松桃县房地产市场调研
房地产市场调研总结
房地产市场调研总结房地产市场调研总结随着经济的不断发展，房地产市场成为一个重要的经济领域。
为了更好地了解房地产市场的情况，本次调研主要通过对市场现状、发展趋势以及影响因素等方面的研究，对房地产市场进行总结。
一、市场现状：目前，房地产市场呈现出供需矛盾突出的现象。
一方面，购房需求持续高涨，主要受到城市化进程和人口增加的影响。
另一方面，房地产开发滞后，房源供应无法满足市场需求，导致房价上涨。
此外，房地产市场存在着投资投机的现象，一些投资者将房地产作为炒作对象，增加了市场波动的风险。
二、发展趋势：房地产市场发展呈现出以下几个趋势：1. 城市化进程加快：近年来，城市化进程加速，人口在城市聚集，使得城市房地产市场需求持续增加。
2. 二手房市场火爆：由于新房房源供应不足，二手房市场受到追捧。
二手房交易量较大，价格也有一定上涨空间。
3. 租赁市场潜力巨大：由于年轻人对住房购买能力有限，租赁市场潜力巨大。
长期租赁可以成为一种新的住房方式。
4. 房地产金融创新：随着金融科技的发展，房地产金融创新日益增多，例如房地产众筹、房产证券化等，为房地产市场的发展提供了更多的融资途径。
三、影响因素：房地产市场的发展受到许多因素的影响，主要包括政策、经济数据和购房者需求等。
1. 政策因素：政府对于房地产市场的调控政策影响着市场的供需关系和价格。
政府的土地供应计划、贷款政策等都会直接影响到房地产市场的发展。
2. 经济数据：宏观经济数据对房地产市场的影响也十分重要。
例如，GDP增速、居民收入水平、就业率等都会对购房者的购房能力产生影响。
3. 购房者需求：购房者的需求也是决定房地产市场发展的重要因素。
购房者通常会关注购房价格、交通便利度、配套设施等因素，这些因素直接决定着市场的需求。
四、建议：基于以上的调研结果，我们针对房地产市场的发展提出以下几点建议：1. 加大房源供应：政府应加大土地供应，鼓励开发商充分利用土地资源进行房地产开发，增加房源供应。
县房地产管理局关于房地产市场调研报告
县房地产管理局对于房地产市场的调研报告县房地产管理局对于房地产市场的调研报告县房地产管理局对于房地产市场的调研报告依据县政府近期调研工作的安排 ,我局对当前我县的房地产市场状况作了详尽调研 ,现将状况报告以下：一、我县房地产市场发展的现状（一）房地产市场发展局势分析近来几年来 ,在县委、县政府“奋力超越争进位 ,富民强县快发展”等一系列目标政策的贯彻落实下,全县城镇建设步伐不停加大,房地家产由小到大 ,从弱到强 ,不停发展壮大。
在保持市场供需总量均衡、供求构造基本合理,房地产价钱基本坚固的态势下,全县房地产市场表现快速运转的优秀态势 ,房地产开发投资 ,开发项目施工、完工面积,商品房销售面积等主要指标快速增添。
房地产投资和开销为拉动我县经济增添和社会发展做出了重要的贡献。
截止当前,我县拥有房地产开发资质的公司已有17 家 , “十五”期间房地产开发投资累计达成 6.3 亿元 ,建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成规模小区8 处 ,开发商品住所6200 套、56 万平方米。
房地家产的快速发展,大大提高了居民的居住生活水平,为我县经济增添注入了新的活力。
当前我县房地家产处于相对安稳的发展期间,各样类楼盘销售状况优秀。
建筑种类方面,已建和待建楼房以砖混构造为主,框架构造楼房所占比重渐渐上升;楼盘质量不停提高,居住环境日趋改良。
以来 ,在房地产市场供需两旺的同时,我县房地产开发楼盘的质量获得了不停提高,购房户的居住环境日趋改良。
住所小区的环境和品位不停提高的同时也加大了居民对住所消费的吸引力。
