合同管理教材电子版
建筑工程项目合同管理教材
同。施工合同具体是指具有一定资格的业主(业主或总承包单 位)与承包商(施工单位或分包单位)为完成建筑工程的施工任 务，明确双方权利义务关系而达成的协议。
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第一节 建设工程合同的概念与分类
3.监理合同 监理合同是指业主(委托方)与监理咨询单位为完成某一工
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第二节 建筑工程项目施工合同的订 立与实施
(二)施工合同订立的条件 (1)初步设计已经批准。 (2)工程项目已经列入年度建设计划。 (3)有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 (4)建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 (5)招投标工程中标通知书已经下达。
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第二节 建筑工程项目施工合同的订 立与实施
4.诚实信用原则 我国《合同法》规定，当事人行使权利、履行义务应当遵
循诚实信用原则。当事人应当诚实守信，善意地行使权利、 履行义务，不得有欺诈等恶意行为。在法律、合同未作规定 或规定不清的情况下，要依据诚实信用原则来解释法律和合 同，来平衡当事人之间的利益关系。
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第一节 建设工程合同的概念与分类
4.投资计划和程序的严格性 由于工程建设对国家的经济发展、人们的工作和生活都有
重大的影响，因此国家对工程建设在投资和程序上有严格的 管理制度。订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为 前提，即使是国家投资以外的，以其他方式筹集的投资也要 受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳入当年投资规模 的范畴，并经过严格的审批程序。建设合同的订立和履行还 必须遵守国家关于建设程序的规定。
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第一节 建设工程合同的概念与分类
工程合同管理教材pdf
工程合同管理教材pdf工程合同管理教材双方基本信息：甲方：（委托人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承包人）地址：法定代表人：联系电话：一、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.1甲方的身份、权利与义务：（1）甲方是委托人，有权对工程进行管理和监督，并按照合同支付工程造价和相应费用。
（2）甲方应按照工程图纸、说明和质量标准提供合格的材料和设备，确保工程质量符合合同约定。
（3）甲方应按照合同要求提供工程施工的相关技术资料。
（4）甲方应在工程实施期间配合乙方工作，并按照要求提供必要的协助和支持。
（5）甲方应在合同约定的时间内支付工程款项，并在所有工程全部竣工后签发完成证书。
（6）如甲方不按照合同约定向乙方支付工程款项的，则应承担违约责任。
1.2乙方的身份、权利与义务：（1）乙方是承包人，有权采用自己的施工方法、施工进度和人员安排等，按照设计图纸和工程要求进行施工。
（2）乙方应按照合同约定的质量标准和工期完成工程，并承担责任。
（3）乙方应提供相关的工程技术资料和工程施工过程中的管理记录等。
（4）乙方应在完成工程后清理现场，并移交完好无损或有鉴定结果的完工文件。
（5）若乙方未按照合同约定的质量标准和工期完成工程的，则应承担违约责任。
1.3履行方式：双方应本着诚实信用和平等互惠的理念，按照合同约定认真履行各自的约定内容。
1.4期限：本合同签署之日起有效，合同期限为从甲方付清前期款项之日开始计算至工程完工验收并支付全部工程款项结束。
1.5违约责任：（1）若甲方未按照合同约定支付工程款项的，应承担违约责任，每日按照应付款项的3‰支付违约金。
