成都美国城项目简介
成都ifs建筑方案
成都ifs建筑方案成都IFS（International Financial Square）位于中国四川省成都市锦江区，是一座集写字楼、购物中心、酒店等多种功能于一体的综合性高层建筑群。
IFS建筑方案充分体现了现代化、环保和可持续发展的理念，并成为成都市全球化发展的标志性建筑。
该项目由一整座大厦和连属的购物中心组成，总建筑面积达到48万平方米。
IFS建筑采用了现代化的设计和技术，外立面以玻璃幕墙为主，充分利用自然光线，使整个建筑在白天时显得明亮通透，夜晚则通过建筑自身的照明效果熠熠生辉。
IFS的外观设计独特而现代，整个建筑以简约、流线型为主导，表达了时尚、国际化的氛围。
建筑外墙采用了不同形状的银色面板装饰，增添了一种未来感，使其在市区中独树一帜。
除了外观独特外，IFS在建筑内部也倡导绿色节能的理念。
建筑内部采用了智能化设计，实现了节能和减少污染的目标。
例如，大厦内部采用高效的隔热材料，使空调在夏季保持凉爽的同时，减少能源的浪费。
此外，IFS还配备了现代化的智能建筑管理系统，可以监测和控制建筑内能源的使用，提高能源的利用效率。
IFS的购物中心是成都市重要的商业地标之一，吸引了众多国内外的知名品牌入驻。
购物中心采用四层楼的空间设计，每层楼都有明确的功能分区，并且与写字楼连通。
购物中心内部装修豪华，氛围高雅，为消费者提供了一个愉悦的购物体验。
同时，IFS还拥有五星级的酒店作为配套设施，为来访的商务人士和游客提供高品质的住宿体验。
酒店大堂宽敞明亮，装饰精美，客房内设施齐全，服务周到细致，让客人在享受舒适的环境中得享休闲和放松。
总之，成都IFS建筑方案体现了现代化、环保和可持续发展的理念，成为成都市全球化发展的标志性建筑。
其独特的设计和智能化的建筑管理系统，使其成为中国西部地区的重要商业中心和旅游目的地。
IFS的成功也为成都的经济发展和城市形象提供了有力的支持，并为其他城市的发展提供了借鉴和参考。
成都7个TOD项目
成都7个TOD项目成都是中国西部地区的重要城市，也是国内知名的文化、商业和旅游中心。
随着城市的不断发展和人口的增加，如何合理规划并提高城市的可持续发展成为一个重要的问题。
因此，成都政府提出了“TOD”（Transit-Oriented Development，即沿交通轴定向发展）的理念，以更好地解决城市发展和交通拥堵的问题。
本文将介绍成都7个TOD项目，探讨它们对城市发展的影响。
首先，成都地铁1号线TOD项目是成都最早的一个TOD项目，它覆盖了成都市中心的主要商业区和居民区。
通过地铁和其他公共交通工具的毗邻，这个项目将鼓励人们使用公共交通出行，减少私家车的使用，从而缓解了交通拥堵问题。
此外，TOD项目还将在地铁站周围建设商业办公楼、购物中心和公园等设施，提供更多的就业机会和娱乐休闲空间。
其次，成都地铁4号线TOD项目是成都公共交通系统扩张的一个重要组成部分。
该项目将连接成都的东北部和西南部，通过沿线的地铁站建设商业和居住区，提供便利的交通条件。
这将促进城市边缘地区的发展，吸引更多的投资和人口流入。
第三，成都地铁7号线TOD项目是成都最长的一条地铁线路，全长超过100公里。
这个项目计划在沿线地区建设多个商业和住宅区，以满足日益增长的人口需求。
此外，该项目还将建设多个地铁站间的换乘站，提高公共交通系统的便利性和效率。
第四，成都地铁10号线TOD项目是成都地铁系统规划中的一部分。
该项目将连接成都的南北两个主要区域，并将在沿线地区建设多个商业和住宅区。
通过提供更多的便利设施和公共交通服务，TOD项目将吸引更多的人口流入，并促进周边地区的经济发展。
第五，成都地铁17号线TOD项目是成都规划中的一项重要举措。
该项目将连接成都的东南部和西北部地区，通过地铁站建设商业和居住区，提供更好的交通条件。
这将促进这些地区的发展，吸引更多的投资和人口流入。
第六，成都BRT（快速公交系统）TOD项目是成都公交系统的重要组成部分。
成都华侨城公园广场整体介绍