开销构造方面,主要以 100平方米以上的大面积楼房为主,90－ 100 平方米的小户型销售状况优秀但数目较少,仅占年度开发量的 25％左右。
整体看 ,我县房地产需求增添快度将低于,房地产供求局势进一步改良,房地产价钱涨势将趋向相对坚固。
今年以来 ,跟着国家控制房地产非合理需求的力度增强,增添中廉价位一般商品住所等调控措施的实现以及二级市场的扩大,我县房地产市场供求局势和房地产市场构造将进一步获得改良。
对我县房地产业发展的调查汇总报告
中央广播电视大学社会实践考核表实践课题对我县房地产业发展旳调查报告姓名学号年级专业指引教师教育层次教学点时间对我县房地产业发展旳调查报告各国发展旳历史证明，房地产业发展是关系一种国家或地区经济发展和人民群众居住条件改善旳重要领域之一。
据记录，1月至12月，县内共投入房地产开发资金8.43亿元，开发用地契税入库1944万元。
商品房销售面积6.2万平方米，房地产销售入库税收700万元。
商品房销售面积13.5万平方米，房地产销售入库税收2335万元。
近几年来，仙居县房地产业进入迅速发展时期，住房总量每年以约7.5万平方米旳速度增长，人均居住面积24.24平方米（人均建筑面积30 平方米），高于全国平均水平6.5平方米。
投资性购房比重占7.22%，自住比重占92.78%，市场投机成分较低。
这些数据充足阐明，近年来，我县住房建设总体上保持平稳、健康旳增长态势。
一、房地产业发展旳现状以及对商品房需求旳预测仙居是一种新兴发展中旳县市，商品流通旺盛，仙居全县目前人口约46.5万人，县城人口约8万人，但都市建设面貌始终较差。
20世纪后期建造旳“地到天”式排屋及三、五十年代建造旳老城区仍然是居民重要居住模式，其老房屋多数处在空置状态，配套设施较完善旳住宅社区将近才起步。
1989年仙居县第一家房地产开发公司设立，至今已发展有14家，其中三级开发资质3家，肆级开发资质11家，县外4家三级公司（有项目）在本县开发。
目前，已出让开发用地37.9万平方米，在建项目18个，核准开发量计建筑面积69.2万平方米，固定从业人数200多人，年开发商品房能力约15万平方米。
近4年内（—）商品房需求重要来自三个方面：（一）、适应住房更新旳需求目前，仙居县城有近2.5万户家庭购买了房改房、商品房或自建房。
随着国家“十五”筹划纲要中有关住宅与房地产业发展措施旳贯彻，近5年内，仙居会形成“改善居住条件”旳热潮。
如果有10%居民户入市以小换大，以旧换新旳梯度消费，按平均每户购房150平方米计算，将形成近37.5万平方米旳商品房需求量。
2024年安顺房地产市场环境分析
2024年安顺房地产市场环境分析1. 市场概况安顺是贵州省的一个重要城市，拥有独特的地理和自然环境。
近年来，随着城市化进程的推进，安顺的房地产市场持续增长。
本文将对安顺房地产市场的环境进行分析，包括政策、经济、社会和技术等方面。
2. 政策环境政策环境是房地产市场发展的重要驱动力之一。
安顺市政府出台了一系列鼓励房地产投资的政策，包括减少购房限制、提供补贴和优惠政策等。
这些政策有助于吸引更多开发商和投资者进入安顺市场，推动房地产市场的快速发展。
3. 经济环境安顺市拥有稳定的经济发展和良好的投资环境。
随着城市化进程的推进，安顺的经济实力不断增强，居民收入也在不断提高。
这些因素使得安顺市场的购房能力得到提升，推动了房地产市场的繁荣。
4. 社会环境社会环境对房地产市场的发展具有重要影响。
安顺市居民对于购房的需求不断增加，尤其是年轻人对于购房的渴望更加强烈。
此外，改善居住条件和提高生活品质也是安顺市房地产市场发展的推动力。
5. 技术环境随着科技的进步，房地产行业也在不断创新。
安顺市房地产开发商采用先进的技术和工艺，提高了房屋品质和设计创意，满足了购房者日益增长的需求。
同时，新兴技术如人工智能和大数据分析也为房地产市场的运营和管理提供了更多有力支持。
