建筑工期计算标准
建设工程施工工期标准
建设工程施工工期标准一、前言建设工程施工工期是指建设单位依据设计文件和合同约定，对工程施工过程所需的时间和进度进行规范和安排的具体目标。
施工工期标准是一个比较复杂的问题，涉及到多个因素，包括工程类型、规模、设计要求、材料供应、人力资源、天气条件等。
合理的施工工期标准能够提高工程的质量、效率和安全，降低成本和风险，对于建设单位、施工单位和监理单位来说都是非常重要的。
因此，制定合理的施工工期标准成为建设工程管理的一项重要工作。
二、施工工期标准的制定原则1. 合理性原则：施工工期标准应该符合工程实际情况，遵循客观规律，合理确定工程的施工进度和完成时间。
2. 可行性原则：施工工期标准制定时应考虑到工程技术和管理水平，确保施工方案的可行性。
3. 统一性原则：施工工期标准应该统一、一致，便于建设单位、施工单位和监理单位之间的沟通和协调。
4. 可比性原则：施工工期标准应该具有可比性，便于对不同工程的工期进行比较和评价。
5. 全面性原则：施工工期标准应该全面考虑工程的各个环节和因素，确保工程施工的全面顺利。
6. 可控性原则：施工工期标准应该具有一定的控制性和监测性，便于对工程进度进行监控和调整。
三、施工工期标准的制定方法1. 制定施工计划：建设单位和施工单位应该根据工程的实际情况和要求，制定详细的施工计划，包括施工进度、施工任务、工期计划等。
2. 分析工程需求：建设单位和施工单位应该根据工程的需求，分析工程的施工特点和条件，确定工程的施工工期标准。
3. 参考类似工程：建设单位和施工单位应该参考类似工程的施工工期标准，结合实际情况进行调整和完善。
4. 确定施工方法：建设单位和施工单位应该确定合适的施工方法和方案，确保施工工期标准的实现。
5. 监测和调整：建设单位和施工单位应该不断监测施工进度，及时调整工程计划，确保施工工期标准的实现。
四、建筑工程施工工期标准的具体要求1. 施工工期标准的确定应该结合建筑工程的类型、规模、质量要求、技术条件等因素进行考虑。
定额工期计算及建筑名词解释
下面是我计算的某实际工程的定额工期，不知道是不是算对了？计算依据：建设部2000年2月16日颁布施行的《全国统一建筑安装工程工期定额》。
一、本工程工期计算及依据根据第一章单项工程说明条款，总工期为±0.000以下工期与±0.000以上之和，再根据有关条款另行增加附加工期。
1、±0.000以上工期定额第一章单项工程说明第八条的第7条中规定：“单项工程±0.000以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。
”本工程±0.000以上按变形缝共分为A、B、C、D四个区。
A区连裙房共29层，40389m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000 m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。
根据定额总说明第十条的第3条规定：“单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
”A区为29层，比24层高出5层。
定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。
编号1-761，20层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为720天。
22层与20层建筑面积相同，相差2层，工期天数相差40天，则主体高出5层的工期天数为：40/2×5=100天，故A区工期应为840+100=940天。
B区连裙房共29层，37864m2，工期同A区，亦为940天。
C区连裙房共5层，7000m2，套用定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-725，6层以下，7000m2以内的Ⅰ类地区的工期为275天。
D区连裙房共25层，39745m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。
定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。
工程施工标准工期(3篇)
第1篇一、确定工程施工标准工期的重要性1. 保障工程质量：合理确定工期，有利于施工单位合理安排施工进度，确保工程在规定时间内完成，避免因工期拖延而影响工程质量。
2. 提高施工效率：标准工期有助于施工单位优化施工组织，提高施工效率，降低工程成本。
3. 便于工程管理：明确工期要求，有利于工程各方对工程进度进行监督和管理，确保工程按计划推进。
