【贵州电大】房地产法规03-0001参考答案
电大《房地产法规》开卷考试参考资料-单选
单选（）是我国法律规定的对2年内不使用土地的单位和个人的行政制裁方式 D 无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》第25条规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费。
该比例为( )D 20％以《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是( )D 房屋价格评估《土地增值税暂行条例》规定，建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额一定比例的，免征土地增值税，该比例为（）C 20％按照法律规定，土地增值税的计税依据为（）D 土地增值额被拆迁人，是指被拆迁房屋的（）B 使用人被征收房屋补偿的对象是( )A 房屋产权人被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请（）C 人民法院执行不动产物权转让时办理的登记叫做（）C 转移登记拆迁补偿的范围包括被拆除的（）D 未超过期限的临时建筑物拆迁房屋必须取得( )A 拆迁许可证城市房地产管理关系属于（）D 政府管理、监督行为城镇土地使用税的计税依据是（）C 纳税人实际占用的土地面积第下列不得设定抵押的房地产是( )C 我国某名牌大学的教学楼对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）D 市场价格对房地产行政主管部门及其他行政机关工作人员而言，违反房地产法的基本行政责任形式是（）B 行政处分对土地使用权转让合同纠纷，如转让方未依法办理出让审批手续的，( )A 一般应当认定转让合同无效发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上的成员或者（ )C 2／3以上村民代表的同意房地产抵押的程序主要分为两个阶段，即签约和（）C 登记房地产抵押合同的生效时间是( )B 登记之日房地产抵押合同中，抵押人应享有的权利是（）D 对抵押房地产的占有、使用和收益权房地产法律关系的客体是（）C 土地和房屋房地产交易的形式仅包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，不包括房地产开发。
贵州电大(2020-2022)-房地产法规03-学习资料3答案
房地产法规030003
贵州电大形成性考核课程号：5205642
单项选择题(共11题,共44分)
第1题，请仔细阅读以下题目：
房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有
A、优先购买权
B、阻止权
C、优惠购买权
D、拒绝交租金的权利
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：A
第2题，请仔细阅读以下题目：
《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权( )抵押
A、必须同时
B、要分别
C、可以先后
D、禁止
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：A
第3题，请仔细阅读以下题目：
同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。
下列各项中，不符合《物权法》规定的是
A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。
2014电大《房地产法规》形成性考核册答案
2014电大《房地产法规》形成性考核册答案作业一一、填空1.房地产开发关系、房地产交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。
2.主要包括宪法、房地产法律、国务院发布的房地产法规、决议和命令、最高人民法院的文件、国务院各部、委发布的命令、指示和规章、地方政权机关发布的房地产管理法规。
二、名词解释1.房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理过程中发生的房地产之间的权利义务关系。
2.土地征用是指国家和政府为了公共目的依法强制取得他人土地并给予补偿的一种行为。
3.安置补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的多余劳动力而支付的补助金额。
三、简答题1.（一）联系相同点：都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿、有期限地让渡于另一方利用；都不影响国家对出让和转让土地的所有权。
联系：土地使用权的出让是转让的前提，使用权的转让促进出让市场的发展和繁荣。
（二）区别1、土地使用权的出让是创设财产权的行为，即在出让之前，该权利并不存在。
转让是转移财产权的行为。
2、法律关系的主体不同：出让的主体一方是土地的所有者，另一方是土地的使用者；转让的双方都是使用者。
3、出让金与转让费的构成和反映的关系不同。
出让金主要是地租，转让费包括出让金、投资还有利润。
2.（1）社会公共利益的需要（2）双方协商并经有关部门批准，可以变更合同。
（3）由于一方违约，致使出让合同没有必要履行。