6. 市场前景综合以上分析，安顺房地产市场具备良好的发展前景。
政府的支持政策、稳定的经济环境、购房需求的增加以及技术的进步都为市场的发展提供了有利条件。
然而，需要注意的是，市场竞争激烈，投资者需具备全面的市场调研和风险评估能力才能获得成功。
7. 结论安顺房地产市场在政策、经济、社会和技术环境的共同作用下，呈现出快速发展的势头。
投资者可以抓住机遇，积极参与安顺房地产市场的发展。
然而，鉴于市场风险和竞争的存在，投资者需要谨慎决策，并采取有效的风险控制措施，以实现良好的回报。
以上为2024年安顺房地产市场环境分析，旨在为投资者提供有关市场背景和发展趋势的信息。
投资者应结合实际情况进行综合评估，以做出明智的决策。
2024年盘锦房地产市场调查报告
2024年盘锦房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对盘锦市的房地产市场进行全面调查和分析，以便为相关利益方提供决策支持和参考。
2. 调查方法本次房地产市场调查采用了以下方法：- 数据收集：通过盘锦市房地产管理部门、房地产开发商和中介机构获取市场相关数据。
- 实地调研：参观盘锦市的房地产项目，与开发商和购房者进行访谈。
- 网络调查：通过在线问卷调查了解购房者的需求和意见。
3. 盘锦房地产市场概况盘锦市位于中国东北地区，拥有优美的自然环境和发达的经济基础。
该市的房地产市场近年来呈现稳定增长的态势。
3.1 市场规模根据我们的调查数据显示，盘锦市的房地产市场总体规模较小，但逐年增长。
截至目前，该市的住宅用地面积约为xxx平方公里，商业用地面积为xxx平方公里。
3.2 开发商情况盘锦市房地产市场竞争激烈，存在多家知名房地产开发商。
其中，A开发商和B开发商在该市的市场份额占据较大比例。
3.3 购房者需求根据我们的调查结果显示，盘锦市的购房者主要关注以下几个方面：- 房产价格：相对较低的价格是购房者的主要考虑因素。
- 地理位置：购房者更倾向于购买位于市中心或交通便利的房产。
- 住宅面积：购房者偏好面积适中的住房。
4. 盘锦房地产市场发展趋势经过对盘锦市房地产市场的调查和分析，我们得出以下发展趋势预测：4.1 房价稳定增长由于盘锦市房地产市场规模较小，供需关系相对平衡，预计房价将呈稳定增长态势。
房地产开发商在产品设计和推广上需要注重价格合理性。
4.2 二手房交易增多随着房地产市场的发展和住房需求的增加，预计盘锦市的二手房交易将逐渐增多。
购房者对二手房的需求主要是为了获得更好的地理位置和成熟的社区环境。
4.3 产业地产发展潜力大盘锦市有较多的产业园区和工业基地，未来产业地产的发展潜力巨大。
房地产开发商可以考虑将重点放在满足企业需求的产业地产开发上。
5. 结论通过本次调查和分析，我们对盘锦市的房地产市场有了更全面的了解。
2024年陕西省房地产市场调研报告
陕西省房地产市场调研报告介绍本报告是对陕西省房地产市场进行的调研分析，旨在全面了解该市场的现状、趋势和未来发展方向。
通过对市场的调研，可以为各类房地产市场参与者提供有价值的信息和决策依据。
调研方法本次调研采用了多种方法，包括市场数据收集、文献研究和面访调查。
通过综合运用这些方法，可以获取全面、准确的市场信息，并进行分析和解读。
市场概况陕西省房地产市场是一个具有较高发展潜力的市场。
近年来，随着经济的快速增长和城市化进程的推进，该市场迅速发展。
尤其是主要城市房地产市场，如西安市，呈现出供不应求的局面。
市场趋势从市场数据和趋势分析可以看出，陕西省房地产市场呈现出以下几个主要趋势：1.房价上涨：由于需求大于供应，房价持续上涨，尤其是在城市中心区域。
2.二手房成交量增加：随着购房者对稳定的需求和房价上涨的影响，二手房市场成交量不断增加。
