花样年商业介绍 含文旅
成都大溪谷 苏州太湖天城 成都君山
业务战略 | 社区制造
产业地产运营
展览 产业地产
文化创意 产业地产
健康养生养老 产业地产
高科技 产业基地
香年广场 （2008年）
美年广场 （2011年）
福年广场 （2012年）
孵化园 产业地产
兴年广场 （2014年）
深圳市第一家创意型商 务空间、第一个提出创 意专属空间的写字楼。 占地面积1.5万，总建 筑面积约6万。㎡
业务战略 | 居家社区
彩生活服务集团（1778.HK）
全球最大住宅社区服务运营商
秉承“把社区服务做到家“的理念， 彩生活实现了标准化服务和平台服务商 的基本条件，利用互联网平台及彩之云 APP系统，物业管家上门服务，构建社 区一公里微商圈等措施，为客户提供优 质的线上线下服务体验。
截至2016年底，彩生活在全国拓展 和管理的物业面积总量已经超过4亿平方 米，已经成为全球最大住宅社区服务运 营企业。
O2O平台定制服务
1、度假专属生活方式与线路策划 2、线上积分平台兑换服务 3、全国分时分权度假体系 4、养老、金融、旅游O2O平台尊享
业务战略 | 社区养老
福泰年以推动和发展中国养老产业为己任，全面构建社会化养老的服务体系，深度开发各种养老服务项
目，探索现代养老服务的创新模式，构建集居家养老、社区养老与机构养老为一体的全养老产业链。 福泰年正在构建基于社区的“三位一体”养老体系，“三位”即设立居家养老服务点、日间照料中心和养 老公寓，辅以居家照顾、健康护理、康复理疗、营养配餐和精神慰藉的“五大产品”，将“服务”作为核 心理念，做政府扶持的真正做养老服务的企业。目前已在深圳和成都设立养老服务站试点，提供医疗、生 活等优质健康护理服务。
花样年（中国）集团简介
一、集团简介
企业介绍：致力于打造全球最大的综合社区服务运营平台
花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、客户大数 据时代的业务战略布局，成为中国领先的以金融为驱动、社区服务为平台、开发为工具的金融控股集团，业务涉 及社区金融服务、彩生活住宅社区服务、房地产开发、国际商务物业及度假物业运营、社区文化旅游、社区商业 管理、社区养老、社区教育产业等八大增值服务领域，覆盖中国内地109个城市，并在香港、台北、新加坡、东京 、纽约设立分公司并进行项目投资。体系内拥有花样年控股（01777.HK）和彩生活（01778.HK）两家上市公司 平台，跻身中国最大的社区服务运营商。 花样年一直秉承“花样创造价值”的品牌理念，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有 价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。
大溪谷国际乡村俱乐部
深圳有园酒店
成都有园酒店
天津有园酒店
成都·知 美术馆
《悦食Epicure》杂志
《悦食中国》纪录片
业务战略 | 商务及度假社区
深圳市美易家商务服务集团有限公司以“资产运营托管与价值重新创造”为战略定位，聚焦高端
物业运营服务，初步形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国化核心区域战略布局。
自建地产业务
商务综合体
成都：美年广场、香年广场、喜年广场、福年广场 深圳：美年广场、香年广场、福年广场、喜年广场 天津：香年广场、喜年广场
成都福年广场
深圳美年广场 成都香年广场
精品高档住宅体
成都：大溪谷、君山、花样城 深圳：花郡、花好园 东莞：君山、江山 天津：花郡 桂林：麓湖国际、花样城 苏州：太湖天城 惠州：别样城、花郡 无锡：花郡 大理：艺墅花乡
花万年商业于2010年6月正式成立，是花样年集团全资控股 的一家全国性的商业管理公司。 商业布局集中于中国最具成长活力的4大区域：京津都市圈、 长江三角洲、成渝经济区、珠江三角洲。城市范围拓展至 北京、深圳、上海、南京、成都、苏州、南宁、长沙、南 昌、贵阳、拉萨、扬州、惠州、赣州等十几个省市。 花万年商业集中资源打造红唐、花生唐、芝麻唐、花样世 界奥特莱斯四条商业产品线。涉及购物中心、主题商业街、 城市综合体、社区商业、奥特莱斯等多种业态，总运营面 积达200万平方米。至2020年，预计商业资产管理项目50个， 总运营面积500万平方米，成为全国最具影响力的商业管理 集团之一。
