凯悦酒店管理合同范本
2024年凯悦酒店管理专项服务合同范本
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年凯悦酒店管理专项服务合同范本本合同目录一览1. 服务内容1.1 酒店管理服务1.1.1 客房管理1.1.2 餐饮服务1.1.3 会议与活动策划1.1.4 人力资源管理1.1.5 财务与会计管理1.1.6 市场营销与销售1.1.7 设施维护与保养1.1.8 安全管理1.2 培训与咨询服务1.2.1 员工培训1.2.2 服务质量提升1.2.3 业务流程优化1.3 其他增值服务1.3.1 信息技术支持1.3.2 供应链管理1.3.3 品牌合作与推广2. 合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期3. 双方权益3.1 甲方权益3.1.1 享有合同约定的服务内容3.1.2 对乙方提供的服务进行监督和评估3.1.3 要求乙方按照约定标准提供服务3.2 乙方权益3.2.1 享有合同约定的服务费用3.2.2 按照约定标准提供服务3.2.3 对甲方提供的资料和信息保密4. 服务费用4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付方式4.3 服务费用的调整机制5. 违约责任5.1 甲方违约5.1.1 未按约定支付服务费用5.1.2 干涉乙方的经营管理5.1.3 未履行合同约定的其他义务5.2 乙方违约5.2.1 未按约定标准提供服务5.2.2 泄露甲方商业秘密5.2.3 未履行合同约定的其他义务6. 争议解决6.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7. 合同的变更与解除7.1 双方同意，合同的变更或解除需书面签署7.2 合同变更或解除的条件和程序8. 合同的转让8.1 任何一方未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方9. 不可抗力9.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10. 隐私保护与信息安全10.1 乙方应保证甲方提供的信息和资料的安全和保密10.2 乙方不得将甲方信息和资料用于合同约定服务以外的目的11. 适用法律与管辖11.1 本合同适用中华人民共和国法律11.2 本合同的签订地为准12. 其他条款12.1 双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13. 附件13.1 服务内容详细说明13.2 服务费用明细表13.3 其他相关文件14. 签署页14.1 甲方代表签署14.2 乙方代表签署第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1 酒店管理服务1.1.1 甲方将聘请乙方为其提供专业的酒店管理服务，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议与活动策划、人力资源管理、财务与会计管理、市场营销与销售、设施维护与保养以及安全管理等方面。
凯悦酒店管理合同范本
凯悦酒店管理合同范本
1. 合同背景
2. 合同条款
2.1 酒店管理职责
2.2 酒店业主权利和义务
2.3 盈利分配
凯悦酒店和酒店业主将按照双方约定的盈利分配方式进行分配。
盈利分配方式应在合同签署前协商一致，并在合同中明确规定。
2.4 终止合同
3. 知识产权
凯悦酒店在合同期间享有酒店相关的知识产权，包括但不限于商标、服务标识、标志和品牌等。
酒店业主应尊重并保护凯悦酒店的知识产权，未经凯悦酒店书面许可，不得使用和侵犯凯悦酒店的知识产权。
4. 保密条款
双方在本合同履行过程中可能会涉及到商业机密和敏感信息，双方应对这些信息予以保密，并在合同终止后继续承担保密责任。
5. 管辖法律和争议解决
本合同适用于法律。
如发生合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。
如协商未果，争议应提交至合同签署地的人民法院解决。
6. 其他条款
本合同未约定的事项，由双方协商解决并作为合同的补充条款。
注：本合同范本仅作参考用途，请在具体签署合同前咨询法律专业人士并进行适当修改。
2024年专业版凯悦酒店管理条款协议样本
