城市地下空间商业开发的认识与思考
城市地下空间利用与合理开发
城市地下空间利用与合理开发随着城市化进程的不断加快，城市人口逐渐增多，城市空间却有限，因此如何合理利用城市地下空间成为亟待解决的问题。
城市地下空间不仅可以为城市发展提供更多的发展空间，还可以改善城市的环境质量和生活品质。
本文将探讨城市地下空间利用与合理开发的相关问题。
首先，城市地下空间的利用需要具备可持续性。
随着城市人口的增长，地下空间可以成为人们活动和工作的新场所。
比如，地下商业中心、地下停车场、地下垃圾处理厂等，这些地下空间的合理利用可以减少地面空间的占用，并且有利于改善城市交通拥堵问题。
但是，城市地下空间的利用需要考虑到环境和资源的可持续性。
在开发过程中，必须遵循节约资源、环境保护的原则，以确保地下空间的可持续利用。
其次，城市地下空间的合理开发需要注重安全性。
地下空间的建设往往涉及到地质、地下水位等复杂的问题。
在开发之前，需要进行充分的前期调查和风险评估。
并且，在开发过程中需要采取相应的防灾措施，确保地下空间的安全使用。
此外，地下空间的消防设施和安全出口也需要得到合理的设计和建设，以应对紧急情况。
再次，城市地下空间的利用需要考虑到地方文化和历史的保护。
城市地下空间作为城市文化的重要组成部分，不仅是生活空间，也是城市历史文化的载体。
在开发过程中，需要注重对地下文化遗产的保护和传承。
对于一些有特色的地下空间，可以考虑进行改造和利用，以促进城市文化的传播和提升。
最后，城市地下空间的利用应该注重创新性。
随着科技的不断发展，城市地下空间的利用也应不断创新。
比如，可以建设地下绿化带，改善城市的生态环境；可以建设地下水处理厂，解决城市的水资源问题；可以建设地下交通网络，缓解城市交通压力等。
这些创新的地下空间利用方式可以为城市的可持续发展提供新的思路和方向。
综上所述，城市地下空间的利用与合理开发是一个复杂而关键的问题。
在利用地下空间时，我们需要注重可持续性、安全性、文化保护和创新性。
只有在合理利用城市地下空间的基础上，才能够为城市发展带来更多的机遇和可能性，并且提升城市的整体素质和竞争力。
城市地下空间的开发与利用
城市地下空间的开发与利用引言随着人口的增长和城市的扩展，城市地面上的空间日益紧张，城市地下空间的开发与利用成为解决城市发展难题的新途径。
城市地下空间包括地铁站、地下商场、地下停车场等，它们不仅提供了人们出行、购物和停车的便利，还为城市的可持续发展提供了新的可能性。
本文将探讨城市地下空间的开发与利用的意义和挑战，并介绍一些具体的案例。
城市地下空间的意义与挑战意义城市地下空间的开发与利用有着重要的意义：1.解决城市地面空间不足的问题：城市地下空间的利用能够缓解城市地面上的拥堵问题，提供更多的交通、商业和停车场所，改善市民生活质量。
2.提高城市的可持续发展水平：地下空间可以用于建设地铁站和地下通道，促进公共交通发展，减少汽车污染。
同时，地下空间还可以利用地热能、太阳能和地下水资源，推广可再生能源的利用，减少对传统能源的依赖。
3.保护历史文化遗产：在城市地下空间中建设地下博物馆、文化遗址展示区等，可有效保护历史建筑、文化遗产，让人们更好地了解城市历史与文化。
4.增加城市景观的多样性：合理设计的地下空间可以成为城市的新地标和景点，丰富城市景观，吸引游客和市民。
挑战城市地下空间的开发与利用虽然具有广阔的发展前景，但也面临一些挑战：1.技术难题：地下空间的建设需要解决地下水、地质条件、通风等技术问题，要求在设计和施工阶段进行充分的规划和预测，确保地下空间的安全和稳定。
2.成本问题：地下空间的开发和利用需要投入大量的资金和人力资源，包括地下基础设施的建设、设备的购买和维护等，对城市的财力和管理能力提出了较高的要求。
