工程投标决策有关内容

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建设工程施工招标工作内容

建设工程施工招标工作内容

建设工程施工招标工作内容一、建设工程施工招标工作概述建设工程施工招标工作是社会主义市场经济条件下,政府采购建设工程的一项重要环节。

施工招标工作是国家和地方政庋在决策、组织和实施过程中按照法定程序和制度规定,通过竞争的方式选择承包商和其他服务提供商的一系列活动,目的就是为了建设工程的合理、规范、权威和公正。

二、建设工程施工招标工作的目的和意义建设工程施工招标工作的目的是为了促进建设工程市场和资金的合理配置,通过竞争与选择建设工程的施工单位,依法依规实施工程开发、建设和施工业务,推动建设工程市场秩序合法化、规范化、标准化。

三、建设工程施工招标工作的基本流程1.确定招标单位:按照规定的程序,权威的组织机构确定建设工程招标单位,并制定招标的组织机构和工作方案。

2.工程准备招标:确定招标范围,编制招标文件,公布招标工程的具体情况,组织供应商资格预审。

3.组织招标投标:根据相关法律法规的规定,组织建设工程的投标,确定承包方的资格条件,并组织投标人进行竞争投标。

4.评标定标:审核投标文件,依据招标文件的要求进行评标,并录取最具优势的开发商为中标人,进行准备开工。

5.签订合同:核定最终中标单位、合同履约保证金及合同签订前提条件等,签订施工合同。

6. 开展施工:根据合同的要求进行施工,并按时完成合同所约定的工作任务。

7.竣工交付:对完工的工程进行验收,并将工程竣工资料归档,报备监督部门和相关部门。

四、建设工程施工招标工作中的具体环节1.确定招标单位确定招标单位是建设工程招标工作中的第一步,招标单位应具有相应的资格和能力,并遵循合法程序进行组织与管理。

招标单位应在招标工作中发挥其主导作用,对招标活动进行统一管理,确保招标工作的实施。

2.工程准备招标工程准备招标是建设工程招标工作中的一个重要环节,包括确定招标范围、编制招标文件、公布招标工程的具体情况、组织供应商资格预审等。

在招标文件的编制中,需要充分考虑工程的实际情况和规定的技术标准,确保招标文件的规范与科学。

工程项目投标报价风险及决策分析

工程项目投标报价风险及决策分析

工程项目投标报价风险及决策分析建筑市场与招标投标412006工程项目投标报价决策是指承包商为了实现其理想的经营目标,通过对招标项目的经营后要素和经营环境的分析,借助于现代科学理论和方法,以最合理的报价和最科学的方法进行投标.投标报价决策正确与否,将直接关系到能否中标以及中标后的效益,关系到承包商的经济利益和发展前景.在工程投标过程中,分析投标报价存在的风险因素,并在此基础上提出合理报价,是承包商成功中标的基本保证.一,投标报价风险工程投标报价风险,系指在投标报价过程中各种不确定因素给承包商投标报价造成直接或间接的影响,从而造成投标失败,或者即使中标,但利润减少或亏损的可能性.此类风险大多发生投标报价阶段.如果对投标报价的风险管理不慎,会影响到整个项目的风险和收益,不但会损失投标报价阶段的前期投入,整个工程的利润更加无从谈起.因此,只有对投标报价可能产生的风险给予足够重视,才可能顺利中标并在以后的工程施工中依靠严格的管理制度和过硬的施工质量,获得预期的利润.投标报价风险可大致分为政治风险,自然风险,经济风险,技术风险,管理风险等.对前两类风险本文不再详述.经济风险指物价上涨与价格调整风险,业主支付能力差或工程师的拖延或减扣等因素导致的风险: 技术风险是工程施工过程中最常遇到的风险因素,此类风险随工程实际状况不同而差异较大,如现场条件与施工图设计有出入,或者材料,设备供应不顺利,此外由于技术规范,工程变更,运输问题也可能导致一系列技术风险;管理风险主要与工地项目领导班子素质有关, 如项目经理不称职,与业主,工程师,工程所在地主管部门沟通能力欠缺等.