重庆华南城整体规划思路

合集下载

供应链物流领域专家陶威老师简介

供应链物流领域专家陶威老师简介

陶威老师近20年供应链物流领域实践家湖北商会供应链协会首席顾问中物联重庆商贸物流研究院首席专家深圳市互联网学会特聘专家曾任:联想(世界500强企业)集团总协调员曾任:正佳物流集团(中国物流百强企业)总经理曾任:华南城集团(综合商贸物流领航企业)副总经理曾任:中盟网络快运有限公司CEO曾任:调车宝物流科技有限公司COO、联合创始人擅长领域:供应链设计及整合、供应链运营实践及优化、智慧供应链升级方案、物流平台化战略设计和规划相关数据:◆近20年供应链物流领域从业经历,9年世界500强高管,10年创业经验。

◆57家大型企业供应链物流整合与升级方案,优化方案为企业节约成本数以千万计。

◆100余家企业供应链模块设计咨询顾问,协助搭建完善企业供应链体系。

陶威老师是供应链物流领域专家,多年的大型企业的管理经验和创业经验,让陶威老师积累了丰富的供应链物流领域实战经验,曾提出供应链“零库存、零资金、零沟通”的三个零理论,并且率先将理论在行业中付诸实践,在行业具有广泛的美誉度。

陶威老师曾受邀到顺丰物流、原飞航物流集团等大型物流企业讲课,得到了企业和学员的一致好评。

部分实战经历:2006.5-2007.3 联想全球供应链整合项目陶威老师在全程参与了联想整合IBM PC业务之后,负责联想供应链物流部门的整体协调与管理,开始联想全球供应链设计和再造工作,参与编写了联想供应链物流部分约60%的方案设计和规划,成功将联想交付期从15天缩短到7天交付;2006.1-2006.10 联想CDT VMI项目陶威老师曾在担任联想CDT VMI项目的项目经理,成功构建了联想第一个VMI项目框架,建立完全的VMI管理和配送项目机制,实现联想国际台式机生产供应顺畅进行,为联想未来发展和成本节约带来革命性的胜利;2007.5-2007.12 泰正明大米仓单质押项目陶威老师在正佳物流集团担任总经理职务期间,全面负责泰正明大米仓单质押项目,独立设计并成功实施供应链融资模式,让企业资金运行效率大幅提升,当年市场占有率达到深圳进口泰国大米的40%;2013.6-2014.10 华南城全国万亩物流园区项目陶威老师任职华南城集团副总经理期间,2013年6月开始规划华南城全国万亩物流园区项目的设计和实施,项目完成将建成全国7大核心城市,15大核心物流区的超大型物流综合体,实现搭建覆盖全国县级城市的物流园区实体网络平台;2016.2-至今调车宝物流项目陶威老师在2016年开始担任调车宝物流科技有限公司首席运营官,整体操盘调车宝物流项目,公司运营一年即成为国家交通部交通部首批无车承运人示范企业,运营一年使平台车辆超过30000+辆,成就创业企业在市场竞争中处于领先地位。

