房屋建筑施工常见质量问题及措施
房建施工质量问题及解决措施
房建施工质量问题及解决措施房屋建筑的质量对于人们的生产、生活都是至关重要的，而施工过程中的每一个细节都影响着房屋建筑的整体质量，加之房建工程具有固定性、一次性、庞大性等特征，因而做好施工质量管控管控工作具有十分重要的意义。
及时发现问题、解决问题，不仅可以切實排除工程隐患，避免安全事故的发生，降低事故发生率，还可以保证工程的顺利验收、顺利完成。
1.现代房建施工中常见的质量问题1.1 裂缝问题裂缝问题是房建工程的施工过程中最为常见的质量问题。
房屋建筑中一旦出现裂缝，其带来的严重后果是不可预计的。
开裂长度不同，其影响后果有所不同。
当裂缝的长度较小时，会导致墙体的强度和承载力降低，使得房屋建筑的安全系数下降，为其埋下安全隐患；当裂缝的长度较大时，会对工程的整体质量带来极为不利的影响，严重时会导致房屋建筑出现坍塌，引发安全事故。
究其原因，主要有：（1）施工材料的质量不合格；（2）混凝土配合比不合格；（3）混凝土振捣不足或者过度振捣；（4）水泥水化热产生预应力，影响到墙体结构。
1.2 倒塌问题倒塌是房建施工过程中最为严重的质量问题。
倘若施工过程中出现倒塌问题，将会导致工程的整体进度受到限制，甚至会使得整个工程前功尽弃，施工单位的利益更无从说起。
因而，应充分了解房屋倒塌的原因，进而坚决避免倒塌问题的出现。
具体来看，其原因有：（1）在房建基础施工环节中，由于材料配合比不够或者未按施工要求进行而导致地基不牢固；（2）忽略了房建底层承重结构中防潮层的施工，导致结构出现渗水现象；（3）墙体存在不垂直现象，使墙体承载力下降、硬度降低。
1.3 渗漏问题渗漏问题也是房建施工中较为常见的一种质量问题。
虽然渗透的威胁性较小，但同样会为房建结构带来一定的安全隐患。
房屋建筑中一旦出现漏水现象，将会为人们的生产、生活带来极大的不便，影响人们的正常使用，并且如果渗漏问题长期存在，很可能会导致建筑的倒塌，为人们的安全带来威胁。
导致房屋渗漏的主要原因有：（1）房屋的顶部结构存在漏洞，施工不密实；（2）管道质量不合格，防水材料填补不足或者漏填；（3）屋面板与墙体的连接处并未按照相关要求施工。
房屋建筑工程管理中施工质量存在的问题及解决措施
房屋建筑工程管理中施工质量存在的问题及解决措施房屋建筑工程施工质量是建筑工程质量的关键，直接关系到建筑工程的安全性和耐久性。
在实际施工过程中，由于受到多方面因素的影响，房屋建筑工程施工质量还存在一些问题。
一、房屋建筑工程施工质量存在的问题材料质量问题建筑材料是建筑工程施工的基础，材料质量直接影响到工程质量。
在实际施工过程中，一些施工企业为了降低成本，使用劣质材料或不合格材料，导致工程质量下降。
施工人员素质问题施工人员的操作水平和责任意识直接影响到施工质量。
在实际施工过程中，一些施工人员素质不高，操作不规范，责任意识不强，导致施工质量出现问题。
施工技术问题施工技术是施工质量的重要保证。
在实际施工过程中，一些施工企业施工技术落后，施工方案不合理，导致施工质量出现问题。
施工管理问题施工管理是保证施工质量的关键。
在实际施工过程中，一些施工企业管理不善，监督不力，导致施工质量出现问题。
二、解决措施加强材料质量管理施工企业应严格执行材料采购验收制度，杜绝使用劣质材料或不合格材料。
提高施工人员素质施工企业应加强对施工人员的培训教育，提高其操作水平和责任意识。
