日本,神奈川,两房住宅
日本的住宅政策
四、日本现行住宅政策的特点
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中国发展研究基金会
研究参考
第 23 号（总 070 号） 2010 年 7 月 11 日 内部资料 请勿转载
日本的住宅政策
内容提要：2010 年 5 月 12 日至 6 月 5 日，中组部与国务院 发展研究中心共同举办了第二期“现代化城市建设与防震减灾 专题研究班”。 5 月 21 日，东京大学的明石达生教授在学员班 讲座上介绍了日本的住宅政策。
2006 年，日本政府颁布了一个居住生活基本法。根据这个法律， 日本现行的住宅政策主要包括四个方面：一是重视发挥市场机制的作 用，通过住宅性能表示制度①和住宅瑕疵担保履行法②，维护购房者利
① 这项制度是基于共通的基准，由第三方机构（注册住宅性能评估结构），经过设计图纸审查、施工现场检 2
益；二是提供作为居民生活基础的优质住宅，保证建设更多抗震、节 能、无障碍的优质住宅；三是建设良好的居住环境；四是建立住宅安 全网，通过建造“公营住宅”保障社会弱势群体有一个良好稳定的居住 环境。
日本住宅建设的总体目标是在进入 21 世纪以前，能够有一半以 上的家庭居住水平能达到上述标准，并逐步将不能达到上述标准的家 庭减少到零。据 2003 年统计，已经达到上述居住标准的家庭占到 52.2%，初步实现设定目标。但有孩子的家庭未达到上述最低居住水 平的比例较高，特别是在东京、大阪，未达到最低居住水平的比例高 达 22~25%左右。未达到最低居住水平的家庭为零的设定目标没有实 现。
日本住宅建筑(由传统建筑至现代建筑)演示
江户时代数寄屋——茶室式建筑（15731876）
数寄屋是一种平台规整，讲究实用的日本田园式 住宅，是取茶室风格的意匠与书院式住宅加以融合的 产物，常用“数寄”分割空间，惯于将木质构件涂刷 成黝黑色，并在障壁上绘水墨画，意境古朴高雅。 数寄屋为典型的日本建筑样式。数寄屋（茶室） 之风取自住宅样式。是运用茶室建筑手法建造的建筑。 别墅住宅众多，以不涂漆不装饰为特征。 传统的数寄屋将松散的自然景观以人工再造的方 式进行紧凑的组合，利用推拉门的帐子获得柔和的光 线，茶庭的栅栏在内外之间起着分离又联系的作用。 建筑的各部分之间，建筑与自然之间即分离又联系的 方式不仅是日本建筑的一大特点，也是日本所有艺术 的特点，甚至可以称之为日本美学的象征。数寄屋极 力追求与自然的联系，希望与大自然融为一体。
书院造是在主殿造基础上形成的，14世纪有个别 因素出现，16世纪成为定式。 它的基本特点是：一 栋房子的若干个房间里，有一间是主要的（上段，一 之间），这件房间的正面墙壁划分为两个龛，左侧的 宽一点，叫床（押板），右面是一个博古架，叫棚 （违棚）。左侧墙上紧靠着床有一个龛，叫副书院。 右侧墙上是卧室的门（帐台钩），分四大扇， 中央两扇可以推拉，两侧的是死扇，床、棚、副书院 和卧室的地面都垫高一点，以床为最高，顶棚则大大 降低。 称为床的龛，正面墙上挂着中国式的卷轴画 或书法，地上陈设着香炉、一对烛台和一对花瓶，后 来只陈设一只花瓶。副书院一般向外突出，开着窗子， 本来是读书的地方，后来缩小，陈设着精美的文房用 具，也变成装饰性的了。 书院造府邸的代表是京都 的二条城二之丸殿，名古屋的本丸御殿和京都的西本 院寺白书院等。
寝殿建筑结构
整个寝殿造建 筑整体的各种各 样的元素构成分 别是：寝殿、对 屋（侧面的楼阁 或者次要的建 筑）、渡殿（有 屋顶和房间分割 的链接各个建筑 的走廊）、透渡 殿（连接建筑的 有顶的桥梁）、 廊（两翼的走 廊）、钓殿（钓 鱼的楼阁）。
日本横滨公寓整体设计
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日本建筑事务所ON design partners他们完成的“横滨公寓”方案，这是一座为年轻艺术家们设计的双层住宅建筑，位于日本神奈川。
建筑基地被夹在一系列木质建筑和狭窄的街道之间，建筑师将生活空间架空，设置在半公共庭院的上方。
而半公共庭院将作为一个多功能空间用于艺术家们展览、工作和社交活动。
作为主要的公共空间，庭院被四个围绕中心松散排列的三角形体量界定。
室外厨房中设有水槽和炉灶，让居住者可以聚集在一起举办各种活动。
洗手间和储藏室则设置在一层的四个三角形体量中，以便为二层提供充裕的居住空间。
居住者可以通过围绕着公共庭院设置的室外楼梯上到二层。
楼梯的休息平台同时也是一个小型户外活动台，可以观赏到街道和一层公共庭院中的活动和景色。
二层的居住空间被划分为四个“小屋”，每个居住单元都有自己独立的卫生间和小厨房。
