美国太阳城中心
太阳城中心SunCityCenter
1970 年,日本正式进入老年型国家的行列。1995 年,老年人口占日本总人口的 %。其养老模式在参照西方发达国家的同时,更注重本国孝顺老人的传统,在实践中慢慢形成以社会保险、社会救济、社会福利和医疗保健为要紧内容的养老体系。
日本提倡老年人和家人住在一路。老年人居住模式要紧有:两代居,即日本在公共住宅里设计的适合于老少多代共居的大型居住单元,对厨、厕、门厅和居室分隔功 能都作了相应考虑,对多代人一辈子活方式和生活规律上的不同在室内空间上作了相应处置。还有养老院,又称为老人之家,分为公立(养护老人之家和专门养护老人之 家)、低费和完全自费(收费老人之家)3 种,老年人可依照自己各方面的条件和经济情形进行选择。
太阳城中心现有来自全美及世界各地的住户 万,且一直处于持续增加的态势。新住户常常对整个社区内的“太阳城中心”(独立家庭别墅)、“国王之殿”(连体别墅)、“湖中之塔”(辅助照料式住宅和家 庭护理机构)、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)和“自由广场”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)六大居住社区之间的关系感到迷惑,以上 各社区共共享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。不管选择哪一种住宅,都会享受到踊跃活跃的生活方式, 让人们能够种多样的养老居住建筑和效劳设施。本版要紧介绍美国、日本和我国台湾地域的养老居住模式。
日本：介护保险政策解除后顾之忧
2006年日本总人口为亿，老年人口2660万，占总人口的%。相关研究显示，估量到2055年，每个日本人中就有1名65岁以上的老人，每4个日本人中就有1名75岁以上的老人，社会平均年龄将达到岁。
座建筑将三种元素结合在一路:建筑的城市意味、社区功能和生态目标。由于周围环境的特点,荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓被分成了两部份:较大的一栋楼紧邻 高速公路,较矮的两栋楼挨着一条辅路,与一片别墅隔街相望。富于表现性、细致的设计手法提供了丰硕的视觉感受,从外观上表现出老年公寓的安逸、宁静和对自 然的回归。比如:曲面屋顶朝南一侧安装的太阳能集热器表现了对绿色环境的酷爱。另外,通过通风系统将建筑排出的热气进行回收利用,雨水也被搜集贮存在卫生 间中利用。
境外知名养老社区部分简介
另外，在社区内，还有各种各样的俱乐部，是老年大学的组成部分，开设的课程和组织的活动超过80种，包括木匠活、缝纫坊等，甚至还有中国画。太阳城的建 筑、管理、经营一切以老人为中心。 在收益方面，太阳城的收益主要来自于一次性销售收益和长期性收益，长期性收益包括公寓出租收益及配套设施的使用收益。太阳城中心的长期性收益是太阳城 中心的重要组成部分，仅以每年配套设施的收益为例：会所占用224万美元，高尔夫球会费900万美元，相当于卖掉50多套别墅(按均价17.5万美元计)，并且这 两种设施是对社会公开经营。 太阳城现在已经发展成为美国养老地产的著名品牌，保持着年均300个单位的开发速度，开发商已在美国10多个州开发了20多个以太阳城命名的老年社区，所建房 屋超过100，000个单位，并由此成功上市，成为美国建设老年社区最专业、规模最大的养老地产开发公司。
生命公寓模式要点： 开放式的泛家庭文化 不用即废的理念 对疾病的专业预防和康复 给老人自己的空间
5
葡萄牙
1、奥埃拉什老年中心
位于一个高处的低收入住宅区和山谷低部的很多个公共建筑之间， 相比于周边的建筑环境，它呈现出不同的社会，功能和物理性质，同时 彰显出既私密又公共的特点。建筑代表一种与周围环境不同的语言，所 以它通过独特的颜色和材料营造出一种强烈的身份认证。60间住宅分两 排排布，它们朝向东西方向，占据四个相互联系的楼层。
18
法国米尔库养老院
