葫芦岛市调查报告
葫芦岛市调查报告
报告人：企划部**、10、14葫芦岛市调查报告调查时间：**0月10－13日调查地点：葫芦岛市调查人：企划部调查方法：实地调查、访问法、观察法内容：一、调查课题：1、葫芦岛市的商业条件，包括：（1）城区类型：地形、气候、行政、经济、历史、文化（2）城区设施：学校、图书馆、医院、体育馆、旅游设施、政府（3）交通条件：城市区域间交通、区域内交通（4）消费者因素：人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等（5）城区的商业属性：商店数、职工数、营业面积2、所选店铺位置条件，包括：（1）商圈区域内的商业性质（包括未来商业规划）（2）一定商圈范围内人口数及住户数（3）一定商圈范围内竞争店数量（4）客流状况（5）道路状况（6）附近店状况（7）有无必要的停车条件、顾客停车场地二、调查目的：1、确定该店是否有足够的集客能力2、确定该店是否具有未来发展的持续力3、为准确估算营业额提供依据4、为经营计划的拟定提供依据（包括总投资额及经营商品定位）三、调查方法：1、预备调查，主要收集以下资料：（1）葫芦岛市的人口数、住户数资料及人口分布情况（2）竞争店分布2、实地调查，设定商圈（2.5公里），在此范围内调查以下项目：（1）交通道路网状况（2）竞争店状况（3）消费者情况报告之一葫芦岛市的商业条件一、城市类型：（一）葫芦岛市位于辽宁省西部沿海，是东北地区进入关内的重要门户。
东与锦州为临，西与山海关毗连，南临渤海湾，北与朝阳市接壤。
坐标位于东经119º12′47″～121°**′，北纬39º59′～41º12′之间，中心地理方位是东经120º38′，北纬40º56′。
南北垂直最大跨度约**公里，东西垂直最大跨度约150公里。
土地总面积1.**万平方公里，耕地22.6万公顷。
辖3区、2县、1市，总人口273.0万人，其中非农人口80.5万人。
气候属大陆性季风气候，冬寒夏暑，雨热同期。
葫芦岛市风土人情调研报告
葫芦岛市风土人情调研报告一、概述葫芦岛市位于中国辽宁省辽东半岛的最南端，是一个美丽的海滨城市。
本次调研旨在了解葫芦岛市的风土人情，包括当地的自然环境、历史文化、民俗风情等方面。
二、自然环境葫芦岛市位于渤海湾的辽东半岛腹地，拥有得天独厚的自然条件。
整个城市地势较低，多为平原和丘陵，气候温和，四季分明。
同时，葫芦岛市有着丰富的自然资源，包括长岛景区、龙王山、延山瀑布等。
其中以长岛景区最为知名，这是一个被誉为“东方夏威夷”的海滨度假胜地，吸引着大量游客前来度假和观光。
三、历史文化葫芦岛市拥有悠久的历史，早在3000多年前的殷商时期就有人类在这一地区繁衍生息。
这里曾是燕国的领地，也是辽宁半岛上的一个重要军事要塞。
葫芦岛市的历史文化遗迹丰富，有众多古塔、古迹和文物，如普陀寺、弘治古殿、见山楼等。
另外，葫芦岛市的文化特色也体现在民俗风情中。
每年农历八月十五，葫芦岛市都会举行盛大的中秋节庆祝活动，届时，人们会聚集在户外，赏月、吃月饼、放孔明灯，共度佳节。
这是一个具有浓厚乡土气息的传统节日，吸引了众多游客的参与。
四、民俗风情葫芦岛市的民俗风情丰富多元。
其中最引人注目的莫过于渔民生活和海鲜文化。
葫芦岛市拥有得天独厚的海洋资源，这里的居民多以渔业为主要职业。
每天清晨，当渔船归港时，整个码头都会变得热闹非凡。
