架空层专题的研究品控中心共38页文档
RFD专题做好架空层设计的七个策略
RFD专题做好架空层设计的七个策略RFDer邀请您阅读前请先思考•当前架空层设计/使用面临的痛点是什么？•如何在项目开发前期做好架空层的定位？•架空层设计之前需要考虑哪些问题？•如何提高架空层的使用率？•如何建立使用者与架空层之间的情感粘性？•架空层在后期使用期间面临的主要问题有哪些？这个专题内容来自RFD群的一个专题讨论，倡议大家拍摄自己居住小区的架空层做分享，忘记设计师的身份，从一个使用者、生活者的角度出发来审视我们身边的空间合理性！这也是设计从跑步开始一直坚持的观点，设计源自生活，只有从实际生活体验出发，了解人们对空间真实的需求和反应，找到痛点和问题，从而提供行之有效的解决策略，这才是设计创造价值的意义。
感谢RFD小伙伴提供众多架空层素材，结合实际操盘过程中碰到设计和使用中的一些问题，尝试归纳解题策略供大家探讨，欢迎文后留言分享更多关于针对架空层的思考和案例。
早年的架空层更多的是用来平衡高容积率下公共面积和绿化率的一种手段，在长三角地区也用来解决首层潮湿和采光不佳等问题的措施，到了目前地产竞争白热化的阶段，如何在产品上有更大的突破，众多开发商把目标再度转向了架空层这个灰空间，并且把这个空间取了一个利于营销向客户传递价值的名字：泛会所！由架空层向泛会所名字的改变也意味着空间性质有了质的变化：功能更齐全，互动性更强，艺术氛围更浓，空间体验更舒适第一，关于设计对象架空层由于空间的特殊性，既可以由室内设计单位来做，也可以由景观设计单位来设计，但绝大多数甲方从成本的投入产出比考虑，往往都是选择景观单位设计(室内设计取费标准比景观高得多，少则上百。
景观则只能算个占地面积，设计范围还要包含天、地、墙）。
当然也有极少数有情怀追求的开发商例外，会把架空层真的当会所重金打造，这个另当别论，不在本文讨论范围，比如下图。
景观设计单位能不能做好呢，结果当然是能，但就看怎么去协调。
如果项目总合同额还可以，时间相对充裕，前期沟通到位，景观公司也能出图；如果设计费又低时间又紧张，景观公司估计就只会出一个地面铺装图，墙面和吊顶会找各种理由推诿。
标杆地产集团 -研发设计-架空层个案分析
架空层景观个案分析目录目录 (2)１．按功能分类 (3)1.1 园林景观 (3)1.2 泛会所概念 (4)1.3 社区配套 (6)２．按层高分类 (10)2.1 5米及以上 (10)2.2 2.2米~5米 (37)2.3 2.2米及以下 (49)１．按功能分类 1.1 园林景观白底的柱面，墙面用简单的木线条勾勒出中式花窗，万字格。
大的柱体巧妙的用青砖瓦面处理成碑或亭的形态，不规则拼花地面，摆置着古朴的桌椅。
门联、茶具，木雕、诗画显示着中国元素。
中式景观在架空层中能很好的运用，架空层有不少剪力墙和立柱，在制造中式景观可以充分应用：对景、借景、夹景、框景、隔景、障景、体现曲径通幽，移步异景的效果。
植物配置上都采用耐阴植物：海芋，富贵竹，巴西铁、散尾葵、棕竹、万年青等青砖灰瓦，亭廊桥阁、山石斜竹1.2 泛会所概念楼盘名称 泊岸雅苑（深圳）代理商 置业国际物业顾问 深圳市康厦置业有限公司物业管理 芭堤雅酒店整合推广 活力群策广告监管机构 深圳市筑宇建设监理有限公司建筑设计 广东省城乡规划设计研究院园林设计 澳大利亚柏涛墨尔本环境艺术设计公司泊岸雅苑（深圳）位于大梅沙金沙街(芭堤雅酒店后面)，总建筑面积约7.8万㎡，由三栋围合式坡地建筑组成，A、B栋为养生公馆，高12层，C栋为酒店公寓，高9层。