2024年专业版凯悦酒店管理条款协议样本本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议类型1.2 协议双方1.3 协议有效期2. 酒店管理服务2.1 服务内容2.2 服务质量2.3 服务时间3. 管理与运营3.1 管理模式3.2 运营策略3.3 管理与运营培训4. 财务事项4.1 费用支付4.2 费用计算4.3 费用调整5. 技术与咨询支持5.1 技术支持5.2 咨询建议5.3 技术更新6. 市场与销售6.1 市场推广6.2 销售策略6.3 市场与销售培训7. 人力资源7.1 员工招聘与培训7.2 员工薪酬与福利7.3 员工管理8. 设施与设备8.1 设施维护8.2 设备更新8.3 安全检查9. 法律法规遵守9.1 法律法规9.2 合规性检查9.3 风险管理10. 知识产权保护10.1 知识产权归属10.2 知识产权使用10.3 侵权责任11. 违约责任11.1 违约行为11.2 违约责任承担11.3 违约赔偿12. 争议解决12.1 争议解决方式12.2 仲裁机构12.3 诉讼管辖13. 合同的变更与终止13.1 变更条件13.2 终止条件13.3 终止后的权利与义务14. 其他条款14.1 保密协议14.2 法律适用14.3 合同解除第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议类型本协议为2024年专业版凯悦酒店管理条款协议，由双方共同遵守。
1.2 协议双方甲方：（酒店名称/个体工商户名称）乙方：（管理公司名称）1.3 协议有效期本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二条酒店管理服务2.1 服务内容乙方应向甲方提供包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议接待、市场营销、人力资源管理等全方位的管理服务。
2.2 服务质量乙方应确保提供服务的质量符合凯悦酒店品牌标准，维护甲方的品牌形象。
2.3 服务时间乙方提供的管理服务时间为24小时全天候服务。
第三条管理与运营3.1 管理模式乙方采用国际先进的管理模式，确保甲方酒店高效、有序运营。
凯悦酒店管理合同范本
凯悦酒店管理合同范本凯悦酒店管理合同范本1. 合同背景与目的本合同由凯悦酒店与酒店业主签订，旨在就凯悦品牌管理酒店的各项事宜达成一致。
凯悦酒店将提供专业的酒店管理服务，以确保酒店的高效运营和商业成功。
2. 术语定义2.1 凯悦酒店：指凯悦酒店管理公司及其关联实体。
2.2 酒店业主：指拥有并运营酒店的法人或者自然人。
2.3 酒店：指位于特定地点的具有特定标识、品牌和服务的具体建造物及相关设施。
2.4 酒店管理：指凯悦酒店提供的酒店运营、营销、人力资源管理等相关服务。
2.5 管理费用：指酒店业主支付给凯悦酒店的酒店管理服务费用。
3. 酒店管理服务3.1 酒店管理范围：凯悦酒店将提供以下管理服务：3.1.1 酒店运营管理：包括酒店运维、客房服务、餐饮服务、会议活动管理等。
3.1.2 市场营销管理：包括酒店市场调研、品牌推广、销售渠道管理等。
3.1.3 人力资源管理：包括员工招聘、员工培训、绩效评估等。
3.1.4 财务管理：包括酒店财务报表编制、成本控制、预算管理等。
3.2 酒店管理要求：3.2.1 酒店业主应向凯悦酒店提供酒店相关信息和资料，并确保其真实和准确。
3.2.2 酒店业主应配合凯悦酒店的管理决策，并按照要求提供所需的支持和资源。
3.2.3 酒店业主应按时支付管理费用，并按照约定提供财务报表和相关信息。
4. 知识产权保护4.1 凯悦酒店拥有其品牌的所有知识产权，并有权要求酒店业主遵守相关权益。
4.2 酒店业主不得未经凯悦酒店授权使用凯悦品牌、商标、标识等。
4.3 酒店业主应确保酒店使用的所有宣传资料和广告材料符合凯悦品牌形象。
5. 保密条款5.1 双方应保守本合同涉及的商业机密和敏感信息，并不得向第三方披露。
5.2 本合同终止后，双方仍应继续保守相关保密信息，直至信息进入公共领域。
6. 违约责任6.1 若一方违反合同条款，应赔偿对方因此造成的实际损失。
6.2 双方应合理商议解决争议，如商议不成，可提交仲裁或者法院处理。
2024年制定凯悦酒店管理实施细节协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年制定凯悦酒店管理实施细节协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及性质1.2 乙方名称及性质1.3 合同相关术语定义第二条：管理范围与服务内容2.1 管理范围界定2.2 服务内容列举第三条：合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条：管理费用与支付方式4.1 管理费用标准4.2 费用支付周期4.3 