当前旧城改造中拆迁安置研究

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拆迁安置可行性研究报告

拆迁安置可行性研究报告

拆迁安置可行性研究报告1. 研究背景和目的拆迁安置一直是城市发展和城市更新中必不可少的重要环节。

为了保障拆迁工作的顺利进行,本研究旨在对拆迁安置的可行性进行全面研究,评估其经济、社会和环境方面的影响,为决策者提供科学的依据。

2. 研究方法和数据来源本研究采用实地调研和数据分析相结合的方法,主要数据来源包括拆迁安置项目相关文件、政府部门统计数据以及社会调查数据。

研究方法包括问卷调查、深度访谈、经济效益评估和可持续性评价等。

3. 拆迁安置的经济影响评估拆迁安置对城市经济发展的影响是重要的考虑因素。

本研究对拆迁安置项目所带来的经济效益进行了评估,包括就业机会增加、投资回报率和税收收入等方面的影响。

通过对数据的分析和计算,得出了拆迁安置对城市经济增长的正向推动作用。

4. 拆迁安置的社会影响评估拆迁安置对居民生活和社会稳定的影响是不容忽视的。

本研究通过问卷调查和深度访谈等方法,对拆迁安置居民的生活品质、社区关系和社会融合等方面进行了评估。

结果显示,拆迁安置项目在改善居民居住环境、提升社区服务水平和促进社会和谐方面发挥了积极作用。

5. 拆迁安置的环境影响评估拆迁安置对环境的影响是需要重视的问题。

本研究通过对环境指标的测算和评估,分析了拆迁安置项目对土地利用、水资源、空气质量等方面的影响。

研究结果表明,拆迁安置项目在合理利用土地资源、改善水环境和减少环境污染方面取得了显著成效。

6. 拆迁安置的可持续性评价本研究将拆迁安置项目的经济、社会和环境影响综合考虑,并从可持续发展的角度进行评价。

通过综合指标的计算和分析,对拆迁安置项目的可持续性进行了评估。

结果显示,拆迁安置项目在提升城市经济发展、改善居民生活品质和保护环境方面具有良好的可持续性。

7. 结论和建议综上所述,拆迁安置是一项具有可行性的政策措施。

本研究通过对拆迁安置项目的经济、社会和环境影响评估,得出了拆迁安置对城市发展具有积极作用的结论。

建议政府加强拆迁安置政策的宣传和培训,提高居民参与度和获得感;同时,也需要加强监管和管理,确保拆迁安置项目的可持续发展。

拆迁安置调研报告4篇

拆迁安置调研报告4篇

拆迁安置调研报告4篇拆迁安置工作是转型增速的基础、是赶超发展的依托、也是提升锡山城市形象和发展能力的大局所系。

今年9月下旬以来,区人大常委会成立了由主要领导及分工领导带队,相关工作机构负责人参加的调研组,到基层各板块分别走访了解情况,并组织建设、房管、国土、规划、民政等相关职能部门召开座谈会听取意见。

现将调研及思考的有关情况综述如下:一、拆迁安置工作成绩显著近年来,尤其是今年以来,全区各级紧紧围绕区委、区政府的工作部署,围绕项目抓拆迁,关注民生抓安置,在任务重、压力大的情况下,表现出在困难面前不回避、在压力面前不退缩的精神状态,以前所未有的强度、速度、力度推进拆迁工作,同时也较好地确保了社会和谐稳定。

