葡萄牙买房移民政策详细
葡萄牙购房移民项目如何,买房葡萄牙需要什么条件？
葡萄牙购房移民项目如何，买房葡萄牙需要什么条件？
葡萄牙这些年经济复苏，房产市场发展也是前景大好。
早些年投资葡萄牙房产的移民者，也早早享受到了福利收益！作为欧洲老牌买房移民国家，近几年可谓是赚足了眼球！那么如今葡萄牙购房移民项目如何，买房葡萄牙需要什么条件？接下来小编来为您盘点如下！
一：葡萄牙购房移民项目如何
2012年10月8日，葡萄牙外交部和内政部共同颁布了葡萄牙“黄金移民”项目法案，该法案于2012年12月在全球正式实施。
申请人可以通过购买房地产获得葡萄牙的永久居民身份。
2015年，葡萄牙修订了黄金居住计划。
只要它投资35万欧元并购买了政府指定的老建筑翻新和翻新项目，就可以获得葡萄牙黄金居留卡。
也可以与多个家庭一起购买一个或多个房产，仅需满足每个家庭350,000欧元的投资。
与英国等传统欧洲国家的房地产价格相比，葡萄牙黄金居留卡的含金量远远超过24K！因为房价低，环境优美，价格便宜，升值空间大，投资有保障！
二：买房葡萄牙需要什么条件？
1、主申为年满18周岁的非欧盟公民；
2、在葡萄牙投资不低于50万欧元购买房产并持有5年以上，或投资不低于35万欧元购买政府指定的旧房翻新、改造项目并持有5年以上；
3、身体健康，无刑事犯罪记录；
4、购买医疗保险。
上述内容就是葡萄牙购房移民项目如何，买房葡萄牙需要什么条件相关资讯。
了解完上述葡萄牙移民项目介绍，您是否有心动呢？小编在此提醒各位朋友，喜欢葡萄牙房产需要赶紧下手，如今葡萄牙好的房源真的越来越少！想要了解更多葡萄牙买房移民内容，欢迎关注我们！我们在国内国外都拥有强大的精英团队、移民律师、前移民官、注册会计师、投资专家、高级顾问及签证专家等经验丰富的移民团队为您保驾护航。
葡萄牙购房移民对申请人及其家属的要求
葡萄牙购房移民对申请人及其家属的要求
1、申请成功后，除了主申请人，家属（配偶、子女、父母）是否也可以办理移民？
葡萄牙购房移民政策允许三代人同时迁入，也就是说申请人配偶、申请人父母、申请人配偶父母、申请人的子女都一起移民。
老人可以去享受欧洲医疗福利、孩子可以接受欧洲优质教育。
2、对申请人是否有年龄限制，对家属（配偶、子女、父母）的年龄有何限制？
葡萄牙买房移民要求主申请人年满18周岁，配偶同样也必须符合这个年龄要求。
随父母进行葡萄牙买房移民的子女则有年龄限制，政策规定，随行子女年龄不可超过18岁。
当然这个随行子女年龄要求也不是那么不近人情，有不少申请者的子女年龄超过18岁，但是成功证明该子女仍需依靠父母作为经济来源，也同样可以依随父母一起移民葡萄牙。
父母可以和主申请人一起提交申请，一起拿居留。
也可以等主申请人拿到居留后再申请父母的家庭团聚。
但家庭团聚居留的年期和更新时间是跟主申请人一样的。
葡萄牙移民法对父母家庭团聚有年龄要求。
如果65岁以上，法律推定为退休状态，可以直接申请，提交无罪公证，和亲属证明即可。
如果65岁以下，则需另外提供经济依靠证明，例如每月儿子向父亲的银行转账证明等。
3、对申请人的语言、健康都有哪些要求？
葡萄牙买房移民对申请人的语言没有要求，并且不要求体检。
文章来源于陕西迈恩移民综合整理。
葡萄牙购房移民条件及其常见问题解答
全球家园葡萄牙购房移民条件及其常见问题解答葡萄牙是一个著名的欧洲旅游国家，很多人到葡萄牙旅游都会被它的居住环境和文化风情所吸引，下面我们跟随一起来了解一下葡萄牙购房移民的相关资料吧。
葡萄牙购房移民项目葡萄牙购房项目是目前为数不多能通过购房买房即可办理移民的项目，目前购房移民有28万欧，35万欧以及50万欧的三种投资方式;在此仅介绍50万房产投资的项目。
客户成功购买房产以后，可以携带配偶，子女和父母一同办理葡萄牙的居留身份，居留卡片为1+2+2的形式进行续签，五年后可申请永居。
葡萄牙生活环境好，全年300多个晴天，不排华，物价低，非常适合养老居住。
购房投资形式安全可靠，实行自主选房模式，房产选择性更多，无遗产税和全球征税，保值的同时还可获租金收益。
申请要求低，无语言、学历、资金来源要求;每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居，一人申请，三代同行。
葡萄牙购房移民申请条件1、购买加投资重建金额总计等于或大于35万欧元。
2、投资物业为30年以上城区内楼房建筑/历史文化建筑。
3、持有审批翻新许可。
4.、递交居留申请前完成楼房购买资金总计达到35万欧元或超过35万欧元。
5、保证投资期限最低五年。