米尔库养老院位于Mattaincourt小镇上，社会机构及工作人员希望养老院能够结合当地的地理文脉和自然景观 等元素进行设计。建筑的屋顶倾斜着向着远处的草地延伸，使建筑以自然景观形成了自然而灵动的衔接。从马路上 观赏整座建筑不难发现，养老院的布局暗示了凹陷内花园的大阳台，并逐渐通向景观露台的方向。 养老院分为两个层次。与花园位于同一水平线上的是办公楼、员工休息区和和公共接待区域。再往上一个水平则分 布着40个居民房间、公共起居室和诊疗室。在这里，老人们同样可以欣赏到美丽的自然风景。另外，这一位置，能 够获取充足的太阳光，老人们不需要下楼，只要在这一区域的楼道就能够享受到自然带来的清新之美。所有的房间 都以一种简单且合理的方式进行布局，并且以中间的一个内部花园作为核心进行分散式的分布。饭厅、诊疗室、活 动室和浴疗区，都围绕大厅中央的的活动空间呈扇形展开——整个空间都可以通往外面的全景露台，在那里，人们 可以欣赏风景或是走下斜坡直接进入花园，自然在这里无所不在。
美国太阳城
美国太阳城太阳城中心是美国最大的老年社区之一。
它位于佛罗里达州坦帕市郊，从1961年开始建设，占地10平方公里，目前现有来自全美及世界各地的住户约17000名，而且一直处于持续增长的态势。
“太阳城中心”有六大居住社区：（独立家庭别墅）、“国王之殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）。
太阳城中有许多种住宅类型，以独栋和双拼为主，还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等。
房前屋后，常年绿茵如盖，鸟语花香，尤其是新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，独栋别墅位于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，出门还可以打球。
这里的建筑规划完全按照老年人的需求设计，小区内实现无障碍设计：无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以低层建筑为主。
同时，社区内的空间导向性被强调：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士，一年居住不能超过30天。
社区内设计建造了各种户型，以适应不同类型老人的要求。
这里空气新鲜、绿草如茵、6个大型开放式社区围绕着126个洞的高尔夫球场和无数个碧绿湖水，一座座独立的别墅或两层的公寓就是老人们的家。
这里的房价比正常的市面上的价格便宜70%，老年人都把这里比作自己的天堂。
老年人都喜欢这里每天最美好的事是清晨的高尔夫球，中午的鸡尾酒会，晚上的舞会。
这里的几个大会所了，每天安排了丰富多彩的活动、读书、上课、手工制作、绘画、音乐、聊天、表演、种植、健身等各种问题项目都能引人入胜。
太阳城中心，是高尔夫球爱好者的天堂，伴随清晨的鸟鸣，人们踏进拥有126个洞的高尔夫球场，挥杆远望，舒展身心。
这里大约三分之一的居民是活跃的高尔夫球爱好者。
无论您是初学者还是高手，都可以享受高尔夫球。
原创最典型的老年社区--佛罗里达太阳城
原创最典型的老年社区--佛罗里达太阳城全美最典型、最好的老年社区项目区位社区坐落于佛罗里达西海岸，全年阳光充足、气候宜人，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。
项目定位及理念社区自1961年开始建设起，便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区；使老年人精神充实、身体健康，享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活项目规模社区太阳城中心共有10500个住宅单元，目前入住来自全美及世界各地的住户1.6万；户型构成以独栋和双拼为主，还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等，拥有全方位配套设施。
人口构成社区人口老年人口占绝对多数，居民必须55岁以上，18岁以下的陪同一年居住不超过30天功能分区社区分为6大功能居住区适老设计无障碍设计——强调方便安全：社区住宅以低层建筑为主，在所有区域布置无障碍步行道、无障碍防滑坡道，设置低按键、高插座极强的空间导向性——应对老年人的记忆力感知力下降：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流针对老年人的社区设施强调身心健康：身体健康——建有医院和老年护理中心，心理健康——老年图书馆，社区交流大厅配套设施在太阳城中心每人每年享用综合会所的费用为140美元。
