内蒙古房地产经纪人《制度与政策》城镇土地考试试卷
2016年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分10分0，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、土地增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为。
A ：20％B ：30％C ：50％D ：60％E ：权利型房地产投资信托2、房地产投资所涉及的领域不包括。
A ：土地开发B ：旧城改造C ：技术开发D ：房屋建设E ：客户资金代收代付风险3、增强员工上班时间和工作内容的，是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。
A ：灵活性B ：强制性C ：严谨性D ：密集性E ：客户资金代收代付风险4、新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地 产行政主管部门备案。
A ：7B ：10C ：20D ：30E ：权利型房地产投资信托5、根据《房产测绘管理办法》的规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规 范和规定的处罚标准是，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以的罚款。
A ：1万元以下B ：1万元以上3万元以下C ：2万元以上3万元以下D ：3万元以上E ：权利型房地产投资信托6、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。
A ：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他口 用B ：房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C ：实行销售代理可以签订委托合同D ：房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式E ：权利型房地产投资信托7、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。
A ：1个月B ：3个月C ：9个月D ：1年E ：权利型房地产投资信托2016年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》 ：耕地占用税考试题8、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。
2017年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试题
2017年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在物业管理中，业主所不具有的权利是。
A：参加业主大会会议，行使投票权B：选举业主委员会委员，并享有被选举权C：监督业主委员会的工作D：制定和修改管理规约、业主大会议事规则E：权利型房地产投资信托2、针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实。
A：租金标准B：租赁期限C：租金支付方式D：承租客户身份E：工厂的生产设备3、从国外的经验来看，大多数国家倾向于，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险4、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险5、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托6、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。
A：报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式B：路牌广告的总体影响力超过报纸广告C：派发广告单比路牌广告的目标性更强D：派发宣传单的成本较低E：工厂的生产设备7、关于房地产广告发布的说法，错误的是。
A：房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B：房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C：房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D：房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告E：客户资金代收代付风险8、下列对竞争产品的调查不包括。
下半内蒙古房地产经纪人《制度与政策》登记与监督模拟试题
2015年下半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪活动是活跃的房地产市场不可或缺的重要组成部分，在发达国家的房地产市场中以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。
A：60％B：75％C：80％D：85％E：权利型房地产投资信托2、下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中，错误的是。
A：留住客户，适时招呼B：推荐房屋从高档开始C：掌握客户的需求D：把握成交的契机E：工厂的生产设备3、2002年5月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，通过网上公示制度，促进的建立。
A：诚信制度B：信息管理制度C：责任制度D：土地使用制度E：权利型房地产投资信托4、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率是指。
A：绿地率B：空地率C：容积率D：绿化覆盖率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、企业的资源可以分为内部资源和外部资源，其中，内部资源包括。
A：市场资源B：产业资源C：信息资源D：行业资源E：客户资金代收代付风险6、房地产定价方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。
A：变动成本定价法B：盈亏平衡定价法C：目标利润定价法D：比较定价法E：工厂的生产设备7、下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是。
A：房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人B：房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书E：客户资金代收代付风险8、房屋拆迁估价时点一般为。
A：房屋拆迁实施之日B：房屋拆迁许可证办理之日C：房屋拆迁完成之日D：房屋拆迁许可证颁发之日E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年，房地产经纪人应当在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。
2016年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》考试试题
2016年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为。
A：单店模式、多店模式和连锁经营模式B：无店铺模式、有店铺模式和多店模式C：单店模式、多店模式和有店铺模式D：无店铺模式、多店模式和连锁经营模式E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人执业资格注册有效期满前个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构的组织结构形式中，是一种最新的组织形式。
A：直线一参谋制B：分部制C：矩阵制D：网络制E：客户资金代收代付风险4、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。
A：营业税B：房产税C：印花税D：契税E：权利型房地产投资信托5、从事物业管理活动需要树立意识，正确处理好与业主的关系。
A：民主B：法制C：服务D：道德E：权利型房地产投资信托6、正式面谈的环节中，切人谈话主题，向客户提问的环节是。
A：主体B：开场白C：收尾D：预先计划E：工厂的生产设备7、我国《土地管理法》规定，土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的倍。
A：10B：15C：25D：30E：权利型房地产投资信托8、下列经济活动中，不属于房地产业的是。