总户数430套，养生公馆（2房～4房、复式）面积64～230㎡，酒店公寓40～78㎡。
国际滨海酒店式社区，大梅沙唯一的养生健康居家型物业。
评：该小区位置临海靠山，周边配套稀少，售楼主打养生健康居家型物业。
体现养生健康居家型的是该小区的架空层设计。
架空层与室外景观融合成半开放空间：有健康园地、瑜伽天地、游泳池、球艺地带、高尔夫推杆练习场、乒乓球室、台球室、健身房、棋艺室、麻将室、网吧、西餐厅、茗茶室。
避开一楼销售弱势，合理利用了架空层，方便了居民，也增加销售卖点。
1.3 社区配套绿化休闲区：小区景观的延伸，园路穿过架空层，公共休息区域也作为一些管线出口、仪器仪表集中的管理区，方便管理。
探讨建筑工程的质量控制
探讨建筑工程的质量控制本文通过工程案例结合自己的多年的工作经验主要分析了建筑施工中质量控制的几个关键环节，仅供参考。
标签建筑施工；质量控制1、工程案例中粮彩云居项目位于双龙大道以西，同仁医院以东，地处南京市江宁经济技术开发区，九龙湖板块。
紧邻地铁三号线吉印大道出口，地铁一号线南延线百家湖站。
规划用地性质为二类居住，容积率≤1.7，建筑密度≤22%，建筑高度≤35米。
2、质量控制2.1地下结构质量管理2.1.1桩基选型根据岩土工程勘查报告，本工程基础采用桩基础。
主楼下采用预应力混凝土管桩，单桩竖向承载力特征值1600KN；一层地下车库采用钻孔灌注桩抗拔，单桩竖向承载力特征值1200KN，抗拔承载力特征值700KN。
预应力管桩以⑤层强风化岩未桩端持力层，桩端进入持力层不小于0.5m，以压桩力和桩长双控制，以压桩力控制为主。
钻孔灌注桩以④层粉质粘土混中粗砂卵砾石层未桩端持力层，桩端进入持力层不小于2m。
2.1.2地基处理2.1.2.1基坑支护方案1）一般概况本工程±0.00相当于绝对标高+10.50，地下室开挖深度略小于5.0m。
土方开挖与地下室结构施工期间基坑周围10米范围内严禁大量堆载，除已考虑区域外，地面允许堆载小于或等于20kPa。
坑内采用管井进行降水，结合明沟方式排除坑内明水。
2）基坑支护结构主要设计原则及设计标准①基坑支护结构设计应遵循“安全可靠，经济合理，技术可行，方便施工”的原则，确保基坑工程及周边环境的安全稳定，便于主体结构顺利施工。
②基坑支护结构设计应满足总体设计、施工操作、降排水等具体要求。
③基坑支护结构设计应对施工阶段可能出现的施工荷载、周边环境超载按最不利荷载效应组合进行计算，对支护结构体系进行强度、稳定性及变形的验算。
④基坑支护结构设计应符合现行的国家、地方设计规范、规程及有关强制性设计标准；所采用计算方法应对施工过程中可能出现的各种工况进行结构和稳定性分析，使设计尽可能准确地反映实际工况下支护结构的受力状态，获得正确的支护结构计算分析结果。
gad架空层主题馆设计标准化体系
gad架空层主题馆设计标准化体系《GAD架空层主题馆设计标准化体系探究》一、引言在城市建设和规划中，架空层主题馆设计标准化体系作为重要的一环，具有重要的意义。
本文将深入探讨该体系的意义、特点及应用，并结合个人观点进行分析。
二、架空层主题馆设计标准化体系的意义1. 提升城市空间利用效率架空层主题馆的设计标准化体系，可以有效提升城市空间的利用效率。
通过规范化设计、统一规格的方式，可以使得架空层主题馆的建设更加规范、合理，从而充分利用城市上空的空间，增加城市建设的可持续性和可发展性。
2. 优化城市空间布局标准化的设计体系，有助于优化城市空间的布局。