《城规划设计计费指导意见》2018年修订稿

《城规划设计计费指导意见》2018年修订稿

《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料2017年7月14日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明. (4)一、工作背景. (4)二、修编原则与思路. (4)三、修编依据. (5)四、主要内容. (6)五、工作过程. (8)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明. (10)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文. (11)1 城市总体规划. (11)1.1 总体规划 (11)1.2 城镇群规划 (13)1.3 城乡统筹规划 (13)1.4 多规合一 (13)2 分区规划. (14)3 详细规划. (15)3.1 控制性详细规划 (15)3.2 修建性详细规划 (16)4 风景区规划. (19)4.1 风景区规划大纲 (19)4.2 风景区总体规划 (19)4.3 风景区控制性详细规划 (20)4.4 风景区修建性详细规划 (21)5 城市近期建设规划. (21)6 城镇体系规划. (23)7 城市设计. (24)7.1 总体城市设计 (24)7.2 重点地区城市设计 (25)7.3 专项城市设计 (26)7.4 其它 (27)8 镇规划. (27)8.1 镇总体规划 (27)8.2 镇详细规划 (28)9 乡、村规划. (28)9.1 乡规划 (28)9.2 村庄规划 (29)1.5 村庄整治设计 (29)10 交通规划. (30)3.3 综合交通规划 (30)3.4 交通详细规划 (32)3.5 交通详细设计 (33)3.6 轨道交通规划 (35)3.7 交通专项规划 (42)3.8 交通改善规划 (44)3.9 交通影响评价 (44)3.10 交通量化分析 (45)11 市政基础设施规划. (46)4.5 市政基础设施专项规划 (46)4.6 市政基础设施建设专项规划 (47)4.7 综合管线规划 (48)4.8 海绵城市建设专项规划 (48)12 单独编制历史文化名城(名镇、名村)保护规划及文化遗产保护专项规划 (49)7.5 历史文化名城保护规划 (49)7.6 历史文化名镇保护规划 (50)7.7 历史文化名村保护规划 (51)7.8 文化遗产保护专项规划 (52)7.9 历史文化街区和历史地段保护整治规划 (54)13 其他类专项规划. (55)8.3 公共服务类专项规划 (55)8.4 城市综合防灾专项规划 (57)8.5 城市地下空间专项规划 (59)8.6 生态环境景观类专项规划 (59)8.7 更新改造类专项规划 (60)14 规划选址与规划设计条件. (61)9.3 规划选址、选线. (61)9.4 规划设计条件. (64)15 信息技术服务. (66)15.1 信息咨询服务 (66)15.2 信息加工处理 (67)15.3 信息系统开发. (67)15.4 智慧“城市规划” (69)16 研究型规划. (69)16.1 研究型规划—总体层面 (69)16.2 研究型规划—实施层面 (70)16.3 研究型规划—工程层面 (71)17 规划咨询. (72)17.1 顾问咨询服务 (72)17.2 开发策划 (73)18 编制标书. (74)19 规划标底. (75)第一部分修编工作说明一、工作背景2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[2001]1218号)中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》,放开了规划设计市场。

重庆各区规划详细图精编版

重庆各区规划详细图精编版

Page 3
国际四供、应重链庆服市务城基乡地总体规划-市域城镇空间组织规划图
专业 专注 共创未来
Page 4
国际供五应、链重服庆务市基都地市区控规整合示意图
专业 专注 共创未来
Page 5
国际六供、应重链庆服市务都基市地区城镇空间结构示意图
专业 专注 共创未来
Page 6
国际七供、应重链庆服市务城基乡地总体规划-都市区道路网规划图
专业 专注 共创未来
Page 7
国八际、供重应庆链市服西务永基组地团九龙坡区E标准分区东部片区
专业 专注 共创未来
Page 8
国九际、供重应庆链市服西务永基组地团九龙坡区A标准分区控制性详细规划
专业 专注 共创未来
Page 9
国十际、供重应庆链市服九务龙基坡地区金凤镇龙潭湖南侧控制性详细规划
专业 专注 共创未来
Page 23
国际十供四应、链沙服坪务坝基组地团B标准分区土地利用控制性详细规划
专业 专注 共创未来
Page 24
国际十供四应、链沙服坪务坝基组地团C标准分区土地利用控制性详细规划
专业 专注 共创未来
Page 25
国际十供四应、链沙服坪务坝基组地团J标准分区土地利用控制性详细规划
专业 专注 共创未来
Page 17
十国二际、供重应庆链市服西务永基组地团U标准分区控制性详细规划
专业 专注 共创未来
Page 18
十国二际、供重应庆链市服西务永基组地团R标准分区控制性详细规划
专业 专注 共创未来
Page 19
国际十供三应、链重服庆务市基主地城区西彭组团B标准分区控制性详细规划
专业 专注 共创未来
Pageห้องสมุดไป่ตู้10