3.管理困难：地下空间的管理与地面空间大相径庭，需要建立专门的管理机构和制定科学的管理制度，确保地下空间的正常运行和安全使用。
4.环境影响：地下空间的开发与利用对周围环境的影响需要认真评估和控制，以防止地下水、土壤和空气等环境资源的污染和破坏。
具体案例介绍地铁站地铁站是城市地下空间发展和利用的重要组成部分。
城市地下空间利用与开发研究
城市地下空间利用与开发研究随着城市化进程不断推进，城市的地上空间已经趋于饱和，人们开始将目光转向城市的地下空间。
城市地下空间利用与开发研究正在成为一个热门话题，得到了广泛的关注和探讨。
一、城市地下空间的潜力城市地下空间作为城市的第二空间，具有巨大的潜力。
它可以解决城市发展面临的土地供应不足、交通压力大、环境污染等问题。
地下空间的利用可以扩大城市功能布局的空间范围，提高城市的容积率和土地利用率，有效缓解城市土地压力。
二、城市地下空间的使用方向城市地下空间的利用与开发可以分为多个方向。
首先，地下商业空间是一种常见的利用方式。
可以将商业中心、购物中心等设施建设在地下，避免了对地上空间的压力。
其次，地下交通空间也是地下空间的重要用途之一。
可以建设地下隧道、地铁等交通设施，缓解城市的交通堵塞问题。
另外，地下公园、地下停车场等也是城市地下空间利用的方向之一。
三、城市地下空间的规划与设计城市地下空间的规划与设计对于其有效利用至关重要。
首先，需要进行细致的地质勘探，了解地下结构和地质条件，确保地下空间的稳定性和安全性。
其次，需要科学地进行地下空间的布局规划，合理利用地下空间，满足城市功能需求。
同时，也要考虑地下空间与地上空间的联系，确保整个城市的环境一体化。
另外，城市地下空间的设计还需要充分考虑人性化的要求，如通风、采光等，以提供一个良好的使用环境。
四、城市地下空间利用的挑战城市地下空间利用与开发也面临着一些挑战。
首先，地下空间建设工程成本较高，需要付出巨大的资金投入。
其次，地下空间的可持续发展需要充足的技术力量和管理手段，需要与科技发展、城市管理相结合。
另外，地下空间的使用需要解决与地上空间的联系问题，以及地下空间对地下水资源的影响问题。
这些问题都需要在利用与开发过程中得到妥善解决。
五、国内外城市地下空间利用的案例国内外已经有一些城市地下空间利用的成功案例。
例如，新加坡的地下空间与地上空间相结合，形成了庞大的地下商业中心，在有限的地上空间中实现了经济发展。
城市地下空间开发与利用
城市地下空间开发与利用一、背景随着城市化进程的不断推进，城市人口不断增加，城市发展面临的地盘压力日益加剧。
传统的城市建设相对而言规模较小，对地面空间的利用和开发限制较多。
而城市的地下空间发展和利用则是未来城市建设的必然趋势。
二、城市地下空间的类型1. 地下商业空间地下商业空间是城市地下空间开发利用中的一个重要领域。
随着城市人口的增加，人们的消费需求也在不断增加。
地下商业空间的优势是可以更好地满足人们的消费需求，同时也可以缓解地面商业区域的交通压力。
2. 地下街道通道在城市繁忙的商业区域或密集人口区域，为了缓解地面拥堵的交通状况，地下通道是非常必要的。
地下通道不仅可以连接不同建筑物之间的交通，而且在跨越繁忙街道时也可以起到缓解地面交通的作用。
3. 地下公共设施地下公共设施是城市地下空间利用的重要领域。
在城市发展过程中，人口的增加往往会导致公共设施的短缺。
地下公共设施的建设可以节省地面用地，同时也可以更好地满足城市居民的生活需要。
4. 地下停车场在城市人口增长的背景下，地面停车资源短缺是普遍存在的。
地下停车场的建设可以缓解地面停车资源的压力，同时也可以美化城市环境。
三、城市地下空间开发利用的优势1. 节约用地城市地下空间建设可以节约地面用地，提高城市用地的效率。
在城市发展中，由于地面用地受限，该项优势愈加明显。
2. 缓解交通拥堵城市地下空间的建设可以缓解地面的交通拥堵问题。