人们会参与拍卖鱼货的活动，亲眼目睹新鲜的海鲜被拍卖出去，然后在渔民的店铺里品尝到刚捕捞的海鲜美食，品味着原汁原味的海洋味道。
此外，葫芦岛市还经营着传统的手工艺品，如葫芦编织、剪纸等。
这些手工艺品讲述着葫芦岛市人民的智慧和聪明才智，向世人展示着这个城市独特的民间工艺。
五、结语葫芦岛市以其独特的自然环境和丰富的历史文化而闻名于世。
如今，这个美丽的海滨城市正逐渐吸引着更多的游客前来观光和度假。
无论是参观自然景区，还是体验当地民俗风情，葫芦岛市都将给人们带来难忘的体验和美好的回忆。
希望未来葫芦岛市能继续保护和传承其独特的风土人情，成为中国文化旅游的一颗璀璨明珠。
葫芦岛可行性调研报告
葫芦岛可行性调研报告葫芦岛可行性调研报告一、调研目的和背景葫芦岛市位于辽宁省东部，地理位置优越，拥有得天独厚的自然资源，包括丰富的矿产资源、美丽的海岸线和独特的自然景观，具有很高的发展潜力。
本次调研旨在对葫芦岛市的经济发展、投资环境、旅游资源和产业结构等方面进行深入调查和分析，以评估葫芦岛的发展可行性。
二、经济发展调研结果1. 经济增长情况：调研数据显示，过去几年葫芦岛市的经济增长率保持在稳步增长，GDP持续增长，居民收入不断提高，显示了葫芦岛潜在的经济发展能力。
2. 投资环境：通过与当地企业和投资者的访谈，葫芦岛市给予了很多投资优惠政策和便利措施，如税收减免、土地优惠政策和金融支持等。
这些政策对吸引外来投资和促进本地创业起到了积极作用。
三、旅游资源调研结果1. 自然景观：葫芦岛市拥有丰富多样的自然景观，包括海岸线、海岛、山脉和湖泊等。
这些自然景观给人以美丽与静谧之感，吸引了大量的游客前来观光和度假。
2. 旅游设施：葫芦岛市已经发展了一定的旅游设施，如海滨度假村、温泉度假村、高尔夫球场等。
这些设施为游客提供了便利和舒适的旅游体验。
四、产业结构调研结果1. 矿产资源：葫芦岛市拥有丰富的煤炭、铁矿石、黄金等矿产资源。
这些矿产资源为葫芦岛的工业发展提供了坚实的基础。
2. 渔业资源：葫芦岛市位于辽东湾，拥有丰富的海洋资源。
渔业是葫芦岛市的重要产业之一，为当地经济发展做出了积极贡献。
五、可行性分析和建议综合以上调研结果，可以看出葫芦岛市具有很高的发展潜力和可行性。
葫芦岛的自然景观和旅游资源能够吸引大量的游客和投资者，从而推动当地经济发展。
同时，葫芦岛的矿产资源和渔业资源也为当地的工业和农业发展提供了良好的机会。
建议葫芦岛市进一步加大对旅游和相关产业的投资，提升旅游设施和服务质量，从而吸引更多游客前来消费和投资。
同时，要加强对矿产资源和渔业资源的开发利用，提高资源利用率和经济效益。
此外，建议葫芦岛市政府继续改善投资环境，为企业和投资者提供更多的优惠政策和支持措施，激发企业家精神和投资热情。
葫芦岛市沿海潮间带无脊椎生物生存状况调查
监测点位布设原则：①依潮带划分，高潮区 （ 布设 ２点 ， 带） 中潮 区 （ 布 设 ３点 ， 潮 区 （ 带） 低 带） 布设 １ ２点。 ～ ②岩石岸布点结合生物带的垂直分
布； 软相 滩涂 除考 虑 生物 的垂 直分 布外 ， 还应 注 意
域 的水产 养 殖业 和 捕捞 业 也 是 葫芦 岛市经 济 发 展 的一个 重 要支柱 。然而 部 分近 岸 海 域 的污 染 已经
于 ２ｏ ０ ５年 ５月 、 ８月 、０ ６年 ５月对 潮 间 带 常 见 ２０
直接制约了海洋经济的发展 。为保护好葫芦 岛市