重庆华南城调研报告

重庆华南城调研报告

重庆华南城调研报告重庆华南城调研报告一、调研目的本次调研的目的是为了了解重庆华南城的发展概况、优势和面临的挑战,为相关决策提供参考和建议。

二、调研方法本次调研采用了多种方法,包括实地走访、问卷调查和个别访谈。

通过这些方法,我们能够全面了解重庆华南城的情况。

三、调研结果1. 重庆华南城的发展概况重庆华南城位于重庆市南岸区,是一座现代化的综合性商业区域。

该区域有便利的交通条件,且有众多商场、超市和餐饮场所。

华南城不仅有许多国内外知名品牌,还有各种娱乐设施,吸引了大量的消费者和游客。

2. 重庆华南城的优势重庆华南城的最大优势是地理位置。

它位于南岸区市中心,连接了重庆市主要交通干线。

这使得华南城成为香港企业在西南地区布局的理想选择。

此外,重庆华南城规划合理,设施齐全,能够满足不同消费群体的需求。

3. 重庆华南城面临的挑战重庆华南城也面临一些挑战。

首先,随着消费者对购物环境和服务质量要求的提高,华南城需要进一步提升自己的竞争力,提供更好的购物体验。

其次,与其他商业区域相比,华南城的规模相对较小,面临着增加商业面积的压力。

四、调研建议1. 提高服务质量重庆华南城应提高员工的服务意识,加强培训,提升服务质量。

可以推行消费投诉与建议制度,及时处理消费者的投诉和建议,提高消费者的满意度。

2. 加大商业面积的扩展力度重庆华南城建议增加商业面积,引进更多知名品牌和特色店铺,丰富购物选择,吸引更多的消费者。

可以考虑在规划中增加商业办公楼、娱乐设施等,提升商业区的吸引力。

3. 加强与其他商业区域的合作重庆华南城可以与其他商业区域开展合作,共同举办促销活动,提高互补性,增加消费者的流量。

同时,可以与周边的景区、酒店等进行合作,创造更多的商机。

四、总结重庆华南城作为一座现代化的商业区域,具有良好的发展潜力。

在未来的发展中,重庆华南城需要加强服务质量,增加商业面积,并与其他商业区域合作,以提升自身的竞争力和吸引力。

通过这些努力,将会取得更好的发展和成果。

华南城概况

华南城概况

1发展历史项目规划总占地面积超过100万平方米,总规划建筑面积超过220万平方米,总投资超过60亿元人民币,是一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装五大交易中心于一体,提供展示交易、仓储配送等服务的大型综合商贸物流平台。

同时,华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”,并连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。

工程自2003年5月正式开工,到2004年年底华南城一期50万平方米五大交易中心的试运营,目前华南城一期五大交易中心总体入住率已超过95%。

2007年7月18日,华南城与美林集团签订了1.25亿美元可换股债券的独家配售协议书,通过在国际资本市场上成功融资,全面启动华南城二期建设。

华南城二期建筑面积超过170万平方米,2007年7月开始动工建设,并于今年7月投入运营,是深圳市最大单体建筑。

2012年4月,华南城引进奥特莱斯购物城,吸引了“耐克”等近20个知名品牌的首批商家入驻;8月,珠三角最大规模的茶业展示交易平台——旭之辉国际茶叶交易中心开业。

[1]华南城国际电子交易中心开始发售,今年3月正式开业。

[2]2发展理念华南城的发展目标是:立足深圳、依托珠三角、辐射全国、影响国际,集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体,成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模制造业原材料专业交易中心。

华南城分为五大专业交易中心、一展览中心和五大功能分区。

主要经营:纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料。

在空间形态上分为:交易区、公共仓库及保税仓储区、配套公共设施区、员工生活服务区和中心道路、停车、绿化区。

华南国际工业原料城采取租卖结合、企业管理、政府服务的经营管理模式,为原料城内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、仓储、代办工商税务手续等各种服务。

