国有土地使用证和集体土地使用证的区别
不动产权证上有土地使用权证号吗？
不动产权证上有土地使用权证号吗一、不动产权证上有土地使用权证号吗?不动产权证上有土地使用权证号。
不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页，基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容，所以无需单独办理土地使用证了。
依据《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。
这标志着不动产统一登记制度的落地。
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的。
不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。
以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。
二、《不动产权证》和《土地使用权证》的区别(一)《不动产权证》《不动产权证》囊括的范围要大很多，这一点从不动产登记的内容就可以看得出来。
主要包括：1、集体土地所有权登记;2、国有建设用地使用权及房屋所有权登记;3、宅基地使用权及房屋所有权登记;4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记;5、土地承包经营权登记;6、海域使用权登记;7、地役权登记。
《不动产权证》的特点：除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
房产证集体土地使用权证、宅基地证有何区别
No one lives easier than anyone else.简单易用轻享办公（页眉可删）房产证集体土地使用权证、宅基地证有何区别房产证集体土地使用权证、宅基地证的区别：1、使用的权限不同。
2、土地性质不同。
3、获取的方式不同。
4、发证机关不同。
房产证集体土地使用权证和宅基地证有什么不同，随着国家土地改革的深入好多人可能还是不清楚房产证集体土地使用权证和宅基地的用途和区别。
农村土地改革不断深入后，房产证集体土地使用权证和宅基地证的用处需要详细了解，那么下面详细介绍下三种证的不同概念和用处。
房产证集体土地使用权证和宅基地证区别是范围和权力不同具体如下。
一、宅基地：我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
宅基地证，通称宅基证。
二、集体土地：集体土地是指农民集体所有的土地。
也叫做劳动群众集体所有的土地。
这里的集体，是专指乡(镇)、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
集体土地是中国土地所有制的一种形式。
农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。
中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
集体土地使用证办理所需要的材料如下：1、申请登记的书面报告2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料5、当地公安部门提供的户籍证明。
土地证明书(精选多篇)
第一篇：土地证明书土地证明书土地证书是土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有的法律凭证。
我国的土地证书主要有四种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。
国有建设用地使用权和国有农用地使用权在《国有土地使用证》上载明;集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在《集体土地使用证》上载明;土地抵押权和地役权可以在《土地他项权利证明书》上载明。
土地证书以宗地为单位根据土地登记卡填写。
两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别填写土地使用证。
《土地他项权利证明书》以土地他项权利人为单位填写。
同一土地他项权利人拥有不同宗地上的土地他项权利，或者在同一宗地上拥有两个以上不同类型土地他项权利的，应分别填写《土地他项权利证明书》。
2《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。
《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市国土房管局临时土地使用证专用章》。
《国有土地使用证》-办理对象城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
《国有土地使用证》-办理房改房和经济适用房用地“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
国有土地使用证和房产证的区别
国有⼟地使⽤证和房产证的区别
中国都知道，想要使⽤⼟地及必须有⼟地使⽤证，对于⼟地使⽤证，想必⼤家都有过⼀定的了解。
但是每每谈到房产证和⼟地证的时候，很多朋友还是弄不清楚⾥⾯的区别到底在哪⾥，今天店铺⼩编就为⼤家详细的解答相关的问题。
⼟地使⽤证和房产证的区别
1、⼟地证是证明你拥有该块⼟地使⽤权的证明⽂书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明⽂书。
2、有部分城市实施房地合⼀发证，即房产证与⼟地证合并颁发⼀张证，房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有⼟地使⽤证可以对房屋⾏使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