架空层主题馆的设计标准化，可以避免无序的建设，降低城市建设过程中的混乱和碎片化现象，使得城市空间更加有序、美观，提升城市整体的城市形象和品质。
3. 促进城市文化与创意产业的蓬勃发展架空层主题馆的设计标准化体系，有利于促进城市文化与创意产业的蓬勃发展。
标准化的设计体系可以提高架空层主题馆的建设质量，使得这些空间更加适宜于文化创意产业的蓬勃发展，促进了城市文化产业的繁荣。
三、架空层主题馆设计标准化体系的特点1. 设计规范性架空层主题馆设计标准化体系的特点之一是设计规范性。
即遵循一定的设计标准和规范，使得架空层主题馆的建设更加规范化、标准化。
2. 统一规格性另一个特点是统一规格性。
即在设计架空层主题馆时，采用统一的规格、尺寸和材料等，使得不同架空层主题馆之间更加协调一致，优化城市空间布局。
3. 可拓展性架空层主题馆设计标准化体系还具有一定的可拓展性。
即在设计标准化体系时，考虑到了未来城市发展的潜力和需求，使得设计体系更加灵活，便于未来的扩展和改造。
四、架空层主题馆设计标准化体系的应用架空层主题馆设计标准化体系的应用，已经在许多城市得到了广泛的应用。
上海、广州、深圳等一线城市，在城市建设和规划中，已经开始应用架空层主题馆设计标准化体系，取得了良好的效果。
五、个人观点与理解我认为架空层主题馆设计标准化体系的推行，是城市规划和建设的重要举措。
架空层的专题研究
豪斯研究→架空层的专题研究架空层的专题研究来源：怡丰行苏玮薇近年来，一个新的建筑形式"架空层"在楼市悄然出现。
这种空间形式分布于房屋底层的居多，用做绿化休闲场所，而小部分高层建筑在楼的中间楼层布置为架空绿化层。
架空层是一种模糊性空间的设计思想。
架空的空间可以做多种用途，如停车场、居民的休闲场地、公共服务配套设施及环境景观。
另外，底层架空也可以将住宅设计与城市设计结合起来作-体化设计，起到联系城市交通、居民生活以及城市发展的纽带作用。
一、架空层的优点和功能底层架空层往往与园林景观相融合，是小区绿化的延伸，居住舒适度大为增加。
而且，底层架空结构降低了楼房的直接占地面积，把房屋的大部分占地面积还原为公共使用面积,使小区更加浑然一体，便于公众开展各种活动，提供邻里交流的公共空间。
同时，增进了环境保护和治安管理，营造出安居与持续发展的良好条件，提升了整个小区的品位。
虽然表面上似乎提升了房屋的建造成本，但实际则是更好地利用了土地，保护了自然环境，增进了住宅区的整体性和完美性。
另外，架空层后期的经营管理也为开发商、物业管理公司带来了丰厚的回报。
架空层用于车位、商业、物业、大堂等功能同样使物业更加便利化、人性化，并可极大的发挥和衍生物业的使用价值。
底层架空的结构，有较多的功能，主要体现在5个方面：（1）小区绿化、休闲设施之用；（2）用来作为停车场等进行经营；（3）一些管线出口，仪器仪表集中管理区；（4）小区部分配套商业、物业（物业服务中心、宿舍）运用；（5)架空层的其他运用。
架空层功能创新具体体现：1、架空层的绿化（注意架空层下的绿化不能计入绿化率）2、架空层下的大堂3、架空层下的健身休闲设施4、架空层下的库房/宿舍/配电等物业管理用房用于管线，配电设施等5、坡地-架空层6、花园洋房下的架空车位：7、架空层下的产权车位8、架空层的其他运用1）利用架空层拉近楼房间距以满足规划的具体要求：假设在B楼没有架空层的情况下，A、B楼间距为18米（假定A、B、C为多层18米，间距规划为1：1为18米），但实际情况下，要求A、B两楼间距为15米，此时可以在B楼一层做架空层3米，这样根据规划要求（在大寒日，B楼