管理风险很难定量评估,但却是一项重要的风险因素.二,风险成本概念估价工作是承包商进行报价决策的基础,估价的不确定性对投标者而言意味着很大风险,因此有必要将这种成本的不确定性以成本的可能分布进行定量化. 要度量估价的不确定性,实际上也就是对该估价水平的市场风险进行度量,本文提出的风险成本(C0Stat Risk,简称CaR)概念即是用来测定市场风险的.CaR就是使用合理的数理统计理论,定量的对给定的估价所面临的市场风险做出全面度量.CaR按字面意思解释就是”按风险估价”,它是指在市场正常波动情形下对估算成本可能损失的一种统计测度,首先使用当前的价格(利率,汇率,资源价格等)对当前的成本进行估计,然后使用未来情景价格表对成本的未来价值进行重新估计,并且计算出估算成本的变化一即估价的收益或损失.如果使用一系列的未来情景价格表对估算成本的未来价值进行估计,就可以得到未来估价损益的一个分布,这样就可以得到在给定置信水平下估价的未来损益值,即为CaR.用数学公式表示就是:prob(AP>CaR)=1一Q其中:AP为该估价在某一段时期At内的损失值CaR为在置信水平Q下处于风险中的价值三,风险成本计算方法计算CaR的关键在于确定估价价值变化的概率分布,这个分布主要是由两个因素所决定的:一是用市场因子表示的估价价格的函数形式:二是市场因子的模型.具体说来,存在下列两种情况:1,估价是各种资源价格与是的乘积累加所得,如果以资源价格直接作为市场因子,则大多数估价的变化都是该市场因子变化的线性函数.如果确定以某种利率或汇率作为选定的市场因子,则估价的变化与该类市场因子的函数关系可能是线性的,也可能是非线性的.对于非线性的情况,可以采用模拟的方法来描述其价值与市场因子之间的非线性关系,也可采用近似的方法来处理.2,如果市场因子的变化服从多元正态分布,则可以用方差和相关系数来描述市场因子的变化,同时在线性关系下估价的价值变化也服从正态分布:如果l】一建筑市场与招标投标4/2006不服从正态分布(或服从其他形式的分布),即每个市场因子的变化都具有其特定的分布,这种市场变化最好用情景来描述.解析方法是利用市场因子的历史时间序列数据计算出来市场因子变化的标准差和相关系数,然后在正态分布的假定之上基于这些方差和协方差系数来计算估价损益的标准差从而确定相应的CaR.本文通过以某开发商开发的某片商品住宅小区为研究对象.该小区总建筑面积为7.62万inz.分为高层住宅与多层住宅两部分,另外还有少量公建.其中高层建筑5幢,建筑面积5.12万mz,为短肢框架剪力墙结构,地下1层,地上16层:多层住宅7幢,建筑面积2.5万mz,为砖混结构,5-6层.该工程位于市区边缘,地质条件良好,周边施工环境,运输条件均有保证.开发商预计分三期施工,工期三年半,邀请当地多家有实力的承包商参与投标.参与投标的某公司组织技术人员与经营人员通过计算得到该工程预算成本为11080万元.经深入分析,该工程最突出的风险隐患是施工期较长可能导致物价上涨,那么便可确定资源价格就是其基础市场因子,进而确立不同类型的市场因子.首先确定估价损益(,,…-.卅)与基础市场因子(B,,B.……B)的关系.即,,=尸,B,≠尸.……≠尸,其中,,为某项估价损益,例如人力成本,,,……为影响估价损益的基础市场因子,例如物价系数,汇率,利率等,而尸,,尸,……尸,为每种基础市场因子对于估价损益的影响所占的权重.这样就可以逐一的确定每项估价损益与基础市场因子的映射. 单独看每个基础市场因子,利用样本求出其方差,均值.例如,市场因子,,由于其服从正态分布,那么在a置信区间内,均值r/)的范围为(一号(一_1)),方差,/)的范围为(X?(_1)),其中,为样本均值,为样本标准差t_,~(nt--l函)(数n--,I)S2S函数可通过查表获得.依此类推便可得到每一基础市场因子的均值,方差.