2021年小区停车管理方案
小区停车位管理规定范文
小区停车位管理规定范文第一章总则为了规范小区停车位的使用和管理，保障居民的停车需求，维护小区的交通秩序和安全，制定本规定。
第二章停车位分配与使用1. 小区停车位的分配原则是以权益人为主要考虑对象，按照合理、公平、公正的原则进行分配。
2. 居住小区的业主或住户有权申请小区停车位。
根据实际情况，小区业主委员会可进行停车位分配。
3. 停车位分配以居住小区的住户为主，其他车辆需要停放的单位或个人可向小区业主委员会或物业公司申请短期使用权。
4. 住户有权对自己的车辆进行停放管理，不得私占、超时停放或占用他人停车位。
5. 停车位使用期限为一年，到期后需重新申请。
若其他居民有更迫切的停车需求，业主委员会有权取消其停车位使用权限。
第三章停车位管理1. 小区停车位的管理由小区业主委员会和物业公司共同负责。
2. 小区停车位应按照规划设置标识，明确每个停车位的编号。
3. 物业公司应定期巡查停车位，确保停车位的正常使用和秩序有序。
4. 物业公司应建立健全停车位监控系统，监控停车位情况并及时处置存在的问题。
5. 业主委员会有权对停车位使用情况进行查验，对违规停车行为进行处罚或限制停车权。
第四章停车位使用规定1. 停车位使用时应遵守交通法规，保持停车位秩序和安全。
2. 停车位应按数量分配给居民，每户不超过一辆车，严禁停放非机动车或其他物品。
3. 不能私拉乱接电线使用电源充电。
4. 不能在未经授权的情况下私自修理车辆，严禁进行加油、洗车等其他非停放行为。
5. 严禁在停车位上大声喧哗，放置垃圾或杂物。
6. 请勿随意占用他人停车位，对于占用他人停车位的行为，业主委员会有权采取相应的处理措施。
第五章处罚措施1. 违反停车位使用规定的，物业公司有权根据情节轻重给予警告、罚款、暂停使用停车位等处罚措施。
2. 严重违反停车位使用规定的，业主委员会有权取消其停车位使用权限，并追究相关责任。
3. 物业公司和业主委员会应建立违规记录制度，记录每次违规行为，并依法保护业主和住户的合法权益。
小区停车位管理规定模版
小区停车位管理规定模版一、停车位分配与管理1.小区停车位的分配原则是按照楼栋建筑面积、住户数量等因素综合考虑，合理分配给业主，并确保公平公正。
2.小区停车位的管理由专门的物业公司负责，负责统一规划、分配、收费和维护。
3.小区停车位按照使用权归属分为产权停车位和租赁停车位两种，产权停车位属于业主专属所有，租赁停车位由物业公司统一租赁。
4.业主可以根据实际需求，向物业公司申请租赁停车位，并按规定缴纳相关租金。
5.每个住户（包括租户）在小区内最多可以拥有一辆机动车停放在小区内，超过一辆的需向物业公司额外申请停车位。
二、停车位规范使用1.所有车辆停放在小区内必须遵守交通规则，不得乱停乱放，严禁占用他人停车位。
2.停放的车辆应该确保与停车位规格相符，不得占用过多或过少的停车位面积。
3.禁止将停放车辆安置在消火栓、垃圾站及小区出入口、小区道路口等危险区域。
4.不得在停车位上进行机动车维修、洗车等工作，以免污染环境或造成其他车辆困扰。
5.禁止停放无主车辆，对于长时间停放而无人提供解决的，物业公司有权进行处理。
三、停车位收费标准1.产权停车位的使用不收取额外费用，但业主须按规定缴纳小区物业费；租赁停车位的租金按照物业公司公示的标准收取。
2.停车位租金按照季度或年度的形式缴纳，过期未缴纳租金的将被暂停使用，并由物业公司收回租赁权。
3.租赁停车位的租金将根据小区停车位需求情况定期进行调整，确保租金价格合理、公平。
四、停车位维护和监管1.物业公司负责保持小区停车位的整洁、有序，定期清理垃圾、杂物等。
2.停车位设施的维护和日常管理由物业公司负责，定期进行巡检和维修，确保车位设施的正常使用。
3.住户应积极配合物业公司进行定期的车位检查，对于车辆有任何安全隐患的，物业公司有权采取强制措施。
4.对于占用他人停车位、乱停乱放、擅自改动停车位标志等不文明行为，物业公司将予以警告，并可根据情况予以相应处罚。
五、停车位安全管理1.停车位使用过程中，应加强安全意识，确保停车位环境安全。
物业小区车辆管理规定模版
物业小区车辆管理规定模版一、引言小区车辆管理是为了维护小区秩序和居民生活质量，确保小区安全及方便出行而制定的管理规定。