成都华侨城公园广场商业整体介绍或许你曾经为纽约第五大道Fifth Avenue的时尚大气和繁荣为感到惊叹，也曾为东京都新宿大街Shinjuku Odori Shopping Street的热情活力而感染，然而未来你也许会因成都华侨城公园广场的澎湃潮玩体验而感到激情无限。
成都华侨城公园广场是华侨城集团布局大中华片区的一面鲜亮旗帜，以都市娱乐商业为主题，依托大型主题公园、高尚人文社区与特色旅游资源配套，创建而起的小单元街区商业，诠释出一种全新的商业概念。
成都华侨城公园广场秉持华侨城集团优质生活创想家的理念，组合丰富新颖的业态，形成以运动为特色的商业文化体系，成为大成都范围内新型消费的商业新天地。
成都华侨城公园广场占地约50万平米，致力于打造大西南地区户外运动潮玩地带，是一个涵融酒店、购物、餐饮、商务、休闲、娱乐、文化于一体的现代化大型都市综合体。
潮潮是一种城市态度，把握时代的潮流脉搏，掌控先锋娱乐的时尚活动，成都华侨城公园广场集合众多户外运动潮牌特色用品为一体，打造出一个规模化的创意体验店集群，演绎户外运动用品的奥特莱斯风情体验。
如果说琳琅满目的商场早已逛到疲软，那么这种运动主题的商业街区则会彻底的让人耳目一新。
泊居府河上游的开放式几何建筑体群落，掩映在依依柳岸中条石环成弧形地面，如同躁动的音符，韵律感十足，在这里新时代的潮流风向标不仅指向各种运动潮牌，更是将小资气氛演绎的淋漓尽致。
成都华侨城公园广场将迪卡侬、劲浪体育、LU户外旅行用品店、骆驼户外、极光户外工厂店、劲浪体育、耐克工厂店、阿迪达斯工厂店、三叶草旗舰店等众多时尚运动及户外用品品牌折扣店集中在一起，俨然将各种潮牌深深的重叠，烙印上潮流文化的舒卷自然。
玩作为“休闲之都”，成都的城市性格中必定少不了对安逸自在的追求，玩出花样，玩出动感，玩出极致，玩出时尚。
给你一阵风，满足你对飞翔的畅想，极速空间站作为成都华侨城公园广场一项集合前沿科技、创新酷玩体验的运动项目，甫一推出便受到来自于全国各地飞行爱好者和各大专家跳伞培训机构的大力推崇。
成都双流美国城项目简介
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证件影印件
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证件影印件
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规划设计条件
商业用地规划指标： 建筑密度不大于50%， 容积率不小于1.5且不大于4.0； 临双楠大道商业建筑高度不小于24米； 商业建筑屋顶绿化。
住宅用地规划指标 容积率小于等于3.0 建筑密度小于等于30％ 绿地率大于等于25％ 采用坡屋顶
出售利润取得模式行政办公楼部分政府所需部分为订单式签订协议后建设其余部分在封顶前进行整层销售模式快捷酒店订单式签订协议后建设星级酒店订单式签订协议后建设公寓式酒店采用销售的模式由星级酒店进行统一物业服务管理客户购买后可参与统一招租经营写字楼只售不租采用整栋销售或整层销售的模式尽量不散售也可采用整栋包租形式商业mall尽量采用订单式模式在未签订建设与经营协议前只进行概念性规划设计
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项目商业地块下临已经通车的双楠 大道，上方为已建成通车的草 金大道，左侧道路为未来双流 通往温江的主要干道，此道路 向下链接内环线将直达机场。
项目住宅地块位于商贸区南区的集 中住宅用地内（黄色地块）
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项目交通关系
项目与周边区域距离 1.距成都市中心 15公里 2.距双流老城区 4公里 3.距双流新城区 2公里 4.距温江 20公里 5.距华阳 15公里 6.距牧马山 12公里 7.距机场 4公里 8.距西航港 10公里
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周边项目
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周边项目
