创新复合运营,打造华南城经营新模式
南昌华南城项目介绍
“南昌华南城”项目情况南昌华南城有限公司，由香港上市的“华南城控股有限公司”投资、经营、管理，主要从事工业原料商品专业市场及综合配套服务设施的开发建设、经营管理，为工业制造业提供综合的、全方位的基础服务平台。
一、项目基本情况“南昌华南城”是江西推进工业化发展战略和南昌打造中部地区现代服务业中心急需的项目，已列入江西省重大建设工程项目。
项目的引进实施将填补我省在工业原料交易市场领域的空白，提升南昌商贸物流服务业的新发展，对于完善江西乃至整个中部地区的工业配套功能和将南昌建设成为区域商贸物流中心有着积极的推动作用，促进区域经济的快速发展都有着极其重大而深远的意义。
该项目规划占地面积约2平方公里（3000亩），总建筑面积为428万平方米，总投资超100亿元人民币。
项目定位——立足江西、服务鄱阳湖生态经济区，依托泛珠三角和长三角、推动中部、辐射全国、影响国际，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化、经营服务综合化的世界工业原材料及成品展示交易中心、现代综合商贸物流和工业生产服务基地。
公司将现代物流、信息传递、金融结算、保税仓储、货运配送、通关服务、电子商务、国际会展、产品展示、品牌推广、商品交易、政务服务、行业交流等融合一体，打造一个沟通国内外——资金流、商品流、贸易流、技术流、人才流、信息流的现代物流大体系。
二、区位情况＂南昌华南城＂位于九龙湖及红角洲片区交汇处，区域位置极其优越。
外围紧邻昌樟高速、向莆铁路、城市二环线以及320国道四大交通动脉线。
东临昌樟高速，江西南北的大动脉，北上武汉，南至深圳、广州；南靠向莆铁路，江西的出海通道，直达海峡经济区；西沿320国道，将重点连接江西北部地市及长沙等中部城市；北枕生米大桥西沿线即城市二环线，快速到达城市中心。
政府部门明确表示，力争用5年时间，把该区域打造成为一个面积100平方公里左右、容纳50万人口的新城，目前，九龙湖核心起步区30平方公里范围的路网建设已全面铺开，总投资达62亿元，道路总长160公里，包括22条总长103公里的市政主次干道及57公里其他所有支路，争取用2年半时间高标准建成起步区道路、管网和绿化等基础设施，商业、学校、医院等配套也将同步到位。
哈尔滨华南城
关于哈尔滨华南城的情况说明一、哈尔滨华南城项目简介哈尔滨华南城坐落于哈尔滨市道外区团结镇红利村，位于未来的哈尔滨四环高速东侧，紧邻阿什河，北临哈东第一大道，西抵哈东第二大道，总建筑面积为1200万平米。
总投资200亿，于2012年开始建设，项目采用将分阶段发展模式，预计2022年左右全部建成。
该项目由华南城控股有限公司及香港毅德控股有限公司合资建设，权益情况为华南城控股有限公司占51%,香港毅德控股有限公司占49%；华南城的建设目标为经过三至五年的建设，拟形成“三大中心”东北亚规模最大的产品展示交易中心东北亚陆港仓储物流全智能服务中心中国东北首席对俄经贸合作交易中心哈尔滨华南城建成后，将详细划分为市场商贸展示区、综合配套商业服务区、仓储物流配送区、生活服务配套区等四部分。
发展成集展示交易、物流、品牌推广、工业旅游等各种功能于一体的现代化综合商贸物流园。
华南城建设效果图二、华南城项目投资方公司的详细介绍哈尔滨华南城由两家公司共同出资建立：1、深圳华南城控股有限公司（权益51%）；深圳华南城投资控股有限公司（简称华南城集团）由香港佳宁娜集团、民生集团、香港建乐士集团、香港力嘉国际集团、香港京晖国际集团等五大集团在2002年12月联合创立，于2009年在香港主板上市。