享受的康乐设施包括室内和室外游泳池，网球和推圆盘游戏场，草地保龄球，健身和娱乐中心，会议室，和一个10000平方英尺的剧场。
社区活动丰富多彩的俱乐部课程：社区有各种各样业主自发组织的俱乐部，开设课程和组织活动超过80种，如业余无线电、计算机、缝纫、卡片收藏、投资和舞蹈等这可以帮助老年人完成年轻时未竟的理想。
比如，您曾经是一个外科大夫，但年轻时您可能一直喜欢做木匠活，退休后生活在太阳城里，您可以到木工坊随意去做您喜欢的事情参考：网络信息。
美国太阳城中心
美国太阳城中心（Sun City Center）始建于1961年，是美国、也是世界上著名的退休养老社区。
位于亚利桑那州皮奥里亚西北角，占地56700亩，其中水景面积占700亩。
那里阳光充足，每年有超过300天的日照时间，故称“太阳城”。
但在太阳城里居住的城民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不得超过30天。
社区内设计建造了各种户型，以适应不同类型老人的要求。
这里空气新鲜、绿草如茵、6个大型开放式社区围绕着126个洞的高尔夫球场和无数个碧绿湖水，一座座独立的别墅或两层的公寓就是老人们的家。
这里的房价比正常的市面上的价格便宜70%，老年人都把这里比作自己的天堂。
老年人都喜欢这里每天最美好的事是清晨的高尔夫球，中午的鸡尾酒会，晚上的舞会。
这里的几个大会所了，每天安排了丰富多彩的活动、读书、上课、手工制作、绘画、音乐、聊天、表演、种植、健身等各种项目都能引人入胜。
老年人在这里，精神上得到了安慰、自我价值得到了实现。
在这样的社区内，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过８０种以上，例如，您曾经是一个外科大夫，但年轻时您可能一直喜欢做木匠活，今天生活在太阳城里，您可以到木工坊去做您喜欢的事情，也可以做缝纫等等。
不少老年人有过这样的经历，从广阔天地回到家庭的小圈子，感到六神无主，英雄无用武之地，因此，心情烦躁甚至加快了生命的衰老，而一旦住进了太阳城中心，就象返老还童，生活充实而又富有光彩，从心理的失衡到新的平衡，其中的原因就在于在这里得到了精神的安慰，真正享受到了生活。
太阳城的医疗保健设施齐全。
配备有相当于中国的三甲医院，床位有355个，周边5公里区域内设置3个其它规格的医院，有在心脏、整形外科和老年医学方面的高级专家坐堂。
由于有好的设施、设备和医疗保健，据统计，在太阳城养老的老年人比美国平均人口寿命高出10岁！对于老人们来说，这座城市的魅力，决不仅仅是阳光充足、气候好、适宜老年人居住。
海外社区治理社区建设案例
海外社区治理社区建设案例海外社区治理社区建设案例集目录一、台湾： 1（一）台湾长庚养生文化村： 1（二）桃米生态村: 可复制的台湾生态村经验 6 二、美国8（一）美国太阳城——集中式养老社区的代表8 （二）美国The Terraces老旧社区10（三）美国阿灵顿县——社区管理体现官民“协作”11三、英国13（一）英国贝丁顿社区——低碳社区的典范13 四、日本16（一）日本港北新城——镶嵌式养老16（二）日本古川町——休闲社区营造17五、瑞典20（一）瑞典哈马碧滨水新城——可持续发展社区的典范20六、新加坡23（一）新加坡社区管理突出“严厉”23七、德国25（一）德国弗莱堡瓦邦社区案例：“旧军营”变身和谐社区25一、台湾：（一）台湾长庚养生文化村全村均为无障碍的环境设计，24小时安全保卫，进出村庄需刷卡。
村内附属有超市、书店、银行等服务性设施，村内居民除了自己做餐外还可到小吃店、餐厅等餐饮区就餐、或选择送餐服务。
村内养生休闲生活多种多样，建有体育馆、健康俱乐部、游泳池、网球场等休闲场所，还设有宗教活动场所，开展运动养生，娱乐交谊，艺文技艺、民俗活动、宗教活动等。