在城市中，交通状况不仅影响市民正常出行，还会造成能源浪费、环境污染等问题。
地下交通系统可以有效解决交通压力问题。
3. 提高城市建设质量在城市发展中，地下空间的规划和建设是提高城市建设质量的重要手段。
地下空间的建设可以弥补地面建设的缺陷，提高城市的综合建设效果。
四、城市地下空间开发利用面临的挑战1. 技术难题城市地下空间的建设需要大量技术支持，其中就包括复杂的建筑结构、工程技术等方面的问题。
技术难题相对来说比较大，需要大量的人力物力的支出。
城市地下空间的开发和思考
城市地下空间的开发和思考地下空间是在地层内部由长度、宽度、高度所给出的空间，是人类潜在的和丰富的自然资源。
地下空间开发利用是城市发展到一定阶段的产物，尤其是当城市发展面临着地面空间拥挤、交通阻塞、环境变化、资源匮乏等问题时，城市地下空间的开发利用就成为城市建设和社会经济发展的必然趋势。
本文对城市地下空间的开发进行了探讨。
标签：地下空间；开发利用城市地下空间开发利用不仅有利于节约土地资源、改善城市环境，缓解城市人口和交通压力；也有助于提高城市抵御自然灾害的能力，保护地面景观和城市的文化历史风貌；还能够在恒温性、遮光性、隐蔽性、安全性等诸多方面发挥一定的优势。
因此，开发利用地下空间符合建设资源节约型、环境友好型和谐城市的要求，能夠改善城市生态环境，提高城市发展水平和居民生活质量。
一、城市地下空间开发利用的重要意义1、开发利用地下空间是城市科学发展、节约利用资源的客观需要近年来，我国部分大城市结合城市建设修建了地铁、地下医院、地下商场和娱乐中心等，形成了比较完善的地下建筑体系。
实践证明结合人防建设开发利用地下空间，使城市的部分功能由地上转为地下，可以为城市发展提供更多的空间和土地面积，节省城市建设征地和拆迁费用，减少因征地和拆迁而引发的社会矛盾；可以有效缓解城市停车难和路面交通拥堵等问题，减少交通事故；可以挤出更多的地面空间，进行城市绿化、公园扩建、休闲广场等生态设施建设，减少城市污染，提高城市的环境质量，增强城市的可持续发展能力。
2、开发利用地下空间是加快人防工程建设，实现人防自身发展的需要人防建设是一项肩负国家安全利益、防患于未然的战略性工程。
和平发展作为时代的主题，尽管国际形势总体稳定，但霸权主义和强权政治依然存在，局部冲突和热点问题此起彼伏，全球经济失衡加剧，南北差距拉大，传统安全威胁和非传统安全威胁相互交织。
无论世界风云如何变幻，只要战争没有退出历史舞台，我们就应认真坚持“长期准备、重点建设、平战结合”的方针，充分利用和平空间和时间，按照“百年防空、年年防灾”的要求，有计划、有步骤地推进人防工程建设，做到平时准备与战时需要相结合，战时防空与平时防灾相结合。
如何进行城市地下空间开发
如何进行城市地下空间开发城市发展是一个永恒的话题，随着城市化的不断加快，城市的土地资源变得越来越稀缺。
因此，如何充分利用城市的地下空间成为一种趋势。
城市地下空间开发是指对地下空间进行规划、建设和利用，以满足城市发展的需要。
首先，城市地下空间开发需要有明确的规划和设计。
一个成功的地下空间项目不能仅仅依靠盖楼，还需要对地下空间进行规划，考虑地下空间的布局、功能、通道等因素。
规划的时候需要充分考虑城市的发展需求、地下设施的运行需求等因素，确保地下空间能够为城市带来实际的效益。
其次，城市地下空间开发需要有足够的技术支持。
地下空间的开发和利用需要涉及到土地工程、建筑工程、交通运输等多个领域的专业知识。
因此，在地下空间开发的过程中，需要有专业团队进行技术支持，确保地下空间的建设和利用符合技术标准，能够实现可持续发展。
地下空间的开发不仅仅是盖一些房子或者停车场，还应该有多样化的功能。
例如，可以建设地下商城、地下公园、地下文化设施等，以满足市民的日常需求和文化娱乐需求。