的一层的某一房间应该保证2小时的满窗日照）A楼既可和B楼相距15米；2）利用架空层增加某个特定区域的价值：A图：通过架空层功能的衍生（健身、车位）赠送给1楼业主，使1楼的售价大大提高，而多卖的价格远远高于架空层的造价；（但要注意此处的架空层面积不得进行公摊，并建议层高不超过2.2，不计容积，不算产权，以赠送使用权方式处理）B图：B图的一号区域为商铺，通过一号商铺后面楼房的架空层（同样采用A图形式赠送，注意事项一致）的运用，同样可以大大提升商铺的售价。
关于高层建筑的质量控制及安全管理分析
关于高层建筑的质量控制及安全管理分析摘要：随着我国现代社会的快速发展，国民的生活水平也随之逐渐提高，人们对住房的需求不再是简单的住，而是对房间的高质量、高性能提出了越来越多的要求，未来解决住房和现实生存空间之间的矛盾，高层建筑应运而生。
随着城市化进程的不断加快，高层建筑是未来建筑行业发展的必然趋势，具有非常广阔的市场前景和发展空间。
高层建筑具有楼层高、结构复杂、施工周期长等特点，通常的施工工期都需要两到三年。
因此，在确保安全施工的前提下，如何保证高层建筑的施工质量控制措施显得至关重要，本文对高层建筑的施工质量控制与安全管理进行了相应的阐述，本文的研究对于高层建筑施工具有一定的理论意义和现实指导意义。
关键词：高层建筑；质量控制；安全管理引言高层建筑向空间发展，能够节约土地资源，减少市政投资，对现代城市的发展能够产生重要影响。
高层建筑施工中高空作业项目较多，施工技术比较复杂，且施工建设的周期时间较长，影响施工质量的因素较多。
高层建筑中的质量控制，能够保证高层建筑施工的质量。
辅以全面的安全管理途径，则能够避免各类不良问题的发生，对建筑单位良好社会形象的塑造也能够产生重要影响。
现代高层建筑期间，需要全面认识到质量控制与安全管理的重要意义。
文章将结合当前高层建筑建设的实际情况进行分析，希望能够对相关研究活动带来一定借鉴价值。
1 高层建筑施工特点1.1建筑地基强度要求大高层建筑层数多，为了承受上部结构的荷载，建筑地基必须要足够牢固。
因此高层建筑地基一般都埋得很深，要高于建筑整体高度的1/12。
1.2高空作业量大高层建筑施工过程中，大部分都是高空作业，施工人员的生命财产安全尤其需要注意，同时高空作业成本大，提高作业效率显得十分必要，应尽量避免重叠施工。
1.3施工周期长高层建筑施工量大，施工程序复杂，这些都大大延长了高层建筑施工周期，因此在高层建筑施工过程中，要特别注重优化施工技艺，减少不必要的施工程序，提高整体施工效率。
耐荫植物深圳居住区架空层中的应用研究 王明宇
耐荫植物深圳居住区架空层中的应用研究王明宇随着住宅建设的速度越来越快，设计周期和施工周期都不断被压缩。
景观设计师们往往会忽视架空层中的植物配置，漠视了植物生长习性，造成架空层植物存活率低，后期管养成本高。
因此，合理配置架空层中的植物显得尤为重要。
在深圳地区由于土地稀缺，城市土地被高度地利用开发，建筑密度也越来越大，水泥森林成为城市的主要风景。
人与人日渐疏远，人与自然日渐疏远，只剩下冰冷的四面水泥墙。
除了小区有较好的配套活动设施外，一般只能“蜗居”在水泥牢笼中。
即使在小区里散步，视线所及也全是被建筑切割的零散空间，感受到的也只是生硬冰冷的混凝土。
在建筑首层增加架空层，经过景观处理，在架空层中加入绿化，连接被建筑割裂的空间，这便是实现居住区花园化的必要手段。
架空层景观是一种特殊的景观空间形式，他能使建筑与环境更好的结合，创造出和谐的艺术空间。
