沧州渤海新区微电子产业园规划方案成果

2 规划理念与方案设计
1 前期分析
产业发展分析
充分考虑现有产业基础和资源 条件，选择产业基础条件好、 产品市场占有率高、比较优势 明显的产业加以提升和发展。
考虑产业是否具有产业关联性 和产业集聚性，使企业组织通 过地缘纽带在空间上形成规模 和集聚效应，提高整个产业群 的竞争力。
选择未来市场前景好、需求增 长快和高科技含量、高附加值 的产业领域加以培育和发展， 为未来发展提供动力。
项目北部与南疏港路相隔为消防 站，周边有化工等企业，本项目 可在废水处理等方面与之建立相 关产业链合作，发挥最大社会、 经济、环境效益。
高速公路出入口
项目南侧有筑城家园小区等配套 居住项目，以及公安局、迎宾馆、 幼儿园、小学等公共服务设施， 方便企业职工就近置业安家，利 于区域职住平衡。同时，企业也 能方便快捷的享受相关行政、金 融和商业配套服务。
2007年7月，省委、省政府批准沧州市在沿海区域 设立渤海新区，整合优势资源、打造经济新引擎的 渤海新区正式成立。2010年，升级为国家级经济技 术开发区。2011年10月27日，国务院批复了《河北 沿海地区发展规划》，标志着河北沿海地区发展正 式上升为国家战略，渤海新区迎来了千载难逢的发 展机遇。2014年2月26日，京津冀协同发展上升到 国家层面，在京津冀中处于重要战略位置的渤海新 区迎来更广阔的发展舞台。
将产值总量大、产品附加值和 市场占有率高、市场竞争力和 对区域产业支撑作用强的产业 ，作为重点产业加以培育。
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
项目选址论证——项目概况
2 规划理念与方案设计
项目名称 入驻单位 建设性质 项目组成 建设地点
沧州市渤海新区微电子产业园 天津福瑞德公司
新建厂房、办公及配套设施 2层厂房面积约6000平方米，酸类、有机类水仓库300-400平方米，办公建筑3层
沧州市渤海新区北京科创园
1 前期分析
项目选址论证——建设必要性
• 是响应政府相关精神和落实相关规划的重要举措 • 可加快实现城园港共同发展 • 是促进产业升级的合理选择 • 有利于繁荣地方经济，取得较大的社会经济效益 • 有利于扩大就业，促进社会综合事业发展
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
项目选址论证——选址原则
——统筹规划，可持续发展。
工业园区建设要围绕企业特点和文化理念进行整 体规划与设计，无论是整体建设方案还是单个项目 建设都要具有科学性、前瞻性和可操作性，科学合 理地分配土地资源，成规模分期循序开发，提高土 地集约使用的综合效益。
沧州市渤海新区微电子产业园规划方案设计
上海中建建筑设计院有限公司 2016.09
目
1 前期分析
录
2 规划理念与方案设计
1
前期分析 规划理念与方案设计
1 前期分析
前言
渤海新区位于河北省东南部，东临渤海，北依京 津，南接齐鲁，是首都经济圈的重要节点，是国务 院批复的《河北沿海地区发展规划》的重要组成部 分。
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
上位规划条件解读
微电子产业园处于《黄骅市城 乡总体规划（2015-2030）》 确定的产业发展轴上，位于城 市产业功能核心区内，是承接 区域产业转移和产业升级的重 要载体，是城市产业发展和功 能完善的重要战略空间。
总体规划中心城市用地规划， 安排微电子产业园范围内用地 性质为一类工业用地，基地北 侧有部分三类工业用地，南侧 为生活配套区，规划有居住、 行政办公、商业等用地，东西 两侧布置有物流仓储等产业配 套用地。
2 规划理念与方案设计
化工厂
化工厂 消防站
用地范围
火车站场
幼儿园 公安局 居住小区
2
前期分析 规划理念与方案设计
1 前期分析
规划编制依据
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
规划指导思想
规划建设规划的指导思想是统筹规划，可持续发 展；立足现实，着眼未来；合理布局，突出特色。 按照现代化的总体要求，以建设科学、合理、安全 、经济、环保、美观的符合产业园特色的建筑组群 为目的，贯彻“以人为本”，“与环境相协调”， “可持续发展的”的新世纪理念，充分利用地块的 环境条件，营造一个设施完善、环境优美、品位高 雅、和谐文明的工业园区。
微电子产业园要利用区位优势、交通优势、港口 优势、腹地优势以及土地优势，抓住京津冀区域合 作发展的机遇，积极进行产业升级，加强内部产业 合作，构建产业链，求精做实，稳步推进园区规划 建设。
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
宏观区位分析
2 规划理念与方案设计
黄骅市区
中捷产 业园
基 4公里 地
黄骅港区
南疏港路
用地范围一期用地范围 源自划道路二期用地范围港 城 路
1 前期分析
项目选址论证——选址分析
项目位于渤海新区科创园区控制 详细规划工业用地范围内，项目 拟建工业厂房及配套设施，符合 上位城市规划要求。
项目周边1-5公里范围内有高速 公路、铁路站场、港口等交通设 施和供气站等能源供应单位，方 便企业组织生产和物流作业。
安全原则 用地选址时要充分考虑当地的地质构造情况，场地不应设置在滞洪区、地质发育地带、活断层7度以上地震区及需要大量 拆迁的建筑物地区。
1 前期分析
2 规划理念与方案设计
项目选址论证——选址情况
本项目选址于北京科创园东部，港城大道东侧，总规划用地面积为70335.48平方米，包括南北两个地块，其中一期净用 地面积32170.19平方米，二期净用地面积38165.29平方米。
2 规划理念与方案设计
综合性原则 从全面、科学、协调发展的视角科学合理的确定选址评估的内容体系，融合城市规划学、地理学、社会学、工程学等多学 科知识，综合考虑影响项目建设的各项因素，确定评价因素，力求综合考虑经济、社会、环境三大效益的统一。
协调性原则 厂房的选址建设与城乡发展规划关系密切，应与现状建设规划相协调，应考虑较方便的获取附近城镇的相关服务；从用地、 能源供应、给排水、通讯、地质、环境保护等多方面综合考虑其协调性。
1 前期分析
中观区位分析
微电子产业园距离石黄高速 、沿海高速出入口约4公里， 毗邻朔黄铁路站场，黄骅港 区、综合物流园区等处于微 电子产业园东侧，园区对外 交通条件极为便利，产业发 展优势得天独厚。
通过沿海高速可方便的与中 国北方秦皇岛、京唐、曹妃 甸以及天津4大港口互联互通 ，由石黄高速可快速到达沧 州主城区、黄骅市区和港区 。