违约金不得超过合同金额的10%。
（2）若乙方未按照合同约定的质量标准和工期完成工程的，则应承担违约责任，甲方有权要求乙方进行重新施工。
二、需遵守中国的相关法律法规双方应遵守并履行中华人民共和国相关法律法规和行业准则。
如有违法违规行为，责任自行承担。
三、明确各方的权力和义务双方应协商一致确定施工方案和施工进度，并各自承担相应的责任和义务，确保工程质量和工程安全。
合同管理培训教材(PPT 33页)
内部控制应用指引第16号《合同管理》
第四，通过统一归口管理和授权审批制度，严格 格合同管理，防止通过化整为零等方式故意规避 避招标的做法和越权行为。第五，由签约对方起 起草的合同，企业应当认真审查，确保合同内容 容准确反映企业诉求和谈判达成的一致意见，特 特别留意“其他约定事项”等需要补充填写的栏 目，如不存在其他约定事项时注明“此处空白” 或“无其他约定”，防止合同后续被篡改。第六， 合同文本须报经国家有关主管部门审查或备案 的，应当履行相应程序。
内部控制应用指引第16号《合同管理》
主要管控措施： 第一，审查被调查对象的身份证件、法人登记证
证书、资质证明、授权委托书等证明原件，必要 要时，可通过发证机关查询证书的真实性和合法 法性，在充分收集相关证据的基础上评价主体资 资格是否恰当。
内部控制应用指引第16号《合同管理》
第二，获取调查对象经审计的财务报告、以往交 交易记录等财务和非财务信息，分析其获利能力 力、偿债能力和营运能力，评估其财务风险和信 信用状况，并在合同履行过程中持续关注其资信 信变化，建立和及时更新合同对方的商业信用档 档案。第三，对被调查对象进行现场调查，实地 地了解和全面评估其生产能力、技术水平、产品 品类别和质量等生产经营情况，分析其合同履约 约能力。第四，与被调查对象的主要供应商、客 客户、开户银行、主管税务机关和工商管理部门 门等沟通，了解其生产经营、商业信誉、履约能 能力等情况。
内部控制应用指引第16号《合同管理》
三、合同各环节的主要风险点及管控措施 （一）合同调查 合同订立前，企业应当进行合同调查，充分了解
解合同对方的主体资格、信用状况等有关情况， 确保对方当事人具备履约能力。
内部控制应用指引第16号《合同管理》
该环节的主要风险是：忽视被调查对象的主体资 资格审查，对方当事人不具有相应民事权利能力 力和民事行为能力，或不具备特定资质，或与无 无权代理人、无处分权代理人签订合同，导致合 合同无效，或引发潜在风险；在合同签订前错误 误判断被调查对象的信用状况，或在合同履行过 过程中没有持续关注对方的资信变化，致使企业 业蒙受损失；对被调查对象的履约能力给出不当 当评价，导致合同对方当事人难以满足生产经营 营需要。
建筑工程合同管理完整ppt课件
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第5章施工合同管理
5.1.2 《建设工程施工合同示范文本》简介
施工合同示范文本
协议书
通用条款
专用条款
附件一：承包人承揽工程项目一览表 附件二：发包人供应材料设备一览表” 附件三：工程质量保修书
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第5章施工合同管理
通用条款5.2：监理单位委派的总监理工程师在本合同中 称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条 款内写明，按合同约定行使职权
1、 竣工验收程序 （1） 承包人提交竣工验收报告
（2） 发包人组织验收
——发包人在收到竣工验收报告后28天内组 织有关部门验收，并在验收14天内给予认可或者提出 修改意见 • 竣工日期为承包人送交竣工验收报告日期。
• 需修改后才能达到验收要求的，竣工日期
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为承包人修改后提请发包方验收日期 .
第5章施工合同管理
发包人应通知工程师审查后，由业主转交原设计单位修改 设计，（ ）审查批准，方可执行
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？ 谁承担责任 .