业务战略 | 泛商业社区——文旅开发
主要涵盖酒店、高尔夫、高端城市会所、私人俱乐部、主题公园、美术馆等业务。文旅板块在花样年原有 地产业务的基础上，进行文化旅游资源的沉淀和积累。目前深圳、成都、苏州、上海等地已由我文旅项目 落地。另外文旅板块注重开拓国际化视野，目前已于美国纽约、日本京都、台北呈现酒店项目。
高端物业管理服务
1、尊贵异域礼宾服务 2、全智能清洁服务 3、现代化卓越安防系统 4、定制化系统安装维护
酒店式经营服务
1、定制化商务社区服务 2、24小时服务式公寓运营 3、度假物业一站式生态圈 4、类酒店体验式营销服务
高端资产托管服务
1、Inhouse管家服务 2、房屋的养护和打理 3、房屋的租赁和经营
融资租赁
小额信贷
上海合盈国际融资租赁有限公司
线下开设分行
成都合盈融资租赁有限公司 深圳市前海花样年金融服务有限公司
线上P2P模式
业务战略 | 泛商业社区——商业管理
花万年商业管理有限公司于2010年6月正式成立，是花样年集团全资控股的全国性商业管理公司。依
托雄厚的资本实力、卓越的运营团队和前瞻性的商业理念，本商管公司将肩负起花样年集团旗下所有城市综 合体、购物中心等持有资产的全程运营和管理工作。目前，面向家庭消费和年轻时尚人群的中高端区域级购 物中心——花生唐系列，以及面向高端人群的城市级购物中心——红唐系列都在加速发展。
三大上市平台
2009年11月 香港联交所上市 （01777.HK）
2014年6月 香港联交所上市 （01778.HK）
.....
2015年12月 新三板上市 （834669）
发展历程
1998年3 月，深圳 市星彦投 资发展有 限公司进 驻锦锋大 厦，正式 开始运作。
2001年， 正式更名 为“深圳 市花样年 投资发展 有限公 司”，同 年进军成 都，展开 全国布局。
彩空间 社区体验店
信息/媒体 Content
虚拟社区 Community
彩支付 Comm2P互联网金融、小额贷款、融资租赁、保理、保险经纪以及第三方支付等多元
化的金融产品布局，围绕创新型社区金融O2O服务平台，为线上线下客户提供创新、便捷、全面、有价值 的金融服务，致力于成为社区家庭财富管理有温度的连接者。
深圳福田保税区升级改造
过程中第一个高端总部经
花样年“艺术地产”又一
济园区，深圳第一个高端
典型力作-文化创意产业园， 消费品进出口展示交易平
打造深圳罕有的低密度园
台，占地面积约1.9万，
林式生态办公空间，占地
总建筑面积约4.6万。
面积约2.9万，总建筑面积
约约8.8万。㎡
拟打造成为花样年产业地 产又一力作，通过综合整 治已成为蛇口区域南海大 道的一颗璀璨的明珠，占 地面积约1.1万，总建筑面 积约4万。㎡
学知年以社区教育和现代服务职业技能教育为端口，采用自主办学、合作开发等多种模式，为社区 、企业、个人的良性发展及互动创造价值，并通过自主开发课程及对社区教育资源的整合，深入社 区为客户提供创新、便捷、有价值的教育产品与服务。区教育
花万年商业管理集团简介
花万年商业管理集团
花样年（中国）旗下全国性商业资产管理公司
花样年地产 72.5万平方米 10.5万平方米 桂林 临桂新区 前期研策、建筑规划、全程招商、 资产管理
南京 花生唐
2014年9月28日开业
发展商 总建筑面积 商业面积 项目区位 提供服务
花样年地产 9.5万平方米 5.6万平方米 南京 雨花台 板桥新城 前期研策、建筑规划、全程招商、 资产管理
居家护理
日间照料
老年公寓
60岁
70岁
80岁
业务战略 | 社区教育
深圳市学知年教育咨询有限公司成立于2014年9月，是一家致力于成为扎根社区的全生命
