包头美百纳国际社区修建性详细规划
奉城镇区控规修编说明书
规划系统图
1. 开发动态图 2. 规划结构分析图 3. 土地使用规划图 4. 公共服务设施规划图 5. 基础教育设施规划图 6. 城市绿地系统规划图 7. 空间景观构架规划图 8. 开发强度图 9. 高度控制图 10. 道路系统规划图 11. 交通组织规划图 12. 给水、消防系统规划图 13. 燃气系统规划图 14. 防汛排涝及雨水排放系统规划图 15. 污水系统规划图 16. 电力系统规划图 17. 通信、邮政系统规划图 18. 环卫工程、应急避难场所规划图
昆山市城市总体规划(2009-2030)文本图纸
23－中心城区绿地系统规划图
24－中心城区空间景观规划图
25－中心城区高度分区规划图
26－中心城区密度分区规划图
27－中心城区环境保护规划图
28－中心城区给水工程规划图
29－中心城区污水工程规划图
30－中心城区供电工程规划图
31－中心城区通信工程规划图
32－中心城区燃气工程规划图
客运交通。。。...。..。。..。.。.。.。...。。...。.....。.。。。。.。..。.....。。.....。。..。。.......。。..。.。。.。。。.。...... 39
货运交通.。。。..。。。.。。。.。...。。。.。.....。。.。..。.。.。。.....。。。。。.。。。。.。....。...。....。。....。。。。.。...。。。。。45
远景发展引导。。.。.。.。。..。.。。。..。。。。..。.。......。.。。..。。。。。。.。。。。.。...。。。。。。.。.。.。....。。。.。.。.。。. 88
第十二章规划实施。.。。..。。。....。。.。。。。.。。.。。。..。.。。.。。。.......。..。..。.....。...。.。。。。。.。。.。。。。。.。..。。...。...。. 89
33－中心城区供热工程规划图
34－中心城区综合防灾规划图
35－中心城区近期建设规划图（2015年）
36－中心城区蓝线规划图
37－中心城区绿线规划图
38－中心城区黄线规划图
39－中心城区紫线规划图
3
昆山市城市总体规划（2009—2030）·文本
第一章
总则
论证稿
第1条
(整理)国际俱乐部模板方案
目录一、工程概况及结构特点 __________________________________________________ 31、工程概况__________________________________________________________________ 32、结构特点__________________________________________________________________ 4二、模板施工设计方案 ____________________________________________________ 41、基础模板__________________________________________________________________ 42、墙体模板__________________________________________________________________ 53、框架柱模板________________________________________________________________ 54、梁模板____________________________________________________________________ 55、顶板模板__________________________________________________________________ 66、梁柱节点模板______________________________________________________________ 67、电梯井筒模板______________________________________________________________ 68、楼梯模板__________________________________________________________________ 69、模板计算书________________________________________________________________ 6三、模板施工 ___________________________________________________________ 101．墙体模板安装_____________________________________________________________ 10 2．框架柱模板安装___________________________________________________________ 103．梁、板模板安装___________________________________________________________ 11 4．模板安装质量要求_________________________________________________________ 11 5．模板拆除_________________________________________________________________ 11 6．模板安装、拆除的安全注意事项_____________________________________________ 12 7．成品保护_________________________________________________________________ 13乌海市卧龙居小区3#6#楼工程模板施工方案一、工程概况及结构特点1、工程概况北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心工程现场位于建国门外大街21号北京国际俱乐部院内，北靠秀水北街使馆区，东侧为国际俱乐部酒店、写字楼，南侧为原国际俱乐部既有建筑，西临秀水西街外交公寓。