近岸 海 域环 境质 量 ， 开展 污染 生 态 调查 非 常 重要 。 潮 间带生 物 是底栖 生物 的一种特 定 生态类群 ， 具有 活动 能力低和 活动 能力小 等生态 特 点 。 间带特 别 潮 易受 到陆源 污染物 排放 的直 接影 响 ； 为 的干扰 也 人 特别 容易 造成 生 态 环境 的破 坏 ；而 且 岸滩 因潮 汐 退 落而 露 出 ， 于观 察 和 采样 。 因此 ， 间 带生 物 便 潮 生态 调 查 与监 测对 于 污染 生态 效 应 的调 查研 究 具 有特 殊 意义 。
第２ ７卷
第４ 期
２ ０ 年 ８月 ０７ 葫芦岛市 ７ 个海区潮间带无脊椎 生物种有纽
１ 前
言
面 ， １ 主 断面 ， 辅 断面 ， 向与海 岸垂 直 。 设 个 ２个 走
葫芦 岛市位 于辽东湾 西部 ， 线全长 ２６ ｍ， 岸 ３．ｋ ５ 是一 座 新兴 的工 业 城市 ，主 要工 业 均分 布 在 沿 海
地区， 目前 已在一 些海 域形 成 了污 染带 。 而近 岸 海
无脊椎 生 物 （ 底 栖生物 ） 行 了调 查 。 含 进
关于葫芦岛市实行封山禁牧有关情况的调查报告
L i n y e y u a n y i随着国家提出的以“绿水青山就是金山银山”的发展口号，全国各部门、各阶层都在积极响应与配合，为祖国明天发展的更好，都做出了极大的努力。
其中林、牧业在发展中占据着主要目的，但在发展中也存在着诸多问题。
本文主要针对封山、禁牧做了相关调查。
1、葫芦岛市林、牧业发展现状葫芦岛自建市以来，市各级党委、政府高度重视林、牧业的发展，林、畜牧业也取得了一定成绩，为葫芦岛市全面封山禁牧奠定了坚实基础。
（1）封山育林工作成效显著多年来，葫芦岛市始终把生态环境建设作为促进全市经济社会可持续发展的重要战略目标，以植树造林为主的林业事业得到了快速发展。
特别是近几年来，在党中央、国务院和省委、省政府的领导和高度重视下，葫芦岛市坚持走“生态立市”之路，以恢复森林植被为主要内容的生态环境建设进入了加快发展的新阶段。
经过实践和探索，葫芦岛市积极开展封山育林工作，走出了一条封山育林、飞播造林、人工造林相结合的绿化荒山的成功之路。
（2）畜牧业集约化经营有了一定发展为了加大畜牧业的发展力度，市委、市政府先后出台了一系列政策，加快人工草地建设和秸秆利用步伐，进行家畜品种改良和引进新品种，加强饲养小区建设，推进饲养方式的改革，由传统的散养放牧方式向舍饲过渡，着力提高饲养规模水平。
但由于传统的饲养方式根深蒂固、畜牧养殖户零散并且遍布全市等原因，广大山区农户的畜牧业发展水平普遍很低，散养溜放是其养殖的主要方式。
2、实施封山禁牧的重要性和必要性葫芦岛建市以来，经过全市人民的共同努力，生态环境得到了一定的改善。
但由于长期以来林业重造轻管，畜牧业传统散养，加之人为破坏等因素，造成“年年造林不见林”现象普遍发生，降水量较少，人工造林成活率和保存率较低，林草植被不断破坏稀疏，水土流失愈演愈烈，生态系统恶性循环。
牛、羊等大型家畜散养溜放危害严重地遏制林业事业的发展和生态环境的改善，制约着城乡经济的发展，影响了农民脱贫致富。
大连、鞍山、锦州、葫芦岛旅游业调研报告
大连、鞍山、锦州、葫芦岛旅游业调研报告2003-2-257月中下旬和8月上旬，辽宁省人大民侨外委副主任委员赵子良率部分委员，会同省旅游局赴大连、鞍山、锦州和葫芦岛四市、就《辽宁省旅游管理条例》的贯彻执行情况和加入WTO以后旅游业发展情况进行调查研究。