（4）土地灭失四、论述题房地产转让，转让人应持有合法取得的土地使用权证书；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
被转让的房地产权利属于可依法转让的类型并具备依法转让的条件。
五、案例分析：(1)宏达公司与环宇公司所签房地产转让合同无效。
(2)双方应互相返还房屋及钱款。
(3)因环宇公司存在过错，所以还应对宏达公司为此所遭受的利息、装修费用等损失承担赔偿责任。
作业二一、不定项选择1.ACDE2.BD3.ABE4.A5.ACE二、名词解释1.狭义的房地产是指土地与建筑物在空间上的统一体。
贵州电大03任务0001(资料)
03任务-0001试卷总分：100 测试时间:--单项选择题 |多项选择题 |问答题1.（）是指主体对有关性的问题的试探，它是性心理的核心心理进程。
性思维性情绪与情感性意志性感知2.“以偏概全”、“爱屋及乌”属于人际交往中的哪一种心理效应（）。
定势效应投射效应晕轮效应刻板效应3.以下不属于克服猜疑心理的方式的是（）。
培育自信心无视“长舌人”传播的留言他人说什么就相信什么抛开陈腐成见4.以下不属于性心理障碍的是（）。
同性恋恋物癖人际纠纷异性装扮癖5.“一言既出，驷马难追”这句话说的是人际交往的哪个大体原那么？（）平等原那么尊重原那么宽容原那么信誉原那么以为运动员四肢发达、头脑简单，女孩软弱、无主见，南方人精明，北方人厚道。
这是（）。
第一印象效应刻板效应角色固着投射效应7.（）是指在多种刺激显现的时候，印象的形成要紧取决于后来显现的刺激，即在交往进程中，咱们对他人最近、最新的熟悉占了主体地位，掩盖了以往形成的评判。
定势效应首因效应互补效应近因效应8.（）是指主体对由视、听、嗅、触等引发的性冲动的反映和外生殖器受到刺激所取得的快感，它是性心理的大体进程。
性思维性情绪与情感性意志性感知9.爱情是由激情、亲热和（）三个成份组成。
许诺理想信仰情感10.（）是指主体自我意识调剂性的能力。
性思维性情绪与情感性意志性感知11.大学生的性心理的进展大致可分为异性疏远期、异性接近期和（）。
异性恋爱期异性反感期异性暗藏期异性性蕾期12.以下论述错误的选项是（）。
一样来讲，适度手淫不阻碍性功能，也不阻碍以后的生育功能社会性心理进展不成熟，是一些大学生性心理困惑与问题的全然缘故性别角色意识是一个社会化成熟与否的重要表现，是心理健康的重要标志赫洛克是最先提出性心理进展理论的心理学家，他的性心理学理论来源于对神经病人童年体会的分析13.两个素不相识的人第一次接触，彼此会依照一个人的外貌、表情、姿态、谈吐、穿着等作出一个初步的评判，形成某种印象。
贵州电大《房地产法规(省) 》形考任务1-4题目
答案+我名字房地产法规01-0002试卷总分：100 测试时间:--单项选择题|多项选择题1.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是( )所有权使用权部分产权共有财产权2.房地产开发企业资质等级有( )2个3个4个5个3.外商进行成片土地开发的必要条件是( )取得开发区域的集体土地使用权取得开发区域的国有土地所有权取得开发区域的集体土地所有权取得开发区域的国有土地使用权4.物业公司的管理权源于( )法律规定业主的委托业主委员会的授权开发商的委托5.房地产抵押合同的生效时间为( )自抵押人和抵押权人签字、盖章时自房地产抵押合同办完抵押登记时自抵押人和抵押权人协商一致时自房地产抵押合同成立时6.职工的住房公积金利息( )征收个人所得税免征个人所得税工资收入高的人征收个人所得税工资收入低的人免征个人所得税7."将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。
"上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为( )停止侵害排除妨碍消除危险返还财产8.场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等因素，由所在地的( )市、县人民政府规定市、县人民政府土地行政主管部门规定省、自治区、直辖市人民政府规定对外经贸管理部门规定9.租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( )登记备案批准公告10.设立房地产开发企业依法应实行( )审批制登记制(准则主义)申报制备案制11.涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。
工商业房屋租赁，须提前( )1个月2个月3个月6个月12.当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额( )一次结清退还职工本人继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人由职工本人决定是否当即退还继续留在公积金帐户，供他人贷款之用13.城镇土使用税的计税依据为( )纳税人实际占用的土地面积纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积纳税人实际使用的土地面积纳税人实际使用的城镇建筑面积服务邮箱：ks@房地产法规01-0002试卷总分：100 测试时间:--单项选择题|多项选择题14.房地产业具有（）基础性先导性主导性风险性带动性15.处理土地房屋纠纷问题，无论是审判、仲裁，或是行政处理，都应该坚持的基本理念是( )公正秩序自愿效率平等16.下列在中国境内拥有房屋产权的单位和个人，属于房产税纳税人的有（）个体工商户国有企业中外合资企业外商独资企业自然人17.