费用支付方式第五条：双方权利与义务5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1 合同变更条件6.2 合同终止条件第七条：违约责任7.1 违约行为界定7.2 违约责任承担第八条：争议解决方式8.1 争议解决机构8.2 争议解决地点8.3 诉讼或仲裁费用第九条：合同的生效、解除与转让9.1 合同生效条件9.2 合同解除条件9.3 合同转让规定第十条：保密条款10.1 保密信息范围10.2 保密信息使用限制10.3 违反保密条款的后果第十一条：法律适用与管辖11.1 合同适用的法律11.2 合同争议的管辖法院第十二条：其他条款12.1 合同的附件12.2 合同的修改与补充12.3 通知与送达第十三条：合同的签署13.1 合同签署日期13.2 合同签署地点13.3 签署人信息第十四条：合同的份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3 合同相关术语定义：（1）管理范围：指甲方根据本合同约定对乙方酒店进行的全面经营管理活动所涉及的区域和业务范围。
（2）服务内容：指甲方根据本合同约定向乙方提供的酒店管理服务，包括但不限于酒店的日常运营管理、人员培训、营销推广、财务管理、物资采购等。
第二条：管理范围与服务内容2.1 管理范围界定：甲方对乙方的酒店进行全面经营管理，管理范围包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务板块。
凯悦酒店管理合同范本(2024精)
凯悦酒店管理合同范本1. 引言根据双方的协商和约定，酒店委托管理公司对酒店进行管理和运营，以提供卓越的服务和客户满意度。
2. 合同条款2.1 酒店管理范围•酒店运营管理•营销策划与推广•预订和订单管理•收入和费用管理•人力资源管理•设备设施维护•客户服务2.2 酒店管理公司的权利和义务2.2.1酒店管理公司应按照双方的约定，制定和执行酒店经营计划，并保证酒店的正常运营。
2.2.2酒店管理公司应按照酒店的品牌标准，进行管理和服务，并不断提升酒店的客户满意度。
2.2.3酒店管理公司应严格执行酒店的相关政策和程序，并确保符合法律法规的要求。
2.3 酒店的权利和义务2.3.1酒店应配合管理公司的工作，提供必要的资源和支持，以确保管理公司顺利进行工作。
2.3.2酒店应对管理公司提供的决策和方案给予积极的响应和执行。
2.3.3酒店应按照管理公司的要求，提供准确和及时的财务和经营数据。
3. 合同期限和解除3.1 合同期限本合同的期限为__年（具体期限根据双方协商而定），自合同生效之日起计算。
届满之前，双方可以续签合同。
3.2 合同解除3.2.1双方一致同意解除合同的，可以通过书面协商达成一致，并按照双方约定的方式进行解除。
3.2.2若一方违反合同约定，严重损害了对方的利益，对方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
4. 合同变更和争议解决4.1 合同变更对本合同的任何变更，必须经过双方的书面协商和一致同意，并签署变更协议，方可生效。
4.2 争议解决对于因合同引起的或与合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，则可依法向有管辖权的法院提起诉讼。
5. 合同生效本合同正本一式__份，酒店和管理公司各执__份。
合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。
甲方（酒店）：签字：日期：乙方（管理公司）：签字：日期：。
2024版凯悦酒店管理操作规程合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版凯悦酒店管理操作规程合同版本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义2. 合同范围及目标2.1 管理范围2.2 管理目标3. 管理责任与义务3.1 甲方责任与义务3.2 乙方责任与义务3.3 丙方责任与义务4. 管理期限4.1 管理起始日期4.2 管理终止日期5. 管理费用5.1 管理费用构成5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制6. 服务质量与标准6.1 服务质量要求6.2 服务标准规范7. 合同的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 合同的生效、终止与失效10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同失效条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任12. 知识产权保护12.1 知识产权归属12.2 知识产权保护措施13. 合同的份数与保管13.1 合同份数13.2 合同保管14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义甲方：指_______（甲方全称），是一家在中国注册的合法企业，拥有合法的营业执照和相关的经营许可。