将,,,看作有联系的向量(,,,那么对于样本{(B,川便可估计出其期望(,,,),根据COV(8/,=E(一E(BI)E(可得到基础市场因子,,的相关系数,利用这种方法就可以逐一得到每一基础市场因子相互的相关系数.利片jA.=P.B+P.B,……+P;B;:E(PB+PqB.)=P.E(B)+P.E(B.):12D(PlBl+P2B2)P12D(B1)+Pz2D(B2)+2PlP2cov(Bl,B2):以及COV(B,+BB.):-COV(B,,B)+COV(BB);便可计算出估价损益的均值以及方差的大小,同样利用求市场因子相关系数的方法可进一步求出各估计损益的相关系数.首先计算出估价损益对于所有市场因子的delta值,然后利用上述计算结果及公式CaR:.,便可计算出CaR的值,其中,口为置信区问,∑为市场因子的协方差矩阵∑=S’RS,R为相关系数矩阵,s为方差矩阵.经过以上计算可以确定该工程的风险成本CaR值为725.68万元.四,投标报价决策分析在确定投标报价时,承包商往往要考虑三个目标,即中标概率越大越好,达到预期的利润,亏本风险越小越好.这三个目标之间的关系是相互联系,相互制约的,它们的共同作用结果就是具体的报价值.图1就是这样的一个三级递阶结构.(决策层)具体报价厂—————————J_—————]‘标层—』—]风中标I.(方案层)报价I,2,...,6报价I,2....,6报价I,2.. (6)图1报价决策的三级递阶结构1,投标的预期利润超过工程成本的利益即为承包商的利润,由于中标价格往往低于工程标底,所以若中标有:利润=报价值一工程实际成本,则承包商相对利润率的期望值D为:F.(A/WnV)=一£()LL式中:A一工程利润与工程预算成本的比值:B一工程项目的报价值:一工程的实际成本,即为工程的结算成本:C一工程的估价值,即为工程的预算成本.显然,承包商只有在工程完工后,才能准确核算工程实际成本,也才能知道工程的实际利润,因此引入了预期中标利润的概念.则承包商的预期利润可表示为:Etv/wIN)=tF8C—1)?C式中:E(v/wIN)一承包商预期利润:FBC一承包商报价与其估算成本的比值:FBC一1一承包商的预期利润率:C一承包商投标项目的估算成本.建筑市场与招标投标4/2006因承包商只有在开标后才可能知道是否中标.所以在开标前,承包商可以根据其收集的信息和有关经验数据估测一个中标概率,该概率与FBC密切相关,则承包商预期的期望中标利润为:)=)?g(v/)=P()?(rBc—I)?C.?(?C式中:E(V)一承包商预期的中标利润;P(W)一承包商在相应的利润率的中标概率:B一承包商的报价值.2,亏本风险成本亏本风险成本可用损失金额的期望值来表征,即相对亏本损失:LOSS=(CB--B)/C由于考虑的是亏本,因而只需考虑工程实际成本大于投标报价的情况,则:E(LOSS/WIN)=∑(一B)同样,承包商只能在工程完工后,才能准确核算工程实际成本,也才能知道工程的实际亏本损失,因此引入CaR的概念,以工程的预算成本+工程的风险成本CaR作为工程实际成本.则承包工程预期的风险损失表示为:E(LOSS/WhY)=∑’.了C+CaR一争E(LOSS~WHY)=∑(鲁一言(3,中标中标可以用不同报价方案的中标概率P(耵N)来代表.4.投标报价方案确定通过对该公司以往参加同类型工程的投标报价实际资料进行分析,发现在以往的投标中,最低报价值与不含税金,不含管理费的工程预算成本之比B/C值介于1.05-1.35之间,即1.05≤B/C≤1.35,且在【1.05,1.35]之间是随机出现的.分析统计资料发现,B/C值均匀分布在区间[1.05,1.35]上.为解决实际问题方便,将B/C值离散化,具体方法为:将区间[1.05,1.35]分解为6个子区间,每个子区间间隔相等,并以每个子区间中点值代表整个子区间范围内的值.