关于面积差异处理方式的补充协议
购房合同面积差异补充协议
甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受人”）于____年____月____日签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），合同编号为____。
根据主合同的相关约定，现就双方在房屋面积差异问题达成以下补充协议：一、面积差异定义1. 本补充协议中的“面积差异”是指主合同中约定的房屋建筑面积与实际产权登记面积之间的差异。
二、面积差异处理方式1. 面积差异的处理方式如下：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
（3）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
（4）产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
三、面积差异原因及责任1. 因规划设计变更、施工原因、政府批文变更等非出卖方原因导致的面积差异，出卖方不承担责任。
2. 因出卖方原因导致的面积差异，出卖方应承担相应的责任。
四、面积差异处理期限1. 买受人发现面积差异后，应在15日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起30日内处理完毕。
五、其他约定1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖方）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________附件：1. 《购房合同》2. 房屋产权证注：本补充协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
面积差异补充协议书
面积差异补充协议书甲方（卖方/出租方）：名称/姓名：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方/承租方）：名称/姓名：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于位于____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____号房地产的《购房合同》/《租赁合同》（以下简称“原合同”），其中约定的建筑面积为____平方米。
现根据权威测量机构出具的实测报告，该房地产的实际建筑面积为____平方米，出现面积差异。
为妥善处理此面积差异问题，双方经友好协商，达成如下补充协议：一、面积差异确认1. 双方确认，原合同约定面积与实测面积之间的差异为____平方米，其中实测面积____（大于/小于）约定面积。
二、面积差异处理方式1. 若实测面积大于约定面积，乙方同意按原合同约定的单价补足超出部分面积的价款，共计人民币____元（大写：_________），支付时间为____年____月____日前。
2. 若实测面积小于约定面积，甲方同意退还乙方多支付的款项，共计人民币____元（大写：_________），退款时间为____年____月____日前。
3. 具体支付/退款方式为：_____________。
三、其他条款1. 本补充协议不影响原合同其他条款的效力，原合同中与本协议冲突的条款以本协议为准。
2. 双方同意，因面积差异产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
四、签字页甲方（签字/盖章）：_________ 日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________ 日期：____年____月____日。
购房合同面积差异补充协议
甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：______。
鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。
一、面积差异情况1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘，实际测绘的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.3 面积差异计算如下：（1）建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米；（2）套内建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。
二、面积差异处理2.1 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按以下方式处理：（1）建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；（2）套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。
2.2 面积误差比绝对值超过3%的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款，并支付利息，利息按银行同期存款利率计算。
（2）乙方选择不退房的，甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款，并承担因面积误差造成的损失。
三、其他约定3.1 本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。
3.2 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。
面积补差协议(模板)
面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。
经甲乙双方协商一致，现以建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。
二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。
三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。
四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。
如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。
五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。
出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
1/ 1。
房地产面积差异补充协议(精)【多条款版】
房地产面积差异补充协议(2024精)合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条面积差异确认1.1甲方出售该房地产时，向乙方承诺的建筑面积为_______平方米，实际建筑面积为_______平方米，存在面积差异。
