合同管理典型案例
工程项目合同管理真实案例
一、背景某住宅小区建设项目由A房地产开发公司（以下简称“A公司”）负责开发，B建筑公司（以下简称“B公司”）中标承建。
双方于2018年5月1日签订了《建设工程施工合同》，约定B公司承建A公司开发的住宅小区项目，合同工期为两年。
合同签订后，B公司开始进场施工。
二、纠纷发生在施工过程中，由于设计变更、材料价格波动等因素，导致实际工程量与原合同约定的工程量存在较大差异。
B公司多次向A公司提出调整合同价款和工期，但A公司以合同约定为由拒绝。
B公司认为A公司违约，遂停止施工，并向法院提起诉讼。
三、法院审理法院受理案件后，对合同履行情况进行审理。
经审理查明：1. A公司未按合同约定提供场地，导致B公司施工进度受到影响，工期延误。
2. 由于设计变更，实际工程量比原合同约定的工程量增加20%，但A公司未与B公司协商调整合同价款。
3. 材料价格波动较大，B公司按照合同约定调整了部分材料价格，但A公司以合同约定为由拒绝。
法院认为，A公司未按合同约定提供场地，导致B公司施工进度受到影响，构成违约。
同时，A公司未与B公司协商调整合同价款，也未按照合同约定处理材料价格波动，也构成违约。
据此，法院判决：1. A公司支付B公司因工期延误造成的损失。
2. A公司按照实际工程量调整合同价款。
3. A公司承担材料价格波动导致的损失。
四、案例分析本案例反映了工程项目合同管理中常见的问题：1. 合同约定不明确：合同中对工程量、工期、材料价格等方面约定不明确，导致合同履行过程中产生争议。
2. 违约责任不明确：合同中对违约责任约定不明确，导致违约方无法承担相应的法律责任。
3. 沟通协调不足：合同履行过程中，双方未充分沟通协调，导致纠纷产生。
为避免类似纠纷，企业在工程项目合同管理中应注意以下几点：1. 合同条款要明确：合同中对工程量、工期、材料价格等方面要明确约定，避免产生争议。
2. 明确违约责任：合同中对违约责任要明确约定，确保违约方承担相应的法律责任。
合同法律制度_典型案例(3篇)
第1篇一、引言合同法律制度是市场经济中最为重要的法律制度之一，它规范了合同当事人的权利和义务，保障了交易的公平、公正和稳定。
本文通过对几个典型案例的分析，旨在揭示合同法律制度在实际应用中的问题与解决方法，为相关法律实践提供参考。
二、典型案例一：违约责任纠纷案【案情简介】甲公司与乙公司签订了一份设备采购合同，约定甲公司向乙公司采购一批设备，总价款为1000万元。
合同约定，乙公司应在合同签订后30日内将设备交付给甲公司。
然而，乙公司在合同约定的交付期限内未能履行交付义务，导致甲公司无法按期完成项目。
甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任。
【案例分析】1. 违约责任的认定根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙公司未按合同约定履行交付义务，构成违约。
2. 违约责任的承担根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。
”本案中，乙公司应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 判决结果法院经审理认为，乙公司构成违约，判决乙公司向甲公司支付违约金500万元，并承担案件诉讼费用。
三、典型案例二：合同无效纠纷案【案情简介】丙公司与丁公司签订了一份股权转让协议，约定丙公司将持有的丁公司50%的股权转让给丁公司。
然而，在股权转让过程中，丙公司发现丁公司存在虚假陈述，导致股权转让协议内容存在重大误解。
丙公司遂向法院提起诉讼，请求确认股权转让协议无效。
【案例分析】1. 合同无效的认定根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求变更或者撤销。
”本案中，丙公司与丁公司签订的股权转让协议存在重大误解，符合合同无效的情形。
2. 合同无效的法律后果根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效的，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
市场监督管理合同案件办理典型案例
市场监督管理合同案件办理典型案例案例一：健身房的“霸王条款”之殇。
话说有这么一家健身房，那可是在当地小有名气。