对于商业地下空间的开发，还可以引入创新的商业模式和业态，提供不同的消费体验。
同时，城市地下空间开发需要注意与地上空间的协调。
地下空间和地上空间应该形成有机的整体，具有互补性和协同发展的关系。
在规划和设计的时候，需要充分考虑地上、地下的交通、人流等因素，确保两者之间的无缝连接。
这样可以实现地上、地下的互联互通，提高城市的整体效益。
另外，城市地下空间开发还需要充分考虑环境保护的问题。
地下空间的开发和利用对环境有一定的影响，比如可能会产生噪音、污染等。
因此，在开发和利用地下空间的过程中，需要采取相关的环境保护措施，减少对周围环境的影响。
例如，可以采用隔音、净化等技术手段，确保地下空间的环境质量。
最后，城市地下空间开发还需要关注管理和维护的问题。
地下空间的管理和维护同样重要，需要建立健全的管理机制，配备专业的管理团队，定期进行巡检和维护，确保地下空间的正常运营和安全。
城市地下空间工程发展的想法和建议
对地下空间的发展的感想和建议改革开发以来,我国国民经济进入持续、稳定、高速发展的新时期。
高速的经济发展促使城市化进程加快。
1995年,我国城市数量已超过660座,城市人口已占全国人口总数的28.77%,2000年,全国城市数超过800座,城镇人口占全国人口总数的30%左右。
短时间内城市数量和城市规模的急剧增大,势必使与不协调的城市化相伴而生的“城市综合症”也越来越严重:城市人口超饱和,交通拥挤、堵塞,建筑空间拥挤,绿化面积减小,城市污染加剧、环境质量下降,城市抗灾自救能力降低等等。
城市化的高速发展,迫使人们开发利用地下空间。
综合开发城市地下空间这种新型国土资源是解决城市人口、资源、环境三大危机的重要措施,是城市走可持续发展道路的重要途径。
地下空间开发利用与地上空间开利用相比有其独到之处。
地下空间恒温性、恒湿性、隔热性、遮光性、气密性、隐蔽性、空间性、安全性等诸多方面远远优于地上空间。
但是,地下空间一经建成后,对其再度改造与改建的难度是相当大的,不可能恢复原样,单就这一点它又远不如地面建筑容易改造与改建,因此它有相当强的不可逆性。
另外,地下构筑物的建设成本高,工期长,难于利用太阳光及天然景观,方向性感观较差。
所以,现在人们仍对在地下工作与生活持一种偏见。
从这种意义上来讲,就要求对地下空间利用计划持慎重态度,要有长远眼光,要经得起后人及时间的检验,对其计划多方面论证,认真评估后才能实施。
将来的地下空间将不仅仅只有地铁、隧道、地下广场、地下道路等几种式,还包括地下街、市政隧道(共同沟)、大型地下储气设施、地下雨水储存设施、地下垃圾站房、地下车库、地下变电站、以及大型绿地、居住区和世博园区的地下空间的开发利用等形式,可谓丰富多彩。
据了解,美国的波士顿将原先的高架路“搬到”了地下,修建了一条地下道路,不仅缓解交通拥堵,降低城市12%的一氧化碳排放量,还可以使城市在许多方面受益,由于高架桥的拆除,可腾出近30英亩土地,3/4用于城市绿地和开敞空间的建设,在中心区种植2400株乔木和6000多株灌木。
关于城市地下空间商业开发面临的困难及建议
关于城市地下空间商业开发面临的困难及建议干这行这么久，今天分享点关于城市地下空间商业开发面临的困难及建议的经验。
先说面临的困难吧。
首先这规划就很难搞，你知道吗？就像你搭积木，但是各个部门各有各的想法。
我之前参与一个项目，规划局想把地下空间规划成交通和商业分流很明确的那种，但是消防部门又有消防通道方面的严格要求，两者平衡起来那叫一个头疼。
哦对了还有产权问题！好多地下空间的产权划分模棱两可，导致开发商在开发的时候心里都没底。
我有次遇到一个项目，卡在产权上好久，投资者都不敢轻易进来，感觉就像是你想卖东西，但是你连这个摊位是不是你的都不确定。
招商也是个大难题。
很多租户呢，一听说是地下空间，头摇得像拨浪鼓。