1.2 乙方名称及定义乙方：指_______（乙方全称），是一家国际知名的酒店管理公司，拥有丰富的酒店管理经验和专业的管理团队。
1.3 丙方名称及定义丙方：指_______（丙方全称），是本合同项目所在地的相关政府部门，负责对合同的实施进行监督和管理。
第二条合同范围及目标2.1 管理范围乙方接受甲方的委托，对甲方旗下的凯悦酒店进行全面的经营管理，管理范围包括但不限于酒店的日常运营、人员管理、财务管理等。
凯悦酒店管理合同(二)2024
凯悦酒店管理合同（二）合同编号：___________本合同由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于__________年__________月__________日签订，旨在明确双方在凯悦酒店管理方面的权利和义务。
甲方信息：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________电话：____________________乙方信息：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________电话：____________________一、合同目的甲方作为酒店所有人，拟将其位于__________地区的酒店委托乙方进行管理。
乙方接受甲方的委托，将按照双方协商的条件和约定，负责酒店的日常经营管理。
二、权利和义务1. 乙方的权利和义务：（1）负责制定并实施酒店的经营管理计划，以确保酒店的正常运营。
（2）组建和管理酒店的员工团队，包括但不限于人员招聘、培训和管理。
（3）制定并执行酒店的市场营销策略，提升酒店的知名度和市场份额。
（4）负责监督酒店的设备设施维护和保养工作，确保其安全和正常运转。
（5）负责制定并执行酒店的财务预算，并提供定期财务报告给甲方。
2. 甲方的权利和义务：（1）向乙方提供酒店的所有权证明及相关资料，并保证其真实、合法、有效。
（2）按照乙方的要求配合其进行酒店经营管理工作。
（3）负责支付乙方约定的管理费用，并按约定支付相关费用和奖惩金。
三、费用1. 管理费用：甲方应按照本合同约定的方式和期限向乙方支付管理费用。
管理费用以固定金额或按酒店收入的一定比例进行计算，并在每月（或每季度、每半年）支付。
2. 其他费用：除管理费用外，甲方还应负责支付乙方与酒店运营相关的费用，包括但不限于人员薪酬、设备维护、市场推广等费用。
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凯悦国际酒店管理（）有限责任公司与XXXXXXXXXXXXXXX股份之间关于泛海君悦酒店之酒店管理合同酒店管理合同（君悦酒店）目录第一条酒店的场地、设计、建造、装备及布置 (2)1.1场地 (2)1.2酒店的建造、布置和装备 (2)1.3酒店 (2)1.4酒店的所有权 (4)1.5开业前经费及开业费用 (5)1.6试营业 (7)1.7酒店正式开业 (68) (89)2.1营运期 (89) (8)3.1营运标准 (9)3.2营运控制权 (9)3.3租赁及特许使用 (10)3.4管理服务 (10)3.5营运银行账户 (12)3.6与业主协商 (1312)3.7管理公司之签约权 (1413)3.8与管理公司的关联方间的合同.3.9代理关系 (15)3.10管理公司获得报销的权利 (15)3.11酒店之员工 (16)3.12管理公司之管理模式 (1817)3.13员工住房和设施 (18)3.14履约豁免 (18)3.15连锁冲突 (1918)第四条管理费及业主的分配利润4.1管理公司的收费 (19)4.2收费的支付 (19)4.3业主的分配利润 (2019)4.4年终调整 (2120)4.5会计年度 (2120)第五条账簿与记录；营运毛利之确定 (2120)5.1账簿与记录 (2120)5.2营运毛利 (2221)第六条修理及修改 (2625)6.1正常的修理与维护 (2625)6.2布置及设备的更换及增添 (2625)6.3变更 (2726)6.4必需的修理、修改与更换 (2726)6.5其它的修改、更换及增添 (2726)6.6整修计划 (2826)第七条管理公司与业主间的一般约定事项 (2827)7.1开业库存及营运资金 (2827)7.2可行性研究 (2927)7.3检查及审查权 (2928)7.4报表 (2928)7.5限制交易方 (3029)7.6反腐败义务 (31) (3231)8.1业主应维持的保险 (3231)8.2管理公司应维持的保险 (3332)8.3赔偿 (3332)第九条酒店的损坏及损毁 (3433)第十条征用 (3534)第十一条履行约定事项及报销的权利 (3534)第十二条违约 (3635)第十三条与策略合同之协调第十四条仲裁 (3837)14.1仲裁 (3837)14.2友好解决 (3938)第十五条继承人及受让人 (3938)15.1管理公司做出的转让 (3938)15.2业主做出的转让 (4039)15.3继承人及受让人 (4140)第十六条其它文件；合同的登记备案 (4140)第十七条通知 (4140)第十八条适用法律 (4241)第十九条其它规定 (4241)19.1签约权 (4241)19.2同意及批准.19.3全部协议 (4342)19.4不受终止影响的义务 (4342)19.5条款的可分割性 (4342)19.6弃权 (4342)19.7按比例摊付 (4342)19.8语言和文本 (4342)19.9条款.19.10业绩测试 (4443)19.11限制区域 (4645)19.12管理过渡 (47) (5049)20.1管理公司的终止权 (5049)20.2自动终止 (5150)附件一场地描述 (5352)附件二酒店管理合同之附录 (5453)附件三初期库存和营运资金列表 (5554)附件四限制区域 (5655)附录Ａ损益表 (5756)酒店管理合同（君悦酒店）本酒店管理合同（下称“本合同”）由下列双方于二零一一年____月____日订立：王家墩中央商务区建设投资股份（下称“业主”），一家根据中华人民国（下称“中国”，就本合同而言，不包括特别行政区、澳门特别行政区及地区）法律设立的公司，其注册地址及其主营业地点位于中国市建设大道568号新世界国贸大厦1座36层，邮政编码：430022;和凯悦国际酒店管理（）有限责任公司（HYATT INTERNATIONAL HOTEL MANAGEMENT (BEIJING) CO., LTD.，下称“管理公司”），一家根据中国法律设立的公司，为凯悦国际酒店集团（HYATT INTERNATIONAL CORPORATION，下称“H.I.”）的一家间接子公司，其注册地址与其主营业地址位于中国市区霄云路38号现代汽车大厦803室，邮政编码：100027。
述鉴于，业主准备在中国省市王家墩中央商务区宗地16 （地号为A051209-0913）上开发建设一个综合项目，包括出资、筹划、建造、布置、装备及装潢一家具备君悦标准（定义见下文）的现代化的卓著酒店（下称“酒店”）。
酒店设有大约400套客房、餐饮店、一个宴会大礼堂、宴会及会议设施、娱乐设施、商业空间、根据本合同第一条第1.3款预留给酒店专用的停车位和本合同所描述的其他组成设施。
酒店将采用与全球各地的“Grand Hyatt”酒店的标准相当的标准营运；鉴于，管理公司愿意为酒店提供本合同规定的日常现场管理及相关服务；鉴于，在签订本合同的同时，业主(i)与中国凯悦（HYATT OF CHINA LIMITED，下称“HOCL”）于本合同的签署日同日签署了一份《策略监督及顾问合同》（下称“策略合同”），使HOCL能够依据该策略合同的条款及条件为酒店提供全面的策略性政策和相关服务；并且(ii)与H.I.于本合同的签署日同日签订了一份《商标许可合同》（下称“许可合同”），根据该许可合同，业主将获准在酒店的营运中依照该合同的规定使用许可商标（定义见许可合同）；鉴于，业主与凯悦国际技术服务公司（HYATT INTERNATIONAL TECHNICAL SERVICES, INC.，下称“HITS”）于2010年10月9日签订了一份《技术服务合同》（下称“技术服务合同”）；根据该技术服务合同，HITS将提供与酒店的筹划、建造、布置、装备和装潢有关的技术服务，以使酒店符合H.I.为“Grand Hyatt”酒店制定的标准。
鉴此，双方特此约定并协议如下：第一条酒店的场地、设计、建造、装备及布置1.1场地酒店应建在位于中国省市王家墩中央商务区宗地16 （地号为A051209-0913）并已由业主取得、拥有并获得有关政府机关颁发的国有土地使用证的土地上（下称“场地”）。
业主将在场地上开发建设一个综合项目，其中酒店坐落于含[写字楼、酒店式公寓]的一座楼宇。
附于本合同之后并作为本合同一部分的附件一是对场地地界的完整且正确无误的描述。