此间，听取了四市政府旅游行政管理部门的工作汇报，召开了四市旅游企业座谈会并走访了部分景区景点。
现将调研情况报告如下。
一、各市旅游业发展形势看好各市领导对旅游业的认识有了飞跃式的提高，四市旅游业发展趋势看好。
旅游业作为第三产业中的新兴产业、带动整个第三产业发展乃至成为整个国民经济发展的龙头的观念已经被各市各级领导所接受。
四市都把旅游业作为本地支柱产业来认真规划和落实，积极谋划和建设了一批大型的旅游开发项目。
同时积极推进旅游投资主体的多元化，充分利用国债资金、社会集资、民营企业投资等多种渠道。
大连圣亚海洋世界已于2002年7月11日正式上市挂牌。
旅游产业投资多元化的格局已经初步形成。
领导认识的提高，带来了旅游工作的新气象。
各市旅游工作部门热情高涨，干劲十足。
争创优秀旅游城市，加大旅游资源、旅游基础设施的开发和建设力度，积极参加国内外旅游宣传促销活动，强化行业管理，各项工作都开展得有声有色。
辽宁省旅游行业的龙头老大大连市，近三年实现了旅游业跳跃式发展。
接待海外旅游者人数从1999年的26万人次，上升到2001年的43万人次，旅游创汇由1999年的1.8亿美元上升到2001年的3亿美元，连续三年以30％的速度增长；旅游总收入由1999年的74亿元上升为110亿元，相当于GDP比例由1999年的7.4％上升为9％左右；就业人数三年增加4万人次，旅游业已经成为名副其实的支柱产业。
鞍山市近几年旅游经济各项指标每年都以平均30％以上的速度增长，2002年前六个月旅游总收入17.6亿元；同比增长30.5％；其中接待国内旅游者226.6万人次，同比增长28％；接待海外旅游者2.7257万人次，同比增长13％；旅游创汇2196美元，同比增长16％。
葫芦岛市连山河调研报告
葫芦岛市连山河调研报告葫芦岛市位于中国辽宁省东北部，是辽东半岛南端的重要城市之一。
连山河是葫芦岛市境内的一条重要河流，它承载着丰富的水资源和生态环境。
经过对连山河的调研，发现该河流既有优势又存在一些问题。
首先是连山河的水资源优势。
连山河水体清澈，水质良好，在保持河流生态的同时，提供了可供人们生产、生活和饮用的优质水源。
河岸两侧的土地肥沃，适合农业生产，为农民提供了丰富的灌溉水源。
其次，连山河的生态环境优势也是显著的。
河流上游山脉环绕，水草丰美，水中鱼类丰富。
周围的湿地和湖泊是多种野生动植物的栖息地，在这里我们可以看到候鸟迁徙的壮观景象，体验大自然的鬼斧神工。
然而，连山河也存在一些问题。
首先是水污染问题。
由于城市化进程的加快和工业发展，一些企业排放的废水未经处理直接排入河流，导致河水污染严重，影响了生态状况和沿岸居民的生活。
另外，连山河的水利设施建设相对滞后。
由于缺乏有效的水利设施，河水在雨季容易泛滥，造成沿岸土地的水灾。
同时，缺乏有效的排水系统，也使得城市区域在大雨过后容易积水。
为了解决连山河存在的问题，应采取以下措施：首先，加强水污染治理。
加强对工业企业的监管，强制实施废水处理，确保废水达标排放。
加大对农业非点源污染的整治力度，鼓励农民采取环保农业技术措施，减少农药和化肥的使用。
其次，加大水利设施建设投入。
加强河道疏浚和堤防修建，提高连山河的洪水容纳能力。
修建有效的排水系统，降低城市区域的积水风险。
另外，加强生态环境保护。