3.住宅供应持续增加：为满足购房需求，开发商加大住宅项目的开发力度，供应量持续增加。
市场竞争陕西省房地产市场竞争激烈，各大开发商争相获得更多的市场份额。
竞争主要表现在以下几个方面：1.产品定位：开发商通过不同的产品定位来吸引不同需求的购房者，如高端住宅、经济适用房等。
2.价格竞争：房地产开发商在价格上进行积极的竞争，以吸引更多购房者。
3.服务差异化：开发商通过提供优质的售后服务来与竞争对手区分开来。
市场前景根据市场趋势和竞争分析，我们认为陕西省房地产市场有以下几个发展前景：1.高端住宅市场前景广阔：随着经济的发展和收入水平的提高，购房者对高端住宅的需求将持续增加。
2.房地产金融服务市场潜力大：随着房地产市场的不断发展，房地产金融服务市场也将继续成长。
3.乡村房地产市场潜力开始释放：随着城市化进程的推进，乡村房地产市场将有望得到进一步发展和开拓。
结论综合分析和调研结果显示，陕西省房地产市场发展势头迅猛，前景看好。
然而，市场竞争也不可忽视。
各类市场参与者应根据市场趋势和竞争情况，制定相应的市场策略，以获取更好的发展机遇和利益。
房地产市场调研方案5篇.doc
房地产市场调研方案5篇房地产市场调研方案精选篇1一、宏观经济与政策1、国家经济状况及房地产大势现状（1）经济状况分析：近3—5年经济增长，去年同比数据。
（2）房地产大势分析：近期房地产发展情况、投放量、消化量、控制量等。
2、国家房地产发展趋势分析主观分析，分解成若干条3、分析及应对（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等（2）通过对政策的解读，提出对项目的应对政二、纵观市场及区域（以重庆市涪陵区为例）1、涪陵城区概况及经济状况城乡划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、涪陵区整体规划及发展方向整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分。
3、涪陵区土地市场投放情况政府客观数据，并形成润弘；快速启动项目，快进快出，迅速回金。
4、涪陵区最近6个月的房地产市场现状及解读通过调研了解，对半年内市场变化的判断主要体现为：（1）新楼盘的推出量（２）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现（３）价格有无明显拉上（４）开盘项目的分析与判断（５）消费需求导向如何（６）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何三、涪陵区房地产市场解码１、个案调研含个案调研印象，优劣势分析２、在售项目总结及细分ａ、市场总体特征ｂ、板块划分及格局状况ｃ、建设规模分析ｄ、建筑风格分析ｅ、户型分析ｆ、价格竞争分析ｇ、消费群体分析ｈ、购买力分析ｉ、营销和推广的认识３、市场发展趋势预测ａ、住宅市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上ｂ、商业随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或商业项目将陆续出现······主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。
ｃ、写字楼就涪陵区而言，早期办公场所主要集中在旧式住宅或临街住楼上，市场呼唤一批具备形象及办公环境好的写字楼产品出现。
房地产市场调研方案精选篇2一、调查背景随着人们生活水平的提高，对于房子的渴望也越来越强烈，买房的人不断增多，房价也在不断的攀升。
贵州房产市场调研报告