广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划(2015-2030年)文本
第七节 第七章 第一节 第二节 第三节 第八章 第九章 第十章 第十一章 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第十二章 第十三章 第一节 第二节 第三节 第四节 第十四章 第十五章 第十六章
绿色建筑发展规划............................................................................................................................................ 36 中心城区综合交通规划 .................................................................................................................................. 38 城市道路交通规划............................................................................................................................................ 38 静态交通设施规划............................................................................................................................................ 38 低碳交通系统规划............................................................................................................................................ 39 中心城区公共服务设施规划 .......................................................................................................................... 41 中心城区绿地系统规划 .................................................................................................................................. 43 中心城区历史文化保护规划 .......................................................................................................................... 45 中心城区市政工程规划 ............................................................................................................................. 48 给水工程规划.................................................................................................................................................... 48 排水工程规划.................................................................................................................................................... 48 雨水工程规划.................................................................................................................................................... 49 供电工程规划.................................................................................................................................................... 50 燃气工程规划.................................................................................................................................................... 50 通信工程规划.................................................................................................................................................... 51 环卫工程规划.................................................................................................................................................... 51 中心城区环境保护规划 ............................................................................................................................. 54 中心城区综合防灾规划 ............................................................................................................................. 56 抗震规划 ........................................................................................................................................................... 56 防洪规划 ........................................................................................................................................................... 57 消防规划 ........................................................................................................................................................... 57 人防规划 ........................................................................................................................................................... 59 近期建设规划 ............................................................................................................................................. 60 规划的实施与保障措施 ............................................................................................................................. 62 附则 ............................................................................................................................................................ 64
乐清市城市绿地系统规划文本（2013-2030）
乐清市城市绿地系统规划文本（2013-2030）目录第1 章规划编制背景与城市绿化发展分析 (1)1.1规划编制背景 (1)1.1.1编制工作背景 (1)1.1.2新形势的要求 (1)1.1.3 创建国家园林城市 (1)1.2 上轮规划实施评价 (1)1.3 城市绿地系统的功能 (2)1.3.1 绿地系统的生态功能 (2)1.3.2 城市绿地的使用功能 (3)1.3.3 城市绿地的美化功能 (3)1.4 国内外城市绿化目前发展情况 (3)1.4.1 国外城市绿化目前发展情况 (3)1.4.2 国内城市绿地目前发展情况 (4)1.5 国内外城市绿化未来发展趋势 (4)1.5.1 生态化趋势 (4)1.5.2 区域一体化趋势 (4)1.5.3 与景观建设相结合 (4)1.5.4 与慢行系统相结合 (4)1.5.5 与防灾体系相结合 (5)第2 章概况及现状分析 (5)2.1 城市概况 (5)2.1.1 自然地理条件 (5)2.1.2 社会经济条件 (5)2.1.3 环境质量现状 (6)2.1.4 城市建设概况 (6)2.2 城市绿地现状 (7)2.2.1 公园绿地 (7)2.2.2 生产绿地 (7)2.2.3 防护绿地 (7)2.2.4附属绿地 (7)2.2.5 