这四个空间在平面布置上尽量保证居住者的私密性。
一条连接四个三角形体量的室外空间线将建筑外边缘打破，为每个居住单元提供了单独的室外平台。
由于这座建筑的公共庭院与外面的街道直接相连，所以住户需要仔细的界定各自的私密空间。
日本的住宅和中国住宅的对比（能见府邸）的尺寸
⽇本的住宅和中国住宅的对⽐（能见府邸）的尺⼨建筑的层数是2层，⾼度是。
5.4⽶，建筑层⾼度是2.70，楼板的厚度是250，建筑的净⾼是2.45⽶。
⽽中国的⾄少做到2800-2900，楼板的厚度是100，室内净⾼是2700-2800.中国⼈的房⼦⽐⽇本的⾼了400-500.⽇本的房⼦显得特别⼩巧。
建筑中最⼤的⼀块玻璃的尺⼨是⾼2.4*长3.2⽶=7.68平⽅⽶，第⼆⼤的玻璃是2400*2400.在如此⼩的房⼦放进如此⼤的窗户，带给⼈的体验感时⼤，房⼦好⼤啊。
同时室内室外的流通时是如此时通畅，给⼈的感觉是如此的舒服。
楼板的⾼度有250,350,450.安藤忠雄倾向于做⽆梁楼板，如果做⽆梁楼板，板厚就是350，如果做翻梁楼板，板厚就是250.⽽中国常规做法是梁架楼板，梁⾼300-500，但⼤多数的梁适合墙体结合在⼀起，因⽽在房间内是很少看到梁的，只有在窗户，特别是落地窗的适合才感觉到梁的存在，你会看到落地窗上⾯横着⼀根梁。
⽆梁楼板或翻梁楼板的好处是室内外空间流通性⾮常好，房间的围合感很弱，室内外空间交流⾮常通畅，⽽且⽆梁楼板给⼈的体验感时简单、简介，感觉简单、简介是⼀种艺术体验感，只有有追求的⼈才会希望能有这样的体验感。
通道的轴线宽是1000，通道的净宽是1000-200=800，⽽建筑门的宽度是800，和通道⼀样的宽度。
中国的普通门的净宽是900，通道基本上有1000-1200。
门⽐⽇本的⼤100，通道⾄少⼤200.通道⼩，门⼩空间显得就显得⼤。
⽽且房⼦有⼤的房间，也有及⼩的通道，⼀⼤⼀⼩的对⽐，房⼦就显⼤。
⽽且欧美那边的也是这种尺⼨，全世界只有中国的门的净宽是900,。
栏杆和窗台的⾼度是800，⽽中国的⾄少是900。
但好像⽇本⼈也没有长的⽐中国⼈低啊。
这样做的好出处室内空间围合感要弱⼀些，和室外空间的流动更顺畅。
同时房⼦显的更⼤、更⾼⼀些。
中国⼈是安全⾄上，强调的是保证⼈的绝对安全。
⽇本⼈是体验感⾄上，更强调的是室内外空间的流动，觉得房⼦⼩巧，亲切，拥有好的体验感的房⼦。
高级日语1 课文翻译 (1-5课)
第一课世界の中の日本语目前全世界范围内并无广泛使用的世界通用语,英语、法语、拉丁语等语言虽然在一定区域内广泛通行，但没有一种语言能够覆盖全世界.确切的说，有一些语言在地球的某些地域内成为了地区通用语。
比如苏联地区的俄语，中国及东南亚地区的汉语—-主要指的是其中的“普通话”，东非地区的斯瓦希里语等。
至于日语，则正站在成为地区通用语这条道路的起跑线上。
在东亚、东南亚、西太平洋一带，日语越来越成为沟通交流的语言纽带。
随之而来的是日语学习者的增加，以及日语的普及。
然而问题是存在的。
使用地区通用语的人和不使用的人之间，是无法顺利交流的.以日语为例，日本人与中国人，日本人与泰国人，日本人与澳大利亚人之间，就无法使用日语交谈。
当然还有一种情况:一个泰国人和一个澳大利亚人相遇，或许他们会使用日语交流。
所谓的“国际语”便是这么回事。
遇到外国人时用什么语言与其沟通,对这个问题的研究才刚刚起步。
日本人在和泰国人对话时常使用英语,而遇到意大利人时说法语比较方便易懂，这种现象使人们开始思考此类问题。
当然对英语人群和法语人群不需要进行研究，这是因为英语和法语已经相当的国际化了。
简单的说，日语被外国人用来互相交谈之日，便是日语成为国际语之时。
于是，可以确切引出一条重要的结论：日语将不仅仅属于日本民族，我们不能再继续把它作为私人财产来占据,必须将其作为全人类的共同财富来看待。
不仅是日语，日本文化也是如此。
例如柔道，这项日本特有的运动，长久以来都被看作是日本人的专利,但随着其在欧洲国家的普及，柔道也走进了奥运会.起初，日本选手尚能保持在奥运会上的优势,但荷兰选手格辛克的出现打破了日本人的垄断。
柔道现已国际化了。
日常生活方面也出现了同样的情况。
寿司，不再只有日本人才能享用了。
在经历了种种演化之后，寿司在美国风行一时,据说仅加利福尼亚就有数千间寿司店在经营，食客自然大都是西方人。
寿司也已经国际化了。
柔道和寿司在不同的文化里发展，已经成了全人类的共同财富。
日本神奈川县44：63住宅设计
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东京建筑事务所future-scape architects在日本横滨完成了一个独立住宅项目“44:63”。