经过这样的离散,会对最优解求解带来一定的影响,但它大大降低了问题的复杂性,而且经过离散化以后,每一个值代表一个区间选择,增加了灵活性. 由此可得出对应于不同的报价方案,各目标的定量评价值如下表所示.定量评价值汇总衰方案报价区阊P(10E(1f)E(L0sS)l1.075[1.05.1.101o.875o一7.1o5l1.5921.125[1.1ol1.15]O.65∞—2.55.8331.175[1.15.1.2o】O.485o.o.2l2.2841.225[1.2O.1.25]o8l21.175—2.5O.525.830.50O.65O.7431.225—0.2l0.772.280.80O.490.5741.2751.66O.98O.150.990.350.405L3251.84lO.O30.997O.2lO.2461.37500.7901.000公司三位决策者对中标,利润,亏本风险这三个目标的相对重要度,进行了打分,建立了如下表的判断矩阵.判断矩阵PCR利润P153中标C1/Slt/2亏本风险R1/321则可分别得出各目标的相对权重:W(P)=0.648329:W(C)=0.1220202:W(R)=0.2296508某一级的综合重要度是以上一级的综合重要度为权重的相对重要度的加权和,即:W=[W(P),W(R),W(C)]×[Pn,Rn,Cn]则可得出各方案的综合重要度如下表所示:13建筑市场与招标投标4/2006一,前言天津经济技术开发区的评标定标方法规定可采用最低应答标评定法和综合评定法.本人所参与的项目均采用综合评定法,即指投标人的投标能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人中标的评定标方法.综合评定法采用以计分为基础的评定方式,招标文件中应明确载明评标时需量化的因素及其权重,以及各因素量化的参考标准和计算方法等,其中商务报价部分所占权重应不低于百分之七综合重要度表方案重要度l0.122020220.538204230.75249140.90977550.906503960.744692公司决策者最终选择综合重要度为0.909775所对应的报价方案5作为最优方案,即报价与工程预算成14十,并且最低报价的投标应取得商务报价评审的最高分.从上面的综合评定法的定义可以看出,这种评标核定标办法,使得商务报价所占的比重很大,基本来说如果技术标通过的话,中标的就是最低报价的单位了,所以招标技术文件会直接影响中标结果.在本人参与编写招标技术文件和评标的过程中,发现有几个细节在建筑电气系统招标中尤为重要,下面本人以一个大型建筑为例,谈谈在建筑电气招标过程中的几点体会.二,个人体会1.项目介绍:该项目位于天津经济技术开发区,是一个集酒店,写字楼,商场,娱乐为一体的综合性现代高层民用建筑,总规划用地面积15万平方米,总建筑面积195860平方米,是开发区重点项目和标志性建筑, 也是中国最大的单体”金字塔”型建筑.该项目包含了几乎现代建筑中所有的建筑电气子系统(包括强电系统和弱电系统),其复杂性也可见一斑,以此项目为例比较全面.2.标段划分的体会本项目建筑电气系统包含的电气设备和子系统较多,也较复杂,即使子系统的总造价也远远大于50万元,如何进行合适的标段划分,就成了该项目招标工作的首要问题.1)强电系统:该项目的强电系统只包含电气设备(安装由建筑总包负责)的采购,针对设备生产厂家的不同,我们决定强电系统分为以下几个标段:a.变压器;b.发电机;本比为1.275所代表的区间[1.25,1.30]为最优方案. 因该工程预算成本约为11080万元,最优报价区间为[13850,14404]万元.结束语投标报价阶段的风险分析,对承包商来说是一个重要的课题.如在此期间风险管理不利,报价决策不当,中标和获取利润将无从谈起.因此,加强对工程投标报价阶段中的风险分析,研究与防范,同时在此基础上为标价的计算提供一定的依据,就显得非常有现实意义.。