周期教育机构。学知年公司创造性的提出社区教育的理念，重点围绕“社区服务”进行研究，以提 升社区内服务行业人员的服务理念、服务意识和服务技能为已任，不断满足社区家庭用户的多样化 教育需求。
花样年商业——业务架构
自持商业资产管理 受托商业资产管理
酒店资产管理 文旅资产管理
其他业务
1、商业资产管理业务
商业资产管理——运营项目
COOPERATIVE PROJECT
运营项目概览
COOPERATIVE PROJECT
桂林 花生唐
2015年6月19日开业
发展商 总建筑面积 商业面积 项目区位 提供服务
美易家以高端物业管理服务为基础、准确把握“度假物业与度假市场要素错配、线上平台与线下服务资 源错配”的商机，充分发挥类酒店化运营服务优势，整合自身高速增长的商务社区客户资源及彩生活、解 放区等花彩系平台客户资源，打造线上、线下结合的共享经济新模式，成为度假物业综合化服务解决方案 提供商，通过资产运营托管和度假物业综合性服务，实现价值再造与重塑。
4大社区
居家 养老 社区 社区
最终 用户
内容及业 务提供商
社区 社区 教育 制造
社区 社区 文旅 金融
社交网络 平台
4大应用
运营商
解决方案 提供商
“4大社区+4大应用+社交网络平台+大数据中心”，在花样年集团内有效互动和融合， 并连接和整合外部传统行业和新兴行业的各种资源，形成开放、合作的有机生态圈
花样年文旅
2014中国最具创新力酒店管理集团
业务战略 | 社区制造
花样年地产业务主要专注于中国经济发展最活跃的珠江三角区、长江三角洲、京津都市圈、成渝经济区四 大区域以及中国中部地区，整体覆盖北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、武汉、苏州、无锡、 南京、桂林、大理、宁波等16个一、二线城市或区域核心城市。同时集团在海外新兴市场积极寻求投资机 会，并于新加坡投资了首个海外项目。
商业体介绍文案
璀璨之心，城市之脉——繁华商业体的魅力之旅
在城市的繁华脉搏中，有一颗璀璨的明珠，以其独特的魅力与活力，吸引着无数人的目光。
这里，是城市的商业心脏，是繁华与梦想的交汇之地。
欢迎您踏上这场魅力之旅，一同领略这座商业体的无尽风采。
这座商业体，如同一座城市的绿洲，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，为每一位来访者提供一站式的高品质服务。
漫步于宽敞明亮的购物空间，您可以在这里找到心仪的品牌，体验时尚与潮流的冲击。
同时，各种风味的美食佳肴让您尽享口福，满足味蕾的挑剔。
而商业体的独特魅力，更在于其丰富的文化内涵。
这里定期举办各类艺术展览、文化活动，让人们在享受购物乐趣的同时，也能沉浸在浓厚的文化氛围中，提升生活的品质与内涵。
此外，这座商业体还拥有先进的配套设施，全方位满足您的需求。
便捷的停车系统、舒适的休息区、贴心的儿童游乐区，以及各类金融服务，让您在享受购物的同时，也能感受到无微不至的关怀。
璀璨之心，城市之脉。
这座商业体不仅仅是购物的场所，更是城市生活的缩影，是人们追求美好生活的聚集地。
在这里，每个人都能找到属于自己的精彩，感受城市脉搏的跳动。
欢迎您来到这片繁华的商业天地，与璀璨之心共同谱写生活的华章。
2024年文旅地产市场规模分析
2024年文旅地产市场规模分析简介文旅地产是指融合了文化、旅游和房地产元素的综合性发展项目。
随着人们对生活质量和体验需求的提升，文旅地产市场逐渐兴起并快速发展。
本文将对文旅地产市场的规模进行分析。
文旅地产市场的发展历程文旅地产市场是近年来迅猛发展的新兴产业。
由于人们对文化与旅游的追求，文旅地产项目得到了广泛关注和认可。
从文旅项目的策划、设计到施工和运营，都需要投入大量的资金和人力资源。
然而，由于市场需求的增加，文旅地产市场规模也在不断扩大。
文旅地产市场的规模分析根据市场调研报告和数据分析，可以得出以下关于文旅地产市场规模的结论：1.市场规模呈现稳步增长趋势。
随着人们对于文化与旅游体验的追求不断增加，文旅地产市场逐渐发展壮大。
据统计数据显示，近几年文旅地产市场的年均增长率达到了10%以上。