据村负责人介绍，村内的健康服务内容包括设立社区医院，提供居民特约门诊、康复及照顾护理等医疗服务；定期健康检查、防疫注射与体能检测，建立个人健康资料库；规划居民个人健康计划，提供养生处方和配膳建议，定期举办健康讲座、养生咨询；设立全天候监控中心，每户有紧急呼叫设施，确保高效率的紧急救护。
长庚养生文化村设计理念有“怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社区”、“体验”、“教育训练”等主题，但最主要的理念是“活到老，做到老”，集养老、医疗、生活和娱乐等功能于一体。
这里是一个协助年长者“积极地经营生活，而不是被动地接受养护”、“过独立自主的尊严生活”的地方。
目前长庚养生村约有4000户，可入住老人6000名，入住资格为年满60岁、配偶年满50岁且接受长庚医院身体检查证明健康状况合格者。
案例分享-国外篇02
第1章国外篇1.1.美国Sun City Center案例分享|Sun City Center，闻名世界的老年社区在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳，美国佛罗里达太阳城中心老年社区(Sun City Center)因此得名。
而Sun City Center也成为国际养老地产中的里程碑型项目。
回顾历史，我们会发现太阳城能够成为成熟且成功的养老社区充满了一定的偶然性，但也存在着其必然性。
上世纪30年代美国人口结构发生变化，婴儿潮一代步入老龄化，极大地推动了第二居所、老年公寓、老年社区等小套住宅的发展。
而在上世纪50年代，太阳城本是一片半沙漠的棉田，地产建筑商德尔·韦布路过此地，觉得这里气候炎热，土地又非常便宜，因此计划在这里修建住宅，以供美国寒带的一些农民在冬季农闲时到这里度假；后来又恰恰是因为亚利桑那州的炎热气候（全年300多天能够接受到日照）非常适合老年人疗养各种慢性疾病，结果来此度假的基本是老年人。
开发商也因此将目标客户定位为老年群体。
如果说老年群体的选择是个偶然，但这个偶然却是立足于适宜养老的环境基础上发生的，而地产商能够清楚认识到太阳城的发展趋势，并抓住时机，进行科学的规划也是太阳城养老社区成功必不可少的因素。
与此同时也因为太阳城的成功直接带动了美国养老社区的建设开发。
美国佛罗里达太阳城中心老年社区(Sun City Center)坐落于亚利桑那州凤凰城西北12英里，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。
社区总占地37.8平方公里，其中陆地37.6平方公里，水域0.2平方公里。
太阳城中心共有10500个住宅单元，目前已入住来自美国及世界各地的居民16万。
太阳城中心养老社区鸟瞰图佛罗里达太阳城整个社区包括“太阳城中心”(独立家庭别墅)、“国王之殿”(联体别墅)、“湖中之塔”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)以及“自由广场”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)六大居住社区。
美国太阳城开发模式和CCRC精细化管理
美国太阳城开发模式和CCRC精细化管理来源：北京百年建筑文化交流中心美国的太阳城开发模式和CCRC精细化管理服务，我们认为是两种比较典型的美国的养老地产的开发模式，我们希望对两种美国模式的研究和中国国情的对比，能够找到适合中国发展的方式。
美国的太阳城特点是开发规模很大，有精准的客户定位和产品定位，CCRC是持续的精细化管理和服务，跟太阳城的内涵，所提供的服务内容有很大的差别。
中国如果进行社会化养老，在座的有社会责任感的开发企业参与是很重要的一点，我们如何结合国情借鉴国外的方式。
第一部分：美国太阳城的开发模式太阳城是始建于1960年，到现在已经有50年以上的历史了，最早法院是美国亚利桑那州凤凰城，开发商是Del Webb。
现在中国已经有很多项目都在借鉴美国的太阳城，包括卓达太阳城，美国太阳城这种模式应该对中国已经产生了一定的影响，美国现在有很多太阳城，在西海岸、东海岸、南部等等，包括亚利桑那州、加利福尼亚州都有很多的太阳城，我们对美国十几个太阳城做了一些数据的整理和分析。
