被拆迁的房子如何继承
继承案例八则
继承案例八则1、亲子为何无权继承遗产[案情被法院驳回起诉的罗某始终想不通，自己怎么就无权继承亲生父亲的遗产。
罗某和其哥李某出生在一个贫困家庭，罗某3岁时，其母亲病逝，由于家庭生活困难，罗父无力扶养罗某两兄弟，就将罗某送与他人收养，并在民政部门办理了登记。
之后，罗某随其养父母去了外地生活，与其生父一直没有联系。
直到3个月前，已经19岁的罗某得知其生父已死亡、且遗留了4万元存款后，便找到了李某要求继承其生父遗留的2万元存款，但遭到李某的拒绝。
于是罗某将李某告上法院，要求继承其生父遗产而法院却依法驳回了罗某的起诉。
[点评]我国《婚姻法》第26条、《收养法》第22条规定，养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除即当养子与其养父母间的收养关系成立后，养子与其亲生父母间原有的父子、母子关系及法律规定的权利与义务随之消除，养子不再享有生父母抚养教育的权利，也不负有赡养扶助生父母的义务。
同时，根据我国《继承法》的规定，财产继承关系是基于一定身份关系包括婚姻关系、血缘关系和法律规定的其他权利义务关系而产生的，随着养子与其生父母间权利义务关系的消除，他们间的财产继承关系自然也不存在了。
当然，这也不是绝对的，根据最高人民法院《关于贯彻执行《中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第19条规定，养子如果对生父母扶养较多的，也可以分得适当的遗产。
本案中，罗某生父母因无力扶养罗某而将罗某送与他们，而且到民政部门办理了登记，根据《收养法》的规定，罗某与其养父母的收养关系已有效成立，罗某与其生父间的权利与义务关系随之消除，同时由于罗某对其生父未尽任何赡养义务，因此罗某不享有继承其生父遗产的权利。
2、父女登报解除关系是否放弃继承权利案例：宋丽不顾老爸老宋反对，与男友租房成了婚。
老宋一气之下在报纸上登了个声明，与老伴一起断绝了和宋丽的父（母）女关系，从此不再往来。
五年后宋丽因公死亡，老两口和女婿商量想把外孙女接回家以及财产分割事宜。
房屋继承法律法规案例(3篇)
第1篇一、案例背景张某，男，65岁，退休工人，无子女。
张某的妻子于五年前去世，张某一直独自居住在位于我国某市的房产一套。
张某的哥哥和姐姐均已去世，张某的侄子小王是他的侄子，从小由张某抚养长大。
张某一直想将自己的房产留给小王，但由于对房屋继承法律法规的不了解，担心自己去世后房产无法顺利传承给小王。
二、法律问题张某在处理房屋继承问题时，主要面临以下法律问题：1. 房屋继承的方式有哪些？2. 房屋继承的顺序是怎样的？3. 房屋继承中存在哪些特殊情况？三、法律分析1. 房屋继承的方式根据《中华人民共和国继承法》规定，房屋继承的方式主要有以下几种：（1）法定继承：即按照法定继承顺序，将遗产分配给法定继承人。
（2）遗嘱继承：即遗嘱人通过遗嘱指定继承人继承其遗产。
（3）遗赠：即遗嘱人将遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。
2. 房屋继承的顺序房屋继承的顺序如下：（1）配偶、子女、父母；（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；（3）对被继承人扶养较多的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3. 房屋继承中的特殊情况（1）转继承：被继承人死亡后，遗产尚未分割，继承人先于被继承人死亡的，其应继承的遗产份额由其法定继承人继承。
（2）代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，其应继承的遗产份额由其晚辈直系血亲代位继承。
四、案例分析张某在处理房屋继承问题时，可以采取以下几种方式：1. 法定继承：张某的侄子小王作为张某的侄子，不属于法定继承人范围，因此不能通过法定继承方式继承张某的房产。
2. 遗嘱继承：张某可以立遗嘱，将房产赠与侄子小王。
在遗嘱中，张某可以明确表示将房产赠与小王，并指定遗嘱执行人。
3. 遗赠：张某可以立遗赠，将房产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人，如侄子小王。
五、法律建议针对张某的情况，以下是法律建议：1. 张某可以咨询专业律师，了解房屋继承法律法规，确保自己去世后房产能够顺利传承给侄子小王。
2. 张某可以立遗嘱，将房产赠与侄子小王。
已亡老人房子拆迁流程
已亡老人房子拆迁流程咱今天来唠唠已亡老人房子拆迁这事儿。
一、确定继承人。
老人不在了，这房子要拆迁，那得先看看这房子归谁。
要是老人有遗嘱，那就按遗嘱上说的来，遗嘱里指定的那个人就是这房子在拆迁这件事儿里能做主的人。
要是没有遗嘱呢，那就按照法定继承来。
一般就是老人的配偶、子女、父母这些直系亲属来继承。
比如说，要是老人的老伴儿还在，那老伴儿肯定有份儿；要是老伴儿也不在了，那几个孩子就都有权利继承这房子，大家就一起商量这拆迁的事儿。