这个方案的设计概念来自于当地的建筑规范，这一地区每座建筑的基底面积都不能超过44平方米。
为了在现有的基地中建造尽量大的空间，建筑师将三个户外庭院合并，占据了额外的13平方米空间并将之融入到整个平面布局中，这样占地面积也扩大到63平方米。
这三个垂直贯穿的户外庭院空间在视觉上拓宽了空间。
建筑位于一处拥挤的住宅区内，在相邻的建筑之间，一条呈对角线方向的小径直通住宅入口。
一旦进入住宅的首层，参观者立刻就发现最私密的卧室区域围绕着一个中心盥洗室布置。
三个垂直的天井与主要走廊和卧室部分相连，以促进室内的空气循环。
通往二层起居室和厨房的楼梯间与天空和周边城市景观有着很强的视觉联系。
具有镜面反光效果的室内墙面不断的反射着变化无常的光线效果和天气状况。
吴侃高级日语第一册第二课同一屋檐下课文翻译
第二课同一屋檐下神奈川县的伊势原市集体公寓“榉树”不同代的人聚集在一起“最后的住处”大学生入住彼此感到兴奋上了年纪居住时，有些什么样的方式呢？和孩子一起生活、一个人居住、还是进养老院……同以往这些居住方式不同，居住在同一个屋檐下，陌生人之间彼此相互扶持着生活，这种新型的“最后的住处”，现在正在慢慢兴起。
（速水徹）这是田地尚未完全消失的神奈川县伊势原市的郊外。
在一处能望见富士山的小高地上有一所叫“榉树”的集体公寓，里面共同生活着三个老年人和两名医科大学的学生。
大约二十个榻榻米大的带天窗的起居室有着上下楼层打通的空间，很有开阔感。
一楼是日式房间，二楼各有三间铺着木地板的房间，带厨房和洗手间，大约30平方米。
公用的丝柏鱼缸十分宽敞舒适。
租金是六万五千日元。
如果包括伙食费等全部费用的话，就是十二万五千日元。
菜由住在附近的房东岩崎弘子女士（58岁）来做，煮饭呀做酱汤呀装盘之类的则由住在公寓里的人集体来做。
饭桌上很热闹，就像一个大家庭。
“那里的医生经常为我看病，很帅的男医生哦。
”有人这么说，大家都笑了起来。
居住在这里近两年的秦恭子女士（72岁）说：“有人在身边，感到相当放心。
我将来这把老骨头就埋在这里了。
”在东京四谷一个人生活的秦女士在三年前失去了亲密的男友。
她说：“我失去了活下去的劲头，一想到今后该依靠谁好，就感到不安。
”当时，住在伊势原市的妹妹告诉秦女士“榉树”正在招募房客。
虽然要离开住了三十多年的四谷让秦女士感到有些犹豫，但她还是下定决心住了进来。
她说，“来到这里真好。
以前睡觉吃饭时随心所欲，在这里按时按量吃饭，因此原本40公斤的体重竟增加了10公斤。
”秦女士还结交了新的朋友。
岩崎女士在起居室里开办的绘画书信班，也聚集了以前就住在伊势原市的老人们。
秦女士绘画很好，她很期待一个月两次的绘画课。
白天，“榉树”的大门不上锁。
邻近的老人也会信步到这里，愉快地聊聊天再回去。
这里是该地区开放的“集会场所”。
年轻的房客也很享受共同生活的乐趣。
走近这些日本的特色住宅
走近这些日本的特色住宅特色集合住宅▼高岛平团地从江户时代开始，人口向都市慢慢地转移。
第二次世界大战后在产业复兴的契机下，加剧了城市人口的集中化。
而日本绝大半的国土都是山地，平原较少，为了确保大家都有房子住，集合住宅开始大量出现。
六甲の集合住宅神户六甲山山脚下一个60°朝南的斜坡上，有一座平凡而又奇特的建筑。
平凡的是那些方方正正的盒子，灰白的混凝土。
奇特是因为不大的建筑竟然拥有十处以上的室外庭院，面向宁静美丽的神户港湾。
这便是六甲山集合住宅。
安藤曾表示此设计受柯布影响，大师将以人为本作为建筑的核心理念，为了理想的美好生活而战斗。
千代が丘团地MUJI x UR戸建住宅▼ambi-flux日本人比较青睐于独立的一户建的住宅。
不仅是资产家，还是户主们大都会找建筑师设计住宅。
在非常狭小的土地上，日本设计师们各显神通，出现了大批地非常有特色的一户建住宅。
屋根の家宇都宫の家現代建築▼住吉の长屋（安藤忠雄）安藤忠雄的早期作品“住吉の長屋”是一座两层高的长条住宅。
住宅采用混凝土现浇而成，完成于1976年，是安藤忠雄早期的代表作之一，作品体现了他个人风格的形成。
住吉の長屋由三个相等的矩形体量组成，两个封闭的体量由一个开放的院子空间隔开，庭院自然的处在建筑中间，为两侧的房间提供采光与通风，完美解决了地形狭小带来的问题。
カーテンウォールの家（坂茂）HOUSE N （藤本壮介）House N 坐落于日本大分县一个传统的居民小区，建筑2008年建成，主人是一对年轻夫妇以及他们的宠物犬。
House N的建筑风格以及色彩搭配依旧延续建筑师藤本壮介的一贯风格，通透的建筑外立面使得该住宅犹如一件置身于传统的小区建筑群中的现代艺术品。