建设工程项目投标决策分析

建设工程项目投标决策分析

建设⼯程项⽬投标决策分析建设⼯程项⽬投标决策分析摘要本⽂阐述了建设⼯程项⽬投标决策的基本含义、投标决策阶段划分、投标决策⽅法,并对影响投标商进⾏投标决策的主观、客观因素,以及在投标过程中如何进⾏正确、有效的投标报价⽅案选择进⾏了分析。

⽂章还提出了在投标决策中有效进⾏投标项⽬选择的⽅法——层次分析法和决策树法,并通过建⽴模型论述了层次分析法(AHP)和决策树法的应⽤步骤。

关键词:建设⼯程项⽬;投标决策;层次分析法(AHP);决策树法Analyzing Decision-making in Bid for Construction ProjectAbstractBy analyzing the subjective and objective factors of Decision-making in Bid together with how to make correct decision, this paper summarizes the concept, the tender stage as well as the decision-making division of Decision-making in Bid for construction project. It is proposed the effective methods--Analytical Hierarchy Process (AHP) and the tree-like decision-making in Decision-making in Bid for the bidder, discussing the steps of Analytic Hierarchy Process (AHP) and the tree-like decision-making.Key Words:construction project; decision-making in bid; Analytic of hierarchy process; tree-like decision-making引⾔竞争激烈、⾼风险、低利润是建筑业的普遍特点,招标投标是建筑项⽬签约的前序特定阶段,⽽投标决策是该阶段的关键环节,也是建筑企业经营管理的核⼼内容。

工程投标决策和投标策略讲义课件

工程投标决策和投标策略讲义课件

4.2工程投标策略及报价技巧
• 1。投标策略的含义
2。投标策略的内容
10
100
各项标 准得分
700
5线形规划方法
•: •: •: • C。F:
例4.2
• 假定现有甲乙丙三种住宅可以投标。该投标 单位木工和钢筋工教短缺,估计今年能提供 的木工工日为13000;钢筋工为11000。三种 住宅各需木工、钢筋工工日数如表,承包甲 乙丙三种住宅每栋可获利润为:4000;6000; 8000元。试问应如何投标可获得最大利润。
投标决策的三个方面
a a
a
4.1投标决策的含义
4.1.2 投标决策阶段的划分
决策依据:
招标文件;
•:
关于招标工程、 业主的情况;
国际工程:
所在地了解与工程了解
前期阶段
招标人确定 的购买投标人资格预审资料
的时间
后期阶段 a
一般应弃标的情况
(1)本企业主管或兼营能力以外的项目 (2)工程规模、技术要求超过本施工企业技
评分表
八项标准
工人的技术水平; 企业的机械设备能力;
企业的设计能力 工程的交工条件; 企业对工程的熟悉程度; 企业以往对此类项目的经验; 承包该项目对今后得到新投标机会的影响; 拟投标项目竞争的激烈程度。
合计 预定可投标的最低分值

判断等级及等级得分

上(10) 中(5)
下(0)
20
20
5 10 15 10 10
章 工程投标决策和投标策略
4
• 教学提示, :

投标人为达到中标及中标后获得好的经济效益的目的,必须进行
投标决策。
a .影响投标决策的因素体现在主观和客观两方

工程招投标与合同管理整理知识点

工程招投标与合同管理整理知识点

工程招投标与合同管理整理知识点第二章:建设项目招标1.招标是招标人事情公布工程、货物或服务等发包业务的相关条件和要求,通过发布广告或发出邀请函等形式,召集自愿参加竞争者投标,并根据事前规定的评选方法选定承包商的市场交易活动。

2.招投标这种交易具有以下特征:a、平等性b、竞争性c、开放性3.建设工程市场中、市场主题包括:建设单位、承包商以及各种类型的咨询服务机构。

4.建设工程招投标的基本原则:A、公开原则b、公平原则c、公正原则d、诚实信用原则5.强制进行招标的范围:A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;C、使用国际组织或者外国政府投资贷款、援助资金的项目。

具体规定:施工单项合同估算价在200万元以上的;重要设备、材料等货物采购,单项合同估算价在100万以上的;勘察设计监理等服务单项合同在50万以上的;单项合估算价低于以上标准,但项目总投资额在3000万以上。

6.建设项目招具备以下条件才可进行施工招标:a、招标法人已经依法成立b、初步设计及概预算已履行审批手续c、招标范围、招标方式和招标组织形式等已履行核准手续的d、有相应资金或资金来源落实e、有招标所需的设计图纸及技术资料7.建设工程招标代理:是指工程建设单位,将建设工程招标事务,委托具相应资质的中介服务机构,由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内、以招标人的名义、独立组织建设工程招标活动,并由建设单位接受招标活动的法律效果的一种制度。

8.招标分类:按建设阶段分:项目可行性研究招标、勘察设计招标、建设监理招标、工程施工招标、材料设备招标;按承包范围分:项目总承包招标、施工总承包招标、专项工程承包招标9.招标的方式:公开招标、邀请招标、议标、两阶段招标10.公开招标程序:⑴建设项目报建⑵编制招标文件⑶投标人的资格预审⑷发放招标文件⑸开标、评标与定标⑹签订合同11.招标申请书:是指招标人向政府主管机构提交的要求开始组织招标的一种文书。