1.2酒店的建造、布置和装备业主应当根据本合同条款建造酒店并移交管理公司进行管理；该酒店应根据技术服务合同的条款达到H.I.为新建酒店制定的《设计建议和最低标准》和《工程建议和最低标准》并符合H.I.及其子公司和关联方在世界各地营运的“Grand Hyatt”酒店所采用的标准（“Grand Hyatt Standards”，以下称“君悦标准”）；业主应当尽一切合理努力建造、装备、布置及装潢本第一条第1.3款中界定的酒店。
业主和管理公司双方确认在某些情况下，君悦标准和中国强制性法律法规之间会存在差异，在存在差异的情况下，业主和管理公司同意遵守以下协议：（1）若君悦标准和中国强制性法律法规在合法性上有抵触的（即君悦标准违反中国法），应根据中国强制性法律法规为准；（2）若君悦标准的标准比中国强制性法律法规的高或严格（反之亦然），应按较高或较严格者为准；及（3）若君悦标准有所规定而中国强制性法律法规没有规定的（反之亦然），应按照有规定者为准。
君悦标准以HITS根据技术服务合同提供给业主的构成君悦标准的文件及信息为准，但是经HITS根据技术服务合同规定批准确认的构思、方案、图纸、技术规格及设计，亦应视为已符合君悦标准。
1.3酒店“酒店”应由下列部分组成：(a)场地；(b)一座全空调的酒店楼宇，并配备(1)使用场所及设施，包括但不限于：(A)大约四百（400）套客房，每套客房均附设浴室；(B)餐厅、酒吧及宴会厅、宴会大礼堂、会议厅及其它公共用房；(C)出售商品、货物或提供服务之商业空间；(D)停车位（见本款下文规定）；(E)仓库及服务支持工作区；(F)员工办公室；(G)健康（健身）及商务中心及一家水疗馆；及(H)娱乐设施及场所；(2)将该等建筑物用作酒店营运所需的适当装工程和全部设施及建筑系统（包括但不限于电梯、暖气、通风系统、空调、包括照明在的电力设备、包括卫生设施在的管道设备、冷藏、及通讯、安全及保安、洗衣及厨房等设施及系统）；(3)全部家具及布置，包括但不限于客房、办公室、公共场所的家具及布置、其他家具、地毯、窗帷、灯具及其它类似项目；(4)厨房及洗衣设备；(5)酒店专用设备以及足够的备件，包括但不限于：(A)保证酒店下列设施运作所需的一切设备：(i)客房，包括但不限于电视机、小型冰箱及保险箱，(ii)宴会厅，(iii)员工更衣室，(iv) 健康（健身）中心，及(v) 一家水疗馆；(B)办公设备，包括但不限于H.I.选用的计算机硬件和软件；(C)餐厅推车；(D)物料处理设备；(E)清洁及工程设备；及(F)运载客人及员工所需的机动车辆；(6)餐厅用品、厨房用具、工程工具及设备、家政用具及其它杂项设备与附件（“酒店辅助设备”）；及(7)制服、瓷器、玻璃器皿、布品、银器及其他类似器具（“酒店运作设备”）;(c)公共庭院、花园及其它庭园绿化景点和设施；(d)在场地外由业主统一集中安排给酒店员工的住房（若有）（见下文第三条第3.13款）；以及(e)达到君悦标准所需要或应有的其他设施及附属物。
上述(b)项下第（3）、（4）及（5）小项所列将由业主提供的物品（不包括第（5）小项下的备件）以下统称为“布置及设备”。
业主和管理公司承认，酒店所在楼宇设有停车场，但该停车场不属于酒店的组成部分因此不在管理公司的管理围之。
尽管有前述规定，业主约定并同意在管理公司合理满意的位置及依其指定，在停车场中为酒店预留【三十(30)个】停车位，免费作为酒店专用（“停车位”）。
停车位应属于酒店的组成部分并由管理公司按照符合凯悦营运标准的方式进行维护和根据本合同的条款进行管理。
酒店应就该等停车位向业主酒店营运开支。
业主应尽合理努力使停车场按照符合凯悦营运标准（定义见下文）的方式维护和经营（或，如果是出租给或由非业主关联方的第三方管理，业主应尽其合理努力促使该经营方按照符合凯悦营运标准的方式维护和经营该停车库）。
为避免疑问，停车场的经营收入不计入酒店总收入之中。
1.4酒店的所有权业主保证其已经取得场地的使用权并从有关政府机关获得土地使用证（根据该等土地使用证的批准，场地应当可以用于本合同设定的使用用途）。
除相关政府部门进行征收、征用等行政行为或本1.4条款及下述本款、下文第十条及第十五条第15.2条款另有约定外，业主保证在整个营运期全所有权（如果业主在酒店中的权利和利益是通过租赁、特许或其他合同而取得，则业主应当在整个营运期使上述租赁、特许或其他合同保持完全有效）且没有任何留置或、权利负担、约定、收费或索赔，除非：(a)上述该等留置、权利负担、约定、收费或索赔不会对管理公司营运酒店产生重大不利影响或不会成为在酒店所有权上的一项负担；且(b)上述抵押或其他产权负担规定（包括下段中要求的业主在利用酒店作为抵押物借款时获得一份权利不受干扰及让予协议），不被罚没或被终止（仅在根据本合同条款时除外）。