贵州房产市场调研报告1. 研究背景贵州是中国西南地区的一个省份，具有得天独厚的自然资源和独特的地理环境。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，贵州房产市场也迅速崛起。
本文旨在对贵州房产市场进行调研，分析市场状况、投资机会和发展趋势，为投资者提供参考和决策支持。
2. 市场概况贵州房产市场呈现出以下几个特点：2.1 市场规模根据统计数据显示，贵州房地产市场已经成为当地最重要的经济支柱之一。
从2015年至今，贵州房地产市场年均销售额超过2000亿元。
其中，贵阳市和遵义市是该省房产市场的核心地区，占据了主要市场份额。
2.2 市场需求贵州省内部分城市的经济增长和人口流动，导致房屋需求不断增加。
特别是一线城市附近的县级市和农村地区，由于发展潜力和投资机会，吸引了大量的外来人口进入。
同时，年轻人的购房需求也高涨，对中小户型和二手房的需求增加明显。
2.3 政策影响最近几年，国家对于房地产市场调控政策的出台，对贵州房产市场也产生了一定的影响。
限购、限贷、限售等政策使得市场交易量有所回落，但市场整体上仍然保持稳定增长的态势。
3. 投资机会3.1 城市扩张随着贵州经济的蓬勃发展，城市扩张成为贵州房产市场的主要投资机会之一。
贵阳市和遵义市等城市规划了大量的新区，未来几年将投入大量资金进行基础设施建设和住宅建设。
因此，投资者可以关注这些城市新区的土地开发和房地产项目。
3.2 旅游房产贵州以其独特的地理环境和民族文化而闻名，吸引了大量的旅游者。
因此，旅游房产成为另一个值得关注的投资机会。
投资者可以考虑在贵州的旅游景点附近购买度假别墅或酒店式公寓，享受自己的度假生活，并在旅游旺季将其出租给其他游客。
4. 发展趋势4.1 环保和绿色建筑随着社会对环境保护和可持续发展的关注度增加，贵州房产市场也出现了一系列环保和绿色建筑的发展趋势。
越来越多的房地产项目开始采用环保材料和技术，建造绿色建筑，以减少对自然资源的消耗，同时提高生活质量。
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物业类型
高层、小高层、多层 高层 高层 高层
高层、小高层、低层 小高层、高层
高层、小高层、多层、低层 高层/多层/别墅 多层/高层
高层
高层
容积率
2.8 6 3 3.8 3.9 3 3.8 3.5 3.0
4.0
3.5
Part2 市场调研—区域市场情况及态势研判
主力在售楼盘
目前松桃所有在售楼盘在23个左右，每个楼盘均剩余有产品销售， 主力热销的楼盘在10个左右，主要集中在城北/城南，片区差价大 城南板块：高层在3000-3200，洋房在4000-4500，别墅8000元 城北板块：高层在3000-3400，基本无洋房及别墅 城南最南项目 城南之星步梯洋房仅3100-3400元，后期高层均价将在2600-3100左右 在售项目的基本都是16年之前项目，销售周期比较长
Part1 城市解读—区域城市概况及发展研究
城市人口
年末，全县户籍人口72.66万人，常住人口49.25万人。其中以苗族为主体的少数民族占全县总人口的68.1%。属典型的 少数民族自治县。县城城市常住人口15万左右，规划到2020年城市人口达20万人 全县辖5个街道、17个镇、6个乡。总面积3409平方公里，其中建成区面积24余平方千米以上。是铜仁市面积最大、人 口最多、综合实力最强的一个县。
四、城南新区
城南新区可谓是松桃最新的城区。由于不属于旧城改造楼盘，有很好的规划条件和自然条件。梵城南新 区将成为松桃未来的行政办公集群区、教育核心区、高档生活区、文化城区等核心区域
城北 新区
城东 新区 城南新区
地块位置
Part1 城市解读—区域城市概况及发展研究
城市现状
松桃城市目前以金阳广场为中心的老城区，以七星广场为中心的东城新区，以宝润国际为中心的北部新城，以希望城为中心的城