他们觉得地下的人气肯定没有地上足。
比如说我联系好多餐饮商家开发一个地下美食广场的时候，他们就直接告诉我，担心在地下没有足够的自然光照和通风，顾客体验不好，业绩不会好。
而且地下空间的定位也难。
我感觉找不到一个独特的卖点，很容易就和地上商业同质化了。
比如说都是开服装店，人家为什么要到地下的店面，而不是街上的呢？再讲讲我的建议吧。
我觉得呢，在规划的时候一定要建立一个多部门协调的机制。
不能各管各的，得坐下来好好商量。
像之前看过的一个成功案例，他们从项目一开始就拉着各个部门开协调会，遇到问题当场解决，这样就不会在后面推来推去。
关于产权，政府可以出台明确的规定，我感觉最好是能够专门针对地下空间产权立法。
在招商上呢，要给出优惠政策。
我觉得可以针对租户减免一定期限的租金，像我们后来给开头提到的美食广场的商家免半年租金，才吸引了一些有勇气的商家来试试。
还有就是定位一定要独特。
比如可以打造地下文化街，有特色的文创产品店、艺术展览啥的。
不过我也知道我的建议可能有局限性，每个城市的情况不一样嘛。
但是多参考一些其他成功城市在地下空间商业开发方面的做法总是没错的。
可以多看看国外的一些先进案例，像日本的地下商业街啥的，人家在规划、招商还有定位上都有值得学习的地方。
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城市地下空间商业开发的认识与思考
作者：郎道阔
来源：《中国房地产业·上旬》2021年第02期
【摘要】地下空间开发与利用属于城市化发展过程中的阶段产物，开发目的与规模都需要适应城市的发展情况。
近年来，我国交通阻塞与环境污染问题日益严重。
因为地下交通轨道与地下空间建设发展飞速，地下空间商业化开发利用愈发的重要，可以把地上商业等功能转移到地下，还能够腾出大量地上空间，确保生态环境的改善与保护，提高城市发展的综合效益。
【关键词】城市化;地下空间;商业开发
随着我国城市化进程的不断加速，地下空间与地上空间融为一体。
地下空间的商业开发更多集中于地下空间的基本特性进而实现。
近年来，我国地下空间商业开发向大规模化的方向不断发展，能够有效的解决城市功能存在过度集中的问题，解决人口拥挤等各种城市化问题，因此必须明确地下空间商业开发的方法与机制，提高地下空间商业开发的综合效益。
1、商业空间的基本特性
1.1商业建筑的基本特征
针对视觉、交通等各个因素而言，商业空间与其他类型空间相比，拥有自身独特的空间特点。
而造成这样的空间特点的主要原因就是为了能够进一步的刺激消费，让消费者能够全身心的享受购物的空间环境。
针对该空间环境，必须合理的组织设计语言，保证设计元素的整合与协调。
商业建筑基本空间形式与传统社会形态存在一定差异性。
由日常的生活当中提炼具备消费主义的相互关系随后投射到购物空间当中。
为了能够进一步的调动消费者购物的积极性，商业建筑外观必须现代化，室内外共享空间应当充分体现休闲特色，并且设置便捷的交通流线与购物流线[1]。
1.2现代商业的基本特性
现代化的商业直接反映出了现代经济的整体发展情况，在传统购物无法满足于现代人对于购物提出的快捷以及舒适的需求时，商业便需要由传统服务模式转变到体验模式，更为现代化以及网络化。
全新的消费形式以及消费行为等都让购物成为了人们的娱乐活动，规划设计现代化商业建筑时，必须充分地考虑到新型的社会消费行为和各种附加价值的充分实现。
2、地下空间商业化开发的思路
2.1地下空间开发的总体思路
商业区属于城市化建设发展进程中的重要组成，地下空间商业开发必须积极地由粗放型转变到集约型的利用模式，基于科学深入的分析以及专业指导，确保地下空间商业开发与建设的进一步发展。
地下空间的开发能够直接的反映出城市建设的整体水平，还能够实现城市整体建设质量的进一步优化，推动城市不断向集约化的方向发展。
