关于小区停车位的规定有哪些-
小区内车位管理规定（4篇）
小区内车位管理规定第一条根据《中华人民共和国物权法》和《小区业主委员会管理规定》等法律法规，为了保障小区内车位的合理使用和管理，维护小区业主的正当权益，制定本规定。
第二条小区内的车位分为地面停车位和地下停车位两类。
第三条地面停车位由小区物业公司管理，地下停车位由业主委员会管理。
第四条车位的使用权由业主享有，非业主不能享有车位使用权。
业主可将其车位使用权出租给非业主使用，但需事先经过小区物业公司或业主委员会书面同意。
第五条地面停车位的管理规定如下：1. 业主可以自由使用自己的车位，包括停放私家车辆或其他合法用途；2. 车位不得用于非法营运车辆的停放；3. 车位不得使用机动车以外的物品进行占用；4. 车位上不得存放易燃、易爆、腐蚀等危险物品；5. 车位使用过程中产生的垃圾需自行清理，不得乱扔乱放；6. 车位使用者需保持车辆的整洁和良好的秩序，不得影响其他车位使用者的正常使用。
第六条地下停车位的管理规定如下：1. 业主需向业主委员会申请使用地下停车位，并缴纳相应的费用；2. 车位使用权属于业主，但不能将车位出售给非业主；3. 车位使用权可在同一小区内进行转让，需经过业主委员会书面同意；4. 车位使用者需遵守小区车位使用规定，不得违规使用；5. 车位使用者应自觉遵守停车秩序，不得随意更换停放位置；6. 车位使用者离开小区时，应及时关闭车库门，保障安全。
第七条车位的管理费用由业主承担，具体费用由业主委员会根据实际情况和小区管理费用进行合理调整和收取。
第八条如有业主违反车位管理规定，经业主委员会或小区物业公司通知后，需在规定时间内进行整改，如逾期仍未整改的，将面临相应的处罚，包括但不限于罚款、暂停车位使用权等。
第九条对于临时维修、改造或其他特殊情况，小区物业公司或业主委员会有权暂停部分或全部车位的使用权，并提前通知车位使用者。
暂停使用期间产生的停车需求可由车位使用者自行寻找其他停车场。
第十条本规定未尽事宜及争议由业主委员会负责解释。
小区车位的相关法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着城市化进程的加快，汽车已经成为人们生活中不可或缺的交通工具。
随之而来的是小区车位的紧张问题。
为了规范小区车位的管理和使用，保障业主的合法权益，我国出台了一系列相关法律规定。
本文将对小区车位的相关法律规定进行梳理和分析。
二、小区车位所有权1. 物权法规定根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2. 小区车位所有权归属（1）规划车位：小区规划车位属于开发商所有，开发商有权进行出售、出租等处分。
（2）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
规划车位在满足业主需要后，开发商有权将剩余车位出售或出租给非业主使用。
（3）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当将其明确为业主共有或者约定为某个业主专有。
三、小区车位使用权1. 车位使用权概述车位使用权是指业主在购买或租赁车位后，对车位享有占有、使用、收益的权利。
2. 车位使用权取得方式（1）购买：业主通过购买车位取得车位使用权。
（2）租赁：业主通过租赁车位取得车位使用权。
3. 车位使用权转让（1）业主之间：业主之间可以协商转让车位使用权。
（2）业主与非业主：业主可以将车位使用权转让给非业主，但需符合相关规定。
四、小区车位管理1. 小区车位管理组织（1）业主大会：业主大会是小区车位管理的最高权力机构，负责制定小区车位管理制度。
（2）业主委员会：业主委员会负责执行业主大会的决议，监督车位管理制度的实施。
2. 小区车位管理制度（1）车位分配：车位分配应遵循公平、公正、公开的原则。
（2）车位使用：业主应按照车位使用规定，合理使用车位。
（3）车位收费：车位收费应按照相关规定执行，收费标准由业主大会或业主委员会制定。
（4）车位维修：车位维修费用由业主共同承担。
五、小区车位纠纷处理1. 业主与开发商之间的纠纷（1）协商：业主与开发商应通过协商解决纠纷。