本规定旨在明确小区车辆管理方针，并规范车辆停放、通行、使用等相关事宜，以确保小区车辆管理工作的有序进行。
二、车辆准入管理1. 所有进入小区的车辆必须进行登记，包括小区居民、访客及工作人员的车辆。
2. 除居民外，所有非居民车辆需要提前向物业申请进入小区，经物业审核并发放临时通行证后方可进入。
3. 长期停放在小区内的非居民车辆需缴纳停车费，并经物业审核后方可办理停车卡，否则将视为违规停放。
三、车辆停放管理1. 车辆停放应依据车位指示进行，不得随意占用、乱停乱放。
2. 居民停放私家车辆须积极购买停车证，按指定区域停放，并确保车辆之间保持合理安全距离。
3. 临时停车需尽量选择指定的临时停车位，不得占用他人车位造成不便。
4. 禁止在楼道、消防通道、绿化带等非指定区域停放车辆。
四、车辆通行管理1. 小区内车辆通行应保持适当的车速，不得超速行驶，避免危险驾驶。
2. 临时停靠需尽量选择停靠点，不得阻碍车辆正常通行或妨碍小区其他居民。
3. 禁止未经授权的车辆进入小区后院、公共场所等非车辆通行区域。
4. 特殊车辆（如货车）需经事先申请及物业审核批准，方可进入小区。
五、车辆使用管理1. 车辆使用人应妥善保管车辆钥匙，防止车辆被盗或损坏。
2. 禁止未经允许借用他人车辆，并确保自己操作车辆时遵守交通法规。
3. 当车辆发生故障时，应及时联系相关维修单位，并遵守维修单位的规定和建议。
4. 禁止在小区内任意修理车辆，如需维修应到指定维修点进行。
六、违规处理措施1. 对于违规停放、乱停乱放、超速行驶等行为，物业将予以警告，并通知相关责任人进行整改。
2. 对于多次违规行为或严重违规行为，物业将采取相应措施，包括但不限于罚款、扣分、暂停通行等处罚。
3. 对于涉及安全的违规行为，物业将立即采取紧急处理措施，并报告相关部门进行处理。
小区车辆停车管理办法
第一章总则（一）法规依据为规范本住宅物业管理区域机动车的停放秩序，维护小区环境，保障小区内各方的合法权益，根据《物业管理条例》、《民法典》、《深圳经济特区物业管理条例》及《深圳经济特区停车管理条例》的有关规定，制定某某小区（以下简称：小区）的机动车辆停车管理办法（以下简称：办法力（二）小区现状目前小区业主在册登记的车辆数，已远超小区现有已建成的车位数量。
停车位超负荷运营，车满为患的状况已经严重影响了小区正常的道路通行，堵塞消防通道，严重影响了小区居民的正常生活，因此重新制定本办法。
本办法由小区业主大会表决通过，委托小区物业组织实施。
（三）适用范围及对象本办法适用于本小区住宅物业管理区域内机动车辆的停放和管理。
小区所有停车位实行有偿使用，小区业主及来访车辆的使用人在小区停车须遵守本办法，按本办法规定缴纳停车费。
第二章申请对象月卡、月临卡使用管理实施车主身份与车牌号码联动管理,在停车月卡、月临卡办理时核实业主、业主直系亲属、租户身份以及车辆信息，并运用车牌识别系统杜绝月卡被非持卡人使用的情况。
业主、业主直系亲属、租户办理车辆月卡应提交以下资料：（一）业主本人车辆办理。
需提供其本人的身份证、房产证、车辆行驶证，三证相互印证，认定为业主本人车辆，蛰验原件并上交复印件，且完成物业备案的车辆。
（二）直系亲属车辆办理（祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女X需提供业主的身份证和房产证、户口簿、结婚证等，证明该亲属与业主关系的材料，以及本人身份证和车辆行驶证，查验原件并交复印件，且完成物业备案的车辆。
（三）租户车辆办理。
需提供房屋租赁合同上的出租人名字与房产证业主的名字相匹配，业主本人的身份证和房产证,租户本人身份证和车辆行驶证，查验原件并交复印，且完成物业备案的车辆，符合要求的租户一律排队办理地面停车月卡。
租户办理月卡后,需暂停业主原月卡,直到租户退卡后，业主方能再排队办卡。
（四）公司车辆办理。
需提供包括业主（租户）名下公司车辆、公司配发给业主（租户）的车辆，业主（租户）长期租赁的租赁公司车辆。
物业小区关于规范电动车停放通知