2.2地下空间商业业态类型
城市的地下空间商业开发主要根据开发与聚集的程度来进行分类，主要包括了地下综合体、地下商业街与地下商场等。
其中地下综合体种包含了地下商场、超市、休闲娱乐以及文体办公等各种配套服务。
一般情况下，地下综合体建设于地上商业比较发达且消费人群相对集中的地区，不但能够缓解现阶段核心商业区域存在的服务压力，并且能够增强区域商业的核心竞争能力。
而地下商业街主要在地下通道位置建设，一般都是通道两侧建设门店，分为下沉式露天型与地下封闭型，因为地下商业街的业态集中于中低收入人群，所以城市地下商业街存在较大运营差异。
地下商场主要是地上商场所衍生出的地下部分，包括百货、超市等业态，能够补充与完善地上空间的商业服务功能，实际运营效果主要由商场综合运营能力所决定。
2.3整体规划及合理统筹
因为城市在功能定位与环境氛围等方面存在较大的差异性，因此各个城市内部地下空间的商业开发体现出不同的侧重点。
地下空间的商业开发的整体规划过程中，需要结合城市发展实际情况，并且充分的考虑到城市地形和地质条件等，坚持因地制宜的原则，保证空间布局的合理性，让地下空间与地面空间建设能够充分的互相协调，并且确保地上与地下空间的功能统一与完善。
地上和地下空间需要同步统筹并且统一协调，不可以单独开发地下空间，将地下空间当作地上的补充，这样会因为欠缺合理科学的内部流线与外部接口，增加城市交通的整体压力。
2.4商业氛围的设计规划
商业氛围设计属于商业空间开发规划的关键。
特别是对于地下空间的商业开发而言，商业活动会受到各个方面的局限，不仅需要重视商业的处理手法，并且还需要最大程度上的结合消费者在体验全程存在的不适感。
商业氛围设计必须充分地考虑到人类活动，重视物质材料在视觉上的质感。
整合各个不同类型的商业定位，利用内外交融、联觉以及留白等各种处理手段，提高地下商业空间的创意性与亲切感[2]。
2.5连续交通的设计
商业建筑在开发设计的过程中，需要重视以及做好交通流线的科学设计。
交通流线能够直接决定刺激购物的实际成效，一般情况下，连续交通的刻画关键点在主力店与垂直交通等环节的开发设计。
针对地下的商业空间开发设计而言，基本特性造就了独特亮点，即城市综合化的
交通系统。
基于建筑和城市实现一体化的情况，地下空间的商业化主要是通过城市内部综合交通系统进一步发展所带动的。
建立健全立体化综合交通网络，能够实现地上空间和地下空间的相互结合，从而最大程度上的实现地面交通的整体步行化，促进流线的便捷性以及可达性。
连续性步行空间走廊能够确保商业活动更为连续以及流动。
2.6地下空間的相互衔接
因为城市的地下空间整体开发难度普遍高于地上空间的开发，城市整体规划设计中，一般都有地下空间开发的指导与规定，相关政府部门必须提前勘探区域内的地质条件，针对独立的各个开发商需要整体规划，针对相同区域内地下空间的商业开发必须详细深入的分析相关数据，制订更为长远有效的规划，确保各个时期地下空间开发能够相互衔接，提高公共共享的空间[3]。
结语：
综上所述，地下空间是城市建设的全新开发资源，地下空间商业开发必须合理开发，严格把控质量，有效地改善功能集中与建筑布局密集等各种城市问题。
针对地下空间的开发规划必须深入研究分析，做好空间开发的创新发展，构建地下空间商业开发的全新机制，给城市地下空间开发提供必要的指导。
参考文献：
[1]牛海娟，周娜，辛亚娟.人防工程建设与城市地下空间开发利用的思考[J].地产，2019（13）：70-70.
[2]薛凯喜，多会会，李炀，等.城市地下空间开发的公众认知现状初探[J].东华理工大学学报（社会科学版），2020，039（002）：138-143.
[3]米明昊.城市地下空间开发利用的若干思考[J].建材与装饰，2018，000（033）：108-109.。