物业小区车位管理规定(三篇)
物业小区车位管理规定根据具体的物业管理公司和小区的规定可能会有些许差异，但一般的物业小区车位管理规定包括以下几个方面：1. 车位分配：小区的车位通常会根据业主的房产权、车辆数量和其他相关因素进行分配。
业主可以根据自己的需求申请车位，物业公司会根据实际情况进行审核和分配。
2. 停放原则：业主停车需要遵守小区内的交通规则和停车秩序，应将车辆停放在指定的车位上，禁止随意停放或占用他人车位。
如有特殊情况需要临时停放在其他车位上，应事先征得相关业主的同意。
3. 临时停车：小区会设立一定数量的临时停车位，供来访客人或其他需要临时停车的人使用。
业主可以提前告知物业公司并预留临时停车位。
4. 车位维护：车位的使用和维护是业主的责任，应保持车位的整洁和干净，不得乱扔杂物或私拉乱接电线等。
5. 车位费用：根据物业公司的规定，一些小区会收取车位管理费用，用于维护和管理车位设施、道路和相关设备。
6. 违规处理：如果业主违反停车规定，如占用他人车位、长时间停放在收费车位等，物业公司有权采取相应的处理措施，例如警告、罚款或甚至拖车。
以上只是一般的物业小区车位管理规定，具体以当地物业公司和小区的规定为准。
物业小区车位管理规定（二）根据物业管理规定和小区业主委员会制定的规定，以下是物业小区车位管理的一些规定：1. 车位分配：小区车位将按照先到先得，或者根据业主意愿进行分配，进行车位使用的登记。
2. 专用车位：小区会设立一些专用车位，如残疾人车位、临时停车位等，业主在使用时需遵守相应规定，并配合物业进行管理。
3. 停车费用：小区可能会收取停车费用或管理费用，具体收费标准和支付方式会根据物业管理公司的规定而定。
4. 共享车位：如小区车位紧张，可能会采取共享车位的方式，业主需按照规定的时间和次序进行车位使用。
5. 临时停车：如有临时停车需求，业主可以向物业管理处申请，经审核同意后方可停放车辆。
6. 违停处罚：对于违规停车的车辆，物业管理可能会进行处罚，如贴罚单、拖车等。
小区停车场管理规定范文（三篇）
小区停车场管理规定范文是为了维护小区停车秩序、确保车辆安全，减少停车纠纷以及提供便利的停车环境而制定的规定。
具体规定可能因小区管理方的要求而有所不同，以下是一些常见的小区停车场管理规定：1. 车辆进入停车场需要办理相关手续，如登记车牌、领取停车卡等，并按时缴纳停车费用。
2. 车辆在停车场内应按照指定停放位置停放，不得占用他人停车位或随意停放。
3. 不得在停车位以外的区域停放车辆，如人行道、绿化带等。
4. 不得在消防通道、出入口等禁止停车的地方停放车辆。
5. 不得占用别人的停车位，不能私自更换停车位。
6. 车辆所有人必须自觉遵守交通法规，不得超速、乱停乱放、强行闯红灯等。
7. 车辆所有人要负责保管好自己的车辆及随身财物，避免发生车辆、财物损失或盗窃。
8. 小区停车场内禁止修理、清洗车辆，不得进行大修、喷漆等影响他人正常生活的行为。
9. 对于长期停放不用的车辆，小区管理方有权进行清理或移车以确保停车位的合理利用。
10. 违反停车管理规定的车辆可能会被处以警告、罚款、暂停停车资格等处罚措施，并有可能被移车或拖车。
以上规定只是一些常规的停车场管理规定，具体规定应以小区管理方的通知、公告为准。
在使用小区停车场时，车主应遵守规定，爱护公共设施，共同维护良好的停车环境。
小区停车场管理规定范文（二）一、停车场管理权责划分1. 小区停车场的所有权归小区业主委员会所有，管理权委托给小区物业管理公司负责。
2. 小区物业管理公司负责停车位的划分、租赁、管理和日常维护工作，并严格按照相关法律法规执行。
3. 小区业主使用停车位应遵守相关停车场管理规定，配合物业管理公司的工作，维护停车场的秩序和安全。
二、停车位管理规定1. 小区内的停车位划分为固定停车位和临时停车位两种。
2. 固定停车位的使用权归固定租赁车位用户，临时停车位供业主和来访车辆使用。
3. 每位小区业主或单位最多享有一个固定租赁停车位的使用权。
4. 临时停车位不得长期占用，来访车辆停放时间不得超过24小时。
小区停车管理规定范文（5篇）