二、工程施工标准工期的确定方法1. 国家标准工期：根据《全国统一建筑安装工程工期定额》和《全国市政工程施工工期定额》等国家标准，结合工程规模、结构特点等因素，确定工程的标准工期。
2. 地方标准工期：结合地方实际情况，参照国家标准工期，制定地方标准工期。
3. 企业标准工期：企业根据自身技术、管理水平等因素，制定企业标准工期。
4. 工程承包合同工期：在工程招标阶段，根据工程规模、结构特点、施工条件等因素，双方协商确定工程承包合同工期。
三、工程施工标准工期的调整1. 因设计变更、材料代用、施工条件变化等原因，导致工程实际工期与标准工期不符时，可进行工期调整。
2. 工期调整应遵循以下原则：有利于工程质量、有利于施工效率、有利于工程管理。
3. 工期调整需经合同双方协商一致，并办理相关手续。
四、工程施工标准工期的监督与检查1. 施工单位应按照标准工期组织施工，确保工程按计划推进。
2. 监理单位应加强对工程施工进度的监督，发现问题及时纠正。
3. 工程各方应定期对工程施工进度进行评估，确保工程按标准工期完成。
总之，工程施工标准工期是确保工程质量、提高施工效率、便于工程管理的重要依据。
在实际施工过程中，各方应严格按照标准工期进行施工，确保工程顺利进行。
第2篇一、工程施工标准工期的意义1. 规范施工进度，提高施工效率。
通过制定工程施工标准工期，可以使施工单位在施工过程中有明确的时间节点，合理安排施工计划，确保工程按期完成。
2. 保障工程质量。
在规定的时间内完成工程，有助于施工单位对工程质量进行严格把控，确保工程符合设计要求。
建筑工程施工工期规范
建筑工程施工工期规范是指在建筑工程项目中，对施工工期的计算、确定和管理所遵循的一系列标准和规定。
工期规范是建筑工程项目管理的重要组成部分，对于确保工程质量、安全和进度具有重要作用。
本文将从工期计算、工期确定、工期管理和工期调整等方面进行详细阐述。
一、工期计算1. 日历工期：从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数。
例如，计划工期300个日历天，意味着合同的起始日至结束日期，包括周末、大小月历天数的总和。
2. 实际工期：从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数。
实际工期排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。
二、工期确定1. 依据工程性质和规模：根据工程项目的性质、规模和复杂程度，参照相关行业标准、规范和经验，确定合理的工期。
2. 依据工程进度计划：结合工程进度计划，确保关键节点和重要工序的施工进度，保证工程整体进度不受影响。
3. 依据资源配置：根据施工资源（如人力、物力、设备等）的配置情况，确保施工进度顺利进行。
4. 依据合同约定：按照合同条款，遵循合同约定确定工期。
如有争议，可参照相关法律法规和行业标准进行调解。
三、工期管理1. 进度计划编制：根据工程项目的特点和进度要求，编制详细的施工进度计划，明确各阶段工程的开始和结束时间。
2. 进度监控：对施工进度进行实时监控，确保工程按照进度计划顺利进行。
如有偏差，及时采取措施进行调整。
3. 沟通协调：加强各部门、各参与单位的沟通协调，确保施工进度不受影响。
4. 风险管理：识别和评估项目风险，制定相应的风险应对措施，降低工期延误的风险。
四、工期调整1. 延期调整：因不可抗力、设计变更、材料供应等原因导致工期延误时，按照合同约定和相关规定进行工期调整。
2. 提前完成：在保证工程质量、安全和进度的前提下，通过优化施工方案、加大资源投入等措施，争取提前完成工程。
3. 工期压缩：在项目关键节点或整体工期内，通过采用先进的施工技术、管理方法和组织措施，实现工期的合理压缩。
建筑工程标准工期计算规则
备注
1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多 层标准层结构施工每层为8天,小高层、高层和超高 层的标准层结构施工每层为6天，平屋面按10天考 虑，如为斜屋面需增加12天。2、主体结构转换层按 25天考虑，每增加一层地下室，需增加工期20天。3 、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加510%。4、施工期间考虑雨季（含台风）影响增加20 天。5、深圳区域按80+3N（层数）计算主体结构封 顶至落完外架时间。6、跨春节需增加20天。7、地 形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。8、 毛胚房从 落完架到交付完成按照150天考虑。9、 装修房施工 介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层以上 建筑按外架落完前30天考虑。另外对于有赠送面积 的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查完成 计。10、装修房从施工开始到完成交付时间：10层 以下需5个月、11-35层需6个月、36层以上需7个月 。11、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情 况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具 体情况在30-120天内合理设置。
