期房,贷款,购房合同_合同大全.doc
期房贷款_购房合同
甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，现开发建设位于___________的___________项目（以下简称“本项目”），乙方有意向购买甲方开发的期房，双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的期房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 本项目房屋位于___________，房屋坐落为___________，房屋结构为___________，房屋建筑面积为___________平方米。
1.2 乙方购买的房屋为___________号房，房屋户型为___________，房屋层高为___________米。
二、购房价格及付款方式2.1 本项目房屋总价为人民币___________元整（大写：___________元整）。
2.2 乙方支付购房款的付款方式如下：（1）首付：乙方在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元整（大写：___________元整）作为首付；（2）贷款：乙方剩余房款采用贷款方式支付，贷款金额为人民币___________元整（大写：___________元整），贷款期限为___________年。
三、贷款事项3.1 乙方在签订本合同之日起___________日内，向___________银行申请贷款，甲方配合乙方办理贷款手续。
3.2 乙方在贷款申请被批准后，应按照贷款合同约定按时还款，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的违约责任。
四、交房时间4.1 甲方应在___________年___________月___________日前将房屋交付乙方使用。
五、税费及费用5.1 乙方应按照国家相关法律法规和项目所在地政府的政策规定，承担房屋买卖过程中产生的所有税费及费用。
5.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
六、违约责任6.1 甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价___________%的违约金。
期房_购房合同_贷款
甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买期房并申请贷款事宜，达成如下协议：一、贷款事项1. 甲方因购买期房，向乙方申请人民币____元整的购房贷款。
2. 贷款用途：本贷款仅用于甲方购买位于________（具体地址）的期房，不得用于其他用途。
二、贷款期限及利率1. 贷款期限：自本贷款合同签订之日起，至____年____月____日止，共计____年。
2. 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。
三、还款方式1. 还款方式：甲方同意采用等额本息还款法进行还款。
2. 还款时间：每月____日为还款日，甲方应在该日之前将当月应还贷款本息足额存入约定的还款账户。
四、贷款额度及担保1. 贷款额度：甲方申请的贷款额度为人民币____元整，不超过房屋价值的70%。
2. 担保方式：甲方同意以其所购期房作为本贷款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。
五、贷款发放及支付1. 乙方应在甲方提交完整贷款申请材料并经乙方审核通过后，按照贷款合同约定的时间向甲方发放贷款。
2. 甲方收到贷款后，应按照贷款合同约定的时间向开发商支付购房款项。
六、违约责任1. 甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付_____%的违约金。
3. 如因甲方原因导致贷款合同解除，甲方应承担全部贷款本息及违约金。
七、争议解决1. 本贷款合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本贷款合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
期房购房贷款合同
甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟购买位于____________________的期房，并与开发商签订了《商品房预售合同》（以下简称“预售合同”），甲方需要向乙方申请贷款购买该期房。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下贷款合同：一、贷款金额及期限1. 本贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 本贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。
二、贷款利率及还款方式1. 本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及乙方相关政策进行调整。
2. 本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____________________元整。
三、贷款发放及支付1. 乙方在收到甲方提供的全部申请材料并经审核通过后，于____________________个工作日内向甲方发放贷款。
2. 甲方在收到贷款后，应按照预售合同约定向开发商支付购房款项。
四、贷款担保1. 甲方同意以其购买的期房作为本贷款的抵押物，并将抵押物办理抵押登记手续。
2. 乙方在甲方逾期还款时，有权依法处分抵押物，以优先受偿。
五、还款责任1. 甲方应按照本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。
2. 甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。
六、违约责任1. 甲方如违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承担违约责任；（4）依法处置抵押物。
期房贷款购房合同
期房贷款购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方同意出售位于__________的期房给乙方，并同意乙方通过贷款方式支付购房款。
双方经协商一致，达成以下协议：一、房屋信息甲方同意出售位于__________的期房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。