葡萄牙购房移民葡萄牙购房移民常见问题问题一：若是孩子已经超过18岁，怎么申请比较合适?有3种方式可以申请，一种是以孩子的名义来购买房产，不过若是父母申请家属团聚，需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起，以及收入上证明父母生活依靠孩子等;一种是以父母的名字来申请，若是孩子超过18岁，原则上是不能一块申请，只有提供在读证明，经济依附父母证明才能一块进行申请;第三种是购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一块申请。
问题二：永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同?取得永久居留许可或申请到国籍后，可以把房子卖出去，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。
永久居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可，每2年要续签一次。
葡萄牙购房移民申请条件简单受青睐
移民、留学 葡萄牙购房移民申请条件简单受青睐
根据葡萄牙移民局规定，只要满足以下条件，即可办理葡萄牙买房移民：主申请人年满18周岁;无犯罪记录;购买50万欧元以上当地房产。
并且在投资维持5年以上即可申请葡萄牙永久居留权。
葡萄牙买房投资移民政策是欧债危机后葡萄牙政府救市计划一部分，条件宽松限制少，特别是具体有以下优势，因而深受中国投资者青睐。
1、超短申请周期，2个月即可获签;
2、对申请人没有学历、语言等要求，也无需资金来源证明;
3、买房即可移民，投资稳定，没有经营风险;
4、几乎没有移民监，往来更自由;
5、一人申请，全家可享受免费教育和医疗等高品质福利制度;
6、身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业;
7、持葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可自由出行欧洲26个申根成员国;
8、持葡萄牙护照，全世界几乎通行无阻
9、全家同时获发居留卡。
葡萄牙买房移民需要什么条件
葡萄⽛买房移民需要什么条件葡萄⽛位于欧洲西南部，东⾯与北⾯与唯⼀的邻国西班⽛接壤，西⾯则是⼤西洋，是欧洲伊⽐利亚半岛上的⼀个国家，旅游和酿酒业是其国民经济的⽀柱产业。
葡萄⽛每年接待外国游客⼈数都超过其⼈⼝总数，旅游业年收⼊逾60亿欧元，约占国民收⼊的1/3。
葡萄⽛国...想要了解更多关于葡萄⽛买房移民需要什么条件的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
葡萄⽛买房移民项⽬介绍葡萄⽛移民的官⽅政策依据来源于2018年8⽉，葡萄⽛为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄⽛经济繁荣，葡萄⽛移民局推出了新的移民法修改草案，其中⼀个重要部分是提出了全新投资移民政策。
2018年8⽉9⽇葡萄⽛议会⼀致通过该草案。
根据法律，2018年10⽉8⽇新移民法正式实施。
2018年10⽉9⽇，葡萄⽛正式推出了黄⾦居留证计划。
黄⾦居留证计划是葡萄⽛政府针对外国公民推出的⼀个居留证计划，通过在葡萄⽛投资50万欧元购置房产的⽅式，即可申请携带家⼈移民葡萄⽛，满⾜⼀定条件后可获得永久居住权。
移民葡萄⽛优势1、获得葡萄⽛居留权，可以⾃由通⾏25个申根国(欧洲⼤陆的绝⼤部分国家);拥有葡萄⽛护照享受全球158个国家⾃由免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第⼆。
可以说葡萄⽛⼈是名符其实的世界公民。
2、拿到葡萄⽛居留权后可以在葡萄⽛⼯作和投资，⼩孩⼦免费⼊读葡萄⽛的公⽴学校，享有⼤学前共12年的免费教育;获得永居⾝份证后，完全享受和当地⼈⼀样的各项福利待遇。
3、购买房⼦可以多套，总价达到50万欧元即可全家获得绿卡;优势在于：不限定只能购买住宅，购买商铺亦可移民，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。
房产拥有永久产权，世代相传。
4、葡萄⽛对居住要求低，在获得居留权的5年⾥，第⼀年居住满7天，第⼆年和第三年以及第四年和第五年，分别满⾜2年住满14天即可;获得永居⾝份证后，每两年⼊境⼀次即可。
不影响投资者的国内⽣意。
5、仅凭投资居留证件可⾃由进出澳门及⾹港，可多次往返，每次可停留7天，并可申请延期停留⾄90天。
葡萄牙移民之买房需要交哪些税？
葡萄牙移民之买房需要交哪些税？买房即获得欧洲绿卡，坐享高福利待遇，但是葡萄牙买房税收情况您了解吗?在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人就需要缴纳房产税，房产税的征收计算是房子的实际价值来决定的。