加强施工技术管理施工企业应采用先进的施工技术，制定合理的施工方案，确保施工质量。
加强施工管理施工企业应建立健全施工管理制度，加强施工现场监督，确保施工质量。
具体措施如下：1. 加强材料质量管理建立材料采购验收制度，对材料供应商进行资质审查，对材料质量进行严格检验。
对材料进行抽检，确保材料质量符合国家标准和设计要求。
2. 提高施工人员素质加强对施工人员的岗前培训，提高其操作技能和理论水平。
定期进行考核，对不合格人员进行再培训。
3. 加强施工技术管理采用先进的施工技术和施工工艺，提高施工质量。
制定合理的施工方案，并严格执行。
4. 加强施工管理建立健全施工管理制度，明确各岗位职责。
加强施工现场监督，及时发现和解决问题。
此外，还应加强对施工质量的检测和验收，确保工程质量符合国家标准和设计要求。
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施房屋建筑施工质量通病是指在房屋建设过程中常见的一些质量问题，它们的存在既影响了工程质量，也给居住者带来了一系列的安全隐患。
以下是对房屋建筑施工质量通病的原因分析及其防治措施。
1. 基础不牢固：基础是房屋建筑的重要组成部分，基础不牢固会导致房屋倾斜、开裂等问题。
造成此问题的原因包括：地基处理不当、地基渗透力不足、基础设计不合理等。
防治措施包括：加强地基处理，比如进行填土、加固等；选取合适的基础形式和尺寸，确保基础稳固。
2. 墙体开裂：墙体开裂是常见的房屋施工质量问题，其原因包括：墙体材料质量差、施工过程中不当操作等。
防治措施包括：选用质量好的墙体材料，确保其强度和稳定性；施工过程中均匀施力，避免局部过大的应力产生。
3. 屋面漏水：屋面漏水是房屋施工质量问题中常见的一种，其原因有屋面防水材料质量不好、施工不规范等。
防治措施包括：选用质量好的屋面防水材料，确保其耐久性；严格按照施工规范进行屋面防水施工，保证每个细节都符合要求。
4. 地板开裂：地板开裂是房屋使用过程中常见的问题，其原因包括地基不平整、木地板质量不佳等。
防治措施包括：地基处理时确保地面平整，避免地板安装时出现凹凸不平；选用高质量的木地板材料，确保其强度和稳定性。
5. 隔墙空鼓：隔墙空鼓是指隔墙中存在空洞或者空气泡的现象，其原因包括施工中砂浆不均匀、砖块没有充分加固等。
防治措施包括：施工时确保砂浆均匀涂抹，避免出现空洞；使用适当的加固材料，提高隔墙的稳定性。
6. 窗户漏风漏水：窗户漏风漏水是常见的质量问题，其原因包括窗户安装不严密、窗户密封材料质量差等。
防治措施包括：窗户安装时确保密封位置密实，避免漏风漏水；选用质量好的窗户密封材料，保证其密封性能。
房屋建筑施工质量通病的原因往往是多方面的，包括设计、材料、施工等各个环节。
为了防治这些问题，需要从源头控制，加强工程监督和管理，选用优质材料，严格按照施工规范进行施工，确保每个环节都符合要求。
房屋建筑工程质量常见问题防治措施
房屋建筑工程质量常见问题防治措施大家好，今天我们来聊聊房屋建筑工程质量常见问题防治措施。
我们要明白，房子是我们生活的地方，是我们的温馨港湾，所以房屋建筑工程质量一定要过硬，不能马虎。
那么，我们应该如何防治房屋建筑工程质量问题呢？接下来，我给大家分几个方面来说说。
一、地基基础工程1.1 地基基础工程是房子的根基，一定要扎实。
如果地基基础不牢固，房子就会摇摇欲坠，甚至倒塌。
所以，我们在施工过程中，一定要严格按照设计要求和施工规范来进行。