至10月底,全区累计完成拆迁量444万平方米,安置房建设项目开工45个,总面积达421.6万平方米,为全区转型提升、赶超发展奠定了坚实基础。

1.目标明确,认识统一。

大拆迁、大发展,不拆迁、难发展。

拆迁与安置相辅相成,解决好安置可以促进和推动拆迁。

各板块思想高度统一,认识高度一致,都把拆迁安置摆上了突出位置,作为当前促进转型升级、加快赶超发展的首选环节。

特别是今年以来,全区统一确立了以项目定拆迁的基本思路,明确了安置房腾地、重点工程、经营性地块、产业园区项目、社会事业项目等五大类拆迁项目。

以建促拆、安置先行的理念得到进一步强化,安置工作被放在了更加突出的位置。

2.程序规范,举措有力。

拆迁工作措施有力,各板块突出依法操作,按照依法拆迁、规范拆迁的要求,加大征地拆迁前期各项手续的办理力度,做到依法依规拆迁。

动迁工作思路严密,发扬了钉劲、韧劲、磨劲,不厌其烦、不遗余力做动员拆迁工作。

同时,严格执行拆迁政策,通过建立工作制度,规范各项操作程序,做到公平、公正、公开。

如安镇街道明确要求对住宅拆迁建筑面积、合法面积、安置面积等信息进行统一上墙公示,主动接受群众监督;东亭、东北塘街道对非住宅拆迁建立严格的会审制度,通过层层把关,确保非住宅拆迁补偿的公平、公正。

拆迁安置调研报告

拆迁安置调研报告

拆迁安置调研报告【摘要】本报告通过对某地区拆迁安置工作进行调研,总结了拆迁安置的现状、问题和对策。

通过深入了解相关政策和实施情况,分析了拆迁安置过程中存在的困难和挑战,提出了改善拆迁安置工作的建议。

【引言】随着城市发展和土地资源利用的不断推进,拆迁安置成为当今社会热点问题之一。

为了保证拆迁安置工作的顺利进行,提高拆迁户的生活水平,政府制定了一系列相关政策。

然而,在实际执行过程中,仍然面临着一些问题。

本调研报告旨在分析这些问题,并提出相应的改善措施。

【拆迁安置的现状】拆迁安置工作已经取得了一定的成效,大部分拆迁户得到了妥善安置,生活水平有所提高。

然而,也有少部分拆迁户仍然面临经济困难、居住条件不佳等问题。

此外,一些拆迁安置项目推进缓慢,导致拆迁进程受阻。

【存在的问题】在拆迁安置过程中,存在着政府与居民之间的信息不对称,给双方造成了一定的困扰。

此外,一些地方政府在执行拆迁安置政策时存在违规操作的现象,加大了拆迁户的不满情绪。

同时,一些拆迁安置项目存在规划不合理、配套设施不完善等问题,影响了拆迁户的生活质量。

【改善对策】为了改善拆迁安置工作,需要政府加强与居民的沟通和信息共享,消除信息不对称的问题。

同时,政府应加强监管,规范拆迁安置过程,防止违规操作的发生。

此外,还应加强对拆迁安置项目的规划和建设管理,确保项目的质量和配套设施的完善。

【结论】拆迁安置工作是一项复杂而又重要的任务,需要政府和居民共同努力才能取得良好的效果。

通过本报告的调研与分析,我们对当前拆迁安置工作的现状和问题有了更清晰的认识,并提出了相应的改善对策,希望能为今后的拆迁安置工作提供一定的参考和借鉴。

关于我区拆迁安置工作重点难点问题的调研报告

关于我区拆迁安置工作重点难点问题的调研报告

关于我区拆迁安置工作重点难点问题的调研报告一、引言近年来,由于城市发展的需要,拆迁工作在我区愈发频繁。

然而,拆迁安置工作中存在许多重点难点问题亟待解决。

为了更好地了解和分析这些问题,本调研报告将对我区拆迁安置工作的重点难点问题进行深入研究。

二、背景拆迁安置工作是城市更新和改善居住条件的重要环节,旨在为被拆迁人提供合适的居住环境和相应的补偿。

然而,在我区的拆迁安置工作中,存在以下重点难点问题:1. 信息不对称由于信息的不对称,拆迁政策和安置方案的宣传不到位,很多被拆迁人对自己的权益和获得补偿的情况不清楚,这给拆迁安置工作带来了困难。