该房屋预计交付时间为__________年__________月。
二、购房款项1. 乙方应向甲方支付购房款共计人民币__________元。
其中，首付款为人民币__________元，剩余款项通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在合同签订后__________日内支付首付款，并将贷款申请材料提交给银行。
3. 银行贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求及时办理相关手续，确保贷款款项按时支付给甲方。
三、交付与验收1. 甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方。
交付时，乙方有权对房屋进行验收，确认房屋符合约定的标准。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，有权要求甲方进行整改。
整改期间，甲方应承担由此产生的费用。
四、权属变更1. 甲方应在房屋交付前，将房屋权属证书过户到乙方名下。
2. 过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。
过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。
五、违约责任1. 如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一天，应支付乙方逾期交付违约金人民币__________元。
2. 如乙方未按照约定时间支付首付款或贷款款项，每逾期一天，应支付甲方逾期付款违约金人民币__________元。
六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________。
期房抵押贷款购房合同
期房抵押贷款购房合同甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司乙方（买方）：XXX先生/女士一、房屋信息1. 房屋位置：XXX市XXX区XXX路XXX号XXX小区XXX栋XXX室；2. 建筑面积：XXX平方米；3. 房屋结构：XXX；4. 房屋用途：住宅/商业/办公；5. 房屋现状：期房，尚未交付使用。
二、交易价格及付款方式1. 房屋总价：人民币XXX万元整（￥XXX）；2. 定金：乙方需支付定金人民币XXX万元整（￥XXX），于合同签订之日起三日内支付给甲方；3. 首付款：乙方需支付首付款人民币XXX万元整（￥XXX），于合同签订之日起三十日内支付给甲方；4. 余款支付：乙方需在房屋交付使用前支付余款人民币XXX万元整（￥XXX）。
三、贷款事宜1. 贷款银行：乙方选择的贷款银行为XXX银行；2. 贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币XXX万元整（￥XXX）；3. 贷款利率：按国家相关利率政策执行；4. 贷款期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止，共计XXX年；5. 贷款担保：乙方以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款；6. 贷款还款：乙方需按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式和期限按时还款。
四、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方承诺在合同约定的交房期限内将房屋交付给乙方使用；2. 产权过户：甲方在房屋交付后三十日内协助乙方办理房屋产权过户手续；3. 过户费用：甲方承担房屋过户所需的税费、手续费等费用。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2. 若乙方未按约定时间支付购房款或未按时还款，乙方需承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；3. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
期房贷款合同5篇
期房贷款合同5篇篇1甲方（贷款方）：_________乙方（购房借款人）：_________鉴于乙方拟购买尚未建设完成的期房，因资金不足需向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。
为明确双方权利义务，达成如下协议：一、贷款条件1. 乙方购买之期房位于______________________，购房合同编号为______。
2. 贷款金额：人民币______元（大写：_________）。
3. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率为______%。
二、贷款发放及还款方式1. 甲方在乙方提供完整的购房资料及签署本贷款合同后，将贷款款项一次性支付给乙方指定的开发商账户。
2. 乙方应按照约定的期限及金额按期偿还贷款。
还款方式为等额本息还款法，每月应还款金额人民币______元（大写：_________）。
三、担保事项1. 乙方应将购买之期房抵押给甲方，作为本贷款的担保。
2. 若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、违约责任1. 乙方如未按期偿还贷款，应自逾期之日起按日支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮____%。
2. 若乙方严重违约，甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还全部贷款本息。
五、其他条款1. 本合同的修改、补充应以书面形式作出，作为本合同不可分割的部分。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 双方在执行本合同过程中如有争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
六、补充条款（可选）1. 乙方应按时向甲方提供购房进度报告及相关证明材料。
2. 如国家政策或法律法规调整贷款利率或相关税费，乙方需按调整后的利率或税费进行还款。
3. 甲方有权对乙方的信用状况进行审查，若乙方信用状况恶化，甲方有权提前收回贷款。
期房购房合同贷款
一、合同双方甲方（借款人）：________身份证号码：________乙方（贷款银行）：________地址：________二、贷款金额及期限1. 贷款金额：人民币________元整。
2. 贷款期限：自贷款发放之日起________年。