（）土地使用权可以通过划拨取得学校教学楼医院企业厂房经济适用房商场18.在我国房地产法律体系中，属于专门法的包括（）《民法通则》《住宅法》《继承法》《土地管理法》《城市房地产管理法》19.我国土地征用制度的特点为（）全民性强制性妥善安置被征地单位人员的生产和生活保证国家建设用地集体土地变为国有土地20.我国房地产法的基本原则包括（）平等互利原则土地公有原则城镇住房商品化原则房地产综合开发原则土地有偿使用原则21.20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（）国家分配福利性低租金供给制等级制22.房地产权属登记所具有的功能包括（）产权确认功能公示功能服务功能管理功能对抗功能23.下列属于禁止房地产转让的情形有（）依法收回土地使用权的共有房地产，未经其他共有人书面同意的权属有争议的未依法登记领取权属证书的被依法裁定查封的房地产24.下列活动中，属于房地产服务业的有（）房地产经纪房地产咨询物业管理房地产评估房地产开发25.在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为（）农用地建设用地房屋用地未利用地工业用地服务邮箱：ks@房地产法规02-0002试卷总分：100 测试时间:--单项选择题|多项选择题|判断题1.《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限原土地使用权的使用年限政府与新受让人约定的年限原受让人与新受让人约定的年限2.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的成本价格标准价格市场价格政府指导价格3.根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（）30万元50万元100万元1000万元4.甲乙共同出资购买一间房，并将该房出租给丙，在租赁期间，乙想转让自己的共有份额，现甲和丙都表示愿意购买，则该房屋（）在同等条件下，由甲优先购买在同等条件下，由丙优先购买在同等条件下由乙决定卖给谁根据甲丙的实际情况，视双方实际需要程度决定由谁购买5.按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为单项开发、小区开发和成片开发经营性开发和自用性开发新城区开发和旧城区改造政府开发和非政府开发6.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上应当采取货币补偿应当采取房屋产权调换既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换县政府必须提供该建地段房屋服务邮箱：ks@房地产法规02-0002试卷总分：100 测试时间:--单项选择题|多项选择题|判断题7.下列土地使用权中禁止转让的是（）权属有争议的共有土地使用权经其他供有人书面同意依法收回土地使用权的以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件8.商品住宅价格由下列哪些项目构成？（）成本利润税金地段差价9.依照法律规定，下列机构中哪些属于房地产中介服务机构？（）房地产咨询机构房地产管理机构房地产价格评估机构房地产经纪10.房屋预售应具备的条件是（）已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证投入开发建设的资金达到建设总额的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期开发企业应向市、县房产管理部门办理预售登记服务邮箱：ks@房地产法规02-0002试卷总分：100 测试时间:--单项选择题|多项选择题|判断题11.土地使用权出让是创设财产权的行为，而土地使用权转让则是转移财产权的行为√×12.土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
电大房地产法期末考试试题及答案
第一章概述二、单选题1、《城市房地产管理法》于（B）起施行。
A 1994年1月1日B 1995年1月1日C 1996年1月1日D 1997年1月1日2、下列制定房地产法规的有权主体是（C）A 最高人民检察院B 公安部C 国务院D 北京市人民政府三、多选题1、房地产法调整下列哪些关系ABCDA开发关系B交易关系C物业管理关系D房地产管理关系2、房地产业是从事房地产（）的产业：ABCDA开发B经营C管理D服务3、我国房地产法的渊源主要包括：ABCDA宪法B国务院的行政法规、命令C最高人民法院的文件D地方各级政府颁布的房地产管理法规4、下列哪几种情形适用或者参照适用《中华人民共和国城市房地产管理法》(ABCD )A在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发的B在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的C 对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内,实施房地产管理的D在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的[答案及注释]ABCD,参见《城市房地产管理法》2条和第71条。
判断题：1.房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。