这就像是一家人坐在一起分蛋糕，每个人都有份儿，得商量着来，可不能因为这事儿伤了感情。
二、办理继承手续。
1. 开证明。
这继承人确定了，就得去开一些证明。
比如说，得去老人户籍所在地的派出所开个死亡证明，这是证明老人已经去世了的重要文件。
然后呢，还得去居委会或者村委会开个亲属关系证明，好让拆迁那边知道你们这些继承人跟老人到底是什么关系。
这就像是在走一个程序，虽然有点麻烦，但是必不可少。
就像你出门要带钥匙一样，这些证明就是打开拆迁大门的钥匙。
2. 公证（如果需要）有些地方呢，可能会要求做继承公证。
这就是要到公证处去，把你们的继承关系，还有房子的情况做个公证。
公证的时候，继承人都得带上自己的身份证、户口本这些能证明自己身份的东西，还要带上前面说的那些证明。
公证员会根据你们提供的材料，核实情况，然后出一份公证书。
这个公证书可重要了，就像是一个官方的认可，告诉大家这房子的继承是合法合理的。
不过公证是要收费的，这就像买东西要花钱一样，但是为了能顺利拆迁，这个钱该花还得花。
3. 房产变更登记。
在办好前面的事儿之后，如果房子的房产证还没变更成继承人的名字，那就要去房管局办理房产变更登记。
这就相当于把房子的主人从老人变成继承人。
这时候，继承人得带着公证书（如果有）、死亡证明、亲属关系证明还有自己的身份证这些材料。
房管局会审核这些材料，然后把房产证上的名字改成继承人的。
这一步完成了，就相当于这个房子在法律上已经是继承人的了，这才能开始进行拆迁的相关事宜。
安置期间人去世怎么办
一、安置期间人去世怎么办最简单的是被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿，这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就行了，遗嘱优先，有遗嘱按照医嘱分配，无遗嘱按照法律规定继承，对属于死亡的被拆迁人的个人遗产由其配偶，父母，子女平均分配，上述亲人不存在由其兄弟姐妹，祖父母，外祖母继承。
还有一种是被拆迁人已经签订了安置补偿协议但是还没有获得补偿，这种情况也比较简单，也只是继承的问题，等到取得利益时按照上述第一种情况进行继承。
最后一种是被拆迁人在签订安置补偿协议前就去世了，此时的继承就不是补偿，而是房屋。
这种情况下首先要明确房屋的所有权人，继而明确谁有权拿到补偿。
安置期间人去世怎么办二、安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
三、安置房是什么性质安置房土地性质是回迁房，没有独立的房产证。
置房主要有以下几种情况：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
所以，这个就是没房产证的回迁房。
怎样继承房屋拆迁补偿,委托继承公证需要什么材料
一、怎样继承房屋拆迁补偿
继承房屋拆迁补偿分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。
没有遗嘱的由其法定继承人予以继承，采取房屋产权调换的，被继承人作为被征收人取得产权调换房按照上述继承原则办理即可；有遗嘱的按其遗嘱办理；进行遗赠的按其遗赠要求办理。
二、委托继承公证需要什么材料
委托继承公证需要如下材料：
1.委托人的身份证明材料原件。
自然人提供身份证件、户口本，集体户籍的申请人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
2.受托人提供身份证复印件。
3.被继承人的死亡证明。
4.委托人与被继承人的关系证明。
5.房产证原件、商品房买卖合同、存折存单等遗产权利凭证。
6.如遗产属于被继承人与其配偶的夫妻共有财产，且遗产在被继承人配偶名下的，还需提供被继承人的结婚证。
7.如遗产是公司股权的，需提供公司的营业执照副本复印件、公司章程复印件盖公司公章。
8.委托书文本(公证处可提供代书)。
法律快车提醒您，如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请询问公证员并按照要求补充证明材料。
三、委托继承公证的费用
委托继承公证的费用按照继承财产的价值分段收费：
1.继承财产的标的在20万元以下的，按照1.2%收取；
2.超过20万元但50万元以下的，按1.2%收取公证费；
3.超过50万元但500万元以下的，按0.8%收取；
4.500万元以上1000万元以下的，按0.5%收取；
5.超过1000万元的为0.1%。
2023宅基地拆迁补偿标准
2023宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁补偿标准1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。
2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。
3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。