3、⼟地证只是证明你的房屋拥有合法的⼟地使⽤权，如果是国有⼟地使⽤证，那么其上的房屋可以进⾏买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体⼟地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意⽅可办理。
4、我国的⼟地所有权只有两个：⼀是城镇⼟地国家拥有，⼆是乡镇⼟地村民集体拥有。
因此，任何单位不能单独买卖⼟地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等⽅式取得⼟地使⽤权，⼟地使⽤权也不能单独转让，当⼟地上的房屋转移、抵押时，其附属的⼟地使⽤权也随之转移、抵押。
以上是⼟地使⽤证和房产证的区别，有⼟地使⽤证怎么办房产证的相关介绍。
店铺⼩编温馨提醒⼀下⼤家买卖合同、及全部能税费凭证上的姓名都应该⼀致，也就是买房者的名字，这样才能保证房产证、⼟地证的权属分明。
当然了，⼤家也可以到当地的相关部门咨询，这样得到的信息才会更为准确。
如果你还有不懂的地⽅，请在线咨询店铺专业律师。
国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别
Being with positive people can make us feel good.通用参考模板（页眉可删）国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别导读：1、作用不同。
《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等。
《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性。
《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
2、颁发的部门不同。
《建设用地规划许可证》是由规划部门。
《建设用地批准书》是由国土部门。
《国有土地使用证》是由国土部门。
在日常生活中，国有土地使用权证和建设用地规划许可证通常是联系在一起出现的。
相信大多数人对于这二者的关系存在着疑惑，总搞不清楚他们的区别。
那么，国有土地使用权证和建设用地规划许可证到底有什么区别?接下来的将为大家作出详细的解答，赶快来了解一下吧。
一、概念介绍国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件二、国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别建设用地规划许可证和国有土地使用权证是经常联系在一起的，很多甚至要弄混，而有的人不知道哪个先办哪个后办，中间还需要经过什么程序，发生哪些证件，另外是不是一一对应的关系。
建设用地规划许可证是规划局发的，国有土地使用权证是国土局发的。
发放的顺序是凭土地出让合同先发建设用地规划许可证，然后办理建设用地批准证书和用地批文。
1、作用不同。
《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
不动产权证书是否包含土地使用证
不动产权证书是否包含⼟地使⽤证不动产权证确实包含了⼟地证，这⾥的⼟地证⼀般是指集体⼟地所有权证、集体⼟地建设⽤地使⽤权证以及国有⼟地使⽤权证这三种。
于不动产权证书是否包含⼟地使⽤证的问题，下⾯就由店铺⼩编为⼤家解答相关的内容。
⼀、不动产权证书是否包含⼟地使⽤证1、不动产权证确实包含了⼟地证，2、这⾥所说的⼟地证⼀般是指集体⼟地所有权证、集体⼟地建设⽤地使⽤权证以及国有⼟地使⽤权证这三种。
3、法律依据：《不动产登记暂⾏条例》第五条规定，应当在不动产权证上登记的不动产权利包括：集体⼟地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林⽊所有权;耕地、林地、草地等⼟地承包经营权;建设⽤地使⽤权;宅基地使⽤权;海域使⽤权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
⽽⼟地证上登记的不动产权利⼀般包括其中的集体⼟地所有权和建设⽤地使⽤权，通过对⽐可以看出，⼟地证对应的不动产权利亦被不动产权证所包含。
⼆、不动产的使⽤期限是多久1、房屋所有权本⾝不存在期限问题。
《不动产权证书》上的使⽤期限不是房屋所有权期限，⽽是⼟地使⽤权和海域使⽤权的期限，房屋所有权本⾝也不存在期限的问题。
新版《不动产权证书》设置的使⽤期限并⾮可有可⽆，⼀⽅⾯，能够让权利⼈以及相关利害关系⼈清楚了解⼟地使⽤权、海域使⽤权等权利的起⽌⽇期，需要续期的，⽅便权利⼈及时续期，依法保护合法权利;另⼀⽅⾯，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
产权登记⼀直有使⽤期限。
在不动产统⼀登记实施前的分散登记时期，⼟地登记也有限期，国有⼟地使⽤证上就有反映;部分房地合⼀城市的房地产权证书上也记载了⼟地使⽤权期限。
2、法律依据：《中华⼈民共和国民法典》第⼆百四⼗条规定：所有权⼈对⾃⼰的不动产或者动产，依法享有占有、使⽤、收益和处分的权利。
我们可以了解到按照规定对于不动产权证确实包含了⼟地证，⼟地证包括了三个⽅⾯的证明，不动产是需要进⾏登记的，这样的话就需要经过相关的⼿续，希望⼤家可以明⽩。
国有土地使用权证和国有土地使用证的区别联系
If one day I have money or I am completely out of money, I will start wandering.勤学乐施 积极进取（页眉可删）
国有土地使用权证和国有土地使用证的区别联系
国有土地使用权证和国有土地使用证是没有区别。用来登记的证书名称是国有土地使用证。但是实质意义是国有土地使用权的证件。因为对于国有土地来说，人们只享有使用权，没有所有权。