1.2 在地基基础施工过程中，要注意土方开挖、支护、回填等环节。
尤其是在地下水位较高或者地质条件较差的地区，更要加强施工管理，确保地基基础的质量。
二、主体结构工程2.1 主体结构工程是房子的骨架，承载着上千吨的重量。
所以，在施工过程中，我们要严格控制混凝土浇筑的质量，确保混凝土强度符合设计要求。
2.2 在施工过程中，要注意钢筋的绑扎、焊接等工艺。
钢筋是混凝土的“筋骨”，它的质量直接影响到房子的安全性能。
所以，我们要严把钢筋质量关，确保钢筋的规格、形状、数量等都符合设计要求。
三、装修装饰工程3.1 装修装饰工程是房子的“脸面”，要让房子焕发光彩。
在装修过程中，我们要选择环保、耐用的建材，避免使用劣质产品。
3.2 在装修过程中，要注意防水、防潮、防火等安全措施。
尤其是厨房、卫生间等潮湿区域，更要加强防水处理，防止水分渗透导致墙体发霉、瓷砖脱落等问题。
四、竣工验收4.1 竣工验收是检验房子质量的关键环节。
在验收过程中，我们要严格按照国家相关标准和规定进行，确保房子的质量达到预期效果。
4.2 在验收过程中，要注意对房子的各项工程进行全面检查，包括地基基础、主体结构、装修装饰等方面。
对于发现的问题，要及时整改，确保房子的质量达标。
房屋建筑工程质量问题防治措施有很多，但关键还是要从源头抓起，严格把控每一个环节。
只有这样，我们才能建出既美观又安全的房子，让我们的生活更加美好。
好了，今天的话题就聊到这里，希望大家在购房或者装修房子时，能够多关注房屋建筑工程质量问题，为自己和家人创造一个舒适、安全的居住环境。
建筑工程常见质量缺陷及防治措施
建筑工程常见质量缺陷及防治措施建筑工程质量缺陷是指在建筑工程中，由于各种原因导致质量不符合规范要求的问题，这些问题可能会对建筑工程的安全性、可持续发展性和使用寿命产生不利影响。
下面是建筑工程常见质量缺陷及防治措施的一些例子。
1.地基基础质量缺陷：地基基础是建筑物的基础，地基基础质量缺陷主要包括地基不稳定、地质灾害等。
地基不稳定可能导致建筑物倾斜、沉降等问题，地质灾害包括地震、滑坡等都可能造成严重的破坏。
防治措施：在设计、施工和验收过程中，应根据地质环境和建筑要求进行场地调查和勘察，选取适当的地基处理方法，如加固、加密、预制桩等。
此外，应加强对地质灾害的研究和预测，根据地质灾害的程度和概率选择适当的防护措施。
2.混凝土结构质量缺陷：混凝土结构质量缺陷主要包括混凝土强度不合格、混凝土开裂、钢筋锈蚀等。
这些问题可能会导致混凝土结构的承载力和使用寿命下降。
防治措施：在施工过程中，应严格按照设计要求进行混凝土的配制和浇筑，确保混凝土的强度和质量达到规范要求。
同时，应加强对混凝土的质量检测和控制，及时发现并修复混凝土开裂和钢筋锈蚀等问题。
3.砌体结构质量缺陷：砌体结构质量缺陷主要包括墙体开裂、砌缝不均匀、墙壁脱落等。
这些问题可能会导致墙体的稳定性和密实性下降，影响建筑物的使用寿命。
防治措施：在施工过程中，应选用优质的砖块和砂浆，确保墙体的承重能力和稳定性。
同时，应加强对砌体结构的施工质量检测和控制，及时修复开裂和脱落等问题。
4.地板和屋面质量缺陷：地板和屋面质量缺陷主要包括渗水、漏水、开裂等。
这些问题可能会导致建筑物的使用功能受限，影响居住和工作环境。
防治措施：在施工过程中，应选用适当的防水材料和施工工艺，确保地板和屋面的防水性能。
同时，应加强对地板和屋面结构的质量检测和控制，及时修复渗水、漏水和开裂等问题。
