万科物业-前期介入缺陷手册

前期介入缺陷手册

编制：方杨汉戎镇波

审核：廖军

审批：王磊

编制时间：二0一一年五月三一日

前言

本手册根据武汉万科各项目物业服务过程中遇到的部分问题和多年来收集到部分客户投诉的焦点问题，为避免新项目重复出现类似问题，特编制本手册指导今后前期介入工作的开展。

本手册主要分成三个部分：（一）房屋本体类；（二）园建景观类；（三）机电设备类等。内容涵盖了缺陷的原因和解决方法，同时也提出在前期介入图纸审核中结合前期设计缺陷进行审图，避免在施工过程中更改，降低与地产公司沟通难度和返工的成本。

随着环境的变化新材料、新技术的应用，在今后的前期介入过程中，还会遇到更多的问题。因此，本手册是一个长期维护和完善的工作，希望在今后的工作中不断总结，不足之处敬请反馈和批评。为未来在新建物业规划设计中输出更多、更专业、更科学的资料。

编者注

米，

第二章：设施景观类

树池与铺装之间应做反坎相接

组团或组团围墙铁艺应采用竖

不利排水。

第三章：机电设备类

1、水泵基础增加减震垫和管道

固定支架做弹簧吊杆。

2、地下室水泵房上方应设计架

不安全。