/ / / 10 10 6 6 6 6
/ / / 40 50 36 54 90 102
/ / / 5 7 8 12 20 22
/ / / 10 10 6 6 6 6
/ / / 50 70 48 72 120 132
12 10 10 10 6 6 6 6 6
36 40 60 70 64 70 112 184 274
颜色表格中数据为确定的各分项标准工期，
从基础垫层开始施工到交付完成总工期 雨季春节 工期增加 （北京区 毛胚房 装修房 地形地貌 主体结构封顶至外装饰工程完工外 毛胚房落完 体系复杂建 域因为冬 影响增加 精装修开始施 精装修开始施 架落完时间（天） 筑增加工期 季施工时 外架至完成 工期 工前置条件 工至完成交付 间不一， 交付时间 (落完外架) 时间 以北京公 无地下室 1层地下室 无地下室 1层地下室 （天） 司为例） 落架开始时间 进度(天/ 总工期 （封顶后） 层) 80 80 80 80 80 80 80 80 3 3 3 3 3 3 3 3 89 92 98 101 110 113 134 170 150 150 150 150 150 150 150 150 / 0 0 0 0 -30 -30 -30 / 150 150 150 150 180 180 180 40 40 40 40 40 40 40 40 345 346 368 377 404 418 / / 365 366 388 397 424 438 501 609 / 346 368 377 404 418 481 589 / 366 388 397 424 438 501 609
(造价)工期定额
建设工程造价咨询工期标准（房屋建筑工程） [附条文说明] CECA/GC10-20144 工期标准4．0．1 招标控制价的编制工期标准，是按照同一家单位完成工程量清单和招标控制价编制为前提编制的。
如果招标控制价的编制单位和工程量清单的编制单位不是同一家单位，则招标控制价的编制工期按本标准的预算编制工期减5天，如果少于5天，按5天计。
招标答疑后需要对招标控制价进行修正和调整的，招标控制价的修正和调整工期应预留3天～10天，以满足当地主管部门规定的公布招标控制价的时间。
4．0．2 工期的确定应以单项工程或单栋建筑物为计算单元。
对于群体工程，以统一规划，分组实施为原则，将群体工程合理划分为若干个单元，由不同的作业小组平行作业，计算项目的咨询工期。
对于超大工程，其单层面积超过10000平方米的自然层，则该层可视同单栋建筑物，按层作为计算单元。
对多栋建筑物共用地下室的，地下室可作为一个计算单元。
划分若干单元后，单元内建筑物按本标准计算后累加，总工期按各单元计算的工期取最长的工期后，另行增加不少于2天的汇总和会审时间。
4．0．3 对于一栋建筑物兼有地下室、商业、办公、居住等多种功能的综合性建筑，按该栋建筑物的总建筑面积套用最高标准类型计算造价咨询工期。
4．0．4 本工期标准所完成的服务内容包括：1 编制或审核结算的服务内容，包括完成施工合同的全部承发包内容。
2 编制或审核工程量清单和招标控制价的服务内容，包括完成招标文件所发包内容。
3 编制或审核估算、概算、预算的服务内容，包括完成建筑设计单位的设计文件的全部专业工程；对于施工图注明的需深化或二次设计的专业工程，该专业工程的预算或招标控制价按指标估算进行编制或审核。
4．0．5 估算编制工期按概算编制工期减5天计算，如果扣减后少于3天，按3天计。
4．0．6 审核工期按编制工期另行增加2天计算，工期不包括与相关方核对的时间。
4．0．7 投标报价的编制工期按预算编制工期减5天计算，如果扣减后少于5天，按5天计。
建设工程定额工期核定方法及依据
建设工程定额工期核定方法及依据(兴化市建设局)一、工期定额的选定：发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
单位工程分结构工程和装修工程：其中±0.00以下结构工程工期包括：基础挖土、±0.00以下结构工程、安装的配管工程内容；±0.00以上结构工程工期包括：±0.00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。
装修工程工期包括：内装修、外装修及相应的机电安装工程。
