万科物业租户管理协议
2024房屋租赁及物业管理协议
2024房屋租赁及物业管理协议本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理范围1.1 房屋基本信息1.2 物业管理服务内容第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件及方式第五条租赁房屋使用及维护5.1 房屋使用规定5.2 房屋维护责任第六条物业管理服务内容及标准6.1 物业服务项目6.2 服务质量标准第七条甲方（出租方）权利义务7.1 甲方提供的物业条件7.2 甲方保障乙方权益的责任第八条乙方（承租方）权利义务8.1 乙方合理使用物业的责任8.2 乙方按时支付租金的义务第九条合同变更及解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1 协商解决11.2 第三方调解11.3 法律途径第十二条法律法规适用12.1 适用法律12.2 法规冲突解决第十三条其他约定13.1 双方特殊约定13.2 附件说明第十四条合同签署14.1 合同签署日期14.2 合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理范围1.1 房屋基本信息1.2 物业管理服务内容甲方委托乙方进行物业管理，物业管理服务内容包括：【列举物业管理服务内容，如房屋及设施的日常维护、清洁、安保等】。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【填写租赁期限，如一年、两年等】。
2.2 租赁结束日期租赁期限至【填写租赁结束日期】。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额】。
3.2 租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。
3.3 租金支付方式乙方可通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付租金。
第四条押金4.1 押金金额乙方需向甲方支付押金【填写押金金额】。
房东和租客物业费合同4篇
房东和租客物业费合同4篇篇1房东和租客物业费合同一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止3. 房屋面积：______平方米4. 房屋用途：___________5. 房东姓名：__________ 身份证号码：____________6. 租客姓名：__________ 身份证号码：____________二、物业费缴纳方式1. 房东和租客共同承担物业费，比例为______：%__________%2. 物业费用项包括但不限于：小区保洁费、绿化维护费、公共设施维修费等3. 物业费支付方式：____________（定期支付、一次性支付等）4. 物业费支付方式：____________（银行转账、现金支付等）三、物业费增费规定1. 物业费增费的原因：____________（如小区装修、设施升级等）2. 增费金额：____________3. 增费通知时间：提前______天通知4. 增费生效时间：自增费通知之日起生效四、物业费使用规定1. 物业费用于小区内公共设施的维护、管理和改建，不得用于其他用途2. 物业费不包括租客个人房间内的装修费、水电费等3. 物业费清单和使用情况将由物业公司向房东和租客每月提供一次五、违约责任1. 若房东或租客未按约定支付物业费，应承担相应的违约责任，违约金为欠费金额的_____%2. 物业费违约行为包括但不限于：逾期未支付、擅自减少支付等3. 物业费违约处理程序：第一次警告，第二次违约金，第三次终止合同六、其他事项1. 本合同仅供约定房东和租客的权利和义务，不得转让、转让2. 物业费发生纠纷时，可协商解决，若协商不成，双方可以向有关部门申请仲裁3. 本合同自双方签字生效，至房屋租赁期限届满终止房东（签字）：_____________ 日期：_____________租客（签字）：_____________ 日期：_____________篇2房东和租客在签订租赁合同时，通常会在合同中约定物业费的支付责任。
物业公司租房协议（精选3篇）
物业公司租房协议（精选3篇）物业公司租房协议篇1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了搞活市场经济，现就房屋租赁相关事宜经甲乙双方商定，订立如下权利、义务供双方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅（住宅）用房间，建筑面积为平方米，乙方租房用途为.二、房屋租赁期为年，租赁时间从年月日至年月日止。
三、房屋租金每月元（大写：）。
采取预付款方式，每个月缴纳租金一次，协议签订生效之日，乙方一次性向甲方支付个月租金元（大写：）。
以后房租均按每个月到期前五天支付。
逾期不缴，甲方每天按月租金千分之五计收违约金。
若超过15天不缴纳，甲方有权收回房屋。
四、本协议签订生效乙方向甲方交租房保证金元（大写：）。
五、乙方在租赁期间须守法经营，并接受小区物业公司的有偿服务和管理，按有关规定及时缴纳各种物管等费用。
如因乙方原因而造成的经济损失概由乙方自负。
六、双方在协议期间不得违约。
若乙方提前解除租约，甲方以乙方所交保证金及未到期租金作违约金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方赔偿乙方房屋装饰部分损失及退还未到期天数租金。
七、租赁期间未经甲方允许，乙方不得私自对外转租房屋，同时不得擅自改变租房用途及结构和室内设施，乙方若因经营需要进行房屋装饰，费用由乙方自理，协议到期终止时，乙方若要拆除装饰部分，自行无偿拆除，甲方不承担任何费用。
乙方并要恢复甲方房屋原状。
八、协议期满续租与否，双方另行商定，在同等条件下优先考虑乙方。
九、本协议未尽事宜，双方另行签订补充条款，补充协议经双方签字与本协议具有同等法律效力。
十、本协议到期双方义务履行完毕自行失效。
本协议一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。
本协议经双方签字盖章生效。