1.香港九龙仓奥特莱斯品牌直销城 2.佳兆业数码信息港 3.迪信通商城 4.新同辉西南联合商业广场 5.仁恒国际商业中心
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项目地块现状
计划书英文
计划书英文篇一：计划书英文商业计划书businessplan中国西部美国城chinawesternamericantown四川省环福投资有限公司sichuancirclefocusinvestmentco.ltd20XX.08目录contents一、背景介绍backgroundinformation二、市场需求及政策支持marketdemandandgovernmentalsupports三、地理位置和区位优势geographicpositionandlocationadvantages四、开发计划developmentplan五、投资概算、收益预测investmentandprofit六、项目业主和项目运营公司一、背景介绍i.backgroundinformation“中国西部美国城”落户于成都双流现代商贸集中发展区，位于成都双流东升镇，总占地面积1139亩(约187.94英亩)，是四川省最大的综合商业地产开发项目之一。
其主要建设项目是“美国产品展示和交易中心”以及星级酒店、高尚住宅区、商业中心、学校、医院等，总投资约25亿人民币（约3亿5千万美圆），分数期投入完成建设。
中国西部美国城的建设宗旨是：建立一套没有中间商的直接行销通路，让美国产品能够大量进入中国市场，增加美国出口额，增加美国公民就业机会，减少中美贸易逆差。
在中国境内设立的美展中心，其作用在维护中国消费者的权益，让中国消费者可以使用物美价廉的美国产品之外，并可享有美国式的产品售后服务。
theobjectiveofcwatistobuildadirectmarketingplatformwithoutmiddlemen，whichwillhelpalargenumberofamericanproductsenterintochinesemarket，increaseamericanexportvolume，increaseemploymentopportunity foramericancitizensandnarrowsino-ustradedeficit.theapeecsetupinchina istoprotecttherightsandinterestsofchineseconsumers，allowchineseconsumers topurchasequalityamericanproductsatareasonableprice.besides,chinese consumerscanenjoyamericanhigh-qualityafter-salesservices.中国西部美国城将引进美国政府的州办事处及州展馆，促使中美双方人民在商贸、投资、观光、教育、文化及公共关系方面的深度交流。
成都市综合体项目大盘点
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凤凰国际城市综合体 富森美.城北国际 蜀都新天地（郫县） 成都后花园城市商业广场 （犀浦）(沃尔玛山姆会员 店) 上善天成（红光镇） 龙城国际（红光镇） 泰然·时代环球中心 辰兴·锦城国际（彭州） 汇锦城 益州国际广场（华阳） 福地广场（大丰） 万科钻石广场 晶融汇 中海南中心 泰合国际财富中心 成都嘉州国际 韩国乐天攀成钢项目（暂 名） 成都传媒文化中心 量力钢材城转型升级项目 （暂名） 天乐健康城 成都饭店升级改造项目 （暂名） 雨润国际广场城 双楠尚品广场 千禧河畔国际社区 花样年.龙年国际中心 汇金广场.名品城
76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108