试述项目投标决策的内容

试述项目投标决策的内容

项目投标决策是指在项目招标过程中,投标方根据一定的评估和分析,决定是否参与投标以及如何制定投标策略的过程。

其内容主要包括以下几个方面:
1. 项目评估:投标方需要对项目进行全面的评估,包括项目的背景、目标、范围、风险等方面的分析。

通过评估项目的可行性和潜在收益,确定是否具备参与投标的条件。

2. 竞争分析:投标方需要对竞争对手进行分析,了解他们的实力、经验、技术水平等。

通过比较自身与竞争对手的优势和劣势,确定自身在投标过程中的竞争力。

3. 投标策略制定:根据项目评估和竞争分析的结果,投标方需要制定相应的投标策略。

这包括确定投标价格、技术方案、项目管理计划等。

投标方需要根据自身的实力和资源,制定出能够满足项目需求并具有竞争力的投标方案。

4. 风险评估:投标方需要对项目的风险进行评估,包括技术风险、市场风险、合同风险等。

通过评估风险的概率和影响程度,确定是否能够承担项目的风险,并制定相应的风险应对措施。

5. 决策执行:最后,投标方需要根据制定的投标策略,执行相应的决策。

这包括准备投标文件、提交投标文件、参与投标谈判等。

投标方需要确保决策的执行符合相关法规和招标要求。

综上所述,项目投标决策的内容涉及项目评估、竞争分析、投标策略制定、风险评估和决策执行等方面,需要投标方进行全面的分析和评估,以制定出具有竞争力的投标方案。

工程投标决策会议纪要模板

工程投标决策会议纪要模板

工程投标决策会议纪要模板会议时间:XXXX年XX月XX日会议地点:XX会议室主持人:XXX记录人:XXX与会人员:XXX、XXX、XXX、XXX等会议议程:1. 项目背景介绍2. 投标机会分析3. 技术方案讨论4. 投标成本分析5. 风险评估6. 决策分析7. 下一步工作安排会议纪要:1. 项目背景介绍XXX介绍了本次项目的背景和关键信息,包括项目名称、招标单位、招标内容等。

2. 投标机会分析与会人员分析了本次投标机会的优势和劣势,以及市场竞争情况和对手情况。

3. 技术方案讨论针对本次项目的技术要求,与会人员进行了深入讨论,并提出了初步的技术方案。

4. 投标成本分析针对项目的成本控制方案进行了分析和讨论,确定了投标成本的底线和可接受范围。

5. 风险评估对项目的风险进行了评估,并确定了相应的风险控制策略。

6. 决策分析就是否参与本次投标进行了充分的讨论和分析,形成了一致的决策意见。

7. 下一步工作安排确定了下一步的工作重点和时间节点,分工明确,确保项目的顺利推进。

会议结束后,与会人员同意采纳本次会议纪要,全体成员签字确认。

记录人:XXX日期:XXXX年XX月XX日在会议结束后,与会人员一致同意采纳了本次会议纪要,并对纪要内容进行了确认。

在确认纪要的同时,大家也就接下来的工作安排和分工进行了进一步的讨论和明确。

针对项目的技术方案和投标成本,会议确定了专门的小组负责深入研究和制定详细的方案,并规定了具体的时间表和进度要求。

同时,会议还强调了风险的评估和控制,确定了由专业团队来对项目风险进行全面的评估和应对策略的制定。

最后,针对决策分析,会议明确了参与投标的态度,并确定了下一步的工作重点和时间节点。

经过会议的充分讨论和决策,与会人员均对本次投标决策会议的成果表示满意,并对会议纪要内容表示认可。

所有与会成员对下一步工作的安排和分工都非常明确,各项任务即将有序推进。

同时,每位成员也对未来的工作表现出了信心和决心,表示将全力以赴,确保本次投标工作的顺利进行。

投标报价决策[1]