工商、税务、海关等政府职能部门将在原料城设立办事机构,为市场经营者及客商提供各种便利,缩短办理相关手续的时间。

华南城集团介绍

华南城集团介绍

4号家居广场 31万平方米
5号电子广场 30万平方米
8
专业市场 一期项目:印刷交易市场、皮革皮具交易市场、纺织交
易市场、五金化工市场、电子交易市场等。
纺织服装市场 约10万平方米
皮革市场 约10万平方米
五金化工 约8万平方米
印刷纸品市场 约5万平方米
电子交易市场 约4万平方米
7
完善的配套
1
5号交易广场酒店式公寓 3 号 交 易 广 场 ShoppingMALL M A LL 超甲级写字楼环球物流大 厦(入住率100%)
1
华 南 城 集团
集多个产业门类为一体的现代化 综合商贸物流基地和制造业高端 集成服务平台 1、现代综合商贸物流(专业批发市 场,一站式仓储、物流、配送)
6、物业管理服务
5、综合商业配套(奥特莱斯 SHOPPING MALL、超甲级写字 楼)
核心业务 体系
2、电子商务平台(与实体市场 紧密结合,线上线下同步贸易 )
规划总建筑面积约260万
平方米 规划总投资超过100亿元 人民币
深圳“重点物流项目”、
“绿色通道项目” 自2003年开始连续6年被 列为“深圳市重大建设项目”
我们的规模——深圳
专业市场
1号广场、2号广场、4号家居建材广场、5号电子广场等。
1号广场 38万平方米
2号广场 33万平方米
创新——华南城模式
专业市场 会展商贸 采购物流 商务合作 资本金融 娱乐休闲 生活居住 餐饮购物 高星酒店 地标办公 经济中心 文化中心 城市综合体 城市运营商
华南城控股有限公司成立于2002年05月 2009年09月30日香港联交所上市(1668HK) 世界城市综合体一级开发商和营运商 规划总建筑面积约8000万平方米 华南城集团在中国大陆投资超过¥1700亿 华南城---中国最大的商业地产集团公司

全国八个华南城项目

全国八个华南城项目

交易市场
会展中心区
星级酒店
SHOPPING MALL
华南城
Part. 1 深圳〃华南城 Part. 2 南宁〃华南城 Part. 3 南昌〃华南城 Part. 4 西安〃华南城 Part. 5 哈尔滨〃华南城 Part. 6 郑州〃华南城
Part. 7 合肥〃华南城
Part. 8 重庆〃华南城
第30页/共182页
西安〃华南城
在功能布局上分为三部分,分别为交易展示区、生 产性服务配套区、生活服务配套区。
经 营 业 态 : 纺 织 服装、皮革皮具、 五金、化工、电子、 家居建材、汽车及 汽车用品、医药及 保健品、家具、小 商品。
交易展示区
汽车汽配交易市场
西北五省最大的五金机电批发基 地
纺织服装市场 中国首个辐射全西部的服 装纺织交易平台
国际家具广场
五金机电市场
纺织皮革市场
展示交易区——综合商 南宁华南城4号交易广场〃东盟特色广场及港台中心 奥特莱斯 业
总建 筑 面积 达 48 万 平方 米,分 A 、 B 两座分期建设, 由地下两层和地上五层构 成;
规划建设多功能会展中
心、中国—东盟产品展示 交易中心、港澳台广西产 品专区、日用百货区、饰 品区、文体用品专区、塑 料制品专区玩具专区; 另规划有奥特莱斯。
4
3
4
5
完善的配套
1
5号交易广场酒店式公寓 3 号 交 易 广 场 ShoppingMALL M A LL 超甲级写字楼环球物流大 厦(入住率100%)
2
1
2
3
4
超甲级写字楼华南发展 大厦(入住率95%)
……
3 4
华南城
Part. 1 深圳〃华南城 Part. 2 南宁〃华南城 Part. 3 南昌〃华南城 Part. 4 西安〃华南城 Part. 5 哈尔滨〃华南城 Part. 6 郑州〃华南城