总结起来，建筑工程常见的质量缺陷主要包括地基基础、混凝土结构、砌体结构、地板和屋面等方面。
为了防治这些质量缺陷，需要在设计、施工和验收过程中加强质量控制，采取相应的防治措施。
房建工程常见缺陷及技术弥补方法
房建工程常见缺陷及技术弥补方法房建工程常见缺陷是指在建筑物施工或使用过程中出现的问题，这些问题可能会给房屋的结构安全、使用功能、建筑物外观及室内环境等方面带来影响。
为了保证房建工程质量，必须对这些常见缺陷进行及时处理和修复。
以下是房建工程常见缺陷及一些技术弥补方法的介绍。
一、墙体开裂：常见影响因素包括地基沉降、材料品质、施工技术等。
弥补方法包括：修复开裂处，增加墙体的强度及稳定性，改善基础情况，使用柔性防水涂料等。
二、漏水：常见影响因素包括屋顶渗水、地下室漏水、管道渗漏等。
弥补方法包括：修复渗漏处，加强屋顶及地下室防水设计与施工质量，加强管道安装的密封性。
四、设备故障：常见影响因素包括设备老化、电气故障等。
弥补方法包括：修理或更换损坏设备，定期进行设备维护与检查，加强电气系统安全措施等。
五、装饰材料问题：常见影响因素包括材料质量问题、施工不规范等。
弥补方法包括：更换问题材料，加强装饰施工质量把控，提高装饰材料的防火、防水及环保性能等。
六、漏风、漏雨：常见影响因素包括建筑结构设计不合理、施工工艺问题等。
弥补方法包括：改善建筑设计，增强建筑物的隔热、防水性能，加强施工工艺控制等。
七、不满意的室内环境：常见影响因素包括室内温度不适、室内空气质量差等。
弥补方法包括：优化建筑物的隔热、通风、采光等设计，增加室内空气净化设备，改善室内装修材料选择等。
八、地面不平整：常见影响因素包括地基问题、施工工艺问题等。
弥补方法包括：加固地基，改善施工工艺，修复地面不平整处，提高地面耐磨性等。
上述是房建工程常见缺陷及一些技术弥补方法的简要介绍。
在实际工程中，还需要根据问题具体情况来选择适合的解决方案。
通过及时发现缺陷，并采取合适的技术手段进行修复和弥补，能够保证房建工程的质量和安全，提高建筑物的使用寿命和舒适度。
住宅工程质量常见问题专项治理措施
住宅工程质量常见问题专项治理措施背景作为人们的生活所在，住宅工程的质量至关重要。
然而，由于市场竞争压力和社会信用体系不完善，住宅工程质量问题时常出现。
例如，建筑材料的质量不符合标准、设计规范不合理、工程监理不到位等等，这些问题可能会严重影响住宅的使用寿命和安全性。
因此，加强住宅工程质量治理成为了当下的一个重要任务。
常见问题及其治理措施墙体开裂问题描述：住宅墙体出现裂缝或者砖块脱落的情况。
这种情况可能会严重影响房屋的使用寿命和安全性。
治理措施：1.在设计阶段充分考虑墙体的设计与承载能力，避免过度荷载等问题。
设计者应该通过模拟和实验来确认墙体的承载能力。
2.加固墙体结构，提高其抗震和抗风压能力。
可以采用钢筋加固、砌体加固等方法来进行加固。
3.加强施工监理，确保施工过程中墙体的造型和质量符合设计要求。
4.定期对房屋进行维护和检查，及时发现和解决墙体开裂等问题。
门窗漏风问题描述：住宅门窗存在较大的间隙，导致冬季居住时冷风过于强劲，夏季则无法保持冷气，不仅影响使用效果，还消耗能源。
治理措施：1.加强对门窗材料的质量控制，确保其性能合格。
例如，应注意门窗密封条的材质、厚度、弹性等因素，并对其进行检测。
2.开展门窗矫正工作，将门窗调整到适当的位置，以避免门窗与框架的间隙过大或过小的问题。