（√）2.房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。
（√）3.房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的整体。
（√）第二章房地产法律关系一、单选题1、以下关系中属于民事性质房地产关系的是（D）A 土地征用B 房屋拆迁C 房产税征收D 房屋租赁2、房地产交易的形式不包括（B）A 房地产转让B 房地产开发C 房地产租赁D 房地产抵押3、房地产法律关系是法律调整的（C）A 对象B 原因C 结果D 目的三、多选题1、依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产律关系可分为（ABCD）A 开发法律关系B 交易法律关系C 物业管理法律关系D 房地产法律关系2、房地产法律关系的主体ABCDA 管理主体B 开发主体C 交易主体D 服务主体3、房地产服务主体包括ABCDA 交易所B 评估事物所C 经纪人D 物业管理公司4、房地产法律关系的客体包括（ABC）A 房屋B 土地C 行为D 人身利益5、我国的房地产管理机构包括（ABD）A 国务院B地方人民政府C税收行政管理部门D土地行政管理部门6、根据我国《城市房地产管理法》的规定,该法所称房地产交易包括下列哪些内容(ABD )A房地产转让B房地产抵押C房地产开发D房屋租赁[答案及注释]ABD,参见《城市房地产管理法》第2条第3款。
房地产法规试题及标准答案建筑房地产类物管管理建筑类专业通用版
《房地产法规》试题A 卷一、名词解释(20分)1.房地产2.土地征用3.综合开发4.房地产交易5.物业服务合同二、填空（20分）1.按土地的开发程度，土地可以分为、、。
2.房地产法律关系由、、三大要素构成。
3.综合开发的特点是和。
4.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的倍，征用耕地每一名农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前三年平均年产值的倍；土地补偿费和安置补助费的总和不超过该耕地被征用前三年平均年产值的倍。
5.国有土地建设用地使用权的取得方式主要有和。
6.房地产中介服务主要包括三类：、和。
7.根据我国《人民法院组织法》，我国的设有、、和四级法院。
三、判断正误（正确的打“√”，错误的打“×”）。
（10分）1.不动产包含房地产，房地产属于不动产，是不动产的一部分。
（）2.房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地上、后地下的原则实施。
（）3.征用基本农田或基本农田以外的耕地35公顷的，其他土地超过70公顷的，由省级人民政府批准。
（）4.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到县级人民政府房地产管理部门办理备案登记手续。
（）5.房地产权属登记是现代房地产制度的基础和核心。
（）6.房屋赠与的受赠人要向国家缴纳房屋现值价格10%的契税。
（）7.物业管理企业与业主之间具有明显的委托关系。
（）8.仲裁实行一裁终局原则。
（）9.人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案起3月内审结。
（）10.承租人在租赁期限内可以自行决定转租房屋。
（）四、简答题（30分）1.土地所有权包括哪些权利？有哪些特征？2.我国确立房地产法律关系的行为有哪些？3城市房屋拆迁安置的原则有哪些？4.房地产抵押的法律特征？5.房屋赠与的条件？五、案例分析（20分）1. 2009年9月，邵某与刘某签订了房屋买卖合同，购买刘某一套价值30万元的房屋，并向刘某交纳购房定金6万元。
2009年11月刘某又与贾某签订了一份房屋买卖合同，将房屋以35万元的价格卖给贾某，贾某支付完清了房屋价款并办理了过户手续。
贵州电大形成性考核《房地产法规02》03答案
房地产法规020003
贵州电大形成性考核课程号：5205642
单项选择题(共6题,共24分)
第1题，请仔细阅读以下题目：
代表国家行使国家所有土地的所有权的机构是( )
A、国务院
B、国土资源部
C、国人民代表大会
D、国家主席
[运用所学知识分析以上题目，并完成作答]
参考答案：A
第2题，请仔细阅读以下题目：
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的
A、勒令拆除
B、不予补偿
C、处以罚款
D、补办手续
[运用所学知识分析以上题目，并完成作答]
参考答案：B
第3题，请仔细阅读以下题目：
被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请
A、仲裁机构执行
B、行政机关执行
C、人民法院执行。
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D、被依法查封、扣押的房地产
E、共有人不同意抵押的房地产
参考答案：ABCDE
判断题(共7题,共21分)
15.(3分)
承租人在租赁期限内，不用征得出租人同意，就可以将承租房屋的部案：×
16.(3分)
房地产转让的客体是房屋的所有权以及该房屋所占用范围内的土地使用权。
A、乡(镇)人民政府
B、国家
C、集体经济组织
D、房地产开发公司
参考答案：B
6.(4分)
房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有