4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地征收补偿款归谁农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
宅基地的房子怎样继承宅基地上的房产的继承方式：按照遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承的顺序进行继承。
如果没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。
即由配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。
1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
宅基地可以买卖吗不可以宅基地不可以买卖。
因为宅基地的所有权归集体所有。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地可以抵押贷款吗宅基地不能办理抵押贷款。
农村宅基地继承权过户流程
农村宅基地继承权过户流程一、农村宅基地继承过户流程是怎样的?农村宅基地是不能继承的故此也就不存在继承过户流程了，但是宅基地上的自建房是可以继承的，具体继承的流程如下：1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。
二、继承公证怎么办理继承人需要携带以下资料到公证处办理即可：①继承人的死亡证明;②被继承人房屋产权证明或其他凭证;③被继承人生前所立遗嘱;④死者所在单位或居委会所开具的法定继承人证明;⑤继承人身份证。
其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
三、房屋过户费用1、继承主要费用：继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。
法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
2、赠与主要费用：个税、契税、公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
农村地区的宅基地一般是一家有一个，虽然若是之前获得宅基地的使用者死亡之后，并不会影响到其他主体对宅基地的使用，但是这是由于宅基地上的房屋是可以被继承的，并不是因为宅基地本身可以继承。
继承不了的房子遭遇动迁怎么处理
一、继承不了的房子遭遇动迁怎么处理？
拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。
继承不了的房子遭遇动迁怎么处理
二、房子被拆迁怎么继承
1、房产没有分割，拆迁补偿理应全部看做遗产，没有遗嘱，就要依据法定继承分割。
邻居或者居委会提供的姑姑进行了赡养的证明，应当具备法律效力，会被法院采纳的
2、可以依据你过世亲人的遗嘱来，继承法第二十条二款、第三款规定：立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
也就是说经公证的遗嘱有最高的法定效力。
或者你是直系血亲的话，可以按照继承顺序来。
三、个人财产继承的相关法律规定
根据《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
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被拆迁的房子如何继承？
我国不动产采取的是登记制度，但不动产登记并不是实时更新的，比如在不动产所有权人去世时并不能马上变更所有权人，如果在此期间发生了拆迁，那么这关系又变得复杂了，如果房屋涉及了拆迁，该如何继承呢？
我们可以分以下几种情况考虑：
第一种情况：被继承人留有遗嘱，遗嘱中并没有对拆迁利益进行分配，按照法定继承来进行拆迁利益分配。
我们知道不动产权利是以登记为准的，当不动产一旦毁损或者灭失，那么相应的权利也就丧失了。
也就是说，如果遗嘱中只对写了关于房屋对处分，在继承的时候涉及到房屋拆迁，就无法再按照遗嘱的内容进行处理了，因为房子已经不在了，只能将拆迁利益按照法定继承的方式继承。
第二种情况：被继承人留有遗嘱，遗嘱中对拆迁利益进行了分配，按照遗嘱来进行继承。
如果遗嘱继承中涉及到了对拆迁利益的分配，那么我们就可以按照遗嘱中的利益来进行继承，但是前提是遗嘱合法、有效，并对拆迁利益作出了明确的分配方式。
第三种情况：被继承人没有遗嘱，按照法定继承来进行拆迁利益分配。
被继承人没有遗嘱，则应当进行法定继承。
此时房屋的所有权为各继承人共同共有，拆迁所获得的补偿费用也应当为全部继承人共同共有并共同处分。
提示:继承案件虽然法律条文规定较少，但是涉及的其他法律交织较多，书写遗嘱时要符合法律规定，避免作出无效遗嘱，因此，我们要重视法律规定，保障自己的权利，在遇到继承时应及时和专业律
师进行沟通，以维护自身的合法权益。