1.2甲乙双方确认，面积差异的原因为_______，该原因属于_______（甲方/乙方）应承担的责任。
1.3甲乙双方同意，根据本补充协议的约定，对面积差异进行处理。
第二条面积差异处理（1）甲方退还乙方已支付的购房款，退款金额为：面积差异部分×该房地产单价；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业；（3）其他处理方式：_______。
（1）甲方退还乙方已支付的购房款，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（3）其他处理方式：_______。
第三条补充协议的生效3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.面积差异在容忍范围内应用场合：房屋实际面积与合同约定面积略有差异，但买方觉得可以接受。
注意事项：确认容忍范围内的具体数值，并在合同中明确处理方式。
例如，可以约定退还部分房款或赠送车位等。
2.面积差异超过容忍范围应用场合：房屋实际面积与合同约定面积差异较大，买方感到无法接受。
注意事项：明确超出容忍范围的处理方式，如退还房款、支付违约金等。
同时，要约定违约金的计算方法和支付时间。
3.面积差异原因属于卖方责任应用场合：房屋面积差异是由于卖方原因导致的，如测绘错误、施工质量问题等。
注意事项：明确卖方的责任和赔偿方式，确保买方的权益得到保障。
可以约定退还房款、赠送物业等补偿措施。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。
面积补差协议书8篇
面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。
2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。
3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。
二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。
2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。
3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。
三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。
2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。
四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。
违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。
2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。
如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。
一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。
面积差异补充协议
面积差异补充协议面积差异补充协议甲方：（姓名/公司名称）_______________地址：___________________________________电话：_______________________________法定代表人/负责人：_____________________身份证/营业执照号码：___________________乙方：（姓名/公司名称）_______________地址：___________________________________电话：_______________________________法定代表人/负责人：_____________________身份证/营业执照号码：___________________鉴于双方关于（房屋/商铺）的面积存在差异，经协商，本着平等自愿、诚实信用、合法合规和友好协商的原则，达成如下补充协议：一、差异面积确认1.甲方承诺房屋的实际建筑面积为______平米，商铺实际建筑面积为______平米；2.乙方承诺房屋的实际建筑面积为______平米，商铺实际建筑面积为______平米；3.甲、乙双方确认，（房屋/商铺）实际建筑面积差异为______平米。
二、权利和义务1.甲、乙双方均承认以上差异面积确认及其结果是双方充分协商的结果，有法律效力。
2.乙方同意向甲方支付人民币______元作为补偿款。
3.甲、乙双方均同意遵守中国有关法律法规，履行自身相关义务。
4.乙方同意在______年（月、日）前完成上述支付款项。
5.甲方同意在收到乙方支付款项后，出具房屋或商铺的权属证书，满足乙方购房或购铺的使用需求。
三、违约责任1.如果甲方未向乙方提供购房或购铺的权属证书，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为逾期未发证迟延天数的每天0.5%。
2.如果乙方未按照约定支付款项，乙方应按逾期天数支付相应的违约金（违约金标准为逾期未付款的每天0.5%）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关于面积差异处理方式的补充协议
根据六安市商品房预售办公室口头通知，签定《商品房买卖合同（预售）》时，商品房的面积必须填写预测面积，不能填写实测面积。
因买卖双方签商品房买卖合同时，该套商品房实测面积已由六安新城房地产测绘有限公司出具测绘成果报告（详见附件），由于该套商品房的实测面积与预测面积差异较大，经双方友好协商一致，达成如下协议内容：
1)在签定《商品房买卖合同（预售）》之前，出卖人已经把实测面积告知买受
人并出具实测报告，该套商品房实测面积平方米，单价，总价，买受人对此清楚明白无异议。
2)买受人同意按六安市商品房预售办公室口头通知，按照预测面积签定《商品
房买卖合同（预售）》并付清相关款项。
3)买受人于2014年年月日购买新加坡御苑室房屋
并签定《商品房买卖合同（预售）》。
该合同单价元/平方米，预测面积平方米，总价元。
4)因买受人已经提前知道实测面积并看过实测报告，因新规定签定商品房买卖
合同时不能签实测面积，双方一致同意本商品房面积差异不按商品房买卖合同第五章第2条关于面积差异及赔尝的约定，买受人同意交房时面积差异按实测面积多退少补，并永久放弃追索面积差异赔尝。
5)交房时，买卖双方一致同意按照该套房屋实测面积多退少补。
该套商品房交
付给买受人时，实测面积小于预测面积平方米，买卖双方一致同意出卖人无息退还买受人购房款人民币元，买受人对此清楚明白无异议。
6)本协议一式叁份，买受人壹份，出卖人贰份，自双方签字盖章之日起生效。
7)附件：《房地产测绘成果报告》
出卖人（签字或盖章）：买受人（签字或盖章）：签定时间：签定时间：
签订地点：签订地点：。