截止2012年，华南城集团已经成为中国最大的商业地产公司，各项目建筑面积和投资额如下：(1) 深圳华南城规划建筑面积260万平方米，投资80亿元人民币；(2) 南宁华南城规划建筑面积488万平方米，投资120亿元人民币；(3) 西安华南城规划建筑面积1750万平方米，投资200亿元人民币；(4) 哈尔滨华南城规划建筑面积1200万平方米，投资200亿元人民币；(5) 南昌华南城规划建筑面积428万平方米，投资100亿元人民币；(6) 河源华南城规划建筑面积120万平方米，投资80亿元人民币；(7) 郑州华南城规划建筑面积1200万平方米，投资270亿元人民币。
优秀商户发言稿集锦
优秀商户发言稿集锦各位商户们：大家早上好！今天早上我们在这里召开xxx全体商户大会，主要是总结去年xxx取得的成果，对xx年园区工作进行部署。
自xxx开始运营以来，xx公司、xx商户都能以饱满的热情和积极的`心态，用实际行动投入到园区发展建设中去，也取得了显著的成果。
下面，我对xxxxx年整体发展情况做出总结：一、树立先进服务理念理念，扎实推进园区管理工作。
服务商户一直是我们公司的重点工作，是我们面对当前形势“夯实基础、规范秩序”的需要，更是我们未来生存与发展的需要。
通过此次会议，我们xx公司要上下树立全园的整体服务理念，一是全员学习。
在xx年的工作过程中，我们定期组织对xx公司员工的培训，提升xx人员的知识储备，在学习过程中，各岗位员工都能克服困难，摒弃杂念，静下心来学习相关知识，掌握更多的知识和技能。
二是活学活用，工作成果显著。
在园区管理过程中，能做到学有所用，学以致用，把理论知识转化到日常工作实践中去。
员工之间做到紧密配合，内外勤联动，充分发挥团队精神，提高管理精准性。
通过培训学习，员工的管理服务意识和工作技巧得到大大提高。
二、固化园区现有工作成果，全面提高园区整体形象。
在xx年里，xxx发生了天翻地覆的变化，新形象、新成果都是我们商管公司与广大商户，以及相关行政单位共同努力的结果。
一是在xx年x月xx日，我们xxxxxxxx如约顺利开园，进一步的扩大了xxx的旅游文化区域面积，扩大了xxx的知名度。
为将来的发展奠定基础。
二是x月xx日xxxxxx，1周年庆典活动的圆满举办。
对扩大现有成果、吸引周边人气、提升品牌形象起到良好作用。
三是xxx“xxx”级景区的评级，经过xxx公司全体员工和园区所有商户的共同努力，在xx年年底成功完成了“xx”景区的评选检查工作，并在相关网站上进行公示。
秩序，从全体商户中进行推选，最终成立了xx自制委员会，并通过投票推选出会长、副会长、各委员。
健全管理体制，提高管理效率。
强强联合 开创媒企共赢新局面
强强联合开创媒企共赢新局面
深圳报业集团陈寅社长一行考察华南城
深圳新闻网讯近日，深圳报业集团陈寅社长率报业集团属下“四报一网”主要领导一行九人莅临华南城参观考察，华南城集团董事长郑松兴、集团执行董事兼高级顾问许扬、集团副总裁姜玲、集团品牌推广部总经理姚宏伟等对陈寅一行的到来表示热烈欢迎，并陪同参观了深圳华南城华盛奥特莱斯、华南城网等。
期间，集团领导向陈寅社长一行简要介绍了华南城的发展概况。
华南城是规划、建设、运营大型综合商贸物流中心的领航者，以七
城联动的方式布局全国，已形成集综合性专业批发市场、仓储物流配送、综合商业配套、电子商务平台、会议展览、生活配套及综合物业管理等七大核心业务为一体的现代综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。
每一座华南城都坐落于国家战略经济区域，为当地城市贡献巨大税收，增加数万人的创业机会及几十万人的就业机会，对促进城市空间升级改造和推动城镇化建设都具有重要意义。
陈寅高度赞赏了华南城的创新理念和经营模式。
他表示，华南城锐意创新、务实奋进的精神，始终把为客户创造价值放在首位的理念，为华南城树立了良好的口碑，创造了一定的经济效益和社会效益，包括深圳报业集团在内的众多媒体见证了华南城的快速发展及取得的成就，期望华南城向着“世界级综合商贸物流中心”的目标迈进。