然而在现实生活中，架空层并没有得到充分的利用，老旧小区架空层仅作为停车或堆放杂物的场所，现有新小区的架空层景观效果也不尽人意，尤其是架空层植物长势不佳，甚至大面积枯萎，导致架空层景观效果大打折扣。
因此，通过合理科学的植物配置优化架空层的空间显得十分必要，目前在深圳、广州、上海、苏州等地都有类似的设计。
但是，总体而言，植物造景在架空层的开发和使用上还没有发挥其应有的作用。
在现实中，为了减少后期维护，架空层被设计成全硬铺的活动场，没有植物。
环境过度生硬且容易产生噪音，滋扰上层的住户；有的架空层成为自行车库，丧失了其作为公共交往空间的职能，无法承担人们的休憩交流功能；有的架空层真的“空空如也”，白白浪费了空间。
在寸金尺土的深圳，这就是意味着数百万资金的浪费。
目前园林绿地中普遍存在着植物种类单调，栽培群落缺少层次，群落结构不合理问题，对架空层可以使用的耐荫植物资源的开发利用也不够系统、深入。
一、耐荫植物在居住区架空层中的设计应遵循以下原则1、生态学原则：架空层环境大大恶劣于自然条件下植物生长的环境条件。
根据工程实例论空心楼盖施工的质量控制
根据工程实例论空心楼盖施工的质量控制发表时间：2013-01-05T13:29:20.153Z 来源：《建筑学研究前沿》2012年10月Under供稿作者：范江铭[导读] 施工机具的准备情况：能保证施工机械和机具正常运行的措施，包括突发情况下的应急预案。
范江铭十四冶建设集团云南房地产开发经营公司云南昆明 650031 摘要：在我国现浇混凝土空心楼盖结构是最近几年才发展起来一项新技术，现浇混凝土空心楼盖在实际施工过程中，应正确运用相关技术规程、图集，严格按图施工，才能有效控制工程施工质量。
关键词：混凝土空心楼盖；施工流程；质量；安装；浇筑一混凝土空心楼盖施工流程施工准备→满堂承重脚手架搭设→模板支设→绑扎梁钢筋→绑扎板下层钢筋网片→空心管布设、固定→板上层钢筋网片绑扎→隐蔽验收检查→浇筑混凝土→找平压光→模板拆除。
二施工的质量监控1专项施工方案的审查现浇混凝土空心楼盖施工应有专门的施工技术方案，经监理单位审查批准后实施，并在实际施工中不断调整、完善。
专项施工方案的内容包括：（1）施工现场健全的质量管理体系，施工质量控制和质量检验制度。
（2）模板结构系统应经计算并复核确认。
内模的安装应按模板分项工程的要求，并适度提高标准（严于国家规范）进行质量控制和验收；对内模进行单项隐蔽工程验收。
（3）混凝土浇筑时采取防止单个内模上浮、局部楼板底模上浮和钢筋移位的有效措施。
具体的施工方法要细化、量化，并具可操作性。
（4）施工机具的准备情况：能保证施工机械和机具正常运行的措施，包括突发情况下的应急预案。
（5）大面积混凝土连续浇筑的顺序和路线优化，避免产生施工冷缝。
（6）整个施工过程中的安全措施必须满足安全操作规程的相关要求，并派专人现场全程监督检查。
2 主要原材料质量控制现浇混凝土空心楼盖结构各分项工程应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204；对芯管的材料检验，要按同一生产厂家、同一材料、同一生产工艺、同一规格，且连续进场不超过5 000件为一个检验批，检查产品合格证、出厂检验报告；对外观质量应全数目测检查；每个检验批随机抽取20个试件进行尺寸偏差检验（见表1）；检验合格后，从中随机抽取3个试件检验重量和抗压荷载（见表2）；检验结果应满足《现浇混凝土空心楼盖结构技术规程》CECS175：2004第7.2.2、7.2.3条要求。