他们在会员合同里写了一些让人特别不舒服的条款。
比如说，会员一旦交钱办卡，不管什么原因，都不给退钱，哪怕是健身房设施坏了修不好影响锻炼，或者会员突然生了重病没法来健身，钱就像泼出去的水，收不回来。
有个会员小李，刚办卡不久就被公司调到外地工作，这卡还一次都没用呢。
他找到健身房商量退卡，结果被工作人员冷冰冰地拒绝了，还指着合同说：“您看，这上面写得清清楚楚，概不退换。
”小李那个气啊，觉得这也太不合理了，就向市场监督管理部门投诉了。
市场监督管理的工作人员一查，这就是典型的“霸王条款”啊。
根据相关法律法规，商家不能用这种不公平的条款限制消费者的权利。
于是，工作人员找到健身房的老板，给他普及了法律知识，告诉他这种条款是无效的。
健身房乖乖地给小李退了卡费，还修改了会员合同里的不合理条款。
案例二：装修公司的合同猫腻。
有一对小夫妻，买了新房准备装修。
他们找了一家看起来挺靠谱的装修公司，签订了装修合同。
合同里写着装修材料都是用环保型的，保证质量。
可是装修过程中，小夫妻发现有些材料味道特别大，怀疑不是环保材料。
他们找了专业机构一检测，果然，有好几种材料甲醛超标。
小夫妻拿着检测报告去找装修公司，装修公司却耍赖，说合同里没写清楚具体的环保标准，他们用的材料就是符合行业一般标准的。
小夫妻觉得很委屈，就向市场监督管理部门求助。
市场监督管理的工作人员来了之后，仔细研究了合同。
虽然合同里确实没写特别详细的环保标准，但根据相关法律，装修公司有义务提供符合基本健康安全要求的装修材料。
工作人员判定装修公司违约，要求他们重新更换合格的装修材料，并且按照合同约定对小夫妻做出了赔偿。
这一下，装修公司可不敢再在合同里玩猫腻了。
案例三：房产中介的乱收费阴谋。
小张想租个房子，就找了一家房产中介。
中介给他介绍了一套房子，小张看着挺满意的。
中介拿出一份合同，上面除了正常的房租和押金条款外，还有一项莫名其妙的“信息服务费”，要收好几千块。
合同行政监督管理办法典型案例
合同行政监督管理办法典型案例案例一：“健身房的‘霸王条款’”在某个城市的角落里，有一家看似很酷炫的健身房。
好多人被它那花哨的广告吸引，开开心心地跑去办卡。
可这合同里啊，却藏着不少猫腻。
比如说，里面有一条规定：“本健身房有权在不通知会员的情况下，变更营业时间和课程安排，会员不得以此为由要求退费。
”这就很坑啦，就像你和朋友约好了一起去玩，结果朋友突然变卦，还不许你有意见。
有个叫小李的健身爱好者就深受其害。
他平时工作忙，就指着晚上那点时间去健身，还专门报了个瑜伽课。
结果有一天他去健身的时候，发现瑜伽课没了，营业时间也提前了。
他找健身房理论，想退费，人家就拿出合同指着那条规定说不行。
这时候啊，咱们的市场监管部门就出马了。
监管人员一看这合同条款，就知道这是典型的“霸王条款”，完全不合理地限制了消费者的权利。
经过一番调查和调解，健身房最后不得不给小李退了费，还修改了合同条款，以后再也不敢这么乱来了。
案例二：“装修公司的‘模糊报价’”老张的房子要装修了，找了一家装修公司。
签合同的时候，那合同上的报价看起来倒是有模有样的，可仔细一瞅，全是坑。
比如说，水电改造这一项，就写着“水电改造费用，根据实际用量计算，预估5000 10000元。
”这啥意思啊？这就像你去买菜，摊主说这个菜的价格大概在10块到20块之间，但是具体多少得看他心情一样。
装修过程中，老张就发现这水电改造费用蹭蹭往上涨，没几天就超过了10000元。
老张觉得不对劲，就找装修公司理论。
装修公司还理直气壮地说，合同上写得很清楚，是根据实际用量算的。
老张一气之下就向工商局投诉了。
工商局的工作人员一来检查，就指出这个合同报价太模糊，是不符合规定的。
正常的合同报价应该有明确的计算方式和单价等信息。
最后啊，装修公司不得不重新核算费用，按照合理的价格收取，还把合同条款改得清清楚楚的。
案例三：“婚纱摄影的‘强制消费’”小王和他的未婚妻准备结婚了，兴高采烈地去一家婚纱摄影店订了个套餐。
合同行政监督管理办法典型案例
合同行政监督管理办法典型案例案例一：“忽悠”的健身合同。
话说有个叫小李的年轻人，被一家健身中心的广告忽悠得不行。
健身中心的销售那嘴就像抹了蜜一样，说只要办卡就有一对一的专属教练指导，各种高级器材随便用，还有专门为会员定制的健身课程。
小李心动了，就和健身中心签了一份为期一年的健身合同。
可是等他交了钱办了卡，第一天去就傻了眼。
所谓的专属教练带了一群人一起训练，根本不是一对一。
那些高级器材呢，好多还贴着“维修中”。
定制课程更是没影的事儿。