小区停车管理规定范文欢迎您加入我们的小区，并遵守以下停车管理规定，以确保小区停车位的有序使用，维护良好的小区秩序和居民利益。
第一、停车位的管理和使用：1. 所有小区居民、业主和租户必须按照指定区域停放车辆，不得随意停放在他人私人车位或公共通道上。
2. 停车位仅供停放车辆使用，禁止堆放物品或其他杂物，确保小区通道畅通。
3. 车辆应按照指定方向停放，不得逆行或妨碍他人进出车位。
第二、停车位的分配和使用：1. 停车位的分配按照小区管理规定进行，每户家庭可享有一至两个专属车位，业主和租户需确保停车位的正常使用。
2. 居民办理临时停车办理手续，按指定的范围和时间停放车辆，不得滥用停车位和超时停放。
3. 禁止将自行车、电动车等非机动车辆停放在机动车停车位，确保机动车和非机动车有序分开。
第三、停车位的秩序和管理：1. 请遵守道路交通法规，遵守小区内的车辆通行规定，保持适当车速，确保行车安全。
2. 禁止占用他人专属停车位，不得擅自改变车位划定，严禁私拉乱象线，不得破坏停车设施或损坏他人车辆。
3. 请不要在车位上进行汽车维修、改装等违规行为，避免影响他人正常的停车或生活。
4. 养成良好的停车习惯，不得随意停放在消防通道、小区出入口和其他禁停区域，确保紧急情况下救援车辆能够快速通过。
第四、违规行为的处理和处罚：1. 对于违反停车管理规定的车辆，物业公司和相关管理部门有权采取相应的措施，如责令驶离、罚款等。
2. 对于违规停车行为导致他人车辆受损的，违规停车方需依法承担赔偿责任。
3. 如屡次违反停车管理规定，物业公司和相关管理部门有权采取更严厉的措施，如暂扣停车许可证、限制车辆进出小区等。
第五、特殊情况的处理：1. 特定时间段内，小区可能会出现临时停车位不足的情况，居民需配合管理部门的指导，确保车辆有序停放。
2. 特殊时期，如节假日等，小区可能会制定临时停车政策，居民需按照相关规定停放车辆，以保证小区的通行畅顺。
小区停车管理规定的主要目的是确保小区停车位的合理使用和有序管理，维护小区秩序和居民权益。
小区车位管理规定范文（三篇）
小区车位管理规定范文第一章总则第一条为了进一步规范小区车位管理，提高小区居民停车的便利性和安全性，保障小区车位使用权的公平性，特制定本管理规定。
第二条小区车位分为公共车位和私人车位，公共车位由小区物业公司统一管理，私人车位由业主自行管理和维护。
第三条居民停车应遵守交通规则，不得占用消防通道、人行道等公共场所停车，同时要确保车辆停放不影响他人正常出行。
第二章公共车位管理第四条公共车位由小区物业公司负责管理，居民可凭小区住户证明、车辆行驶证等相关证件申请使用公共车位。
第五条居民使用公共车位需按照公布的收费标准交纳停车费，并按时续交。
第六条公共车位不得以个人名义售卖或转让，不得转租、转借以及长期占用。
居民如无需使用可退还给物业公司，由物业公司重新分配。
第七条公共车位遵循先到先得的原则，小区居民享有优先使用权。
若车位紧张，物业公司可根据居民停车需求和停车时间长短进行优先分配。
第八条公共车位均设有标识，居民停车时需将车辆停放在指定车位上，并保持车位整洁，不得擅自占用他人车位。
第九条物业公司在公共车位设置安全措施，如监控摄像等，确保车辆安全。
第十条公共车位使用期限为一个月，居民须按期续交停车费，逾期未缴费的车辆将扣除相应押金并停驶使用权。
第三章私人车位管理第十一条私人车位是指产权归属于业主的停车位，由业主自行管理和维护。
第十二条业主在小区购买私人车位，需提供相关购房合同和车辆行驶证等证件，经物业公司确认后进行登记。
第十三条业主购买私人车位后，享有使用权，但不得转租、转借、出售或转让他人使用。
第十四条私人车位所有权归业主所有，但小区物业公司作为管理方有权对私人车位进行检查，如发现车位被占用、车辆临时停放等违规行为，物业公司可以通知业主进行整改。
第十五条私人车位违规使用或长期占用，物业公司有权将车位收回，并按照相关规定处理。
第十六条私人车位停放车辆的外观、车牌号码等信息需要向物业公司进行登记，方便管理和车辆入场出场的监控。