同时，作为全国主流媒体，深圳报业集团希望一如既往地与华南城紧密合作，在华南城与政府、民众之间搭建起沟通的桥梁，为华南城的品牌形象根植于大众心中发挥出媒体的力量，为媒企之间开创出资源共享、合作共赢的新局面。
在愉快的气氛中，陈寅社长一行与华南城领导共同表达了友好合作、探索合作新模式的意愿，期待在不久的将来谱写出媒企合作的新篇章。
西安国际港务区
目录一．认识实习的意义二．认识实习的地点㈠西安国际港务区概述1.地理位置2.运作模式㈡参观路线西安华南城→西安保税物流中心→西安铁路集装箱中心→西部大宗商品交易中心→西安国际港务区规划馆三．认识实习的心得体会参观西安国际港务区一.认识实习的的意义我们这些新一代的大学生长久以来被称为“象牙塔里的精英”，接触社会现实的机会比较少，因此缺乏对社会中人和事的深刻认识。
两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书的学习方式在现今社会是行不通的，书本上学到的始终是前人的经验，要在现实生活中运用的好，还得我们亲自到现实生活中观察了解，因此认识实习对我们来说至关重要。
二．认识实习的地点㈠西安国际港务区概述1.地理位置参观前一天晚上得知目的地是西安国际港务区，兴奋地找了一晚上的资料，第二天一大早居然下起了雨，不过行程照旧。
在解说员的讲解下知道了西安国际港务区大致位置。
西安地处中国版图的几何中心，是中国东西部结合中心城市，是我国西部大开发的桥头堡，具有承东启西，连通南北的区位优势。
凭借西安在新亚欧大陆桥中国段最大中心枢纽城市的优势地位，西安国际港务区建设世界一流的国际商贸物流园区，将着力打通国际贸易的通道，贯通欧亚，连通世界。
铁路、公路、航空立体交通西安国际港务区地处西安市东北部灞渭三角洲，西沿灞河，北至铁路北环线，东至西韩公路，南接城市三环和西安绕城高速，规划建设范围为44.6平方公里，是西安经济社会发展和城市建设“北扩、东拓、西联”的前沿区域。
与绕城高速公路和城市三环路相连，核心区距西安市新的行政中心5公里，距西安咸阳国际机场28公里、窑村速、连霍高速、陕沪高速、包茂高速等全国高速公路网紧密相连，形成“米”字型高速公路网络。
2.运作模式西安国际港务区项目按照“统一规划、分步实施、多元投入、滚动发展、市场运作、政策扶持”的开发区模式建设实施，计划从2006年起至2015年，用十年时间分三期开发完成。
该项目建成后，将形成中转量6650万吨/年。
华南城概况
1发展历史项目规划总占地面积超过100万平方米，总规划建筑面积超过220万平方米，总投资超过60亿元人民币，是一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装五大交易中心于一体，提供展示交易、仓储配送等服务的大型综合商贸物流平台。
同时，华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。
工程自2003年5月正式开工，到2004年年底华南城一期50万平方米五大交易中心的试运营，目前华南城一期五大交易中心总体入住率已超过95%。
2007年7月18日，华南城与美林集团签订了1.25亿美元可换股债券的独家配售协议书，通过在国际资本市场上成功融资，全面启动华南城二期建设。
华南城二期建筑面积超过170万平方米，2007年7月开始动工建设，并于今年7月投入运营，是深圳市最大单体建筑。
2012年4月，华南城引进奥特莱斯购物城，吸引了“耐克”等近20个知名品牌的首批商家入驻；8月，珠三角最大规模的茶业展示交易平台——旭之辉国际茶叶交易中心开业。
[1]华南城国际电子交易中心开始发售，今年3月正式开业。