海洋中心 成都复地复城国际 和信.新城市中心 世茂玉锦湾 布鲁名顿广场 西城首席商业广场 华业北新国际 阳光100米娅中心 门里东方荟 丽都国际中心 中航国际交流中心 中节能新时代广场 成都协信中心 盛大国际 大慈寺文化商业综合体 阳光新业中心 成都华商金融商贸中心 成都东瑞金融中心 成都办公楼汇融国际 海峡友谊大厦(泓昌佳泰金 融中心） 成都南站枢纽城市综合体 项目 首座MAX 恩威商业广场（龙泉） 泰御国际广场（龙泉） 银河城市综合体项目（龙 泉） 东创.天府智谷 温资金港中心 成都两江国际 成都明发商务城 南辰汇都 成都美国城 信远太阳公元 保利国际广场
合，这种综合不构成新系统产生，局部增减无关整体大局。二城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一 编号 1 2 3 项目名称 成都海峡创意产业城 珠江新城国际 成都华润二 10 11
美国城简介
百万综合体，一座美国城2地标·美国城西部大开发成都是四川省省会，中西部重要的区域性中心城市之一。
经过西部大开发十年来的积极探索，成都逐渐引领西部经济发展的重要增长极，正逐步成为中西部地区创业环境最优、人居环境最佳、综合竞争力最强的现代化特大中心城市。
成都·美国城，成都新热点新成都成渝经济圈2011年5月，国务院批复实施《成渝经济区区域规划》，成都和重庆作为成渝经济区两个最显赫的核心，再次受到普遍关注。
天府新区总面积1578平方千米，主要包括成都市高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡镇和街道办事处成都·美国城，天府新区核心区天府新区成都临空经济区成都双流临空经济综合功能区战略定位：“中国临空经济第二核心，西部空港都市第一区”。
依托机场、覆盖全省、服务西南、连接欧亚，构建机场枢纽地位凸显、城市功能齐全、临空高端产业聚集、生态环境优美的临空经济综合功能区使其成为国际航空枢纽门户、“空港都市”的核心功能区、西南地区临空经济示范中心、成都宜居田园城。
成都·美国城，空港区商业典范空港经济港成都双流国际机场旅客吞吐量3159.54万人次全球机场前50位中国大陆第四大航空城。
奥特莱斯世代积家佳兆业现代城远大林语城南辰汇都九龙仓时代小镇..............周边中高端住宅持续入住中预计3年内区域常驻人口将达到200万左右，5年内区域规划人口将达到500万左右，形成庞大的消费规模。
双楠大道天府新区交通要道据不完全统计，车流量30万次/日成都·美国城，紧邻金双楠新双楠地标资产领秀西南领秀·美国城38万方美式商贸特区一期Shopping Mall以休闲文化为基础，呈现具有美式文化特色的购物中心。
二期风情商业街集精品酒店、美式文化街区、影院为一体，打造美式文化消费新理念。
一期Shopping Mall 以休闲文化为基础，呈现具有美式文化特色的购物中心。
imc国际广场概述
IMC缤纷商业体概述IMC国际广场携手国际创意团队，打造6层缤纷商业体，层层有个性，层层有潮牌，汇集了一站式美食娱乐、时尚潮流、休闲。
商业体中还将打造全城首个彩色BOX、4大艺术中庭、3大艺术广场的打造将潮生活体验推向了至高点。
IMC国际广场由四川华银达实业投资建设。
是一座集精品写字楼、缤纷商业体、地铁精装公寓为一体的潮流综合体。
以当代最新的潮流品位与艺术形态，扼守国际城南CBD核心，328米地标旁，比邻环球中心，两大城南地标中央，潮流第一盘。
与地铁1号线世纪城站点仅3百米，西部唯一地下环形车道，与IMC地下停车场无缝对接；出门即可享受环球中心、伊藤、银湖公园、新世纪公园、月牙湖湿地公园等高端生活配套。
四川华银达实业有限公司成立于2002年，主要经营：房地产开发、物业管理；建辅材料销售；高低压开关柜箱、欧式箱变等电力产品生产、销售、安装；餐饮、酒店、旅游地产的开发与经营等。
公司累计开发超过50万平方米，持有并运营2座酒店，一个规划1200亩，已开发800亩的玫瑰园旅游地产项目，公司现有总计70万平方米的3个城市综合体正在开发。
公司现有职工500多人，其中拥有专业技术管理人员100多人。
华银达成立以来，先后成功开发了福泽苑、福泽花苑、福泽美庐，华银美景、嘉美地等项目,累计开发超过50万平方米。