建立自然保护区和湿地公园，保护连山河周围的生态系统，保护物种多样性。
加大对候鸟的保护力度，确保它们安全迁徙。
最后，要加强宣传和教育。
加大对市民环保意识的普及，提倡绿色出行、垃圾分类等环保行为，形成全社会共同关心连山河、保护连山河的良好氛围。
通过对连山河的调研，我们看到了其水资源和生态环境的优越性，也发现了其中存在的问题。
通过采取上述措施，我们相信连山河将迎来更加美好的未来，为葫芦岛市和当地居民带来更多的福祉。
辽宁葫芦岛调研报告
辽宁葫芦岛调研报告一、调研目的与背景为了深入了解辽宁葫芦岛的经济发展、旅游资源和环境状况，我组织了此次调研活动。
本次调研旨在通过对葫芦岛的实地考察和数据分析，全面了解葫芦岛的经济实力和发展潜力，为未来的投资和合作提供参考。
二、调研方法与过程本次调研采用了多种方法，包括实地考察、问卷调查和数据分析等。
我们先从辽宁省沈阳市出发，乘坐高铁到达葫芦岛。
在葫芦岛期间，我们参观了当地的知名景点和旅游项目，例如葫芦岛海景旅游区和渤海湾湿地公园。
同时，我们还通过与当地政府官员和企业代表的座谈会，了解了葫芦岛的经济发展规划和政策支持。
此外，我们还通过网络调查和图书资料收集了大量有关葫芦岛的数据和信息，对葫芦岛的经济特点和旅游资源进行了详细分析。
三、调研结果与分析1.经济发展：葫芦岛是辽宁省的重要经济增长点之一，以制造业、旅游业和港口物流等为主要支柱产业。
在制造业方面，葫芦岛拥有一批大型企业，例如葫芦岛港、葫芦岛石化等，为当地经济发展做出了重要贡献。
旅游业也是葫芦岛的重要支柱产业，其优美的自然环境和独特的海滨风光吸引了大量游客。
此外，葫芦岛还积极推动港口物流产业的发展，加强与临近地区和国际的物流合作。
2.旅游资源：葫芦岛拥有得天独厚的旅游资源，包括海滩、岛屿、温泉和湿地等。
葫芦岛海景旅游区是当地最具代表性的景点之一，每年吸引了大量的游客前来观光和度假。
渤海湾湿地公园是中国最大的湿地保护区之一，也成为了葫芦岛的一张名片。
此外，葫芦岛还拥有丰富的温泉资源，吸引了一大批国内外游客。
3.环境状况：葫芦岛的环境状况相对较好，空气质量和水质都处于较高水平。
当地政府高度重视环境保护工作，加强了对工业企业和旅游景点的环保监管。
渤海湾湿地公园的保护工作也得到了有效推进。
四、问题与建议尽管葫芦岛在经济发展和旅游资源方面取得了显著成就，但仍存在一些问题需要解决。
首先，葫芦岛的旅游服务水平还有待提升，包括酒店、餐饮和交通等配套设施的建设。
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报告人：企划部**、10、14葫芦岛市调查报告调查时间：**0月10－13日调查地点：葫芦岛市调查人：企划部调查方法：实地调查、访问法、观察法内容：一、调查课题：1、葫芦岛市的商业条件，包括：（1）城区类型：地形、气候、行政、经济、历史、文化（2）城区设施：学校、图书馆、医院、体育馆、旅游设施、政府（3）交通条件：城市区域间交通、区域内交通（4）消费者因素：人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等（5）城区的商业属性：商店数、职工数、营业面积2、所选店铺位置条件，包括：（1）商圈区域内的商业性质（包括未来商业规划）（2）一定商圈范围内人口数及住户数（3）一定商圈范围内竞争店数量（4）客流状况（5）道路状况（6）附近店