二、工期计算方法：无地下室工程：按首层建筑面积计算；±0.00以下工程：有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算；±0.00以上工程：按±0.00以上部分建筑面积总和计算；总工期：按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算；影剧院、体育馆工程：不分±0.00以下、以上，按整体建筑面积总和计算;装修工程工期：不分±0.00以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。
三、定额工期的调整：[省建设厅苏建定（2000）283号文]单项工程：±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%；±0.00以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。
单位工程：±0.00以下结构工程，按定额工期调减5%；±0.00以上结构工程、宾馆饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。
四、工期定额对群体工程的规定：一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。
建筑工程标准工期定额
总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
六、本定额工期以日历天数为单位。
对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
因承包方原因造成停工，不得增加工期。
八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。
凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。
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工期计算标准
一、工程合同工期计算标准
单体工程(日历天)= N×25-10×(N-8)+K1+K2+K3
计算说明:
1、工期均以日历天计算,节假日、农忙季节、常年正常气候因素均已综合考虑在内,除符合调整参数进行调整外,不再做其她任何调整;
2、N——自然结构层数
当屋面电梯机房、水箱间、设备间面积之与大于建筑物标准层单层面积的50%以上时,合并增加1层计算;
3、调整参数K X
K1——基础调整值,适用于条形基础、独立基础、满江红基础(含筏板基础,箱形基础按普通地下室标准计算),按以下标准计入: 首层建筑面积(S首):S首≤500平方米,取值30天;
首层建筑面积(S首):500平方米＜S首≤1000平方米,取值45天;
首层建筑面积(S首):S首＞1000平方米,取值60天;
基础调整值均已包含放线、土方开挖等,未含桩基施工及检测。
K2——地下室调整值,适用于单层、多层普通地下室与人防地下室,单体建筑设计无地下室时取值为零,有则按以下标准计入: 单层地下室按地下室建筑面积(S地)做如下调整:
S地≤500平方米,普通地下室取值60天,人防地下室取值75天;
500平方米＜S地≤3000平方米,普通地下室取值75天,人防地下
室取值90天;
3000平方米＜S地≤10000平方米,普通地下室取值90天,人防地下室取值105天;
10000平方米＜S地,普通地下室取值105天,人防地下室取值120天;
双层及双层以上地下室以底层建筑面积(S地底层)做如下调整:
S地底层≤500平方米,普通地下室取值90天,人防地下室取值105天;双层以上每增加一层,在对应标准基础上,按每增加一层增加30天调整;
500平方米＜S地底层≤3000平方米,普通地下室取值105天,人防地下室取值120天;双层以上每增加一层,在对应标准基础上,按每增加一层增加30天调整;
3000平方米＜S地底层≤10000平方米,普通地下室取值120天,人防地下室取值135天;双层以上每增加一层,在对应标准基础上,按每增加一层增加30天调整;
10000平方米＜S地底层,普通地下室取值135天,人防地下室取值150天;双层以上每增加一层,在对应标准基础上,按每增加一层增加30天调整;
地下室调整值已包含放线、土方开挖等,未含桩基施工及检测。
K3——施工期季节调整值
主体施工处于冬季时,属寒冷地区的河南省、陕西省项目增加30天,属严寒地区的辽宁省项目增加90天;
装修施工处于冬季时,属寒冷地区的河南省、陕西省项目增加60天,属严寒地区的辽宁省项目增加120天。
本工期计算公式适用于普通民用建筑工程,不适用于其她工程,解释及修订权归属××××集团工程部。