葡萄牙买房税收情况主要有四部分：房产转让税、增值税、物业税和印花税，以下是详细解读。
葡萄牙买房税收之：房产转让税葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。
葡萄牙买房税收征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。
乡村类房地产，交易税为成交价的 5%。
城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税；92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率；超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。
房地产交易税由买家支付，一般在支付房款同时或在支付房款后的第一个工作日支付。
葡萄牙买房税收之：增值税增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。
在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。
葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。
葡萄牙买房税收之：物业税房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。
乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。
税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
葡萄牙买房税收之：印花税印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。
葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
了解葡萄牙的税收政策以后，就能更好的在投资买房策略上作计划。
葡萄牙买房送移民乐而为之,你还等什么
葡萄牙买房送移民乐而为之，你还等什么对于很多家庭而言移民是奢侈品，因此，一个移民门槛低，福利待遇好，教育水平优，生活环境美，消费水平低的国家就成了广大申请人梦寐以求的去处，对于很多的国人来说，买什么都没有比买房来的实在，买房送移民乐而为之，你还等什么呢。
如果有买房又能移民，让全家人享受欧洲优美环境、清新的空气、完善的福利，让还在在最好的学习氛围中成长，何乐不为呢。
下面给您推荐目前最火热的购房移民项目：葡萄牙移民。
葡萄牙购房移民申请条件：
1、18周岁以上、且无犯罪记录；
2、购房50万欧元以上房产；
家庭成员要求：
1、配偶及18岁以下子女；
2、超过18周岁至26周岁需要保持在读未婚，经济依附于父母；
3、一人申请，一家三代移民：
申请人一人投资，全家三代(父母，配偶及其父母，子女)可获得移民身份，是欧洲唯一可与父母子女三代同时移民的国家；
4、完善的福利和优秀的教育：
18岁以下的子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育，还可以选择入读英，美，德等国在葡萄牙创办的国际学校，以葡萄牙身份申请欧洲各大高等教育院校。
父母也可以享受葡萄牙当地居民一样的福利待遇。
葡萄牙置业移民流程
葡萄牙置业移民流程
葡萄牙置业移民是指通过在葡萄牙购买房产来申请葡萄牙居留签证。
以下是葡萄牙置业移民的流程：
1. 搜集相关材料：收集个人身份证明、财务状况、房产证明以及其他相关证明文件。
2. 开始购房：选择你喜欢的房产并进行交易，需要支付20%的首付款。
购买后需要进行房产登记和规划审批。
3. 支付剩余房款：支付剩余的房款，需要注意支付时的汇率问题。
4. 申请居留签证：提交居留签证申请，将材料寄给葡萄牙驻外使领馆，等待审核。
审核过程一般需要4-6个月。
5. 获得居留签证：如果申请成功，你将获得葡萄牙的居留签证。
居留签证有效期为1年，每年需要更新一次。
需要注意的是，葡萄牙置业移民的要求与申请流程可能会有所变化，请保持关注相关规定。
同时，建议寻找专业的服务机构或律师协助完成申请过程。
葡萄牙投资移民条件及费用明细
葡萄牙投资移民条件及费用明细本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！葡萄牙生活福利好，每个公民的生活都非常的惬意，这样的生活和投资环境吸引了不少移民者，想知道葡萄牙的投资移民条件吗？出国留学网的小编和大家来说说投资移民的条件及费用。