国有土地使用权证和国有土地使用证都是非常重要的证件，在购买房屋的时候这两种证件都需要同时具备，不然房屋都可能存在一定问题，如果是房地产开发商的话除此之外还需要三种证件，也就是我们常说的五证，但是当前很多人都不知道国有土地使用权证和国有土地使用证有什么区别，因为两者都是比较重要的性质差不多的证件。那国有土地使用权证和国有土地使用证具体有哪些区别呢？
国有土地使用证（俗称“土地证”）和房屋所有权证（俗称“房产证”）在商品房的权属等问题有着同等重要的作用，但两者又有所区别。
国有土地使用证和房屋所有权证的区别 1、概念 （1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。
（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
2、性质 （1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
国有土地使用证和房屋所有权证的联系 1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。 2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
土地归属证明书(精选多篇)
土地归属证明书(精选多篇)第一篇：土地归属证明书土地归属证明书土地归属由规划和国土资源局确认，《宪法》第十条、《土地管理法》第八条明确规定：“城市土地归国家所有，农村和城市郊区的土地的归农民集体所有。
”你的土地不论是承包地、还是宅基地，都有法律依据怎能起纠纷呢。
在实际生活中一般人都认为土地证是证明土地权利归属和权利内容的唯一凭证，当土地证所记载的内容与土地登记簿内容不一致时，究竟以谁为准，土地权利人并不明确。
《物权法》对登记簿的法律效力给予了明确的规定，如第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
”另外，《物权法》对于不动产登记簿所记载内容与土地权属证书上所记载的内容不一致，以谁为准的问题也进行了明确的规定，如第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
各盛自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：为加强土地管理，适应深化土地使用制度改革及土地登记自动化管理的需要，依据《土地管理法》及其实施条例和《土地登记规则》的规定，决定自本通知发布之日起，正式启用重新修改、设计的土地证书及土地登记卡、土地归户卡。
现将有关事项通知如下：一、新版国有土地使用证、集体土地使用证和土地他项权利证明书的规格及封面颜色见样本(另发)。
证书记载内容、格式和使用及填写说明详见附件。
新版集体土地所有证的记载内容及格式不变，证书规格及封面颜色作适当调整(见样本，另发)。
二、新版土地登记卡、土地归户卡的规格为16开，其记载内容、格式和使用及填写说明详见附件。
三、土地登记过程中所需的其他表、卡，各盛自治区、直辖市土地管理部门可参照1989年颁布的《土地登记规则》规定的土地登记表、卡的种类，按新版土地登记卡的记载内容和要求，并结合本地土地登记工作的实际需要自行修改、印制。
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国有土地使用证和集体土地使用证
的区别
一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；二、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业。
我国土地在规定上有着不同的种类，其中，国有土地和集体土地是两个大的分类，不管在使用上还是在土地证的办理上这两种土地都有着极大的不同，那么，国有土地使用证和集体土地使用证的区别是什么呢?针对这个问题，小编给大家做了以下相关分析。
一、国有土地使用证和集体土地使用证的区别
(一)概念上的区别
1、国有土地证就是国家享有所有权的土地的证明。
在我国国有土地包括：城市市区的土地，农村和城市郊区中依法没收、
征用、征收、征购、收归国有的土地，国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地，以及其他土地。
2、集体集体土地使用证就是所有土地就是由农民集体享有所有权的土地的证明。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山也是属于集体所有的土地。
(二)法律规定上的区别
《土地管理法》第2条规定，我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有即国家所有。
与土地所有制相对应，我国目前土地使用权也可分国有土地使用权和集体土地使用权
两类。
根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，由此决定房地产开发所需要的土地仅限于国有土地，而非集体土地;城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
《土地管理法》也明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
因此，本《解释》调整的范围只限于涉及国有土地使用权的合同纠纷案件，不包括集体所有土地，这在《解释》的名称中已作出明确界定。
以上内容就是小编针对“国有土地使用证和集体土地使用证的区别”给大家做的相关分析。
首先，国有土地和集体土地在证件的办理上属于不同的种类，因此在需要的手续上不同的，不能将这两者混淆起来。
其次，这两种最罪关键的区分在于国有土地使用证代表着国家的使用权属，集体土地使用证代表着集体权属证明。
具体相关问题，您还可以咨询。
土地使用权证和房产证
国有土地使用证办理流程。