青岛市李沧区区情简介

青岛市李沧区区情简介
青岛市位于山东半岛南端，黄海之滨，是中国首批优秀旅游城市，是中国重要的经济中心城市和沿海开放城市，是国家级历史文化名城和风景旅游、度假胜地，是中国最具特色的优美的海滨璀璨明珠。

作为山东的龙头城市，青岛正在大力实施“环湾保护、拥湾发展”战略，科学发展，和谐发展，率先发展，城市总体发展框架布局不断优化，城市核心竞争力不断增强，正朝着建设富强文明和谐的现代化国际城市目标迈进。

2008年，举世瞩目的第29届奥帆赛、残奥帆赛成功举办，青岛对外知名度、美誉度进一步提升。

李沧区位于青岛市区北部，是青岛市内四区之一，辖11个街道、126个社区，总面积98平方公里，总人口45万。

2014年世界园艺博览会举办地。

李沧西拥胶州湾畔，东揽崂山余脉，北连流亭国际机场，连接青岛、黄岛和红岛的海湾大桥即将建成通车，308国道、重庆路、青黄高速和青银高速贯穿南北，区位优势明显，交通条件便利，是进出青岛的北大门；发展空间广阔，“依山、傍水、拥湾”，有山体12座、河流8条、海岸线11公里。

自然资源丰富，是一片充满生机、活力和希望的热土。

李沧区按照科学发展观的要求，积极融入青岛市“环湾保护、环湾发展”战略布局，确定区域发展定位为“拥湾枢纽、生态商都”，战略布局为“一极两轴三区四带”。

一极即利用地铁、公路、跨海大桥汇集的交通枢纽优势，发挥该区域聚集人流、物流、资金流、信息流的极化效应，打造以铁路青岛北站为核心，10.4平
方公里范围的区域新兴增长极；两轴即打造10.4公里长的重庆路发展轴和8.5公里长的黑龙江路发展轴；三区包括交通商务区位于重庆路以西，约36平方公里。

现代商贸区位于重庆路以东、青银高速公路以西，约30平方公里。

生态商住区位于青银高速公路以东，约32平方公里；四带包括李村河休闲产业带（蓝带），全长17公里。

九水路商贸产业带（银带），全长12公里。

金水路商务产业带（金带），全长12公里。

百果山—老虎山—烟墩山商旅产业带（绿带），全长14公里。

李沧西部传统产业基础雄厚，配套完善。

作为青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略的突破点，李沧西部规划了“2R+3D”的空间布局，即李村河、楼山河两个河汊公园，山东半岛游客集散地、胶州湾东岸核心商务区、青岛亲海旅游区三个功能区，为该区域的发展描绘出了美好的蓝图。

同时，临海优势以及现有1500亩填海码头，为游艇业和海上综合娱乐产业的发展提供了必要条件。

目前，青岛火车新客站正在兴建，预计到2025年游客吞吐量达到1800万人次；沧口飞机场计划搬迁，将为西部发展提供广阔发展空间；海湾大桥即将建成，必将大大缩短了李沧与黄岛、红岛的时空距离，胶州湾东岸核心商务区正在李沧西部迅速崛起。

李沧中部是青岛市的北部商贸中心，服务业发展具有良好的基础。

先发优势明显，商业氛围浓厚，富商巨贾云集。

名列青岛商业企业前十强的维客、北方国贸、利客来三大商场，2007年总营业额55亿元，成为支撑起青岛北部商贸中心的三大支柱。

巨大的发展前景和市场潜力，吸引了沃尔玛、佳世客、家乐福和乐购等零售业巨头纷纷前来洽谈。

三星数码大厦、宝龙城市广场等一
批重点三产项目已开工建设，伴随着青岛火车新客站与海湾大桥的兴建，航空、铁路、公路、港口整体交通优势将进一步提升，辐射力和影响力将进一步增强，一个集综合购物、商务办公、文化休闲及餐饮娱乐等现代商业业态更加齐全、功能更加完善、层次更高的青岛市北部商贸中心将更加清晰地展示在世人面前。

李沧东部自然条件优越，是市委市政府确定的青岛中央居住区。

该区域约34平方公里，环山抱水，山清水秀，环境优美，气候宜人，交通便利，是青岛市内唯一可供连片开发建设的宝贵土地资源。

规划以居住为主，辅以行政办公、休闲商住、信息产业、教育科研、生态旅游、滨河景观等综合功能于一体。

实力雄厚的浙江绿城集团已捷足先登，占地3000余亩的休闲商住区（绿城〃理想之城）项目一期已交付。

李沧东部紧临青银高速公路和滨海景观大道，投资16亿元的大连海昌集团森林王国项目，投资30亿元的青岛城建投资集团世界园艺博览会主园区和世博大道项目，均坐落两条交通干道之间区域。

这些项目都已成为李沧东部美好愿景的标志，并必将带来和汇聚更多有广阔发展前景的项目入驻，目前万达、卓越等房地产大鳄纷纷前来洽谈。

李沧区东部已成为一片开发的热土，成为人文内涵丰富、生态环境绝佳的青岛居住首选之地。