物业小区关于规范电动车停放通知篇一：关于规范小区车辆停放停车位的通知 (2)温馨提示－－－关于规范小区车辆停放的通知月20日起实施以下管理：为维护小区的公共秩序，保障小区住户车辆的停放安全管理，本小区从2021年4一、客车进入小区后必须有序停放，不得可任意乱停乱放、不得停放在巷道上、严禁在单元、楼道、公共区域、乱停乱放电瓶车、自行车、摩托车，如有丢失或损坏后果自行负责；二、小区摩托车、电动车在车棚停放的业户，请锁好自己的车辆，避免车辆丢失或损坏；三、小区机动车辆出入进出进行登记，以便统一管理；如不进行登记，一律视为外来车辆，擅自停放在本小区内；四、本小区的机动车辆将实行出入证管理制度，凡进入小区的车辆请办理“出入证”，没有“出入证”的车辆一律视为外来车辆，不得进入离开小区；五、如车辆“出入证”丢失，请持身份证和业主证明到物业办公室补办新证，否则大客车不得进入或离开小区。
在此广天国际公寓物业管理处望广大车主朋友能够遵守国际小区停车场管理规定，文明行车、文明停放，尽量减少对小区住户住宅小区的影响，共同营造温馨、舒适、文明的居住环境！谢谢您的合作！物业电话：029—83212021广天国际公寓物业管理处2021年4月18日篇二：关于规范自行车、电瓶车、摩托车停放的通知关于规范自行车、电瓶车、摩托车停放的通知各位员工：为了美化公司办公环境，规范办公区域经济秩序，现对公司员工的自行车、电瓶车、摩托车等车辆的停放谈以下要求：1、自2021年9月6日起，请各位职工员工将自己的自行车、电瓶车、摩托车放置在公司小卖部下边的后面（西南角）指定区域内，并继续保持车辆停放整齐，公司部副已安排物业部近期搭建车棚。
2、从2021年9月6日起，严禁任何人员将自行车、电瓶车、摩托车等停放在公司办公区域内，对违规停放的，每发现一次罚款50元，并清理弄脏的办公区域内卫生。
3、请各位法律意识车主提高安全防范意识，注意上锁，以免车辆丢失。
小区停车场管理制度通用范本
小区停车场管理制度通用范本一、目的与适用范围本管理制度的目的是为了规范小区停车场的使用，维护良好的停车秩序，提升小区居民的停车体验。
本制度适用于小区内的所有车辆停放在停车场的管理。
二、停车场标识及分区1. 停车场应设置明显的入口标识，并根据停车位数量合理划分停车区域。
2. 停车位应设置专门的标识，标明车位编号及使用类型，例如：普通车位、残疾人车位等。
三、停车场使用规定1. 停车场只供小区居民及其访客使用，不得向外部单位或个人出租。
2. 居民停车需在管理处登记并办理停车卡或标识，未经登记的车辆不得停放于停车场内。
3. 停车场内禁止停放危险货物、易燃、易爆物品以及其他违禁品。
4. 停车场内禁止违法停车、乱停乱放、占用他人车位等行为。
四、停车位使用规定1. 停车位按照先来先得的原则使用，严禁私占他人停车位。
2. 临时停车需经其他车主同意，并尽量不影响其他车辆通行。
3. 残疾人车位由符合条件的残疾人优先使用。
4. 严禁占用消防通道及防火间距。
五、停车费及收费标准1. 停车费标准由小区业委会制定，并通过小区公告或通知向居民公布。
2. 车主需要按时交纳停车费，逾期未缴纳者将被收取滞纳金。
3. 停车费将用于停车场的维护与管理，及其他小区公共设施的维修与维护。
六、停车场安全管理1. 停车场应配有视频监控设备，定期检查设备运行状况，确保录像有效性。
2. 停车场应配备专业保安人员，24小时巡查，保证停车场的安全。
3. 禁止在停车场内进行非法集会、游行、聚众赌博等违法活动。
七、停车违规处理1. 对违反停车场规定的车辆，管理处将按规定进行相应处理，例如贴罚单、拖吊等。
2. 对严重违规行为，管理处有权将其列入黑名单，限制其进入停车场。
3. 如有争议，应在规定时间内向管理处提出申诉，管理处将进行调查和处理。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效。
2. 小区业委会对本制度拥有最终解释权。
3. 对于违反本制度的行为，将按照相关法律法规进行处理。
小区内车位管理规定模版
小区内车位管理规定模版一、车位使用范围和权益1.小区内的车位仅供小区住户使用，包括业主和租户。
2.车位使用权益以房产权为基础，业主享有对应房产的车位使用权。
3.租户需要向业主租赁车位，租期不得超过签订合同的期限。
二、车位使用管理1.车位的使用顺序按照先租先得的原则。
业主和租户需提前向物业管理处登记申请。
2.车位的使用权仅限于所申请的车位号码，不得超越或转租他人。