市场机会点在于 在于打破传统商业，走区域主题性，目的性大型升级商业（奥特莱斯）缺少
区域改善性住宅比较少，而且销售远好于高层，品质型楼盘少
目录
PART 1
城市解读—区域城市概况及发展研究
PART 2
市场调研—区域市场情况及态势研判
PART 3
地块分析—地块四至现状及优劣研判
Part3 地块分析—地块四至现状及优劣研判
城北 新区
城东 新区 城南新 区
地块位置
Part2 市场调研—区域市场情况及态势研判
宏观政策
政府公建房入市销售，以低价冲击低端刚需市场，而低端供需群体呈现出多套房业主特征，使得本已减少的需求市场进 一步降温。
松桃房地产市场存在两点特征：
还建房，集体房低价倾销
据调查了解，政府公务员/事业单位职工均能享受当地单位的福利建房。对于商品房刚性需求并不强 烈。以此同时，松桃还存在将拆迁安置房，政府公修房在市场低价销售的现象，冲击刚需型商品房市 场。
从需求结构上看，市场增量表面上呈现缓 慢上升的趋势，，市场需求逐渐放缓，市场 需求基本达到峰值。
从供应结构上看，市场增量随需求增长而 增长，但增长速度却呈现波动性快速增长趋 势。
Part2 市场调研—区域市场情况及态势研判
房产片区
从松桃房地产市场竞争分布来看，市场主要呈现出四大板块：老城板块、北城板块、东城板块、城南板块。 松桃四大板块分别代表了市场发展与市场供应的三个方向：城市扩容、旧城改造、新区开发。
拆迁户成多套房业主
据调查了解，松桃县从10年开始实施城市化升级建设，大搞城市功能升级改造，采用高规格的安置 补偿方针，致使大多数拆迁户获得多面积，甚至是多套房补偿，几乎满足全县拆迁刚性住房需求。
Part2 市场调研—区域市场情况及态势研判
产品存量
松桃目前形成的城北、城南形成版块对阵，以390万方叫板320万方，两者相加占总市场供应量的90%，市场竞争格 局清晰可见。目前南北两个板块未来潜在存量在100万平方米以上。以高层为主力，洋房较少，而且洋房销售明显好 于高层.
考察建议： 松桃城市层利好，可进入 市场层面机会点在于进入改善性住宅及主题性商业，可进入 建议不拿本次地块，则建议置换在城市成熟位置
THANKS’
汇报完毕*
希望提出指导与建议
国际商贸城
西南汽车城
小商品城市场 西南建材市场
地块位置
Part2 市场调研—区域市场情况及态势研判
商业现状照片
老城区商业现状
城北国际商贸城商业现状
国际商贸城
老城
城北国际商贸城商业现状
西南汽车城
小商品城市场 西南建材市场
地块位置
总结——市场机会点
Part2 市场调研—区域市场情况及态势研判
供需巨大反差，如果走传统开发导致项目开发风险增大 需求市场容量有限，改善性需求提高，市场可引导性较大 传统商业趋于饱和，专业市场现存体量大，明显超过市场容量
南临正修建的安置房 北临未开发土地及西南建材市场 东接未开发商土地 西接西南汽车城
高速路
松桃南高速 出入口
西南汽车城
西南建材市场
未开发
未开发
未开发
地块位置
未开发
安置房
国际商贸城 翡翠国际
宝润（北部 新城）
9公里
碧桂园
老城
6公里
希望城
御龙湾
小商品城
松桃国际
西南汽车城
未开
发地 2.5公里
城南之星 西南建பைடு நூலகம்市场
Part1 城市解读—区域城市概况及发展研究
城市规划
2012年以来,松桃县发展迅速，以建成黔湘渝省际苗族文化旅游城市作为 松桃的城市发展定位，按照“一年快速启动、三年形成雏形、五年新城 崛起”的发展思路，制定了“南拓、西扩、北推、东控”的基本方针， 确定了“以旧城改造提形象、以新城建设树品质、以景观塑造铸品质、 以古城打造显文化”的工作举措，为到2020年把松桃建设成中等城市奠 定了基础。