2. 补偿标准不公平拆迁后,被拆迁人需要获得相应的补偿来保障自身的利益。

然而,目前的补偿标准在公平性上存在不足,不同被拆迁人之间的补偿数额差异较大,导致不满情绪的产生。

3. 安置房源不足随着城市拆迁规模的扩大,安置房源的需求也在增加。

然而,目前我区的安置房源供应不足,导致被拆迁人无法及时得到合适的住房,给其生活带来了很大困扰。

4. 基础设施建设滞后拆迁安置工作常常伴随着相关基础设施的建设,包括道路、供水、供电等。

然而,在我区的拆迁安置中,基础设施建设滞后,导致被拆迁区域的交通、水电等服务无法及时得到改善。

5. 精神上的压力除了物质补偿问题外,被拆迁人还常常面临精神上的压力。

他们需要适应新的生活环境、与邻里相处等,这些问题也是拆迁安置工作的难点所在。

三、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈的方式,针对被拆迁人和相关部门进行了调查和访谈。

通过获取直接的调查数据和受访者的观点,可以更加客观全面地了解拆迁安置工作中的问题。

四、调研结果根据调查数据和访谈结果,我们得出了以下结论:1. 信息宣传不足被拆迁人反映,他们对拆迁政策和安置方案的了解不深入。

许多人对自己的权益和获得补偿的情况缺乏明确的认识,这是信息宣传不足所导致的问题。

2. 补偿标准差异大被拆迁人普遍认为,目前的补偿标准在公平性上存在问题。

拆迁安置工作调研报告

拆迁安置工作调研报告

拆迁安置工作调研报告拆迁安置工作调研报告一、背景随着城市化进程的不断推进,拆迁工作已经成为城市建设中一个重要的环节。

拆迁安置工作涉及到国家和地方政府、拆迁企业以及居民群众等多个利益主体,因此,拆迁安置工作的公正、公平、合法和人性化成为社会关注的焦点。

为了解拆迁安置工作的现状和问题,我们开展了一次拆迁安置工作的调研。

二、调研内容1.拆迁安置政策:我们了解到,国家和地方对拆迁安置政策有一系列规定。

政策的目的是为了保障被拆迁群众的合法权益,减少拆迁对居民生活的影响。

然而,在实施过程中仍存在一些问题,如政策执行不到位、补偿标准不公等。

2.拆迁过程:我们在调研中发现,拆迁过程中,有的房主对拆迁相关的补偿、安置方案等不了解,导致补偿不合理、安置难以实施。

同时,一些企业在拆迁过程中也存在不规范操作的问题,如未提前通知、强制拆迁等,给居民带来不必要的痛苦。

3.拆迁安置成效:我们在调研中了解到,一些地方在拆迁安置工作中做得较好,通过合理的补偿和优质的安置,使被拆迁群众能够尽快融入新社区。

然而,也有一些地方在拆迁安置工作中存在问题,如新建的安置房质量不过关,导致居民投诉。

三、问题分析1.政策执行不到位:我们调研发现,由于政策执行不到位,一些被拆迁居民的权益得不到保障。

有的居民在补偿和安置方面遇到了困难,出现了不合理的情况。

2.缺乏信息公开透明:很多被拆迁居民对于拆迁政策和安置方案不了解,导致对拆迁过程中的一些操作不清楚,无法维护自己的权益。

3.安置房质量问题:一些地方存在安置房质量不过关的问题,使得居民在安置后仍然面临住房问题。

四、建议1.加强政策宣传:政府部门应加大对拆迁政策的宣传力度,使所有关注的公民都能够了解拆迁政策,知道自己的权益保障。

2.增加信息公开透明:政府和拆迁企业应及时公开拆迁信息,并提供详细的拆迁过程说明,使被拆迁群众能够了解拆迁的具体操作。

3.严格安置房质量管理:对于安置房的质量管理,政府和企业应加强监督,确保安置房的质量符合标准。

拆迁安置调研报告

拆迁安置调研报告

拆迁安置调研报告《拆迁安置调研报告》近年来,随着城市化进程的加快和城市规划的不断完善,拆迁安置工作成为了社会关注的热点问题。

为了解决城市更新和改造中出现的拆迁问题,各地政府纷纷制定了相关政策和措施,以保障被拆迁群众的合法权益。

为了更好地了解拆迁安置工作的实际情况,我们进行了一次拆迁安置调研。

通过实地走访和问卷调查,我们收集了大量有关拆迁安置的数据和信息,从而得出以下结论:首先,拆迁安置工作在不同地区存在着差异。

一方面,一些地方已经建立了较为完善的拆迁安置制度和政策,能够有效地保障被拆迁群众的利益。

但另一方面,还有一些地方存在着拆迁安置政策不完善、执行不到位的情况,导致了一些被拆迁群众的利益受损。

因此,需要各地政府在制定和执行拆迁安置政策时,严格依法合规,切实保障被拆迁群众的合法权益。

其次,拆迁安置过程中的社会稳定问题也需要引起重视。

在一些拆迁过程中,由于对被拆迁群众的合法权益保障不够,可能会导致一些社会不稳定因素的出现,这对城市的发展和社会的稳定都具有不利影响。

因此,需要提高政策的透明度和公众参与度,使被拆迁群众能够充分了解和参与到拆迁安置的决策过程中来,从而增强他们的参与感和获得感。

最后,拆迁安置工作的改进和完善需要全社会的共同努力。

政府应该加大对拆迁安置工作的监督和管理力度,同时也要积极引导社会各界的力量,共同推动拆迁安置工作朝着更加合理、公平、公正的方向发展。

综上所述,《拆迁安置调研报告》为我们提供了一个全面了解和分析拆迁安置工作现状的机会,同时也为我们进一步完善相关政策和措施提供了有益的借鉴和建议。

在今后的工作中,我们将继续关注拆迁安置工作的进展,为城市建设和社会进步贡献我们的力量。

拆迁安置可行性研究报告

拆迁安置可行性研究报告

拆迁安置可行性研究报告一、项目背景与概况(一)项目背景随着城市化进程的加快和城市规划的调整,城市中的拆迁工作不断加速。

然而,拆迁带来的问题,如何更好地安置被拆迁居民,是城市管理者和规划者们一直面临的挑战。

因此,进行拆迁安置可行性研究,对于确保城市拆迁工作的平稳进行,保障被拆迁居民的合法权益,具有重要意义。

(二)项目概况拆迁安置可行性研究是一项全面的、系统的工作,其目的是研究拆迁后的被拆迁居民生活状况,制定合理的安置方案,同时考虑城市规划和发展的需要,确保拆迁项目的顺利进行。