其他绿地 (8)2.3建设园林城市的必要性、优势与制约因素 (8)2.3.1 建设园林城市的必要性 (8)2.3.2 建设园林城市的优势与制约因素 (8)第3 章规划总则 (9)3.1 规划编制的意义 (9)3.2 规划依据 (9)3.2.1 法律法规依据 (9)3.2.2 相关规划依据 (9)3.3 规划范围 (9)3.3.1 市域 (10)3.3.2 中心城区 (10)3.4 规划期限 (10)3.5 规划指导思想与原则 (10)3.5.1实现城乡绿化一体化 (10)3.5.2体现自然山水和地域特色 (10)3.5.3突出生态优先和生态安全 (10)3.6 规划策略 (10)3.6.1强化整体山水格局的连续性 (10)3.6.2维护和恢复乐清河道的形态 (11)3.6.3实现雨水的可持续管理 (11)3.6.4建立无机动车绿色通道 (11)3.6.5形成具有乐清特色的文化廊道 (11)3.6.6利用农业景观、绿带溶解城市 (11)第4 章规划目标与指标 (11)4.1 规划目标 (11)4.1.1 2020 年目标 (11)4.1.2 2030 年目标 (12)4.2 规划指标 (12)4.2.1国家园林城市标准 (12)4.2.2 浙江省园林城市标准 (12)4.2.3 规划指标的确定 (13)第5章市域绿地系统规划 (13)5.1 目的与意义 (13)5.2 总体结构 (13)5.3 分项规划内容 (14)5.4 区域生态绿地系统规划 (14)5.5 湿地系统保护规划 (14)5.5.1湿地体系 (14)5.5.2水源涵养林及水土保持林 (14)5.6 自然保护区、风景名胜区、森林公园保护规划 (14)5.6.1 风景名胜区 (14)5.6.2 森林公园 (15)5.7 市域绿道规划 (15)5.7.1 市域绿道规划结构 (15)5.7.2 市域绿道网规划 (16)第6章城市绿地系统规划结构与布局 (17)6.1市区绿地系统规划结构 (17)6.2 市区绿地系统布局结构 (17)第七章城市绿地分类规划 (17)7.1 公园绿地（G1）规划 (18)7.1.1综合公园规划 (19)7.1.2 社区公园规划 (20)7.1.3 专类公园规划 (20)7.1.4带状公园绿地规划 (21)乐清市城市绿地系统规划文本（2013-2030）7.1.5 街旁绿地规划 (22)7.1.6 服务半径 (22)7.2生产绿地（G2）规划 (23)7.3防护绿地（G3）规划 (23)7.3.1规划依据 (23)7.3.2规划原则 (23)7.3.3 规划目标 (23)7.3.4 规划内容 (23)7.4附属绿地（G4）规划 (24)7.4.1单位附属绿地 (24)7.4.2居住区绿地 (24)7.4.3道路附属绿地 (24)7.5 其他绿地(G5)规划 (26)7.5.1 规划原则 (26)7.5.2 规划内容和指标 (26)第八章绿道规划 (27)8.1绿道意义与作用 (27)8.2 规划目标与原则 (27)8.2.1 规划目标 (27)8.2.2 规划原则 (27)8.3 规划布局与特色 (27)8.3.1 规划布局 (27)8.3.2 规划特色 (27)8.4 建设指引 (28)第九章城市绿线规划 (28)9.1绿线定义 (28)9.2绿线控制原则 (29)9.2.1权威性和严肃性 (29)9.2.2 可操作性 (29)9.2.3 特色性 (29)9.2.4 系统性 (29)9.3 乐清绿地布局与结构 (29)9.3.1 总体布局与结构 (29)9.3.2 公园绿地（G1）绿线划定 (29)9.3.3 生产绿地（G2）绿线划定 (31)9.3.4 防护绿地（G3）绿线划定 (31)9.3.5 附属绿地（G4）绿线划定 (31)9.3.6 其他绿地（G5）绿线划定 (31)第十章防灾避灾绿地规划 (32)10.1 防灾避灾绿地的作用 (32)10.1.1 城市绿地主要防御的灾害类型 (32)10.1.2 城市绿地在防灾避灾中的作用 (32)10.2 防灾避灾绿地规划 (32)10.2.1 防灾避灾据点规划 (32)10.2.1.1 一级避灾点 (32)10.2.1.2 二级避灾点 (32)10.2.2 避灾通道规划 (33)10.2.3 城市救灾通道规划 (33)第十一章树种规划 (33)11.1规划要求 (33)11.2规划原则 (33)11.2.1符合地带森林植被区自然规律 (33)11.2.2以乡土树种为主，适当选用经过长期考验的外来树种 (33)11.2.3以乔木为主乔、灌、藤、草相结合 (34)11.2.4速生树种与慢生树种相结合 (34)11.2.5树种选择具备艺术性 (34)11.3植被类型 (34)11.4树种规划 (34)11.4.1 基调树种 (35)11.4.2 骨干树种 (35)11.5市树市花 (37)第十二章生物多样性保护规划 (37)12.1生物多样性概述 (37)12.2生物多样性的意义及保护与建设的目标 (37)12.3规划原则 (38)12.4 规划依据 (38)12.4.1乐清市的自然立地条件 (38)12.4.2 地带植被条件 (38)12.5规划内容 (39)12.5.1植物物种多样性规划 (39)12.5.2植物基因多样性规划 (39)12.5.3生态系统多样性规划 (39)12.5.4景观多样性规划 (39)12.5.5编制乐清市园林绿地系统生物多样性信息系统 (39)12.6生物多样性保护的措施与生态管理对策 (39)12.7珍稀濒危植物的保护与对策 (40)12.7.1以预防为主的环境保护环境 (40)12.7.2合理利用与保护并重的资源利用政策 (40)12.7.3建立植物多样性就地和迁地保护措施 (40)第十三章古树名木保护 (40)13.1古树名木概念 (40)13.2 乐清市古树名木现状 (40)13.3 古树名木保护规划 (41)13.4保护措施 (41)13.4.1古树名木保护范围 (41)13.4.2保护措施 (41)第十四章分期建设规划 (41)14.1分期建议 (41)乐清市城市绿地系统规划文本（2013-2030）14.2近期绿地建设目标和指标 (42)14.3近期建设项目 (42)14.3.1继续推进乐清市综合性公园的建设 (42)14.3.2逐步推进社区级公园建设 (42)14.3.3加快建设风景名胜公园 (42)14.3.4结合河道综合整治，同步建设两侧绿化 (42)14.3.5结合道路整治，同步建设两侧绿化 (42)14.3.6继续实施“绿荫工程”，增种、补种乔木 (42)14.3.7继续推进市区生态风景绿地建设 (42)14.3.8启动市域范围内的生态恢复工程 (42)第十五章实施绿化规划的具体措施 (44)15.1法规性措施 (44)15.2行政性措施 (44)15.3技术性措施 (44)15.4经济性措施 (44)15.5宣传性措施 (44)乐清市城市绿地系统规划文本（2013-2030） 1第1 章 规划编制背景与城市绿化发展分析1.1规划编制背景1.1.1编制工作背景受乐清市市政园林局的委托，浙江林学院园林设计院于2006年10月年编制完成了上一版《乐清市城市绿地系统规划（2006-2020）》。
西华苑搬迁计划
西华苑搬迁计划近年来，随着城市的不断发展和人民生活水平的提高，西华苑小区的住房状况已经无法满足居民的需求。
为了改善居住环境和提高生活质量，西华苑搬迁计划应运而生。
本文将对西华苑搬迁计划进行内容生动、全面且有指导意义的介绍。
首先，西华苑搬迁计划旨在为居民提供更舒适、更宜居的住房条件。
在新的住房区域，政府将建设现代化的高层住宅楼，每户家庭都将享有宽敞明亮的居住空间。
同时，新住房区域还将建设配套设施齐全的公园、商业中心和社区服务中心，为居民提供便利的休闲娱乐和购物场所。
其次，西华苑搬迁计划还将注重社区环境的改善和公共设施的完善。
在新住房区域，政府将加大绿化项目的建设力度，新建多处公园和绿地，为居民提供更多的休闲活动场所。
此外，政府还将修建新的学校和医院，提高教育和医疗服务的质量，为居民提供更好的学习和就医环境。
同时，西华苑搬迁计划还将注重就业机会的提供和经济发展的推动。
政府将大力引进企事业单位和商业机构到新住房区域，为居民提供更多的就业机会。
新住房区域还将修建办公楼和商业楼宇，为企业提供优越的办公条件和商业发展空间，推动当地经济的发展和繁荣。
最后，西华苑搬迁计划将注重社区管理的改进和文化建设的推动。
政府将加大社区管理力度，建设更加完善的基础设施和配套设施，加强社区治安和环境整治，营造和谐宜居的社区环境。
同时，政府还将注重推动文化建设，举办各种文艺活动和社区活动，提升居民文化素质和生活品质。
综上所述，西华苑搬迁计划将为居民提供更舒适、更宜居的住房条件，改善社区环境和公共设施，提供更多的就业机会和促进经济发展，同时注重社区管理和文化建设。
政府将积极推进这一搬迁计划，努力为居民创造更美好的生活。
居民应积极配合政府的工作，理解和支持搬迁计划，共同营造和谐发展的社区环境。
包头市人民政府办公厅关于印发包头市城市设计试点工作实施方案的通知-包府办发〔2017〕203号
包头市人民政府办公厅关于印发包头市城市设计试点工作实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------包头市人民政府办公厅关于印发包头市城市设计试点工作实施方案的通知包府办发〔2017〕203号各旗、县、区人民政府，稀土高新区管委会，市直有关部门、单位：《包头市城市设计试点工作实施方案》已经市政府第九次常务会议和市委全面深化改革领导小组第二十一次会议审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
包头市人民政府办公厅2017年10月24日包头市城市设计试点工作实施方案为贯彻落实中央城市工作会议和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的精神，按照《关于将北京等20个城市列为第一批城市设计试点城市的通知》（建规〔2017〕68号）的要求，结合我市实际，制定本实施方案。
一、指导思想深入贯彻落实中央城市工作会议和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的精神，以“五位一体”总体布局、“四个全面”战略布局和五大发展理念为指导，以我市作为全国第一批城市设计试点城市为契机，以体现地域特征和民族特色为原则，坚持以问题和目标为导向，因地制宜，切实做好全市城市设计试点工作，努力提高城市建设和人居环境品位，提高城市管理精细化水平。
二、总体目标和任务通过开展我市城市设计试点工作，探索和总结城市设计编制、实施和管理经验，形成适用我市城市设计的技术方法和路径，建立城市设计管理制度，实现中心城区规划建设用地范围内重点地区城市设计全覆盖，打造“和谐宜居、富有活力、独具特色”的现代化城市。
三、组织机构为切实推进我市城市设计工作，经市人民政府同意，决定成立包头市城市设计试点工作领导小组（以下简称领导小组），组成人员如下：组长：赵江涛市委副书记、代市长副组长：张建中市委常委、常务副市长成员：苗玉梁稀土高新区管委会主任郭甫欣市政府秘书长马富市政府副秘书长邵文祥昆区区长胡荣青山区区长贾保良东河区代区长高勇九原区区长李新春石拐区代区长黄敏白云矿区区长赵辉土右旗旗长张永文达茂旗旗长杨二喜固阳县县长孙义市新区办主任金永丽市发改委副主任郭玺平市财政局副调研员李兰维市国土资源局局长王旭东市规划局局长高之荣市住房保障局局长吕惠斌市城建委主任周志刚市水务局局长李丹夫市林业局局长王松涛市文新广电局局长王旭亮市城管执法局局长张勇东市旅游局局长王惠维市规划局副局长马小龙市规划局总工程师领导小组下设办公室，办公室设在市规划局，办公室主任由王旭东兼任。