其中福泽美庐（第V大道）是成功开发的商业地产，是华阳地区目前最繁华商业区，被誉为华阳的“春熙路”，项目多次获得各级党委、政府及有关主管部门的表彰，成为双流华阳地区的示范、模范街道，成为莅临华阳考察城市建设的各级领导必定参观的项目。
四川华银达实业有限公司现有3个城市综合体总计70万平方米正在开发，其中美行中心总建筑面积5万平方米，规划为高星级酒店，5A级写字楼和商业配套；公司于2013年引进美国希尔顿酒店，2014年10月将正式对外营业；位于高新区核心商务区的10多万平方的美程国际广场项目，规划为5星级酒店、5A级写字楼和时尚购物中心，项目正处于前期方案阶段，将于2014年下半年面世；位于青白江北部商业中心的天府欧城大型城市综合体，建筑面积50万平方米，规划包括商业步行街、大型购物中心，高档住宅、酒店式公寓和5星级酒店，已于2013年成功引入万达影院、希尔顿酒店、永辉超市三大主力店。
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心赏，美国城
建筑概况 世界级城市新 建筑地标
成都美国城项目 总占地近10万㎡， 总建筑面积约38 万㎡，总投资额 近30亿元； 包括全新一代大 型SHOPPING MALL、加州风 情商业街、花园 式SOHO办公写 字楼、国际精品 酒店等四大建筑 板块。
全新一代大型 SHOPPING MALL
国际珠宝名店街 专业体育用品百货 电影数码馆
[二期] 全功能商业配套
加州风情商业街
花园式SOHO写字楼
国际精品酒店
城市地标
国际景观综合体 环球时尚体验城
商业综合体 时尚商业
异域气息 娱乐休闲
欢乐动感 情景体验
商业总精华——商业创新经营二大层面
功能 平台
休闲 文化
与四川大学等高等院校建立长期校企合作 打造与美国城商业中心线下体验同步关联的O2O电子商务交易平台 打造成都乃至整个西部最具影响力的新一代城市商业中心
文化 休闲
【观光新天地】
150米长中央峡谷的异域风情视觉感受 成都最有特色的室外攀岩训练场 多类别的体育商业主题 与二期加州风情商业街共同组成美国城休闲观光全景新天地
时尚、欢乐、休闲……
电影梦工厂
DreamWorks SKG
美国好莱坞电影梦工厂，汇聚着电影世界的万千传奇 美国城，好莱坞式梦想，体验成都欢乐购物的商业梦工厂
幸福就在不远处…
中国大港控股集团
创新领先的商业地产运营专家
中国大港控股集团在成都的2号作品 起步于长江三角洲 历经二十余年的快速发展 上海、苏州、无锡、杭州、湖州、嘉 兴、南京、镇江、沈阳、大连、成都 等城市成功运营十余个商业项目
空间——建筑定义品质
柱网8.4米，内部主通道宽约21米， 8个通透至顶层的中庭广场，自动扶梯 88部，升降电梯30部，消防楼梯48部，地上地下车位约3000多个。
玩转，新商业
[一期 ] 多个大型主力店共同组成的一站式购物体验场
赛格电子广场 儿童欢乐天地 休闲娱乐世界
国际精品皮草总汇 时尚餐饮广场 大型具 国际化发展前 景的潜力板块
成都空港一刻钟 经济圈内，成都 空港第四城发展 的轴心区域； 8500亩城市湿地 公园、四川国际 网球赛事中心、 谢菲联足球俱乐 部、川投国际酒 店、四川瑞麟高 尔夫俱乐部； 四纵三横的主干 道、地铁3号线 构建城市一体化 交通。
本案
心赏，美国城
功能 平台
【E代美国城】
创业者都是美国城商业中心的代理商 美国城专有的电商物流平台 商业交易量的线上倍增 每年再造多个美国城实体店的交易规模
以主题消费、目标消费、休闲消费、观光消费构建成美国城的商业蓝图 以旅游、观光、休闲、娱乐等休闲文化特色经营实现商业的全新定义 带有美式生活文化与高端生活符号的时尚体验
花园式SOHO办公写字楼
国际精品酒店
加州风情商业街
地标——冰雪主题概念
建筑体量宏大，单体包含地下室的建筑面积是25万㎡； 特色鲜明，雪山、高度约40米，整体长约218.4米
印象——内部风情别具
科罗拉多大峡谷，长约150米、宽为8-24米的中心商业街、退台式屋顶花园； 20000㎡大型商业广场形成最有排场城市客厅，大小相当于6个足球场