该研究需要兼顾政策、社会、经济等多个方面因素,才能制定出科学的、有利于城市可持续发展的安置方案。

二、可行性研究内容(一)政策分析研究当前国家和地方相关政策法规,了解相关政策对拆迁安置的要求和规定,确定合法合规的安置方案。

(二)社会影响调查分析拆迁对被拆迁居民的生活、社会关系等方面的影响,分析他们的需求、想法和态度,为制定合适的安置方案提供依据。

(三)经济分析对拆迁安置可能带来的经济影响进行分析,包括被拆迁居民的经济来源、生计方式等,制定合理的经济补偿方案和可行的安置方式。

(四)规划设计针对拆迁项目涉及的城市规划和土地利用,结合城市发展规划,研究拆迁后的土地利用方式、建筑设计等方面的可行性。

(五)项目实施方案综合上述各项内容,提出拆迁安置的实施方案,解决拆迁后的安置问题,保障被拆迁居民的生活水平和城市的持续发展。

三、可行性研究的方法和步骤(一)调研通过调查问卷、访谈、实地调研等方式,了解被拆迁居民的需求和想法,掌握相关数据和信息。

(二)政策分析研究当前国家和地方相关政策法规,了解拆迁安置的政策要求,为制定安置方案提供依据。

(三)社会影响分析通过调查分析拆迁对被拆迁居民的生活、社会关系等方面的影响,深入了解他们的需求,为合理制定安置方案提供依据。

(四)经济分析分析拆迁可能带来的经济影响,包括被拆迁居民的经济来源、生计方式等,制定合理的经济补偿方案和可行的安置方式。

拆迁安置工作调研报告

拆迁安置工作调研报告

拆迁安置工作调研报告拆迁安置工作是近年来城市发展过程中重要的一环,也是保障人民住房权利、改善城市面貌的重点工作之一。

针对目前我市拆迁安置工作的现状,本文进行了一次调研并撰写此报告,以期为我市拆迁安置工作的进一步开展提供参考和指导。

一、调研背景本次调研主要针对我市拆迁安置工作的现状进行研究。

在我市城市建设进程中,拆迁安置工作无疑是一个非常重要的环节。

然而,在众多拆迁案例中,有一些拆迁安置工作并未能顺利进行,给居民和拆迁管理部门都带来了不小的困扰。

因此,加深对我市拆迁安置工作的了解,是缓解该问题的一个重要手段。

本次调研主要通过对有关部门的实地调研、问卷调查等多种方式,获取有关数据和信息。

二、调研内容本次调研的重点主要涵盖以下几个方面:拆迁补偿、安置方式、居民满意度、拆迁后的社会问题等。

1、拆迁补偿在拆迁过程中,补偿是居民最为关注的问题之一。

调研结果表明,一些居民对拆迁补偿不甚满意,这可能与补偿方式不够透明、不符合市场价值等因素有关。

此外,在部分拆迁案例中,拆迁后的补偿款并未及时发放或存在其他问题。

因此,加强对拆迁补偿的监管和管理,完善补偿规定,提高补偿透明度,将有助于改善居民的满意度。

2、安置方式在拆迁安置工作中,安置方式是一个重要的环节。

根据调研结果,目前我市的安置方式主要包括货币补偿和房屋分配两种形式。

调研显示,大多数居民对货币补偿形式的安置并不满意,认为该形式存在很多不确定性和风险。

因此,在今后的工作中,应该逐步推广房屋分配形式,以提高居民满意度。

3、居民满意度居民满意度是反映拆迁安置工作的一个重要指标。