甲方：乙方：经办人：经办人：联系电话：身份证号码：联系电话：年月日物业公司租房协议篇2一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。
二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。
万科物业管理制度
万科物业管理制度？
答：万科物业管理制度是一套全面而详细的规章制度，以确保物业管理的高效运作和服务质量。
它包括以下几个方面的主要内容：
一、岗位职责
1. 经理岗位职责：负责公司的全盘工作，制定和执行物业管理的方针、政策、法令和上级领导的指示决定及工作安排。
2. 管理人员岗位职责：协助经理工作，负责各自管理范围内的日常工作。
二、服务规范
1. 对待业主和租户要热情、友好、有礼貌，处理问题时要耐心、细致。
2. 定期对大厦内进行清洁，包括清理垃圾、清洁告示牌、照明灯及灯罩等。
3. 保证公共设施设备的正常运行，及时进行维修和更换。
4. 做好安全措施，包括防火、防盗、防破坏等工作。
5. 积极开展社区文化活动，增进业主之间的交流和互动。
三、管理制度
1. 严格遵守国家的法律法规和公司的规章制度。
2. 建立健全的管理体系，确保各项工作的顺利进行。
3. 定期进行员工培训，提高服务质量和管理水平。
4. 建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议。
5. 定期进行内部审核和外部审核，不断完善管理制度和服务质量。
四、财务管理
1. 建立健全的财务制度，确保资金的合理使用和流动。
2. 定期进行财务报告，接受上级领导和业主的监督。
3. 严格控制成本，提高经济效益。
4. 遵守税收法规，按时缴纳税款。
以上是万科物业管理制度的主要内容，供您参考。
万科前期物业管理服务合同6篇
万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。
五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。
七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。
2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。
3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。
4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。
八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。
2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。
3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。
九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。
2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。
十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。
物业房屋租赁协议书样本(5篇)
物业房屋租赁协议书样本出租方：_____中文：_____英文：_____地址：____市____区_____街____号营业执照/注册号码：_____电话：_____传真：_____承租方：_____中文：_____英文：_____营业执照/注册号码：_____地址：____市____区_____街____号电话：_____传真：_____甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及____市政府有关规定订立本合同。
第一条物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落____市____区_____街____号的_____结构大厦。
乙方承租该大厦第_____层_____型____单位。
该物业建筑面积为____平方米，详见平面图。
第二条甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。
乙方愿意承租。
第三条该物业内部之所有物该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备。
第四条租金及租赁期限1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_____元租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计____年。
甲方须于____年____月____日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。
但甲方应将延期原因书面通知乙方。
人力不可抗拒的自然灾害或其他事故施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题其他非甲方所能控制的因素承建商的延误市政项目配套设施批准及安装延误政府部门延迟批准有关文件图纸更改无法预见的意外事件为执行当地政府的法规而致的延误自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。
3.租金每月缴付一次。
首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付以后于每月的第一日缴付。
逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。
商户服务协议
商户服务协议书甲方：营业执照号：乙方：沈阳万科物业服务有限公司甲方□租用/□购买本服务区域□商铺/□写字楼号，从事经营，建筑面积为平方米，甲乙双方构成物业服务合同关系。
为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持乙方所服务的区域内正常的物业服务工作的正常开展，同时为甲方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及乙方服务区域内其他顾客的合法权益，根据《物业管理条例》、《沈阳市住宅物业管理条例》及相关的其他政府法律法规的规定，经双方友好协商，制订本服务协议书。