3.采取合适的门窗保温措施，如添加加厚的隔热层，或在门窗及其周围部位设置流线型防风板。
4.采取末端补窗技术，将已经成型的设计方案，进行实施治理。
电气安全隐患问题描述：住宅电气使用不规范及配电线路不合理等问题，可能会带来电气安全隐患，威胁人身安全。
治理措施：1.加强电气设计和工程施工的规范管理，确保供电、电器所在环境符合规范要求。
2.强化施工安全等教育，提高作业人员电气安全意识，促使作业符合安全标准。
3.对住宅的电气设备、线路及插座，进行电气安全检查，确保其使用正常。
4.避免在家中自行修改电线路，危及人身安全。
细节装修不规范问题描述：我们经常看到住宅装修时角角落落的地方装修不得当或者遮盖不好，可能会带来装饰物上朝会掉落等问题。
房屋建筑常见质量通病及防治措施
房屋建筑常见质量通病及防治措施房屋建筑质量是大家关注的焦点，本文将概述常见的建筑质量通病及其防治措施。
一、墙体开裂墙体开裂是常见质量问题，原因可能是基础不均或者施工不合格。
防治方法包括：1. 选择合格的材料。
2. 确保施工过程规范。
3. 基础不均衡的情况下，更换不合格的材料或采取加固措施。
二、屋顶漏水屋顶漏水是常见质量问题，可能是因为施工不合格或材料质量不过硬引起。
防治方法包括：1. 选择合适的防水材料和防水涂料。
2. 做好防水层的加固处理。
3. 在施工过程中做好质量把控。
三、地面裂缝地面裂缝是常见质量问题，可能是因为基础不牢固或地面材料不经济牢固而引起。
防治方法包括：1. 确保地面基础扎实可靠。
2. 选择合格的地面材料。
3. 在施工过程中做好质量把控。
四、门窗不严密门窗不严密是常见质量问题，可能是因为施工不合格或材料质量不符合标准造成的。
防治方法包括：1. 选择优质的门窗材料，确保合适的密封。
2. 将插销安装到位并扣紧螺丝。
五、内部墙面开裂内部墙面开裂是常见质量问题，可能是因为构造物没有很好地融入或粘结。
防治方法包括：1. 选择适当的粘合剂和墙补材料。
2. 在施工的过程中注意人工技术。
3. 等待粘结完整。
结论由于建筑质量问题是因为形成过程中的不合规定和不完全理解，因此在施工过程中必须严格的按照规定执行。
通过准确的人工技术和合适的施工流程和高质量。
总之，本文总结了房屋建筑中的常见质量问题和防治措施，希望对大家有所帮助。
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房屋建筑施工常见质量问题及措施
发表时间：2018-09-18T21:19:08.350Z 来源：《基层建设》2018年第23期作者：柳东明
[导读] 摘要：房屋建筑工程质量是整个工程质量的重点要素之一。
身份证：44052419681219xxxx
摘要：房屋建筑工程质量是整个工程质量的重点要素之一。
但是，在房屋施工中的很多问题影响到建筑物的质量，本文首先分析了房屋建筑施工的常见质量通病，然后提出了相应的解决措施。
关键词：房屋建筑；质量通病；解决措施
0.引言
当前，建筑工程中对房屋建筑的质量要求越来越高，也就要求其在施工中注意其质量通病问题，这些问题会影响到房屋的结构性能和外观质量，只有从施工人员着手，掌握规范的施工技术，并把施工中客观因素掌握好，才能实现房屋建筑的最佳质量，这就要求我们仍应在实践探索中，对施工工艺进行改进研究，以期在工程实践中取得较好的效果，从而促进我国房屋建筑工程的质量的发展。
1.房屋建筑施工中常见质量问题