小区地面车位管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范小区地面车位的使用和管理，维护业主的合法权益，保障小区公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有地面车位的使用和管理。
第三条本规定所称地面车位，是指小区地面规划用于停放机动车的车位。
第四条小区地面车位的管理遵循公开、公平、公正的原则。
第二章车位规划与分配第五条小区地面车位的规划应符合国家有关标准和规范，由物业管理公司负责规划，报业主大会或业主委员会批准后实施。
第六条小区地面车位的分配应优先满足本小区业主的需求，具体分配方式如下：（一）首次分配：小区地面车位首次分配时，应优先分配给已入住并拥有房产证的业主。
（二）续期分配：已分配车位的业主，在车位到期后，有续租意愿的，应按照本规定办理续租手续。
（三）空余车位分配：小区地面车位有空余时，应优先分配给未获得车位的业主。
第七条小区地面车位的分配方式包括：（一）公开招标：对于小区地面车位较多的情况，可以采取公开招标的方式分配。
（二）抽签：对于小区地面车位较少的情况，可以采取抽签的方式分配。
（三）物业管理公司根据实际情况决定的其他方式。
第八条业主购买或租赁车位，应与物业管理公司签订书面合同，明确双方的权利和义务。
第三章车位使用与管理第九条业主在使用车位时，应遵守以下规定：（一）按照规定停放车辆，不得占用消防通道、疏散通道、无障碍通道等。
（二）不得擅自改变车位用途，不得在车位内堆放杂物、设置障碍物。
（三）不得在车位内进行维修、改装车辆等行为。
（四）不得在车位内进行任何有碍他人正常使用车位的行为。
第十条物业管理公司负责小区地面车位的管理，具体职责如下：（一）负责车位的日常巡查，确保车位的使用安全。
（二）负责车位的清洁和维护，保持车位环境整洁。
（三）负责车位的收费管理，确保收费透明、合理。
（四）负责处理车位使用中的纠纷，维护业主的合法权益。
第十一条业主应按时缴纳车位使用费，逾期未缴纳的，物业管理公司有权采取催缴措施。
小区停车位管理规定(4篇)
小区停车位管理规定第一章总则第一条为了更好地管理停车位资源，加强小区的车辆停放管理，确保小区居民的停车秩序和安全，根据相关法律法规及小区实际情况，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本小区所有业主、租户，包括所有停车位的管理、使用和收费等事项。
第三条小区停车位以私有停车位和公共停车位为主，业主、租户可根据小区分配原则，申请个人使用。
第四条本管理规定的内容应当与国家相关法律法规和政策保持一致，如与国家相关法律法规和政策相抵触，以国家相关法律法规和政策为准。
第二章停车位管理第五条小区的停车位分为个人私有停车位和小区公共停车位两种。
第六条个人私有停车位指的是业主或租户专属的停车位，所有权归个人所有，一般位于住宅楼下或附近。
第七条小区公共停车位指的是非个人专属的停车位，为所有业主和租户共同使用，一般位于小区的公共区域。
第八条个人私有停车位的分配原则：1. 业主优先原则：按照先到先得的原则，首先分配给小区的业主。
2. 租户次之原则：仅在个人私有停车位未被业主使用完毕的情况下，可分配给租户使用。
第九条小区公共停车位的分配原则：1. 平等使用原则：所有业主和租户均有平等的使用权。
2. 公共资源优先原则：在公共停车位有限的情况下，应保证公共资源的最大化利用。
第十条个人私有停车位的管理规定：1. 个人私有停车位所有人需将停车位使用权交租户管理，租户应按时缴纳小区规定的停车费。
2. 个人私有停车位所有人需定期对停车位进行维护和清扫工作，确保停车位整洁有序。
第十一条小区公共停车位的管理规定：1. 公共停车位的使用时间为24小时，不得存在临时占用或固定占位的情况。
2. 公共停车位内禁止进行非法停车、车辆修理和漏油等活动。
第三章停车位收费第十二条个人私有停车位的收费为业主和租户自行约定，约定内容应当明确并书面记录。
第十三条小区公共停车位的收费标准由小区业主代表会议根据实际情况和相关政策进行制定，并经相关部门批准后执行。
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关于小区停车位的规定有哪些?