A：房屋勘察设计B：房地产开发经营C：物业管理D：房地产中介服务E：权利型房地产投资信托9、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续或逾期不办理的，可处万元以下的罚款。
A：1B：3C：5D：10E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括。
A：取得房地产开发企业尾盘的销售权B：取得大型企事业单位待处理房地产的销售权C：取得银行不良资产的销售权D：取得老客户推荐房源的销售权E：工厂的生产设备11、中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在以下。
内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷
内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。
A：作价评估B：委托C：网上配对D：查询登记E：客户资金代收代付风险2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。
A：10B：30C：60D：80E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。
A：交易资金保管费B：乱收费C：服务佣金的差价D：携款潜逃E：工厂的生产设备4、在握手礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点不正确的是．A：后伸手者为长辈、上级、女士B：忌戴手套或手不清洁C：握手时间约2~3 sD：力度适中，男士之间握至手掌，男士与女士握手只握手指部分E：工厂的生产设备5、从国外的经验来看，大多数国家倾向于，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险6、在模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险7、根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，可将合同分为。
A：要式合同和不要式合同B：主合同和从合同C：双务合同和单务合同D：典型合同和非典型合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。
A：严格依法办事，强化行业自律B：顺应市场机制，维护有序竞争C：遵循行业规律，实施专业管理D：营造良好的环境，鼓励行业发展E：客户资金代收代付风险9、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为。
内蒙古房地产经纪人：城镇土地使用税的国家扶植项目考试题
内蒙古房地产经纪人：城镇土地使用税的国家扶植项目考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，模式是指企业开发各种产品，满足不同客户群体的需求。
A：产品专门化B：复合产品C：复合市场D：完全市场覆盖E：工厂的生产设备2、通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指。
A：需要B：交换C：交易D：欲望E：工厂的生产设备3、物业管理体制的核心是。
A：经济化B：专业化C：市场化D：社会化E：权利型房地产投资信托4、依法不能免征房产税的房屋是。
A：政府机关的办公楼B：武警部队的营房C：个人自住的住房D：百货公司的商场E：权利型房地产投资信托5、通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行。
A：审批制B：包干制C：酬金制D：薪金制E：权利型房地产投资信托6、客户的分类中，按分类，可分为机构团体客户和个人客户。
A：物业的价格区间B：客户的性质C：购买的目的D：客户需求的物业类型E：工厂的生产设备7、大跨度的公共建筑多为。
A：砌体结构B：框剪结构C：框架结构D：空间结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是。
A：与顾客建立关联B：差异化C：共鸣D：功能弹性化E：工厂的生产设备9、商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府办理登记备案手续。
A：城市规划部门和行政管理部门B：房地产管理部门和土地管理部门C：城市规划部门和土地管理部门D：房地产管理部门和城市规划部门E：权利型房地产投资信托10、下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是。
A：房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试B：受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C：房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D：房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平E：权利型房地产投资信托11、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和。
内蒙古2024年下半年房地产经纪人《制度与政策》：物业服务企业的设立模拟试题
内蒙古2024年下半年房地产经纪人《制度与政策》：物业服务企业的设立模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。
A：宗地图B：地籍图C：地貌图D：地质图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。
A：宽度、长度和增长度B：增长度、主力和深度C：深度、占有率和利润D：宽度、长度和深度E：工厂的生产设备3、房地产租赁不包括。
A：新建商品房的期权预租B：新建商品房现房出租C：土地市场的租赁D：存量房屋的出租和转租E：客户资金代收代付风险4、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。
A：有效保障合同当事人的合法权益B：维护和保证市场交易的平安C：维护和保证市场交易的秩序D：有效保障合同当事人利益最大化E：客户资金代收代付风险5、对于物业服务合同中，不应有无偿无期限承诺的缘由的说明中，不正确的是。
A：物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务，无偿供应服务是福利制的产物B：无偿供应导致住用人之间享受到的服务不一样，因为物业服务企业供应的无偿服务对每个住用人来说，并不都是必需的C：物业管理的托付无期限的承诺从理论上讲是行得通的，但在实践上是难以做到的D：无偿供应的管理服务仍是有成本的，须要支付费用，无论是开发商还是物业服务企业都不行能也不应当长期担当该费用E：权利型房地产投资信托6、对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都特别必要。
A：保值打算B：保证金措施C：财产保险D：绩效管理E：工厂的生产设备7、依据不同，环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。
A：污染物的性质B：污染物产生的缘由C：污染物的形态D：污染物分布的范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、我国住房公积金制度实行的利率政策是。
2017年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地使用税模拟试题
2017年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地使用税模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、营销学强调，作为一个现实有效的市场，需具备等要素。
A：人口、购买力和交换关系B：人口、购买力和购买欲望C：人口、购买欲望和企业目标D：人口、交换关系和企业目标E：工厂的生产设备2、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。
A：可信度低B：占用时间太多C：不利于经纪人展示专业技能D：容易遭受拒绝，客户印象不深刻E：工厂的生产设备3、物业管理服务企业中，管理规约是物业管理中的一个重要的文件。
A：指导性B：综合性C：基础性D：强制性E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。