2.市场竞争日益激烈。
随着市场规模的扩大，各大房地产开发商纷纷进军文旅地产市场，导致市场竞争日益激烈。
在这个竞争压力下，房地产开发商需要通过创新的设计理念和高质量的项目来赢得消费者的青睐。
3.投资规模逐年增加。
由于文旅地产市场的潜力巨大，越来越多的投资者开始关注并投资于这一领域。
不仅是国内投资者，近年来还有越来越多的国外投资者将目光投向中国的文旅地产市场。
据预测，未来几年文旅地产市场的投资规模将持续增加。
4.地域分布不均衡。
目前，文旅地产项目主要集中在一线、二线城市和旅游热门地区。
这些地方拥有丰富的文化资源和旅游景点，更容易吸引游客和投资者的关注。
然而，在三线及以下城市，文旅地产市场的发展仍然相对滞后。
结论文旅地产市场作为一个新兴的产业领域，正呈现出蓬勃的发展态势。
随着人们对文化与旅游体验需求的不断增加，文旅地产市场的规模将继续扩大。
然而，投资者和开发商需要注意市场竞争的激烈程度，加强创新能力，提升项目品质，以在市场中取得竞争优势。
此外，还应该注重地域分布的均衡，发展三线及以下城市文旅地产市场，实现全面发展。
花样年·美年广场
方 位感 在 总体 布局上 ，我 们让 所有 的建 筑都 呈条 形并 贴边 布置 ，目 区的 空 间关 系可以 一 目了然， 并且 也让 园 区中心 的 园林最 大化 ，成 为项 目的 一大 卖
点。在 形体 上五 栋建筑 都 处理 为非 常相近 的体 ■和 致 的设 计手 法， 这样 虽
然 在主 干道 上无 法看到 项 目的全 貌， 但是 透过 沿街 楼宇 的空 隙看 到本 项 目一 鳞 半爪 后也 能让 人在心 中 生成对 项 目整体 规模 的想 象 。每栋 建筑 的前 后立 面 截 然不 同，这 样 的造型 可 以给＾ 非常 明确 的 引导性 ，使 人们 随着 蜿蜒 的正 立
面 汇聚 到中心 花 园。前 立 面向 园区 中心， 采 用落地 玻璃 幕墙 与水 平遮 阳， 可
以将 园区的 绿化 景观尽 收 眼底 背立 面在 实墙 面上 设置 深挥 凹人 的方 窗． 形 成 浓重 的阴 影． 厚重 的体积 感与 正立 面的 玻璃 幕墙 反差 强烈 。 每 栋建 筑正 立面 水平遮 阳 的下缘 和背 立面 的窗 洞侧 壁潦 有不 同的 颤色 ， 这 样五 栋造 型 样的 建筑 获得 了 自身的识 别性 ，而 且这 种识 别性 与人 的行 走 有 清晰 的关 系， 在园 区内 （ 只看 到正 立面 ） 远观 楼宇 都是 统一 的灰 色 走近 建 筑 逐渐 显露 出各 自饱 满的 色彩， 鼓励 人们 在运 动 中体验 空间 。
作品
Ｅ
项 目位 于深圳 市蛇 口的中心 区， 但却 不直 接临 主干 道， 而是 通过 一条 曲 折 的市 政路 与之相 连， 用地 的形 状也 非常 不规 则 这样 的条 件下 我们 试图 去
建立一 个有 整体感 ，凝 聚 力的项 目 并且 希望 能够 让身 处其 中的 人有 明确 的 ，
泾川花样年文化旅游综合体项目简介 (1)
泾川花样年文化旅游综合体项目简介泾川花样年文化旅游综合体项目是泾川县人民政府二〇一四年五月十六日在深圳文博会签署的招商引资项目。
该项目由花样年控股（上市代码：hk01777）全资子公司深圳市花样年文化旅游管理有限公司投资建设，项目占地183亩，建筑面积40万平方米，总投资20亿元，计划四年完成。
该项目被泾川县委、县政府确定为二〇一五年“泾川县十大项目”之一。
主要建设项目：1、花样年美年广场，占地49亩，建筑面积约9.8万平方米；2、花样柏悦温泉酒店（四星级），占地46亩，总建筑面积约6.1万平方米；3、花样城（养老地产）占地88亩，总建筑面积约17.6万平方米。
泾川花样文化旅游综合体开发项目按照泾川新城区总体规划，着眼与旅游、商业、居住区的总体和谐关系，建造一个新型的城市文化旅游商业综合体，提升泾川县旅游业、商业消费的品质和档次、及养生养老居住环境。
该项目建成后，将由花样年控股上市物业管理公司彩生活（上市代码：hk01778，亚洲第一大物业管理公司）入驻物业管理，通过优质的物业服务和多元化经营，体现“让生活更有风格”的企业宗旨，倡导为“客户创造价值”的核心价值观，为泾川的老百姓创造一个宜居养老的良好环境！。