[2]2发展理念华南城的发展目标是：立足深圳、依托珠三角、辐射全国、影响国际，集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模制造业原材料专业交易中心。
华南城分为五大专业交易中心、一展览中心和五大功能分区。
主要经营：纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料。
在空间形态上分为：交易区、公共仓库及保税仓储区、配套公共设施区、员工生活服务区和中心道路、停车、绿化区。
华南国际工业原料城采取租卖结合、企业管理、政府服务的经营管理模式，为原料城内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、仓储、代办工商税务手续等各种服务。
工商、税务、海关等政府职能部门将在原料城设立办事机构，为市场经营者及客商提供各种便利，缩短办理相关手续的时间。
新零售背景下传统零售业转型升级的策略探讨
新零售背景下传统零售业转型升级的策略探讨目录一、内容概览 (3)1.1 背景介绍 (4)1.2 研究意义 (5)1.3 研究方法与数据来源 (6)二、新零售的发展现状与趋势 (7)2.1 新零售的概念与特点 (8)2.2 新零售的发展历程 (9)2.3 新零售的发展趋势 (10)三、传统零售业面临的挑战与问题 (11)3.1 技术革新压力 (13)3.2 市场竞争加剧 (14)3.3 消费者需求变化 (15)3.4 经营模式转型困难 (16)四、传统零售业转型升级的策略探讨 (17)4.1 以消费者为中心的产品与服务创新 (19)4.1.1 个性化定制 (20)4.1.2 增值服务 (21)4.2 销售渠道优化与拓展 (22)4.2.1 多元化线上线下融合 (24)4.2.2 跨境电商 (25)4.3 数据驱动的精准营销 (27)4.3.1 用户行为分析 (28)4.3.2 数据化决策支持 (29)4.4 组织架构与流程再造 (30)4.4.1 供应链协同管理 (31)4.4.2 精简高效的运营体系 (32)4.5 创新商业模式探索 (33)4.5.1 社交电商 (35)4.5.2 无人超市 (36)五、案例分析 (37)5.1 阿里巴巴集团新零售实践 (38)5.2 京东无界零售探索 (39)5.3 其他行业传统零售企业转型升级案例 (41)六、政策环境与影响因素分析 (42)6.1 政策支持与引导 (43)6.2 市场竞争机制 (44)6.3 科技创新推动 (46)七、结论与展望 (47)7.1 研究总结 (48)7.2 研究不足与局限 (49)7.3 对未来发展的展望 (50)一、内容概览随着互联网技术的飞速发展和普及，以及人工智能、大数据等前沿技术的广泛应用，“新零售”这一新型商业模式应运而生，并迅速崛起，成为当今零售行业发展的新趋势。
新零售以消费者为中心，通过整合线上线下的资源，优化消费体验，实现零售业的升级和转型。
产业地产的运营商业模式简析
产业地产的运营商业模式简析近年来，以服务实体经济为主要目的产业地产开始逐渐升温，刹那间，涉足产业地产各路资本的种种活动在地产领域掀起巨大的波澜。
首先，传统房企开始往产业地产转型。
房企跨界转型已经不是新话题，且有越演越烈的趋势，据统计，国内排名前20的房地产商，目前有一半以上（XXX、绿地、富力、XXX、XXX、招商局、XXX、首创、远洋、XXX等）涉足于产业地产，成立了专门的事业部、部门或中心，探求“创新驱动、转型发展”的道路，打造企业的新增长板块。
以XXX为例，近年来，绿地先后规划启动了哈尔滨国家级广告产业园、大庆绿地大学科技园、西咸新区空港产业城、江西省2.5产业示范基地南昌绿地未来城、南昌小微企业工业园、呼和浩特白塔空港物流园、海口绿地空港产业城等产业地产项目。
