洛阳市住房建设管理规划说明书

洛阳市住房建设管理规划说明书

目录:

第一章总则............................ 错误!未定义书签。

一、规划背景........................ 错误!未定义书签。

二、指导思想和原则.................. 错误!未定义书签。

(一) 规划指导思想................ 错误!未定义书签。

(二) 规划原则.................... 错误!未定义书签。

三、规划依据........................ 错误!未定义书签。

四、规划范围与期限.................. 错误!未定义书签。

五、成果内容........................ 错误!未定义书签。第二章、住房现状及问题分析............. 错误!未定义书签。

一、人口现状........................ 错误!未定义书签。

二、居住用地现状.................... 错误!未定义书签。

三、住房现状........................ 错误!未定义书签。

(一) 经济适用房.................. 错误!未定义书签。

(二) 普通商品房.................. 错误!未定义书签。

(三) 房改房 ..................... 错误!未定义书签。

(四) 城中村农房.................. 错误!未定义书签。

四、问题分析........................ 错误!未定义书签。

(一) 住房供应结构不合理.......... 错误!未定义书签。

(二) 住房价格上涨过快............ 错误!未定义书签。

(三) 房地产市场秩序混乱.......... 错误!未定义书签。

(四) 国有企业改制时经济适用房的供需之间存在较大

的缺口,经济适用房的需求远远大于供给的现象十分突出错误!未定义书签。

(五) 城中村及旧城改造难度大...... 错误!未定义书签。第三章、规划目标与重点................. 错误!未定义书签。

一、住房建设发展趋势分析............ 错误!未定义书签。

二、规划目标........................ 错误!未定义书签。

(一) 建立健全完善的住房供应体系和多元化的住房保

障体系。............................ 错误!未定义书签。

(二) 全面推行符合国情市情的住房建设模式和消费模

式。................................ 错误!未定义书签。

(三) 实现住房发展总量基本平衡、结构基本合理、价

格基本稳定。........................ 错误!未定义书签。

三、规划重点........................ 错误!未定义书签。第四章、住房需求总量预测............... 错误!未定义书签。

一、洛阳市市区人口预测............. 错误!未定义书签。

(一) 现状人口................... 错误!未定义书签。

(二) 人口发展演变特征............ 错误!未定义书签。

(三) 人口预测................... 错误!未定义书签。

二、洛阳市市区住房需求总量预测..... 错误!未定义书签。

(一) 人均住房建筑面积标准........ 错误!未定义书签。

(二) 住房需求总量................ 错误!未定义书签。第五章、住房建设规模与结构............. 错误!未定义书签。

一、住房建设规模.................... 错误!未定义书签。

(一) 居住用地需求分析............ 错误!未定义书签。

(二) 住房建设规模预测............ 错误!未定义书签。

二、住房建设结构.................... 错误!未定义书签。

(一) 洛阳市市区城镇居民家庭收入结构分析错误!未定

义书签。

(二) 住房建设结构分析............ 错误!未定义书签。第六章、住房建设年度计划与空间布局..... 错误!未定义书签。

一、住房建设年度计划................ 错误!未定义书签。

(三) 土地投放年度计划............ 错误!未定义书签。

二、住房建设空间布局................ 错误!未定义书签。

(一) 布局原则.................... 错误!未定义书签。

(二) 各区人口、户数变化情况分析.. 错误!未定义书签。

(三) 各区人口、户数预测......... 错误!未定义书签。

(四) 各区应有住房规模........... 错误!未定义书签。

(五) 至各区住房建设布局........ 错误!未定义书签。

(六) 土地投放空间布局............ 错误!未定义书签。

(七) 住房建设计划............... 错误!未定义书签。

(八) 住房建设计划............... 错误!未定义书签。

第七章住房政策....................... 错误!未定义书签。

一、健全住房保障体系................ 错误!未定义书签。

(一) 加强廉租住房建设。.......... 错误!未定义书签。

(二) 规范发展经济适用住房。...... 错误!未定义书签。

(三) 探索建立政策性租赁住房制度。错误!未定义书签。

(四) 按照人口调控的目标,符合洛阳发展的实际,切实

保护进城务工人员的住房权益。........ 错误!未定义书签。

二、加强住房市场调控................ 错误!未定义书签。

(一) 严格土地管理,规范住房土地市场。错误!未定义书

签。

(二) 完善房地产税收体系,切实发挥税收调节作用。

.................................... 错误!未定义书签。

(三) 落实信贷调控政策,完善住房金融体系。错误!未定

义书签。

三、优化住房供应结构................ 错误!未定义书签。

(一) 优化住房存量增量结构........ 错误!未定义书签。

(二) 优化住房类型结构............ 错误!未定义书签。

(三) 优化住房套型比例结构。...... 错误!未定义书签。

四、调整住房空间布局................ 错误!未定义书签。

(一) 合理调控洛北住房建设........ 错误!未定义书签。

(二) 高水平实施洛南住房建设...... 错误!未定义书签。

(三) 优化住房项目类型空间布局.... 错误!未定义书签。