3.车位临时闲置超过一周以上，需将闲置情况通知物业管理处，以便重新分配使用。
4.不得将车位用于其他非车辆存放的目的，如堆放材料或设立临时物品。
三、车位使用规范1.车位使用者应按照停车位标线停放车辆，不得跨位或占用其他车位。
2.不得在车位内进行修理、维护或拆卸车辆，以免影响他人使用。
3.禁止在车位内停放危险品、易燃物品或其他违禁物品。
4.不得在车位内进行非法活动或聚集，保持良好的环境秩序。
四、车位管理费用1.车位使用者应按时缴纳车位管理费用，以维护和管理车位。
2.车位管理费用由物业管理处根据小区实际情况和维护成本进行合理定价。
3.逾期不缴纳管理费用的车位使用者，物业管理处有权进行催缴或限制车位使用。
五、车位维护和安全1.车位使用者应对所使用的车位进行定期清理和维护，保持车位整洁和良好的环境。
2.不得私自更改或损坏车位设施，如围栏、标线等。
3.小区内的车辆安全由使用者自行负责，不得因个人原因造成他人财产损失。
六、车位使用纠纷解决1.对于车位使用纠纷，首先应当通过友好协商解决。
2.如无法协商解决，可向物业管理处提出申诉，由物业管理处作出调解和判决。
3.如仍无法解决，可向相关行政部门或司法机构申请调解或仲裁。
七、超标车辆处理1.车辆超标指的是长度超过6米、宽度超过2.2米、高度超过2.5米的车辆。
2.超标车辆不得进入小区内停放，应寻找其他合适的停车场。
3.对于已经停放在小区内的超标车辆，物业管理处有权进行处罚和处理。
八、罚则条款1.未经授权占用他人车位的，应按每天10元的标准支付占用费用。
物业小区停车管理规定范文
物业小区停车管理规定范文一、停车场管理范围1. 本停车管理规定适用于小区内的所有停车场。
2. 停车场包括小区内的地上停车场和地下停车场。
3. 停车场划分为多个区域，每个区域拥有特定的停车位。
二、停车费管理1. 小区居民车辆在小区停车场使用停车位需缴纳停车费。
2. 停车费根据车辆大小和停车时间长短进行计算，具体标准由物业公司制定并向居民公告。
3. 居民需在每月指定的日期前缴纳停车费，逾期未缴纳的视为欠费，物业公司有权对欠费车辆采取相应的处罚措施。
三、停车位分配1. 每个小区住户可申请一定数量的停车位，具体分配标准由物业公司根据小区实际情况确定。
2. 停车位分配采取先申请、先分配的原则，居民需向物业公司提出书面申请，并提交相关证明材料。
3. 物业公司会根据居民的停车需求和停车位的供应情况，尽量满足居民的停车需求，但不保证每个居民都能获得停车位。
四、停车位使用规定1. 居民停车时，应将车辆停放在自己分配到的停车位内，不得随意占用他人停车位。
2. 不得在小区通道、绿化带、消防通道等非指定停车位的地方停放车辆。
3. 临时停车需经过相应的申请和审批程序，并按照规定的时间和地点停放车辆，临时停车时间不得超过48小时。
五、禁止行为1. 禁止未经授权擅自销售、转让停车位。
2. 禁止在停车场内进行车辆维修、改装等影响停车位正常使用的行为。
3. 禁止将私家车辆作为商业用途停放在停车场内。
4. 禁止私自挪动他人车辆，如有需要，请与物业公司联系。
六、违规处罚1. 对于违反停车管理规定的行为，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、暂停停车位使用权等。
2. 物业公司会定期巡查停车场，如发现违规行为，会依法采取相应的执法措施，并将相关情况通报当事人。
3. 针对频繁违规的车辆，物业公司有权采取限制停车、暂停停车位使用权等措施。
七、停车管理投诉处理1. 如居民对停车管理存在异议或有投诉，可向物业公司提出书面投诉，物业公司会积极处理并及时回复。
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小区停车管理方案
小区停车现状
随着汽车的普及，私家车数量剧增，小区停车场配套设施不足，尤其是对于一些老旧小区，由于建设之初缺乏必要的停车位规划，导致居住小区停车难现象突出。
小区停车现状：
1、车多位少导致停车难，出现乱停乱放现象。
2、业主上下班时间集中，进出车效率低下，出入口通行缓慢。
3、小区物业管理跟不上，出现停车纠纷。
影响
1、小区车辆乱停乱放，影响小区形象和环境，有些还会损害小区绿化。