HOUSE NA （藤本壮介）藤本壮介将建筑设计成一摞堆叠在一起的方盒子，相互错落的外部框架在立面的各个不同高度上产生了丰富的内部空间。
每个带阳台的小房间都与室内爬梯相连，让居住者能自由的在住宅中活动。
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日本，神奈川，两房住宅/Akio Nakasa(naf)
建筑师: 昭夫仲佐（Akio Nakasa） / naf 建筑师与设计
地点：日本神奈川县
功能：独栋家庭住宅
基地面积: 250.21 平方米
一层建筑面积: 105.88 平方米
总建筑面积: 179.11 平方米
摄影: Toshiyuki Yano / Nacasa & Partners
该项目是一个家庭的住宅，却有两栋彼此分开的房子。
最初的设计体量占据了整个基地。
把第一个体量用两个曲线切为3段，取走中间的部分，留下的两个部分成为基地上的两个房子。
两个房子的木结构和装饰材料是一致的，以此强调它们来源于一个单一的体量，它们也因此是统一的。
中间的曲线体量成为进入两个房子的院子。
晚上可以在另外一个房子里面看电影，过夜的客人或者在家工作的人可以享受自由的空间。
两个房子之间的距离适合邀请祖父母小住，也适合青春期的孩子。
把两个房子稍稍分开的目的不同于度假别墅或是农民有一个主要建筑和一个马厩。
该项目为城市地区的生活提供了新的模式。
原文：
Architects: Akio Nakasa / naf architect & design Location: Kanagawa, Japan
Program: single family residence
Site area: 250.21 sqm
Building area: 105.88 sqm
Total floor area: 179.11 sqm
Project Year: 2009
Photographs: Toshiyuki Yano / Nacasa & Partners
This is a project of one family living in two houses built slightly apart from one another.
One great volume of a house which covers the entire plot was supposed first.
Then this volume was carved in a curve in three segments and two volumes at the both ends were built as two houses on the site.
The wood structures and finishing materials of two houses are standardized to emphasis the relations of two volumes being originally from “one great volume”and that they are one though apart. Carved volume in the middle became a courtyard leading to the approach to two houses.
Having another house for movies at night, overnight guests or work at home allows the inhabitants the liberty to do what they please at a time they want. This distance between two houses may be just right for inviting grandparents to move in someday or providing privacy to children at puberty.
The purpose of building two houses slightly apart is not the same as that of having a villa at a resort or a farm household having a main building and a barn.
This project is an experiment for allowing more life style options in the life based in the urban area.。