其次，产业地产商开始大肆布局。
华夏幸福、XXX、XXX等产业地产商已经在产业地产领域浸淫20年，取得丰硕成果的同时，也树立的行业标杆。
近年来，随着产业地产的不断升温，多数产业地产商继续发力，开始在全国范围内大肆布局。
XXX在固安成功探索出“园区+地产”的产业新城模式后开始在全国复制，拟在打造50个特色产业新城，规划面积约960平方公里，俨然成为国内的一大地主。
联东U谷以标准的产业综合体和总部综合体进行复制，目前已在联东U谷已在北京、天津、上海、南京、青岛等一二线成果开发了40多个园区，未来的5~10年，联东U谷运营的园区数量将达到100个。
清华科技园依靠众多的资源优势，已在全国范围内建立超过30个园区，凭借自身的品牌资源，清华科技园还计划在未来的6年内将园区数量扩大到100个，大有蓄势待发之势。
XXX、XXX发展、XXX 中国、XXX等产业地产商业均制定了自身的园区扩张计划。
第3、制造企业、电商向产业地产延伸。
从产业链的角度看，制造企业、电商处于产业地产的上游，是产业地产的需求方。
但现如今，产业资本开始觉悟，大量企业开始试水产业地产，产业地产上游驱动的现象十分普遍。
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中国经济进入新常态，商贸物流业同样呈现新的发展趋势。
从“工业原料城”到“综合商贸物流中心”，华南城在适应新常态经济发展方面，已然踏出了成功的第一步。
如今，华南城在深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等全国各地打造国际化、现代化的商贸物流平台，不仅树立了可复制的行业标准，也开辟了一条持续创新之路。
深圳是全国改革创新的桥头堡，华南城是深圳改革创新的急先锋。
11月13日，首届“金鹏改革创新奖”颁奖典礼在深圳大梅沙喜来登酒店举行，华南城集团凭借为区域经济圈提供现代集成服务，为商贸物流行业创新升级领航的首创集成式商贸物流服务模式，获得了企业类入围奖。
据悉，由深圳创新发展研究院发起，深圳体制改革研究会、深圳报业集团、深圳广电集团、南方报业传媒集团共同组织举办的首届金鹏改革创新奖，旨在激励社会改革、助推万众创新。
入围项目涵盖类型广泛，均是深圳在改革创新领域取得重大突破、具有全国影响力的代表性项目。
创新复合运营，打造华南城经营新模式
华南城的复合运营模式包含有多类综合业态，含有综合性专业批发市场、综合商业配套、会议展览、仓储物流配送、电子商务平台、综合物业管理、生活配套等这些核心业务。
授之以鱼不如授之以渔，综合来看，华南城带来的是商贸物流的整体解决方案，从现货交易到展贸交易，从实体市场到线上线下立体发展，可以说纵深布局，清晰地规划了复合运营的企业经营架构。
专业市场与展会活动的结合，是华南城模式的精髓之一。
据了解，华南城举办各种专业会展，历届展会人流总计达2610万人次，除了本身产生巨大的效益外，还极大地促进了华南城整体商家的营业销售上升。
在第12届中国-东盟轻工展期间，南宁华南城3号纺织服装交易广场，有女装经营户在展会期间9天的营业额高达25万元，单店单间单日营业额突破3.8万元，该老板表示每次华南城举办大型活动，她的店面都是盈利颇丰。
华南城这种通过展会将各类企业和客户合纵串联，从而形成“以会议展览带动市场商业运营”的华南城展会经济模式，在中国所有专业市场中属于独创。
会展活动之所以深受国内市场追捧，原因在于它联动多产业、多行业所带来的综合性连锁经济效益和社会效益。
而在华南城，会展型运营成为一种常态化经营方式，华南城“市场+展会”的创新模式给供货商和采购商提供了一个“零距离”对接的大平台，最大限度降低了参展商和采购商的交易成本。
以大展会，带动大服务;以大服务，推动大市场。
