建筑工期计算标准

工期计算标准

一、工程合同工期计算标准

单体工程(日历天)= N×25-10×(N-8)+K1+K2+K3

计算说明:

1、工期均以日历天计算,节假日、农忙季节、常年正常气候因素均已综合考虑在内,除符合调整参数进行调整外,不再做其她任何调整;

2、N——自然结构层数

当屋面电梯机房、水箱间、设备间面积之与大于建筑物标准层单层面积的50%以上时,合并增加1层计算;

3、调整参数K X

K1——基础调整值,适用于条形基础、独立基础、满江红基础(含筏板基础,箱形基础按普通地下室标准计算),按以下标准计入: 首层建筑面积(S首):S首≤500平方米,取值30天;

首层建筑面积(S首):500平方米＜S首≤1000平方米,取值45天;

首层建筑面积(S首):S首＞1000平方米,取值60天;

基础调整值均已包含放线、土方开挖等,未含桩基施工及检测。

K2——地下室调整值,适用于单层、多层普通地下室与人防地下室,单体建筑设计无地下室时取值为零,有则按以下标准计入: 单层地下室按地下室建筑面积(S地)做如下调整:

S地≤500平方米,普通地下室取值60天,人防地下室取值75天;

500平方米＜S地≤3000平方米,普通地下室取值75天,人防地下

室取值90天;

3000平方米＜S地≤10000平方米,普通地下室取值90天,人防地下室取值105天;

10000平方米＜S地,普通地下室取值105天,人防地下室取值120天;

双层及双层以上地下室以底层建筑面积(S地底层)做如下调整:

S地底层≤500平方米,普通地下室取值90天,人防地下室取值105天;双层以上每增加一层,在对应标准基础上,按每增加一层增加30天调整;

500平方米＜S地底层≤3000平方米,普通地下室取值105天,人防地下室取值120天;双层以上每增加一层,在对应标准基础上,按每增加一层增加30天调整;

3000平方米＜S地底层≤10000平方米,普通地下室取值120天,人防地下室取值135天;双层以上每增加一层,在对应标准基础上,按每增加一层增加30天调整;

10000平方米＜S地底层,普通地下室取值135天,人防地下室取值150天;双层以上每增加一层,在对应标准基础上,按每增加一层增加30天调整;

地下室调整值已包含放线、土方开挖等,未含桩基施工及检测。

K3——施工期季节调整值

主体施工处于冬季时,属寒冷地区的河南省、陕西省项目增加30天,属严寒地区的辽宁省项目增加90天;

装修施工处于冬季时,属寒冷地区的河南省、陕西省项目增加60天,属严寒地区的辽宁省项目增加120天。

本工期计算公式适用于普通民用建筑工程,不适用于其她工程,解释及修订权归属××××集团工程部。