第5章施工合同管理
（2）承包人要求对原设计进行变更
——合理化建议涉及到对设计图纸变更，须经
工程师同意、有关部门审查批准，并由原设计单位提
供变更的相应的图纸和说明。
？ 利益损失承担、延误工期处理
工程师对工程设计变更的确认要有相应表明变更意图
⑨工程报价单或预算书
合同履行中——双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
7
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第5章施工合同管理
施工合同文件的优先解释顺序
①
⑨
效力递减
变更的协议或文件、其效力高于其他合同文件 签署在后的协议或文件效力高于签署在先的协议或文件
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建设工程合同管理电子版教材
建设工程合同管理电子版教材建设工程合同管理电子版教材一、双方的基本信息甲方：【填写甲方名称、地址、统一社会信用代码或组织机构代码】乙方：【填写乙方名称、地址、统一社会信用代码或组织机构代码】二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的身份：建设工程业主；权利：根据合同约定支付工程款项；义务：提供工程项目所需资料，并按约定时间支付工程款项；履行方式：通过签署建设工程合同及相关协议进行履行；期限：按照合同约定的时间进行履行；违约责任：按照合同的约定承担相应的违约责任。
2.乙方的身份：建筑施工单位或者其他提供服务的单位；权利：根据合同约定获得相应的工程款项；义务：按照合同的约定完成工程项目，并对工程质量承担相应的责任；履行方式：通过签署建设工程合同及相关协议进行履行；期限：按照合同约定的时间进行履行；违约责任：按照合同的约定承担相应的违约责任。
三、需遵守中国的相关法律法规1.建筑法；2.建筑工程质量管理条例；3.建筑工程合同条例。
四、明确各方的权力和义务1.甲方的权力：(1)按合同约定支付工程款项；(2)对工程施工提出合理要求。
2.甲方的义务：(1)按时支付工程款项；(2)提供工程项目所需资料。
3.乙方的权力：(1)根据合同约定获得相应的工程款项；(2)对工程施工提出合理要求。
4.乙方的义务：(1)按照合同的约定完成工程项目，并对工程质量承担相应的责任；(2)按时完成项目，并保证在合同约定时间内进行交付。
五、明确法律效力和可执行性本合同经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律效力。
如发生争议，双方应协商解决；无法协商解决的，可向有关部门进行申诉或诉讼，各项条款是符合法律要求的。
六、其他1.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同所引用的相关协议为本合同的组成部分；3.本合同中未尽事宜，双方可协商约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同各项条款经甲乙双方充分协商并确认后订立，合同生效。
2024版工程招投标与合同管理教材
2024版工程招投标与合同管理教材甲方(招标人):_________________乙方(投标人):_________________鉴于甲乙双方在工程建设项目招投标过程中，为明确双方的权利和义务，保障项目的顺利进行，特订立本合同。
第一条合同标的1.1 甲乙双方同意按照本合同的约定，共同完成以下工程建设项目：_________________。
1.2 本合同的标的物包括但不限于：工程设计、施工图设计、工程施工、材料采购、工程监理、工程质量检测等。
第二条合同价格与支付方式2.1 甲乙双方同意按照本合同的约定，确定工程项目的总价款。
具体价格及支付方式如下：(1)工程总价款 = _________;(2)支付方式：甲方应按照以下分期付款的方式向乙方支付工程款项：第一次付款：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后的____个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%;第二次付款：自第一次付款完成后，甲方应在收到乙方提交的竣工资料后的____个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%;第三次付款：自第二次付款完成后，甲方应在收到乙方提交的结算资料后的____个工作日内，向乙方支付合同总价款的10%;第四次付款：自第三次付款完成后，甲方应在收到乙方提交的最终结算资料后的____个工作日内，向乙方支付合同总价款的10%。
2.2 甲乙双方同意，如因乙方原因导致工程延期交付，甲方有权根据实际延期情况，按照已付款项的比例，向乙方加收违约金。
违约金的具体数额由双方协商确定。
第三条质量保证与保修期3.1 乙方应按照国家有关规定和标准，确保工程质量符合设计要求和行业标准。