A、优先购买权
B、阻止权
C、优惠购买权
D、拒绝交租金的权利
参考答案：A
7.(4分)
下列不得设定抵押的房地产是
A、出让取得的国有土地使用权
B、张某的个人房屋
C、我国某名牌大学的教学楼
权属有争议的房地产可以转让
√
×
参考答案：×
21.(3分)
房地产转让的法律后果是房屋所有权转换
√
×
参考答案：√
问答题(共1题,共20分)
22.(20分)
房屋租赁的条件有哪些？
答：1、出租房屋所占的土地是以出让方式取得的。2、有合法的房屋所有证书。3、房屋能正常使用，符合安全条件。根据《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，有下列情况之一的房屋不得出租: (1)属于违法建筑的； (2)不符合安全标准的；（3）违反规定改变房屋使用性质的(4)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
D、某私营企业的国有土地使用权
参考答案：C
8.(4分)
《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权( )抵押
A、必须同时
B、要分别
C、可以先后
D、禁止
参考答案：A
9.(4分)
房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为
A、未经出租人同意，承租人擅自转租
B、虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
A、甲应取得乙同意并告诉丙抵押的事实
B、甲无需通知乙但应告诉丙抵押的事项
C、甲应通知乙但无需告诉丙抵押的事项
D、甲应通知乙并告诉丙抵押的事
参考答案：A
3.(4分)
下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是
A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
A、房地产转让
B、房地产抵押
C、房地产开发
D、房屋租赁
参考答案：ABD
13.(5分)
房屋预售应取得的证书有（）
A、土地使用权证书
B、土地所有权证书
C、建设工程许可证
D、商品房预售许可证
参考答案：ACD
14.(5分)
我国法律规定，房地产不得设定抵押的情况有
A、权属有争议的房地产
B、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
√
×
参考答案：√
17.(3分)
承租人对租赁的房屋享有优先购买权和优先承租权
√
×
参考答案：√
18.(3分)
当事人协商一致的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同
√
×
参考答案：√
19.(3分)
承租人代出租人修缮房屋的，因为出租人并没要求其代为修缮，无权要求出租人支付修缮费用。
√
×
参考答案：×
20.(3分)
房地产法规03-0001
贵州广播电视大学形成性测评系统课程代码：5205642 参考资料
试卷总分：100
单项选择题(共11题,共44分)
1.(4分)
房地产抵押合同的生效时间是
A、签订之日
B、登记之日
C、履行之日
D、约定之日
参考答案：A
2.(4分)
甲将其房屋抵押给乙，借得20万元，后甲想把房屋转让给丙，甲合法的做法是（ ）
A、万某、邱某的房屋买卖合同无效
B、万某、邱某的房屋买卖合同有效，邱某继受万某出租人的地位
C、万某、邱某的房屋买卖合同有效，齐某应退租
D、万某、邱某的房屋买卖合同应予撤消
参考答案：B
多项选择题(共3题,共15分)
12.(5分)
根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称的房地产交易包括哪些内容？（）
B、抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C、抵押权已登记的先于未登记的受偿
D、抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
参考答案：D
11.(4分)
万某出卖已出租的房屋，其后告知承租人齐某，并要求其退租。齐某拒不退租，也不表示承买。于是万某拒收房租，僵持达半年之久。后该房被邱某买下，邱某要求齐某搬出，齐某不予理会，邱某遂要求万某赶走齐某，万某认为房屋已不属于自己，没有撵走齐某的义务。此案应如何处理（）
D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准
参考答案：D
4.(4分)
依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的对象不包括( )
A、土地使用权
B、土地上的房屋所有权
C、土地所有权
D、土地上的其他建筑物的所有权
参考答案：C
5.(4分)
国有土地使用权出让方是（）
C、出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
D、因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金
参考答案：A
10.(4分)
同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是
A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