小李觉得自己被骗了，就向市场监管部门投诉。
市场监管部门的工作人员根据合同行政监督管理办法介入调查。
他们发现健身中心在合同里承诺的服务和实际提供的严重不符。
这就是典型的利用合同欺诈消费者啊。
监管部门责令健身中心按照合同约定履行义务，退还给小李一部分办卡费用，还对健身中心进行了罚款。
案例二：租房合同里的“小字陷阱”小张要租房子，找了一家中介。
中介给他看了一份租房合同，密密麻麻好几页。
小张看了看租金、租期啥的觉得没问题就签了。
住进去没多久，问题就来了。
原来合同里有一行小字写着“租户需承担房屋内所有设施维修费用，包括自然老化损坏”。
这可把小张坑惨了，空调突然坏了，修一下要花不少钱呢。
小张觉得不合理，这合同有点坑人啊。
他就向相关部门反映。
监管部门一查，发现这中介在合同里故意用小字隐藏这种对租户不公平的条款。
按照合同行政监督管理办法，这种条款是不合理的，属于利用格式条款加重消费者责任。
中介最后被要求修改合同条款，并且承担空调的维修费用。
案例三：旅游合同中的“强制消费”老王报了个旅行团，想着出去放松放松。
旅行合同上写着各种行程安排看起来挺不错。
可是到了旅游地，导游就开始变着法儿让大家消费。
说什么如果不进指定的购物店就不安排后面的行程，这可把老王气坏了。
老王回来后就向旅游监管部门和合同行政监督部门投诉。
调查发现，旅行公司在旅游合同里虽然没有明说强制消费，但是他们安排的行程和实际操作就是在变相强迫游客消费。
大学 合同管理 典型案例
大学合同管理典型案例甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________租赁物品1.1 房屋结构和设施1.1.1 本协议项下租赁的房屋包括：____________________________1.1.2 房屋设施包括：____________________________1.2 家具配套1.2.1 配备家具清单如下：____________________________1.2.2 每项家具的状况为：____________________________1.3 电器设备1.3.1 房屋内的电器设备清单如下：____________________________1.3.2 每项电器的状况为：____________________________权利与义务2.1 甲方的责任2.1.1 甲方应确保租赁房屋及其设施在租赁开始时处于正常使用状态。
2.1.2 甲方需提供有效的房屋租赁证明，并在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。
2.1.3 甲方应在合同签署时向乙方提供清楚的房屋和设施使用说明。
2.2 乙方的责任2.2.1 乙方应按合同规定的时间支付租金及其他费用。
2.2.2 乙方应合理使用房屋及设施，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改动或维修。
2.2.3 乙方应及时向甲方报告房屋及设施的损坏情况，以便及时维修。
租金支付3.1 租金支付方式3.1.1 租金支付方式可为现金、银行转账或其他双方同意的方式。
3.2 租金支付时间3.2.1 乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。
3.3 逾期支付的罚息3.3.1 如乙方未按时支付租金，则应支付逾期罚息，罚息比例为逾期租金的____%。
押金4.1 押金支付时间4.1.1 乙方在签署合同时应将押金支付给甲方。
4.2 押金退还条件4.2.1 合同期满或提前终止合甲方在确认房屋无损坏的情况下，应全额退还押金。
合同管理典型经济纠纷案例选编
合同管理典型经济纠纷案例目录案例1 授权管理是合同管理的重要环节 (1)案例2 加强印章管理，规避法律风险 (3)案例3 合同变更要注意完善细节 (6)案例4 加强合同履行过程中的往来函件管理 (8)案例5 利用约定管辖条款，保护企业合法权益 (10)案例 6 分包合同中约定的管理费会被法院以非法所得收缴 (13)案例7 强化分包结算管理，减少分包合同争议 (16)案例8 分包工作内容发生变更，尤其是分包工作内容减少时，要及时办理分包结算 (19)案例9 分包领料人离职，分包结算起争议 (22)案例10 加强对分包单位农民工工资的管控 (24)案例11 禁止擅自为分包商提供担保 (26)案例12 设备租赁合同管理要闭合 (28)案例13 加强材料买卖合同管理，完备合同条款 (30)案例14 加强材料买卖中间结算控制，降低合同风险. 