A：《房地产经纪概论》B：《房地产经纪实务》C：《房地产基本制度与政策》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托5、从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为的企业。
A：房地产咨询B：房地产广告C：房地产经纪D：传媒业务E：客户资金代收代付风险6、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。
A：10B：40C：80D：550E：权利型房地产投资信托7、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行制度。
A：办事公开B：登记备案C：信用公示D：备案公示E：权利型房地产投资信托8、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过年。
A：20B：25C：30D：35E：工厂的生产设备9、房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是。
A：商铺B：写字楼C：住宅D：厂房E：工厂的生产设备10、下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是。
A：地形图B：地籍图C：宗地图D：地貌图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。
内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷
内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。
A：作价评估B：委托C：网上配对D：查询登记E：客户资金代收代付风险2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。
A：10B：30C：60D：80E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。
A：交易资金保管费B：乱收费C：服务佣金的差价D：携款潜逃E：工厂的生产设备4、在握手礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点不正确的是．A：后伸手者为长辈、上级、女士B：忌戴手套或手不清洁C：握手时间约2~3 sD：力度适中，男士之间握至手掌，男士与女士握手只握手指部分E：工厂的生产设备5、从国外的经验来看，大多数国家倾向于，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险6、在模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险7、根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，可将合同分为。
A：要式合同和不要式合同B：主合同和从合同C：双务合同和单务合同D：典型合同和非典型合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。
A：严格依法办事，强化行业自律B：顺应市场机制，维护有序竞争C：遵循行业规律，实施专业管理D：营造良好的环境，鼓励行业发展E：客户资金代收代付风险9、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为。
内蒙古2017年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷
内蒙古2017年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训, 属于。
A：项目培训B：专题培训C：公司背景培训D：宣传资料培训E: 工厂的生产设备2、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。
A：存在着可供交换的房地产商品, 包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B：交换价格符合买卖双方的利益要求C：存在着房屋中介公司D：存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对现有建筑可采取的行动方案中, 是对现有建筑物进行全面整修, 使建筑物从内到外全面更新。
A：保持现状不变B：修缮C：改造D：翻新E: 客户资金代收代付风险4、契税减免规定, 对个人购买90m2及以下普通住房属于家庭唯一住房的, 减按税率征收契税。
A：1％B：3％C：5％D：7％E: 权利型房地产投资信托5、材料的不可恢复的残留变形, 称为。
A：塑性变形B：脆性变形C：韧性变形D：弹性变形E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、目前在中国的房地产经纪机构中, 使用买方独家代理的机构少之又少, 而且所提供的服务范围也仅限于。
A：一般的租赁客户B：商业租赁客户C：高端的租赁客户D：特殊的租赁客户7、国有建设用地使用权终止的情形不包括。
A: 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止B: 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止C: 土地使用权因土地灭失而终止D: 因土地使用者的抛弃而终止E: 权利型房地产投资信托8、客源和房源的关系不包括。
A: 互为条件B: 相得益彰C: 互为目标D: 相互独立E: 工厂的生产设备9、房屋拆迁实施过程中, 违法建筑应由认定。
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内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、MLS系统运行的基础是。
A：独家代理制度B：业必归会制度C：参与代理制度D：共同代理制度E：客户资金代收代付风险2、在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是。
A：公开招标B：邀请招标C：直接签订合同D：议标E：权利型房地产投资信托3、对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。
A：市场比较法B：等额本息还款法C：成本逼近法D：等额本金还款法E：客户资金代收代付风险4、关于注册结构工程师制度的表述中，错误的是。
A：注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结构工程师B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行1次C：取得注册结构工程师资格证书者，要从事结构工程业务的，须申请注册D：注册结构工程师每一个注册期为2年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪机构，的主要工作是捕捉商机。
A：项目开发岗位B：市场调研岗位C：信息管理岗位D：专案研究岗位E：客户资金代收代付风险6、我国《刑法》规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。
A：2B：3C：5D：7E：权利型房地产投资信托7、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同。
A：继续有效B：自动失效C：由刘某确定是否有效D：由张某确定是否有效E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、楼宇智能化系统中的办公自动化的英文缩写是。
A：0AB：DAC：BAD：CAE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、环境噪声污染的危害主要表现不包括。
A：环境噪声污染对听力的损伤B：环境噪声污染对睡眠的干扰C：环境噪声污染对教育的干扰D：环境噪声污染对人体的心理影响E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、某项目总投资10万元，建筑投资500元／㎡，若总建筑面积1000㎡，预期利润6万元，则单位价格为元／㎡。
A：350B：420C：500D：660E：工厂的生产设备11、自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的。
A：规范性B：专业性C：灵活性D：针对性E：客户资金代收代付风险12、在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人则是市场惯行的基本原则。
A：按照指示处理事务B：亲自处理事务C：向被代理人报告处理事务情况D：将处理事务的收益和所得交付被代理人E：客户资金代收代付风险13、客源信息的开拓方法中，是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。