投标报价决策[1]
投标报价决策[1]
1.分析研究招标文件
Ø (1)招标文件的内容
Ø 《招标投标法》第十九条的规定,招标文件应当包括以下 内容: (1)应写明招标人对投标人的所有实质性要求和条件。 (2)应有招标人就招标项目拟签订合同的主要条款。 (3)应对招标项目提出相应的技术标准。 (4)需要划分不同标段的大型、复杂的建设工程项目,招 标人应合理划分标段,确定工期,在文件中载明。
时限要求及支付金额、支付方式; Ø 发生工程价款纠纷的解决办法; Ø 约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调
整办法; Ø 工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限; Ø 工程质量保修金的数额、预扣方式及时限; Ø 安全措施和意外伤害保险费用; Ø 工期及工期提前或延后的奖惩办法; Ø 与履行合同、支付价款相关的担保事项。
投标报价决策[1]
(3)工程价款的约定方式
Ø 固定总价:合同工期较短且工程合同总价较低的 工程。
Ø 固定单价:双方在合同中约定综合单价包含的风 险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范 围内综合单价不再调整。
Ø 可调价格:可调综合单价和措施费
投标报价决策[1]
可调价格调整因素:
Ø 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价 款;
投标报价决策[1]
3.总价合同和单价合同 Ø (1)总价合同
Ø 指确定一个完成项目的总价,承包单位据此完成 项目全部内容的合同。
Ø 采用总价合同,要求准备详细而全面的设计图纸 和各项说明,能准确计算工程量。
Ø 适用于工程量不太大且能精确计算、工期不长、 技术不太复杂、风险不大的工程项目。
投标报价决策[1]
Ø (3)比较简单的工程或工程量大的工程(如成批住宅或大量 土石方等)报价宜低;复杂的工程、施工条件困难的工程, 报价可略高。
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工程投标决策有关内容
承包商应对投标项目有所选择,特别是投标项目比较多时,投哪个标不投哪个标以及投一个什么样的标,这都关系到中标的可能性和企业的经济效益。

承包商通过投标取得项目,是市场经济条件下的必然。

但是,作为承包商来说并不是每标必投,这就有个投标决策的问题。

承包商在投标决策时要考虑的因素很多,需要广泛、深入调研,系统地积累资料,并做出全面、科学的分析,才能保证投标决策的正确性。

投标决策含义
决策是指人们为一定的行为确定目标和制定并选择行动方案的过程。

投标决策是承包商选择、确定投标目标和制订投标行动方案的过程。

投标决策主要包括三方面的内容:其一,针对项目招标是投标,或是不投标;其二,倘若去投标,是投什么性质的标;其三,投标中如何采用以长制短,以优胜劣。

投标决策的正确与否,关系到能否中标和中标后的效益问题,关系到施工企业的信誉和发展前景及职工的切身经济利益,甚至关系到国家的信誉和经济发展问题。

因此,企业的决策班子必须充分认识到投标决策的重要意义,把这一工作摆在企业的重要议事日程上来着重考虑。

投标类型
必须放弃的投标:
本施工企业主营和兼营能力之外的项目;
工程规模、技术要求超过本施工企业技术等级的项目;
本施工企业生产任务饱满,而招标工程的赢利水平较低或风险较大的项目;
本施工企业技术等级、信誉、施工水平明显不如竞争对手的项目。

根据投标积极性分类承包商要决定是否参与某项工程的投标,首先要考虑当前经营状况和长远经营目标,其次要明确参加投标的目的,然后分析中标机会的外部影响因素和投标机会的内在因素,在此我们可将投标分为以下三种类型。

生存型投标报价以克服生存危机为目标,争取中标可以不考虑各种利益。

社会政治经济环境的变化和承包商自身经营管理不善,都可能造成承包商的生存危机。

这种危机首先表现为政治原因,新开工工程减少,所有的承包商都将面临生存危机。

其次,政府调整基建投资方向,使某些承包商擅长的工程项目减少,这种危机常常危害营业范围单一的专业工程承包商。

第三,如果承包商经营管理不善,投标邀请越来越少,这时承包商应以生存为重,采取不盈利甚至赔本也要夺标的态度,只图暂时维持生存渡过难关,寻求东山再起的机会。

竞争型投标报价以竞争为手段,以开拓市场、低盈利为目标,在精确计算成本基础上,充分估计各竞争对手的报价目标,以有竞争力的报价达到中标的目的。

如果承包商处在经营状况不景气、近期接受的投标邀请较少、竞争对手有威胁性、试图打入新的地区、开拓新的。

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