调研结果表明,虽然针对拆迁安置工作已经有部分措施,但对部分居民的意见和建议还没有得到很好的处理。

此外,在一些拆迁案例中,居民对官方信息发布的不透明度和迟滞感到不满。

因此,在今后的工作中,拆迁管理部门应该更认真地对待居民的建议和意见,加强居民的沟通接触和信息发布,以提高居民的满意度。

4、拆迁后的社会问题在拆迁后,由于居民的生活被迫发生了很多变化,社会问题也随之出现。

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当前旧城改造中拆迁安置研究
摘要:改革开放四十年来,随着社会经济的不断发展,城市建设日益月异。


城作为历史的产物,已经不能满足城市人口的负荷以及发展的需求,推动旧城改
造势在必行。

拆迁安置是旧城改造中的重点内容。

文章以拆迁安置为研究对象,
探讨了旧城改造中拆迁安置的对策,包括健全拆迁安置政策、严厉打击违章建筑、完善拆迁补偿机制、科学化解拆迁矛盾等。

关键词:旧城改造;拆迁安置;补偿
随着社会经济的不断发展,我国城镇化率逐步提升,2018年常住人口城镇化
率达到59.58%。

与城镇化不断提高相伴而生的是城市规模的不断扩大,这既表现
在建筑区面积的大幅度增加上,也体现在旧城改造的稳步推进中。

旧城改造是城
市建设的重要内容,因为旧城建筑大都兴建于上世纪七八十年代乃至更早,普遍
存在混乱、拥挤等问题。

旧城改造不仅可以为城市居民创造更加宜居的生活环境,对土地的充分利用以及城市经济的发展也有着正面价值。

拆迁安置是旧城改造中
的重点内容,拆迁安置问题处理不善,不仅会影响旧城改造的进度,更容易引发
社会矛盾,危害社会和谐。

1健全拆迁安置政策
“凡事预则立,不预则废”,在旧城改造的拆迁安置中,政策制定居于先导地位,对旧城改造的顺利开展与稳步实施有着至关重要的作用。

因此,必须将拆迁
安置政策的完善作为先导内容。

首先,充分考虑拆迁户的现实情况与诉求。

城市
发展归根到底是让人民群众过上更好地生活。

拆迁安置与拆迁户的利益密切相关,他们非常渴望政府投入更多的关注,因此,在政策制定中,不仅要从宏观层面的
考虑城市规划与建设的目标,也要具有人性关怀,着力保障拆迁户的合法利益,
不让拆迁户在拆迁安置中受到经济损失;其次,健全有效的评估机制。

评估工作
对拆迁的开展有重要影响。

因此,政府需要从政策制定层面来推动评估工作的完善,充分考虑征收范围内建筑的低段、建筑成本、物价等内容,合理地评估价格,避免出现价格与市场脱节的现象。

2严厉打击违章建筑
违章建筑是拆迁安置中的难点问题,不仅会影响到拆迁安置的效率,更容易
导致住户效仿,影响拆迁成本。

因而在旧城改造中必须将严厉打击违章建筑作为
重点内容。

首先,精准调查房屋征收范围内的建筑。

为了确保征收范围无疑问,
相关部门要组织工作人员对征收范围内的建筑物开展普查工作,以照片、视频等
记录方式,将征收范围内建筑的实际情况准确地呈现出来,以住户为单位设计制
作登记卡,登记卡必须由利益相关方共同签字才能生效。