32 案例15 妥善处理协助执行案件 (34)案例16 抓住诉讼时效做文章 (36)案例17 胜诉案件应及时申请强制执行 (38)案例18 出具欠条、证明材料和接受调查取证应谨慎. 41 案例19 注意文明施工，防止出现侵权行为 (43)案例20 业主不能依审计决定擅自扣减承包商工程款. 45 案例21 加强保险合同管理 (50)案例22 从严控制整体分包项目，加强过程管控 (53)案例1 授权管理是合同管理的重要环节一、案情简介2003年4月，A公司项目经理部与B公司签订了加工定作合同，约定B公司为该项目经理部加工橡胶制品若干，合同中特别约定：“货款必须按合同所约定的账号结算，否则造成经济损失，全部由定作方（即A公司项目经理部）承担。
”合同履行中，A公司项目经理部按指定账户向B公司支付了货款10万元。
2003年6月，A公司项目部在B公司的合同经办人C没有出具书面收款授权的情况下，以现金方式向C 支付了15万元。
不久，C从B公司辞职。
B公司拒绝承认收到业务员C的15万货款，由此引发诉讼。
合同法律风险管理案例(3篇)
第1篇一、背景某房地产开发公司（以下简称“甲方”）成立于2005年，主要从事房地产开发、销售和物业管理。
经过多年的发展，甲方在行业内具有一定的知名度。
2018年，甲方因资金周转困难，决定将其持有的某项目公司（以下简称“目标公司”）80%的股权转让给乙公司（以下简称“乙方”）。
双方于2018年6月签订了股权转让协议，约定甲方将目标公司80%的股权转让给乙方，股权转让价格为人民币1亿元。
协议签订后，乙方按照约定支付了股权转让款。
二、问题股权转让协议签订后，乙方发现甲方存在以下问题：1. 目标公司财务状况不透明：乙方在调查目标公司财务状况时，发现甲方未如实披露目标公司实际负债情况，导致乙方在收购目标公司时承担了额外的财务风险。
2. 目标公司土地使用证存在瑕疵：乙方在审查目标公司土地使用证时，发现该证存在手续不全的情况，可能导致未来项目开发过程中遇到法律纠纷。
3. 目标公司员工劳动合同存在潜在风险：乙方在调查目标公司员工劳动合同时，发现部分员工劳动合同存在不规范的情况，可能引发劳动争议。
三、法律风险分析1. 财务风险：由于甲方未如实披露目标公司实际负债情况，乙方在收购目标公司后可能面临突如其来的债务压力，严重时可能导致乙方资金链断裂。
2. 法律纠纷风险：目标公司土地使用证存在瑕疵，可能导致项目开发过程中遇到法律纠纷，如无法取得规划许可证、无法进行房屋预售等。
3. 劳动争议风险：目标公司员工劳动合同存在不规范的情况，可能导致未来发生劳动争议，如员工要求支付未签订劳动合同的双倍工资、要求支付经济补偿金等。
四、风险应对措施1. 财务风险：- 乙方要求甲方提供目标公司详细的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以便乙方全面了解目标公司的财务状况。
- 乙方聘请专业机构对目标公司的财务状况进行审计，确保财务报表的真实性。
2. 法律纠纷风险：- 乙方要求甲方提供目标公司土地使用证的完整手续，确保土地使用证合法有效。
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合同管理典型案例
以下是一些合同管理典型案例：
1. 工程承包合同纠纷案例：甲公司与乙公司签订了一份工程承包合同，约定由乙公司为甲公司承建一座大楼。
但在建设过程中，乙公司未能按时完成工程，导致甲公司遭受了巨大的经济损失。
甲公司向法院提起诉讼，要求乙公司赔偿损失。
法院最终判决乙公司赔偿甲公司的经济损失。
2. 销售合同纠纷案例：丙公司与丁公司签订了一份销售合同，约定由丙公司向丁公司供应一批货物。
但在交货时，丙公司交付的货物数量与合同约定不符，导致丁公司遭受了损失。
丁公司向法院提起诉讼，要求丙公司赔偿损失。
法院最终判决丙公司赔偿丁公司的经济损失。
3. 服务合同纠纷案例：戊公司与己公司签订了一份服务合同，约定由戊公司为己公司提供技术支持服务。
但在服务过程中，戊公司未能按时完成服务，导致己公司遭受了损失。
己公司向法院提起诉讼，要求戊公司赔偿损失。
法院最终判决戊公司赔偿己公司的经济损失。
这些案例表明，合同管理对于保障合同双方的权益、维护市场秩序、促进经济发展等方面具有重要的意义。
在实际操作中，合同管理应注
意合同条款的制定、合同履行的监督、合同纠纷的处理等方面，以确保合同的合法性和有效性。