在工程保修期内，如发现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。
3.2 工程保修期为____年/月/日，自工程竣工验收合格之日起计算。
在保修期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内，免费进行维修或更换。
第四条保密条款4.1 对于本合同涉及的技术资料、商业秘密等，双方均应严格保密，不得擅自泄露给第三方。
监理工程师合同管理教材
监理工程师合同管理教材
第一部分：合同管理基础知识
1. 民法典基本原理
在这一章节中，我们将介绍民法典的基本原则，包括合同的成立、效力、履行和违约责任等。
理解这些基本原理对于监理工程师在日常工作中正确处理合同事宜至关重要。
2. 建设工程合同特点
建设工程合同与一般合同相比具有其特殊性，如分包合同、变更订单处理、索赔管理等。
本部分将详细解析这些特点及其对监理工作的影响。
第二部分：合同管理实务
1. 合同审查与签订
监理工程师需参与合同的审查过程，确保合同条款明确、合理，符合法律法规要求。
本章节将教授如何进行有效的合同审查，并在签订前提出专业建议。
2. 合同变更管理
在工程实施过程中，变更是不可避免的。
监理工程师需要掌握变更管理的程序和方法，确保变更得到妥善处理，同时控制成本和风险。
3. 合同履约监督
监督合同双方的履约情况是监理工程师的核心职责。
本部分将介绍如何进行有效的履约监督，包括进度控制、质量把关、成本监控等。
4. 合同结算与争议解决
结算是合同管理的最后环节，涉及到资金支付和最终账目的清算。
如何处理合同争议也是监理工程师必须面对的问题。
本章节将提供结算流程和争议解决方法的指导。
第三部分：案例分析与实操演练
1. 典型案例分析
通过分析真实工程项目中的合同管理案例，让学员了解理论与实践的结合点，学习如何在复杂情况下做出正确的判断和决策。
2. 实操演练
结合模拟工程项目，进行合同管理的全流程演练，从合同审查到变更管理，再到履约监督和结算，全面提升实际操作能力。
结语。
合同管理及审查全流程手册电子版
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合同管理教材电子版
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第一章总则
第一条本合同是甲乙双方自愿签订，共同遵守的法律文件，是双方之间建立法律关系的依据。
第二条项目双方应根据合同外部情况，诚实守信，本着互惠互利、平等自愿、公平合理的原则，共同遵守本合同的条款。
第三条本合同的全部附件、补充协议和修改协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二章合同内容及条款
第四条项目双方
甲方：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
第五条内容：甲方委托乙方提供______服务（详见附件1：服务提供范围及方式）。
第六条服务费和支付方式：服务费为_____元，双方同意按照以下方式进行支付：
（1）甲方应在签订本合同时，一次性支付_____元；
（2）服务期满后，乙方应向甲方提供发票，并由甲方在10个工作日内支付最后一笔服务费；
（3）如服务未按照双方约定执行，则甲方有权制止并终止支付该项服务的服务费。
第七条合同执行期限及可能发生的变更：本合同的执行期限是从__年__月__日起至__年__月__日止。
如因种种原因需要进行变更，应通过书面形式加以协商和确认并签订书面变更协议。
第八条违约责任
（1）甲方违约责任
a.未按照本合同规定支付服务费，应按日支付已逾期服务费金额的万分之三的逾期罚息；
b.不按照约定时间提供相应资料和协助乙方开展服务，则应承担延迟引起的损失；
c.提供虚假资料或信息，导致其他方面的经济损失，则应承担赔偿责任。
（2）乙方违约责任：
a.未按照本合同规定履行，其违反法律规定对甲方造成经济或者未经批准作出的行动对甲方造成经济或者其他损失的，应承担相应赔偿责任；
b.因未按照本合同规定履行给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。
第九条法律适用和管辖
（1）对本合同的解释、执行和争议的解决应适用中华人民共和国法律；
（2）如发生争议，由双方协商解决。
协商不成的，双方均可向_____人民法院诉讼解决。
第十条其他规定
（1）本合同的任何附件均构成本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力；
（2）本合同项下所有通知、征询或其他书面沟通均应以挂号信或快递的形式发送到协定的地址，或通过双方约定的电子邮件发送。
第三章合同生效
第十一条在本合同签署之前，甲方已充分了解本合同的全部内容，在签署本合同时，已明确自己的权利和义务，并且确认同意接受本合同的全部条款。
第十二条双方经过充分填写、确认，并盖章签字后，本合同于签订日期生效。
以上为合同管理教材电子版的内容，各项条款符合中国相关法律法规。