史谈包头规划
１ ２ 年京绥 铁路通 车到 包头 以后 ，包 头成 为皮 ３ ９ 毛、药品、日用杂品的集散地 ，商业发展更趋繁荣。从 １ ２ 年至 １ ２ 年 间，包头市的城市人 口猛增至十万人 ４ ９ ９ ９ 左右 ，工商户达一千余家 ，商业进 出口货物总价值达两
千余 万元 。
其草木之饶 ” ，在城市布局上要求 “ 邑立城 ，制里割 营
包头市 城 市 的总体 布局 定 型于 “ 一五 ” 时期 ，当时
配合 “ 一五”时期的重点建设项 目所作 的规划布局还是 相 当成功的。从新区的角度来看 ，道路系统是合理完善 的。但从新旧市区总体布局上看 ，新市区距旧城区 （ 东 河 区 ）区间距离 １ 公里 ，城 市用地 布 、 呈带状 ，南 ２ 局 北不通 、东西不畅 ，尤其是过境交通穿越市区 ，仅靠一 条 巴彦塔拉 大街 贯穿 ，城市的东西方 向大部分交通集 中于此 ，十分拥挤 。而且 ，市区的部分道路集商业、生 活 、交通干道于一体 ，城市的道路功能混乱。从而形成 合理 的用地布局 与城市局部不配套的城市道路骨架之间 的矛盾。
路照 明总 长度 ２ ０２ 公 里 ，建成 桥梁 １ 座 ，较大 型立 交 １ ｌ６ ８
的工业 以重工业为主 ，在工业 中又 以大中型企业为主 ， 与地方经济关系不密切 ，所 以中心城市与周边地区的经 济发展相关度很低。处于地域流通 中心的包头市 ，并没
桥３ 座。市三区绿地约 １ ６ 公顷，人均２１ 平方米 ，绿化 ７ ．５
为 了 在 未 来 城 市 的 发 展 过 程 中 ，逐 步 解 决 以 上
农牧 业人 口６ 万人 ，全市 总面积 已达９ ９ 平方公 ６１ ７ ９ １ 里 ，其中城市建成区面积达 １ ６９ 平方公里。城市投资 ．１ １
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二期： 依托草坪景观，在项目用地南侧打造 高端草坪景观住宅区，以彰显项目品 质。
三期： 开发项目北侧地块，根据沥青厂拆除 及景观改造情况，考虑修建联排景观 居住组团、高层及多层居住组团。
6 规划设计方案
6.1 规划总平面图
6.2 整体鸟瞰效果图
6.3 启动区鸟瞰效果图
通 达 大 街
6.4 规划总平面黑白线图
规划特色
1.内部有国际标准高尔夫球 场。
2.原生植被，十万平米湖面 。
3.别墅精制大气，针对高端 。
7.伊泰•华府领秀
建筑类型 小高层和高层住宅
占地面积 270亩
建筑密度 14%
容积率 2.0
绿化率 30%
规划特色
1.南北通透户型结构阳光充 足。
2.保留原有林地结合景观设 计为业主提供丰富绿色空间 体验。
1.2 设计原则
整体性、协调性原则
强调内部空间结构系统布置的整体性，贯彻“统一规划、 分步实施、统一运作”的整体原则，突出各功能区间的协 同性与互动性，使之形成一个形象明确、功能布局合理的 有机整体。
多样性、复合性原则
功能的多样性和土地复合利用，为城市提供了活力。同时 适应不断变化的城市生活的需求，为城市提供多样的公共 活动场所，创造富有吸引力的城市空间。
3.恒大华府 建筑类型 高层 占地面积 972亩 建筑密度 —— 容积率 1.7 绿化率 42.2%
规划特色
1.三大公园环绕，但地段较 偏。
2.不规则自然式布置，开敞 水平面提供水景处理参考。
5.保利南海庄园 建筑类型 双拼别墅 占地面积 4000亩 建筑密度 —— 容积率 0.23 绿化率 37.5%
生态、持续性原则
坚持可持续发展的原则，致力于创造一个健康的生态环境， 加强环境保护，生态节能，鼓励新技术、新材料的创新应 用。
1.修建道路，使居住组团 与中间的公共区域拥有相 互独立的交通系统，并开 发景观绿带。
3.修建高层中央景观区和 高端定制区一南一北两个 副中心，形成一核两翼的 局面。
2.方案生成解析
府呼和浩特白塔机场以外最大的4D级 机场，也是西北地区最大的支线机场。
本项目距机场约20公里，通过高速 路可直达机场。
1.中铁.诺德国际花园 建筑类型 高层住宅 占地面积 139亩 建筑密度 14.98% 容积率 2.48 绿化率 36.45%
规划特色
1.科技住宅，舒适度高。 2.门庭式入口大气舒适。 3.景观主次分明,节点清晰。
图例：
主入口景观广场 居住区次入口 中央商业广场 中央会所 企业会所 高层住宅 配套商业 多层洋房 叠拼住宅 景观住宅 水体景观 高端草坪体验区
项目
居住区规划总用地 1.居住区用地（R)
1）住宅用地(R01) 2）公建用地(R02) 3）道路用地(R03) 4）公共绿地(R04) 2.其他用地 居住户数 居住人数 户均人口 总建筑面积 1.居住区用地内建筑总面积 1）住宅建筑面积 2）公建面积 2.其他建筑面积 住宅平均层数 高层住宅比例 多层住宅比例 人口毛密度 人口净密度 住宅建筑套密度（毛） 住宅建筑套密度（净） 住宅建筑面积毛密度 住宅建筑面积净密度 居住区建筑面积毛密度（容积率） 停车率 停车位 地面停车率 地面停车位 住宅建筑净密度 总建筑密度 绿地率
区划示意
基地位置
1.3 交通条件
包头是连接中国华北、西北的重要交通枢纽，现已基 本形成了铁路、公路、航空综合交通网络。