A：门店接待法B：广告法C：互联网开发法D：客户介绍法E：工厂的生产设备14、下列关于抵押的表述中，错误的是。
A：抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B：公立学校的教学楼不得抵押C：因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D：抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产E：权利型房地产投资信托15、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的是。
A：成本租金B：商品租金C：成交租金D：市场租金E：权利型房地产投资信托16、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是。
A：地形图B：房产图C：宗地图D：地籍图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是。
A：自我保险B：分散风险C：转移风险D：提高预防能力E：工厂的生产设备18、我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售应按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A：10％B：15％C：20％D：25％E：权利型房地产投资信托19、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人。
A：不承担处理事务过程中的不利后果B：不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C：负有支付房地产经纪人报酬的义务D：承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任E：客户资金代收代付风险20、关于住房公积金缴存基数的表述中，正确的是。
A：缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴B：缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍C：具体标准统一确定D：职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次E：权利型房地产投资信托21、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险22、城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以确定。
A：房屋成交价格B：房地产市场评估价格C：中介服务价格D：房地产市场交易价格E：权利型房地产投资信托23、城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是。
A：被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价B：被拆迁房屋与产权调换房屋的结构差价C：被拆迁房屋与产权调换房屋的重置价格的差价D：被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价的差价E：权利型房地产投资信托24、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务。
不属于其授权指示表现形式的是。
A：固定不变的指示B：可以变动的指示C：任意性指示D：间断性指示E：客户资金代收代付风险25、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是。
A：房源和资源信息的收集发布B：代办产权过户手续C：办理交易资金监管手续D：代办抵押贷款手续E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道，以及制订相关设计及活动方案时，应当确保。
A：渠道受众重点为企业高层人员或社会高端阶层B：在广告宣传的画面与文案设计方面，必须明确体现商务气质C：通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台D：活动主题的选择应把握商务客户的敏感点，并在活动形式方面体现高端商务特色E：行业资源的应用是写字楼推广与住宅推广的重要不同2、房地产经纪机构的经营战略中，横向多样化战略的类型有。
A：技术关系多样化、产品开发型、产品与市场开发型B：市场开发型、技术关系多样化、产品与市场开发型C：市场开发型、产品开发型、技术关系多样化D：市场开发型、产品开发型、产品与市场开发型E：客户资金代收代付风险3、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。
“诚”的第一要义是，即真心以客户的利益为己任。
A：诚心B：坦诚C：真诚D：诚实E：客户资金代收代付风险4、从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。
A：房屋租赁价格B：新建商品房价格C：土地价格D：存量房价格E：房屋重置价格5、房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。
合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括。
A：房地产交付使用的时间B：房屋价格、税率及支付地点C：房地产权属证书的名称和编号D：房地产的用途或使用性质E：房地产坐落位置、面积、四至界限6、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
A：工程竣工验收的组织形式B：工程竣工验收的验收程序C：工程竣工验收的验收意见D：执行验收标准E：工程竣工验收的验收地点7、悬吊式顶棚的类型很多，按龙骨材料分类，有。
A：木质悬吊式顶棚B：木龙骨悬吊式顶棚C：铝合金龙骨悬吊式顶棚D：轻钢龙骨悬吊式顶棚E：金属网架吊顶8、房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供服务。
A：市场调查B：投资咨询C：产品定位D：营销策划E：风险分析9、租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括。
A：身份证B：结婚证C：工作证D：委托人的授权委托书E：暂住证或公司担保书10、确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括的因素。
A：区位方面B：实物方面C：权益方面D：价格方面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、在知觉过程中，人们总是根据以往的知识经验来解释当前所知觉的对象，并用词来概括它，赋予它确切的含义，这就是知觉的。
A：恒常性B：理解性C：整体性D：选择性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、行业自律管理规则符合行业特点，基于业内人士的共识．因此有很强的内在。
A：精神力B：约束力C：强制力D：管辖力E：客户资金代收代付风险13、根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有。
A：集体土地上建设的房屋B：已出租的房屋C：已办理房屋初始登记的房屋D：已被法院查封的房屋E：权属有争议的房屋14、反映房屋状况的主要统计指标包括。
A：实有房屋建筑面积B：实有住宅套数C：实有住宅使用面积D：人均住宅建筑面积E：成套住宅建筑面积15、房屋登记中，不存在《房屋登记办法》规定的不予登记的情形包括。
A：申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突的B：申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的C：申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的D：房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的E：违法建筑申请登记的16、房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有。
A：房源状况B：租金折扣C：家具配置D：佣金减免E：租金支付方式17、房地产市场调查的目的是。
A：掌握房地产市场变化规律B：了解消费者对房屋质量、面积、价格等的意见C：了解消费者对房屋质量、面积、价格等的要求D：了解市场对某种类型房屋的需求量和销售趋势E：编制营销预算方案18、关于房地产抵押的说法，正确的有。