我们看到美国的太阳城实际上从规模上来讲应该分为两大类：一是最早的1960年开始建设的在凤凰城的太阳城，凤凰城有两个太阳城，一个是SUNCITY，占地约8.9英亩，长宽南北长度7盈利，东西宽2.75盈利，总数44000多人。
这个太阳城最大的特点规模大、配套全，有7个康娱中心，7个18洞高尔夫球场，有402个床位等等。
西部太阳城是18年以后，在太阳城竣工这年开始建设的，到1998年人数是31000人，跟第一个太阳城同样的特点规模大、配套完善，也有297床的医院，也有表演艺术中心等等。
除了这类的太阳城以外，我们发现大量的其他的太阳城实际上规模也就是几千人、1万人左右，基本配套没有那么全，只有一到两个康乐中心，几个俱乐部，配备1—2个高尔夫球场。
很多人都去美国看过各种各样的太阳城，但对太阳城的理解不一定是完整的，实际上这种大规模的太阳城和快速复制的牧场太阳城是不同的，主要可复制的类型总结了几个特征。
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美国太阳城中心近年，美国亚利桑那州的沙漠中，悄悄崛起了一座年轻的城市，居民却全是老人。
故意放慢节奏的城市这座以“太阳”命名的城市，40年前还是一片沙漠棉田。
20世纪50年代后期，有一位名叫德尔·韦布的地产建筑商路过此地，觉得这里气候炎热干燥，土地非常便宜，就决定在这儿建一个专供退休老人居住和疗养的地方，居民年龄限在55岁以上，子女低于55岁的不能随同居住，要照顾老人，也只能住在该地以外的附近地区。
奇怪的是，这些规定不但没有遭到老人们的反对，反而吸引了更多的居民。
美国各地的老人们蜂拥而至，此地迅速扩大，到1996年时，这里的居民已达9.6万，现在估计有14万。
有关专家说，太阳城是美国发展速度最快的城市。
对于老人们来说，这座城市的魅力，决不仅仅是阳光充足、气候好、适宜老年人居住。
实际上，这里的住宅与老人娱乐活动场所交织，所有的设施全都以方便老人为第一宗旨：太阳城的住宅不是平房就是别墅，不用爬楼；这里整个城市慢节奏，车辆最高时速限为30英里，高尔夫球车是居民合法的主要交通工具之一；城区除了拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外，心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷，许多患有突发性危险疾病的老人，脖子上都佩戴着一个项链一样的报警装置，遇到危险，只要按一下“项坠”，救护车就会立即赶到；这里疗养院和老人照顾中心鳞次栉比，需要照顾的老人，根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种水平的服务。
志愿者之城太阳城的医院、商店和各种娱乐服务设施虽然有些是由外面的中青年来经营管理，但由于这些人下班后或节假日基本住在太阳城外，加上许多老人身体依然健壮，不甘寂寞，义务参与各项管理，积极投入各种活动者甚多，所以这里也有“志愿者之城”的美称。
首先，城市治安就是由志愿者来维持的。
刚到太阳城，我还纳闷，转悠半天不见警察。
于是，向站在超级市场外面聊天的3位女士问个究竟。
她们笑着说，“这个城市确实没有警察，但有治安官。
他们大多是志愿者，穿着制服，戴着大檐帽，开着带警灯的车巡逻，行使着与警察同样的权利。
你可得小心，他们往往比警察还厉害”。
说话间，一辆深黄色带警灯的车真的开了过来，而且停在了我们身边。
“需要帮忙吗？”开车人脸上的“年轮”和胡子已经告诉我，这是个早已退休的“老志愿”。
问他为什么志愿当警察。
他说年轻时就想当警察，只可惜一直没有机会。
退休到了这里，志愿者干什么的都有，于是，当回警察过把瘾。
在一家活动中心，厨房里至少挤了20个厨子。
一问18个是志愿者。
中心负责人说，来中心帮忙的志愿者实在太多了，他们都觉得自己身体还挺好，很能干，为了不伤害他们的自尊心和积极性，只能让每个人每周都有一两次机会。
在一家疗养院，74岁的卡雷琪女士在这里义务帮忙达12年之久。
先后长期照顾过3个行动不便的老人。
现在她照顾的这名女士是个单身，无儿无女，得了中风。
卡雷琪念她是同乡，无亲人依靠，照顾她已有5年。
“我们的年龄相仿，坐在床边，和她一起回忆故乡往事，会觉得自己又回到了童年……”在一家医院采访完之后，正要出门，一位老人主动走上来要送我。