城市地下空间的规划与开发研究

城市地下空间的规划与开发研究

城市地下空间的规划与开发研究一、引言城市地下空间是指人工挖掘或利用地下空间的区域,由于城市人口不断增加,土地资源日益紧张,城市地下空间的开发和利用越来越受到人们的重视。

本文旨在通过对城市地下空间规划和开发的研究,探讨城市空间资源的合理利用方式,为城市发展提供参考。

二、城市地下空间规划城市地下空间规划是指通过对城市内已有地下空间的调查和研究,制定出合理的利用方案。

通过科学高效的规划,可以在不影响城市地上建筑和人们生活的前提下,最大化利用城市地下空间。

以下为城市地下空间规划的要点:1.地下空间调查:首先需要对城市已有的地下空间进行清晰详细的调查和研究,包括地下隧道、地下商场、地下车库等。

2.空间分配:对城市地下空间进行合理的分配,根据不同的需求,将空间用于不同的类别,例如公共交通、商业开发、文化设施等。

3.功能整合:在地下空间规划中,需要考虑不同地下空间的相互联系和整合,以便于更好地服务城市居民。

4.设施配套:对于规划出的地下空间,需要进行配套设施的建设,例如通风系统、排水系统等。

三、城市地下空间开发城市地下空间开发是指对城市中未被利用的地下空间进行改造和利用,以弥补城市土地资源短缺的问题。

以下为城市地下空间开发的要点:1.改造技术:若要开发地下空间,首先需要对地下空间的地貌、土壤、地质等进行详细分析,确定开发技术。

2.文化特色:在地下空间开发中,需要对地下空间进行文化特色的挖掘和体现,以便形成“地下城市”的特色。

3.环境设计:地下空间开发需要考虑到环境因素,特别是通风、采光和排水问题。

4.安全保障:需要对地下空间进行安全性评估,加强对地下空间的管理和保障,确保地下空间人员生命财产安全。

四、案例分析1.上海地铁:上海地铁是我国地铁运营时间最长、线路最多的城市地铁之一,利用了大量的地下空间进行铁路线路的建设和设施的设置。

2.华南城中心城:作为华南地区最具规模和级别的城市综合体,城中心城采用地下空间进行商业和停车等功能的布局,充分利用城市地下空间。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