状况（7）有无必要的停车条件、顾客停车场地二、调查目的：1、确定该店是否有足够的集客能力2、确定该店是否具有未来发展的持续力3、为准确估算营业额提供依据4、为经营计划的拟定提供依据（包括总投资额及经营商品定位）三、调查方法：1、预备调查，主要收集以下资料：（1）葫芦岛市的人口数、住户数资料及人口分布情况（2）竞争店分布2、实地调查，设定商圈（2.5公里），在此范围内调查以下项目：（1）交通道路网状况（2）竞争店状况（3）消费者情况报告之一葫芦岛市的商业条件一、城市类型：（一）葫芦岛市位于辽宁省西部沿海，是东北地区进入关内的重要门户。
东与锦州为临，西与山海关毗连，南临渤海湾，北与朝阳市接壤。
坐标位于东经119º12′47″～121°**′，北纬39º59′～41º12′之间，中心地理方位是东经120º38′，北纬40º56′。
南北垂直最大跨度约**公里，东西垂直最大跨度约150公里。
土地总面积1.**万平方公里，耕地22.6万公顷。
辖3区、2县、1市，总人口273.0万人，其中非农人口80.5万人。
气候属大陆性季风气候，冬寒夏暑，雨热同期。
（二）葫芦岛市位于辽宁省的西南部，西接河北省秦皇岛市，素有“关外第一市”之称。
辖兴城市、绥中县、建昌县和连山区、龙港区、南票区6个县（市）区，总面积10***平方公里。
截止**年末全市总户数８９．５万户，总人口２７３．０万人，比上年增长５．５９‰，其中非农业人口为８０．５万人，占总人口的２９．５％；农业人口１９２．５万人，占总人口的７０．５％。
城乡居民生活继续得到改善。
全年城区居民人均可支配收入７７７１元，增长１０．０％；城区居民人均消费性支出５６９１元，增长６．４％；城区居民家庭恩格尔系数为４１．９％。
农民人均纯收入３０５２元，增长１８．７％；农民人均生活消费支出１８２２元，增长１１．７％；农村居民家庭恩格尔系数４３．２％。
城乡居民住房条件继续改善。
年末城区居民人均住房使用面积１６．１平方米，增长５．２％。
农村居民人均居住面积２７．１平方米，增长３．８％。
（三）五个方面的优势条件：1、明显的区位优势。
葫芦岛地处东北、华北两大城市群、两大经济区的交汇点上，距****0公里，距北京310公里，京沈高速公路、京哈铁路、秦沈电气化铁路和国道10**贯穿全境。
2、丰富的资源优势。
葫芦岛市是国家重要的有色金属基地，钼、铅、锌、锰、金、铜储量丰富。
地方原煤储量大，年产煤碳500万吨。
铁矿资源品位高、含硫低。
硅石、花岗岩储量大、质量好。
果树总株数居全省第1位，盛产苹果、白梨、李子、葡萄、大枣、核桃等，水果年产量80万吨。
有500万亩近海水面，有20.7万亩浅海滩涂，适于鱼类、贝类养殖，年产海产品30万吨。
沿海陆地井盐水、地热水资源丰富，适合发展设施渔业，设施化养殖已经达到30多万平方米，其中，兴城现代渔业园区入驻企业65户，养殖面积达12万平方米。
3、雄厚的产业基础。
葫芦岛已形成了石油化工、有色冶金、机械造船、能源电力四大支柱产业。
重要企业有中国石油锦西石化分公司是国家特大型企业；葫芦岛有色金属集团公司是亚洲最大的锌治炼基地；锦化化工集团是国家特大型化工企业；锦西天然气化工有限责任公司是全国重点化肥生产基地之一；渤船重工是国家大型船舶企业；绥中发电有限责任公司拥有两台容量80万KW的发电机组，是目前亚洲单机容量最大的火力发电厂；绥中海上36-1油田年产原油500万吨，是我国目前开发的海上最大油气田。