花样年国际物业简介更新版
拉萨中太·城市广场
项目处亍拉萨柳梧新匙核心地带，紧邻拉萨火车
合肥宝利丰
站。项目觃划用地面积65183平斱米，总建筑面
项目位亍安徽省吅肥市包河匙徽州大 积约33万平斱米，将成为拉萨的一张新城市名片。
搭一程APP 拼车出行 拼车上班 拼车旅游
…
客户资源服务
Customer Resource Service
房产 中介
房屋 托管
房屋装 饰装修
白领 餐厅
投资 经营
资产 评估
资产 顾问
资产
资产
运营
服务
房屋银行
金融 服务
釐融理 财顾问
信贷融 资服务
投资 顾问
集成服 务供应
酒店式服务体验
Hotel style service experience
国际标准专业化设施管理 五星级维修服务 零干扰，隐形化环境服务
24小时零距离客户服务 八道安全联防体系
花样基础服务
Basis Service Of Pattem
房屋管 理日志
为每一套房屋建 立一份《房屋管 理日志》，记录 房屋生命周期所 有信息。
空置房 管理服务
建立空置房房屋 管理档案，对空 置房屋进行打理 ，并以图文并茂 形式发送至业主 。
A家居管家服务 B生活顾问服务 C商旅管家服务
花样尊享服务
The Mood To Enjoy The Respect Of Service
“走就走” 旅游度假 服务产品
为客户度假旅游生活与属定制的四季休闲旅游度假套餐。
著名风水大师为业主查看调理风水业务。挃导装修布局， 家俱摆放，旺财布局，旺运布局，健康平安布局。
嘉年CEO酒店篇 CEO Hotel
优秀商业街区业态案例
优秀商业街区业态案例一、成都太古里。
1. 整体定位与特色。
成都太古里那可真是个超级酷炫的地方。
它的定位就像是一个时尚潮流的大派对，把传统和现代完美地融合在了一起。
你走在太古里的街上，既能看到古色古香的川西建筑风格，像大慈寺就在其中，给人一种历史的厚重感；又能被各种超级时尚的国际大牌和潮流小店包围，就像是穿越在不同的时尚时空里。
2. 业态分布。
时尚零售：这里简直是时尚达人的天堂。
各种大牌旗舰店琳琅满目，像Gucci、LV这些，它们的店铺装修都特别有特色，不是那种千篇一律的商场店。
而且除了大牌，还有很多小众设计师品牌，像一些国内的独立设计师开的店，从衣服到饰品，充满了创意，满足了不同人群的时尚需求。
餐饮美食：美食种类超级丰富。
从高端的法式大餐到亲民的成都本地小吃，应有尽有。
你可以在精致的西餐厅里享受浪漫的烛光晚餐，也可以在街边的龙抄手店，来一碗热辣辣的抄手，感受成都的烟火气。
还有那些网红甜品店，门口总是排着长长的队伍，大家就为了尝一口那美味的蛋糕或者冰淇淋。
文化体验：大慈寺在太古里中间，这就是一个天然的文化宝藏。
人们可以进去拜拜佛，感受一下佛教文化的宁静。
而且太古里还经常举办一些文化艺术展览，比如摄影展、现代艺术展之类的，让你在逛街购物之余，还能提升一下自己的文化素养。
3. 成功原因。
独特的建筑风格与环境打造：太古里的建筑是开放式的街区，街道宽窄错落有致，这种布局让人们逛街的时候感觉很舒服，不会有那种在封闭商场里的压抑感。
而且建筑之间的绿化和公共空间设计得也很棒，有很多小广场和花园，人们可以坐在那里休息、聊天。
精准的品牌引进：他们太了解消费者的心理了。
知道成都人既爱时尚又爱美食，还对本地文化有深厚的感情。
所以引进的品牌既有国际大牌撑场面，又有本地特色品牌接地气，还有各种网红品牌吸引年轻人。
这样就形成了一个多元化的商业生态，不同年龄、不同消费层次的人都能在这里找到自己的乐趣。
营销与活动策划：太古里经常搞一些特别酷的活动。
深圳花样年香年广场写字楼项目调研报告_2008年(DOC)
花样年•香年广场调研报告按照世界银行的研究分析，住宅与写字楼的搭配关系应该是15：1，即15平方米住宅配1平方米写字楼，工作与生活地点的空间距离最好不超过20分钟，如果换成踩单车或步行20分钟，则更为合理。
