。
A地位为汉阳旧城风貌区的“风貌核心区”，“民居式”的建筑形式加上“商业化”的运作模式将是其开发方向，“都市文化旅游品牌”和“老汉阳历史文化展示窗口”是其开发目标；B地块是“风貌协调区”，延续旧城风貌历史形态、衔接风貌核心区与城市是其开发重点。
“带方案挂牌”要求土地竞得人基本按照挂牌文件中的方案进行建设，开发方的自由发挥弹性余地较小。
“带方案挂牌”的供地方式在我市实行土地“招牌挂”以来尚属首次，利于城市建设按照规划有序进行，而对于汉阳旧城风貌区这一特定建设项目来说，此种方式对风貌区的特色营造具有一定积极意义。
经市人民政府批准，汉阳旧城风貌区项目已列入危房改造计划。
根据《市人民政府关于加强危房改造项目建设用地管理工作的通知》（武政[2003]32号）精神，该项目可享受危房改造的相关优惠政策。
由于地处老城区，对于开发企业来说，038号地块存在拆迁成本高的现实问题。
经汉阳区拆迁安置协调服务工作领导小组测算，该地块拆迁费用及前期工作成本约需10.68亿元，其中拆迁费用约需10.6亿元，前期工作成本约需要800.35万元。
根据武汉市拆迁形势，目前社会拆迁难度不断加大、拆迁成本不断提高、拆迁周期不断延长，该项目实际发生的拆迁费用还有可能加大。
《物权法》即将于10月1日起正式实施，国家正在研究制定的《城市房屋拆迁管理条例》可能会对现行拆迁政策进行较大调整。
038号地块713.4万元/亩的地价与3712元/平方米的楼面地价比较适中，该项目预计将会成为本土实力企业福星惠誉继水岸星城后的又一代表力作。
/showtopic.aspx?topicid=11905355&onlyauthor=1昨日，武汉新区开发建设指挥部招商推介汉阳旧城风貌区一期工程。
市委常委、常务副市长涂勇向来自国内外的知名财团和大企业宣布：要将汉阳旧城风貌区建成老城区第一个民俗风情的时尚商业区域。
汉阳旧城风貌区一期工程北抵汉阳大道，南到拦江路，东起汉阳树，西止鹦鹉大道，占地约464亩。
规划以西大街为景观轴线，西大街东西两端各建2个主广场，另有一条南北向步行轴与西大街相交。
西大街中西部为传统街巷文化商业区，是项目的核心区。
其南北两侧为传统风貌居住区。
其他区域为建设控制区，以商业、居住、教育设施为主。
核心区内，将沿西大街布局清一色坡屋顶、青砖山墙、雕花木窗的二三层楼湖北传统民居风格建筑，复原汉阳老城区历史街区的肌理。
一期总建筑面积65万平方米，预计原地保留建筑28万平方米，拆除旧房25万平方米，规划新建建筑37万平方米。
推介会介绍，这是一个危改项目，将享有免交相关规费和土地收益的政策优惠。
专业评估公司测算，整体出让，平均每亩土地345万元，预计项目投资人的平均获利是25%%。
相比2月份香港世茂集团每亩367万元拿下的地，这个项目土地成本相对较低，且周边商业、学校、医院等配套也好于世茂地块。
汉阳区政府负责人表示，将在政策和拆迁上提供支持。
据悉，汉阳区今年拟建30万平方米经济适用房，作为拆迁户房源。
项目年内动工，预计一期需投资30亿元。
拆迁周期3年，建设周期5年。
下月，新区指挥部将发布招标公告，选择最能体现规划思想、有实力的投资人。
建历史文化步行街福星惠誉拍得汉阳旧城风貌区/gate/big5//food/2009-12/15/content _18508185.htm西大街湖北福星惠誉汉阳房地产有限公司汉阳旧城风貌区项目环境影响报告书简本时间：2010-1-81.项目概况项目名称：“汉阳旧城风貌区”项目建设地点：项目地处武汉市汉阳区，分为四个地块建设，A、B、C三个地块相邻，位于鹦鹉大道、拦江路、西大街和青石桥路围合地块；D地块位于南城路、拦江路和青石桥路围合地块。
用地性质为商住用地。
建设性质：新建项目。
建设总投资：项目投资总额约80000万元人民币。
建设周期：2年建设内容：项目规划用地面积91353m2；总建筑面积248510m2，其中住宅楼建筑面积206632m2，建设27栋高层、多层住宅（6栋6F，6栋11F，2栋18F，2栋21F，4栋30F，3栋32F ，4栋33F），规划总户数为1909户，入住人数为6109人；商业街位于A地块，建筑面积27210m2，包括集中餐饮区、休闲娱乐区、精品购物区、民俗馆以及酒店式公寓，其中酒店式公寓为1栋4F，建筑面积7692m2，规划总户数为100户，入住人数为320人；商业建筑面积14668m2，主要为B地块2栋裙楼下1~2F、C地块4栋裙楼下1~3F和D地块3栋群楼下1~2F生活配套类集中商业。
地下建筑一层，建筑面积30058m2，主要为配电房、水泵房、地下停车场（设有人防地下室工程)等。