他说他叫本，是这里的志愿者，专候在此用高尔夫球车免费接送人。
我看他那么坚决，只好依了他，并问他多大年纪。
他冲我笑笑：“我只能告诉你，我的生日是明天。
”夕阳是迟到的爱太阳城里的老人们过得确实潇洒、开心。
走出新区活动中心的巨大健身房，花前树下的小径上，一对老人正手挽着手缓缓向这边走来。
我上前和他们打招呼，并问他们在这里生活的感受。
老人说，他过去是个生意人，成天在外面跑，很少有时间陪老伴。
现在退休了，老两口住到了这里，再也不分离了。
“这是我们一辈子最浪漫的日子，最有时间和条件享受爱情的地方”。
不过，这里的老人并非都能白头偕老，孤寡老人不算少，所以老人再婚的现象也非常普遍。
在一家礼品店，我们碰到一位叫莱勒的男士在挑礼品，他高兴地告诉我们，这个星期六他将举行婚礼，82岁的他，这是第三次结婚。
新娘子今年71岁。
“我们是在这里的俱乐部舞会上认识的，我们把各自原来的房子都卖了，重新在这里买了新房。
”礼品店的志愿售货员克利斯风趣地说，孤寡女人也不一定都想再披婚纱，同居的也不少，她自己就是其中之一。
72岁的她在这里结识了一位丧偶的老先生，两厢情愿，准备结婚，但由于房产、财产问题，双方子女僵持不下，一拖再拖。
“我们可拖不起，于是决定不管财产等其他问题，先生活在一起再说……”太阳城的退休老人们想得开，物质生活丰富，感情生活和精神生活也水涨船高。
真可谓夕阳无限好，不怕近黄昏。
( 本篇文章来源于美国旅游网()转载请以链接形式注明出处网址：/art/tyc/tycqcbxmmk/ 太阳城中心（Sun City Center）是美国较大的老年社区之一。
该中心始建于1961年，坐落在佛罗里达西海岸。
社区内有适应不同老人需要的多种居住组团，社区生活积极活跃，让人们能够建立密切的联系和交流。
在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳。
居住在这样的老年社区对老人身体非常有益，据说，老年社区中的老年人比美国平均人口寿命高10岁。
社区有专为老年人考虑的建筑规划，小区内实现无障碍设计：无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以低层建筑为主。
同时，社区内的空间导向性被强调：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流。
在这里，体现的是一种生活，一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活，充实、健康。
设施完善太阳城中心是美国较大的老年社区之一。
太阳城中心从1961年开始开发建设，从一开始就规划成为佛罗里达乃至全美最好的老年社区。
太阳城中心坐落在佛罗里达西海岸，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。
社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。
太阳城中心现有来自全美及世界各地的住户1.6万，且一直处于持续增长的态势。
新住户经常对整个社区内的“太阳城中心”（独立家庭别墅）、“国王之殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）六大居住社区之间的关系感到迷惑，以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。
无论您选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的生活方式。
连体别墅中的一套住宅价位从9万美元到20万美元不等，并且您还可以选择全部、部分或不需公共维护保养的住宅。
在太阳城中心每人每年享用综合会所的费用为140美元。
享受的康乐设施包括室内和室外游泳池、网球的推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和一个1万平方英尺的剧场。
这里大约三分之一的居民是活跃的高尔夫球爱好者。
无论您是初学者还是高手，都可以享受126个洞的高尔夫球场。
在交纳入会费后，每年每人费用大约为1500美元。
太阳城中心是世界闻名的BEN SUTTON高尔夫学校的本部。