葡萄牙移民条件1.买房移民葡萄牙，主要的内容为：拥有葡萄牙不动产资产达到50W欧元。
这里要说的是不动产包括：房子、厂房、公寓、别墅、城堡等等都是可以的，如果选择就看申请者自己的需求了，一般都会选择公寓、商铺和别墅这样的类型的。
第二，前几年葡萄牙的房价都不高，新房旧房的房源都有很多。
50W欧元的，随便凑凑，就能凑到！投资移民葡萄牙，考察者如果自己有时间，也可以花点钱叫金融服务行业的相关人士来对即将要买的房产做市场估值，可以得到一个心理价位，以便做更好的决定当然也是可以的。
这几年因为葡萄牙投资移民条件走的人多了的缘故以及葡萄牙本身经济的发展，葡萄牙的房价早已回复并且上涨了。
所以移民还是需要看好时机啊。
2.存款项目，其主要内容为：存钱100W到葡萄牙银行里。
目前葡萄牙已经有中国银行分行了，如果要选这种办法，可以把钱存在中国银行里，因为还有利息可以吃，挺不错。
具体这个是怎么操作，只能说存了钱，开了证明，然后律师会帮你申办居留，其余的都还不知道。
选择这种葡萄牙投资移民条件办法的人很少。
但是根据数据来看，走这种移民方式的较之前几年的比起来还是多了一点的。
3.这项葡萄牙投资移民条件主要内容为：给十个人提供就业岗位。
开个公司招10个人，给他们上缴社会保险和出具工作合同。
基本就是很囧的事情，一个工人最低工资500欧元，十个就是5000欧元；每个人的报税费用150欧元，十个人就是1500欧元；加起来就是6500欧元总共了，这是一个企业的纯支出，就是一个月利润起码要有6500欧元做起来，才能搞。
葡萄牙购房移民全攻略,详细到让你咋舌
葡萄牙购房移民全攻略，详细到让你咋舌近年来中国人逐渐开始在欧洲国家中寻找居住环境优良、投资回报稳定和服务设施完善的国家和城市，房地产投资也开始相继转向投资欧洲房地产。
此外，为吸引海外投资推动房地产业市场回升，塞浦路斯、葡萄牙、希腊等欧洲国家相继推出的“购房换居留权”投资移民政策，赚足了中国投资者的眼球，也赚足了中国投资者的钞票。
那么，与国内房地产投资相比，欧洲房产投资到底具备哪些独特优势呢?以葡萄牙为例，小编吐血整理葡萄牙购房移民全攻略，详细到让你咋舌。
购房移民葡萄牙之前，必读文章：/putaoyayimin.html在葡萄牙如何选房？现在葡萄牙大部分房产都集中在里斯本大区和南部阿尔加维区。
如果是纯居住的投资者，最好考虑里斯本的房产，而且最好在市区，有学校、医院、超市等。
有居住需求的投资者一般会把教育作为选房的首要因素。
投资者去葡萄牙买房移民，可以拿到葡萄牙居留身份，然后还可以把葡萄牙作为“跳板”，去欧洲其他国家读书或者工作。
对于纯投资的人来说，最好考虑南部的旅游胜地阿尔加维地区。
因为此地是旅游胜地，每天都会吸引许多欧洲人前来度假，夏季的入住率可以达到99%，冬季也有25%的入住率。
在阿尔加维地区投资房产，拥有稳定收益，一般有4%—5%的回报，“租出去”的做法一般是通过委托相关公司或酒店来进行的。
葡萄牙的房产税有哪些？葡萄牙购房相关税收主要有三部分：地产交易税、市政税和印花税。
房地产交易税（IMT）葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。
乡村类房地产，交易税为成交价的5%。
位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。
市政税（IMI）房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。
市政税（IMI）由房主于每年12 月31 日前缴纳。
城区为房子价值的0.3%-0.8%（根据房子位置而定），郊区为0.8%。
具体由税务代表计算。
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启动政策时间：
葡萄牙内政部于2012 年10 月8 日颁布移民新法，大开门户，允许非欧盟国家国民通过购置地产的方式获得葡萄牙居留权。
移民条件：在葡萄牙购买50 万欧元或以上的地产。
购买地产类型：民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可；
地产数量：可仅购买一套、亦可购买多套，只需满足总金额达到50 万欧元即可。
存款：在葡萄牙银行中存入2 万欧元的生活保障金
特别说明：如申请人在2012 年10 月8 日，即葡萄牙移民新法颁布以前购买的房产不适用于该移民新法案。
移民要求
主申请人: 年满18 周岁,非欧盟国家公民,所购房产的持有人；
附属申请人:
1、主申请人的合法配偶；
2、主申请人的合法子女
（未满18 周岁，或者年满18 周岁，未婚，且在葡萄牙当地全日制学校就读）；
原则上是26 岁以下,但是过去必须读全日制的学校.