本协议为（前期）物业服务合同的补充协议，若与（前期）物业服务合同中的条款出现冲突，以此协议为准；如果本协议与《金域蓝湾业主临时管理规约》中的条款出现冲突，以《金域蓝湾业主临时管理规约》为准；服务费以物价局同期定价为准。
一、甲方的权力、义务、责任1、甲方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围（按合同所约定的项目及营业执照批准的营业范围进行经营，不得从事其他经营项目或违法性经营），乙方备份有关资料的复印件。
甲方应严格遵守法律规定及有关规章制度并保证不损害相毗邻或其他业主的合法权益。
（□是□否属于中心商业用房，注：中心商业不得对园区外部开放）2、甲方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。
正常的营业时间为早上至晚上。
3、甲方有权使用本服务区域内的公共设备、设施。
4、甲方有义务监督乙方的服务工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。
有义务协助配合本服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。
5、甲方有义务按规定及时交纳各项服务费及其它费用。
6、甲方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方同意，不得私自接驳临时电源。
在未发生火警火灾的情况下，不得擅自动用消防设备。
7、甲方应维护本服务区域范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内，经营过程中产生的非生活垃圾（如：泔水、医疗垃圾等）甲方应按相关法规与环卫等部门签订相关协议并自行承担由此产生的清运费用。
2024万科商业物业综合管理合同
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024万科商业物业综合管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条合同范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容2.3 服务项目及标准第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条费用与支付4.1 物业管理费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条服务质量与标准5.1 服务质量要求5.2 服务标准规范5.3 服务质量评估第六条合同的履行与监督6.1 甲方权利与义务6.2 乙方权利与义务6.3 丙方权利与义务6.4 履行监督机制第七条合同变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 变更与解除的程序第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决程序9.3 适用法律法规第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密义务10.3 保密期限第十一条合同的生效、终止与续签11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同续签程序第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 甲方特殊要求13.2 乙方特殊要求13.3 丙方特殊要求第十四条附件14.1 附件一：物业管理范围详述14.2 附件二：物业管理费用明细表14.3 附件三：服务质量标准规范清单14.4 附件四：合同变更与解除申请表14.5 附件五：争议解决申请表14.6 附件六：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方名称：万科商业物业管理有限公司甲方地址：上海市浦东新区路号1.2 乙方名称：商业管理有限公司乙方地址：上海市浦东新区路号1.3 丙方名称：物业管理服务有限公司丙方地址：上海市浦东新区路号第二条合同范围与内容2.1 物业管理范围甲方将其名下的商业物业【具体物业地址】委托乙方进行综合管理，物业管理范围包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护和管理；绿化景观的维护和管理；公共区域的安全保卫工作；公共设施的维护和管理；公共环境卫生及垃圾处理；配合政府相关管理部门进行社区管理等工作。
万科公寓租赁合同模板2024年
万科公寓租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同前言1.1 合同目的1.2 合同依据1.3 合同定义第二章：租赁物描述2.1 公寓位置与面积2.2 公寓设施与条件2.3 公寓使用用途第三章：租赁双方3.1 出租方信息3.2 承租方信息3.3 双方权利与义务概述第四章：租赁期限4.1 租赁开始与结束日期4.2 租赁期限的延长与缩短4.3 租赁期满的处理第五章：租金与费用5.1 租金金额与支付方式5.2 押金的数额与退还5.3 其他相关费用第六章：租赁物的交付与验收6.1 交付标准与条件6.2 验收程序6.3 交付与验收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1 合理使用租赁物的义务7.2 租赁物的维护与修缮7.3 租赁物的改造与装修第八章：违约责任8.1 违约行为的界定8.2 违约责任的承担8.3 违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的权利与条件9.3 合同终止的情形第十章：争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的程序10.3 法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1 保险责任11.2 安全管理11.3 其他特别约定第十二章：附则12.1 合同的解释权12.2 合同的生效与备案12.3 其他补充条款第十三章：签字栏13.1 出租方签字13.2 承租方签字13.3 签订日期13.4 签订地点以上为万科公寓租赁合同的目录，涵盖了租赁合同的主要条款和关键内容。