在深圳市区，由于先前规划的缘故，写字楼比较密集，分布不均匀，造成了部分区域写字楼相对缺乏的状况。
在华侨城片区，这种状况尤为明显。
华侨城的主要产品是住宅、旅游设施，再搭配部分商业与写字楼。
其中，住宅总量是600万㎡，商业总量大约35万㎡，写字楼相对较少，只有汉唐大厦、华侨城集团大厦，即使加上东方花园综合楼、OCT-LOFT，合计也不到10万㎡。
以上文方法计算，那么华侨城所需要的写字楼面积为600万÷15=40万㎡，现缺40-10＝30万㎡。
花样年•香年广场就坐落在这样一个区域。
华侨城的香年广场一华侨城的香年广场二一、楼盘概况二、交通配套1、交通路网香年广场位置图周边干道：侨香路、深云路、广深高速、北环大道、深南大道公交线路：项目前后300米分别有天鹅堡、深云路和华侨城医院三个公交站共9路公交车经过，分别为6路（福光村－福田南）、25路（桃源村－火车站）、41路（桃源村－华新村总站）、49路（大学城南门－福田客运站）、104路（动物园－宁水花园）、235路（皇岗口岸－西丽留仙居）、237路（西丽福林村旺亨工业区－田心村）、325路（皇岗口岸－光明农场）、390路（蛇口渔港－龙华汽车站）BRT交通：深圳首条快速公交线BRT1号线（路灯优先公交快速线路）地下交通：施工中的地铁2号线在项目东南100米设有“侨城北”站2、周边配套综合商场：百佳超市、沃尔玛超市、铜锣湾Shopping Mall、系列商业街（波托菲诺内部商业街区）酒店餐饮：项目北区D座二楼员工餐厅、威尼斯酒店、鸿波酒店、燕晗山酒店、园林山庄酒楼、博林诺富特酒店邮局：沙河邮局医院：华侨城医院其他：园博园、锦绣中华、民俗文化村、OCT创意文化园、世界之窗、欢乐谷、名商灯高尔夫球场、高尔夫练习场三、建筑分析图一香年广场模型（从西向东看）图二香年广场楼体位置图1、建筑形态如图二，项目分为南北两个区域。
2019花样年东莞黄江项目前期定位报告及营销推广大纲178P
项目写作技术路线
项目本体认知
√ 宏观-黄江印象 市场竞争态势
项目属性界定
项目地块素质
宏观-市场竞争态势-地块因素圈定了项目发展方 向
基于项目整体发展战略的基础上，对项目价值进 行深度挖掘，进而确定项目定位
项目定位
整体定位体系 客户定位体系 产品定位体系 形象定位体系
定位整理、核心提炼
营销体系
核心价值 推广口号 推广思路 入市时机 阶段划分
鞋、中山宝元制鞋厂）供应半成品
是2019年11月开办的一家外商独资企业（以下简称外资企业）。 该公司在亚洲，甚至世界都享有盛名，外资企 业主要生产电脑主机板，年产量达300万片，产品主要出口至美国、欧洲、日本等大型电脑公司，所生产的成品
供应康柏克、富士通、联想等知名企业使用。
黄江工业起点高，在经济危机和双转型的影响下，发展后劲巨大
裕元花园酒店
对整个珠三角高端人士来说，黄江并不陌生，尤其是服 务业，具备一定影响力
项目认知黄江印象
小结
n 随着莞深惠一体化进程的深化，东莞房价严重低估。投资门槛低，未来升潜巨大，将吸引更 多的投资客！
n 黄江，东莞中南部电子重镇，新兴产业发达，物流业波及范围广，第三产业成熟，消费力强 劲。在珠三角有着广泛的知名度，而且各项产业处于上升阶段，相关的人口、固定资产投资 也在持续上升，这就注定了黄江有着稳定的刚性需求。而这种稳健的固定的刚性需求是支撑 房价的基础。
项目写作技术路线
项目本体认知
宏观-黄江印象
项目认知——黄江印象
黄江经济
2019 2019 2019 2019 2009
180
160
GDP（亿元）
37.2 44.8 58.6 71.3 77
离繁华很近 离喧嚣很远——专访花样年(成都)生态旅游开发公司总经理 宋湘梅
2 而 成 都 区 域 占 了 整 个 集 团份 额 的近 1 ／
。
所
未 来 集 团还 将 把
囊
更 多 的精 力投 入 到 开 拓 成 都 市 场 上
读 《 城 》： 全 域 成 都 之 下
，
。
花 样年在 西南 地 区 打造 的 首个 高端 地
产 复 合项 日为 什 么 选 择 蒲 江 ? 是 否 因 蒲 江 有 特 殊 优 势 ?