延期居住要求：是针对所有申请人包括主申请人和附属申请人，再次延期的居住要求是两年
内住满14 天，这是一个最低的居住时间的要求，如果孩子满18 岁，在葡萄牙全日制学校就
读，毫无疑问，是肯定能满足居住时间两年内14 天的要求的。
3、主申请人的父母：（在经济上依赖于主申请人）。
备注：附属申请人可以与主申请人一起或者随后递交申请。
申请流程：
A 临时居留权；
B 临时居留权的延期；
C 永久居留权；
D 加入葡萄牙国籍（成为公民）；
A 临时居留权的—申请流程
流程说明：
方案一：申请人仅须访葡一次，在葡境内递交申请；在葡期间：1、完成地产的选购，全额支付房款，获发地契，完成居留签证的申请
方案二：申请人须访葡两次，在葡境内递交申请；在葡期间，1、完成地产选购，按照合约支付部分房款，3、回国后，支付余款，获发地契，5二次入境葡萄牙，完成居留权签证申请；
方案三：申请人须访葡两次，在葡境外递交申请；
针对投资型人士、因时间安排紧凑而无法访葡的买家，我们提供国内购房服务，使其不需提前到葡牙选房，只需待前期手续完成后，到移民局递交申请即可。
临时居留权主申请人提供材料：
主申请人：
1. 6个月有效的因私护照；
2. 有效的短期申根签证；
价值不低于50万欧元的房产地契，或
购房合同（诺成合同：内陈述已付至少50万欧元）及房款支付凭单；
4. 葡萄牙境内有效的私人医疗保险购买凭证；
5. 申请人葡萄牙银行账户信息；
6. 在葡萄牙税务局申请的税号；
7. 无犯罪证明；
8. 临时居留权申请书。
附属申请人提供材料：
1. 亲属关系证明；
2. 附属申请人在葡拥有居所的证明；
3. 主、附申请人每人每年不低于6000欧元的生活保证金；
说明:必须在每个人的葡萄牙银行名下都存款,但是可以存好之后拿出来,只需要流水即可
4. 无犯罪证明；
5. 家庭团聚申请书。
签证有效期：为1年。
1年之后续签
B临时居留权的延期
1. 延期时间：首次发放的居留证有效期为1年，之后每两年延期一次；
（1年+2年+2年+…）
2. 居住要求： a. 首次延期：第一年在葡萄牙连续或累计居住满7天； b. 再次延期：之后每两年满足在葡萄牙连续或累计居住满14天；
延期居住要求是针对所有申请人包括主申请人和附属申请人，再次延期的居住要求是两年内住满14 天，这是一个最低的居住时间的要求，如果孩子满18 岁，在葡萄牙全日制学校就读，毫无疑问，是肯定能满足居住时间两年内14 天的要求的。
C 永久居留权；
* 在葡萄牙连续居住5 年以后，可申请将其临时居留权转为永久居留权。
申请条件：
1、在葡连续居住五年，且临时居留证得到顺利延期：1+2+2=5年；
2、有一定的葡语水平（出示葡语培训机构出具的葡语水平证明）。
主申请人和附申请人都需要葡语水平
特别说明：
1、证件有效期：葡萄牙永久居留证的有效期为5 年，因此每五年需重新注册一次；
2、保持身份条件：保证每两年登陆葡萄牙一次，或者三年内在葡累计住满半年；
3、关于房产：申请人获得葡萄牙永久居留权后，可合法出售在葡投资的房产。
D 加入葡萄牙国籍（成为公民）
在葡萄牙连续6年以后，可申请加入葡萄牙国籍（成为葡萄牙公民）。
申请条件：
1. 在葡连续居住六年，且临时居留证得到顺利延期：1+2+2+2=7年；
2. 葡萄牙语等级测试达到B1水平。
特别说明：
1、有效期：终身有效；
2、福利待遇：A享受与欧盟公民同等的福利待遇（教育、医疗、社保）；B可免签旅行全球165个国家（仅次于美国166个）；C申请人的合法未满18周岁年子女可同时获得公民身份；
3、关于房产：成为葡萄牙公民后，可以合法出售之前在葡投资的房产。
葡萄牙护照持有人：
*可自由前往世界上几乎所有重要国家和地区，免签证费，诸如：欧盟、美国、加拿大、澳大利亚、英国、香港、日本、韩国、新加坡等；
葡萄牙护照持有人可在当地以及欧盟国家居住和工作，并无附加条件限制；。