另外，在招商模式上，华南城模式也堪称行业典范，有独到之处。
华南城的总规划中，只有少量商铺可销售，其余部分不可销售。
华南城集团的最终目标在于打造一个世界级的商贸中心和交易平台。
发展商转让的产权并不足以回收资金，而华南城拥有的产权，让华南城的利益与所有的投资者和经营者都站在同一阵线，这样可以降低投资者的风险，保证了各展示区所有展示位统一开业，统一经营和统一管理，在最短时间内把华南城做好。
强强联合拓力O2O，打造华南城电商生态圈
据悉，第十九届丝博会西安华南城分会场吸引了近万家全国各地的商户参展和数十万人前来观展采购。
展会现场人头攒动，摩肩接踵。
华南城网是其中为数不多的电子商务参展企业，刚一亮相便受到参展商户和采购商的关注，他们纷纷主动向华南城网的工作人员了解信息，工作人员耐心细致的做了详细解答。
在听了工作人员的介绍后，有参展商当即留下自己的信息，希望在华南城网上注册旺铺，工作人员一一进行了登记。
陕西本土企业负责人张先生表示，他之前对华南城网已有所了解，通过这次展会与华南城网有了深度接触，他希望借助华南城网的平台在互联网上推广自己的产品。
在这电商冲击实体零售业的情况下，华南城认识到实体经济能够提供与虚拟经济相匹配的完善的物流基础设施、满足降低生产采购成本的需求，二者能相融相生、相互发展。
于是，建设以“集成产业链服务”为特色的华南城电子商务产
业园，并加快建设华南城乾龙物流园，从而独创了商贸物流行业全新的“实体+网络+物流+配套”的O2O商业新模式，通过华南城的实体与网络资源，依托乾龙物流的全国化仓储物流配送，打造电商运作良性生态圈。
此外，互联网行业也嗅到了华南城的电商商机。
腾讯控股有限公司于2014年1月入股华南城，2014年9月更斥8亿港元增持华南城，持股比例增至
11.55%。
同月，经腾讯穿针引线，华南城1.75亿港元战略入股马可波罗，这种组合将以B2B为突破口，联手抢滩B2B制高点。
随着各地华南城商家的不断进驻，带来企业用户量的增速预期，三方的战略合作充满了想象空间。
三方将以各自的资源优势，开展华南城O2O商业模式的新探索，为商户提供更高效的一体化商贸服务，共享商贸流通覆盖全球的规模优势。
完善物联网建设打造现代物流综合体
统计数据显示，经过连续高速增长之后，中国物流业增速自2012年以来一路放缓。
社会物流总额和物流业增加值增幅，分别由2011年的12.3%和13.9%，降为2012年的9.8%和9.1%，2013年的9.5%和8.5%，2014年的约8%和9%，预计2015年仍将延续小幅回落的势头。
有专家指出，随着
制造业产业升级、商贸业模式变革和农业现代化，传统物流业将进一步深化与产业物流的联动融合，建立新型的产业联动战略合作关系，打造一体化竞争新优势。
为实现项目效益最大化，华南城旗下乾龙物流以母公司为依托建设物流综合体，为商户提供大型货运市场、公共智能仓储、专业批发市场、供应链金融、电商产业园、司机公寓及配套等一站式服务。
利用云计算、物联网以及高度集成信息化管理系统建设现代化货运信息交易大厅，实现全国各综合体内互联互通，以解决仓储配送问题为基础，为客户提供车货源组织、产品展示、人才输出、资金结算、渠道建设、产品采购、商务生活配套等全产业链服务。
目前，华南城物流业务遍布深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆，并对外合作若干物流园区，以打造覆盖至县级网络的现代物流服务平台。
贸易是一国对外经济之本。
华南城对商贸繁荣所做出的突出贡献，已成为促进国家区域经济发展战略实现的重要引擎。
坐落于各个国家战略经济区域的一座座华南城在自身强势崛起的同时，借助创新复合的商业模式和企业创新的不竭动力，加上强大的资源整合能力，未来必将构建出从中国到世界的优质商贸物流领域全链条业务系统，助力中国商贸繁荣。