4、众多的风景名胜。
葫芦岛是国家级园林城市和中国优秀旅游城市，现有景区景点55处，文物保护单位127处。
主要是：“北方佛岛”、水上长城、温泉、海滨等。
5、完善的基础设施。
葫芦岛街市繁华，商业气氛浓厚，城市水、电、路、气设施齐备。
全市有73座大中型水库。
绥中电厂、南票坑口电厂、热电公司总装机容量190万千瓦，电力供应充足。
公路、铁路密度大。
葫芦岛港为天然深水不冻良港，国家一类口岸，目前正在着手建设深水大港。
城市居民使用绿色清洁能源天然气，十分方便。
二、城市设施：（一）、政府机关：连山区政府、区劳动局、区财政局、教育局等位于城区的中心地带，基本上位于我们所选地的四周。
（二）、文体卫生设施：所选地北：北方图书城、市医药公司、区妇幼保健院、市中心医院、连山区医院、区中医院；水泥小学、水泥初级中学、第三初中等。
所选地西：新华书店、市第七中学、六中、市化工第一、四小学、化工第一中学、第六高级中学等。
所选地南：实验小学、渤海小学、站前小学等。
所选地东：市博物馆（三）、公共设施：1、葫芦岛火车站和长途汽车站位于所选地（中心商厦）的东部约1公里的地方。
2、中心商厦的东面即为休闲广场（约200米），西南方向为体育休闲广场（约1000米）。
（四）、餐饮娱乐设施：该店铺周围宾馆、饭店比较集中，高、中、低档次满足了不同层次居民的消费需求。
主要有葫芦岛大酒店、詹师傅香辣蟹、连山区政府宾馆、兰花大酒店等。
（五）、商业网点：1、商业中心集中在城区中心位置，其中较大规模的商场有葫芦岛百货大楼、宏运商厦、中央路商场、**购物广场等。
在所选地（中心商厦）的马路对面即为该市的商业步行街。
2、该区域商业店铺众多，品牌专卖店铺林立，多以经营服装鞋帽、大众百货等业态为主。
3、北部约200米远有蔬菜市场。
4、葫芦岛市形成了以旅游、娱乐、餐饮、购物为主要特征的假日经济。
三、交通条件：（一）、城市区域间交通条件：境内有京哈公路、京沈高速公路、京哈铁路和秦沈电气化铁路4 条交通大动脉，海上运输主要有葫芦岛港和绥中港。
（二）、城市区域内交通：（1）街道间交通便利，路路相通，路况良好。
（2）区内公交发达（见附表商圈调查之2）报告之二所选店铺商圈状况介绍（附表）一、整体情况介绍：1、地理位置：所选店铺位于连山区中央大街的中央路，处于市内中心区域。
2、店铺情况：该商场（中心商厦）总面积为46****，共计20层，占地面积为8900㎡，框架结构。
我们所选店铺为4000平米左右，位于商场一层。
3、商圈情况调查：（1）人口状况：以项目为中心，1.5公里为半径，人口情况如下：（100－500米）：19554人（500－1000米）：39308人（1000－41500米）：19320人（2）公共设施调查：（见商圈调查之3）4、商圈范围内竞争店状况：（1）葫芦岛百货大楼：在所选地西方，距离约有800米，一层是超市，面积3000平米左右，还有部分是黄金首饰、化妆品、小饰品等柜台式布局，二楼以上为大众百货。
（2）宏运商厦：在所选地西北方向上，大约600米左右，与百货大楼、中心商厦成不规则三角形布局（见市区图），一层超市，面积约有4000平米。
经营品种丰富而齐全。
尤为指出的是该超市的在生鲜、熟食制品、大众主食方面做的很有特色，种类繁多，加工间卫生干净整洁，气氛布局很有家庭厨房做饭的感觉，让消费者对食品制作的全过程一目了然，增加了食品卫生的透明度，使人买着放心。