诚信 和谐 共赢 分享

PART10
存在的问题
诚信 和谐 共赢 分享
存在的问题
问题一:商户合作方式是否可以合作托管? 问题二:商户合作方式是否可以考虑股权方式? 问题三:华南商业无专业策划人员配置,公司是否可以考虑? 问题四:部门主力大型商户是否可以前往项目所在地考查其经营状况,方便 洽谈决策?
问题四:华南城属于特大型商业规划,有必要借鉴成熟的商业案例,公司是
不应该将商业局限于华南城的业务板块之一,而应该是整个华南城皇冠上的明珠。
重庆华南城
诚信 和谐 共赢 分享
PART2
区域概述
诚信 和谐 共赢 分享
区域概述
优势
1、内环与绕城高速衔接最紧密的区域,地理
优势十分明显; 2、区域功能、交通远景规划完善,发展潜力 毋庸置疑;
3、都市功能拓展核心区域,且产业规划非常
功能
客群
配套
专业市场业主 采购商 配套产业员工 商旅人群
购物
购物客 市民
诚信 和谐 共赢 分享
项目规划布局
F区:汽车公园区
业态
汽车赛道 汽车主题酒店 汽车博物馆 汽车特技表演 中心 汽车影院 卡丁车俱乐部 汽车4S店 汽车改装中心 汽车试驾中心 。。。。
功能
客群
文化 旅游 商业 运动
赛车爱好者 购车族 观光客 极限运动爱好者 自驾游客
况调研、主要竞争项目调研;
3. 商业定位报告 时间:2014年10月11日-10月31日; 完成内容:商业业态落位、商业品牌落位、物业调整建议、商铺租金定价、招商政策;
诚信 和谐 共赢 分享
近期工作计划——2014年下半年招商工作计划
4、物料准备
完成时间:2014年11月1-30日; 物料:招商人员名片和工牌、招商手册、商业平面图、租赁合同、办公用品;
区域级中央商务区 重庆的全民游乐场
世界级文旅商业标杆
诚信 和谐 共赢 分享
整体思路——整体思路
时间节点 发展时期
2014-2015
造势期 商务及生活配套 主城假日游乐天堂 基地建筑及产业工人
2016-2018
起势期 重庆的全民游乐场 重庆文化旅游地标
2019-2021
成势起 区域级中央商务区 世界级文旅商业标杆
起势期
重庆的全民游乐场 重庆文化旅游地标 区域价值大幅提升 市民首选郊游目的地
成势期
区域级中央商务区 世界级文旅商业标杆 区域发展成熟 成为名副其实的城市 副中心 国内外观光客 潮流购物人群 商务客群 极限运动爱好者
目标
客群
家庭旅游休闲群体 都市观光客 美食爱好者
诚信 和谐 共赢 分享
项目开发计划——各阶段开发计划
纯美式儿童职业体验城
成长湾采用寓教于乐的体验式教育理念,让孩子在玩乐中学到知识、提高 自己的能力。。。。
诚信 和谐 共赢 分享
亮点介绍
亮点六:水上嘉年华
体验冰爽与激情
水系的存在为华南城发展水上娱乐提供了得天独厚的条件,在重庆设施 最全的水上嘉年华体验冰爽与激情。
诚信 和谐 共赢 分享
亮点介绍
亮点七:杜莎夫人蜡像馆
诚信 和谐 共赢 分享
华南城整体商业规划思路
招商七部 2014年9月
诚信 和谐 共赢 分享
C
目 录
hapter
1. 前言 2. 区域概述 4. 面临问题 6. 规划布局 7. 开发计划 9. 近期工作思路
3. 项目SWOT分析 8. 亮点介绍
5. 整体思路
10.存在问题
诚信 和谐 共赢 分享
PART1
F
E
B A
F区:汽车公园区
诚信 和谐 共赢 分享
项目规划布局
A区:观音山旅游休闲度假区
业态
耕读主题酒店 禅修学院 观音阁 四季花海 生态农业 温泉小镇 休闲垂钓 登山步道 真人Cs
功能 文化
客群
高收入群体 政府官员 高端商务人士
旅游
城市郊游人群 摄影爱好者 情侣
周末郊游人群 运动爱好者
休闲 餐饮
火锅小镇 农家乐
近期工作计划——工作时间节点计划
2014年
时间节点
9
2015年
12
1 2 3 4 5 6 7 8
装饰完工 环境完工 工程验收
10
11
9
10
11
工程节点
市 场 调 研 商 业 规 划 销售 启动
主体完工
营销推广、蓄客
开盘准备 开盘
销售节点
持续销售
开业筹备 招商准备 客户积累
招商 启动
开业
招商节点
持续招商
2019-2021 成势期
杜莎夫人蜡像馆 巴渝名人广场 五星级酒店 天幕 精品购物中心 星级影院 商务会所 金融街 写字楼集群 汽车公园三期
开发项目
诚信 和谐 共赢 分享
项目开发计划——目标商家引进
诚信 和谐 共赢 分享