宋湘梅
：
记 得 当初 和 世 界 著 名 高 尔 夫 设 计 大 师
，
一
起 来选 址 时
，
，
设 计 师非常兴 奋和激 动
还说了
一
句让 我 印 象 非 常 深 刻 的 话
。
他说 美誉
“
这 样 的 环 境 很 容 易 让 设 计 师 做 出 不 朽 的作 品
素有
“
天 然氧吧
”
的蒲 江
一
，
背靠2 0
平 方 公 里 的 长 秋 山森 林 公 园
，
另
一
方面
，
大 溪 谷 作 为 高 端 的 休 闲 度假 胜 地
一
以 星级酒
店
、
高端商务会所等设 施提供
流 的 商 务 交流空 间
。
因此
，
大 溪谷 的
。
逐 步 发 展 势 必 将 吸 引 更 多 休 闲 度假 的家 庭 和 商 务 人 士 来 到 蒲 江
这样
不但能 够进
一
步 提 升 蒲 江 的城 市 形 象
成 都 是 我 们 的基 础 市 场
。
有 了 方 便 快 捷 的 通 道 我 们 才 能 加 紧 和 成 都 的联 系
文旅街区成功案例及运营核心分析
文旅街区成功案例及运营核心分析文旅街区是指以文化和旅游为核心，打造集商业、休闲、娱乐、文化、艺术等多元功能于一体的综合性街区。
下面是一个成功的文旅街区案例，北京798艺术区的运营核心分析。
北京798艺术区位于北京市朝阳区酒仙桥路4号，占地面积近60万平方米。
作为中国当代艺术的发源地之一，798艺术区于2002年正式运营，目前已成为全球艺术领域的重要地标之一首先，798艺术区的成功在于其独特的历史背景。
之前，798艺术区是原中国北方军区电子工业部751厂的工业园区，而后被艺术家们和文化创意企业发现并改造成艺术区。
这一独特的历史背景为798艺术区注入了独特的艺术氛围和创意基因，吸引了大量的艺术家、设计师、创业者等人群的聚集。
其次，798艺术区在运营中注重培育和发展独特的文化氛围。
798艺术区积极推动扶持年轻艺术家和创意企业，为他们提供低成本的艺术创作和创意工作空间。
艺术区内还有大量的艺术展览、文化活动和论坛，每年举办大小活动上百场，吸引了国内外大量的观众和媒体关注。
通过打造艺术家和观众共享的文化平台，艺术区成功地形成了以艺术和创意为核心的独特文化氛围。
再次，艺术区拥有丰富多样的商业和娱乐设施，为游客提供全方位的文旅体验。
艺术区内有各种特色的咖啡馆、餐厅、设计店等商业设施，满足了观众的休闲和购物需求。
此外，艺术区还经常举办音乐会、戏剧演出等文艺活动，为观众提供多样化的娱乐选择。
这些商业和娱乐设施的引入，不仅使艺术区有了更强的吸引力，同时也为艺术家和文创企业提供了更多的商业机会。
最后，798艺术区在运营中注重与周边社区和旅游景区的协同发展。
艺术区与周边的798艺术中心、中央美术学院等艺术机构合作，举办更多的文化活动和展览，共同打造北京文化创意产业的核心区域。
同时，艺术区积极开展文化交流，吸引更多的国内外游客前来参观和体验，为周边的酒店、商业街区等旅游景区带来了经济效益和流量。
综上所述，北京798艺术区的成功运营离不开其独特的历史背景、培育的独特文化氛围、丰富的商业和娱乐设施，以及与周边社区和旅游景区的协同发展。