三、贷款利率及还款方式1. 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
2. 还款方式：采用等额本息还款法。
四、贷款发放及还款1. 甲方应在签订本合同后________日内，向乙方提交相关资料，乙方审核无误后，将贷款发放至甲方指定的账户。
2. 甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
五、担保方式1. 甲方自愿以其所购买的期房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。
2. 甲方应于签订本合同后________日内，向乙方提供抵押物相关证明文件。
六、违约责任1. 若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定采取以下措施：（1）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（2）按照逾期天数收取逾期利息；（3）依法处置抵押物，优先受偿。
2. 若乙方未按照合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。
七、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 诉讼费用由败诉方承担。
八、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（借款人）：________乙方（贷款银行）：________签订日期：________注意事项：1. 在签订本合同前，甲方应详细了解贷款政策、利率、还款方式等，确保符合自身需求。
2. 甲方应确保提供的资料真实、完整，不得隐瞒或虚假陈述。
3. 甲方在贷款期间，应按时足额偿还贷款本息，避免逾期。
4. 甲方应关注贷款利率变动，如遇利率调整，乙方有权按照调整后的利率计算贷款本息。
5. 甲方在购买期房时，应关注工程进度，确保按时入住。
期房贷款合同7篇
期房贷款合同7篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（贷款人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方购买期房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循公平、自愿、诚实、守信的原则，就期房贷款事宜达成如下协议：第一条贷款事项1.1 贷款用途：甲方贷款用于购买位于[地址]的期房。
1.2 贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币[大写金额]圆整（￥[数字金额]）。
1.3 贷款期限：贷款期限为[贷款年数]年，自本合同签署之日起计算。
第二条贷款利率与还款方式2.1 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率为每年[利率百分比]%。
2.2 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。
还款期限为每月的[还款日]。
第三条担保事项3.1 甲方以所购期房作为贷款的抵押担保。
3.2 甲方在还清全部贷款本息及其他费用前，抵押物的所有权属于乙方。
第四条违约责任4.1 若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方按照未还款金额的每日万分之[比例]支付违约金。
4.2 若甲方连续三个月未能按时还款，乙方有权处置抵押物。
第五条合同的变更与解除5.1 本合同一经签署，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更或解除。
5.2 如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。
第六条争议解决6.1 如因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定事项7.1 甲方必须保证所提供的所有文件真实、合法、有效。
7.2 乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（借款人）：[甲方亲笔签名]联系电话：[甲方电话号码]日期：XXXX年XX月XX日乙方（贷款人）：[乙方亲笔签名]联系电话：[乙方电话号码]日期：XXXX年XX月XX日注意事项：以上合同仅为参考模板，实际合同应根据当地法律法规和具体情况制定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
期房,贷款,购房合同_合同大全
篇一期房交易,期房最全介绍
期房交易,期房贷款贷款一看就懂
全国各地现在基本都是期房交易,那么在期房交易中能够保障购房者权益的只有商品房买卖,所以,你要是买房,不管什么时候贷款,你都要与他签定商品房买卖合同,按照你说的,我认为开发商有可能没有取得预售许可证,因为只有开发商取得预售许可证后,在房产局办理备案登记和,那么该栋房屋才能贷款,而一般开发商不急于办理贷款的少之又少,所以里面很有可能有问题,你得搞清楚
购买前要开发商出示五证土地使用证土地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程开工许可证商品房预售许可证,缺一不可,另看清五证上的许可地块编号和房屋栋号
如何办理期房按揭贷款
贷款对象及条件
(一)贷款对象
在本市城镇已向住房公积金管理中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房,按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人。
(二)贷款条件
1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
2、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款和住房公积金管理中心收存;
7、公积金管理中心规定的其他条件。
二、申请贷款需提供的资料
(一)借款人及产权共有人(含配偶)的身份证、户口或其他有效居留证件;
(二)合法有效的《商品房买卖合同》;
(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;
(四)借款人及配偶收入证明;
(五)婚姻状况证明(含单身证明);
(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;
(七)公积金管理中心要求的其他资料。
★以上资料均需提供两套复印件(A4纸复印),同时携一套原件备验。