PART8
项目亮点介绍
诚信 和谐 共赢 分享
亮点介绍
亮点一:华夏二十四史主题街
前言
诚信 和谐 共赢 分享
前言
重庆华南城要立志成为国内外知名的商业标杆
重庆华南城,作为1350万方的超级大盘,享有布局全国的八城联动支撑和得天 独厚的地理优势,立足于国家级物流基地——重庆公路物流基地。要实现在商业上的 作为, 不应该局限于传统商业,而应该去探索全新的商业模式,
不应该局限于成为华南城本身的商业配套,而应该成为重庆的城市配套,
周末郊游人群 目的性食客
诚信 和谐 共赢 分享
项目规划布局
B区:住宅生活配套区
业态
生活超市 美食街 养生Spa 休闲茶座 社区零售 美容美发 药房 银行 。。。。
功能
客群
基础 生活 配套
购房业主 商铺业主
诚信 和谐 共赢 分享
项目规划布局
C区:观音山旅游休闲区
业态
水上嘉年华 成长湾儿童乐园
功能 游乐
功能 文化 旅游
客群
外地观光客 商务人士 城市郊游人群
购物
购物客 潮流人士 商务人士 产业职员 私营业主
商务人士 市民
写字楼 星级酒店 金融街
星级影院 商务会所
商务 娱乐 休闲
诚信 和谐 共赢 分享
项目规划布局
E区:专业市场配套区
业态
餐饮街 便利店 写字楼 银行 经济型酒店 休闲茶座 咖啡 汽车餐厅 奥特莱斯 好百年家居
客群
儿童为中心的 家庭 学生 城市郊游群体 外地观光客 情侣
亲水主题公园 水上步行街
休闲
华夏24史主题街 万国美食街 水景主题酒店
文化 旅游
城市郊游群体 外地观光客 美食爱好者 文艺青年
诚信 和谐 共赢 分享
项目规划布局
D区:中央商务核心区
业态
大剧院 天幕 巴渝名人广场 杜莎夫人蜡像馆 名品折扣中心 020主题购物街 时尚百货
阶段 时期 2014-2015 造势期
成长湾儿童乐园 汽车影院(1期) 四季花海 汽车餐厅 登山步道 休闲垂钓 真人Cs 青少年拓展基地 农家乐 生态农业
2016-2018 起势期
华夏二十四史主题街
禅修学院 火锅小镇 温泉小镇 室外婚庆基地 耕读主题酒店 观音阁 汽车公园二期 水上嘉年华 亲水公园 水上步行街 海洋世界
诚信 和谐 共赢 分享
PART7
项目开发计划
诚信 和谐 共赢 分享
项目开发计划——节点计划
成势期
2019-2021
起势期
2016-2018
2014-2015
造势期
诚信 和谐 共赢 分享
项目开发计划——阶段定位
阶段 2014-2015 2016-2018 2019-2021
时期
定位
造势期
商务及生活配套 主城假日游乐天堂 满足区域基本配套 吸引市民,提升区域 价值 基地建筑及产业工人 住宅及周边镇区 业主及采购商 主城节日游群体
5、招商团队组建
时间: 2014年9月-2014年12月; 团队计划组建人数共18人, 其中,策划人员3人,要求:2年以上房地产公司开发策划工作经验; 招商人员15人,要求:熟悉招商流程,并擅长某一类业态招商;
诚信 和谐 共赢 分享
近期工作计划——2014年下半年招商工作计划
6、招商团队培训 时间:2014年9月-2014年12月; 培训内容:项目内容、市场环境、招商技巧、招商条件、各项商业知识等; 7、前期主力商户洽谈 时间:2014年9月-2014年12月; 工作内容:建立核心主力商户资料库,完成各种可能的主力商户的招商推介工作,最 终确定初步的意向主力店客户
重庆二环时代的来临,导致类似的潜在竞 争项目较多; 目前市场整体大环境不好,影响投资者信 心;
Opportunity Threats
诚信 和谐 共赢 分享
PART4
项目面临问题
诚信 和谐 共赢 分享
项目面临问题
问题一:
在项目前期,如何提升版块人气,达到促进版块价值提升的目的;(人气促进)
问题二:
否允许针对国内外成功的商业案例进行考查? 问题五:招商七部现在只有员工5人,希望人力资源部加大人员招聘力度;
诚信 和谐 共赢 分享
招商中心七部
The end, thank you!
地址Add:重庆市巴南区南彭镇公路物流基地(物流园) 电话Tel(023)6627 8888 传真Fax(023)6286 2706 邮编P.C:401307
首个贯穿中华五千年历史的街区
发掘不同朝代的建筑文化及生活形态,依照历史年轮形成商业街,让游客在 赏心悦目中穿越历史。
诚信 和谐 共赢 分享
相关文档
最新文档