这对与我超市而言将是很有借鉴意义的。
（3）从部分敏感性商品上看，两家超市的部分商品价格高出我们，对我超市来说是一个优势。
（3）中央路商场：在东南方向上，距离所选地500米左右的马路斜对面，以一家一家的经营租赁形式运营，正处在招商之中。
（4）其他状况：在我们所选店铺的临街对面即为葫芦岛市内的最**业步行街，街内两侧品牌专卖店林立，客流量巨大；葫芦岛市内基础设施完善，街市繁华，商业气氛浓厚，城市水、电、路、气设施齐备。
二、客流状况：中心商厦毗邻市区两条主要干道的十字路口，是中心商业区，并且居民区也相当集中，故客流量很大。
三、道路状况：所选地前道路宽阔，路况良好，街道纵横相连。
报告之三对所选地的综合评估一、有利条件：1、该地属于二线城市，城区面积较大，人口众多，市区总人口为90.5万。
2、位于城市中心区域，道路状况良好，交通极为便利。
3、位于城市中心商业区，客流量巨大。
4、市里有几家大型企业，可成为我们潜在的团购客户。
5、旅游业比较发达，流动人口量比较大。
6、城市居民人均可支配收入较高，达到7771元/人，说明当地有较强的消费能力。
二、不利条件：1、与竞争店——百货大楼、宏运商厦相距不超过500米，竞争会很激烈，且宏运商厦正在筹建大型购物广场。
2、两者在当地都有其绝对的优势，良好的企业形象，品种相当齐全，基本上能满足当地消费者购物和闲逛的需求。
3、宏运超市在生鲜肉、熟食制品、大众主食、糕点面包、冰鲜水产等方面经营水平很高，种类繁多，加工间卫生干净整洁，工作人员操作专业规范，所加工产品对顾客极具吸引力，这是我超市远远达不到的。
4、由于两大竞争对手均是百货加超市的经营模式，经营品项非常全方面，因此大的团购会受到影响。
5、对经营4000多平米的大型超市我们还没有经验，受总店面积的影响，商品品种不全，结构不完整，如何加以改进和调整，对我们来说是新的挑战。
5、门前停车场地面积较小。
报告之四盈亏平衡点分析一、预估算4000平米超市的费用：1、员工工资：管理人员15人，员工120人20人×1500元/月＝3万元/月120人×600元/月＝7.2万元/月2、管理人员三金及福利费、工会费：1万元/月3、租赁费：10.8万元/月4、物业费：3万元/月5、供冷供热费：1.57万元/月6、水电费：3.5万元/月6、通讯费：0.3万元/月7、招待费：1万元/月8、固定资产折旧费：4万元/月10、团购费：2万元/月11、配送费：4万元/月12、办公费及日常消耗：2万元/月总计：43.37万元/月二、盈亏平衡点：假设毛利率为销售额的13％，则43.37÷13％＝333.6万元三、营业额估算：假设我们第一商圈辐射半径为1㎞，第二商圈辐射半径为2㎞，第三商圈辐射半径为3㎞，而该地每月每户家庭食品、日用品支出额为200元，则第一商圈的支出总额为：200元×18000户＝360万第二商圈的支出总额为：200元×17000户＝340万第三商圈的支出总额为：200元×2**户＝440万又估算我们的市场占有率为30％，则（360万＋340万＋440万）×30％＝342万元/月另假设团购、流动顾客群及我们在该地的批发月营业额为30万元，则342万元＋30万元＝372万元/月372万元/月÷30＝12.4万/日四、结论：1、372万元/月－333.6万元/月＝38.4万元/月（销售额）。