本项目发展用地位于包头市南北向和东西向主要联系 大通道的交叉位置，区位条件优越，陆路交通发达，空运 便捷。
铁路连接 贯通华北、西北地区的大动脉京
包、包兰、包西铁路在包头交汇。并 有两条铁路通往两大矿区。
8.星河湾 建筑类型 占地面积 建筑密度 容积率 绿化率
高层 11730亩 —— 2.14~2.18 35%
规划特色
1. 优美的水景营造和精致 的细节处理。
2.体谅庞大需要时间完善配 套。
2 楼盘案例
通过对包头市及鄂尔多斯市房地产市场的调研，重点 对如下8个高档楼盘案例进行分析比较，我们得出结论： 依托原有景观或打造人工优质景观的楼盘销售情况良好，
最大高差为53ｍ。其中地势最低处为冲沟底部，地势最 高处为项目内的7号山头。
坡度分析 项目用地范围内地形坡度介于0-20°之间，属于适合
开发用地。位于用地范围南面冲沟旁的局部用地坡度大 于20°，需进行土方平整。
坡向分析 项目用地范围内坡向仅有很小一部分为南向，其余
大部分为东向和西向。方案设计时，建筑尽可能采取正 南北朝向，以争取更好的采光及通风。
本项目基地位于石拐区规划的中心城区的核心位置， 临近包白公路，具有极为有利的发展基础条件。
项目基地在石拐区的位置
项目基地在石拐中心城区的位置
1.2 周边概况
基地位于石拐中心城区。中心城区作为石拐区三个功 能区中的核心区，在市域范围内与包头市区各城市中心区 位关系最为密切，具有良好的区域优势、交通优势、环境 优势和政策优势。
1.3 地形元素编号
项目用地范围内包含的特殊地形有：山头、冲沟、煤 场。
2
图例：
红线范围内山头 红线范围外山头 冲沟 煤场
8号山头环视全景
11
10
5
4
B号冲沟环视全景
1.4 现状照片
9
7
8
6 12
12号山头环视全景
10
5
8
6号山头环视全景
11
7 9
6
3
2
10
5
8
9
12
7
6
2 地形分析
高程分析 项目用地范围内地形高程介于1160-1213ｍ之间，
最大量(ｍ³)
6500 20000 —— 180000 25000 80000 80000 52000 52000 206500 289000
图例：
挖方山头 填方区域 土方流动方向
Part 3
规划设计
MasterplanDesign
1 规划条件
1.1 设计依据
（1）《中华人民共和国城市规划法》 （2）《城市规划编制办法》 （3）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） （4）《包头市城乡规划技术规定》 （5） 国家有关居住区与住宅设计规范、规定
本项目距两大客运站——包头东 站与包头站的距离约为20公里。
公路连接 包茂高速自包头起点，终点为广东茂
名，全长3130公里。京藏高速横穿包头， 是国家高速公路网的重要组成部分。110、 210国道穿越市区。
本项目西临包白公路，靠近包茂高速 起始ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，南临京藏高速，交通条件优越。
航空连接 包头二里半机场为内蒙古地区除首
项目由南向北分布各组团景观，通过主要道路将各组 团连接起来，形成南北贯穿的景观流线。
４土地利用规划图
用地平衡表
用地代码 用地名称 面积（亩） 占总建设用地百分比
R
住宅用地
其 R1 一类居住用地 中 R2 二类居住用地
C
公建用地
S 道路广场用地
其 S1 中 S2
道路用地 广场用地
G
公共绿地
总计
总用地面积
反之没有突出景观的楼盘销售状况一般； 高端楼盘主打200~500平的豪华大户型； 引进新兴科技改善居住环境，作为吸引点提升楼盘品质。
Part 2
现状研究
SiteResearch
陶粒厂 废品回收站
煤场
包头市恺晟沥青 有限责任公司
煤场
乱掘地
煤场
1 现状研究
1.1 卫星影像
铜铺窑子
526亩
35HA
综合技术经济指标表
计量单位
hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 户 人 人/户 万㎡ 万㎡ 万㎡ 万㎡ 万㎡ 层
% % 人/hm2 人/hm2 套/hm2 套/hm2 万㎡/hm2 万㎡/hm2 万㎡/hm2 % 辆 % 辆 % % %
数值
所占比重
人均面积 （㎡/人）
35.06 ——
地形改造土方量预估总表
地形编号
1号山头 2、3号山头 4、5号山头 6-12号山头
Ⅰ号煤场 Ⅱ号煤场 Ⅲ号煤场
冲沟A 冲沟B
总计
土方改造方式
挖方 挖方 —— 挖方 填方 填方 填方 填方 填方 挖方 填方
最小量(ｍ³)
3500 15000 —— 140000 10000 60000 55000 40000 36000 158500 201000
366.5 234.7 131.8 79.5 59.3 50.9
8.4 20.7 526.0 526.0
69.7%
15.1% 11.3%
3.9% 100.0% 100.0%
5 分期建设策略
一期： 依托通达大街一侧的景观绿带及包白 公路引入的景观大道，首先修建中央 会所及企业会所区，并逐步打造入口 精品商业街。
2.三江尊园
建筑类型 联排别墅和高层
占地面积 196亩
建筑密度 17.07%
容积率
1.80
绿化率
35%
规划特色
1.在包头黄金地段以1.8的 低容积率体现真正低密豪宅 。
2.景观中轴线对称，西式景 观。
4.顺鑫•望潮苑
建筑类型 独栋、联排、双拼别墅
占地面积 64.65亩
建筑密度 ——
容积率
0.828
绿化率
整体鸟瞰图
启动区鸟瞰图
目录
Contents
Part 1
项目背景
ProjectBackground
Part 2
现状研究
SiteResearch
Part 3