合同编号：______第一章：合同前言1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于万科公寓租赁的权益与义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。
1.2 合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3 合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义详见本合同附件。
第二章：租赁物描述2.1 公寓位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。
2.2 公寓设施与条件租赁物包括内部装修、家具家电等，具体设施详见附件。
万科物业租户管理协议2024年
万科物业租户管理协议2024年合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 适用范围1.3 定义和解释第二章：租户资格与义务2.1 租户资格2.2 租户义务2.3 租户行为规范第三章：物业服务内容3.1 物业服务范围3.2 物业服务质量标准3.3 物业服务费用第四章：租户权利与义务4.1 租户权利4.2 租户义务4.3 租户违约责任第五章：物业使用与维护5.1 物业使用规定5.2 物业维护责任5.3 物业维修与更新第六章：安全管理6.1 安全管理制度6.2 紧急事件处理6.3 安全教育培训第七章：费用与结算7.1 费用构成7.2 费用支付方式7.3 结算流程第八章：违约责任8.1 违约情形8.2 违约处理8.3 赔偿责任第九章：合同变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除9.3 解除后的权利义务第十章：争议解决10.1 争议解决方式10.2 适用法律10.3 争议解决程序第十一章：附则11.1 合同生效条件11.2 合同解释权11.3 其他第十二章：签字页12.1 签字栏12.2 签订时间12.3 签订地点合同编号_______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确万科物业管理有限公司（以下简称“甲方”）与租户（以下简称“乙方”）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行，维护双方的合法权益。
1.2 适用范围本合同适用于甲方提供的所有物业管理服务，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
1.3 定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义和解释以本合同附件为准。
第二章：租户资格与义务2.1 租户资格乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.2 租户义务乙方应遵守本合同规定，按时支付物业服务费用，维护物业的公共秩序和环境卫生。
2.3 租户行为规范乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，不得从事违法或有损公共利益的活动。
第三章：物业服务内容3.1 物业服务范围甲方提供的服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施维护等。
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成都致爱物业服务有限公司
租户管理协议书
甲方：成都致爱物业服务有限公司物业服务中心
乙方（承租方）：
身份证号码：
工作单位：
联系电话：
丙方（出租方）：联系电话：
乙方于年月日租住丙方所有的位于成都市住宅区（大厦）栋（楼）单元房，为便于今后各项管理工作的开展，明确三方责权，甲乙丙三方达成如下协议：
1、乙方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件，相片等到客户服务中心办理登记手续。
该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。
乙、丙双方应当按照《成都市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。
2、乙方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口。
（1）在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。
（2）在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。
3、乙方需向甲方交纳个月物业管理费及路灯、清洁费作为管理保证金，租赁期满后经丙方确认，凭甲方收据退款。
4、丙方在房屋出租时必须结清该房屋的物管、水、电等费用。
5、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、中央空调使用费和光纤电视收视费等费用由乙丙两方签定《租房合同书》中的约定方承担，并按期向该小区物业服务中心缴纳。
但上述费用的最终责任人为丙方，若乙方没缴纳相关费用，丙方应按物业管理公司要求及时支付。
6、根据《成都市住宅装修管理规定》未经成都市人民政府或指定的机关批准，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以人民币贰仟元以下的罚款。
7、乙方应与丙方密切配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。
8、住宅出租只限于居住生活，写字楼用于办公用，乙方不得改变出租屋的用途，不得利用出租屋从事违法犯罪活动。
9、以上协议一式叁份，甲乙丙方各执一份，具有同等法律效力，经叁方签字生效。
甲方（单位盖章）：成都万科物业服务有限公司
物业服务中心经办人：
年月日
乙方(单位或个人签章)：
年月日
丙方(单位或个人签章)：
年月日。