对经国土、建设、城管
等部门确认为违章的建筑,一律不予以补偿;其次,严格违章建筑的监管力度。

不少地方在旧城改造中出现了边拆边建的现象,既延长了工程的期限,也容易导
致各类安全问题,相关部门需要建立起严密的监管机制,在房屋征收区域设置专
门的安全巡查员,24小时轮流巡查有无私自搭建的现象,如果发现私自搭建现象,要立即予以阻止,且对屡次劝阻无效的住户,安全巡查员需要将情况如实上报给
相关单位;最后,合理强制拆除。

为了最大限度避免房屋征收范围内住户的侥幸
心理,巡查员要立即劝阻,并要求住户及时拆除。

如果住户拒不拆除,根据属地
管理原则,街道办要介入拆除工作,集中拆除违章建筑。

3完善拆迁补偿机制
补偿工作是拆迁安置中最为重要的工作,当前我国旧城改造中暴露出来的矛
盾纠纷,绝大部分和拆迁补偿未能达成标准紧密相关。

因此,完善拆迁补偿对于
旧城改造中拆迁安置有着极为重要的地位。

首先,科学制定补偿标准。

补偿标准
的制定要兼顾多个方面的利益诉求,其中,最为重要的便是开展深入的调研工作。

组织专门的人员挨家挨户到房屋征收范围内住户家中调研,了解他们关于拆迁补
偿标准的要求,汇总住户的意见,从而制定出更加人性化的补偿标准,这能够为
后续拆迁工作的开展减轻阻力;其次,丰富拆迁补偿的方式。

不同住户的利益需
求有着很大的差别,有的住户对货币的需求较高,而有的住户则对住房的要求较高,因此,在拆迁补偿中要提供多样化的补偿方式,比如货币补偿、产权补偿以
及二者的结合。

就以货币补偿为例,货币补偿的内容不仅包括土地、房屋、装饰
以及相关附属建筑物的补偿,也应该包括精神层面的补偿;再次,增加补偿的界限。

旧城改造对房屋征收范围内的住户会产生巨大的影响,他们熟悉的生活环境
会发生巨大的变化,因此,在补偿中不能仅仅考虑看得见的内容,更要将看不见
的内容纳入其中,比如公共设施的便利性等,最大限度降低旧城改造对原住户的
影响。

4科学化解拆迁矛盾
旧城改造拆迁安置中不可避免的会出现各种矛盾,妥善地化解矛盾是推动拆
迁安置工作有效有序开展的前提条件。

首先,加强拆迁安置宣传工作。

旧城改造
无论对住户,亦或对城市发展,均是双赢的事情。

因为旧城大都存在空间狭小、
环境恶化等问题,相关部门要做好事前的宣传工作,向住户宣传旧城改造的意义,特别是旧城改造对住户的实际价值,从心理上提升住户旧城改造的接受度,为接
下来工作的开展铺平基础;其次,构建矛盾预警机制。

任何矛盾从小到大都是一
个不断累积的过程,当矛盾处于萌芽状态,或者尚没有恶化到一定程度时,处理
效果最好,负面影响也最低,因此,相关部门在拆迁安置中需要构建矛盾预警机制,设置科学的预警指标,一旦出现恶化的迹象,要采取应急方案,及时与住户
进行沟通交流,采取协商的方式,将矛盾消弭,避免出现集体上访等群体性事件;最后,善于运动法律武器。

旧城改造总体而言是受到绝大多数住户欢迎的,因此,大部分矛盾均可以用协商的方式化解,至于对那些在补偿金额上漫天要价,且蛮
横无理,不讲规则的住户,则要严格按照法律法规办事,不能无原则的妥协,如此,才能推动旧城改造的顺利开展。

5结语
旧城改造是当前城市建设发展的必然趋势,随着我国城市化进程的不断加速,越来越多的城市将会开展旧城改造工作,而完善的拆迁安置工作则是保证旧城改
造顺利推进的前提。

因此,相关部门必须从政策制定等多个角度出发,采取好有
效的措施。

参考文献
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