全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。
在这样的社区内，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上，例如，您曾经是一个外科大夫，但年轻时您可能一直喜欢做木匠活，今天生活在太阳城里，您可以到木工坊去做您喜欢的事情，可以做缝纫等等。
根据美国一项调查表明，生活在这样环境的老年社区中，老年人的平均寿命要延长十岁。
新加坡对60岁以上的老人有一个特别好听的名字——乐龄人士，新加坡乐龄活动联会的负责人蓝大周先生说，因为60岁才更应该享受快乐生活，而且在新加坡，“老年住宅”也就有了一个特别好听的名字——“乐龄公寓”。
?新加坡是个人口老化最快的亚洲国家之一，据统计，目前在新加坡，每14个人当中，就有一名是60岁以上的老人，而到了2030年，新加坡每4个公民中，就会有一个超过60岁。
998年10月，新加坡专门为此设立了一个人口老化跨部门委员会，这个委员会分六个小组来解决老龄化问题：经济保障小组、就业小组、社会融入小组、健康护理小组、住屋小组、社会和谐小组，而其中最主要的是老年人的住屋问题。
?新加坡建屋发展局早在1998年3月推出了“乐龄公寓”，一般兴建在成熟的社区中。
“乐龄公寓”一般为高12层到14层的板式高层，整幢楼只有乐龄单元，而没有其他户型。
公寓户型一般分为35平方米和45平方米，为一位或两位乐龄人提供生活空间。
?在新加坡，为了适应乐龄人士居住方便，“乐龄公寓”和普通住宅有一些不同，比如：1、住宅入口处面积适当增大，地面平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留安装扶手的埋件。
2、门的宽度适当增加，使轮椅可以通行。
3、室内地面平坦，没有高差，特别是一个踏步的高差，不设门槛等障碍物，因为老人容易丧失平衡感觉，有这种高差时，老人容易摔跤，且不便轮椅通行。
4、厨房和卫生间的面积适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用。
5、老人容易失禁，厕所都靠近卧室，并设长明灯。
6、老人身高会缩短，有时可达6—7厘米。
因此，开关、门铃和门窗把手等设施的位置也适当降低。
7、老人容易摔倒，地面和浴池底部都防滑，浴池、厕所、楼梯和走廊两侧都设扶手，浴池也设有音响传感器，改变方向和高矮的地方用了显眼色彩。
8、有80％以上的人靠视觉获取信息，老人视觉功能下降，房间照度提高2倍以上。
9、老人不适应眩光，加了抑制。
10、老人听力降低，提高了报警声响。
11、厕所用了推拉门，不用平开门。
12、厨房洗涤台和灶台以及卫生间洗面台等下面凹进，以便老人可坐下把腿伸进去操作。
13、煤气等各种开关上的字很大，以利老人辨识。
14、楼梯道也适当加宽，以便安装升降椅。
?据了解，新加坡乐龄公寓的产权一般是30年，之后可延长10年，但不可以转售，只能卖回给建屋局。
乐龄公寓的申请者必须是55岁或以上的组屋屋主，必须是新加坡人，夫妇可以一起申请购买，单身人士、离婚者或丧偶组屋屋主也可以申请。
日本松下办起“IT养老院”松下的“IT养老院”人们都知道松下是日本著名的电器厂商，却很少有人听说它还有家养老院。
去年12月，松下全资创办的收费型养老院在大阪开张，虽然索价昂贵，半年间申请入住的老人还是已经超过了定员。
电器商办的养老院究竟有何奇特之处呢？近日记者专程走访了这家“真心香里园”。
老人夜晚睡觉不慎掉下床，探测器会自动报警香里园远离闹市，从外观看，很像一栋高级公寓。
香里园院长小泽邦一介绍说，香里园和普通养老院最大的不同之处在于，香里园充分使用了数字技术，使老人们的一举一动都受到真心关怀。
说着他掏出一个拇指粗细的塑料装置挂在胸前说，这既是一个开关，也是一个定位仪。
老人只要带上它，无论走到哪儿，控制中心都能知道。
如果老人遇到危险，只要一摁开关，护理人员马上就可以赶去帮忙。
类似的传感器无所不在。
小泽先生带记者走进一个房间，然后向记者详细介绍：床脚处装有一个探测器，老人夜晚睡觉不慎掉下床，探测器会自动报警，通知控制中心；床单夹层也有探测器，探知老人是否大小便失禁，床单浸湿；厕所内的探测器更多。