房屋建筑施工中的质量通病一直存在于施工中，一些问题已经影响到了建筑结构和房屋使用安全性能，比如：砌体裂缝、房屋墙体渗漏严重、积水、滴水线向内斜导下水道堵塞等，情况严重的，建筑物甚至有整体坍塌现象。
1.1地基塌陷或地面空鼓问题
施工人员在施工时，没有完成好混凝土的分层振捣工作；设计人员对地下管道的设计不合理，导致混凝土在进行浇筑时，厚度分布不均匀，从而使房屋地基产生不均匀沉降，即房屋中部沉降多，两端沉降少，形成微向下凹的盆状曲面的沉降分布，最终形成了地基塌陷和地面空鼓的现象。
1.2地基基础不牢引起的沉降问题
建筑物在使用过程中造成裂缝的主要原因是地基质量造成的，由于每个地区的土壤存在差异，有的地方松软有的地方坚硬，就会导致地基不是特别牢固，由于地基受力不均匀现象，建筑就有可能出现塌陷、倾斜、倒塌等事故。
1.3门窗周围开裂问题
门窗周围的抹灰开裂的原因有：门窗周围的预留尺寸过小，或者安装门窗的施工顺序颠倒，另外,抹灰层缺乏养护也会产生干缩裂缝。
这类裂缝在墙体上比较多，包括有梁底顶砌处的水平裂缝、门窗周边角处的裂缝等。
1.4.房屋建筑物的渗漏问题
由于防水材料的质量不合格，施工工艺不到位，建筑使用的产品没有按照标准进行安装，对可能产生裂缝处没有严格检测并处理；屋内排水管道的施工没有达到设计要求；防水节点没有做到位等。
1.5墙体出现裂缝问题
墙体因为建筑材料、施工工艺或者外界其他原因而产生裂缝，包括有砌块墙体与框架柱、梁之间的裂纹缝隙；砌块之间的垂直裂纹缝隙；墙体内的深度斜裂纹缝隙；小范围墙体中的不规则裂纹缝隙；门窗洞口拐角处的斜裂纹。
1.6房屋板面钢筋保护层过大问题
房屋建筑施工时，施工人员往往会采用马凳形支托钢筋将楼板面层钢筋架立起来，避免其下坠，从而使得面筋保护层不会过大。
但由于楼板采用混凝土吊灌料时，混凝土垂直下降时会有很大的冲击力，使得面钢板筋变形；其次，如果只放置少量马凳筋来对层面进行局部支托，浇筑完成后，施工人员习惯用踩踏的方法来平复表面，由于不能确定马凳钢筋的位置，会因其外力进一步扩大板面钢筋的保护层。
1.7环境污染问题
房屋建筑工程施工涉及到房屋的新建，扩建，改建等，都会带来一定的环境污染，包括粉尘污染，噪声污染，固体废弃物污染等，给周边居民的生活带来了不便，在施工中要把握好施工方法和施工时间，对废弃物按照规定进行处理，降低施工的影响程度。
2.解决措施
2.1.通过设计图纸解决
设计人员在绘图时要考虑施工材料对建筑施工速度的影响，考虑维修材料和新材料的性能。
在发生问题时，要考虑维修的建筑材料和原建筑材料相容性的问题，制定出合理的方案进行修复和处理，方案要综合考虑技术，经济的影响等。
2.2.通过施工方法解决
施工方法要正确，比如砌砖时，某些地方的施工人员采用先铺长灰，再摆砖的方法，这种操作手法是不正确的，笔者所在的北方地区多采用"三一"砌砖法，使用瓦刀的工人目前也较多。
还有，升板法施工中提升差的控制方法等。
同时，施工人员应规范操作，从而减少施工过程中安全隐患和质量问题，施工中应把握好控制的要点，如施工工具设备的监控、危险作业点的控制等。
有条件的建设单位应对各施工工艺编制专项施工规范，并强化对施工人员的培训和教育制度。
2.3.通过加强施工检验解决
房屋建筑施工过程中，可针对下列问题进行砌体材料进行检测:裂缝的大小，数量，宽度，长度和走向等。
可通过拍照的方式记录裂纹的走向和位置，还可以用石膏饼测法，在裂纹处贴放石膏饼，由于石膏饼的抗拉强度比较低，砌体微小的裂纹活动就会使其产生裂缝，从而可以判断处房屋建筑砌体裂纹的走向。