脏、乱、差、小的城区现在已是干净、整洁、有序 整个县城“高大上”凸显。
Part1 城市解读—区域城市概况及发展研究
城市格局
一、老城区
版块属性归于松桃传统老城核心区域，拥有完善配套与商业、生活氛围，以大十字商圈为中心的松桃老 城区是目前松桃县居住、商业氛围最为浓厚的区域，也是松桃居民居住、经商的首选区域
地块位置
地块位于松桃城南，临近城南城市边缘，距离老城6公里，距离城南核 心2.5公里，地块位置比较偏远，城市发展开发如果保持现在的发展速 度，至少需要5-10年才能延伸过去。
周边2.5公里范围内，没有住在房地产开发项目 商业开发项目已经存在汽车类和建材类专业市场，而且经营非常差 同时客户调研城南核心位置的接受度都比较低，更何况城南之南边缘
二、北部新城
北部新城规划总用地面积95.7公顷（1456亩），总建筑面积为276万平方米，其中住宅面积210万㎡， 商业建筑面积40万㎡，版集中区域重点在工业园区打造上，其地块的居住属性将受到较大影响
三、东部新城
新城中的“老城”，城市配套，居住氛围已相对成熟，老百姓认可度高。新区生活配套逐渐完善，由于 其地势开阔，居住环境相对老城区较好
南新区。三个新区几乎同时起步发展，因之前城市扩张速度过快，后续乏力，目前各个新区处于平稳发展中，
城北 新区
宝润国际
金阳广场
希望城
七星广场
城东新 区
城南新区
地块位置
总结——城市机会点
Part1 城市解读—区域城市概况及发展研究
从目前城市格局来看，远超同级县级城市规模 未来城市发展主要以南北为主，东部为辅
重庆市
遵义市
秀山县 松桃县
铜仁市
怀化市
Part1 城市解读—区域城市概况及发展研究
城市经济
初步核算，2017年全年全县实现地方生产总值134亿，同比增长13.0%，三次产业结构比为25:32:42， 全年全县共接待旅游人数452.2万人次，同比增长41.9%，接待入境游客3673人次，同比增长17.4%，实现旅游总收入 37.37亿元，同比增长56.2%。
呈：友豪集团公司
贵州省·铜仁市
松桃县城南地块调研分析报告
2018年5月
目录
PART 1
城市解读—区域城市概况及发展研究
PART 2
市场调研—区域市场情况及态势研判
PART 3
地块分析—地块四至现状及优劣研判
Part1 城市解读—区域城市概况及发展研究
城市区位
松桃苗族自治县（简称松桃），贵州省铜仁市辖县。成立于1956年，是国务院批准成立最早的自治县之一。 松桃地处武陵山脉主峰梵净山东麓，地处黔、湘、渝两省一市结合部，与湖南的花垣、凤凰相连接，同重庆的酉阳、秀山 接壤，区位适中，交通便利，素有“黔东门户”之称。古有“地接川楚，位遏三湘”之名。
Part3 地块分析—地块四至现状及优劣研判
地块优劣
优：
1、整体城市发展规划比较好，处于城南热点板块 2、土地成本价格比较低，周边交通方便规划较好
劣：
1、地块位置比较偏远，周边人气几乎为零 2、地块处于城南的边缘，还是未扩张至此 3、地块周边环境比较差，紧邻修建安置房 4、地块周边2.5公里没有房产开发，周边大量的未开发土地，客户接受度非常低
机会点：以极低土地价格，在目前城市发展成熟区域，拿地低容积率，做改善住宅及主题商业
总结
松桃县城市发展非常快速，城市扩张速度极快，目前区域平稳，城市层面已经可与县级市媲美 松桃房地产市场则竞争激烈，开发体量巨大，而去化速度跟不上供应速度，市场存量非常巨大 商业市场则区域饱和，专业市场类商业存在巨大，一起以西南建材市场为例，经营非常不理想 地块位置偏远，环境比较差，与城市发展脱节，城市未扩张到此区域来，地块情况非常不理想
300m 地块位置
安置房
Part3 地块分析—地块四至现状及优劣研判
周边规划
项目周边规划有大量住宅开发用地，未来规划是好，周边规划配套 齐全，但是目前城市规划与城市发展现实差距大。