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区停车位对于很多业主而言是选择商品房的一个重要因素。
实践中，经常有关于停车位的纠纷。
那么，关于小区停车位的规定有哪些？怎么处理小区停车位纠纷？怎么规范小区停车位？
小区车位管理规定
物权法：
第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于车库车位租售管理的专门性部门规章
2008年3月20日广州市国土资源和房屋管理局和广州市交通委员会联合制定了的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》和2009年6月3日两部门联合发布的《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》，对车库车位的租售问题进行了专门规定，主要内容如下：第一，充分保障业主对小区车库车位租售情况的知情权。
1、规定房地产开发企业或者其他房地产开发单位申请商品房预售时，必须按规划用于停放汽车的车库车位的相关信息填报完整的楼盘明细表和项目概况，并在“阳光家缘”网站公示。
2、规定开发企业在预售房地产开发项目的同时应向购房人明确告知车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。
3、房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租车位、车库的，应当将出售或者出租方案在建筑区划内显著位置公示30日，并将出售或者出租方案报房地产行政主管部门备案。
第二，保障业主的首先租售权。
1、规定房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业原则上不得向本项目业主之外的单位或个人出售或出租。
在已满足本项目业主购买和租赁需要的前提下，开发企业确需将车位、车库出售或出租给本项目业主之外的单位或个人的，必须按照《广东省物业管理条例》第五十四条的规定办理，也就是租赁业主以外的单位或个人最长不超过6个月。
2、房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。
3、车位、车库权属人出租或转让车位、车库，也应当首先满足本项目业主的需要。
第三，保障业主的公平分配权。
1、规定商品房项目车位、车库不得预售。
房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用
于停放汽车的车位、车库前，需经初始登记确认权属。
2、在规划用于停放汽车的车库车位数少于本项目的房屋套数的，每购买一套房屋只能租售一个车库车位。
3、为切实保障业主的公平分配权，车位、车库房地产权证应当注明权属人已购买本房地产开发项目房屋的房地产权证号或商品房买卖合同编号，以便主管部门进行监控和管理。
第四，允许增建机械和其他车库车位。
为解决广州许多较早建设的小区缺少车库车位配套建设的实际问题，规定允许房地产开发企业或者其他房地产开发单位投资增建地上停车位，未占用业主共有的道路或者其他场地的，依照本规定执行。
同时，鼓励开发建设机动车机械停车位，但该类车位只能出租，不能出售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要。
第五，鼓励提供机动车位供临时停车。
为解决部分小区车位供求关系紧张的问题，还确定了鼓励开发开发商提供机动的车位，供临时停放的车辆使用。
第六，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。
第七，规定平时利用人防工程停车的车位、车库办理房地产权证，但需注明相关使用注意事项。
第八，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
第九，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库不得擅自改变使用功能。
第十，监管惩罚措施。
规定对未按本规定执行的房地产开发企业，有关部门要求其整改并退回违规所得，并在网站和新闻媒体上曝光。
违规行为记入诚信档案，并向相关行政管理部门通报的管理和处罚措施。
以上规定的出台，确实对缓解广州市尤其是中心城区商品房项目车位车库“租售纠纷”的问题起到积极作用。