2、小区出入口通行缓慢，影响门口道路通行，从而易引发交通拥堵。
3、小区物业对于停车位大多是只收费不管理，停车场车辆出现事故问题无人问责。
解决方案
1、建设立体车库，增加停车位
立体车库具有占地少、车辆排列紧凑的优点，可利用小区的空地，进行建设。
在对绿化影响最小的前提下，满足更多的停车需求。
2、安装智能管理系统，提高出入口车辆进出效率
目前最先进的车牌识别系统，进出场不需要停车刷卡，而是通过出入口的车辆识别来判断车辆进出场的权限，实现不停车进出，快速通行的目的。
3、引入专业管理团队进行停车场管理
专业的事情交由专业的团队做，停车场管理直接影响到小区的环境和业主的关系，聘用外部管理人员可以严格执行管理制度，保障停车场及业主车辆安全。
下面还专门为大家介绍住宅小区停车场管理方案：
一、日常管理要点
1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。
2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。
3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对 ___的车辆实施处罚。
4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理，在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽量避免事后纠纷。
5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理须知、收费标准等。
6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。
7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务。
8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。
9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。
10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，车场管理部按规定给予发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进行处罚。
二、月保、临保、IC卡办理
停车场的出入口匀使用IC卡智能系统。
有月保车辆需求的业主/租户首先到服务中心填写月保车辆申请，按收费标准交纳月保费用，由管理中心工作人员按技术要求将IC卡一卡通输入停车场月保通行指令，此时业主可享用IC卡一卡通的全程服务。
若到月底未重新办理月保交费，IC卡一卡通将终止停车场通行服务。
临保车辆是用入停车场自动取卡，出车场时读卡交费。
车辆临保的业主，不享受一卡通全程服务。
其他外来人员使用的临时停车IC卡不具备从停车场进入楼层的功能。
凡业主的大堂门IC卡皆具备从停车场进入楼层之功能。
三、负一层管理建议
负一层为住宅、商业公寓合用之地，按发展场出入口不字的要求，负一层将按照住宅109个车位，商业、公寓100个车位的划分
明确区域，设置明确的行驶、停放指引牌，各行其线共享其路，并在负一层车场管理人员的配置上比负二层多设一人。
四、停车场环境管理
停车场将定期开启风机换气，保证空气流通。
每日清洁人员将对车场实施保洁作业，定期对地面进行冲洗、管网实施擦抹。
巡查人在其巡查过程中将随时注意地面卫生情况，并对大件垃圾立刻实施清理。
五、停车场物业管理费用收取
停车场的物业管理费用，我公司将按照行业规定对每一月保车位收取管理费100元，对每一临保车位收取管理费150元，空置车位另行商定。
六、停车场物业管理费收取的用途
停车场的物业管理费的收取费用，主要用在支付停车场管理人员的工资、福利，停车场设备、设施的养护维修，停车场用水、用电费用以及其它不可预见的费用。
七、停车场标识：市场各区域竖立停车场标识
八、停车场管理规定须悬挂公示
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