此外，施工人员还可使用先进的检测仪器来发现砌体建筑中的问题，如接触式引伸仪，弓形引伸仪等，房屋建筑的屋内检测也可使用百分表，千分表，对现场产生的裂缝的宽度和长度进行计量和随时监控，便于发现存在问题的严重与否。
2.4.房屋建筑的改造加固
已经建好的房屋建筑进行改造加固时，施工人员在认真研究施工图纸后，首先做好加固改造前的准备，遇到改造难度较大质量要求较高的部分，应组织相关人员开展技术交流，总结发生过的案例，借鉴丰富的实践经验来操作，保证加固改造工程的质量。
2.5.几种具体问题的对策
(1)对于地基不牢固问题，要选择土壤层比较厚的地方做为地基基础，减少建筑物产生的地面负荷问题，施工时也要注意施工过程中保
持地基的受力均匀，以免带来房屋的塌陷。
(2)房屋建筑物的门窗安装应预留足够的空间，然后再填满防水水泥泥浆，最后再进行门窗安装；装好后的门窗顶部和周围，施工人员中的砖瓦工用水泥砂浆石填满、并将其密实。
(3)对于屋面顶部和厨房卫生间渗漏的问题，首先要把好防水材料的关，进行施工时候，要掌握好沥青配置和使用的参数，温度；对一些细节方面，如节点位置，伸缩缝，女儿墙根部要认真处理，达到施工设计的要求规范；屋顶防水工程要做好；房屋的厨房和卫生间不要采用空心板材。
(4)对于墙体裂缝问题，首先建筑物的外围结构应采用符合节能规范和标准要求的保温手段，其次是砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁；粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌混凝土砂浆，保证施工质量。
墙体充分沉实之后再抹灰，才能保证抹灰的质量，否则砌筑砂浆不能牢固、稳定，极易产生墙体的裂缝和空鼓问题。
3.实例分析
某地区因为降水量小，房顶平，且墙壁较厚。
房屋四周和顶部的墙体厚度较厚，以阻止热气传入室内，因而，对墙体砌筑的质量要求较高。
本地某市新建教学楼，为四层走廊式砖混结构，建筑面积2000m2，砖砌墙体承重，楼板为现浇进深梁加空心板，外墙为清水墙，内墙为普通抹灰。
使用半年后，建筑物开裂严重，屋面发生漏水，墙体也渗水，门窗不能开关，现浇的混凝土也有起壳、开裂现象，圈梁也有竖向裂缝。
对此建筑的不合格情况进行调查，首先对材料进行复验，发现工程砂的质量存在问题，施工中采用硫铁矿渣代替建筑用的混凝土，与砂浆进行搅拌，由于在西北地区硫铁矿渣的市场价格比较便宜（含硫量35%的硫铁矿渣价格在国内最低），且这种物质可以加强水泥的耐腐蚀性，但是降低成本的同时带来了其他问题，硫铁矿渣中的化学物质与水泥和石灰膏发生化学反应，生成硫酸钙和铝酸钙，而其体积膨胀，膨胀力远远大于砂浆或混凝土的抗拉强度，从而使得砌体开裂、起壳。
返修时，重新浇筑混凝土，对开裂处墙体进行修复，对裂纹缝隙处用砂浆填塞密室。
4.结束语
总而言之，房屋建筑中还存在着很多通病问题，在实际施工中可能会有更多不可控的因素存在，但根本原因在于材料的使用和施工工艺的实行规范化和过程中施工质量的控制与预防，因而，在房屋建筑施工中，可以结合文中所列举的要点，以最少的成本，最优的方案解决施工工程中的问题和已有问题的施工修复，提高房屋建筑的工程质量和寿命，为社会带来更好的经济效益。
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